2/2012. I. Úvodní ustanovení

Transkript

1 MĚSTO CHEB 2/2012 Pravidla pro pronajímání bytů v domech s pečovatelskou službou v Chebu, Dřevařská 13, Lesní 33, Kamenná 40 Rada města Chebu dne 12. ledna 2012 usnesením č. RM 11/1/2012 schválila tato Pravidla pro pronajímání bytů v domech s pečovatelskou službou v Chebu, Dřevařská 13, Lesní 33, Kamenná 40: I. Úvodní ustanovení 1. Tato pravidla upravují hospodaření s byty v domech s pečovatelskou službou (dále jen DPS ). 2. Jsou to byty v domech zvláštního určení a jedná se o domy v Chebu, Dřevařská 13, Lesní 33, Kamenná Bytové jednotky v DPS jsou byty v domech v majetku města, správu vykonává oddělení správy budov odboru majetkoprávního Městského úřadu Cheb (více v ustanovení článku V.). 4. DPS jsou určeny pro občany, kteří dosáhli věku rozhodného pro přiznání starobního důchodu nebo mají přiznán invalidní důchod pro invaliditu třetího stupně, kteří v důsledku svého věku nebo svého zdravotního stavu mají sníženou schopnost se o sebe a svoji domácnost postarat. V objektech jim je poskytována pečovatelská služba tak, aby si mohli alespoň v částečné míře zajišťovat své životní potřeby při zachování vlastního soukromí. 5. Byty v DPS jsou určeny především pro občany, kteří mají uzavřenou smlouvu o poskytování pečovatelské služby. 6. Přijímáním žádostí o pronájem bytu a jejich zpracováním je pověřena Správa zdravotních a sociálních služeb Cheb, příspěvková organizace, se sídlem Cheb, Pastýřská 4 (dále jen SZSS Cheb ). 7. Správce bytového fondu oznamuje uvolnění bytové jednotky v DPS SZSS Cheb. 8. O uzavírání nájemních smluv k bytům v DPS rozhoduje odbor sociálních věcí a zdravotnictví Městského úřadu Cheb (dále jen odbor SvZ ) dle těchto pravidel. 9. Při zpracování žádostí o pronájem bytu se SZSS Cheb řídí těmito pravidly. II. Vedení evidence a pořadníku žadatelů o pronájem bytu 1. Žádosti o pronájem bytů v DPS eviduje SZSS Cheb, žádost se podává na předepsaném tiskopise (příloha č. 1). 2. Žádost bude evidována pouze do jednoho ze tří DPS na území města Chebu:

2 DPS Lesní 33 byt (garsoniéra) a. byt DPS Dřevařská 13 byt s lodžií v bytě (menší) b. byt (větší). DPS Kamenná 40 byt (soc. zařízení přes chodbu) 3. Žadatel má možnost si zvolit velikost bytu. 4. Do evidence žadatelů se zařadí každý občan ČR nebo občan jiného členského státu EU, který je v plném rozsahu způsobilý nabývat práv a povinností a který a) splňuje podmínku trvalého pobytu po dobu nejméně 3 let na území města Chebu před podáním žádosti; b) dosáhl věku rozhodného pro přiznání starobního důchodu nebo je plně invalidní a jehož zdravotní stav a věk umožňuje vést poměrně samostatný život; c) není dlužníkem ve vztahu k městu Cheb; d) nedostal výpověď z bytu z důvodů neplacení nájemného nebo porušování dobrých mravů v domě, nebydlel v obecním bytě bez písemného souhlasu pronajímatele. 5. Do evidence lze zařadit ve výjimečných případech se souhlasem RM i občana, který nesplňuje stanovené podmínky v bodě Každá žádost o umístění, jejíž přílohou je i vyjádření praktického lékaře o zdravotním stavu žadatele, musí být schválena lékařem, který je ve smluvním vztahu se SZSS Cheb. Vyjádření praktického lékaře o zdravotním stavu žadatele o umístění do DPS si hradí žadatel sám. 7. Z evidence žadatelů může být vyřazen občan, a) jehož zdravotní stav je kontraindikován pro přijetí do uvedených DPS; b) který je dlužníkem města; c) který porušuje v místě svého dosavadního bydliště či na území města Chebu dobré mravy a povinnosti stanovené pro nájem a podnájem bytu občanským zákoníkem. 8. Každá žádost je zpracována dle jednotného bodového systému dle přílohy č. 2 a evidence všech žádostí je vedena v pořadí dle počtu získaných bodů. 9. Žadatel může od své žádosti o pronájem bytu kdykoliv odstoupit na základě písemného sdělení. 10. Tyto podmínky se vztahují i na partnera, partnerku žadatele (manžela, manželku); žádost na předepsaném tiskopisu vyplňuje každý samostatně. Hodnotí se vždy bodově výhodnější žádost. 11. Žádosti budou aktualizovány jednou za kalendářní rok, vždy k 31. květnu daného roku. III. Pronájem bytu, stanovení nájemného, prodloužení nájemní smlouvy dodatkem 1. Stanovení způsobu pronájmu uvolněného bytu a) návrh na pronájem uvolněné bytové jednotky zpracovává SZSS Cheb dle bodového pořadí,

3 b) v návrhu uvede informace o žadateli, o smlouvě o poskytování pečovatelské služby, příp. informace o odevzdání obecního bytu, c) návrh postoupí odboru SvZ, který jej prověří z hlediska dluhů vůči městu Cheb, a v případě negativního zjištění vydá odbor SvZ souhlas k uzavření nájemní smlouvy, který postoupí správě domů a SZSS Cheb k dalšímu opatření, vydáním souhlasu k uzavření nájemní smlouvy se vyřadí žádost o pronájem bytu z evidence žadatelů, d) v případě zjištění dluhu vůči městu Cheb vyzve odbor SvZ žadatele k jeho úhradě s termínem do 30 dnů ode dne doručení výzvy, pokud bude dluh ve stanoveném termínu uhrazen, bude odbor SvZ pokračovat v řízení o pronájmu bytu, pokud nebude dluh ve stanoveném termínu uhrazen, vydá odbor SvZ pokyn SZSS Cheb k vyřazení žádosti o pronájem bytu z evidence žadatelů, e) souhlas k uzavření nájemní smlouvy se vydává na dobu určitou, která je ohraničena platností uzavřené smlouvy o poskytování pečovatelské služby, f) pokud žadatel nemá uzavřenou smlouvu o poskytování pečovatelské služby, bude vydán souhlas k uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou jednoho roku, g) odmítne-li žadatel pronájem uvolněného bytu v DPS, žádost SZSS Cheb vyřadí z evidence. 2. Stanovení nájemného a jeho valorizace a) výše nájemného u nově pronajímaných bytů v DPS bude oproti nájemnému stanovenému v písm. b) tohoto odstavce sníženo v závislosti na objemu přijímaných pečovatelských služeb nájemcem dle vzorce: N s = N p [S sk /S max * (N p - N dps )] N s - nájemné snížené S max - maximální předpokládaný finanční objem služeb jednotlivého příjemce v měsíci činí 2 000,- Kč S sk N p N dps - skutečný finanční objem služeb jednotlivého příjemce v měsíci - nájemné plné (nesnížené) v současné době je toto nájemné stanoveno na 45,- Kč/m 2 /měsíc - nájemné stanovené pro byty DPS v současné době je toto nájemné stanoveno na 27,59 Kč/m 2 /měsíc b) s žadatelem, který nemá uzavřenu smlouvu o poskytování pečovatelské služby, bude uzavřena nájemní smlouva vždy na dobu určitou 1 roku se stanovením nájemného ve výši 45,- Kč/ m²/ měsíc; c) nájemné se navyšuje o index spotřebitelských cen, zboží a služeb stanovený ČSÚ prodané období, a to vždy k příslušného roku. 3. Prodloužení nájemní smlouvy dodatkem a) před uplynutím sjednané doby nájmu může SZSS Cheb na žádost nájemce bytu prodloužit dodatkem k nájemní smlouvě dobu nájmu se stanovením nájemného podle odstavce 2, b) žádost o prodloužení doby nájmu musí podat nájemce prostřednictvím SZSS Cheb nejpozději do posledního pracovního dne v měsíci, který předchází měsíci, ve kterém uplyne sjednaná doba nájmu, c) SZSS Cheb žádost postoupí odboru SvZ, který ji prověří z hlediska dluhů vůči městu Cheb a v případě negativního zjištění vydá odbor SvZ souhlas k uzavření dodatku nájemní smlouvy, d) SZSS Cheb zašle dodatek k dalšímu opatření správě domů a na vědomí odboru SvZ,

4 e) dodatky k prodloužení nájemní smlouvy budou číslovány vzestupně. IV. Výměna bytu Výměna bytu v DPS: 1. žádost o výměnu bytu v DPS se podává volnou písemnou formou na SZSS Cheb; 2. SZSS Cheb opatří žádost vyjádřením vztahujícím se k poskytování pečovatelské služby a ověří dodržování nájemní smlouvy u správce bytového fondu a postoupí k vyřízení odboru SvZ, 3. odbor SvZ prověří žádost z hlediska dluhů a v případě negativního zjištění předloží žádost k rozhodnutí RM; v případě zjištění dluhů bude postupovat stejným způsobem jako v čl. III., odst. 1, písm. d) těchto Pravidel, 4. odbor SvZ podle rozhodnutí RM vydá souhlas nebo nesouhlas, který postoupí k dalšímu opatření správě domů a SZSS Cheb. V. Správa domů 1. Od 1. ledna 2012 domovní fond města spravuje oddělení správy budov odboru majetkoprávního Městského úřadu Cheb, se sídlem Cheb, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 14, PSČ O případné změně správy domu během doby nájmu bude nájemce písemně informován. 2. V souladu s ustanovením 687 odst. 3 ObčZ a nájemní smlouvou je nájemce povinen provádět běžnou údržbu a drobné opravy bytu, jeho zařízení a vybavení vlastním nákladem. 3. Správa zdravotních a sociálních služeb Cheb, příspěvková organizace, se pověřuje: a) jednáním s nájemci bytů při řešení problémů souvisejících s jejich užívání; b) jednáním se správcem při uplatňování požadavků týkajících se technického stavu domů, odstraňování běžných závad, oprav; c) konzultacemi se zástupci pronajímatele (odbor majetkoprávní) ve věci rozsáhlejších oprav, investic. VI. Závěrečná ustanovení 1. Schválením těchto pravidel se ruší Pravidla č. 16/2011 pro pronajímání bytů v domech s pečovatelskou službou v Chebu, Dřevařská 13, Lesní 33, Kamenná 40 schválená Radou města Chebu pod číslem usnesení RM 200/9/2011 ze dne Tato pravidla byla schválena usnesením RM č. 11/1/2012 ze dne 12. ledna 2012 a nabývají účinnosti dnem schválení. Příloha č. 1 tiskopis žádosti o pronájem bytu v DPS Příloha č. 2 bodové hodnocení žádostí o pronájem bytu v DPS RNDr. Pavel Vanoušek v. r. starosta města Mgr. Vladimír Hartmann v. r. místostarosta

5 Příloha č. 1 k Pravidlům č. 2/2012 Správa zdravotních a sociálních služeb Cheb, příspěvková organizace, se sídlem Cheb, Pastýřská 4 číslo žádosti (nevyplňujte) ŽÁDOST o pronájem bytu v domě s pečovatelskou službou 1.Žadatel příjmení jméno 2.Narozen/a/.. 3.Trvalý pobyt: obec. ulice č. pop č. orient trvalý pobyt v Chebu od: 4.Rodné číslo č. OP 5.Státní příslušnost 6.Datum uzavření smlouvy o poskytování pečovatelské služby:... počet základních úkonů pečovatelské služby:. 7.Osoby, které budou bydlet s žadatelem (manžel, manželka, partner, partnerka): Jméno: Příjmení.. doložit samostatně vyplněnou žádost, kdy musí být splněna stejná pravidla jako u žadatele 8.Žadatel má přiznán příspěvek na péči: I. stupeň závislosti II. stupeň závislosti III. stupeň závislosti IV. stupeň závislosti Nemá přiznán příspěvek na péči v žádném stupni závislosti 9.Žadatel má přiznány mimořádné výhody: I. stupeň mimořádných výhod II. stupeň mimořádných výhod III. stupeň mimořádných výhod Nemá přiznány mimořádné výhody žádného stupně. Od zákon č. 329/2011 Sb., o poskytování dávek osobám se zdravotním postižením průkaz osoby se zdravotním postižením se stejným členěním ve stupních I. až III. 10.Příjmy žadatele činí: (např.: starobní nebo invalidní důchod pro invaliditu třetího stupně, příjmy z pracovní činnosti, aj.). Kč 11.Ve kterém domě s pečovatelskou službou by si žadatel přál být umístěn; současně uvede velikost bytu:

6 (lze si zvolit byt pouze v jednom domě s pečovatelskou službou) Dům s pečovatelskou službou Cheb, Dřevařská 13 - Zlatý vrch Dům s pečovatelskou službou Cheb, Lesní 33 - Skalka Dům s pečovatelskou službou Cheb, Kamenná Prohlášení žadatele: Prohlašuji, že veškeré údaje v této žádosti jsem uvedl/a podle skutečnosti a zároveň souhlasím s poskytnutím svých osobních údajů dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, k úplnému zpracování podané žádosti. Každou změnu údaje v žádosti nahlásím do 15 dnů od jejího vzniku SZSS Cheb.. vlastnoruční podpis žadatele Pozn.: jako přílohu k žádosti do domu s pečovatelskou službou je nutno doložit: - vyjádření lékaře - doklad o příjmech (např. rozhodnutí o přiznání starobního nebo invalidního důchodu pro invaliditu třetího stupně, potvrzení o jiném příjmu, aj.)

7 Příloha č. 2 k Pravidlům č. 2/2012 Bodové hodnocení žádostí o pronájem bytu v domech s pečovatelskou službou 1. Délka evidence žádosti za každý měsíc 1 bod 2. Za každý rok důchodového věku 2 body 3. Manželská dvojice /druh, družka/ - za partnera, partnerku 4. Úkony pečovatelské služby dle uzavřené smlouvy se SZSS Cheb: (dle zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů) a) 3 a více úkonů b) 2 úkony c) 1 úkon d) Nemá sjednanou smlouvu o poskytnutí pečovatelské služby 5. Přiznaná výše příspěvku na péči: (dle zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů) a) IV. stupeň (úplná závislost) b) III. stupeň (těžká závislost) c) II. stupeň (středně těžká závislost) d) I. stupeň (lehká závislost) e) Nemá přiznán žádný stupeň příspěvku na péči 6. Přiznaný stupeň mimořádných výhod: (od zákon č. 329/2011 Sb., o poskytování dávek osobám se zdravotním postižením průkaz osoby se zdravotním postižením, do dle vyhl. č. 182/1991 Sb., kterou se provádí zákon o sociálním zabezpečení a zákon České národní rady o působnosti orgánů České republiky v sociálním zabezpečení) a) III. stupeň mimořádných výhod (průkaz ZTP/P) b) II. stupeň mimořádných výhod (průkaz ZTP) c) I. stupeň mimořádných výhod (průkaz TP) d) Nemá přiznán žádný stupeň mimořádných výhod 7. Příjmy žadatele: (např.: starobní nebo invalidní důchod pro invaliditu třetího stupně, příjmy z pracovní činnosti, aj.) a) do 6.500,-Kč/měsíc b) do 7.500,-Kč/měsíc c) do 8.500,-Kč/měsíc d) do 9.500,-Kč/měsíc e) nad 9.500,-Kč/měsíc 5 bodů