Generálne riaditeľstvo Zboru väzenskej a justičnej stráže Šagátova 1, Bratislava I N F O R M Á C I E P R E Z Á U J E M C O V

Transkript

1 Generálne riaditeľstvo Zboru väzenskej a justičnej stráže Šagátova 1, Bratislava I N F O R M Á C I E P R E Z Á U J E M C O V o prenájom nebytových priestorov Generálneho riaditeľstva Zboru väzenskej a justičnej stráže v budove ubytovne Mlynská dolina č. 51, Bratislava, za účelom prevádzkovania občerstvenia v bufete, sauny s poskytovaním rehabilitačných služieb a solária s poskytovaním rehabilitačných služieb Bratislava, august

2 I. Správca majetku štátu Názov: Generálne riaditeľstvo Zboru väzenskej a justičnej stráže Sídlo: Šagátova ul. č. 1, Bratislava Štatutár: plk. Mgr. Róbert Mudronček IČO: DIČ: Bankové spojenie: Štátna pokladnica Číslo účtu: /8180 Kontaktná osoba: Mgr. Tomáš Paprskár Telefón: 02 / , Fax: 02 / paprskart@zvjs.sk (ďalej len správca ) II. Predmet prenájmu 2.1 Generálne riaditeľstvo Zboru väzenskej a justičnej stráže ako správca majetku štátu v súlade s ustanovením 13 zákona NR SR č. 278/1993 Z.z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov ponúka na prenájom dočasne prebytočný majetok - nebytové priestory v budove Ubytovne C, telocvičňa a rehabilitácia Generálneho riaditeľstva Zboru väzenskej a justičnej stráže, Mlynská dolina č. 51, Bratislava. Nebytové priestory sú zapísané na liste vlastníctva č. 8612, katastrálne územie Staré mesto, obec Bratislava mestská časť Staré mesto, okres Bratislava I, vedenom Správou katastra Bratislava a to budova, súpisné číslo 7267, parcelné číslo 2044/11 o výmere 1852m 2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria. Účelom prenájmu nebytových priestorov a hnuteľného majetku je prevádzkovanie občerstvenia v bufete, sauny s poskytovaním rehabilitačných služieb a solária s poskytovaním rehabilitačných služieb. Nebytové priestory tvoria: 1. Priestory bufetu nachádzajúce sa na prízemí hlavnej ubytovacej časti ubytovne C, telocvičňa, rehabilitácia, Mlynská dolina, Bratislava označenie miestnosti miestnosť č. Nebytové priestory: Bufet predajné priestory ,40 m 2 Bufet skladové priestory ,70 m 2 Priestory bufetu spolu: 67,10 m 2 2. Priestory komplexu sauny nachádzajúce sa na prízemí rehabilitačnej časti ubytovne C, telocvičňa, rehabilitácia Mlynská dolina, Bratislava označenie miestnosti miestnosť č. Nebytové priestory: Sauna ,11 m 2 Chodba sauny ,83 m 2 Masáže ,14 m 2 Odpočiváreň ,69 m 2 Bazén ,30 m 2 Sprcha ,32 m 2 Šatňa muži ,26 m 2 Šatňa ženy ,04 m 2 Sklad na prádlo ,03 m 2 2

3 WC muži ,22 m 2 WC ženy ,88 m 2 WC - pohotovostné 0,28 2,59 m 2 Priestory sauny spolu: 176,41 m 2 3. Priestory komplexu solária nachádzajúce sa na 1. poschodí rehabilitačnej časti ubytovne C, telocvičňa, rehabilitácia Mlynská dolina, Bratislava označenie miestnosti miestnosť č. Nebytové priestory: Solárium ,99 m 2 Masáže ,68 m 2 Odpočiváreň + chodba ,49 m 2 Masážne vane ,67 m 2 Sprcha ,67 m 2 WC ,44 m 2 Šatňa ,76 m 2 Šatňa ,30 m 2 Priestory solária spolu: 61,00 m 2 Priestory bufetu, komplexu sauny a komplexu solária spolu: 304,51 m Správca trvá na tom, aby nájomca poskytoval predaj v bufete a služby rehabilitácie výlučne osobám ubytovaním v ubytovni Generálneho riaditeľstva Zboru väzenskej a justičnej stráže, príslušníkom a zamestnancom Zboru väzenskej a justičnej stráže resp. iným osobám, ktoré majú povolenie vstupu do areálu ubytovne Generálneho riaditeľstva Zboru väzenskej a justičnej stráže. III. Nájomné 3.1 Výška nájomného sa požaduje v takej výške, za aké sa v tom čase a na tom mieste obvykle prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel také alebo porovnateľné nehnuteľnosti. 3.2 Doba nájmu na dobu určitú - 5 rokov od nadobudnutia účinnosti zmluvy. 3.3 V prenajatých nebytových priestoroch platí zákaz fajčenia. 3.4 Prenajaté nebytové priestory je možné využívať v čase písomne odsúhlasenom správcom. Porušenie tohto ustanovenia bude správca považovať ako hrubé porušenie nájomnej zmluvy s možnosťou jej okamžitej výpovede. 3.5 Súčasťou prenájmu nehnuteľného majetku je aj prenájom hnuteľného majetku (interiérové vybavenie, technické zariadenia) a úhrada pomernej časti nákladov za služby súvisiace s nájmom (energie). IV. Podmienky, na ktorých správca trvá 4.1 Spôsoby ukončenia nájmu: a) uplynutím dojednanej doby; b) písomnou dohodou zmluvných strán k dojednanému dátumu; 3

4 c) jednostrannou písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany; výpovedná doba je 2-mesačná a začína plynúť prvým dňom nasledujúceho kalendárneho mesiaca po doručení výpovede druhej zmluvnej strane; d) písomné odstúpenie prenajímateľa alebo nájomcu od zmluvy v prípade podstatného porušenia zmluvných podmienok; účinnosť odstúpenia od zmluvy nastane dňom nasledujúcim po dni doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane. 4.2 Podstatným porušením zmluvy o nájme sa rozumie: a) ak prenajímateľ nereaguje na reklamáciu nájomcu na vadné plnenie zo strany prenajímateľa po dobu viac ako 2 mesiace; b) omeškanie s úhradou nájomného alebo plnení spojených s nájmom po dobu viac ako 30 dní po splatnosti; c) ak nájomca prevádzku odovzdá do podnájmu ďalšej osobe; d) ak nájomca vykoná v prevádzke akékoľvek stavebné úpravy bez písomného súhlasu prenajímateľa alebo podstatným spôsobom zmení vzhľad prevádzky; e) ak nájomca prestane vykonávať svoju činnosť po dobu dlhšiu ako 10 dní a vopred písomne neoznámi tento svoj zámer a dôvod prerušenia prenajímateľovi; f) vyhlásenie platobnej neschopnosti, návrhu na konkurz alebo vyrovnanie nájomcu alebo likvidácia nájomcu, strata živnostenského oprávnenia nájomcu resp. oprávnenia podnikať. 4.3 Prípadnú reklamáciu, resp. vadu plnenia je nutné hlásiť správcovi písomne. Vadné plnenie bude odstránené pri bežných veciach do 5 pracovných dní, pri závažných situáciách podľa možností, najneskôr do 30 dní alebo v osobitných prípadoch v lehote podľa dohody. O vybavení reklamácie bude správca vždy bezodkladne po doručení reklamácie nájomcu písomne informovať. 4.4 Povinnosťou nájomcu prevádzky je na vlastné náklady udržiavať stav prevádzky. Rovnako je nájomca prevádzky povinný na vlastné náklady vykonávať bežné drobnú údržbu; za bežnú drobnú údržbu sa považujú prípady, kedy hodnota samotnej údržby nepresiahne 50% hodnoty veci alebo maximálne sumu 200 EUR. 4.5 Sankcie : a) úrok z omeškania pre prípady omeškania nájomcu s úhradou nájomného alebo služieb spojených s prenájmom, a to vo výške 0,05 % denne z dlžnej sumy, b) zmluvná pokuta - uplatní sa v každom prípade porušenia akýchkoľvek zmluvných povinností nájomcu, jej výška je 5% z celkovej ceny nájmu prevádzky a to aj opakovane. 4.6 Správca trvá na tom, aby nájomca využíval prenajaté priestory len na dohodnutý účel a bez predchádzajúceho súhlasu správcu nevykonal žiadnu úpravu. V. Komunikácia 5.1 Komunikácia medzi správcom a záujemcom sa uskutočňuje spôsobom, ktorý zabezpečí trvalé zachytenie jeho obsahu tak, aby bola zaručená pravosť a dôvernosť informácií, informácie možno doručovať osobne, doporučenou poštovou zásielkou, kuriérskou službou, faxom alebo elektronickými prostriedkami, ak ďalej nie je uvedené inak. 4

5 5.2 Informácie zasielané elektronickými prostriedkami a faxom, ktorými nemožno trvalo zachytiť ich obsah, musia byť najneskôr do troch pracovných dní doručené aj v písomnej forme, inak sa na ne neprihliada. 5.3 Pri zistení rozdielov medzi obsahom informácie bez trvalého zachytenia obsahu a informácie doručenej v písomnej forme je rozhodujúca písomná forma. 5.4 Za deň doručenia dokumentu správcovi záujemcom poštovou zásielkou, kuriérskou službou alebo osobne sa považuje deň jeho skutočného doručenia správcovi. 5.5 Za deň doručenia dokumentu záujemcovi správcom sa považuje deň jeho skutočného doručenia záujemcovi, prípadne deň neúspešného pokusu o jeho doručenie záujemcovi, ak doručenie dokumentu bolo zmarené konaním alebo opomenutím záujemcu. 5.6 Dorozumievanie medzi správcom a záujemcom sa uskutočňuje v slovenskom jazyku. Ak záujemca bude komunikovať so správcom v inom cudzom jazyku, je povinný predložiť súčasne úradne overený preklad do slovenského jazyka. Náklady spojené s prekladom do slovenského jazyka znáša záujemca. Pri zistení rozdielu obsahu dokumentu vyhotovenom v cudzom jazyku s jeho úradne overeným prekladom do slovenského jazyka je rozhodujúci obsah prekladu v slovenskom jazyku. VI. Obhliadka nebytových priestorov 6.1 Obhliadka nebytových priestorov a hnuteľného majetku pre záujemcu o predloženie ponuky na prenájom sa uskutoční po predchádzajúcej dohode záujemcu (záujemcov) s Mgr. Paprskárom, tel. č. 02/ , mob. tel , resp. p. Paulovičovou, 02/ , mob. tel Náklady, ktoré vzniknú záujemcovi v súvislosti s obhliadkou nebytových priestorov, znáša záujemca. VII. Ponuka do súťaže 7.1 Záujemca môže do súťaže predložiť iba jednu ponuku. Ak záujemca predloží viacero ponúk, budú všetky jeho ponuky zo súťaže vylúčené. 7.2 Záujemca, ktorý predložil ponuku, súhlasí, že správca bude osobné údaje uvedené v požadovaných dokladoch spracúvať na účely vyhodnotenia súťaže, ako aj na účely plnenia povinností správcu vyplývajúcich z osobitných predpisov. 7.3 Záujemca predloží návrh ceny na prenájom nebytových priestorov - nájomné. Nájomné musí byť vyjadrené pevnou sumou v eurách, za 1 m2 za 1 rok. Súčasťou prenájmu nebytových priestorov je aj prenájom hnuteľného majetku (interiérové vybavenie, technické zariadenia) a úhrada pomernej časti nákladov za služby súvisiace s nájmom (energie). VIII. Predloženie ponuky 8.1 Záujemca predloží ponuku v neporušenej, nepriehľadnej a zalepenej obálke, na ktorej čitateľne uvedie: a) svoj názov a adresu pre doručenie listových zásielok, 5

6 b) názov a adresu sídla správcu (uvedenú v bode I. ), c) označenie PONUKA DO SÚŤAŽE - BUFET NEOTVÁRAŤ. 8.2 Ponuku je potrebné doručiť na adresu Generálne riaditeľstvo Zboru väzenskej a justičnej stráže, Šagátova ul. č.1., Bratislava, poštou najneskôr do , alebo osobne na podateľňu Generálneho riaditeľstva väzenskej a justičnej stráže, a to najneskôr do , do hod. Na ponuky doručené po tomto termíne sa neprihliada. 8.3 Ponuka doručená správcovi je po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk neodvolateľná. Záujemca, ktorý svoju ponuku odvolal, nemôže predložiť do tejto súťaže ďalšiu ponuku. Meniť alebo dopĺňať predloženú ponuku v lehote na predkladanie ponúk nie je možné. 8.4 Ponuky doručené na adresu správcu v lehote na predkladanie ponúk sa záujemcom nevracajú a ostávajú ako súčasť dokumentácie. 8.5 Ponuka, ktorá bude doručená po uplynutí lehoty určenej na predkladanie ponúk, nebude zaradená do vyhodnotenia a bude záujemcovi vrátená neotvorená. 8.6 Na predloženú ponuku záujemcu, ktorý už raz predloženú ponuku odvolal, sa neprihliada a takáto ponuka mu bude vrátená neotvorená. 8.7 Všetky náklady spojené s prípravou a predložením ponuky znáša záujemca, a to bez akéhokoľvek finančného nároku voči správcovi. IX. Vyhodnotenie ponúk 9.1 Vyhodnotenie ponúk sa uskutoční dňa o 13,00 hod. v budove Generálneho riaditeľstva Zboru väzenskej a justičnej stráže, Šagátova ul. č. 1, Bratislava. Správca si vyhradzuje právo dodatočne zmeniť termín a miesto vyhodnotenia ponúk. 9.2 Správca písomne pozve na vyhodnotenie ponúk každého záujemcu, ktorý predložil ponuku v lehote na predkladanie ponúk, a to najneskôr päť dní pred konaním vyhodnotenia (deň otvorenia obálok); neúčasť záujemcu bez ohľadu na dôvod takejto neúčasti nie je prekážkou uskutočnenia vyhodnotenia a platnosti takéhoto vyhodnotenia. Záujemca (fyzická osoba alebo štatutárny orgán právnickej osoby) sa preukáže na vyhodnotení ponúk preukazom totožnosti (občiansky preukaz; cestovný pas); mandatár sa preukáže preukazom totožnosti a splnomocnením na zastupovanie, ktoré nemusí byť úradne overené. 9.3 Zrejmé nesprávnosti v počítaní alebo v písaní zistené pri vyhodnotení ponúk budú opravené tak, že v prípade rozdielu medzi sumou uvedenou číslom a sumou uvedenou slovom bude platiť suma uvedená slovom. 9.4 O vykonanej oprave správca bez zbytočného odkladu upovedomí záujemcu alebo ho vyzve na predloženie nového dokumentu. Ak záujemca do troch pracovných dní od upovedomenia o vykonaní opravy alebo od doručenia výzvy neoznámi, že súhlasí s opravou alebo nepredloží nový dokument, jeho ponuka bude vyhodnotená ako neúspešná. 6

7 9.5 Každému záujemcovi, správca zašle oznámenie o výsledku vyhodnotenia jeho ponuky najneskôr do desiatich pracovných dní od vyhodnotenia; víťazovi súťaže správca zašle oznámenie o prijatí ponuky, ostatným záujemcom správca oznámi dôvod neprijatia ponuky. 9.6 Správca môže uzatvoriť nájomnú zmluvu, až po vyhodnotení ponúk záujemcov. Správca uzavrie nájomnú zmluvu s tým záujemcom, ktorý ponúkne najvyššiu cenu za prenájom - nájomné; ak najvyššiu rovnakú cenu za prenájom - nájomné ponúkli viacerí záujemcovia, je správca povinný vyzvať na vyhodnotení zúčastnených záujemcov na zvýšenie ceny za prenájom tak, aby do piatich pracovných dní od doručenia tejto výzvy predložili novú ponuku správcovi; na doručovanie sa primerane vzťahuje bod 8.1 a 8.2. Ak vyzvaní záujemcovia ponúknu v tejto lehote opäť rovnakú cenu za prenájom, správca ich opätovne v rovnakej lehote vyzve na ďalšie zvýšenie ceny; tento postup správca opakuje, až kým nevyhodnotí jediného záujemcu s najvyššou ponúknutou cenou za prenájom. 9.7 Záujemca, ktorý predloží ponuku, ktorá obsahuje ponúkané nájomné nižšie ako primerané nájomné, bude vyhodnotený ako neúspešný. Za primerané nájomné sa považuje nájomné podľa bodu Ak žiaden záujemca neponúkne aspoň primeranú cenu za prenájom nájomné, správca bude súťaž opakovať. X. Prijatie ponuky 10.1 Správca uzavrie nájomnú zmluvu s úspešným záujemcom najneskôr do 15 dní odo dňa doručenia oznámenia o prijatí ponuky Ak úspešný záujemca nepristúpi k podpisu nájomnej zmluvy, správca môže začať rokovať o návrhu nájomnej zmluvy s ďalším záujemcom, ktorého ponúknutá cena za prenájom bola vyhodnotená ako druhá najvyššia, nie však nižšia ako primeraná cena. Ak nedôjde k uzavretiu nájomnej zmluvy, takýto postup môže správca opakovať aj s ďalšími záujemcami Správca si vyhradzuje právo odstúpiť od ponuky, ak cenová ponuka žiadneho záujemcu nedosiahne výšku trhového nájomného, taktiež si vyhradzuje právo súťaž zrušiť bez vyhodnotenia víťaznej ponuky Na platnosť a účinnosť zmluvy o nájme nehnuteľného majetku štátu sa vyžaduje súhlas Ministerstva financií SR a uverejnenie zmluvy v Centrálnom registri zmlúv. 7