Obec Vigantice Obecně závazná vyhláška č. 1/99 O vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení obce Vigantice

Transkript

1 Obec Vigantice Obecně závazná vyhláška č. 1/99 O vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení obce Vigantice Obecní zastupitelstvo Vigantice schválilo dne podle ustanovení 16 a v souladu s ustanovením 36 odst. 1, písm. f) zákona č. 367/1990 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku. Článek I. Základní ustanovení 1) Tato obecně závazná vyhláška (dále jen vyhláška) stanovuje zásady tvorby a použití účelových prostředků obce určených na opravy a modernizaci bytového fondu v obci. 2) Ministerstvo pro místní rozvoj ČR poskytlo obci Vigantice na základě její žádosti a v rámci programu poskytování státních půjček na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu návratnou bezúročnou půjčku, která je splatná k ) Z prostředků této půjčky obec Vigantice vytvoří účelový Fond rozvoje bydlení obce Vigantice (dále jen fond, zkratka FRB), jehož prostředky budou vedeny na samostatném účtu č /0100 u Komerční banky a.s., pobočka Valašské Meziříčí - exp. Rožnov pod Radh., Bayerova 53, Rožnov pod Radhoštěm. 4) Fond slouží k poskytování půjček na zvelebení bytového fondu na území obce Vigantice podle dále stanovených pravidel a podmínek. 5) Správou fondu je pověřena rada FRB, kterou jmenuje obecní zastupitelstvo. Článek II. Příjmy fondu 1) Příjmy fondu jsou: a) bezúročná půjčka poskytnutá ze státního rozpočtu b) splátky půjček poskytnutých obcí vlastníkům bytových a rodinných domů a bytů a úrokové výnosy z nich c) splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok 3 % p.a. d) nejméně 50 % výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání této vyhlášky a všechna další léta do doby splacení státní půjčky (tato podmínka se považuje za splněnou i v případě, že výnos z prodeje domů a bytů je použit k financování nové bytové výstavby). e) dotace a případné výpomoci z rozpočtu okresního úřadu, popř. jiného územního orgánu, na uvedené účely f) dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů g) jiné příjmy -1-

2 Článek III. Výdaje fondu 1) Prostředky fondu lze použít na následující účely: a) k úhradě nákladů na opravy a modernizaci obecního bytového fondu, popřípadě na související stavební práce, za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu b) vlastníkům obytných budov a bytů na poskytnutí účelově vázaných úvěrů k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu, případně na související stavební práce (např. připojení na technické sítě, nástavba dalšího bytu). c) na úhradu nezbytných nákladů souvisejících s vedením samostatného účtu u peněžního ústavu 2) Na financování oprav a modernizaci vlastního bytového fondu je obec oprávněna použít maximálně 80 % prostředků poskytnutých ve formě státní půjčky. Výjimečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem. Prostředky použité obcí musí být do fondu vráceny nejpozději do doby vrácení celé státní půjčky. 3) Půjčky z fondu podle článku III. odst. 1 písm. b) této vyhlášky mohou být poskytnuty pouze fyzickým a právnickým osobám, které jsou vlastníky obytných budov a bytů nacházejících se na území obce Vigantice a které přijmou závazek použít půjčku podle smlouvou stanovených podmínek. 4) Na stávající obytné domy a byty se poskytují tyto půjčky: Titul číslo Účel Lhůta splatnost i v letech Úro k (%) Horní hranice půjčky v Kč 01 Zateplení obvodového pláště domu ,- 02 Obnova střechy obytných budov ,- 03 Přechod na ekologicky výhodný způsob vytápění ,- 04 Obnova fasády ,- 05 Zřízení malé čistírny odpad. vod ke stávajícímu domu ,- 5) Na nově budované bytové jednotky se poskytují tyto půjčky: Titul číslo Účel Lhůta splatnost i v letech Úro k (%) Horní hranice půjčky 21 Vybudování půdní bytové vestavby ,- 22 Vybudování střešní bytové nástavby rušící ploché ,- střechy -2-

3 6) Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat s výhradou půjčky 01 pro případ snížení tepelných ztrát a půjčky 04, které nemohou být poskytnuty na jeden objekt. Půjčky nelze získat opakovaně na jeden titul u téhož domu a téhož bytu. 7) Pro každou půjčku je zřízen účet, z něhož lze čerpat u titulů pouze do konce kalendářního roku, němž byl zřízen, u titulů 21 a 22 do konce března roku následujícího po roce, v němž byl zřízen. 8) Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami u titulů počínaje lednem roku následujícího po roce v němž byla půjčka poskytnuta u titulů 21 a 22 počínaje červencem roku následujícího po roce v němž byla půjčka poskytnuta. Článek IV. Výběrové řízení 1) Žadatelé kteří splňují podmínky dle článku III. této vyhlášky, mohou získat půjčku na základě výběrového řízení. 2) Výběrové řízení vyhlašuje a organizuje obecní zastupitelstvo pro každý rok samostatně. To také vydá nejpozději ke dni vyhlášení výběrového řízení závazný formulář žádosti o půjčku (dále jen žádost ). 3) Podmínky výběrového řízení, včetně seznámení s údaji, které musí obsahovat žádost, musí být vyvěšeny na úřední desce a obvyklým způsobem zveřejněny. Lhůta podání žádostí činí nejméně 30 dnů ode dne vyvěšení podmínek výběrového řízení na úřední desce. 4) Žádost musí obsahovat zejména: a) jméno nebo název žadatele, u právnických osob jméno statutárního zástupce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné budovy nebo její stavby adresu, číslo popisné (je-li již vydáno), číslo parcely prohlášení či jiný doklad o vlastnictví domu či stavby stavební povolení nebo jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž nebo v jejímž rámci je žádáno o půjčku příslušnou projektovou dokumentaci d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je půjčka žádána, s orientační cenou akce, při svépomocném zajištění akce položkový odhad nákladů, které budou při realizaci doloženy fakturami a účty e) přesný popis účelu, na který je půjčka (nebo půjčky) požadována, při kumulaci titulů je třeba provést odděleně f) předpokládanou lhůtu dokončení předmětné akce g) požadovanou částku úvěru podle údajů uvedených v článku III. této vyhlášky h) návrh stanovení záruky za poskytovanou půjčku ve výši alespoň 130 % předpokládaného úvěru, jehož celková výše přesáhne částku 100 tis. Kč jednomu žadateli 5) Výběrové řízení probíhá zásadně jen 1 x v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Časově musí být organizováno tak, aby smlouvy o půjčkách, s výjimkou roku 1999, mohly být uzavřeny nejpozději v dubnu příslušného roku. 6) Nesprávně nebo neúplně vybavené žádosti se proto nemohou vracet žadatelům k přepracování či doplnění po uplynutí dne stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku. 7) Rada FRB vyhodnotí předložené žádosti a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení. -3-

4 8) O výběru žadatelů, kterým bude půjčka poskytnuta, rozhodne obecní zastupitelstvo na základě vyhodnocení radou FRB. Výsledek výběrového řízení nepodléhá právu odvolání. Současně obecní zastupitelstvo rozhodne o náhradnících, kterým bude půjčka poskytnuta v případě nezájmu nebo nesplnění podmínek některého z vybraných žadatelů. 9) O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé písemně vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzvání k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. Článek V. Smlouva o půjčce 1) S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením, (dále jen uživatelé ), uzavře obec smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů. 2) Obec vydá po dohodě s peněžním ústavem a v souladu s touto vyhláškou závazný vzor smlouvy o půjčce. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: a) smluvní strany b) identifikaci typu půjčky podle článku III. této vyhlášky c) celkovou výši půjčky, v případě více titulů i skladbu půjček d) lhůtu splatnosti půjčky e) režim splácení (úroky, jistina) včetně dne splátky v příslušném měsíci f) způsob splácení (příkazem, složenkou a pod.) g) závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu h) smluvní pokutu za porušení účelovosti (okamžité vrácení + 30 % z výše půjčky) i) ručitele půjčky, pokud její výše přesáhne 50 tis. Kč a nedosáhne výše 100 tis. Kč j) záruku za půjčku, pokud její výše přesáhne 100 tis. Kč doloženou zástavní smlouvou, v případě ručení nemovitostí pak doloženou výpisem z katastru nemovitostí, pro půdní bytové vestavby, střešní bytové nástavby nebo přístavby, které vzniknou za pomoci půjčky z fondu, mohou být tyto nově vytvořené bytové jednotky použity pro ručení na základě smlouvy s majitelem domu k) dohodu o otevření účtu u Komerční banky a.s. l) v případě dodavatelského zajištění akce předběžnou dohodu s dodavatelem či dodavateli, včetně předběžného cenového ujednání, resp. předpokládané orientační ceny m) v případě svépomocného zajištění akce předběžný položkový rozpočet na jednotlivé práce a materiály, který bude při realizaci doložen účty a fakturami n) souhlas uživatele s kontrolním působením Komerční banky a.s. a OÚ Vigantice, včetně přístupu kontrolního orgánu do předmětné obytné budovy či její stavby o) závazek uživatele předkládat Komerční bance a.s. účetní doklady o čerpání z účtu p) nedílnou součástí smlouvy se stává i žádost o poskytnutí půjčky z fondu 3) Obec neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce a nabytí účinnosti předá jedno vyhotovení Komerční bance a.s. s výzvou na otevření uživatelského účtu a k převodu prostředků z fondu na tento účet. Článek VI. Režim čerpání prostředků fondu -4-

5 O způsobu a lhůtách převodu prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře obec zvláštní smlouvou s Komerční bankou a.s, pobočka Valašské Meziříčí - exp. Rožnov pod Radhoštěm. Článek VII. Společná a závěrečná ustanovení 1) Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky různého druhu u téže obytné budovy (stavby), bude pro každou půjčku uzavřena samostatná smlouva a zřízen u Komerční banky samostatný uživatelský účet. 2) Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole obce, v otázkách finančních toků Komerční banky a.s. a v otázkách dodržení účelovosti poskytnutých prostředků kontrole Ministerstva pro místní rozvoj. 3) Obec podá Ministerstvu pro místní rozvoj do 31. ledna každého následujícího roku informaci o způsobu využití státní půjčky, resp. fondu (vlastní bytový fond, účelové úvěry vlastníkům obytných budov a bytů), počtu objektů, jichž se využití prostředků fondu týkalo a bytů v nich (opravených či zmodernizovaných, zřízených např. nástavbami), průměrnou částku půjčky na byt a zkušenosti s využíváním této formy pomoci. 4) Rada FRB je povinna souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok. 5) Obytnou budovou se pro účely této vyhlášky rozumí budova splňující podmínky uvedené v ČSN Obytné budovy. 6) Tato vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni jejího vyhlášení. Vratislav Majer zástupce starosty Ing. Radek Porubský starosta Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Provedl: -5-