Stavebné povolenie. povoľuje.

Transkript

1 Obec Veľký Biel Železničná 76, Veľký Biel Spoločný stavebný úrad v Tomášove, 1. Mája 5, Tomášov Č. j. : Výst /I.-15-Ve dňa Vec : Rozhodnutie o povolení stavby Bytový komplex SQUARE Malý Biel - SO 01 Bytový dom SQUARE 40/I. Navrhovateľ: ENVIROSTAVBY VEĽKÝ BIEL s.r.o., Plynárenská 7/B, Bratislava, Stavebné povolenie Stavebník ENVIROSTAVBY VEĽKÝ BIEL s.r.o., Plynárenská 7/B, Bratislava, podal dňa žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu 'Bytový komplex SQUARE Malý Biel - SO 01 Bytový dom SQUARE 40/I.'. Na jej umiestnenie bolo Obcou Veľký Biel vydané územné rozhodnutie, pod č. j. Výst Ve zo dňa Obec Veľký Biel, stavebný úrad príslušný podľa 117 zák. č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon), prerokoval žiadosť stavebníka podľa 62 a 63 stavebného zákona a po preskúmaní žiadosti rozhodol takto : stavba 'Bytový komplex SQUARE Malý Biel - SO 01 Bytový dom SQUARE 40/I.' na pozemku parc. č.141/3 katastrálne územie Malý Biel sa podľa 66 stavebného zákona a podľa 10 Vyhl. MŽP SR č.453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona povoľuje. Popis stavby : SO.01 Bytový dom SQUARE 40-I. Objekt bytového domu je stavbou so štyrmi nadzemnými podlažiami, ustupujúcim podlažím, ukončeným plochou strechou, bez podpivničenia. Obsahuje 40 bytových jednotiek so spoločným vstupom z exteriéru. A) Na uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky: 1. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonávané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Projektovú dokumentáciu vypracovala : Ing.Tokárová Veronika, Miloslavov

2 3. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonávané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 4. Príslušná projektová dokumentácia overená stavebným úradom ( 43i ods.5 stavebného zákona), stavebné povolenie a stavebný a montážny denník ( 46d stavebného zákona a 28 vyhlášky MŽP SR č.453/2000z.z.) potrebné na uskutočňovanie stavby a na výkon štátneho stavebného dohľadu zabezpečiť stavebníkom tak aby počas celej doby výstavby bola na stavbe k dispozícii. 5. Pri realizácii stavby je potrebné dodržať ustanovenia stavebného zákona upravujúce všeobecné technické požiadavky na uskutočňovanie stavieb, príslušné technické normy, najmä STN normy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku aj v zmysle vyhl. SÚBP a SBÚ č. 374/1990 Zb. o bezpečnosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach. 6. Na uskutočňovanie stavby môže stavebník podľa 43f, 66 ods.2 stavebného zákona použiť len stavebné výrobky, ktoré sú podľa osobitných predpisov vhodné na použitie v stavbe na zamýšľaný účel. Doklady o overení požadovaných vlastností stavebných výrobkov predloží stavebník stavebnému úradu pri ústnom konaní spojenom s miestnym zisťovaním v rámci kolaudačného konania stavby. 7. Spôsob uskutočnenia stavby: dodávateľsky. 8. Zhotoviteľ stavby: stavebník je povinný do 15 dní po zadaní stavby oznámiť stavebnému úradu dodávateľa stavby a stavbyvedúceho. 9. Za súlad priestorovej polohy s dokumentáciou zodpovedá dodávateľ stavby, ktorý je povinný zabezpečiť vytýčenie stavby osobou oprávnenou vykonávať geodetické a kartografické činnosti a autorizačné overenie vybratých geodetických a kartografických činností autorizovaným geodetom a kartografom. Stavebník je povinný ku kolaudácii stavby predložiť vytýčenie stavby. 10.Stavba bude dokončená najneskoršie do 36 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. 11.Stavenisko stavby treba zriadiť, usporiadať tak aby sa stavba mohla uskutočňovať v súlade s osobitnými predpismi; stavenisko stavby nesmie ohrozovať a nadmerne obťažovať okolie (susedné nehnuteľnosti), osobitne hlukom, prachom a podobne, ohrozovať bezpečnosť prevádzky na pozemných komunikáciách, znečisťovať komunikácie, okolité pozemky, ovzdušie, a vody, obmedzovať prístup k priľahlým stavbám alebo pozemkom, k sieťam technického vybavenia územia a k požiarnemu zariadeniu, mať zriadený vjazd a výjazd z miestnej komunikácie alebo z účelovej komunikácie na prísun stavebných výrobkov, odvoz zeminy a stavebného odpadu, ktorý sa musí čistiť, umožňovať bezpečné uloženie stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov a umiestnenie zariadenia staveniska na príslušnom stavebnom pozemku. Odvádzanie zrážkovej a odpadovej vody zo staveniska sa musí zabezpečiť tak, aby sa zabránilo rozmočeniu pozemku staveniska, aby sa nenarušovalo a neznečisťovalo odtokové zariadenie pozemnej komunikácie a inej plochy priľahlej k stavenisku a aby sa nespôsobilo ich podmáčanie ( 13ods.1, 3 vyhl. č.532/2002 Z.z.). 12.Stavenisko na viditeľnom mieste označiť štítkom, na ktorom bude uvedené označenie stavby a stavebníka, kto a kedy stavbu povolil a termín ukončenia stavby

3 B)Dodržanie požiadaviek dotknutých orgánov štátnej správy, správcov sietí: 1. Okresný úrad Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie -úsek odpadové hospodárstvo, 10618/15, dodržať ustanovenia zák.č.223/2001 Z.z. v znení neskorších predpisov a ostatné súvisiace predpisy na úseku odpadového hospodárstva, - vzniknutý odpad, ktorý vznikne stavebnou činnosťou a prebytočnú výkopovú zeminu ukladať na riadenú skládku, nie ktorú určí stavebný úrad (miestnu) alebo investor, - o zneškodnenom množstve uvedených odpadov je potrebné predložiť doklad na OÚ Senec- odbor starostlivosti o ŽP, odpadové hospodárstvo, - nevytvárať medziskládky, stavebník je povinný pri stavebných prácach a preprave dodržiavať čistotu na komunikáciách a verejných priestranstvách. 2. Okresný úrad Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie -úsek ochrany ovzdušia, 2015/11427, V zmysle zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení neskorších predpisov nevzniká žiadny stredný ani veľký zdroj znečisťovania ovzdušia. V prípade použitia zariadenia na spaľovanie palív (kotla alebo viacerých kotlov), ktorých súhrnný menovitý tepelný príkon je viac ako 300 kw, treba požiadať Okresný úrad Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie, úsek štátnej správy ochrany ovzdušia o súhlas stredného (veľkého) zdroja znečisťovania ovzdušia podľa ustanovenia 26, ods. 1 zák. č. 137/2010 Z.z. o ovzduší v znení neskorších predpisov. Zariadenie na spaľovanie palívje každý kotol alebo technický aparát, ktorý slúži na oxidáciu palív na účely využitia vzniknutého tepla. Malé zdroje znečisťovania ovzdušia o príkone do 300 kw spadajú do kompetencie miest a obcí. 3.BVS a.s. Bratislava, 36698/4020/15, I. Z hľadiska situovania navrhovanej stavby 1. V území navrhovanej stavby sa v súčasnosti nenachádzajú zariadenia BVS a preto k jej umiestneniu nemáme pripomienky. 2. Pri realizácii stavby žiadame rešpektovať exist. vodovodné potrubia (aj vo výstavbe) v priľahlých komunikáciách - v súlade so zák. č.442/2002 Z.z O verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách". II. Z hľadiska zásobovania pitnou vodou 1.Z bilančného hľadiska je zásobovanie navrhovanej stavby pitnou vodou z verejného vodovodu BVS možné. 2. K navrhovanej koncepcii a technickému riešeniu pripojenia verejného vodovodu predmetnej obytnej zóny na verejný vodovod v prevádzke BVS nemáme zásadné pripomienky. Požadované zásady technického riešenia v závislosti od toho, či BVS bude prevádzkovateľom predmetného verejného vodovodu, sú uvedené v časti Z hľadiska budúcej prevádzky". 3. Detaily technického riešenia (najmä kladačský plán) žiadame prerokovať s našou Divíziou distribúcie vody (ďalej DDV), pred zahájením realizácie stavby. III. Z hľadiska odvedenia odpadových vôd 1. Kanalizácia v obcí Veľký Biel nie je v prevádzke BVS, z uvedeného dôvodu stanovisko zaujímame iba z hľadiska zásobovania pitnou vodou a k technickému riešeniu navrhovaného vodovodu. IV. Z hľadiska budúcej prevádzky 1. Budúce majetko - právne a prevádzkové usporiadanie navrhovaného verejného vodovodu treba deklarovať a zmluvne upraviť do vydania vodoprávneho rozhodnutia v súlade so Zákonom č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. 2. V prípade záujmu vlastníka navrhovaného verejného vodovodu o odborný výkon prevádzky našou spoločnosťou bude potrebné pred vydaním vodoprávneho rozhodnutia uzatvoriť na Oddelení koordinácie vodohospodárskych stavieb BVS budúcu zmluvu o odbornom výkone prevádzky. Nevyhnutnou podmienkou prevzatia predmetného verejného vodovodu do zmluvnej prevádzky našou spoločnosťou je splnenie nasledovných technických podmienok: Vodovod a) všetky novonavrhované vodohospodárske zariadenia, ktoré majú v zmysle zákona č. 442/2002 Z.z. funkciu verejných zariadení, je nutné trasovať vo verejnom priestranstve, v komunikáciách umožňujúcich vjazd servisných vozidiel - 3 -

4 b) stavebník - vlastník vodovodu požiada príslušný stavebný úrad v rámci kolaudačného konania o určenie pásmo ochrany verejného vodovodu v zmysle 19, ods. 2 zákona č. 442/2002 Z.z. c) technické riešenie návrh, zariadení musí byť v súlade s príslušnými normami (najmä STN , , a vzť. STN trasovanie podzemných IS sietí treba riešiť v súlade s STN , pri budovaní stavebných objektov rešpektovať ochranné pásmo existujúcich i navrhovaných VH sietí - v súlade so zák. č. 442/2002 Z.z. O verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách" d) prípojky s uličnými uzávermi a definitívne vodomerné šachty pre jednotlivé objekty je nutné realizovať v súlade s ON , súčasťou vodovodných prípojok musí byť aj vodomerná šachta. e) v zmysle obchodno-technických podmienok našej spoločnosti vlastníkom vodovodnej prípojky (spoločnej časti) vrátane vodomernej šachty môže byť jedna fyzická alebo právnická osoba, osadenie ďalších vodomerov môže byť vykonané iba na základe notársky overeného súhlasu vlastníka. f) vodomerné šachty musia byť stavebne a priestorovo vyhovujúce požiadavkám BVS - min. vn. rozm. 900x1200x1500 mm, umiestnené max. 1,0 m za hranicou pozemku nehnuteľnosti, resp. max. 10 m za napojením na vodovod, žiadame dodržať zásady riešenia VŠ (schémy na webe BVS). g) VŠ žiadame umiestniť v nespevnenej ploche, mimo dopravný priestor, úroveň vstupného poklopu riešiť tak, aby bol zamedzený vtok zrážkových vôd do vnútorného priestoru šachty h) montáž vodomerov na vodovodné prípojky zabezpečí BVS i) žiadame, aby realizácia stavby (napojenie na exist. verejný vodovod, zásyp zmontovaného vodovodného potrubia, tlaková skúška vodovodného potrubia, skúška funkčnosti vyhľadávacieho vodiča a pod.) bola vykonávaná za účasti pracovníkov BVS - DDV, objednávku treba podať na Odbore priamych služieb zákazníkom (ďalej OPSZ): j) termín zahájenia realizácie žiadame oznámiť v dostatočnom časovom predstihu k) ku kolaudácii, resp. k uzatvoreniu zmluvného vzťahu medzi vlastníkom a BVS, bude potrebné doložiť geodetické zameranie. I) montážne práce na verejnom vodovode BVS a tlakové skúšky navrhovaného verejného vodovodu je nutné realizovať pod dohľadom pracovníkov DDV. 3.Technické riešenie navrhovaných zariadení musí byť v súlade s príslušnými normami (najmä STN , , a vzť. STN ) Navrhované riešenie podľa predloženej dokumentácie zodpovedá technickým požiadavkám BVS, v jeho detailoch treba rešpektovať závery z prerokovania s divíziou distribúcie vody BVS. 4. Zároveň Vás informujeme, že v prípade nesplnenia hore uvedených podmienok BVS nebude vykonávať odborný výkon prevádzky navrhovaného vodovodu. Vo vzdialenosti maximálne 10 m od miesta pripojenia navrhovaného vodovodu na vodovod BVS je potrebné vybudovať centrálnu vodomernú šachtu pre umiestnenie meradla (na rozhraní dvoch prevádzkovateľov súvisiacich vodovodov). V prípade umiestnenia spomínaného merania môže byť vzhľadom na technické možnosti merania pripojenie na vodovodný systém vo vlastníctve BVS len v jednom bode, ďalšie prepojenia musia byť uzavreté. Za účelom zabezpečenia uvedeného treba v prípade ďalších prepojení riešiť príslušné technické opatrenie. V. Z hľadiska obchodných podmienok pripojenia Podmienkou pripojenia navrhovaného verejného vodovodu na systém BVS je: - Uzavretie zmluvy o budúcej zmluve o zabezpečení odborného výkonu prevádzky navrhovaného verejného vodovodu našou spoločnosťou (prípadne zmluvy o budúcej darovacej zmluve). - Uzavretie zmlúv (zatiaľ s investorom - vlastníkom parciel) na odber vody pre každú vybudovanú prípojku, ako aj zriadenie prípojok a montáž fakturačných vodomerov alebo alternatívne uličných uzáverov s uličným samonivelačným poklopom so zámkom zemnej úpravy opatrených zo strany BVS ako budúceho prevádzkovateľa verejného vodovodu plombou (riešiť kompatibilne so systémom v BVS, k čomu je potrebná konzultácia s Infra Services). Zriadenie prípojok a montáž fakturačných vodomerov alebo alternatívne vyššie uvedených uličných uzáverov zabezpečí (vykoná) výlučne naša spoločnosť na základe žiadosti o preverenie technických podmienok na pripojenie na verejný vodovod (tlačivo na web BVS) podanej na odbore priamych služieb zákazníkom BVS. Uvedenú žiadosť hromadne predkladá investor verejného vodovodu. Súčasťou žiadosti musí byť aj presná špecifikácia nehnuteľností s uvedením parcelných čísiel, listy vlastníctva, aktuálna katastrálna mapa, zmluva o budúcej zmluve o zabezpečení odborného výkonu prevádzky navrhovaného verejného vodovodu našou spoločnosťou (prípadne zmluva o budúcej darovacej zmluve) a toto vyjadrenie. Následne pri odpredávaní jednotlivých pozemkov novým vlastníkom bude potrebné vykonanie zmeny odberateľa na odbernom mieste na nového vlastníka. - Odporúčame investorovi zabezpečiť od vlastníkov jednotlivých nehnuteľností splnomocnenie k vybaveniu uzavretia zmlúv vstupu na pozemok za účelom vybudovania vodomernej šachty a montáže vodomerov, nakoľko ide o jednu z podmienok pre pripojenie navrhovaného verejného vodovodu na vodovodný systém BVS. - Odborný dohľad BVS, ktorá jediná má právo vykonať zásah do verejného vodovodu

5 V prípade, že BVS nebude prevádzkovateľom navrhovaného vodovodu, je podmienkou jeho pripojenia na systém BVS uzavretie zmluvy medzi dvomi vlastníkmi/prevádzkovateľmi dvoch prevádzkovo súvisiacich verejných vodovodov, ako aj uzavretie zmluvy na odber vody a montáž centrálneho vodomeru. Pre postup objednania montáže centrálneho vodomeru platia zásady ako v prípade vodomeru na vodovodnej prípojke. Upozorňujeme, že v zmysle zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách je ich vlastník povinný zabezpečiť odborný výkon prevádzky odborne spôsobilou osobou so živnostenským oprávnením. K technickému riešeniu ostatných stavebných objektov sa nevyjadrujeme, trasovanie podzemných IS sietí treba riešiť v súlade s STN , pri budovaní stavebných objektov rešpektovať ochranné pásmo existujúcich i navrhovaných VH sietí - v súlade so zák. č. 442/2002 Z.z. O verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách" Upozorňujeme, že v prípade zmeny počtu alebo technického riešenia vodovodných prípojok bude potrebné k uvedeným zmenám zabezpečiť doplňujúce vyjadrenie oddelenia vodárenských koncepcií BVS. 4.SPP distribúcia a.s., Tdba/2169/2015, SPP-D, ako prevádzkovateľ distribučnej siete, podľa ustanovení zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len Zákon o energetike"): súhlasí s vydaním stavebného povolenia (rozhodnutia) a realizáciou vyššie uvedenej stavby za dodržania nasledujúcich podmienok: VŠEOBECNÉ PODMIENKY: Stavebník je povinný dodržať ochranné a bezpečnostné pásma existujúcich plynárenských zariadení v zmysle 79 a 80 Zákona o energetike, stavebník je povinný zrealizovať stavbu podľa odsúhlasenej projektovej dokumentácie tak, aby nedošlo k poškodeniu plynárenských zariadení (technologických objektov) a/alebo ohrozeniu ich prevádzky a/alebo prevádzky distribučnej siete. Porušenie tejto podmienky môže mať za následok vyvodenie trestnoprávnej zodpovednosti, ako aj zodpovednosti za spôsobenú škodu, pričom stavebníkovi môže byť za porušenie tejto podmienky uložená sankcia príslušným správnym orgánom., stavebník je povinný pri realizácii stavby dodržať minimálne vzájomné vzdialenosti medzi navrhovanými plynárenskými zariadeniami a existujúcimi nadzemnými a podzemnými objektmi a inžinierskymi sieťami v zmysle STN a STN , stavebník je povinný pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností zabezpečiť prostredníctvom príslušných prevádzkovateľov presné vytýčenie všetkých existujúcich podzemných vedení, pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností, je stavebník povinný na základe písomnej objednávky požiadať SPP-D o presné vytýčenie existujúcich plynárenských zariadení, objednávku je potrebné zaslať na adresu: SPP - distribúcia, a.s., Mlynské Nivy 44/b, Bratislava (p. Ingrid Vitkayová, tel.č , ingrid.vitkayova@spp-distribucia.sk), v záujme predchádzaniu poškodenia plynárenského zariadenia, ohrozenia jeho prevádzky a/alebo prevádzky distribučnej siete, SPP-D vykonáva bezplatne vytyčovanie plynárenských zariadení do vzdialenosti 100m, alebo ak doba vytyčovania nepresiahne 1 hodinu, -stavebník je povinný pri realizácií stavby dodržiavať ustanovenia Zákona o energetike, Vyhlášky č. 508/2009 Z.z., Stavebného zákona a iných všeobecne záväzných právnych predpisov - súvisiacich technických noriem a Technických pravidiel pre plyn (TPP) najmä STN , STN , STN EN , STN , STN EN 1775, TPP 70201, 70202, 70401, -stavebník je povinný umožniť zástupcovi SPP-D (p. Rudolf Hirner, tel.č ) vstup na stavenisko a výkon kontroly realizácie činnosti v ochrannom pásme plynárenských zariadení, tiež je povinný prizvať zástupcu SPP-D k predpísaným skúškam v zmysle uvedených predpisov a noriem, -stavebník je povinný pri realizácii dodržať technické podmienky stanovené v predchádzajúcom vyjadrení SPP-D k Žiadosti o vydanie technických podmienok pre rozšírenie distribučnej siete číslo , -stavebník je povinný minimálne 14 kalendárnych dní pred začatím stavby písomne oznámiť SPP-D na adresu : SPP - distribúcia, a.s., Ing. Radovan lllith, Mlynské Nivy 44/b, Bratislava kontaktné údaje, údaje o začatí a ukončení prác apod., -stavebník je povinný odovzdať písomné Osvedčenie z výkonu kontroly, vyhotovené subjektom povereným SPP-D na výkon kontroly, bez uvedeného dokladu nebude možnú ukončiť preberacie konanie a majetkovo - právne vysporiadanie stavby, TECHNICKÉ PODMIENKY: -stavebník je povinný realizovať výkopové práce vo vzdialenosti menšej ako 1,0 m na každú strany od obrysu existujúcich plynárenských zariadení v súlade s STN až po predchádzajúcom vytýčení plynárenských zariadení výhradne ručne bez použitia strojových mechanizmov, - 5 -

6 -stavebník je povinný zabezpečiť, aby trasa navrhovaných plynárenských zariadení rešpektovala iné vedenia s ohľadom na možnosť ich poškodenia pri výstavbe, resp. aby pri prevádzkovaní nemohlo dôjsť k vzájomnému ovplyvňovaniu, prípadnému poškodeniu, -stavebník je povinný zabezpečiť, aby prepojovacie práce (ostrý prepoj) medzi existujúcom distribučným plynovodom a budovaným distribučným plynovodom vykonala iba oprávnená osoba - zhotovíte!', na základe technologického postupu, vypracovaného zhotoviteľom stavby v zmysle projektovej dokumentácie a schváleného zodpovedným pracovníkom SPP-D, -stavebník je povinný zabezpečiť, aby prepojovacie práce (ostrý prepoj) boli vykonané v čase mimo vykurovacieho obdobia na základe predchádzajúceho oznámenia zástupcovi SPP-D, -stavebník je povinný po vykonaní prepojovacich prác a napustení plynu vykonať skúšku tesnosti všetkých spojov premydlením, ktoré neboli obsiahnuté v tlakovej skúške a o výsledku skúšky tesnosti vyhotoviť a odovzdať Zápis, -stavebník je povinný po ukončení stavených prác odovzdať na oddelenie prevádzky SPP-D, pracovisko Bratislava, všetky doklady súvisiace s výstavbou plynárenského zariadenia a všetky doklady potrebné k uzavretiu zmluvného vzťahu podľa príloh, OSOBITNÉ PODMIENKY: -na začiatku novobudovanej vetvy D90 - PE, za bodom napojenia na existujúci distribučný plynovod STL DN80 -oceľ, požadujeme osadiť guľový uzáver plynu so zemnou súpravou D90 pokiaľ možno mimo telesa komunikácie, -vetvu D90 - PE ukončiť odvzdušnením v zemnej súprave s vyvedením signalizačného vodiča -na začiatku novobudovanej vetvy D63 - PE, za bodom napojenia na vetvu D90 - PE, požadujeme osadiť guľový uzáver plynu so zemnou súpravou D63, v ktorej bude vyvedený signalizačný vodič. Vetvu ukončiť odvzdušnením. -3 ks pripojovacie plynovody D32 - PE s ohľadom na ich dĺžku a počet lomových bodov, opatriť guľovými uzávermi (HUP) v zemnej súprave za bodom napojenia na novobudované distribučné plynovody D90 a D63 - PE. -Pripojenie odberných plynových zariadení budúcich odberateľov je podmienené uzavretím Zmlúv o pripojení do distribučnej siete. Zmluvy o pripojení je možné uzavrieť až po splnení všetkých podmienok vyplývajúcich z Vyjadrenia k žiadosti o vydanie technických podmienok pre rozšírenie Distribučnej siete č Západoslovenská distribučná a.s. Bratislava, Horeuvedená stavba bude napojená z existujúcej distribučnej 1-stípovej trafostanice , na ktorú sa osadí transformátor o výkone 400 kva. NN rozvody distribučného charakteru horeuvedenej stavby budú realizované káblami typu NAYY-J 4x240 mm 2, ktoré budú okruhované v skriniach SR. NN káble a DTr budú vybudované v rámci vlastnej investície Západoslovenská distribučná, a.s. na základe zmluvy o spolupráci medzi Západoslovenská distribučná, a.s. a investorom. Predmetná TS bude slúžiť na napájanie troch bytových domov s celkovým počtom 120 bytov s požadovaným výkonom 205,8 kw ako MRK. 2. Jednotlivé prípojky NN vrátane elektromerových rozvádzačov vybuduje na vlastné náklady investor pričom deliacim miestom budú skrine SR. 3.Elektromerové rozvádzače budú umiestnené na verejne prístupnom mieste, prístupným pracovníkom Západoslovenská distribučná, a.s. z verejného priestranstva - zodpovedný investor. Umiestnenie elektromera a ostatných prístrojov tvoriacich meraciu súpravu, vrátane ich montáže a zapojenia, musí byť v súlade splatným predpisom Pravidlá pre prevádzkovanie a montáž merania elektrickej energie" dostupnom na portáli 4. Pripojenie budúcich koncových odberateľov bude riešené samostatne na základe Zmlúv o pripojení odberných elektrických zariadení žiadateľov do distribučnej sústavy spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., po vydaní kolaudačného rozhodnutia stavby. 5. Dávame Vám do pozornosti, že na území dotknutom výstavbou predmetnej stavby sa nachádza NN káblové vedenie. Prekládku NN káblového vedenia žiadame riešiť samostatnou projektovou dokumentáciou na základe Zmluvy o vykonaní preložky." Investor je povinný podať Žiadosť o vykonanie preložky energetického zariadenia, ktorú je na stránke : 6. Žiadame rešpektovať všetky energetické zariadenia v majetku Západoslovenská distribučná, a.s. (silové aj oznamovacie) a dodržať ich ochranné pásma podľa 43 zákona 251/2012 Z. z. o energetike. Zakresľovanie sietí je možné vykonať pre zariadenia VN a NN na tíme správy energetických zariadení VN a NN Bratislava - mesto, Hraničná č.14, pre zariadenia VVN a zariadenia oznamovacie na tíme správy sietí VVN Čulenova č Pre potreby budovania energetických zariadení, poskytne žiadateľ prevádzkovateľovi pozemok (koridor) resp. priestor vhodný pre budovanie energetického zariadenia. Majetkoprávne vysporiadanie pozemku bude riešené samostatnou zmluvou

7 8. V prípade, že novonavrhované energetické zariadenia, ktoré budú tvoriť súčasť distribučného rozvodu el. energie budú osadené na pozemku iného vlastníka, je potrebné riešiť pred realizáciou predmetnej stavby majetkoprávne vysporiadanie pozemkov pre osadenie týchto zariadení v zmysle platnej legislatívy, pričom nebude účtovaný prenájom počas ich životnosti. 9.Budovanie elektroenergetických zariadení distribučného charakteru bude zabezpečovať Západoslovenská distribučná, a.s. na základe Zmluvy o spolupráci č. 15/13100/079-ZoS ako vlastnú investíciu. Stavebné povolenie pre elektroenergetické zariadenia distribučného charakteru žiadame vybaviť v prospech Západoslovenská distribučná, a.s Pred začatím zemných prác na energetických zariadeniach budovaných v tejto stavbe je potrebné v navrhovaných trasách požiadať o presné vytýčenie a identifikovanie káblov patriacich Západoslovenská distribučná, a.s. 11. Zemné práce - pri križovaní a súbehu zariadení Západoslovenská distribučná, a.s. -požadujeme vykonávať so zvýšenou opatrnosťou - ručným spôsobom. Pri prácach dodržiavať bezpečnostné predpisy a ustanovenia príslušných STN. 12. Za detailné technické riešenie v zmysle platných predpisov a STN zodpovedá projektant. 6.OR HaZZ v Pezinku, /2015, s riešením protipožiarnej bezpečnosti stavby súhlasíme pod podmienkou: 1./ Na komunikácii časť vetva K4 bude vytvorené obratisko na otáčanie hasičských aut v dĺžke 9m v zmysle 82 ods.5 vyhlášky MV SR č. 94/2004 Z.z., ktorou sa ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť pri výstavbe a pri užívaní stavieb. 7.RÚVZ Bratislava, HŽP/20555/2015, Po preštudovaní predloženej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie stavby Bytový komplex SQUARE Malý Biel", Vám oznamujem, že podmienky 1a až 3 stanovené v záväznom stanovisku pre územné konanie č. HŽP/1125/2015, ktoré bolo vydané dňa považujem za splnené. Súčasne stanovujem požiadavky, ktorých splnenie bude skontrolované v rámci kolaudačného konania stavby: Ku kolaudačnému konaniu predložiť : a) výsledok laboratórnych rozborov vzorky vody zo spotrebísk, ktoré preukážu súlad s požiadavkami NV SR č. 354/2006 Z. z., ktorým sa ustanovujú požiadavky na vodu určenú na ľudskú spotrebu a kontrolu kvality vody určenej na ľudskú spotrebu v znení NV SR č. 496/2010 Z.z. b) výsledky objektívneho merania hluku, ktoré preukážu, že hluk z dopravy a z technických zariadení (trafostanica, výťahy, kotolne a pod.) nebude negatívne vplývať na chránené obytné prostredie podľa vyhlášky MZ SR č.. 549/2007 Z.z. 8.Okresný úrad Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie -úsek posudzovania vplyvov na životné prostredie, Návrh na vydanie stavebného rozhodnutia na stavbu Bytový komplex SQUARE Malý Biel - SO 01 Bytový dom SQUARE 40/I., SO 02 Bytový dom SQUARE 40/II., SO 03 Bytový dom SQUARE 40/III je v súlade so zákonom o posudzovaní vplyvov, s rozhodnutím vydaným podľa tohto zákona a ich podmienkami. C) Osobité podmienky: 1.Stavebník je povinný splniť, resp. zohľadniť podmienky dotknutých orgánov určených v konaní o povolení stavby a správcov inžinierskych sietí. 2.Stavebník je povinný dodržať ochranné pásma jestvuj. inž. sietí, resp. zohľadniť požiadavky ich správcov a prevádzkovateľov. Pri pokládke káblov musia byť dodržané príslušné platné predpisy a normy z hľadiska spôsobu uloženia, spôsobu ochrany proti mechanickému poškodeniu, spôsobu označenia trasy a označenia kábla a rešpektovania minimálnych predpísaných vzdialeností pri križovaniach a súbehoch s inými podzemnými inžinierskymi sieťami (STN , STN , STN ). 3.Stavebník pred začatím výkopových prác a prác na inžinierskych sieťach zabezpečí vytýčenie a označenie všetkých podzemných sietí a vedení a ich ochranných pásiem - 7 -

8 príslušnými správcami a ich polohu overiť kopanými sondami. Po obnažení všetkých inžinierskych sietí je potrebné prizvať správcov a prerokovať s nimi navrhnutý spôsob ich úprav a ochrany. Napojenie na verejné inžinierske siete je potrebné odsúhlasiť s príslušnými správcami inžinierskych sietí. 4.Bez súhlasu vlastníka pozemku nie je povolené skladovanie materiálu na pozemkoch, ktoré nie sú vo vlastníctve stavebníka, t.j. na uliciach, chodníkoch, susedných pozemkoch a podobne. 5.Stavebník je povinný zo staveniska odviesť stavebnú suť a odpady vytvorené počas výstavby na riadenú skládku odpadov, príp. do recyklačného závodu na ďalšie spracovanie. 6.Stavebník je povinný predložiť doklad od prevádzkovateľa skládky o prevzatí odpadov, resp. o recyklovaní odpadov ku kolaudačnému konaniu. 7.Stavebník je povinný dodržať príslušné ustanovenia zák.č.223/2001 Z.z. v znení neskorších predpisov a ostatné súvisiace predpisy na úseku odpadového hospodárstva. 8.Stavebník je povinný zabezpečiť odvádzanie dažďovej vody na vlastnom pozemku, dažďová voda nesmie byť odvádzaná na verejné priestranstvo a ani zaústená do verejnej kanalizácie, dažďová voda musí byť zvedená odkvapovými rúrami na vlastný pozemok. 9.Stavebník je povinný zabezpečiť bezpečné prístupy a vjazdy ku všetkým objektom, ktorých sa stavba dotkne, včasné dobudovanie spevnených plôch, parkovísk, prístupových komunikácií a zosúladí výstavbu bytových domov včasným vybudovaním príslušnej technickej infraštruktúry. 10. Stavebník je povinný zabezpečiť realizáciu stavebných prác tak, aby nedošlo k obmedzovaniu, resp. ohrozovaniu obyvateľov. 11.Vykonávanie stavebných prác, bude v súlade s vyhláškou Ministerstva zdravotníctva SR č. 549/2007 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hladinách hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí. 12.Stavebník je povinný počas realizácie stavebných prác dodržiavať podmienky v stanoviskách dotknutých orgánov uvedených v rozhodnutí o umiestnení stavby vydané OcÚ Veľký Biel pod č. j. Výst Ve zo dňa a tohto rozhodnutia. 13.Stavebník je povinný dodržať podmienky stanovené v rozhodnutí o umiestnení stavby vydané OcÚ Veľký Biel pod č. j. Výst Ve zo dňa Stavebník je povinný dodrží plán organizácie výstavby predložený k stavebnému konaniu a je súčasťou projektovej dokumnetácie overenej v stavebnom konaní. 15.Stavebník je povinný zabezpečiť počas realizácie stavby čistenie priľahlých komunikácií, ktoré budú znečistené mechanizmami zo stavby. 16.Stavebník je povinný stavebnému úradu oznámiť začatie stavby. 17.Stavebné povolenie a prípadné rozhodnutie o predĺžení platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania ( 70 stavebného zákona). 18.Stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nebola stavba začatá. 19.Stavba nesmie byť začatá, kým stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť v zmysle 52 ods.1 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: námietky účastníkmi konania neboli vznesené

9 Odôvodnenie Stavebník ENVIROSTAVBY VEĽKÝ BIEL s.r.o., Plynárenská 7/B, Bratislava, v zastúpení stavebníka Ing.Omelinu Vladislava, Bratislavská 57, Bratislava, podal dňa a postupne doplnil vyjadreniami dotknutých orgánov žiadosť o stavebné povolenie stavby 'Bytový komplex SQUARE Malý Biel - SO 01 Bytový dom SQUARE 40/I.' na pozemku parc. č. 141/3 v katastrálnom území Malý Biel, na ktorú bolo vydané obcou Veľký Biel rozhodnutie o umiestnení stavby pod č. Výst Ve zo dňa Oznámením č.j.výst ve zo dňa stavebný úrad v súlade s 61 ods.4 stavebného zákon oznámil začatie stavebného konania všetkým účastníkom verejnou vyhláškou (vyvesená dňa a zvesená ), osobitne dotknutým orgánom a podľa 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od ústneho konania a miestneho zisťovania. Zároveň upozornil účastníkov konania, že môžu svoje námietky uplatniť do 7 pracovných dní a boli poučení, kedy a kde je možné nahliadnuť do podkladov konania. Na pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť uplatnené pri prerokúvaní územného plánu zóny sa neprihliada. V odvolacom konaní sa neprihliada na námietky a pripomienky, ktoré neboli uplatnené v prvostupňovom konaní v určenej lehote, hoci uplatnené mohli byť. Námietky účastníkmi konania neboli vznesené. Stavebník ENVIROSTAVBY VEĽKÝ BIEL s.r.o., Plynárenská 7/B, Bratislava, v zastúpení stavebníka Ing.Omelinu Vladislava, Bratislavská 57, Bratislava podal dňa na obecný úrad Veľký Biel žiadosť o povolenie stavby 'Bytový komplex SQUARE Malý Biel - SO 01 Bytový dom SQUARE 40/I., SO 02 Bytový dom SQUARE 40/II., SO 03 Bytový dom SQUARE 40/III.' Dňa ENVIROSTAVBY VEĽKÝ BIEL s.r.o., Plynárenská 7/B, Bratislava v zastúpení Ing.Omelinu Vladislava, Bratislavská 57, Bratislava v stavebnom konaní požiadal o vydanie stavebného povolenia na stavby SO 01 Bytový dom SQUARE 40/I., SO 02 Bytový dom SQUARE 40/II vydať samostatne. Stavebný úrad v samostatnom konaní vydal rozhodnutie na stavebné objekty SO 02 Bytový dom SQUARE 40/II. a SO 03 Bytový dom SQUARE 40/III. Stavebný úrad v uskutočnenom stavebnom konaní preskúmal predloženú žiadosť o stavebné povolenie z hľadísk uvedených v ustanoveniach 62 ods.1 a 2 stavebného zákona, prejednal ju s účastníkmi konania a dotknutými orgánmi štátnej správy a zistil, že uskutočnením (ani budúcim užívaním) stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti, ani neprimerane obmedzené alebo ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa požiadavky určené v 47 stavebného zákona o požiadavkách na výstavbu, ako aj podmienky územného rozhodnutia o umiestnení stavby. Súčasťou projektovej dokumnetácie boli stavebníkom predložené : vypracovaná hluková štúdia Prof.Ing.Antonom Puškárom, PhD., január 2015, svetlotechnické posúdennie vypracované Ing.Oľgou Paradeiserovou, CSc., november 2014, hygienická správa vplyv na životné prostredie vypracovaná Ing.Jánom Šimonovičom, plán organizácie výstavby vypracovaný Ing.Veronikou Tokárovou, september K stavbe sa vyjadrili: Západoslovenská distribučná a.s. Bratislava, BVS a.s. Bratislava, SPP distribúcia a.s. Bratislava, Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru v Pezinku, Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava, Okresný úrad odbor starostlivosti o životné prostredie, na úsekoch -posudzovania - 9 -

10 vplyvov na životné prostredie, -odpadové hospodárstvo, -ochrana ovzdušia, Obec Veľký Biel. Stanoviská dotknutých orgánov a zainteresovaných organizácií boli preskúmané, skoordinované a zahrnuté do podmienok tohto rozhodnutia. V stavebnom konaní stavebný úrad porovnal všetky vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov a organizácií s originálmi a po porovnaní si založil do spisového materiálu fotokópie. Stavebný úrad v konaní nezistil dôvody, ktoré by bránili konaniu o povolení stavby. Na základe vyššie vedeného bolo rozhodnuté tak, ako je uvedené vo výroku tohoto rozhodnutia. Poučenie Podľa 54 správneho poriadku proti tomuto rozhodnutiu môžu účastníci konania v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia podať odvolanie na stavebný úrad Obec Veľký Biel, Železničná 76, Veľký Biel. Rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po využití riadnych opravných prostriedkov. Anton D a n t e r starosta obce Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky v zmysle zák. č.71/1967 Zb. o správnom konaní a musí byť vyvesené na úradnej tabuli 15 dní. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Vyvesené dňa:... Zvesené dňa: odtlačok úradnej pečiatky a podpis oprávnenej osoby zverejniť rozhodnutie Doručí sa : Účastníkom konania (Malobielska ulica) a vlastníkom pozemkov parc.č.608, 609/3, 609/2, 610, 611, 612, 600/9, 600/10, 600/11, 600/12, 600/13, 600/14, 600/1, 601 v k.ú. Malý Biel sa doručuje verejnou vyhláškou Rozhodnutie sa doručí : ENVIROSTAVBY VEĽKÝ BIEL s.r.o., Plynárenská 7/B, Bratislava, v zastúpení stavebníka Ing.Omelina Vladislav, Bratislavská 57, Bratislava, Ing.Tokárová Veronika, Miloslavov 472, O2 Slovakia s.r.o., Einsteinova 24, Bratislava,

11 Dotknuté orgány : Hydromeliorácie š.p., Vrakunská 29, Bratislava, OR HaZZ v Pezinku, Hasičská 4, Pezinok, Krajský pamiatkový úrad, Leškova 17, Bratislava, Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Ružinovská 8, Bratislava, OÚ Senec odbor starostlivosti o životné prostredie, Hurbanova 21, Senec, BVS a.s., Prešovská 48, Bratislava, SPP - distribúcia a.s., Mlynské Nivy 44/b, Bratislava, Západoslovenská distribučná a.s., Hraničná 14, Bratislava,