Statenice Project. A Lifestyle Community. Statenice Project A Lifestyle Community

Transkript

1 Statenice Project A Lifestyle Community

2 ORD FROM FRANCO MANGHI Úvodní slovo Slovo Franca Manghiho Thank you very much for your interest in Manghi Czech. The vigorous development Rychlý of the rozvoj Czech České Republic republiky brings s sebou about přináší tremendous úžasné opportunities. příležitosti. Spolu With s tím, the property jak se místní realitní trh stává stále více vyspělým, usiluje společnost Manghi Czech o realizaci market špičkových becoming řešení, more and která more dokážou mature, uspokojit Manghi potřeby Czech náročných seeks tuzemských to implement high-end i zahraničních zákazníků. Naše společnost, Manghi Czech, přitom využívá svých schopností solutions that spojit will mezinárodní be able to kořeny satisfy s the dokonalou needs of znalostí demanding místního customers, prostředí. both local and from abroad. Our company, Manghi Czech, has been benefiting from its ability to Na základě mého rodinného dědictví a našich bohatých zkušeností a také díky úzkému fuse its poutu international se společností background Fratelli and Manghi, strong jednou local insights. z významných Building italských upon our wealth stavebních společností, je naším cílem stát se v České republice atraktivním developerem of experience se specializací and close links na realitní with Fratelli projekty Manghi, s rezidenčním, one of komerčním Italy s major construction i volnočasovým využitím. companies, our aim is to become a high-profile developer specialized in residential, Jako commercial vždy se těším and leisure na naši property spolupráci development. a budoucí společné Learn úspěchy. more about us and our activities in this brochure or at vwww.manghi.cz. Se srdečným pozdravem Franco Manghi Franco Manghi Director prezident společnosti Více si o nás a o našich aktivitách přečtěte v této brožuře nebo na

3 Trocha historie Developer Manghi Czech Odkud pocházíme? Rodina Manghi pochází z města Fontanellato v parmském regionu severní Itálie, oblasti s dlouholetou tradicí tvořivého stavebnictví sahající daleko zpět do období renesance. V místním dominujícím zámku jsou pečlivě udržovány nádherné obrazy slavného umělce "Parmigianina" Francesca Mazzoly. Rodina Manghi je stejně tak jako významné stavby a umělecká díla nedílnou součástí města Fontanellato. Historie Manghi Czech úzce souvisí se společnosti Fratelli Manghi, založené v roce 1972 a vycházející ze zkušeností svých zakladatelů, kteří se trvale a úspěšně věnovali stavebnímu podnikání již od roku Fratelli Manghi začínala jako malý rodinný podnik a rostla přes 3 generace, aby se v současnosti stala jednou z hlavních italských stavebních společností. Společnost získala certifikaci kvality ISO 9002, a v současné době se může pochlubit výkonnými projektovými a výrobními řídícími zdroji, nejmodernějším zařízením a týmem vysoce kvalifikovaných stavebních odborníků. Společnost Manghi Czech byla založena jako samostatný subjekt v České republice v roce V úzké spolupráci s Fratelli Manghi a s převzetím jejího know-how úspěšně dokončila několik významných developerských projektů v sektoru hotelnictví a residenčního bydlení.

4 Statenice Lokalita a okolí Lokalita V blízkosti stanice metra Dejvická a centra Prahy Snadný přístup k mezinárodnímu letišti Praha Ruzyně V blízkosti International School of Prague (ISP Mezinárodní škola v Praze), Riverside School a dalších vysoce uznávaných škol Přiléhající k Praze 6, s předpokladem budoucího růstu města Okolí S výhledem na údolí obce Statenice S výhledy na okolní lesy a Prahu Svahy se slunnou a hřejivou jižní orientací

5 Statenice Project A Lifestyle Community Kde se sny o bydlení stávají skutečností...

6 Vize a kouzlo lokality Lifestyle Community Vize Vytvořit integrovaný a komplexní životní styl těm, kteří chtějí svou vizi skutečně žít Poskytnout bezpečné a udržitelné životní prostředí, kde můžete objevovat všechny možnosti, jaké si jen dokážete představit Se širokými možnostmi pro vzdělávání, nákupy, sport a rekreaci v zařízeních, které vás inspirují Kde jako jednotlivci, páry a rodiny můžete BYDLET UČIT SE PRACOVAT HRÁT SI A SPORTOVAT Kouzlo lokality Atmosféra otevřené krajiny Prostorné zelené parky Pohodové bydlení po celý rok Vaše svoboda možností a výběru Prvotřídní prostředí Lifestyle Community Dědictví pro budoucí generace Tento dokument byl zpracován pouze pro marketingové účely. Jeho závazná podoba bude předmětem smlouvy mezi klientem a developerem. Developer se tímto nevzdává práva na případné změny, úpravy či doplnění tohoto marketingového materiálu.

7 Životní styl BYDLET UČIT SE PRACOVAT HRÁT SI A SPORTOVAT Představte si místo,... Které nebudete muset opouštět na víkend nebo dovolenou bude zde všechno Kde děti mohou do školy jezdit na kole nebo chodit pěšky Kam zvete kamarádky na kávu, jógu nebo relaxaci a odpočinek jako v lázních Kde špičková vybavenost podnítí ke sportu vás a bude motivovat i vaše děti Kde parky nabízí dostatek místa na hraní, běh a jízdu na kole, nebo poklidné procházky a pikniky Kde si pro večeře mimo domov můžete vybrat rodinný nebo luxusní styl Se společenským a přátelským klubovým barem Kde vás místní zelinář, řezník nebo pekař bude znát osobně a oslovovat jménem a začněte žít život tak, jak by se žít měl Tento dokument byl zpracován pouze pro marketingové účely. Jeho závazná podoba bude předmětem smlouvy mezi klientem a developerem. Developer se tímto nevzdává práva na případné změny, úpravy či doplnění tohoto marketingového materiálu.

8 Sport a rekreace Golf Tenis Fitness Plavání a další Nadchne vás Špičkové zařízení dostupné pro všechny 18ti jamkové golfové hřiště projektované dle specifikace USPGA Golfová akademie a tréninkový prostor (driving range) Tenisové kurty Fitness s celou řadou zařízení a aktivit Lázeňská relaxace Bazén pro volný čas Tréninkový plavecký bazén Beach volejbal Okolní zeleň a fotbalové hřiště v obci

9 Vzdělávání Mateřská škola a základní škola Máte na výběr Přímo v místě privátní špičková mateřská škola a základní škola Další možností jsou školy v blízkých obcích Statenice a Velké Přílepy V blízkosti je International School of Prague (ISP Mezinárodní škola v Praze), Riverside School a další vysoce uznávané školy a vzdělávací instituce Univerzita v nedalekém Suchdole

10 Krajina Městská oblast a soukromé zahrady Od velkých přírodních parků po úhledné uliční bulváry Plánovaný vzhled ulic, dlažeb a prvků pro zvýšení vašeho zážitku při procházkách a toulkách po okolí Stylové krajinářské úpravy vnitřních parků každé části Zásadovost výběru vhodných stromů a výsadby s paletou barev a odrůd Propojení otevřených areálů se soukromými prostorami Apple Line P P P

11 Parky Zelené životní prostředí Představte si Hektary zelených ploch, kde si můžete hrát a sportovat Jeden z parků má dokonce rozlohu větší než 5 fotbalových hřišť Tisíce stromů vytvářejících atmosféru a kouzlo místa Stinná místa pro dětské hry, zároveň bezpečná a spolehlivá Kilometry stezek pro pěší, jogging, běh a cyklistiku Venkovní amfiteátr pro hudební a divadelní akce

12 Společenství vlastníků nemovitostí Sdílená zodpovědnost Ochrana vašich investic Zajištění dobré údržby parků a zelených ploch Servis pro efektivní čištění ulic Monitoring pro bezpečnost a pohodu obyvatel Zastoupení zájmů obyvatel společenství na všech úrovních místních orgánů Přiměřené měsíční poplatky za tyto služby Každá sousedská oblast tvoří vlastní společenství, které je spojené se zastřešující asociací Další informace budou postupně k dispozici

13 Klubové členství Společenské, sportovní a golfové klubové členství Představte si S vaším novým domem získáte i členství ve sportovním a golfovém klubu Nabídku útulných rodinných i vybraných luxusních možností stravování Jakmile budou různá zařízení připravena k aktivnímu využití, mohou si členové zvolit své preferované kategorie členství Další informace budou postupně k dispozici

14 Golf Academy Facility

15 Přístup k projektu Městský design Unikátní prostředí Příležitosti, které nabízí velikost pozemku, topografie a svažitost místa s velkými zelenými parkovými plochami, inspirovaly k vytvoření jedinečného venkovského avšak moderně promyšleného prostředí pro obyvatele, s nabídkou společenských, sportovních, rekreačních a golfových zařízení. Přímý výhled Naší snahou je, aby co nejvíce vil a bytů mělo možnost přímého výhledu do okolí, a umožnit, aby řazení prostor bylo přirozené a inspirující. Doprava Komunikace jsou přehledné a diskrétní. Jediný průjezd celým areálem je oddělen od obytných zón a poskytuje bezpečný přístup do klidných neveřejných zón, které nebudou mít průchozí provoz. To napomáhá bezpečnějším dětským aktivitám a klidu. Přístup k hlavním sportovním a rekreačním zařízením a ke škole bude krajinářsky upraven tak, aby vypadal jako exkluzivní venkovská alej. Veřejné prostory Různé veřejné prostory budou mít svou odlišnou atmosféru a osobitost. Clubhouse, společenské centrum projektu, bude živým místem setkávání s přáteli, sousedy a vítanými hosty. Velké parky jsou zelenými plícemi a hrají zásadní úlohu ve struktuře a integraci veřejných prostor.

16 Urban Design Masterplan Vision

17 Městský Design Fáze 1 Phase1 Inspirace Bohatá kombinace předností projektu a zahrnutí všech zmiňovaných zařízení již ve fázi 1 Golfová akademie a cvičné odpaliště, ze kterého se stane Gof & Sport Clubhouse, 18ti jamkové golfové hřiště, fitness a další rekreační zařízení Mateřská školka a škola Supermarket a obchody Rozlehlý park, větší než 5 fotbalových hřišť Obytné vily orientované na jih s pohledem do údolí a výhledem na okolní lesy a Prahu

18 Městský Design Facilities Live - Learn - Work - Play Golf Academy Kindergarten School Golf Lodges Sport Facilities Shops Office Health Spa + Beauty Sport Club Golf Clubhouse Offices Golf Lodge Kindergarten and School Clubhouse Shops

19 Community Spirit Cluster Precinct

20

21 Architektonický Design Design vily Inspirace Přirozená řešení Architektonická vize je jedním ze základů a předností projektu, který je přirozeně umístěn v krajině a zkombinován s vytříbenými řešeními pro současný životní styl. Architektura Architektonický design pro celou komunitu bude současný, s jemným podtextem tradice v podobě množství a výběru místních materiálů všude tam, kde je to možné. Architektura bude oslavou krajiny tím, že vytvoří neobvyklou interakci mezi interiérem a exteriérem, v souladu s tradicí českých venkovských sídel a vil z první republiky. Soukromí Umístění každé stavby bude pečlivě zvažováno. Pro každý obytný prostor je cílem zajistit nejlepší výhledy v kombinaci s klidem a soukromím. Flexibilní možnosti Poskytujeme vám nabídku různorodých nádherných architektonických designů, umožňující upravit rozměry a velikost prostor přesně pro vás na míru tak, aby sloužily pro vámi požadované bydlení. Bohatá architektonická paleta materiálů pro úpravu povrchů a ohraničení pozemků zajistí, aby prvky projektu zástavby byly jak v souladu s okolím, tak zároveň i elegantní.

22 Architectural Design Villa Design Overview

23 Architectural Design Villa Design Overview

24 Architectural Design Villa V1 Tabulka ploch přízemí 1.01 vstupní hala 7.9m hala 17.5m WC koupelna technická místnost 2.0m2 6.5m sklad kuchyně 1.5m2 15.6m jídelna 23.6m obývací pokoj rodinný koutek 36.6m2 12.4m garáž 37.7m2 celková úžitná plocha přízemí bez garáže celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 123.6m m m m m m2 Tabulka ploch první patro 2.01 hala 18.2m pokoj koupelna 15.5m2 8.5m pokoj pokoj 13.9m2 14.5m koupelna 15.7m ložnice 25.7m koupelna 3.7m WC 1.4m2 celková úžitná plocha přízemí bez garáže celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 123.6m m m m m m Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor 1.01 entrance vstupní hala hall 7.9m hall hala 17.5m WC 1.04 koupelna bathroom technická technical místnost 2.0m2 6.5m store sklad 1.5m kuchyně kitchen 15.6m dining jídelna 23.6m living obývací room pokoj 36.6m rodinný family room koutek 12.4m garage garáž 37.7m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor bez excl. garáže garage 123.6m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 161.3m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 117.1m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 240.7m2 celková total usable úžitná area plocha 278.4m2 zastavěná footprint plocha 222.4m2 Schedule Tabulka ploch of areas první first floor patro 2.01 hala hall 18.2m pokoj bedroom 2.03 bathroom koupelna 2.04 pokoj bedroom 15.5m2 8.5m2 13.9m pokoj bedroom 2.06 master koupelna bathroom 14.5m2 15.7m ložnice master bedroom 25.7m bathroom koupelna 3.7m WC 1.4m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor bez excl. garáže garage 123.6m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 161.3m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 117.1m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 240.7m2 celková total usable úžitná area plocha 278.4m2 zastavěná footprint plocha 222.4m B ROOF PLAN ITY :100@A3 VILLA TYPE 2359-SK0071 V-1 FLOOR 1.04PLANS P :100@A SK0072 P MANGHI CZECH STATENICE GOLF COMMUNITY VILLA TYPE MANGHI V-1 GROUND CZECHFLOOR PLAN :100@A STATENICE 2359-SK0071 GOLF COMMUNITY P02 VILLA TYPE V-1 FLOOR PLANS :100@A SK0072 P02

25 Architectural Design Villa V2.2 Tabulka ploch přízemí 1.01 vstupní hala 9.1m zahradní sklad 5.9m koupelna hala garáž 8.4m2 10.5m2 38.5m kuchyně 11.2m obývací pokoj jídelna 51.9m2 celková úžitná plocha přízemí bez garáže celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra 97.0m m2 84.2m2 Tabulka ploch první patro 2.01 hala 11.7m pracovna 10.0m ložnice šatna koupelna koupelna 15.0m2 5.9m2 8.1m2 5.5m pokoj 13.7m pokoj 14.3m2 celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra 84.2m m2 celková úžitná plocha bez garáže a podkroví celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 181.2m m m m2 podkroví 3.01 sklad 7.1m2* 3.02 sklad 21.6m2* 3.01 celková úžitná plocha bez garáže a podkroví celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 181.2m m m m2 * výměra plochy je vypočítána v souladu s českým stavebním zákonem (podkrovní plochy s minimální světlou výškou 1.2 m ) Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor 1.01 entrance vstupní hala hall 9.1m garden zahradní store sklad 5.9m koupelna bathroom 8.4m hala hall 10.5m garage garáž 38.5m kuchyně kitchen 11.2m living obývací dining pokoj jídelna 51.9m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor bez excl. garáže garage 97.0m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 135.5m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 84.2m2 Schedule Tabulka ploch of areas první first floor patro 2.01 hall hala 11.7m pracovna study lounge 10.0m ložnice master bedroom 15.0m cloakroom šatna 5.9m koupelna ensuite 2.06 koupelna bathroom 8.1m2 5.5m bedroom pokoj 13.7m bedroom pokoj 14.3m celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže and a mansard podkroví 181.2m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 209.9m2 celková total usable úžitná area plocha 248.4m2 zastavěná footprint plocha 159.0m celková total usable úžitná area plocha of first přízemí floor 84.2m2 celková total usable úžitná area plocha of ground prvního floor patra 135.5m2 mansard podkroví 3.01 sklad storage 7.1m2* 3.02 sklad storage 21.6m2* celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže and a mansard podkroví 181.2m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 209.9m2 celková total usable úžitná area plocha 248.4m2 zastavěná footprint plocha 159.0m2 * area výměra is calculated plochy je vypočítána in coordance v souladu with czech s českým building stavebním code zákonem (area (podkrovní under plochy roof with s minimální minimum světlou height výškou 1.2 m ) 1.2 m ) B MANSARD PLAN :100@A3VILLA TYPE 2408-SK0220 V-2.2 FLOOR P01 PLANS :100@A SK0221 P01 A GROUND FLOOR PLAN A FIRST FLOOR PLAN B MANSARD PLAN MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-2.2 GROUND FLOOR PLAN :100@A SK0220 P01 MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-2.2 FLOOR PLANS :100@A SK0221 P01

26 Architectural Design Villa V3 Tabulka ploch přízemí 1.01 vstupní hala 7.2m garáž 39.1m WC hala 2.5m2 11.4m obývací pokoj kuchyně jídelna 43.3m2 31.1m koupelna technická místnost 5.0m2 celková úžitná plocha přízemí bez garáže celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra 100.5m m2 98.6m2 Tabulka ploch první patro 2.01 hala 5.9m pokoj pokoj ložnice koupelna 17.6m2 15.9m2 26.2m2 10.6m šatna 7.5m koupelna 10.8m sauna 4.1m2 celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra 139.6m2 98.6m2 celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 199.1m m m2 celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 199.1m m m2 Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor 1.01 entrance vstupní hala hall 7.2m garage garáž 39.1m WC 1.04 hala staircase hall 2.5m2 11.4m living obývací room pokoj 43.3m kitchen kuchyně dining jídelna 31.1m bathroom koupelna technická technical místnost 5.0m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor bez excl. garáže garage 100.5m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 139.6m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 98.6m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže celková total usable úžitná area plocha zastavěná footprint plocha 199.1m m m2 Schedule Tabulka ploch of areas první first floor patro 2.01 hala hall 5.9m bedroom pokoj 2.03 pokoj bedroom 2.04 ložnice master bedroom 17.6m2 15.9m2 26.2m koupelna master bathroom 2.06 cloakroom šatna 10.6m2 7.5m koupelna bathroom 10.8m sauna 4.1m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže celková total usable úžitná area plocha zastavěná footprint plocha 139.6m2 98.6m m m m B ROOF PLAN :100@A SK0081 P02 A FIRST FLOOR PLAN B ROOF PLAN A GROUND FLOOR PLAN MANGHI CZECH STATENICE GOLF COMMUNITY VILLA TYPE V-3 FLOOR PLANS :100@A SK0082 P02 MANGHI CZECH STATENICE GOLF COMMUNITY VILLA TYPE V-3 GROUND FLOOR PLAN :100@A SK0081 P02

27 Architectural Design Villa V4 Tabulka ploch přízemí 1.01 vstupní hala 5.7m šatna 5.4m pracovna pokoj koupelna koupelna 23.9m2 19.7m2 10.5m2 5.1m technická místnost 2.3m zahradní sklad 3.8m obývací pokoj jídelna kuchyně 56.8m ložnice 26.7m koupelna 8.2m2 celková úžitná plocha přízemí bez garáže 168.1m garáž 30.3m2 celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 168.1m m m2 Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor 1.01 entrance vstupní hala hall 5.7m cloak šatna room 5.4m pracovna study lounge 23.9m pokoj bedroom 19.7m koupelna bathroom 1.06 koupelna bathroom 10.5m2 5.1m technical technická room místnost 2.3m garden zahradní store sklad 3.8m living obývací dining pokoj kitchen jídelna kuchyně 56.8m master ložnice bedroom 26.7m master koupelna bathroom 8.2m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor bez excl.garage garáže 168.1m garage garáž 30.3m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 168.1m2 celková total usable úžitná area plocha 198.4m2 footprint zastavěná plocha 230.9m SK0400 P01 MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-4 GROUND FLOOR PLAN :100@A SK0400 P01

28 Architectural Design Villa V5 11 Tabulka ploch přízemí vstupní hala hala jídelna rodinný koutek sklad obývací pokoj kuchyně technická místnost WC sprcha šatna dílna zahradní sklad vířivka posilovna pracovna 2.02 celková úžitná plocha přízemí bez garáže garáž 2.03 celková úžitná plocha přízemí celková úžitná 2.04 plocha prvního patra 10.2m2 26.3m2 34.9m2 16.4m2 4.4m2 35.5m2 12.2m2 8.6m2 4.7m2 7.3m2 11.5m2 21.1m m2 39.8m m m2 Tabulka ploch první patro hala pokoj koupelna WC koupelna 12.2m2 13.4m2 3.8m2 1.9m2 8.2m pokoj pokoj 13.2m2 13.2m prádelna 3.4m koupelna 8.6m ložnice 15.9m šatna 11.0m2 celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 232.9m m m m m celková úžitná plocha bez garáže 2.05 celková úžitná plocha zastavěná plocha 297.9m m m Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor 1.01 entrance vstupní hala hall 10.2m hala hall 26.3m dining jídelnaarea stairs 34.9m rodinný seating area koutek games 16.4m indoor sklad furniture storage toys 4.4m living obývací room pokoj 35.5m kuchyně kitchen 12.2m utility technická technical místnost room 8.6m guest WC sprcha toilet shower 4.7m šatna cloakroom 7.3m dílna workshop zahradní garden sklad storage m multi vířivka purpose posilovna - home pracovna spa gym office 21.1m celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor bez excl. garáže garage 193.1m garáž garage 39.8m celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 232.9m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 104.8m celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 297.9m2 celková total usable úžitná area plocha m2 zastavěná footprint plocha 272.6m Schedule Tabulka ploch of areas první first floor patro 2.01 hala hall 12.2m bedroom pokoj m bathroom koupelna 3.8m WC wc 1.9m bathroom koupelna 8.2m bedroom pokoj m bedroom pokoj m laundry prádelna 3.4m master koupelna bathroom 8.6m master ložnice bedroom 15.9m cloakroom šatna 11.0m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 232.9m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 104.8m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 297.9m2 celková total usable úžitná area plocha 337.7m2 zastavěná footprint plocha 272.6m :100@A3 VILLA TYPE 2408-SK0500 V-5 FIRST P01 FLOOR PLAN :100@A SK0501 P A GROUND FLOOR PLAN A FIRST FLOOR PLAN MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-5 MANGHI GROUND CZECH FLOOR PLAN STATENICE 1:100@A3 VILLAS: 2408-SK0500 PHASE 1 P01 VILLA TYPE V-5 FIRST FLOOR PLAN :100@A SK0501 P01

29 Architectural Design Villa V6 Tabulka ploch přízemí (úroveň zahrady) 2.01 hala zimní zahrada 31.7m kuchyně 12.0m obývací pokoj jídelna WC pokoj koupelna 53.4m2 1.7m2 13.7m2 9.2m pokoj 14.4m ložnice 24.9m koupelna 7.7m hala 16.2m2 Tabulka ploch suterén (úroveň cesty) 1.01 vstupní hala 3.8m hala 14.4m prádelna 6.2m sklad 7.6m2 celková úžitná plocha suterénu bez garáže 32.0m garáž 37.7m2 celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha suterénu 184.9m2 69.7m celková úžitná plocha přízemí total usable area of basement celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 184.9m2 69.7m m m m2 celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 216.9m m m Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor (úroveň (garden zahrady) level) hall hala wintergarden zimní zahrada 31.7m kitchen kuchyně 12.0m living obývací dining pokoj jídelna 53.4m WC wc 1.7m bedroom pokoj 2.06 koupelna bathroom 13.7m2 9.2m pokoj bedroom 14.4m ložnice master bedroom 24.9m koupelna master bathroom 7.7m hala hall 16.2m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 184.9m2 total usable area of basement 69.7m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 216.9m2 celková total usable úžitná area plocha 254.6m2 zastavěná footprint plocha 222.8m2 Schedule Tabulka ploch of areas basement suterén (úroveň (road level) cesty) 1.01 entrance vstupní hala hall 3.8m hala hall 14.4m prádelna laundry 6.2m sklad store 7.6m2 celková total usable úžitná area plocha of basement suterénu excl. bez garage garáže 32.0m garage garáž 37.7m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 184.9m2 celková total usable úžitná area plocha of basement suterénu 69.7m celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 216.9m2 celková total usable úžitná area plocha 254.6m2 footprint zastavěná plocha 222.8m VILLA TYPE 2408-SK0601 V-6 BASEMENT P01 FLOOR PLAN SK P A GROUND FLOOR PLAN MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-6 GROUND FLOOR PLAN :100@A SK0601 P01 A BASEMENT FLOOR PLAN MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-6 BASEMENT FLOOR PLAN :100@A SK0600 P01

30 Architectural Design Villa V7 Tabulka ploch přízemí Tabulka ploch první patro 1.01 vstupní hala 1.02 pracovna 1.03 obývací pokoj 1.04 jídelna 1.05 kuchyně 1.06 technická místnost sklad 1.07 WC 1.08 celková úžitná plocha přízemí bez garáže garáž celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra 15.6m2 4.5m2 23.4m2 14.0m2 13.3m2 4.0m2 2.1m2 76.9m2 34.0m m2 75.5m hala 2.02 ložnice 2.03 koupelna 2.04 koupelna 2.05 pokoj 2.06 pokoj celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 12.6m2 22.0m2 4.7m2 7.6m2 12.1m2 16.5m m2 75.5m m m m2 celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 152.4m m m Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor 1.01 entrance vstupní hala hall 15.6m pracovna study 4.5m living obývací pokoj 23.4m dining jídelna 14.0m kitchen kuchyně 13.3m technical technická místnost storage sklad 4.0m wc WC 2.1m2 Schedule Tabulka ploch of areas první first floor patro 2.01 hall hala 12.6m master ložnice bedroom 22.0m koupelna master bathroom 4.7m koupelna bathroom 7.6m bedroom pokoj 12.1m pokoj bedroom 16.5m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor bez excl. garáže garage 76.9m garage garáž 34.0m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 110.9m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 75.5m celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 110.9m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 75.5m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 152.4m2 celková total usable úžitná area plocha 186.4m2 zastavěná footprint plocha 134.0m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 152.4m2 celková total usable úžitná area plocha 186.4m2 zastavěná footprint plocha 134.0m terrace 2.03 B SITEPLAN 1.03 B SITEPLAN :100@A3 VILLA TYPE 2408-SK0700 V-7 FIRST FLOOR P01 PLAN :100@A SK0701 P01 A GROUND FLOOR PLAN A FIRST FLOOR PLAN B SITEPLAN B SITEPLAN MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-7 GROUND FLOOR PLAN :100@A SK0700 P01 MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-7 FIRST FLOOR PLAN :100@A SK0701 P01

31 Architectural Design Villa V8 Tabulka ploch přízemí 1.01 vstupní hala 7.4m WC kuchyně obývací pokoj jídelna 2.0m2 11.1m2 59.4m2 celková úžitná plocha přízemí bez garáže 79.9m garáž 39.9m2 celková úžitná plocha přízemí 119.8m2 první patro 2.01 pracovna 13.1m ložnice 23.8m koupelna 7.4m pokoj 12.7m pokoj 12.4m koupelna 10.1m2 podkroví 3.01 pracovna herna 23.5m2* * celková úžitná plocha prvního patra celková úžitná plocha bez garáže a podkroví celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha výměra plochy je vypočítána v souladu s českým stavebním zákonem (podkrovní plochy s minimální světlou výškou 1.2 m ) m m m m m Schedule Tabulka ploch of Schedule Tabulka areas B ploch of FIRST areas FLOOR PLAN přízemí ground floor přízemí ground floor 1.01 entrance vstupní 1.01 hala hallentrance vstupní hala hall 7.4m2 7.4m WC 1.02 WC 2.0m2 2.0m kitchen kuchyně 1.03 kitchen kuchyně 11.1m2 11.1m living obývací 1.04 dining pokoj living obývací room jídelna dining pokoj room jídelna 59.4m2 59.4m2 celková total usable úžitná area celková total plocha of usable ground úžitná přízemí area floor plocha bez of excl. ground garáže přízemí garage floor bez excl. garáže 79.9m2 garage 79.9m2 void 1.05 garáž garage1.05 garáž garage 39.9m2 39.9m Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor 1.01 entrance vstupní hala hall 7.4m WC 2.0m kitchen kuchyně 11.1m living obývací dining pokoj room jídelna 59.4m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor bez excl. garáže garage 79.9m garáž garage 39.9m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 119.8m2 první first floor patro 2.01 pracovna study hall 13.1m ložnice master bedroom 23.8m koupelna ensuite 7.4m bedroom pokoj 12.7m bedroom pokoj 12.4m koupelna bathroom 10.1m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 79.5m2 podkroví mansard 3.01 relaxing pracovna and herna study lounge 23.5m2* celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže and a mansard podkroví 159.4m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 182.9m2 celková total usable úžitná area plocha 222.8m2 zastavěná footprint plocha 144.9m celková total usable úžitná area celková total plocha of usable ground úžitná přízemí area floor plocha of ground přízemí floor 119.8m m2 první first floor patroprvní first floor patro 3.01 void 2.01 pracovna study hall 2.01 pracovna study hall 13.1m2 13.1m ložnice master 2.02 bedroom ložnice master bedroom 23.8m2 23.8m koupelna ensuite2.03 koupelna ensuite 7.4m2 7.4m bedroom pokoj 2.04 bedroom pokoj 12.7m2 12.7m bedroom pokoj 2.05 bedroom pokoj 12.4m2 12.4m koupelna bathroom 2.06 koupelna bathroom 10.1m2 10.1m2 * area výměra is calculated plochy je vypočítána in coordance v souladu with czech s českým building stavebním code zákonem (area (podkrovní under plochy roof with s minimální minimum světlou height výškou 1.2 m) 1.2 m ) B FIRST FLOOR B FIRST PLANFLOOR A GROUND PLAN FLOOR PLAN celková total usable úžitná area celková total C plocha of usable úžitná MANSARD first prvního floor area plocha PLAN of patra first prvního floor patra 79.5m2 79.5m :100@A SK0800 P01 podkroví mansard podkroví mansard 3.01 relaxing pracovna 3.01 and herna study relaxing pracovna lounge and herna study lounge 23.5m2* 23.5m2* celková total usable úžitná area celková total plocha excl. usable úžitná bez garage area garáže plocha and excl. a mansard podkroví bez garage garáže and a mansard 159.4m2 podkroví 159.4m2 celková total usable úžitná area celková total plocha excl. usable úžitná bez garage area garáže plocha excl. bez garage garáže 182.9m m2 celková total usable úžitná area celková total plocha usable úžitná area plocha VILLA V m2 PLANS 222.8m2 void :100@A SK0800 MANGHI CZECH void STATENICE VILLAS: PHASE 1 TYPE P01 zastavěná footprint plocha zastavěná footprint plocha 144.9m m2 * area výměra is calculated plochy * je vypočítána in area výměra coordance is calculated plochy v souladu with je czech vypočítána in s coordance českým building stavebním v souladu with codeczech s zákonem českým building stavebním code zákonem (area (podkrovní under plochy roof with s (area (podkrovní minimální minimum under světlou plochy roof height with s výškou 1.2 minimální minimum m) 1.2 m světlou height ) výškou 1.2 m) 1.2 m ) void void A GROUND AFLOOR GROUND PLANFLOOR PLAN C MANSARD C PLAN MANSARD PLAN

32 Architectural Design Villa V9 Tabulka ploch přízemí 1.01 vstupní hala 8.6m jídelna salónek obývací pokoj knihovna kuchyně WC 31.7m2 21.2m2 21.9m2 5.7m2 3.1m technická místnost 6.1m2 celková úžitná plocha přízemí bez garáže 98.3m garáž 35.1m2 celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 133.4m m m m m2 Tabulka ploch první patro hala koupelna pokoj pokoj koupelna pokoj 9.7m2 3.4m2 12.9m2 18.8m2 9.8m2 13.2m ložnice šatna 24.0m koupelna 9.2m2 celková úžitná plocha přízemí celková úžitná plocha prvního patra celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 133.4m m m m m2 Schedule Tabulka ploch of areas první first floor patro 2.01 hall hala 9.7m bathroom koupelna 3.4m bedroom pokoj 12.9m bedroom pokoj 18.8m bathroom koupelna 9.8m bedroom pokoj 13.2m ložnice master bedroom šatna cloakroom 24.0m master koupelna bathroom 9.2m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 133.4m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 101.0m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 199.3m2 celková total usable úžitná area plocha 234.4m2 zastavěná footprint plocha 181.1m2 Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor 1.01 entrance vstupní hala hall 8.6m dining jídelnaarea recessed seating 31.7m salónek fireplace sitting 21.2m living obývací room pokoj library knihovna 21.9m kitchen kuchyně 5.7m guest WC toilet 3.1m utility technická technical místnost room 6.1m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor bez excl. garáže garage 98.3m garage garáž 35.1m2 celková total usable úžitná area plocha of ground přízemí floor 133.4m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 101.0m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 199.3m2 celková total usable úžitná area plocha 234.4m2 zastavěná footprint plocha 181.1m2 A FIRST FLOOR PLAN MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-9 FIRST FLOOR PLAN :100@A SK0901 P :100@A3 VILLA TYPE 2408-SK0900 V-9 FIRST FLOOR P01 PLAN :100@A SK0901 P01 A GROUND FLOOR PLAN MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-9 GROUND FLOOR PLAN :100@A SK0900 P01

33 Architectural Design Villa V10 Tabulka ploch přízemí obývací pokoj kuchyně jídelna sklad 30.2m2 18.8m2 20.1m2 4.7m galerie 14.1m2 celková úžitná ploch přízemí celková úžitná plocha prvního patra celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 87.9m m m m m2 Tabulka ploch první patro 2.01 vstupní hala 6.3m WC 2.9m pokoj 15.3m koupelna 7.7m hala 2.8m pokoj 14.2m ložnice 27.1m koupelna 10.6m pracovna 10.8m galerie 33.0m m m m2 celková úžitná plocha prvního patra bez garáže 130.7m m garáž 41.0m m m m2 celková úžitná plocha prvního patra 171.7m m m2 celková úžitná plocha přízemí 87.9m m2 celková úžitná plocha bez garáže celková úžitná plocha zastavěná plocha 218.6m m m m2 41.0m m2 87.9m terrace m m m terrace rrace void terrace Schedule Tabulka ploch of areas přízemí ground floor 1.01 voidliving obývací room pokoj 30.2m kitchen kuchyně 18.8m dining jídelna 20.1m kitchen sklad storage 4.7m gallery galerie 14.1m2 celková total usable úžitná area ploch of ground přízemí floor 87.9m2 celková total usable úžitná area plocha of first prvního floor patra 171.7m2 celková total usable úžitná area plocha excl. bez garage garáže 218.6m2 celková total usable úžitná area plocha 259.6m2 zastavěná footprint plocha 261.2m MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-10 FIRST FLOOR PLAN :100@A SK1001 P terrace :100@A3 VILLA TYPE 2408-SK1000 V-10 FIRST FLOOR P01 PLAN :100@A SK1001 P terrace A GROUND FLOOR PLAN MANGHI CZECH STATENICE VILLAS: PHASE 1 VILLA TYPE V-10 GROUND FLOOR PLAN :100@A SK1000 P01

34 Doporučené typy vil pro jednotlivé pozemky nejvhodnější umístění Parcela Katastrální číslo Cluster E Plocha m2 možné umístění VILLA Parcela V1 V2 V3 V4 V5 V6 V7 V8 V9 V10 Katastrální Plocha V1 V2 V3 V4 V5 V6 V7 V8 V9 V10 jméno.... číslo m2 jméno.... Cluster C 162/ / / / / / / / / / / / / / / / Cluster A 162/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / Cluster D 162/ / Cluster B 162/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Cluster C 162/ / / / / / / / / VILLA

35 Parcely Fáze Parcela Fáze 1.1 Fáze 1.2 Fáze 1.3 Fáze 1

36 Parcela Cadastral Plan / Cluster A Fáze 1.1 Fáze 1.2 Fáze 1.3 Cluster A Show Villa Show Villa

37 Parcela Cadastral Plan / Cluster B Fáze 1.1 Fáze 1.2 Fáze 1.3 Cluster B

38 Parcela Cadastral Plan / Cluster C Fáze 1.1 Fáze 1.2 Fáze 1.3 Cluster C

39 Parcela Cadastral Plan / Cluster D Fáze 1.1 Fáze 1.2 Fáze 1.3 Cluster D

40 Parcela Cadastral Plan / Cluster E Fáze 1.1 Fáze 1.2 Fáze 1.3 Cluster E

41

42 Villa Standards Doors Handles Bathroom Sanitary Wooden Floors Terraces Windows

43 Shrnutí a popis standartního vybavení typické vily Gold Konstrukce stavby 10letá záruka na hrubou stavbu nosná konstrukce z termo izolačních keramických tvárnic 44 EKO+ Profi konstrukce stropních desek z monolitického železobetonu vysoce kvalitní tepelná izolace pod základovou deskou monolitické železobetonové schodiště dřevěným obkladem kročejová izolace nad stropní deskou nad 1.NP vnitřní příčky z keramických tvárnic Porotherm 115mm Fasády omítka v různých barvách, a/nebo další materiály dle typu vily: lícové zdivo, dýhované obkladové panely Prodema Finální povrchy podlah a interiérové dveře trojvrstvá laminátová dřevěné podlaha - ve všech obytných místnostech, ložnicích (kromě popsaných níže) masivní dubová podlaha jako varianta, je nutné přihlédnout k technickým omezením spojeným s podlahovým vytápěním včetně olištování koupelny - kvalitní keramická dlažba interiérový sklad a technická místnost, keramická dlažba včetně soklu garáž, venkovní sklad, leštěné teraco nebo keramická dlažba bezpečnostní vstupní dveře s bočními skleněnými panely a bezpečnostním kováním vnitřní obložkové dveře s obložkou v lící se zdí, materiál lakovaná mdf nebo fólie v bílé barvě Krb předinstalovaný nerezový a zateplený komín od firmy Schiedel krb bude dodán na náklad klienta dle doporučených dodavatelů Vytápění/ Klimatizace / Ventilace kombinovaný plynový kotel Protherm Panther Condens podlahové vytápění ve všech obytných místnostech, jídelnách, kuchyních a koupelnách, zapuštěné podlahové konvektory pod okny ložnice - zapuštěné podlahové konvektory pod okny programovatelné termostaty radiátor v garáži příprava, přípojky, rozvody pro 2x split pro chladicí jednotky, umístění bude specifikováno klientem, žebříkový radiátor PMH Avento s elektrickou patronou pro provoz v letních měsících Zahrada a krajinné úpravy základní terénní tvarování povrchu, další krajinné úpravy budou provedeny klientem osázení ulice na straně zahrady, keře a stromy dle charakteru clusteru osázení živými ploty a 1,5m vysoký plot Nylofor 2D podél hrany pozemku Terasy dřevěné paluby z exotického dřeva Massaranduba pozinkované zábradlí ve vyších patrech Venkovní připojení 3x kohoutek na pitnou vodu s nezámrzným ventilem 3x elektrická zásuvka 220V příprava odpadu na venkovní terase pro venkovní kuchyni/ bar Koupelny kvalitní obklad do výše stropu kvalitní sanitární keramika značek Flaminia, Bongio, Faris nebo podobné dle výběru klienta kvalitní vany značek Pluvio nebo Eclettico nebo podobné dle výběru klienta kvalitní sprchové zástěny podlahové vytápění a radiátor žebřík s elektrickou patronou i pro letní provoz Vnitřní omítka kvalitní sádrová omítka s interiérovým nátěrem, barva dle přání klienta Okna dřevěná okna, zasklení dvojsklo balkonové dveře otvíravé a posuvné, zasklení bezpečnostním sklem, zamykatelné kování oplechování vnějších parapetů titanzinek Rheinzink Elektrické rozvody komfortní rozmístění zásuvek, vývodů světel, telefonních zásuvek, datových zásuvek, TV zásuvek datové a telefonní zásuvky Bezpečnostní systém komplexní elektronický bezpečnostní systém obsahující alarm, externí kamery, prostorové a okenní senzory s možností napojení na centrální pult Příjezd a garážová vrata nadstandartní garážová vrata výšky 2,4m s dostatečnou výškou pro průjezd SUV dálkové ovládání sekčních garážových dveří Hormann, bezpečnostní zámek, barva ladí s materiálovým řešením příjezdová komunikace, dlažba z žulových kostek Tyto položky jsou popsány jako obecný souhrn informací sloužící k prvotnímu jednání s klienty. Detailnější specifikace budou předmětem dalších dokumentací. Individuální volitelné změny budou předmětem diskuze s jednotlivými klienty a budou zapracovány v rámci klientských změn. K dispozici je mnoho různých řešení výše zmíněných specifikací, které mohou být předmětem diskuze a vyjednávání s klienty. V zájmu zachování vlastní investice a investice sousedů musí být všechny změny zaznamenány a musí být v souladu se stavební legislativou a architektonickými zásadami. Tento dokument byl zpracován pouze pro marketingové účely. Jeho závazná podoba bude předmětem smlouvy mezi klientem a developerem. Developer se tímto nevzdává práva na případné změny, úpravy či doplnění tohoto marketingového materiálu.

44 Project Partners Kontakt : Mobil Ing. Mikuláš Ordnung Obchodní ředitel MANGHI Czech Republic s.r.o. Pařížská 68/9, Praha 1 Czech Republic T F M JESTICO+WHILES m.ordnung@manghigroup.com Tento dokument byl zpracován pouze pro marketingové účely. Jeho závazná podoba bude předmětem smlouvy mezi klientem a developerem. Developer se tímto nevzdává práva na případné změny, úpravy či doplnění tohoto marketingového materiálu.