Magistrát města České Budějovice NÁVRH

Transkript

1 Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1, 2 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: Značka: Vyřizuje: Tel.: Datum: SU/678/2013 Mr Ing. Jaroslava Mrázová mrazovaj2@c-budejovice.cz NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška ContiTrade Services s.r.o., IČO , Objízdná 1628, Otrokovice, kterou zastupuje Pavla Kotásková, IČO , Mučednická 40/1386, Brno (dále jen "žadatel") podala dne žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. V souladu s 95 odst. 5 stavebního zákona mohou proti návrhu podat účastníci písemně námitky a dotčené orgány výhrady ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení na úřední desce. K námitkám účastníků, kteří souhlasili s navrhovaným záměrem, se nepřihlíží, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Stavební úřad České Budějovice, úřední dny pondělí a středa od 8,00 do 17,00 hod. a pátek od 8,00 do 11,30 hod.). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Změna dokončené stavby - stavební úpravy, přístavba pneuservisu, prodejny a přístřešku pro nákladní servis, ul. Pekárenská č. p. 560, České Budějovice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1061/5, 1061/6 v katastrálním území České Budějovice 4. Druh a účel umisťované stavby: - SO 01 Přístavba je navržena dvoupodlažní přístavba, která bude obsahovat dvě servisní místa, dále je navržena přístavba administrativního zázemí. Přístavba bude sloužit jako pneuservis a prostory

2 Č.j. SU/678/2013 Mr str. 2 pro administrativu. Dále je plánovaný přístřešek, který bude sloužit pro servis nákladních automobilů. - SO 03 Komunikace a zpevněné plochy jedná se o úpravu a návrh nových zpevněných ploch a parkoviště pro zákazníky. Nově je navrženo 24 parkovacích stání pro návštěvy a 8 pro zaměstnance. - SO 04 Dešťová kanalizace a OLK - je navržena nová dešťová kanalizace. Zaolejované dešťové vody z nově navrženého parkoviště a dešťové vody z vpustí před vraty servisních boxů budou odváděny novou dešťovou kanalizací přes lapol (typ AS-TOP 6 VF EO/PB) do stávající kanalizace. - SO 05 Splašková kanalizace je navržena nová splašková kanalizace. Větev splaškové kanalizace DN 200 bude vedena kolem severní fasády objektu a budou do ní napojeny splaškové vody ze sociálního zařízení přístavby. - SO 06 Venkovní rozvody NN jsou navrženy nové venkovní rozvody NN. Jde o napojení pohonu nově navržených posuvných bran oplocení na zdroj elektrické energie. - SO 07 Prodloužení trasy SEK Telefónica Czech Republic, a.s. jedná se o prodloužení přípojky SEK Telefónica. Dojde k prodloužení přípojky o 5 m do přípojné skříně MIS, která bude umístěna na fasádě přístavby. - SO 08 Přeložka metalického kabelu PVSEK Telefónica Czech Republic, a.s. v rámci stavby je nutno provést přeložku trasy. - SO 10 Oplocení v rámci oplocení jsou navrženy dvě nové posuvné brány pro oddělení prostoru pro zákazníky a personál. Umístění stavby na pozemku: - SO 01 Přístavba přístavba objektu bude realizována na severní straně objektu, přístřešek pro servis nákladních automobilů bude realizován na jižní straně objektu. Severozápadní roh přístavby se bude nacházet ve vzdálenosti 11,5 m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 1064/1 a 12,5 m od hranice s pozemkem parc. č Severovýchodní roh přístavby se bude nacházet ve vzdálenosti 14 m od hranice s pozemkem parc. č. 1057/1 a 23,6 m od hranice s pozemkem parc. č Přístřešek pro servis nákladních automobilů bude navazovat na přístavbu objektu. Vše v katastrálním území České Budějovice 4. - SO 03 Komunikace a zpevněné plochy jedná se o úpravu a návrh nových zpevněných ploch a parkoviště pro zákazníky. Nově je navrženo 24 parkovacích stání pro návštěvy a 8 pro zaměstnance. - SO 04 Dešťová kanalizace a OLK - dešťová kanalizace bude vedena okolo severní strany navrhované přístavby objektu. Délka 36 m. - SO 05 Splašková kanalizace splašková kanalizace bude vedena okolo navrhované přístavby objektu. Délka 55 m. - SO 06 Prodloužení venkovních rozvodů NN prodloužení bude vedeno po východní a západní straně objektu. Po východní straně bude délky 11 m a po západní 36 m. - SO 07 Prodloužení trasy SEK Telefónica Czech Republic, a.s. prodloužení trasy bude vedeno po severní straně navrhované přístavby. Zde se napojí do nové skříně MIS telefonu. Délka 4,5 m. - SO 08 Přeložka metalického kabelu PVSEK Telefónica Czech Republic, a.s. - prodloužení trasy bude vedeno po východní straně navrhované přístavby. Délka 20 m. - SO 10 Oplocení jedna ze dvou posuvných bran bude umístěna u východní strany navrhované přístavby, druhá u západní strany přístavby. Určení prostorového řešení stavby: SO 01 Přístavba je navržena dvoupodlažní přístavba, která bude obsahovat dvě servisní místa. Dále je navržena přístavba administrativního zázemí a přístřešek, který bude sloužit pro servis nákladních automobilů. Přístavba bude mít půdorysné rozměry 32,9 x 13,4 m, max. výška bude + 8,1 m od úrovně podlahy 1. NP. (±0,00 m). Přístavba bude zděná z bloků Porotherm, strop betonový, střecha plochá (mírný spád). Přístřešek o půdorysných rozměrech 16 x 5 m bude mít jednoduchou ocelovou nosnou konstrukci a plechovou krytinu z trapézového plechu. Do stávající skladové haly bude vestavěna rampa pro možnost manipulace s vozíky.

3 Č.j. SU/678/2013 Mr str. 3 Přístavba bude napojena na stávající přípojku elektro, telefonu a CZT. Vytápění servisních boxů je navrženo teplovodními přímotopy. Kanceláře, prodejna a další místnosti budou vytápěny radiátory. Nad vstupem do prodejny bude instalována teplovzdušná clona. V servisních boxech bude také proveden rozvod stlačeného vzduchu. - SO 03 Komunikace a zpevněné plochy je navrženo 24 parkovacích stání pro návštěvy a 8 pro zaměstnance. - SO 04 Dešťová kanalizace a OLK - dešťová kanalizace bude vedena okolo severní strany navrhované přístavby objektu. Délka 36 m. - SO 05 Splašková kanalizace splašková kanalizace bude vedena okolo navrhované přístavby objektu. Délka 55 m. - SO 06 Prodloužení venkovních rozvodů NN prodloužení bude vedeno po východní a západní straně objektu. Po východní straně bude délky 11 m a po západní 36 m. - SO 07 Prodloužení trasy SEK Telefónica Czech Republic, a.s. prodloužení trasy bude vedeno po severní straně navrhované přístavby. Zde se napojí do nové skříně MIS telefonu. Délka 4,5 m. - SO 08 Přeložka metalického kabelu PVSEK Telefónica Czech Republic, a.s. - prodloužení trasy bude vedeno po východní straně navrhované přístavby. Délka 20 m. - SO 10 Oplocení v rámci oplocení jsou navrženy dvě nové posuvné brány pro oddělení prostoru pro zákazníky a personál. Jedna ze dvou posuvných bran bude umístěna u východní strany navrhované přístavby, druhá u západní strany přístavby. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - Lokalita: Pekárenská ulice, České Budějovice II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. Dokumentaci pro územní řízení zpracoval Ing. Arch. Michal Kotásek, ČKA Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 1061/5 v katastrálním území České Budějovice Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska KHS Jihočeského kraje ze dne pod zn. KHSJC 23939/2012/HOK.CBCK. 4. Budou dodrženy podmínky uvedené ve Vyjádření Magistrátu města České Budějovice Odboru životního prostředí ze dne pod zn. OOŽP/9060/2012/Urb. 5. Budou dodrženy podmínky uvedené ve Vyjádření Magistrátu města České Budějovice Odboru dopravy a silničního hospodářství ze dne pod zn. ODSH/1362/13/Ma. 6. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. 7. Stavba bude umístěna v souladu se situačním výkresem, ve kterém je zakreslen současný stav území v měřítku katastrální mapy a stavební pozemek, s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 8. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 9. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace, vody, kanalizace a topení a dalších rozvodů, jichž se budou úpravy areálu týkat. 10. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit.

4 Č.j. SU/678/2013 Mr str V případě poškození odvodňovacích systémů, zabezpečí investor stavby jejich opravu a uvedení do funkčního stavu. 12. Prováděním stavby nebude poškozena zeleň ani vzrostlé stromy v místě stavby. Při provádění výkopových prací je třeba dodržet min. vzdálenost výkopu (2,5 m), od paty kmene stromu, stromy a ostatní porosty budou chráněny dle normy ČSN DIN Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Poučení: Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí. Žadatel podle 95 odst. 4 stavebního zákona zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí, včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně poté, co jej obdrží, vyvěšena po dobu 15 dnů na místě umisťované stavby na společné hranici pozemku parc. č. 1061/5 v katastrálním území České Budějovice 4 s pozemkem parc. č. 707 v katastrálním území České Budějovice 4 tak, aby informace byla z této parcely (místní komunikace, ulice Pekárenská) dobře viditelná, a to na informační tabuli. Veřejné ústní jednání podle 95 odst. 4 stavebního zákona se nenařizuje. Součástí informace bude grafické vyjádření záměru, popř. jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Vyvěšení informace o záměru bude vhodným způsobem doloženo stavebnímu úřadu (například fotodokumentací). Ve smyslu ustanovení 95 odst. 3 doručuje stavební úřad návrh výroku žadateli a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v ustanovení 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení podle 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona: Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkyní primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. č. p. 1/1, České Budějovice 1 Groz-Beckert Czech s.r.o., IDDS: jjxcesh Ing. Vladimír Hauser, U Čertíka č.p. 222/15, České Budějovice 10 MUDr. Andrea Hauserová, U Čertíka č.p. 222/15, České Budějovice 10 ČEVAK a.s., Severní č.p. 2264/8, České Budějovice 10 Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 32, České Budějovice Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7 Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice

5 Č.j. SU/678/2013 Mr str. 5 Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice. Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rovněž tak bude tento návrh výroku rozhodnutí zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: Zplnomocněný zástupce žadatele (dodejky) Pavla Kotásková, Mučednická č. p. 1386/40, Žabovřesky, Brno 16 dotčené orgány (dodejky) Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde - KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Účastníci, kterým je doručováno podle 95 odst. 1 písm. d), kterým se návrh doručuje veřejnou vyhláškou : Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkyní primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. č.p. 1/1, České Budějovice 1 Groz-Beckert Czech s.r.o., IDDS: jjxcesh Ing. Vladimír Hauser, U Čertíka č.p. 222/15, České Budějovice 10 MUDr. Andrea Hauserová, U Čertíka č.p. 222/15, České Budějovice 10 ČEVAK a.s., Severní č.p. 2264/8, České Budějovice 10 Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 32, České Budějovice Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7

6 Č.j. SU/678/2013 Mr str. 6 Grafická příloha návrhu územního rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich.

7 Č.j. SU/678/2013 Mr str. 7