Dle rozdělovníku MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 17 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY Vaše značka: Číslo jednací: ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha Spisová značka: S-ÚMČP17 020523/2017 Oprávněná úřední osoba: Jindřiška Havlíková Telefon: 234 683 283 E-mail: jindriska.havlikova@praha17.cz Počet stran: 15 Datum: 30.10.2018 ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Úřad MČ Praha 17, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve stavebním řízení přezkoumal podle 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 22.12.2017 podal a dne 29.8.2018 doplnil CENTRAL GROUP Park Zličín a.s., IČO 27862224, Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4-Nusle, (původní název CENTRAL GROUP Rezidence nad údolím a.s., IČO 27862224, Na Strži 1702/65, Praha 4-Nusle) kterou zastupuje CENTRAL GROUP a.s., IČO 24227757, Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4-Nusle (dále jen stavebník ), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu souboru staveb nazvanou: Obytný soubor Do Zahrádek Praha 5 na pozemcích parc. č. 471/1, 471/2, 471/3, 471/4, 471/5, 471/7, 471/8, 471/9, 471/12, 472/2, 472/3, 472/4 v katastrálním území Třebonice. (dále jen stavba ). Stránka 1/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 2 Stavba obsahuje soubor staveb: - Novostavba bytového domu ABC na pozemcích parc. č. 472/3, 471/7, 471/8, 471/4, 471/1, 471/3 v katastrálním území Třebonice bude mít 2 podzemní a 6 nadzemních podlaží, přičemž 6.NP bude ustupující a bude tvořen 3 sekcemi A, B a C. - Novostavba bytového domu D,E na pozemku parc. č. 471/1, 471/2 v katastrálním území Třebonice bude mít 2 podzemní a 6 nadzemních podlaží tj. 5 typických a poslední ustupující a bude tvořen 2 sekcemi D a E propojenými spojovacím krčkem v úrovni 1 a 2.PP - Novostavba bytového domu F,G na pozemcích parc. č. 471/2, 471/5, 471/12, 472/4, 471/9, 471/7, 472/3 v katastrálním území Třebonice bude mít 2 podzemní a 7 nadzemních podlaží t.j. 6 typických a poslední ustupující a bude tvořen 2 sekcemi F a G propojenými spojovacím krčkem v úrovni 1 a 2.PP - Zpevněné plochy včetně odvodňovacích žlabů napojených do dešťové kanalizace pro vstupy a vjezdy/výjezdy z podzemních do garáží bytových domů A,B,C mezi sekcemi B a C, bytového domu D,E mezi sekcemi D a E a bytového domu F,G ze sekce F - Opěrné zdi u bytových domů ABC, DE a FG. - Dočasná stavba zařízení staveniště 14 stavebních buněk s dobou trvání do 31.12.2022. - Dočasná stavba pro reklamu 2ks informačních tabulí o velikosti 5,1x2,4m s dobou trvání do 31.12.2022. II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. arch. Ivan Hrbek, ČKA 01128 a Ing. Peter Németh, ČKAIT-001294 a kolektiv, a která se předává po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí stavebníkovi; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí písemně stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, nejpozději 14 dní před zahájením stavby 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro provedení kontrolní prohlídky stavby dle předloženého plánu kontrolních prohlídek v návaznosti na etapizaci 1.etapa domy ozn. FG, 2.etapa domy ozn. ABC a 3.etapa domy ozn. DE: a) vytýčení stavby na pozemcích, správnost vytýčení bude doložena protokolem o vytýčení stavby zpracovaném oprávněnou osobou b) po dokončení hrubé spodní stavby jednotlivých domů (suterény objektů před zhodnocením izolací a zásypem) c) po dokončení hrubé stavby nadzemní části provádění svislých a vodorovných konstrukcí stavby, a zastřešení c) po dokončení jednotlivých bytových domů 4. Stavba bude dokončena do 31.12.2022. 5. Stavba bude věcně a časově koordinována s ostatními stavbami budovanými v rámci stavby Obytný soubor Do Zahrádek (vodovodní přípojky, přípojky splaškové a dešťové kanalizace, kabelové vedení 22kV, distribuční stanice, kabelové vedení 1kV včetně přípojkových/rozpínacích skříní u jednotlivých domů, přeložka kabelového vedení 22kV včetně optokabelů, STL plynovodní řad, částečná přeložka stávajícího plynovodního řadu v ul. K Metru, 3 STL plynovodní přípojky a domovní rozvody odběrního zařízení vedené mimo budovu, kabelové vedení areálového osvětlení vč. 22 stožárů, kabelové vedení veřejného osvětlení vč. 7 stožárů, přeložka veřejné sítě elektronických komunikací spol. T-Mobile Czech Republic,a.s. a spol. Česká telekomunikační infrastruktura a.s., kabelové vedení elektronických komunikací), které byly umístěny rozhodnutím o umístění souboru staveb nazv. Obytný soubor Do Zahrádek Praha 5-Zličín č.j.úmčp17 002449/2018/VYS/Ur ze dne 9.2.2018 a které dle stavebního zákona nevyžadují povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 6. Stavba bude věcně a časově koordinována se stavbami vodních děl pro stavbu Obytný soubor Do Zahrádek (vodovodní řad ozn. V1, přeložka stávajícího vodovodního řadu při ul. Do Zahrádek I, vodovodní potrubí pro osazení nadzemního hydrantu na stávající vodovodní řad při ul. K Metru, Stránka 2/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 3 stoka splaškové kanalizace ozn.s vč. lomových šachet, stoky dešťové kanalizace D, D1, D2, 8x retenční a vsakovací objekty), které byly povoleny speciálním vodoprávním stavebním úřadem rozhodnutím č.j. ÚMČP17 010651/2018/ŽPD/Ci ze dne 3.7.2018 a s dalšími stavbami vodních děl pro stavbu Obytný soubor Do Zahrádek povolovaných speciálním vodoprávním stavebním úřadem. 7. Stavba bude věcně a časově koordinována se stavbami a stavebními úpravami komunikací povolovaných v rámci stavebního záměru nazvaného Obytný soubor Do Zahrádek komunikace speciálním silničním stavebním úřadem. 8. Stavba bude věcně a časově koordinována s ostatními stavbami budovanými v dané lokalitě v plánovaném termínu do 31.12.2022 (viz. koordinační vyjádření TSK hl.m.prahy ze dne 7.2.2018): - akce č. 2007-1025-00561 Na Radosti, rekonstrukce komunikace, st.č.0092 TV Zličín P17 investor MHMP - akce č. 2005-1025-03893 Zličín, P+R III investor TSK hl.m.prahy, a.s. 9. Před zahájením stavebních prací provede investor vytýčení hranic záboru v terénu a zajistí, aby tyto hranice nebyly stavební, dopravní či jinou činností narušovány svévolně posunovány. 10. Musí být splněny podmínky stanoviska dotčeného orgánu Hygienická stanice hl.m.prahy č.j.:hshmp 17792/2018 ze dne 4.5.2018: Před započetím užívání stavby budou předloženy -protokoly o měření hladin hluku z provozu všech stacionárních zdrojů hluku (např. vzduchotechnika, rekuperace, chlazení, garážová vrata, výtahy, kotelny, apod.), které prokáží splnění hygienických limitů pro denní i noční dobu ve venkovních i vnitřních chráněných prostorách staveb. - protokol z měření hluku pronikajícího zvenčí do nových vnitřních chráněných prostor z dopravy po okolních komunikacích, který prokáže splnění hygienických limitů pro denní i noční dobu Před uvedením VZT zařízení komerčních a nebytových prostor do provozu musí být provedeno seřízení a komplexní vyzkoušení. Protokolem z měření průtočných množství vzduchu musí být prokázána vyhovující účinnost instalované vzduchotechniky. při závěrečné kontrolní prohlídce musí být předložen protokol o provedeném měření osvětlení na pracovních místech kuchyně. 11. Musí být splněny podmínky stanoviska dotčeného orgánu Odbor životního prostředí a dopravy MČ Praha 17 č.j. ÚMČP17 000824/2018/ŽPD/Šr ze dne 20.3.2018: Vzniklý odpad ze stavební činnosti musí být důsledně tříděn dle druhů a kategorií a předáván osobám, které jsou podle zákona o odpadech k jejich převzetí oprávněny. Ze stavebního odpadu budou vytříděny složky nebezpečného odpadu, který bude předán k odstranění oprávněné osobě. Před zahájením užívání stavby předloží stavebník doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich další využití není možné. Při realizaci stavby je nutné dodržovat účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí prachem (zkrápění, údržba přístupových komunikací, plachtování nákladu na ložné ploše automobilů, atd.). Pokud dojde ke znečištění veřejných komunikací dopravou ze staveniště, musí být neprodleně provedeno očištění komunikace prostředky nebo náklady stavebníka. Při nakládání suti a jiných prašných materiálů musí být použito postupů, které zajistí nízkou produkci prachu. Stavebník vhodnými technickými prostředky zajistí přístup k sousedním nemovitostem a ovládacím prvkům inženýrských sítí po celou dobu realizace stavby. Stavebník vhodnými technickými prostředky zajistí důkladný průběžný úklid komunikací, dojdeli k jejich znečištění probíhající stavbou. Zároveň bude prováděno čištění vozidel stavby, aby nedocházelo ke znečišťování přilehlých komunikací. Minimálně 4 týdny před kolaudací požádá investor příslušný silniční správní úřad o odsouhlasení definitivního dopravního značení. V případě záboru přilehlých komunikací souvisejících se stavební činností, požádá stavebník o povolení zvláštního užívání komunikací podle 25 zákona o pozemních komunikací (zvláštní užívání komunikace) příslušný silniční správní úřad a předloží návrh DIO min. 4 týdny před realizací. Nejpozději ke dni konání závěrečné kontrolní prohlídky investor předloží stanovení místní úpravy provozu na dotčených pozemních komunikací. Stránka 3/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 4 12. Musí být splněny podmínky stanoviska dotčeného orgánu Úřad pro civilní letectví č.j.:006054-18- 701 ze dne 17.7.2018: Bude dodržena předložená projektová dokumentace zpracovaná v 06/2017 včetně nadmořských výšek max. 409,5m n.m. Objekty budou opatřeny světelným překážkovým značením nízké svítivosti typ B Na povrchu střech a fasádách objektů nesmí být použity materiály s reflexními vlastnostmi. Veškeré venkovní osvětlení včetně osvětlení zařízení staveniště musí být směřováno shora dolů pod úhlem 90⁰ tak, aby nebylo považováno jako klamavé a nebezpečné světlo. Výšky hmot posuzovaných bytových objektů nesmí být dále zvyšovány (např. reklamními poutači, technologickými zařízeními, anténními systémy, apod.) 13. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky stanovisek Pražské vodohospodářské společnosti a.s., jako správce vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu na území hl.m. Prahy a podmínky ve stanoviscích a ve vyjádřeních správců inženýrských sítí, zejména Pražská energetika distribuce a.s., Pražská plynárenská Distribuce a.s., Pražské vodovody a kanalizace a.s., Povodí Vltavy s.p., správce povodí. 14. Dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. 15. K žádosti o kolaudační souhlas na stavbu Obytný soubor Do Zahrádek v rozsahu tohoto povolení musí být doloženy kolaudační souhlasy těchto podmiňujících staveb: a) stavby vodních děl pro stavbu Obytný soubor Do Zahrádek povolené speciálním vodoprávním stavebním úřadem. b) stavby a stavební úpravy komunikací stavebního záměru nazvaného Obytný soubor Do Zahrádek komunikace povolené speciálním silničním stavebním úřadem c) stavby pro napojení stavby na inženýrské a distribuční sítě (kabelové vedení 22kV vč., distribuční trafostanice, kabelové vedení 1kV včetně přípojkových/rozpínacích skříní u jednotlivých domů, přeložka kabelového vedení 22kV včetně optokabelů, STL plynovodní řad, částečná přeložka stávajícího plynovodního řadu v ul. K Metru, kabelové vedení areálového osvětlení vč. 22 stožárů, kabelové vedení veřejného osvětlení vč. 7 stožárů), které byly budovány na základě rozhodnutí o umístění stavby Obytný soubor Do Zahrádek č.j.úmčp17 014651/2010/VYS/Ur ze dne 11.5.2011 a nevyžadovaly povolení stavebního úřadu 16. K žádosti o užívání stavby předložíte stavebnímu úřadu doklad o předání geodetické dokumentace skutečného provedení stavby na Institut plánování a rozvoje hl.m.prahy, Vyšehradská 57, Praha 17. Dočasné stavby zařízení staveniště a 2ks reklamní tabule budou odstraněny nejpozději do 3měsíců po dokončení stavby (souboru staveb). Účastníci řízení dle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů: CENTRAL GROUP Park Zličín a.s., Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4-Nusle Odůvodnění: Dne 22.12.2017 podal stavebník CENTRAL GROUP Residence Nad údolím a.s. žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Dnem podání bylo zahájeno stavební řízení. Jelikož stavební úřad zjistil, že k žádosti o stavební povolení nebylo předloženo rozhodnutí o umístění stavby a podklady požadované stavebním zákonem, vyzval dne 10.1.2018 stavebníka k doplnění žádosti a odstranění nedostatků podání a současně usnesením rozhodl o přerušení stavebního řízení. Dne 28.6.2018 stavebník žádost doplnil. Stavební úřad přezkoumal podanou žádost a ověřil připojené podklady z toho hlediska, zda lze podle nich stavbu provést. Jelikož předložená žádost neobsahovala předepsané náležitosti, stavební úřad vyzval dne 10.7.2018 stavebníka k doplnění žádosti a odstranění nedostatků podání a usnesením určil lhůtu k doplnění chybějících podkladů a současně stavební řízení přerušil. Dne 8.8.2018 byla žádost částečně doplněna. V řízení je pokračováno dnem 29.8.2018, kdy byla žádost doplněna včetně opravené projektové dokumentace stavby. Stránka 4/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 5 V průběhu řízení došlo k převodu vlastnických práv a přejmenování stavebníka ze společnosti CENTRAL GROUP Residence Nad údolím a.s. na CENTRAL GROUP Park Zličín a.s., kdy IČO 278 62 224 a sídlo zůstávají shodné. Stavební úřad ověřil tuto změnu v obchodním rejstříku vedeného Městským soudem v Praze. Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno Úřadem MČ Praha 17, odborem výstavby, dne 9.2.2018 pod č.j. ÚMČP17 002449/2018/VYS/Ur, sp.zn. S-ÚMČP17 014324/2016, v právní moci dne 13.3.2018. Žádost byla podána předepsaným způsobem s těmito doklady a podklady: - vlastnictví k pozemkům č.parc.č. 471/1, 471/2, 471/3, 471/4, 471/5, 471/7, 471/8, 471/9, 471/12, 472/2, 472/3, 472/4 v k.ú. Třebonice bylo doloženo výpisem z katastru nemovitostí a ověřeno v katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, LV č.126 v k.ú. Třebonice dálkovým přístupem - vlastnictví k sousedním pozemkům a stavbám na nich bylo doloženo informačním výpisem z katastru nemovitostí a ověřeno dálkovým přístupem v katastru nemovitostí. - plná moc pro CENTRAL GROUP a.s. k zastupování stavebníka CENTRAL GROUP Residence Nad údolím a.s. a.s. ze dne 10.1.2013 a následná plná pro CENTRAL GROUP a.s. k zastupování stavebníka CENTRAL GROUP Park Zličín a.s. ze dne 18.10.2018 + pověření pro Ing. Milenu Zemkovou, zaměstnance společnosti CENTRAL GROUP a.s. ze dne 1.10.2015-1x snímek z katastrální mapy - 3 x projektová dokumentace stavby zpracovaná generálním projektantem stavby společností CENTRAL GROUP a.s. v červnu 2017. Hlavními inženýry projektu jsou Ing. arch. Ivan Hrbek, ČKA 01128 (obj. ABC) a Ing. Peter Németh, ČKAIT-0012942 (obj. DE a FG). Ostatní profese zpracoval kolektiv autorizovaných inženýrů a autorizovaných osob odděleně pro část projektové dokumentace ABC a část projektové dokumentace DE,FG. - Plán kontrolních prohlídek stavby - 3x Průkaz energetické náročnosti budov + Energetický posudek k jednotlivým stavbám - zpráva o výsledcích měření radonového indexu pozemků z listopadu 2015-3x Akustická studie z července a srpna 2017 - Studie denního osvětlení z května 2017 - Studie proslunění a denního osvětlení z května 2017 - ochrana stavby proti účinkům bludných proudů z června 2017 Stanoviska sdělili: - závazné stanovisko - Hygienická stanice hl.m.prahy č.j. HSHMP 17792/2018 ze dne 4.5.2018 - závazné stanovisko - Hasičský záchranný sbor hl.m.prahy č.j.hsaa-16466-3/2017 ze dne 29.12.2017 - závazné stanovisko a vyjádření Odbor životního prostředí a dopravy Úřadu MČ Praha 17 č.j.:úmčp17 000824/2018/ŽPD/Šr ze dne 20.3.2018 - rozhodnutí (povolení o připojení nově zřizované komunikace k místní komunikaci) Odbor životního prostředí a dopravy Úřadu MČ Praha 17 č.j. ÚMČP17 000304/2015/ŽPD/Ky ze dne 30.4.2015, rozhodnutí (vjezdy pro staveništní dopravu) č.j. ÚMČP17 015036/2017/ŽPD/Šupo ze dne 9.11.2017 - závazná stanoviska a vyjádření Odbor životního prostředí MHMP pod zn:s-mhmp-1960041/2017 OCP 8.2.2018 - závazné stanovisko Odbor bezpečnosti a krizového řízení MHMP pod č.j.:mhmp 116058/2018 ze dne 19.1.2018 - závazné stanovisko Odbor památkové péče MHMP pod č.j. S-MHMP 1960355/2017 Daňhel ze dne 12.2.2018 - závazné stanovisko Odbor dopravních agend MHMP pod čj. MHMP-53055/2018/O4/Dů ze dne 11.1.2018 - závazné stanovisko Úřad pro civilní letectví pod č.j. 006054-18-701 ze dne 17.7.2018 - závazné stanovisko ČR-SEI, územní inspektorát pro hlavní město Prahu a Středočeský kraj pod zn. SEI-546/2018/10.101-2 ze dne 16.2.2018 Stránka 5/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 6 - stanovisko Policie ČR, Krajské ředitelství policie hl.m.prahy č.j.:krpa-201224-9/čj-2016-0000dž ze dne 20.12.2017 a 12.1.2018 - stanovisko Pražská vodohospodářská společnost a.s. zn. 6429/17/2/02 ze dne 2.1.2018 - stanovisko Povodí Vltavy s.p. zn. 110/2018-263 ze dne 11.1.2018 - stanovisko Lesy hl.m.prahy zn. 2644/2017/VT_0075/16 ze dne 16.1.2018 - stanovisko NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s. zn. 094170092 ze dne 21.12.2017 - souhrnné stanovisko Dopravní podnik hl.m.prahy a.s. zn. 100130/48Z2608/2669 ze dne 19.12.2017 - rozhodnutí (povolení ke kácení stromů) Úřad MČ Praha-Zličín, odbor ochrany prostředí, rozvoje a investic č.j. 0067/2018/Zlic/OPRI/JHin ze dne 23.3.2018 - rozhodnutí (povolení k nakládání s vodami, odstranění vodního díla a stavební povolení vodních děl) -Odbor životního prostředí a dopravy Úřadu MČ Praha 17 (vodoprávní úřad) č.j. ÚMČP17 010651/2018/ŽPD/Ci ze dne 3.7.2018 - rozhodnutí (povolení činností v ochranných pásmech letiště Praha) Úřad pro civilní letectví č.j.:7407-18-701 ze dne 27.8.20181 Vyjádření vydali: - vyjádření PVK a.s. k projektu vodovodních a kanalizačních přípojek zn.pvk28255/otpč/18 ze dne 13.7.2018 (obj.abc), zn. PVK28254/OTPČ/18 ze dne 13.7.2018 (obj.de), zn. PVK28253/OTPČ/18 ze dne 13.7.2018 (obj.fg) - vyjádření PREdistribuce a.s. k projektové dokumentaci zn.300049412 ze dne 20.12.2017 - vyjádření PPD a.s. zn. 2018/OSDS/00282 ze dne 9.1.2018 s odkazem na splnění podmínek vyjádření zn. 2017/OSDS/01203 6.3.2017 - vyjádření OŽPD Úřadu MČ Praha 17 (odsouhlasení sadových úprav) č.j. ÚMČP17 011087/2018/ŽPD/Kne ze dne 24.7.2018 - koordinační vyjádření TSK hl.m.prahy č.j.tsk/335/18/5130/pa ze dne 7.2.2018 a č.j. TSK/184.17/18/5131/Kl ze dne 12.7.2018 + technické stanovisko č.j.tsk/43626/17/5110/ve ze dne 11.4.2018 - vyjádření Řízení letového provozu ČR zn. OES/8020/2018 ze dne 22.6.2018 - společné vyjádření Český aeroholding a.s. a Letiště Praha a.s. zn. 1195/16/LP RZI/LP RIP ze dne 8.6.2018 - vyjádření MČ Praha-Zličín, Rada MČ k architektonicky-stavební části projektu č.j.00105/2018/zlic/opri/mege ze dne 23.3.2018 - vyjádření MHMP odbor evidence majetku č.j.mhmp773911/2018 ze dne 22.5.2018 - vyjádření správců sítí a zařízení vč. ochranných pásem a razítka na situačním výkresu stavby jsou součástí spisu - ALFA TELECOM s.r.o., CentroNet, a.s., COPROSYS a.s., Cznet s.r.o., ČEPS, a.s., Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (CETIN) - dříve sítě O2 Czech Republic a.s., České Radiokomunikace a.s., Dial Telecom, a.s., Dopravní podnik hl. m. Prahy, a. s. - Svodná komise, Dopravní podnik hl.m. Prahy, a.s. - JDCM - 240200 (metro), Dopravní podnik hl.m. Prahy, a.s. - JDCT - 250150 (tramvaje), Fast Communication s.r.o., GREPA Networks s.r.o., ICT Support, s.r.o., INETCO.CZ a.s., zast. UNI Promotion s.r.o., Kolektory Praha, a.s., Letiště Praha, a. s., Ministerstvo vnitra ČR, správa kabelů, MO - Sekce ekonomická a majetková - Oddělení ochrany územních zájmů, New Telekom, s.r.o., zast. UNI Promotion s.r.o., Pe3ny Net s.r.o., Planet A, a.s., Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., Pražská vodohospodářská společnost a.s., Pražské vodovody a kanalizace, a.s., PREdistribuce, a.s., Prometheus, energetické služby, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., RIO Media a.s., SITEL, spol. s r.o., Středočeské vodárny, a.s., SUPTel a.s., Technická správa komunikací hl.m.prahy, Telco Pro Services,a.s, TeliaSonera International Carrier Czech Republic a.s., zast. SITEL, spol. s r.o, T-Mobile Czech Republic a.s., TRADE CENTRE PRAHA a.s., UPC Česká republika, s.r.o., Veolia Energie Praha, a.s., Vodafone Czech Republic a.s., Vodovody a kanalizace Beroun, a.s. Další doklady: - smlouva s vlastníkem technické infrastruktury T-Mobile ze dne 28.6.2018 o úpravě stávající infrastruktury - smlouva o zajištění provedení přeložky plynárenského zařízení uzavřená s Pražskou plynárenskou Distribuce, a.s. ze dne 21.6.2018 Stránka 6/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 7 - smlouva o realizaci překládky sítě elektronických komunikací uzavřená s Českou telekomunikační infrastrukturou a.s. ze dne 13.6.2018 + dohoda o převodu práv a povinností z rozhodnutí o umístění stavby ze dne 13.6.2018 Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Jelikož se jedná o řízení s velkým počtem účastníků se v oznámení o zahájení řízení účastníci řízení podle 109 písm. e) a f) byli identifikovaní označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí přímo dotčených vlivem záměru. Oznámení o zahájení stavebního řízení bylo vyvěšeno na úřední desce správního úřadu MČ Praha 17 a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup v době 17.9.2018-3.10.201. Posledním dnem vyvěšení bylo oznámení doručeno. Pro informaci bylo oznámení o zahájení stavebního řízení vyvěšeno na úřední desce Úřadu MČ Praha Zličín a způsobem umožňujícím dálkový přístup v době 17.9.2018 do 3.10.2018. Dotčeným orgánům a účastníkům dle 27 odst. 1 správního řádu bylo oznámení doručováno jednotlivě. Svého práva nahlížet do spisu a podkladům rozhodnutí stavebního úřadu využil účastník řízení společnost PROPERTY ZLIČÍN a.s., zastoupená Ing. arch. Martinem Koišem dne 1.10.2018. O nahlížení byl pořízen úřední záznam, který je součástí spisu. Popis stavby: V předložené projektové dokumentaci pro stavební povolení souboru staveb Obytný soubor Do Zahrádek je řešeno sedm nadzemních bytových domů s příslušnými připojovacími místy technické a dopravní infrastruktury. Konstrukční systém je navržen jako monolitický železobetonový stěnový systém, který v suterénu přechází na skeletový systém. Nosný systém v nadzemních podlažích je tvořen příčnými stěnami a jednostranně pnutou železobetonovou deskou, svislé nosné konstrukce jsou tvořeny železobetonovými stěnami, v posledních třech podlažích jsou vnitřní nosné stěny tvořeny zdivem Porotherm. Prostorovou stabilitu zajišťují schodišťová jádra s výtahovými šachtami. V suterénu přecházejí nadzemní stěny na sloupy, konstrukce vjezdu a ramp jsou tvořeny železobetonovou monolitickou konstrukcí. Založení stavby je řešeno na plošných základech a velkoprůměrových vrtaných pilotách. Obvodový plášť bude vyzdívaný z keramických bloků Porotherm s kontaktním zateplovacím systémem na bázi desek z minerálních vláken. Fasády budou opatřeny silikonovou omítkou. Schodiště jsou navržena jako prefabrikovaná, část balkonů a lodžií jsou navrženy přes isonosníky. Vnitřní nosné i nenosné zdivo je navrženo z cihelných tvarovek Porotherm. Střechy bytových domů jsou nepochozí ploché jednoplášťové s hydroizolačním souvrstvím na bázi modifikovaných asfaltových pásů. Povolovaná stavba souboru staveb obsahuje: - Novostavba bytového domu ABC bude mít 2 podzemní a 6 nadzemních podlaží, přičemž 6.NP bude ustupující. Bytový dům bude tvořen 3 nadzemními sekcemi A,B,C s přesahujícími konstrukcemi podzemních podlaží včetně propojovacích krčků a bude obsahovat 202 bytových jednotek, kanceláře, komerční prostory - prodejny, restaurace. Sekce A bude mít max. rozměr nadzemní části typického podlaží (1.-5.NP) 76x19,5 m doplněný dvěma bloky 6.NP. Severní a jižní fasáda budou rozčleněny lodžiemi a balkony, byty v úrovni 1.NP budou doplněny při jižní fasádě venkovními terasami, byty na úrovni 6.NP pochozími terasami. Sekce B a C bude mít max. rozměr nadzemní části typického podlaží (1.-5.NP) 44,1x19,2 m, fasády budou rozčleněny lodžiemi a balkony, byty na úrovni 1.NP budou doplněny venkovními terasami a na úrovni 6.NP pochozími terasami na střešní konstrukci. Sekce A,B,C budou zakončeny soustavou plochých střech, pro sekci B a C budou doplněny výškové rozdíly opěrnými stěnami u předzahrádek do výšky max. 3,3m. V suterénu v 1.a 2.PP se nachází 170 garážových stání vč. 7 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, sklepy, chodby, komunikace, rampy, technická místnost s lapolem, místnost s Stránka 7/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 8 nouzovým zdrojem, kotelna. V 1.PP sekce A navíc komerční prostor restaurace se zázemím a předzahrádkou, technické místnosti slaboproudu, úklidové místnosti, a místnosti kočárkárny, rampa, zádveří, v 1.PP sekce B navíc místnost EPS, komerční prostor prodejny auto-moto doplňků se zázemím a komerční prostor prodejny potravin se zázemím, v 1.PP sekce C navíc místnost ATS+vodoměrná sestava. V nadzemních podlažích je řešeno 202 bytových jednotek (82x 1+k.k., 92x 2+k.k, 23x 3+k.k., 5x 4+k.k.). V 1.NP sekce C navíc 2 nebytové prostory kanceláří se zázemím - Novostavba bytového domu D,E bude mít 2 podzemní a 6 nadzemních podlaží tj. 5 typických a poslední ustupující. Dům tvoří 2nadzemní sekce D a E propojené spojovacím krčkem v úrovni 1 a 2.PP a bude obsahovat 139 bytových jednotek a 7 nebytových prostor kanceláří. Sekce D a E budou mít max. rozměry nadzemních podlaží 44,15x19,35m, fasády budou rozčleněny lodžiemi a balkony, byty v úrovni 1.NP doplněny venkovními terasami a na úrovni 6.NP pochozími terasami na střešní konstrukci 5.NP. Bytový dům D,E bude zakončen soustavou plochých střech, k vyrovnání výškových rozdílů u předzahrádek sekcí D a E a u vjezdu do garáží sekce D budou doplněny opěrné stěny, u vstupu do sekce E palisádou. V suterénu v 1.a 2.PP se nachází 124 garážových stání vč. 6 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, sklepy, chodby, komunikace. V 1.PP sekce D navíc kotelna, místnost ATS a místnost UPS. V nadzemních podlažích je řešeno 139 bytových jednotek (55x 1+k.k., 60x 2+k.k, 20x 3+k.k., 4x 4+k.k.). V 1.NP sekce D navíc místnost pro úklid, místnost pro kočárky a místnost pro slaboproud, 3 nebytové prostory kanceláří se zázemím, v 1.NP sekce E navíc místnost pro kočárky, místnost pro úklid, místnost pro slaboproud, místnost EPS a 1 nebytový prostor kanceláře se zázemím - Novostavba bytového domu F,G bude mít 2 podzemní a 7 nadzemních podlaží t.j. 6 typických a poslední ustupující. Dům tvoří 2 nadzemní sekce F a G propojené spojovacím krčkem v úrovni 1 a 2.PPa bude obsahovat 172 bytových jednotek a 2 kanceláře. Sekce F a G budou mít max. rozměry nadzemních podlaží 44,3x19,5m, fasády budou rozčleněny lodžiemi a balkony, byty v úrovni 1.NP doplněny venkovními terasami a na úrovni 7.NP pochozími terasami na střešní konstrukci 6.NP. Bytový dům F,G bude zakončen soustavou plochých střech, k vyrovnání výškových rozdílů u předzahrádek sekcí D a E a u vjezdu do garáží sekce D budou doplněny opěrné stěny, u vstupu do sekce E palisádou. V suterénu v 1.a 2.PP se nachází 124 garážových stání vč. 6 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, sklepy, chodby, komunikace. Ve 2.PP sekce F navíc kotelna, místnost ATS, v 1.PP sekce F navíc strojovna vzduchotechniky, v 1.PP sekce G navíc místnost UPS. V nadzemních podlažích je řešeno 172 bytových jednotek (68x 1+k.k., 74x 2+k.k, 26x 3+k.k., 4x 4+k.k.). V 1.NP sekce F navíc místnost pro úklid, místnost pro kočárky, místnost pro slaboproud, místnost EPS, 1 nebytový prostor kanceláří se zázemím, v NP sekce G navíc místnost pro úklid, místnost pro kočárky, místnost pro slaboproud,1 nebytový prostor kanceláří se zázemím. - Zpevněné plochy pro vstupy u jednotlivých sekcí a vjezdy/výjezdy z podzemních garáží bytových domů A,B,C mezi sekcemi B a C, bytového domu D,E mezi sekcemi D a E a bytového domu F,G ze sekce F. Vjezdové rampy jsou opatřeny odvodňovacími žlaby napojenými do dešťové kanalizace, chodníkovými přejezdy při výjezdu do ul. K Metru a do ul. Do Zahrádek I. Chodníky u vstupů jednotlivých sekcí jsou obdélníkového tvaru jedná se o 3 chodníky u sekce A, 2 chodníky u sekce B a C, 2 chodníky u sekce E,F,G a 1 chodník u sekce D a jsou napojeny na přístupové chodníky a komunikace povolované speciálním silničním stavebním úřadem. Zpevněné plochy o celkové ploše cca 302 m 2 pro 54 venkovních parkovacích stání - 33 pro bytový dům A,B,C, 10 pro bytový dům D,E a 11 stání pro F,G jsou též povolované speciálním silničním stavebním úřadem. - Opěrné zdi u bytových domů ABC, DE a FG - u bytového domu B v délce 28,2m výšce 1,4-0,7m a v délce 32,4m výšce 1,7-0,6m, u bytového domu C v délce 33,2m výšce 1,9-1,4m a v délce 31m výšce 3,30-2,0m, u bytového domu D v délce 34,9m výšce 1,9-0,5m, mezi bytovými domy D a E v délce 12,4m výšce 1,5-0,1m, u bytového domu E v délce 35m výšce 2,5-0,5m, u bytového domu F v délce 6,0m výšce 1,2-0,1m, u bytového domu G v délce 32m výšce 2,1-0,2m a v délce 36m výšce 0,7-0,2m. - Dočasná stavba zařízení staveniště obsahuje cca 14 typizovaných stavebních buněk osazených dvoupatrově. Buňky budou sloužit jako kanceláře, sklady, šatny, umývárny, denní místnost, sušárna oděvů a umývárna obuvi. Jako WC budou použity mobilní hygienické buňky, odvod splaškových vod Stránka 8/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 9 do jímky s vyvážením. Hlavní vjezd a výjezd ze staveniště bude z ul. K Metru. Staveniště bude oploceno plným neprůhledným oplocením výšky 2m. Výstavba bude probíhat ve 3.etapách. Pro výstavbu bytových domů budou použity stacionární věžové jeřáby (dva pro I. a III.etapu, tři pro II.etapu). Po ukončení výstavby bude zařízení staveniště odstraněno a terén urovnán, nejpozději do 31.12.2022.. Zařízení staveniště bylo umístěno rozhodnutím o umístění stavby č.j. ÚMČP17 014651/2010/VYS/Ur ze dne 11.5.2011 a vyžaduje dle 104 písm.g) stavebního zákona ohlášení stavebnímu úřadu. Jelikož bylo předmětem žádosti o stavební povolení a součástí projektové dokumentace ke stavebnímu povolení, je povolováno v rámci tohoto stavebního řízení. - Dočasná stavba pro reklamu 2ks informačních tabulí o velikosti 5,1x2,4m osazené v části staveniště při vjezdu na staveniště u křižovatky ul. Na Radosti a ul. K Metru a v části staveniště při ul. K Metru a ul. Do Zahrádek I. bude odstraněna po ukončení stavby, nejpozději do 31.12.2022. Napojení na dopravní infrastrukturu: Dopravně je stavba napojena na stávající obslužnou komunikace ul. Do Zahrádek I. (obj. DE a FG) a ul. K Metru (obj. ABC) a následně stykovou křižovatkou do ul. Na Radosti. Vjezdem/výjezdem z podzemních garáží bytového domu ABC mezi sekcemi B a C na komunikaci ul. K Metru, vjezdem/výjezdem z podzemních garáží bytového domu DE mezi sekcemi D a E na komunikaci ul. Do Zahrádek I. a napojením na nově budované vnitroareálové komunikace s charakterem obytné zóny na ul. Do Zahrádek I. a vjezd/výjezd z podzemních garáží bytového domu FG přímo do ul. Do Zahrádek I. Doprava v klidu je řešena stáními v garážích v suterénech jednotlivých domů a venkovními parkovacími a odstavnými návštěvnickými stáními na pozemcích vnitrobloku a při komunikacích včetně stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. Komunikace a dopravní napojení na stávající infrastrukturu není předmětem tohoto stavebního řízení, je řešeno samostatně speciálním silničním stavebním úřadem. Venkovní areálové osvětlení komunikací a přilehlých chodníků a ploch k objektům je řešeno kabelovým vedením napojeným na jednotlivé sekce bytových domů 22 stožáry, bylo umístěno územním rozhodnutím o umístění stavby a není předmětem tohoto povolení. Napojení na technickou infrastrukturu: Bytové domy stavebního záměru Obytný soubor Do Zahrádek se napojují přípojkami ukončenými u jednotlivých domů na nově budované inženýrské sítě (veřejný vodovod a kanalizace splašková i dešťová) a rozvodné sítě (VN a NN a STL plynovod) a sdělovací sítě (telefonní a datové). Součástí jednotlivých staveb je technické zařízení uvnitř budov. Stavby přípojek na distribuční sítě (1kV, 22kV, distribuční trafostanice, plynovod a elektronické sdělovací komunikace, telekomunikační síť) a inženýrské sítě (vodovod, kanalizace), které byly umístěny územním rozhodnutím o umístění stavby, dle 103 stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Nové vodovodní řady i úpravy stávajících vodovodních řadů, nové splaškové stoky kanalizace a nové dešťové stoky kanalizace včetně retenčních nádrží a lapolu nejsou předmětem tohoto stavebního řízení, je řešeno samostatně speciálním vodoprávním stavebním úřadem. Vytápění je řešeno jako ústřední teplovodní, zdrojem tepla jsou plynové stacionární kondenzační kotĺe HOVAL ULTRAGAS osazené ve 3 domovních plynových kotelnách v jednotlivých blokových bytových domech ABC, DE a FG, topným médiem je zemní plyn. Spaliny budou odvedeny nad střechu objektu vnitřním komínovým tělesem. Ohřev teplé vody (TV) je řešen samostatně pro jednotlivé sekce osazením nepřímotopných zásobníkových ohřívačů. Větrání kotelen je nuceně pomocí VZT zařízení, větrání komerčních prostor se předpokládá osazení větracích jednotek s rekuperací vzduchu. Jednotlivé bytové jednotky jsou větrané přirozeně okny doplněné nuceně vzduchotechnickým stoupacím potrubím. Stavby jsou chráněny před bleskem aktivním jímačem a svody, který je umístěn na nerezovém stožáru ukotveném do samonosné konstrukce pro ploché střechy na střeše jednotlivých bytových domů. Výsledky radonového průzkumu vykazují nízký radonový index stavebních pozemků, proto není nutné navrhovat ochranná opatření. Ochrana před bludnými proudy jelikož byl zjištěn vysoký stupeň korozní aktivity je navrženo ochranné opatření - provaření výztuže, materiály z plastů, apod. Stránka 9/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 10 Dle předložených průkazů energetické náročnosti budov (PENB) povolované bytové domy splňují energetickou náročnost budov a pro celkovou dodanou energii jsou zařazeny do kategorie B úsporné stavby. V ostatních technických podrobnostech se odkazuje na předloženou projektovou dokumentaci, kterou zpracoval projektant CENTRAL GROUP a.s. v červnu 2017 hlavní projektant části ABC je autorizovaný architekt Ing. arch. Ivan Hrbek, ČKA 01 128 a části D,E a FG je autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Peter Németh, ČKAIT-0012942. Jednotlivé části projektu ABC a projektu DE, FG zpracovaly kolektivy autorizovaných osob. Účastníci řízení: Stavebník ve vedeném řízení prokázal dle 110 odst.2 písm. a) stavebního zákona, že má k pozemkům právo opravňující ho zřídit požadovanou stavbu. Stavební úřad ověřil toto právo dálkovým přístupem v katastru nemovitostí ČR, Katastrální úřad hl.m.prahu. Dle předložených dokladů jsou stavbou dotčeny následující pozemky: Pozemek č. parc. v k.ú. Třebonice Vlastník Právo k pozemku 471/1, 471/2, 471/3, 471/4, 471/5, 471/7, 471/8, 471/9, 471/12, 472/2, 472/3, 472/4 CENTRAL GROUP Park Zličín a.s. Vlastnické - LV č. 126 Podle 109 stavebního zákona je účastníkem stavebního řízení pouze a) stavebník, b) vlastník stavby, na níž má být provedena změna, není-li stavebníkem, c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno, d) vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena, e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno, f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno, g) osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním řízení. Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 17 posoudil okruh účastníků stavebního řízení podle 109 stavebního zákona a současně podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, takto: Účastníky tohoto řízení ve smyslu 109 odst. a) a c) a 27 odst. 1 správního řádu je stavebník a vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna CENTRAL GROUP Park Zličín a.s., IČO: 27862224, Na Strži 1702/65, Praha 4-Nusle. Za účastníky řízení ve smyslu 109 odst. e) a f) a 27 odst.2 správního řádu, kterými jsou další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, považuje stavební úřad tyto osoby identifikované označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí vlivem záměru: - pozemky v katastrálním území Zličín parc. č. 251, 250, 744/5 a stavba č.p. 184 zapsané na LV č. 477, parc. č. 247/2, 247/1, 243 a stavba č.p.486 zapsané na LV č. 489, parc. č. 741/1 zapsané na LV č. 584 - pozemky v katastrálním území Třebonice - parc. č. 472/201, 472/189 a stavba č.p. 184 zapsané na LV č. 414, parc. č. 320/13 zapsané na LV č. 405, parc. č. 491/1, 491/2 a stavba č.p. 186 zapsané na LV č.452, parc. č. 490 zapsané na LV č. 162, parc. č. 488 a 489 a stavba č.ev. 234 zapsané na LV č. 313, parc. č. 487/1, 487/4, 485 a stavba č.p. 197 zapsané na LV č. 592, parc. č. 483, 484 zapsané na LV č.228, parc. č. 482/2,482/1, 482/4, 481 a stavba č.p.177 zapsané na LV č. 219, parc.č. 480/1, Stránka 10/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 11 480/2 a stavba č.p.157 zapsané na LV č. 167, parc. č. 478/1, 478/4 a stavba č.p.203 zapsané na LV č. 309, parc. č. 476, 478/2 zapsané na LV č. 584, parc.č. 475, 503 a 504 zapsané na LV č. 154, parc. č. 473, 474/1 a stavba č.p. 171 zapsané na LV č. 426, parc. č. 470 zapsané na LV č. 405, parc.č. 469/68, 469/19 zapsané na LV č. 479, parc.č. 472/5, 472/6, 472/7, 472/1 a stavby bez č.p. zapsané na LV č. 420, parc. č. 493/1, 492/3, 492/1, 492/2 a stavba č.ev. 251 zapsané na LV č. 146, parc. č. 495, 494 a stavba ev.č. 250 zapsané na LV č. 174, parc. č. 487/2, 486 a stavba č.p. 163 zapsané na LV č. 215, parc. č. 497, 496 a stavba č.ev. 248 zapsané na LV č. 191, parc. č. 499 a 498 zapsané na LV č. 147, parc. č. 500, 501 zapsané na LV č. 190, parc.č. 502/1, 502/2, 502/3 a stavba č.p 183 zapsané na LV č. 159 - pro pozemky v k.ú. Třebonice - parc. č. 488 a 489 zapsané na LV č.313, parc. č. 470, 320/13 zapsané na LV č. 405 - pro pozemky v k.ú. Zličín - parc.č. 744/5, 250, 251 zapsané na LV č. 477, parc. č. 469/68, 469/19 zapsané na LV č. 479, parc. č. 741/1 zapsané na LV č. 584 Vzhledem k odstupovým vzdálenostem a zasituování staveb na pozemcích, stavební úřad usoudil, že vlastnická práva a jiná věcná práva k dalším sousedním pozemkům nemohou být povolovanou stavbou přímo dotčena. V souladu s 184 stavebního zákona byly údaje o fyzických osobách potřebné pro vydání tohoto rozhodnutí ověřeny v registru obyvatel. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastnící řízení nepodali žádné námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Povolovaná stavba je v souladu s územním rozhodnutím o umístění souboru staveb, které vydal odbor výstavby Úřadu MČ Praha 17 dne 9.2.2018 pod č.j. ÚMČP17 002449/2018/VYS/Ur, které nabylo právní moci dne 13.3.2018. V rámci územního řízení byl konstatován soulad s platným územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy. Dokumentace nebo projektová dokumentace stavby zpracovaná podle 1 až 2,4,a 5 vyhlášky č. 499/2006 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti vyhlášky č. 405/2017 Sb., ( účinnost od 1.1.2018 ) a předložená stavebnímu úřadu do 31.12.2020 se posuzuje podle dosavadní právní úpravy tj. vyhlášky o dokumentaci staveb ve znění k 31.12.2017. Rozsah a obsah předložené projektové dokumentace odpovídá vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů (změna 62/2013 Sb.). Stavební úřad ve vedeném řízení zkoumal, zda je stavba v souladu s obecnými požadavky na stavby stanovené v nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy dále jen PSP). Zjistil, že provedení povolované stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným nařízením č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, (PSP) a není v rozporu s ustanoveními tohoto nařízení, zejména s: 31 Napojení na komunikace. Stavba bude napojena na nově budované komunikace ul. K metru, Do Zahrádek I a Na Radosti, 32 a 33 Kapacita parkování, Forma a charakter parkování. Parkovací a odstavná vázaná i návštěvnická stání vč. stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace jsou řešena v garážích v podzemních podlažích bytových domů, venkovní stání na zpevněných plochách obytného souboru a při komunikacích. 36 Zásobování pitnou vodou, 37 Likvidace odpadních vod a 38 Hospodaření se srážkovými vodami. Stavba je napojena kapacitně vyhovujícími přípojkami na vodovod a kanalizaci pro veřejnou potřebu. Dešťové vody ze střech budou likvidovány na vlastní pozemku stavebníka vsakováním, zadržováním v retenční nádrži (samostatné Stránka 11/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 12 vodoprávní řízení) a regulovaným odváděním do dešťové kanalizace, s 39-46, 50-64 část třetí Stavební požadavky ( mechanická odolnost a stabilita, zakládání staveb, požární bezpečnost, hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí, výšky a plochy místností, proslunění, denní a umělé osvětlení, větrání a vytápění, hygienická zařízení, odpady, domovní komunikace, výtahy, schodiště a rampy, ochrana před pádem a uklouznutím, protiskluznost, ochrana před bleskem atd., 66 Úspora energie a tepelná ochrana. Průkazem energetické náročnosti budov bylo prokázáno, že stavby vykazují úspornou stavbu s energetickou náročností B. Posuzovaná stavba obsahuje obytné i pobytové místnosti, ale vzhledem k nízkému radonovému indexu pozemku dle předloženého podrobného radonového průzkumu, nevyžaduje realizace stavby provedení ochranných opatření stavebních objektů proti vnikání půdního radonu do projektované stavby. Stavba vyžaduje posouzení podle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, neboť podle této vyhlášky ust. 2 odst.1 písm. b) a c) se postupuje u staveb občanského vybavení v částech určených pro užívání veřejností a společných prostor a domovního vybavení bytového domu obsahujícího více než 3 byty (dále jen bytový dům ). Posuzovaný stavební záměr naplňuje požadavky této vyhlášky, neboť se jedná o stavbu pro bydlení s komerčním využitím pro restauraci, prodejny, kanceláře, atd. Bezbariérové užívání stavby je řešeno v souladu s 4, 5 a 7 výše cit. vyhlášky bezbariérová vyhrazená odstavná a parkovací stání na pozemku stavebníka i v garážích, přístupy do bytových domů v úrovni komunikace pro chodce i v místě hlavního vstupu do objektu jsou bez schodů a vyrovnávacích stupňů, bytové domy mají výtah a všechny společné prostory umožňují užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Dle sdělení příslušného orgánu z hlediska ochrany ZPF je záměrem dotčen zemědělský půdní fond. Navržená stavba nepodléhá posouzení dle zákona č.100/2001 Sb., v platném znění, o posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí ani zjišťovacímu řízení dle citovaného zákona. Předložená stanoviska dotčených orgánů jsou souhlasná a jejich podmínky v nich uplatněné, které nevyžadovaly úpravy projektové dokumentace stavby, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Obdobně zahrnul do rozhodnutí odkazem požadavky vyjádření správců veřejných zařízení a sítí. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Řízení, které nebylo pravomocně ukončeno přede dnem nabytí účinnosti zákona č.225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony (účinnost od 1.1.2018) je ve smyslu přechodných ustanovení novely dokončováno podle dosavadních právních předpisů t.j. stavebního zákona ve znění k 31.12.2017. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl.m.prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stránka 12/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 13 Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Dana Kolářová vedoucí odboru výstavby podepsáno elektronickým podpisem Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 10000 Kč byl zaplacen dne 23.10.2018. Vypraveno dne: Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne: V Praze dne: razítko, podpis Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce správního orgánu Úřadu MČ Praha 17 min. 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: Datum sejmutí Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení a sejnutí Razítko Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup od. do Stránka 13/15
Č.j. ÚMČP17 015728/2018/VYS/Ha str. 14 Příloha po nabytí právní moci: - pro stavebníka:1x ověřená projektová dokumentace stavby + štítek Stavba povolena - pro Úřad MČ Praha-Zličín, jako obecní úřad, na kterém se stavba nachází, který není stavebním úřadem: 1x ověřená projektová dokumentace stavby - pro Institut plánování a rozvoje hl.m. Prahy, jako zástupce obce Praha: ověřená situace stavby C. Obdrží A. Účastníci podle ustanovení 109 písm. a), b), c), d) stavebního zákona a současně dle 27 odst.1 správního řádu do vlastních rukou (dodejky): 1. CENTRAL GROUP a.s., IDDS: z5hat5d sídlo: Na Strži č.p. 1702/65, 140 00 Praha 4-Nusle zastoupení pro: CENTRAL GROUP Park Zličín a.s., Na strži 1702/65, 140 00 Praha 4-Nusle 2 B. Účastníci podle ustanovení 109 písm e), f), g) stavebního zákona a současně dle 27 odst.2 a 3 správního řádu veřejnou vyhláškou na 1. Úřední deska úřadu Městské části Praha 17, Žalanského 291/12b, 163 02 Praha 6-Řepy (spolu s žádostí o vyvěšení formou veřejné vyhlášky na úřední desce po dobu 15 dnů a s žádostí o zaslání dokladu o vyvěšení a sejmutí odboru výstavby Úřadu MČ Praha 17 a dále o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup) a k informaci na 2. Úřední deska úřadu Městské části Praha-Zličín, Tylovická 207/2, 155 21 Praha 5-Zličíén (spolu s žádostí o vyvěšení formou veřejné vyhlášky na úřední desce po dobu 15 dnů a s žádostí o zaslání dokladu o vyvěšení a sejmutí odboru výstavby Úřadu MČ Praha 17 a dále o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup) Vyvěšeno pro: a) účastníky podle ustanovení 109 písm. e) stavebního zákona vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno a kteří se ve smyslu 112 odst.1 stavebního zákona identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí - pozemky v katastrálním území Zličín parc. č. 251, 250, 744/5 a stavba č.p. 184 zapsané na LV č. 477, parc. č. 247/2, 247/1, 243 a stavba č.p.486 zapsané na LV č. 489, parc. č. 741/1 zapsaný na LV č. 584 - pozemky v katastrálním území Třebonice - parc. č. 472/201, 472/189 a stavba č.p. 184 zapsané na LV č. 414, parc. č. 320/13 zapsaný na LV č. 405, parc. č. 491/1, 491/2 a stavba č.p. 186 zapsané na LV č.452, parc. č. 490 zapsaný na LV č. 162, parc. č. 488 a 489 a stavba č.ev. 234 zapsané na LV č. 313, parc. č. 487/1, 487/4, 485 a stavba č.p. 197 zapsané na LV č. 592, parc. č. 483, 484 zapsané na LV č.228, parc. č. 482/2,482/1, 482/4, 481 a stavba č.p.177 zapsané na LV č. 219, parc.č. 480/1, 480/2 a stavba č.p.157 zapsané na LV č. 167, parc. č. 478/1, 478/4 a stavba č.p.203 zapsané na LV č. 309, parc. č. 476, 478/2 zapsané na LV č. 584, parc.č. 475, 503 a 504 zapsané na LV č. 154, parc. č. 473, 474/1 a stavba č.p. 171 zapsané na LV č. 426, parc. č. 470 zapsaný na LV č. 405, parc.č. 469/68, 469/19 zapsané na LV č. 479, parc.č. 472/5, 472/6, 472/7, 472/1 a stavby bez č.p. zapsané na LV č. 420, parc. č. 493/1, 492/3, 492/1, 492/2 a stavba č.ev. 251 zapsané na LV č. 146, parc. č. 495, 494 a stavba ev.č. 250 zapsané na LV č. 174, parc. č. 487/2, 486 a stavba č.p. 163 zapsané na LV č. 215, parc. č. 497, 496 a stavba č.ev. 248 zapsané na LV č. 191, parc. č. 499 a 498 zapsané na LV č. 147, parc. č. 500, 501 zapsané na LV č. 190, parc.č. 502/1, 502/2, 502/3 a stavba č.p 183 zapsané na LV č. 159 Stránka 14/15