Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK odbor výstavby a územního plánování Číslo jednací: Vyřizuje: Telefon: 388 459 048 Ve Vimperku dne: 20.4.2012 VÚP 8159/12-KLI-1353/12 Ing. Vlasta Klimová - veřejná vyhláška - R O Z H O D N U T Í Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu ve Vimperku, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 6.3.2012 podali František Čtvrtník, DiS. (nar. 23.6.1979) a Pavla Čtvrtníková (nar. 23.9.1980), oba bytem Vlkonice 111, 384 86 Vacov, a na základě tohoto přezkoumání: I. vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y II. vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu pod označením Rodinný dům a garáž na parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF v k.ú. Vlkonice u Vacova, obec Vacov. Jedná se o soubor těchto staveb: SO.1 rodinný dům: zastavěná plocha 180 m 2 jednopodlažní nepodsklepený typu bungalov o půdorysu ve tvaru písmena L s výškou hřebene valbové střechy 5,80 m, na poz. parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF,
SO 1-1 vodovodní přípojka z veřejného řadu rpe 32 x 4,4 mm, délka 20 m, na poz. parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF a na poz. parc. KN č. 315/50 ostatní plocha, ostatní komunikace, SO 1-2 kanalizační přípojka PVC DN 150 zaústěná do veřejné kanalizace, délka 20 m, na poz. parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF a na poz. parc. KN č. 315/50 ostatní plocha, ostatní komunikace, přípojka dešťové kanalizace PVC DN 125 zaústěná do sběrných jímek s přepadem do kanalizace na poz. parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF, SO 1-3 instalační přípojka NN na poz. parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF, délka 26 m, SO 1-4 SO 1-5 oplocení pozemku na východní straně poplastované pletivo na pozink. sloupcích s podhrabovou deskou, na jižní straně podél komunikace podezdívka z KB bloků, dřevěná výplň výšky 1,60 m, vjezdová vrata a branka - na poz. parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF, zpevněné plochy celkem 105 m 2 - na poz. parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF. SO 2 samostatná garáž: zastavěná plocha 46 m 2 jednopodlažní nepodsklepená s výškou hřebene sedlové střechy 4,20 m - na poz. parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF, vše v k.ú. Vlkonice u Vacova, obec Vacov. III.Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Výše jmenovaná stavba bude umístěna na poz. parc. KN č. 315/68 zahrada, ZPF, v k.ú. Vlkonice u Vacova, obec Vacov tak, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkresu v měřítku 1:250 a 1:200 se zakreslením stavby a její polohy s vyznačením vazeb na okolí, které jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Případné změny umístění stavby nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem a bez změny rozhodnutí o umístění stavby. IV. Stanoví ve smyslu ustanovení 74 správního řádu, že výroková část vztahující se k povolení stavby (stavební povolení) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. V. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, vypracované Ing. Pavlem Vyskočilem, Projektcentrum Špidrova 87, 385 01 Vimperk, ČKAIT 0101848 - autorizovaný inženýr pro pozemní stavby. 2. Případné změny v provedení stavby nebo změny dalších podmínek tohoto rozhodnutí nesmí být provedeny bez předchozího projednání a povolení zdejšího stavebního úřadu. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou firmou. Před jejím zahájením bude stavebnímu úřadu sděleno jméno (název), adresa (sídla) oprávněné firmy a přesný termín zahájení stavby. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat právní předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména příslušná ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 2
591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 7. Likvidace vzniklých odpadů při provádění stavby bude zajištěna v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech. 8. Po vydání stavebního povolení požádá stavebník Obecní úřad Vacov (příslušný správní orgán) o souhlas k napojení nemovitosti na místní komunikaci a k překopu místní komunikace. 9. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) je nutné dodržet tyto podmínky: a) Investor provede na vlastní náklady skrývku ornice do hloubky 10 cm v objemu 33 m 3. Ornice bude uložena na deponii a následně použita k terénním a sadovým úpravám po dostavbě. b) Stavba bude řádně vytýčena a její realizací nedojde k ovlivnění další zemědělské půdy. c) Vyřazení pozemku ze ZPF provede katastrální úřad na základě ohlášení vlastníka, jehož přílohou je rozhodnutí podle zvláštních předpisů. 10. Deponie ornice bude dle Dohody o uložení ornice a zeminy vprůběhu výstavby rodinného domu ze dne 27.2.2012 zřízena na poz. parc. KN č. 315/69 zahrada, ZPF v k.ú. Vlkonice u Vacova, obec Vacov, ve vlastnictví Jana Chuma (1948), bytem Ctiněvská 1796, 190 16 Praha Újezd nad Lesy. 11. Napojení na vodohospodářské sítě je podmíněno splněním těchto podmínek: a) Podmínkou připojení vodovodní a kanalizační přípojky k vodohospodářským sítím a osazení vodoměru je sjednání Smlouvy o dodávce vody a odvádění odpadních vod. b) Při návrhu i realizaci napojení nemovitosti na vodohospodářské sítě je nutné respektovat Technické požadavky včetně příslušných zákonů a technických norem. c) Před zahájením zemních prací bude na místě provedeno vytýčení sítí provozovaných ČEVAK, a.s. Vytýčení sítí provede ČEVAK, a.s., p. Kodada, tel. 606 913 111, cestmir.kodada@cevak.cz (vytyčení je potřeba objednat nejméně deset dní předem). d) Pro zhotovení přípojek bude doložen zakázkový list. Připojení na vodovod pro veřejnou potřebu (montážní práce) včetně osazení vodoměru provede společnost ČEVAK, a.s., - provoz Vimperk, p. Myslík, tel. 602 491 360. Výkopové práce včetně provedení pískového lože a obsypu zajistí investor. Před zásypem potrubí od napojení na vodovodní řad až po vodoměr bude přizván ke kontrole pracovník ČEVAK, a.s., a bude vydán písemný souhlas se zásypem. e) Napojení kanalizační přípojky do revizní šachty bude provedeno se souhlasem provozu ČEVAK, a.s., - provoz Vimperk, p. Myslík, tel. 602 491 360. Připojení bude provedeno po investorově podpisu tiskopisu Smlouvy. Řádné provedení napojení bude na místě písemně potvrzeno oprávněným pracovníkem ČEVAK, a.s., ve stádiu vysazené začištěné a fixované odbočky (před pokládkou potrubí). Toto potvrzení bude doloženo společnosti ČEVAK, a.s., před dnem účinnosti Smlouvy (příp. ke kolaudaci). Nebude-li doloženo toto písemné potvrzení, bude nutné na náklady investora provést kamerovou prohlídku kanalizace i přípojky, na jejímž základě bude písemně potvrzeno oprávněným pracovníkem ČEVAK, a.s., řádné připojení provedení napojení. 3
f) Vodoměrná sestava bude umístěna ve vodoměrné šachtě dle Technické požadavky na umístění vodoměru. Bude osazen vodoměr Q n 2,5. g) Před kolaudací (resp. před zahájením užívání stavby či při závěrečné kontrolní prohlídce) bude společnosti ČEVAK, a.s., doloženo geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní přípojky a kanalizační přípojky před zásypem potrubí včetně souřadnic (upřednostňujeme digitální formu dat) a předložena smlouva o dodávce vody a o odvádění odpadních vod. 12. V zájmovém území stavby se nachází kabelové vedení NN. Při provádění zemních nebo jiných prací budou dodrženy podmínky Vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o., a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 19.10.2011, č.j. J13747-Z051133259. 13. V zájmovém území stavby se nachází podzemní vedení sítě elektronických komunikací. Při provádění zemních prací budou dodrženy podmínky Vyjádření o existence sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 17.10.2011, č.j. 158788/11. 14. Materiál určený k výstavbě může být přechodně uložen v souladu s příslušnými předpisy pouze na základě souhlasu vlastníků pozemků. 15. Při provádění stavby nesmí dojít ke škodám na sousedních pozemcích a stavbách. V případě poškození budou neprodleně uvedeny do původního stavu. 16. Po skončení stavby budou provedeny terénní úpravy, úklid zbylého materiálu a okolí stavby. 17. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do závěrečné kontrolní prohlídky stavby. 18. Během průběhu stavby není nutné provádění kontrolních prohlídek stavby stavebním úřadem. Po skončení stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka, kterou stavební úřad provede na základě oznámení stavebnímu úřadu. 19. Dokončená stavba může být užívána podle 119 odst.1 stavebního zákona pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen oznámit záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem v souladu s 120 odst. 1 stavebního zákona, a to podle 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 výše uvedené vyhlášky. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb. Z přílohy B žádosti jsou požadovány k předložení zejména tyto doklady: projektová dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem, dokumentace skutečného provedení stavby s vyznačením případných nepodstatných odchylek a změn, vytyčovací protokol, geometrický plán zaměření stavby, doklady o ověření požadovaných vlastností použitých výrobků ( 156 stavebního zákona), doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a měření a o způsobilosti provozních zařízení k bezpečnému a plynulému provozu (rozsah a způsob měření a zkoušek je předepsán platnými ČSN a vyhláškami Sb. zákonů a provádí je k tomu oprávněné osoby). 20. Stavba bude dokončena do 30.11.2014. 4
Účastníky řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 (správní řád), v platném znění, jsou František Čtvrtník, DiS. (nar. 23.6.1979) a Pavla Čtvrtníková (nar. 23.9.1980), oba bytem Vlkonice 111, 384 86 Vacov. O d ů v o d n ě n í Dne 6.3.2012 podali žadatelé František Čtvrtník, DiS. (nar. 23.6.1979) a Pavla Čtvrtníková (nar. 23.9.1980), oba bytem Vlkonice 111, 384 86 Vacov, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu pod označením Rodinný dům a garáž na parc. KN č. 315/68 v k.ú. Vlkonice u Vacova, obec Vacov. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. K žádostem byla připojena projektová dokumentace vypracovaná oprávněnou osobou, doklady prokazující vlastnické, či jiné právo k pozemkům a stavbám, které opravňují stavebníka zřídit na pozemcích požadovanou stavbu, stanoviska dotčených orgánů a vyjádření správců inženýrských sítí. Stavební úřad ve Vimperku dne 15.3.2012 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení usnesením poznamenaném do spisu. Při vymezování účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že 1. pro územní řízení toto právní postavení podle 85 odst. 1 stavebního zákona přísluší vedle žadatelů ještě Obci Vacov, 384 86 Vacov 35, podle 85 odst. 2 stavebního zákona - vlastníkům sousedních pozemků: č. 315/49, č. 315/69 - Jan Chum (1948), Ctiněvská 1796, 190 16 Praha Újezd nad Lesy, č. 315/67 - (SJM) Jan (1943) a Hedvika (1947) Kůsovi, Vlkonice 100, 384 86 Vacov, č. 315/13, č. 315/9 - František Patera (1966), Vlkonice 60, 384 86 Vacov, - správcům sítí: ČEVAK, a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4 Vzhledem k tomu, že je v obci schválen územní plán, doručuje se účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. 2. Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 109 odst. 1 stavebního zákona přísluší kromě žadatelů také - vlastníkům sousedních pozemků: č. 315/49,315/69 - Jan Chum (1948), Ctiněvská 1796, 190 16 Praha Újezd nad Lesy, č. 315/67 - (SJM) Jan (1943) a Hedvika (1947) Kůsovi, Vlkonice 100, 384 86 Vacov, č. 315/13, 315/9 - František Patera (1966), Vlkonice 60, 384 86 Vacov, č. 315/50 - Obec Vacov, 384 86 Vacov 35, - správcům sítí: ČEVAK, a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4. 5
Stavební úřad opatřením ze dne 15.3.2012 oznámil zahájení řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně k projednání návrhu nařídil ústní jednání v kanceláři stavebního úřadu na den 19.4.2012. Žadatelé byli při oznámení zahájení řízení upozorněni na povinnost vyvěšení informace o jejich záměru a o tom, že podali žádost o vydání územního rozhodnutí, na vhodném veřejně přístupném místě u pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Účastníci řízení byli upozorněni, že mohou uplatnit své námitky nejpozději při ústním jednání dne 19.4.2012. V této lhůtě nebyly vzneseny žádné připomínky ani námitky a nebyla uplatněna žádná nová závazná stanoviska dotčených orgánů. Ústního jednání se zúčastnil žadatel František Čtvrtník, DiS. (nar. 23.6.1979) bytem Vlkonice 111, 384 86 Vacov a zástupkyně stavebního úřadu Ing. Vlasta Klimová. O průběhu jednání byl sepsán protokol. Všechna původní stanoviska a vyjádření dotčených orgánů a účastníků řízení doložená k žádosti o vydání rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření byla zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí: - bod č. 8 vyjádření OÚ Vacov, - bod č. 9 závazné stanovisko MěÚ Vimperk odbor ŽP (ZPF), - bod č. 10 dohoda o uložení ornice a zeminy v průběhu výstavby rodinného domu, - bod č. 11 vyjádření společnosti ČEVAK, a.s., - bod č. 12 vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., - bod č. 13 vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. V rámci územního řízení stavební úřad posoudil, zda je záměr v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem dotčeného území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území; s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území; s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. V rámci stavebního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Dále zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje požadavky týkající se veřejných zájmů, především ochrany životního prostředí, ochrany zdraví a života, a že je zajištěna komplexnost a plynulost výstavby. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Poučení k rozhodnutí o umístění stavby Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává 6
v počtu 4 ks stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na náklady stavebníka Městský úřad Vimperk. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Toto rozhodnutí platí podle 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci. Poučení ke stavebnímu povolení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává v počtu 11 ks stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na náklady stavebníka Městský úřad Vimperk. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Toto stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena ( 115 odst. 4 stavebního zákona). otisk úředního razítka Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a ÚP Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno do 22.5.2012 na místě obvyklém: MěÚ Vimperk odbor HB (2x - 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené), MěÚ Vimperk na elektronické adrese www.vimperk.cz, Obec Vacov (2x - 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené), vyvěsit současně na elektronické adrese Obce Vacov! Vyvěšeno dne Sejmuto dne 7
Příloha č. 1 k č.j. VÚP 8159/12-KLI-1353/12: Správní poplatek vyměřený dle položky 17 odst. 1 písm. a), d) a f) sazebníku správních poplatků, přílohy zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 900,- Kč, byl zaplacen dne 22.3.2012. Příloha pro žadatele: - ověřená dokumentace (grafická příloha územního rozhodnutí - situační výkres) bude předána po nabytí právní moci územního rozhodnutí, - ověřená projektová dokumentace stavby bude předána po nabytí právní moci stavebního povolení, - štítek STAVBA POVOLENA bude předán po nabytí právní moci stavebního povolení. Obdrží: Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (na doručenku): František Čtvrtník, DiS. (1979), Vlkonice 111, 384 86 Vacov, Pavla Čtvrtníková (1980), Vlkonice 111, 384 86 Vacov žadatelé, Obec Vacov, 384 86 Vacov 35 (DS). Účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): Jan Chum (1948), Ctiněvská 1796, 190 16 Praha Újezd nad Lesy, Jan Kůs (1943), Vlkonice 100, 384 86 Vacov, Hedvika Kůsová (1947), Vlkonice 100, 384 86 Vacov, František Patera (1966), Vlkonice 60, 384 86 Vacov. ČEVAK, a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4 Účastníci stavebního řízení dle 109 stavebního zákona (na doručenku): František Čtvrtník, DiS. (1979), Vlkonice 111, 384 86 Vacov, Pavla Čtvrtníková (1980), Vlkonice 111, 384 86 Vacov žadatelé, Obec Vacov, 384 86 Vacov 35, (DS), Jan Chum (1948), Ctiněvská 1796, 190 16 Praha Újezd nad Lesy, Jan Kůs (1943), Vlkonice 100, 384 86 Vacov, Hedvika Kůsová (1947), Vlkonice 100, 384 86 Vacov, František Patera (1966), Vlkonice 60, 384 86 Vacov, ČEVAK, a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice (DS), E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice (DS), Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4 (DS). Dotčené orgány (na doručenku): MěÚ Vimperk odbor životního prostředí (ZPF, OPK), Obecní úřad Vacov, 384 86 Vacov 35 (DS). 8