V P O B Ě Ž O V I C Í C H

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V P O B Ě Ž O V I C Í C H o d b o r v ý s t a v b y a ž i v o t n í h o p r o s t ř e d í náměstí Míru č.p. 47, Poběžovice , e mail: stavebni@pobezovice.cz fax Č.j. výst.: 3511/09/414 Vyřizuje : Prajzent V Poběžovicích dne R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Poběžovicích, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ve smyslu 90 a 111 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu prodejny smíšeného zboží na pozemku parc. č v kat. území Poběžovice u Domažlic, a na stavbu vodovodní přípojky, kanalizační přípojky a přípojky NN, vše na pozemcích parc.č a 478 v kat. území Poběžovice u Domažlic, kterou dne podal Ing. Jindřich Kohout, nar , bytem Drahotínská 223, Poběžovice, (dále jen stavebník ), a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby prodejny smíšeného zboží o zastavěné ploše 5,9 m x 11,95 m, se sedlovou střechou výšky v hřebeni 4,85 m, na pozemku parc. č v kat. území Poběžovice u Domažlic, a na stavbu vodovodní přípojky, kanalizační přípojky a přípojky NN,, vše na pozemcích parc.č a 478 v kat. území Poběžovice u Domažlic. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č a 478 v kat. území Poběžovice u Domažlic tak, jak je zakresleno a okótováno v zastavovacím náčrtu v měřítku 1:250, který je součástí projektové dokumentace. Rozhodnutí o námitkách účastníků a dále podle 115 stavebního zákona vydává stavební povolení na stavbu prodejny smíšeného zboží o zastavěné ploše 5,9 m x 11,95 m, se sedlovou střechou výšky v hřebeni 4,85 m, na pozemku parc. č v kat. území Poběžovice u Domažlic, a na stavbu vodovodní přípojky, kanalizační přípojky a přípojky NN, vše na pozemcích parc.č. p 1035 a 478 v kat. území Poběžovice u Domažlic.

2 Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 2 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do Stavební povolení a schválené stavební plány musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Stavební materiál bude ukládán jen na vlastním pozemku, na veřejných prostranstvích a v blízkosti komunikací smí být materiál ukládán jen po souhlasu příslušného orgánu. 8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby bude udržován na komunikacích pořádek a čistota. 9. Dešťové vody nesmějí vytékat ani nesmí být vylévány na veřejný pozemek, nebo na sousední cizí pozemek a musí být svedeny nezávadným způsobem na pozemku investora. 10. Před zahájením výkopových prací si zhotovitel stavby zjistí trasy všech podzemních inženýrských sítí v zájmovém území stavby a zajistí si jejich vytýčení od jejich majitelů popř. provozovatelů. 11. Budou splněny podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Wolfem v červenci 2009 a veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů. 12. Stavebník požádá v dostatečném předstihu (30 dnů) HZS PK jako dotčený orgán o provedení závěrečné prohlídky stavby před oznámením záměru započít s užíváním stavby nebo podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na příslušný stavební úřad. HZS PK provede v rámci výkonu státního požárního dozoru ve smyslu 31 odst. 3 písm. c) zákona 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, a dle 46 odst. 4) vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru, a s odvoláním na 4 odst. 5) zákona č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon ) ověření, zda byly dodrženy požadavky na požární bezpečnost stavby a vydá závazné stanovisko. K závěrečné prohlídce doložit splnění požadavků 6, 7, 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. 13. K závěrečné kontrolní prohlídce bude doložen doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody. 14. Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN a návodu výrobce.

3 3 15. Vlastní napojení vodovodní přípojky na stávající vodovodní řad bude provádět CHVAK Domažlice a.s., jako provozovatel zařízení. Nebo bude akci provádět odborně způsobilá firma na provádění VH staveb. V takovém případě bude napojení na zařízení ve správě CHVAK Domažlice a.s. předáno, před zahrnutím, zástupci CHVAK Domažlice a.s.. Z této přejímky bude učiněn písemný záznam, který bude na požádání předložen při závěrečné kontrolní prohlídce. 16. Osazení a zaplombování vodoměru provedou pracovníci CHVAK Domažlice a.s Souběh a křížení vodovodní přípojky s ostatními podzemními zařízeními musí odpovídat ČSN a být v souladu s 12 zákona č. 274/2001 Sb Po dokončení stavby stavebník uzavře s CHVAK Domažlice a.s. smlouvu o dodávce pitné vody a odvádění odpadních vod. 19. Při stavbě prodejny a přípojek nebude zasahováno do asfaltové části vozovky silnice II/ Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 21. Kontrolní prohlídky budou prováděny podle předloženého plánu kontrolních prohlídek stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 22. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu ( 122 stavebního zákona). Rozhodnutí o námitkách účastníků Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je Ing. Jindřich Kohout, nar , bytem Drahotínská 223, Poběžovice. Stavební povolení je vykonatelné po nabytí právní moci územního rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í Dne podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven podle 85 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Dále stavební úřad při stanovování okruhu účastníků územního řízení zkoumal, zda mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena existující jiná věcná práva k dotčeným pozemkům a stavbám a sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům a stavbám na nich.

4 4 Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven podle 109 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu s platnou ÚPD SÚ Poběžovice a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. K návrhu vydaly rozhodnutí, souhlasy a stanoviska: MěÚ Dom. koord. záv. stan. č.j. OŽP-DS-338/ /2009/Mar ze dne MěÚ Dom., odb. výst. a ÚP vyj. č.j. OVÚP-7483/ /2009/pi ze dne KHS Plz. kraje, ú.p. Dom. záv. stan. č.j /24/09/188 ze dne HZS Plz. kr., ú.o. Dom. záv. stan. č.j. HSPM-201-2/DO/SPD-2009 ze dne ČEZ Distribuce a.s. stan. k žádosti o připojení č ze dne CHVAK Domažlice a.s. vyj. č.j ze dne SÚS Domažlice vyj. v průběhu úst. jednání dne Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou ( 85 a 109): Vzhledem k tomu, že při realizaci projektu dojde k nezbytným zemním pracím, při nichž mohou být narušeny archeologické situace, upozorňujeme na povinnost dle ust. 22 odst. 2 památkového zákona, kdy je stavebník již od přípravy stavby povinen oznámit tento záměr Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky. P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nebude vykonatelné. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru reg. rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje prostřednictvím zdejšího úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Písemnost se v souladu s 25 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vyvěšuje po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Poslední den této lhůty je dnem doručení.

5 5 Vyvěšeno dne : Sejmuto dne : razítko - podpis razítko - podpis Správní poplatek ve výši 3000,- Kč byl vyměřen podle pol. 17 odst. 1 písm. i) zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění a byl zaplacen dne Obdrží: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě (v území vydán územní plán) Účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou (v území vydán územní plán) Účastníci řízení podle 109 stavebního zákona jednotlivě Dotčené orgány: MěÚ Domažlice, odbor ŽP, prac. U Nemocnice 579, Domažlice KHS Plzeňského kraje, ú.p. Domažlice, Školní 111, Domažlice HZS Plzeňského kraje, ú.o.domažlice, Břetislavova 158, Domažlice MěÚ Domažlice, odbor kancelář starosty, úsek památkové péče, Nám. Míru 1, Domažlice MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP, Nám. Míru 1, Domažlice Úřad obce Poběžovice k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí vyhlášky. co: vlastní