ZNALECKÝ POSUDEK č. 4166-116-2015 bvyklé ceně nemvitsti - cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký Objednavatel znaleckéh psudku: Exekutrský úřad Praha 10 (č.j. 167 EX 1363/14-71) dříve (033 EX), JUDr. Igr Ivank Na Zátrce 590/12 Praha 6 Účel znaleckéh psudku: Zjištění bvyklé ceny nemvitsti, (č.j. 167 EX 1363/14-71) dříve 033 EX, cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký
Dle zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku ve znění záknů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., pdle stavu ke dni 5.10.2015 znalecký psudek vypracval: Jan Čech Českbrdská 46 190 12 Praha 9 Pčet stran: 16 včetně titulníh listu a 30 stran přílh. Objednavateli se předává v 1 vyhtvení. V Praze 22.10.2015 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkl Znaleckým úklem je : I. Zjištění bvyklé ceny nemvitsti, (č.j. 167 EX 1363/14-71) dříve 033 EX, cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký II. Ocenit jedntlivá práva a závady s uvedenými nemvitými věcmi spjené Obvyklá cena ( 2, dst. 1 zák.č.151/97 Sb.) se rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppř. bdbnéh majetku, neb při pskytvání stejné neb bdbné služby, v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh ani kupujícíh, ani vlivy sbní bliby. 2. Základní infrmace Název předmětu cenění: pzemky na LV č.865, pzemky a dům č.p.103 na LV č. 978 a pzemky na LV č. 1032 Adresa předmětu cenění: Dluhá 103 471 41 Dubá Kraj: Liberecký Okres: Česká Lípa Dubá Katastrální území: Dubá Pčet byvatel: 1 764 Základní cena stavebníh pzemku bce kresu ZCv = 810,00 Kč/m 2-2 -
Keficienty bce Název keficientu č. Pi O1. Velikst bce - Nad 5000 byvatel I 0,95 O2. Hspdářsk-správní význam bce - Obce s pčtem byvatel nad III 0,85 5000 a všechny bce v kresech Praha-výchd, Praha-západ O3. Plha bce - Ostatní případy V 0,80 O4. Technická infrastruktura v bci - V bci je elektřina, vdvd a II 0,85 kanalizace, neb kanalizace a plyn, neb vdvd a plyn O5. Dpravní bslužnst bce - Železniční neb autbusvá zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenst v bci - Minimální vybavenst (bchd neb služby základní srtiment) V 0,85 Základní cena stavebníh pzemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 340,25 Kč/m 2 3. Prhlídka a zaměření Prhlídka se zaměřením byla prvedena dne 5.10.2015 za přítmnsti znalce. 4. Pdklady pr vypracvání znaleckéh psudku Pdklady ddané bjednatelem, Přílhy : -Usnesení sudníh exekutra JUDr. Igra Ivanka, č.j. 167 EX 1363/14-71 (dříve 033 EX) - Výpis z KN LV č. 978 /9 stran// - Výpis z KN LV č. 865 /7 stran/ - Výpis z KN LV č. 1032 /10 stran/, všechny kres Česká Lípa, bec a k.ú. Dubá Pdklady patřené z veřejných zdrjů znalcem : -Zákn č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku ve znění záknů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 288/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. -Kpie katastrální mapy a další mapvé pdklady, mapa blasti /1 strana přílhy/ -Ftdkumentace přízená při místním šetření /1 strana přílhy/ -Údaje specializvaných realitních serverů (prvnání bdbných typů nemvitstí), např. S.reality, Reality.cz, RealityMix, RealCity - Odbrná literatura (Znalec, časpis Kmry sudních znalců ČR, Terie ceňvání nemvitstí, Zjišťvání stavební hdnty budv a bchdní hdnty nemvitstí, a další) Prhlídka nemvitsti byla prvedena dne 5.10.2015, vně nemvitsti. Na písemnu krespndenci L.Strejčkvá ani P. Vreck nijak nereagvali. 5. Vlastnické a evidenční údaje Výpis z KN LV č. 978 : parcel.č. 26, 608 m 2, zastavěná plcha a nádvří sučástí pzemku je stavba, Dubá, č.p. 103, zem. used., stavba stjí na pzemku parc.č.26 parcel.č. 2, 76 m 2, statní plcha, nepldná parcel.č. 809/7, 475 m 2, zahrada Vlastnické práv: Strejčkvá Lenka, náměstí republiky 193, 47201 Dksy, pdíl 1/15-3 -
Výpis z KN LV č. 1032 parcel.č.809/1, 107 m 2, trvalý travní prst parcel.č.809/2, 275 m 2, trvalý travní prst Vlastnické práv: Strejčkvá Lenka, náměstí republiky 193, 47201 Dksy pdíl 1/75 Výpis z KN LV č. 865 více zemědělských pzemků Vlastnické práv: Strejčkvá Lenka, náměstí republiky 193, 47201 Dksy pdíl 1/40 Práva a závady s nemvitými věcmi spjené Věcná břemena, výměnky, nájemní, pachtvní a předkupní práva, než ta která jsu uvedena na LV č. 1032, 978 a 865 ze dne 17.2.2015, nebyla zajištěna, ani nebyla dlžena. Zápisy v části C LV - Omezení vlastnickéh práva, zástavní práva exekutrská, zahájení exekuce, Nařízení exekuce a zástavní práv smluvní, se nepvažují za závadu v tm smyslu, aby měly výrazný vliv na výslednu hdntu nemvitsti vzhledem k účelu psudku. Vliv závad na hdntu nemvitéh majetku Zápisy v části C LV se nepvažují za závadu vzhledem k účelu psudku (pr exekuční řízení) a nejsu ve znaleckém psudku prmítnuta. 6. Dkumentace a skutečnst Základní předpklady a mezující pdmínky při vypracvání znaleckéh psudku Prhlášení: Znalec nemá žádný majetkvý prspěch, neb jiný zájem suvisející s předmětem cenění, ani není majetkvě, ani persnálně prpjen s bjednatelem. Předpklady: Veškeré infrmace předmětu cenění byly převzaty d bjednatele. Znalec neprváděl žádná další šetření směřující k věření pravsti, správnsti a úplnsti pskytnutých pdkladů. Za přesnst pskytnutých údajů a infrmací, ze kterých znalec vycházel se nepřebírá dpvědnst a předpkládá se jejich pravdivst a úplnst. Věcná mezení: Obvyklu cenu nelze přesně zjistit, je puze mžné se jí výpčtem, více či méně, přiblížit. Výsledná hdnta v tmt cenění je kalkulvána pr účel uvedený v zadání znaleckéh úklu. V případě pužití výsledné hdnty pr jiné účely než uvedené, nepřebírá znalec dpvědnst z th plynucí. Skutečná cena zaplacená při transakci týkající se předmětu cenění se může lišit d výsledné hdnty zjištěné tímt ceněním díky takvým faktrům, jak jsu mtivace smluvních stran, zkušensti smluvních stran s vyjednáváním, struktury transakce (např.způsb financvání, atd.), neb jiným faktrům, které jsu pr danu transakci jedinečné. Časvé mezení: Za skutečnsti, neb jiné pdmínky, které se vyskytnu p datu zpracvání tht znaleckéh psudku, neb změnu v tržních pdmínkách, nelze převzít dpvědnst. 7. Celkvý ppis nemvité věci Infrmace nemvitsti Zjištění bvyklé ceny nemvitsti, 3 nemvitstních celků, resp. menšinvých spluvlastnických pdílů patřících pvinné L.Strejčkvé - cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký. Nemvitsti nacházející se mezi ulicemi Dluhá 103/83 a ul. Zahradní, se vstupem d dmu z ul. - 4 -
Zahradní, nebyly zpřístupněny. Pzemky na LV č. 1032 a 865 nebyly fyzicky dhledány. Ocenění je prveden pdle bnity půdy a ceňvací vyhlášky, pzemky ve zjedndušené evidenci jsu ceněny průměrnu cenu zemědělské půdy. 8. Obsah znaleckéh psudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rd.dům č.p. 103 2. Ocenění pzemků 2.1. Pzemky - LV č. 1032 2.2. Pzemky - LV č. 978 2.3. Pzemky LV č. 865 B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňvací předpis Ocenění je prveden pdle zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku ve znění záknů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemvitými věcmi Název znaku č. Pi 1. Situace na dílčím trhu s nemvitými věcmi - Pptávka nižší než I -0,04 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pzemek neb pzemek, jehž V 0,00 sučástí je stavba (stejný vlastník) neb jedntka neb jedntka se spluvl. pdílem na pzemku - spluvlastnictví 3. Změny v klí - Bez vlivu II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prdejnst - Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Pvdňvé rizik - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu IT = P6 * (1 + Pi) = 0,960 i = 1 Index plhy 5 Typ staveb na pzemku pr stanvení indexu plhy: Rezidenční stavby v bcích d 2000 byvatel včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jedntném funkčním celku I 1,01-5 -
2. Převažující zástavba v klí pzemku a živtní prstředí - I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Plha pzemku v bci - Navazující na střed (centrum) bce II 0,00 4. Mžnst napjení pzemku na inženýrské sítě, které má bec - I 0,00 Pzemek lze napjit na všechny sítě v bci neb bec bez sítí 5. Občanská vybavenst v klí pzemku - V klí nemvité věci je I 0,00 dstupná bčanská vybavenst bce 6. Dpravní dstupnst k pzemku - Příjezd p zpevněné kmunikaci, VI 0,00 dbré parkvací mžnsti 7. Osbní hrmadná dprava - Zastávka d 200 m včetně, MHD III 0,00 dbrá dstupnst centra bce 8. Plha pzemku z hlediska kmerční využitelnsti - Nevýhdná pr I -0,01 účel užití realizvané stavby 9. Obyvatelstv - Bezprblémvé klí II 0,00 10. Nezaměstnanst - Průměrná nezaměstnanst II 0,00 11. Vlivy statní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index plhy IP = P1 * (1 + Pi) = 1,030 i = 2 Keficient pp = IT * IP = 0,989 11 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rd.dům č.p. 103 Dům č.p. 103 je zřejmě bytným dmem, s hspdářskými prstrami v části přízemí. Stáří dmu nezjištěn, dle stavebníh prvedení a smíšenéh zdiva (cihly, kámen), které je vidět na bčních štítech, se předpkládá stáří kl 115 rků, s dhadem rku výstavby cca v r. 1900. Dům půsbí zanedbaným djmem, bez pravidelně prváděné údržby, zřejmě s převážně půvdním vybavením. Nsné zdiv je smíšené, fasáda je vápenná, částeč.padaná. Střecha je sedlvá s taškvu krytinu z bbrvek. Klempířské knstr.jsu neúplné, z pzink.plechu, puze žlaby a svdy. Okna jsu dřevěná dvjitá, ven a dvnitř tevíravá. Ostatní vybavení je puze dhadván - nebyl umžněn přístup. Dveře se předpkládají náplňvé, pdlahy dřevěné prkenné a cement.dlažby. Vytápění lkální na tuhá paliva, částeč.dkanalizvání, vda zavedena, el. hřev. Technický stav je dsti zanedbaný. Zatřídění pr ptřeby cenění Budva 12: K. dmy vícebytvé (netypvé) Svislá nsná knstrukce: zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1122-6 -
Zastavěné plchy a výšky pdlaží Pdlaží Zastavěná Knstr. plcha výška Sučin 1.NP 278,76 m 2 3,30 m 919,91 2,NP 278,76 m 2 3,30 m 919,91 Sučet 557,52 m 2 1 839,82 Průměrná výška pdlaží: PVP = 1 839,82 / 557,52 = 3,30 m Průměrná zastavěná plcha pdlaží: PZP = 557,52 / 2 = 278,76 m 2 Obestavěný prstr Výpčet jedntlivých výměr Pdlaží Obestavěný prstr OP (278,76*6,6)+(278,76*0,5*3,75) = 2 362,49 m 3 (PP = pdzemní pdlaží, NP = nadzemní pdlaží, Z = zastřešení) Pdlaží Typ Obestavěný prstr OP NP 2 362,49 m 3 Obestavěný prstr - celkem: 2 362,49 m 3 Ppis a hdncení knstrukcí a vybavení (S = standard, N = nadstandard, P = pdstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná knstrukce, X = nehdntí se) Knstrukce Prvedení Hdncení Část standardu [%] 1. Základy vč. zemních prací kamenné S 100 2. Svislé knstrukce smíšené S 100 3. Strpy dřevěné P 100 4. Krv, střecha dřevěný vázaný S 100 5. Krytiny střech pálená taška hladká ve dvu vrstvách S 100 6. Klempířské knstrukce žlaby a svdy P 100 7. Úprava vnitřních pvrchů dvuvrstvé vápenné mítky S 100 8. Úprava vnějších pvrchů váp.hladké P 100 9. Vnitřní bklady keramické chybí C 100 10. Schdy kamenné S 100 11. Dveře náplňvé S 100 12. Vrata X 100 13. Okna dřevěná zdvjená kna P 100 14. Pvrchy pdlah prkna palubky P 50 14. Pvrchy pdlah cement.dl. P 50 15. Vytápění lkální P 100 16. Elektrinstalace světelná P 100 17. Blesksvd chybí C 100 18. Vnitřní vdvd celvé trubky S 100 19. Vnitřní kanalizace částečné dkanalizvání P 100 20. Vnitřní plynvd chybí C 100 21. Ohřev teplé vdy el.bjler S 100-7 -
22. Vybavení kuchyní pdstandard P 100 23. Vnitřní hygienické vyb. pdstandrd P 100 24. Výtahy není C 100 25. Ostatní není C 100 26. Instalační pref. jádra X 100 Výpčet keficientu K4 Knstrukce, vybavení Obj. pdíl [%] Část Upravený Kef. [%] bj. pdíl 1. Základy vč. zemních prací S 6,00 100 1,00 6,00 2. Svislé knstrukce S 18,80 100 1,00 18,80 3. Strpy P 8,20 100 0,46 3,77 4. Krv, střecha S 5,30 100 1,00 5,30 5. Krytiny střech S 2,40 100 1,00 2,40 6. Klempířské knstrukce P 0,70 100 0,46 0,32 7. Úprava vnitřních pvrchů S 6,90 100 1,00 6,90 8. Úprava vnějších pvrchů P 3,10 100 0,46 1,43 9. Vnitřní bklady keramické C 2,10 100 0,00 0,00 10. Schdy S 3,00 100 1,00 3,00 11. Dveře S 3,20 100 1,00 3,20 12. Vrata X 0,00 100 1,00 0,00 13. Okna P 5,40 100 0,46 2,48 14. Pvrchy pdlah P 3,10 50 0,46 0,71 14. Pvrchy pdlah P 3,10 50 0,46 0,71 15. Vytápění P 4,70 100 0,46 2,16 16. Elektrinstalace P 5,20 100 0,46 2,39 17. Blesksvd C 0,40 100 0,00 0,00 18. Vnitřní vdvd S 3,30 100 1,00 3,30 19. Vnitřní kanalizace P 3,20 100 0,46 1,47 20. Vnitřní plynvd C 0,40 100 0,00 0,00 21. Ohřev teplé vdy S 2,10 100 1,00 2,10 22. Vybavení kuchyní P 1,80 100 0,46 0,83 23. Vnitřní hygienické vyb. P 3,80 100 0,46 1,75 24. Výtahy C 1,30 100 0,00 0,00 25. Ostatní C 5,60 100 0,00 0,00 26. Instalační pref. jádra X 0,00 100 1,00 0,00 Sučet upravených bjemvých pdílů 69,02 Keficient vybavení K4: 0,6902 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 150,- Keficient knstrukce K1 (dle příl. č. 10): * 0,9390 Keficient K2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9437 Keficient K3 = 0,30+(2,10/PVP): * 0,9364 Keficient vybavení stavby K4 (dle výpčtu): * 0,6902 Plhvý keficient K5 (příl. č. 20 - dle významu bce): * 1,0000 Keficient změny cen staveb Ki (příl. č. 41 - dle SKP): * 2,1000 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 2 585,79 Plná cena: 2 362,49 m 3 * 2 585,79 Kč/m 3 = 6 108 903,02 Kč - 8 -
Výpčet ptřebení lineární metdu Stáří (S): 115 rků Předpkládaná další živtnst (PDŽ): 20 rků Předpkládaná celkvá živtnst (PCŽ): 135 rků Optřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 115 / 135 = 85,2 % Maximální ptřebení může dle přílhy č. 21 činit 85 % Keficient ptřebení: (1-85 %/ 100) * 0,150 Nákladvá cena stavby CSN = 916 335,45 Kč Keficient pp * 0,989 Cena stavby CS = 906 255,76 Kč Rd.dům č.p. 103 - výchzí cena pr výpčet vlastnickéh pdílu = 906 255,76 Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem * 1 / 15 Rd.dům č.p. 103 - zjištěná cena = 60 417,05 Kč 2. Ocenění pzemků 2.1. Pzemky - LV č. 1032 Parcel.č. 809/1 a 809/2, k.ú. Dubá - pdíl 1/75 Ocenění Zemědělské pzemky ceněné dle 6 Výpčet úpravy základní ceny - přílha č. 5: Obce s 25-50 tisíci byv. - území susedních bcí: 80 % Celkvá úprava ceny: 80,00 % Název Parcelní čísl BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 809/1 54077 107,00 1,22 80,00 2,20 235,40 prst trvalý travní prst 809/2 54077 275,00 1,22 80,00 2,20 605,00 Zemědělské pzemky ceněné dle 6 Celkem: 382,00 m 2 840,40 Pzemky - LV č. 1032 - výchzí cena pr výpčet vlastnickéh = 840,40 Kč pdílu Úprava ceny vlastnickým pdílem * 1 / 75 Pzemky - LV č. 1032 - zjištěná cena = 11,21 Kč 2.2. Pzemky - LV č. 978 Parcel.č. 26, 2 a 809/7, k.ú. Dubá - pdíl 1/15-9 -
Ocenění Výpčet indexu cenvéh prvnání Index mezujících vlivů pzemku Název znaku č. Pi 1. Gemetrický tvar a velikst pzemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitst pzemku a expzice - Svažitst terénu pzemku d 15% IV 0,00 včetně; statní rientace 3. Ztížené základvé pdmínky - Neztížené základvé pdmínky III 0,00 4. Chráněná území a chranná pásma - Mim chráněné území a I 0,00 chranné pásm 5. Omezení užívání pzemku - Bez mezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index mezujících vlivů IO = 1 + Pi = 1,000 i = 1 Index trhu s nemvitstmi IT = 0,960 Index plhy pzemku IP = 1,030 Celkvý index I = IT * IO * IP = 0,960 * 1,000 * 1,030 = 0,989 6 Stavební pzemky zastavěné plchy a nádvří ceněné dle 4 dst. 1 a pzemky d tét ceny dvzené Přehled pužitých jedntkvých cen stavebních pzemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Kef. ] [Kč/m 2 ] 4 dst. 1 - stavební pzemek - zastavěná plcha a nádvří 4 dst. 1 340,25 0,989 336,51 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena čísl [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 dst. 1 zastavěná plcha a 26 608,00 336,51 204 598,08 nádvří 4 dst. 1 zahrada 809/7 475,00 336,51 159 842,25 Stavební pzemky - celkem 1 083,00 m 2 364 440,33 Jiný pzemek ceněný dle 9 Přehled pužitých jedntkvých cen jiných pzemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Keficienty Index P Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 dst. 5 - jiné pzemky - nepldná půda, hspdářsky nevyužité pzemky 9 dst. 5 4,47 0,25 80 % 2,01-10 -
Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Srážka Cena čísl [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 dst. 5 statní plcha, nepldná půda 2 76,00 2,01 152,76 Jiný pzemek - celkem 76,00 m 2 152,76 Pzemky - LV č. 978 - výchzí cena pr výpčet vlastnickéh pdílu = 364 593,09 Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem * 1 / 15 Pzemky - LV č. 978 - zjištěná cena = 24 306,21 Kč 2.3. Pzemky LV č. 865 Zemědělské pzemky na LV č. 865, k.ú. Dubá - pdíl 1/40 Ocenění Výpčet indexu cenvéh prvnání Index mezujících vlivů pzemku Název znaku č. Pi 1. Gemetrický tvar a velikst pzemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitst pzemku a expzice - Svažitst terénu pzemku d 15% IV 0,00 včetně; statní rientace 3. Ztížené základvé pdmínky - Neztížené základvé pdmínky III 0,00 4. Chráněná území a chranná pásma - Mim chráněné území a I 0,00 chranné pásm 5. Omezení užívání pzemku - Bez mezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index mezujících vlivů IO = 1 + Pi = 1,000 i = 1 Index trhu s nemvitstmi IT = 0,960 Index plhy pzemku IP = 1,030 Celkvý index I = IT * IO * IP = 0,960 * 1,000 * 1,030 = 0,989 6 Stavební pzemek zastavěné plchy a nádvří ceněný dle 4 dst. 1 a pzemky d tét ceny dvzené Přehled pužitých jedntkvých cen stavebních pzemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Kef. ] [Kč/m 2 ] 4 dst. 1 - stavební pzemek - zastavěná plcha a nádvří 4 dst. 1 340,25 0,989 336,51-11 -
Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena čísl [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 dst. 1 zastavěná plcha a nádvří, zbřeniště 399 198,00 336,51 66 628,98 Stavební pzemek - celkem 198,00 m 2 66 628,98 Zemědělské pzemky ceněné dle 6 Výpčet úpravy základní ceny - přílha č. 5: Obce s 25-50 tisíci byv. - území susedních bcí: 80 % Vzdálenst d suvisle zastavěné části bce 3-4 km: -6 % Celkvá úprava ceny: 74,00 % Název Parcelní čísl BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] rná půda 1773/2 51310 1 365,00 10,56 74,00 18,37 25 075,05 rná půda 1812/28 51300 1 603,00 11,44 74,00 19,91 31 915,73 51100 15 831,00 13,41 74,00 23,33 369 337,23 53011 5 364,00 7,38 74,00 12,84 68 873,76 51310 7 365,00 10,56 74,00 18,37 135 295,05 51400 249,00 12,77 74,00 22,22 5 532,78 53001 3 345,00 8,45 74,00 14,70 49 171,50 rná půda 1812/31 53011 4 037,00 7,38 74,00 12,84 51 835,08 51100 6 395,00 13,41 74,00 23,33 149 195,35 Pzemky ve zjednduš.evid enci 922 14 361,00 4,47 74,00 7,78 111 728,58 925 22 148,00 4,47 74,00 7,78 172 311,44 1245/1 1 162,00 4,47 74,00 7,78 9 040,36 1245/2 13 987,00 4,47 74,00 7,78 108 818,86 1247 59,00 4,47 74,00 7,78 459,02 1248, díl 1 363,00 4,47 74,00 7,78 2 824,14 1248, díl 2 917,00 4,47 74,00 7,78 7 134,26 Zemědělské pzemky ceněné dle 6 Celkem: 98 551,00 m 2 1 298 548,19 Jiné pzemky ceněné dle 9 Přehled pužitých jedntkvých cen jiných pzemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Keficienty Index P Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 dst. 5 - jiné pzemky - nepldná půda, hspdářsky nevyužité pzemky 9 dst. 5 4,47 0,25 80 % 2,01 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Srážka Cena čísl [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 dst. 5 nepldná půda 4/3 93,00 2,01 186,93 9 dst. 5 nepldná 1246/1 129,00 2,01 259,29 9 dst. 5 nepldná 1247 419,00 2,01 842,19-12 -
Jiné pzemky - celkem 641,00 m 2 1 288,41 Pzemky LV č. 865 - výchzí cena pr výpčet vlastnickéh pdílu = 1 366 465,58 Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem * 1 / 40 Pzemky LV č. 865 - zjištěná cena = 34 161,64 Kč C. REKAPITULACE Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rd.dům č.p. 103 60 417,10 Kč 1. Ocenění staveb celkem 60 417,10 Kč 2. Ocenění pzemků 2.1. Pzemky - LV č. 1032 11,20 Kč 2.2. Pzemky - LV č. 978 24 306,20 Kč 2.3. Pzemky LV č. 865 34 161,60 Kč 2. Ocenění pzemků celkem 58 479,- Kč Celkem 118 896,10 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem 118 896,10 Kč Výsledná cena p zakruhlení dle 50: 118 900,- Kč slvy: Jednstsmnácttisícdevětset Kč - 13 -
Zjištění bvyklé ceny nemvitsti ------------------------------------------------ Metdika, Rekapitulace zjištěných cen -------------------------------------------------- Zjištění bvyklé ceny nemvitsti je becně stanvena na základě hdnt zjištěných Nákladvu (reprdukční), výnsvu a prvnávací metdu. Nákladvá cena nemvitsti, resp. staveb, vychází z aktuálníh ceňvacíh předpisu, vyhlášky MF ČR, kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., v platném znění, ceňvání majetku. Takt zjištěná cena všem reprezentuje zejména stavební hdntu nemvitsti, sníženu přiměřené ptřebení a zpravidla nemusí drážet skutečnu bchdvatelnu cenu. Výnsvá cena je sučet výnsvé ceny stavby a pzemku. Vyjadřuje buducí výns z jejíh prnájmu, d kteréh se dečtu náklady na údržbu a správu a čistý výns je kapitalizván na sučasnu hdntu. Prvnávací cena nemvitsti se zjistí prvnáním aktuálně nabízených srvnatelných typů nemvitstí na trhu, v daném místě, ke dni cenění. Prvnávací cena bývá nejvhdnější pr zjištění bvyklé ceny nemvitstí. Reálná OBVYKLÁ CENA, (tržní), nemvitsti bývá zjištěna jak průměr, případně vážený průměr, takt zjištěných cen, neb je za bvyklu cenu zvlena jen jedna z těcht cen, v závislsti na typu, neb druhu, ceňvané nemvitsti, s patřičným zdůvdněním. --------------------------------------------------------------------------------------------- Nález ---------- Zjištění bvyklé ceny nemvitsti, 3 nemvitstních celků, resp. menšinvých spluvlastnických pdílů patřících pvinné L.Strejčkvé - cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký. Nemvitsti nacházející se mezi ulicemi Dluhá 103/83 a ul. Zahradní, se vstupem d dmu z ul. Zahradní, nebyly zpřístupněny. Pzemky na LV č. 1032 a 865 nebyly fyzicky dhledány Hdncení ---------------- Jedná se kmplikvanu nemvitst. Předmětem cenění jsu menšinvé pdíly na pzemcích - pdíl 1/40 a 1/75 a dále pdíl 1/15 na dmě č.p. 103, s přilehlými pzemky. Cena těcht pdílů zjištěná znaleckým psudkem, dle ceňvacíh předpisu činí 118.900,- Kč. Na trhu nemvitstí nebývají běžně bchdvány menšinvé pdíly na nemvitsti - pzemcích. O takvét pdíly zpravidla nebývá velký zájem a pkud tak zejména mezi spluvlastníky. V takvých případech jsu ceny převážně zjištěné stejným způsbem, dle ceňvacíh předpisu. - 14 -
Zjištění bvyklé ceny nemvitsti - pužitá metda ------------------------------------------------------------------- Pr zjištění bvyklé ceny nemvitsti, menšinvých spluvlastnických pdílů, je jak nejvhdnější převzata, pužitá zjištěná cena znaleckým psudkem dle ceňvací vyhlášky, zakruhleně 120.000,- Kč. Obvyklá cena nemvitsti byla zvlena v úrvni zjištěné ceny, ve výši 120.000,- Kč. slvy: St dvacet tisíc Kč ZÁVĚR Obvyklá cena nemvitsti, pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký, s přihlédnutí ke všem uvedeným faktrům, byla zjištěna ve výši 120.000,- Kč slvy: St dvacet tisíc Kč V Praze 22.10.2015 Jan Čech Českbrdská 46 190 12 Praha 9-15 -
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek jsem pdal jak znalec jmenvaný rzhdnutím Městskéh sudu v Praze ze dne 8.1.1993 pd č.j. Spr. 1151/92 pr základní br eknmika, dvětví ceny a dhady se zvl. specializací ceňvání nemvitstí. Znalecký psudek byl zapsán pd př. č. 4166-116-2015 znaleckéh deníku. E. SEZNAM PŘÍLOH pčet stran A4 v přílze: Ft 1 Mapy 3 Výpisy z KN 26-16 -
č.p. 103-17 -
- 18 -
parc.č.26, 2-19 -
parc.č. 809/7, 809/1, 809/2-20 -
A B Okres: Nemvitsti Pzemky Parcela prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Vlastník, jiný právněný Vlastnické práv Brestičvá Jana, Hálkva 890, 47201 Dksy SJM Čech Petr a Čechvá Zdeňka, Na Výsluní 71, 47141 Dubá SJM Mašek Pavel a Maškvá Jana, Luční 329, 47141 Dubá Odvárka Jarmír Ing., Palackéh 887, 47301 Nvý Br Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, 47141 Dubá Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, 47201 Dksy Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, 47201 Dksy Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy Šepsvá Zdeňka Mgr., Luční 331, 47141 Dubá Vdňanská Jana Ing., Dlážděná 1428, Liberec XXX- Vratislavice nad Nisu, 46311 Liberec SJM = splečné jmění manželů Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 P P Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 167 EX 1363/14 pr JUDr. Igr Ivank V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) 809/1 809/2 Identifikátr 865129/2518 380507/034 425331/094 611213/1311 636214/0664 570721/0674 826213/2318 610930/1319 920611/2443 925611/2459 845819/2314 575407/1983 645314/1090 Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany 107 trvalý travní prst rzsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fnd 275 trvalý travní prst rzsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fnd Pdíl 1/75 1/5 1/5 1/10 1/75 2/15 1/75 1/75 1/75 1/5 1/10 P = právní vztahy jsu dtčeny změnu B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši 4.701,97 Kč s příslušenstvím RWE Energie, s.r.., Limuzská Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, 3135/12, Strašnice, 10800 Praha 10, RČ/IČO: 49903209 V-1644/2014-501 V-1644/2014-501 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Kncze č.2 č.j. 074 Ex-12140/2010-015 ze dne 13.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 13.03.2014. Zápis prveden dne 15.04.2014. V-1644/2014-501 Přadí k 13.03.2014 10:27 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši 100.000,- Kč s příslušenstvím Jantula Jsef, Anny Bayervé 412, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, 27601 Mělník, RČ/IČO: 670221/2176 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Pvinnst k Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-1363/2014-25 ze dne 17.02.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.02.2014. Zápis prveden dne 24.03.2014. V-936/2014-501 Přadí k 17.02.2014 19:11 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/200 pr phledávku ve výši 12.790,08 Kč s příslušenstvím Český inkasní kapitál, a.s., Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy, RČ/IČO: Václavské náměstí 808/66, Nvé 826213/2318 Měst, 11000 Praha 1, RČ/IČO: Z-14757/2013-501 27646751 Z-14757/2013-501 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Smékala č.j. 081 Ex-37386/2011-018-JH ze dne 23.02.2012. Z-2484/2012-501 Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení ze dne 14.5.2014 č.j. 101 Ex 14735/12-090, nabytí právní mci exekučníh příkazu dne 27.1.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.05.2014. Zápis prveden dne 30.05.2014. Z-2798/2014-501 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši 1.000,- Kč s příslušenstvím Měst Jablnné v Pdještědí, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, náměstí Míru 22, 47125 Jablnné v Pdještědí, RČ/IČO: 00260576 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Bursy č.j. 172 Ex-358/2012-10 ze dne 09.10.2012. Právní mc ke dni 09.11.2012. Z-15485/2013-501 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva V-936/2014-501 V-936/2014-501 Z-15485/2013-501 Z-15485/2013-501 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši 3.488,- Kč s příslušenstvím ČEZ Prdej, s.r.., Duhvá 425/1, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 27232433 Z-3537/2013-501 Z-3537/2013-501 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-2485/2010-74 ze dne 26.03.2013. Z-3537/2013-501 Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení ze dne 16.4.2013, nabytí právní mci exekučníh příkazu dne 8.4.2013. Z-4486/2013-501 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 2
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Pvinnst k Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši 15.370,- Kč s příslušenstvím SMART Capital, a.s., Hněvtínská Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy, RČ/IČO: 241/52, Nvá Ulice, 77900 Olmuc, 826213/2318 RČ/IČO: 26865297 Z-2670/2013-501 Z-2670/2013-501 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Vlčka č.j. 101 Ex-14735/2012-018 ze dne 04.03.2013. Z-2670/2013-501 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 2/15, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, 47141 Dubá, RČ/IČO: 001 610930/1319 V-3046/2013-501 V-3046/2013-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10984/2005-501 Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy, RČ/IČO: 001 826213/2318 Z-5843/2012-501 Z-5843/2012-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10984/2005-501 Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, 001 Z-5843/2012-501 Z-5843/2012-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10984/2005-501 Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, 47201 Dksy, 001 RČ/IČO: 925611/2459 Z-5843/2012-501 Z-5843/2012-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10984/2005-501 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 3
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Pvinnst k Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, 47201 Dksy, 001 RČ/IČO: 920611/2443 Z-5843/2012-501 Z-5843/2012-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10984/2005-501 Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Brestičvá Jana, Hálkva 890, 47201 Dksy, RČ/IČO: 001 865129/2518 Z-5843/2012-501 Z-5843/2012-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10984/2005-501 Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/10, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Odvárka Jarmír Ing., Palackéh 887, 47301 Nvý Br, 001 RČ/IČO: 570721/0674 Z-6854/2008-501 Z-6854/2008-501 Vdňanská Jana Ing., Dlážděná 1428, Liberec XXX- Vratislavice nad Nisu, 46311 Liberec, RČ/IČO: 645314/1090 Z-6854/2008-501 Z-6854/2008-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10982/2005-501 Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/5, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Mašek Pavel, Luční 329, 47141 Dubá, RČ/IČO: 001 611213/1311 Z-10986/2005-501 Z-10986/2005-501 Maškvá Jana, Luční 329, 47141 Dubá, RČ/IČO: 636214/0664 Z-10986/2005-501 Z-10986/2005-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10986/2005-501 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 4
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Pvinnst k Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/5, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Šepsvá Zdeňka Mgr., Luční 331, 47141 Dubá, RČ/IČO: 001 575407/1983 Z-10985/2005-501 Z-10985/2005-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10985/2005-501 Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/5, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne 1.9.2005. Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Čech Petr, Na Výsluní 71, 47141 Dubá, RČ/IČO: 001 380507/034 Z-10983/2005-501 Z-10983/2005-501 Čechvá Zdeňka, Na Výsluní 71, 47141 Dubá, RČ/IČO: 425331/094 Z-10983/2005-501 Z-10983/2005-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10983/2005-501 Omezení dispzičních práv k zřizvání dalších zástavních práv na spluvlastnický pdíl 1/10. Odvárka Jarmír Ing., Palackéh 887, 47301 Nvý Br, RČ/IČO: 570721/0674 Z-6854/2008-501 Z-6854/2008-501 Vdňanská Jana Ing., Dlážděná 1428, Liberec XXX- Vratislavice nad Nisu, 46311 Liberec, RČ/IČO: 645314/1090 Z-6854/2008-501 Z-6854/2008-501 Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne 01.09.2005. Z-10982/2005-501 Zákn č.95/1999 Sb., 10. Z-10982/2005-501 Omezení dispzičních práv k zřizvání dalších zástavních práv na spluvlastnický pdíl 1/5. Mašek Pavel, Luční 329, 47141 Dubá, RČ/IČO: 611213/1311 Z-10986/2005-501 Z-10986/2005-501 Maškvá Jana, Luční 329, 47141 Dubá, RČ/IČO: 636214/0664 Z-10986/2005-501 Z-10986/2005-501 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 5
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Pvinnst k Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Zákn č.95/1999 Sb., 10. Z-10986/2005-501 Omezení dispzičních práv k zřizvání dalších zástavních práv na spluvlastnický pdíl 1/5. Šepsvá Zdeňka Mgr., Luční 331, 47141 Dubá, RČ/IČO: 575407/1983 Z-10985/2005-501 Z-10985/2005-501 Zákn č.95/1999 Sb., 10. Z-10985/2005-501 Omezení dispzičních práv k zřizvání dalších zástavních práv na spluvlastnický pdíl 1/5. Čech Petr, Na Výsluní 71, 47141 Dubá, RČ/IČO: 380507/034 Z-10983/2005-501 Z-10983/2005-501 Čechvá Zdeňka, Na Výsluní 71, 47141 Dubá, RČ/IČO: 425331/094 Z-10983/2005-501 Z-10983/2005-501 Zákn č.95/1999 Sb., 10. Z-10983/2005-501 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Vendula Flajšhansvá, Divadelní 2728/3a, 301 00 Plzeň Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, 47141 Dubá, RČ/IČO: 610930/1319 Z-4737/2014-407 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Plzeň-sever 121 EX-4787/2014-9 ze dne 18.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.09.2014. Zápis prveden dne 22.09.2014; ulžen na prac. Plzeň-sever Z-4737/2014-407 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Igr Ivank, Na Zátrce 590/12, 160 00 Praha 6 Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, Z-11761/2014-101 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 167 EX-1363/2014 19 ze dne 17.02.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.02.2014. Zápis prveden dne 04.03.2014; ulžen na prac. Praha Z-11761/2014-101 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Igr Ivank, Exekutrský úřad Praha Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 6
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Pvinnst k Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, Z-1006/2014-501 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-1363/2014-19 ze dne 17.02.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.02.2014. Zápis prveden dne 19.02.2014; ulžen na prac. Česká Lípa Z-1006/2014-501 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/75 Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, V-936/2014-501 V-936/2014-501 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-1363/2014-25 ze dne 17.02.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.02.2014. Zápis prveden dne 24.03.2014; ulžen na prac. Česká Lípa V-936/2014-501 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/75 Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy, RČ/IČO: 826213/2318 Z-2668/2013-501 Z-2668/2013-501 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí sudníh exekutra Mgr. Vlčka č.j. 101 Ex-14735/2012-020 ze dne 04.03.2013. Z-2668/2013-501 Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení ze dne 14.5.2014 č.j. 101 Ex 14735/12-090, nabytí právní mci exekučníh příkazu dne 27.1.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.05.2014. Zápis prveden dne 30.05.2014. Z-2799/2014-501 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/200 Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy, RČ/IČO: 826213/2318 Z-2485/2012-501 Z-2485/2012-501 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí sudníh exekutra JUDr. Smékala č.j. 081 Ex-37386/2011-021-JH ze dne 23.02.2012. Z-2485/2012-501 Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Aleš Bursa, Exekutrský úřad Klín Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, Z-15484/2013-501 Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 9 EXE-6091/2012 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 7
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Pvinnst k Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) -9 ze dne 13.08.2012. Právní mc ke dni 27.11.2012; ulžen na prac. Česká Lípa Z-15484/2013-501 Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Daniel Vlček, Exekutrský úřad Praha 7 Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy, RČ/IČO: 826213/2318 Z-2667/2013-501 Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 9 EXE-3204/2013-11 ze dne 10.01.2013; ulžen na prac. Česká Lípa Z-2667/2013-501 Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení ze dne 14.5.2014 č.j. 101 Ex 14735/12-090, nabytí právní mci usnesení nařízení exekuce dne 19.6.2013. Právní účinky zápisu ke dni 14.05.2014. Zápis prveden dne 30.05.2014; ulžen na prac. Česká Lípa Z-2801/2014-501 Nařízení exekuce Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, Z-10305/2012-501 Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 45 EXE- 3846/2012-10 ze dne 09.05.2012; ulžen na prac. Česká Lípa Z-10305/2012-501 Nařízení exekuce Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy, RČ/IČO: 826213/2318 Z-2428/2012-501 Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 45 EXE- 5088/2011-7 ze dne 10.11.2011; ulžen na prac. Česká Lípa Z-2428/2012-501 Nařízení exekuce Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, Z-13528/2010-501 Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 16 EXE- 4634/2010-9 ze dne 26.08.2010; ulžen na prac. Česká Lípa Z-13528/2010-501 Nařízení exekuce Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, Z-20753/2009-501 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 8
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Pvinnst k Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 37 Nc-6008/2009-4 ze dne 20.07.2009; ulžen na prac. Česká Lípa Z-20753/2009-501 D Jiné zápisy - Bez zápisu Plmby a upzrnění Čísl řízení Vztah k Práva k nemvitstem jsu dtčena změnu V-923/2015-501 E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Smluva převdu vlastnictví (zák.č.95/1999 Sb.) ze dne 23.08.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 01.09.2005. Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Čech Petr a Čechvá Zdeňka, Na Výsluní 71, 47141 Dubá Šepsvá Zdeňka Mgr., Luční 331, 47141 Dubá Mašek Pavel a Maškvá Jana, Luční 329, 47141 Dubá Odvárka Jarmír Ing., Palackéh 887, 47301 Nvý Br Vdňanská Jana Ing., Dlážděná 1428, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisu, 46311 Liberec Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, 47201 Dksy Brestičvá Jana, Hálkva 890, 47201 Dksy Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, 47141 Dubá Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, 47201 Dksy V-3825/2005-501 RČ/IČO: 380507/034 425331/094 Smluva převdu vlastnictví (zák.č.95/1999 Sb.) ze dne 23.08.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 01.09.2005. V-3827/2005-501 RČ/IČO: 575407/1983 Smluva převdu vlastnictví (zák.č.95/1999 Sb.) ze dne 23.08.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 01.09.2005. V-3828/2005-501 RČ/IČO: RČ/IČO: RČ/IČO: 611213/1311 636214/0664 Smluva darvací, zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne 07.03.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.03.2008. V-1379/2008-501 570721/0674 645314/1090 Usnesení sudu ptvrzení nabytí dědictví Okresníh sudu v České Lípě č.j. 16 D- 685/2007 ze dne 06.04.2009. Právní mc ke dni 28.04.2009. Z-8609/2009-501 826213/2318 845819/2314 920611/2443 865129/2518 610930/1319 925611/2459 Usnesení sudu dědictví Okresníh sudu v České Lípě č. j. 16 D-159/2011-76 ze dne 02.03.2012. Právní mc ke dni 24.03.2012. Z-5843/2012-501 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 9
Okres: prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Pr: Pr: Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, 47141 Dubá Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, 47201 Dksy Brestičvá Jana, Hálkva 890, 47201 Dksy Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, 47201 Dksy Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, 47141 Dubá RČ/IČO: 610930/1319 925611/2459 865129/2518 845819/2314 920611/2443 826213/2318 Smluva darvací ze dne 05.08.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 05.08.2013. V-3046/2013-501 RČ/IČO: 610930/1319 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 809/1 54077 107 809/2 54077 275 Pkud je výměra bnitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bnitván Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven: 17.02.2015 12:02:32 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 10
A Okres: prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 1363/14 pr JUDr. Igr Ivank Vlastník, jiný právněný Vlastnické práv Brestičvá Jana, Hálkva 890, 47201 Dksy Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, 47141 Dubá Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, 47201 Dksy Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, 47201 Dksy Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 978 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátr 865129/2518 826213/2318 610930/1319 920611/2443 925611/2459 845819/2314 Pdíl 1/15 1/15 2/3 1/15 1/15 1/15 B P P P Nemvitsti Pzemky Parcela St. 26 Sučástí je stavba: Dubá, č.p. 103, zem.used Stavba stjí na pzemku p.č.: St. 26 2 76 statní plcha 809/7 Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany 608 zastavěná plcha a nádvří 475 zahrada nepldná půda památkvě chráněné území, rzsáhlé chráněné území památkvě chráněné území, rzsáhlé chráněné území rzsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fnd P = právní vztahy jsu dtčeny změnu B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 2/3 pr phledávku ve výši 2.000,- Kč s příslušenstvím Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, 47141 Dubá, RČ/IČO: 001, vyknává: Okresní sud v České 610930/1319 Lípě, Děčínská 390/2, 47001 Česká Lípa, RČ/IČO: 00024821 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Flajšhansvé č.j. 121 Ex-4787/2014-12 ze dne 18.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.09.2014. Zápis prveden dne 10.10.2014. V-7374/2014-501 Přadí k 18.09.2014 14:56 Parcela: St. 26 Parcela: 2 Parcela: 809/7 V-7374/2014-501 V-7374/2014-501 V-7374/2014-501 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/15 pr phledávku ve výši 4.701,97 Kč s příslušenstvím RWE Energie, s.r.., Limuzská Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, 3135/12, Strašnice, 10800 Praha 10, RČ/IČO: 49903209 Parcela: St. 26 Parcela: 2 Parcela: 809/7 V-1644/2014-501 V-1644/2014-501 V-1644/2014-501 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 17.02.2015 11:55:02 Pvinnst k Kat.území: 633291 Dubá List vlastnictví: 978 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Kncze č.2 č.j. 074 Ex-12140/2010-015 ze dne 13.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 13.03.2014. Zápis prveden dne 15.04.2014. V-1644/2014-501 Přadí k 13.03.2014 10:27 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/15 pr phledávku ve výši 100.000,- Kč s příslušenstvím Jantula Jsef, Anny Bayervé 412, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, 27601 Mělník, RČ/IČO: 670221/2176 Parcela: St. 26 V-935/2014-501 Parcela: 2 V-935/2014-501 Parcela: 809/7 V-935/2014-501 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-1363/2014-24 ze dne 17.02.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.02.2014. Zápis prveden dne 24.03.2014. V-935/2014-501 Přadí k 17.02.2014 19:11 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/15 pr phledávku ve výši 3.488,- Kč s příslušenstvím ČEZ Prdej, s.r.., Duhvá 425/1, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, 47201 Dksy, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 27232433 Parcela: St. 26 Parcela: 2 Parcela: 809/7 V-636/2014-501 V-636/2014-501 V-636/2014-501 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-2485/2010-106 ze dne 05.02.2014. Právní účinky zápisu ke dni 05.02.2014. Zápis prveden dne 06.03.2014. V-636/2014-501 Přadí k 05.02.2014 19:02 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/20 pr phledávku ve výši 12.790,08 Kč s příslušenstvím Český inkasní kapitál, a.s., Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy, RČ/IČO: Václavské náměstí 808/66, Nvé 826213/2318 Měst, 11000 Praha 1, RČ/IČO: Parcela: St. 26 Z-14757/2013-501 27646751 Parcela: 2 Z-14757/2013-501 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Smékala č.j. 081 Ex-37386/2011-018-JH ze dne 23.02.2012. Z-2484/2012-501 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/40 pr phledávku ve výši 12.790,08 Kč s příslušenstvím Český inkasní kapitál, a.s., Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, 47201 Dksy, RČ/IČO: Václavské náměstí 808/66, Nvé 826213/2318 Měst, 11000 Praha 1, RČ/IČO: Parcela: 809/7 Z-14757/2013-501 27646751 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 2