M E S T O K O M Á R N O KOMÁROM VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

M E S T O K O M Á R N O KOMÁROM VÁROS ÖNKORMÁNYZATA TE- 897/2016 Pre zasadnutie Mestského zastupiteľstva v Komárne dňa: 29.09.2016 k bodu rokovania číslo: A Komáromi Városi Képviselő-testület 2016.09.29 -i ülése tárgysorozatának pontjához Návrh Všeobecne záväzného nariadenia mesta Komárno č. 10/2016, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie mesta Komárno č. 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností Predkladá Előterjeszti: Ing. Bohumír Kóňa vedúci Odboru ekonomiky a financovania Mestského úradu v Komárne Vypracoval Kidolgozta: Mestský úrad v Komárne- oddelenie daní a poplatkov Prejednané - Megtárgyalta: Finančná komisia dňa 12.09.2016 Pénzügyi Bizottság 2016.09.12 Rada MZ dňa 21.09.2016 a Városi Tanács 2016.09.21 Materiál obsahuje Mellékletek: 1. Návrh na schválenie VZN č. 10/2016, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie mesta Komárno č. 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností - Javaslat az 10/2016 sz. Általános érvényű rendelet jóváhagyására 2. Dôvodovú správu 3. Úvodný list k návrhu VZN č. 10/2016 4. Návrh VZN č. 10/2016 10/2016 sz. Általános érvényű rendelet javaslata 5. VZN č. 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností v úplnom znení - informatívne

Návrh na schválenie VZN č. 10/2016, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie mesta Komárno č. 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností Mestské zastupiteľstvo v Komárne s c h v a ľ u j e Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Komárno č. 10/2016, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Komárno č. 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností Ing. László Stubendek primátor mesta Návrh VZN vyvesený na úradnej tabuli mesta a zverejnený na internetovej adrese mesta dňa: 31.08.2016 Prípomienkovanie bolo možné do dňa 12.09.2016. V zákonnej lehote neboli predložené pripomienky k návrhu nariadenia ani v písomnej forme, ani elektronicky. Stanovisko úradu: doporučuje schváliť návrh na uznesenie Stanovisko Finančnej komisie zo dňa 12.09.2016: Požiadavka Finančnej komisie doplniť dôvodovú správu a predložený materiál o usmernenie Finančného riaditeľstva Pomer hlasovania: 0 1-6 Stanovisko Rady pri MZ zo dňa 21.09.2016: Pomer hlasovania: 3 0 4-0

Dôvodová správa Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (ďalej len zákon ) nadobudol účinnosť 1. novembra 2004 a medzičasom bol viackrát novelizovaný. Návrh VZN je v súlade s Ústavou SR a inými zákonmi a medzinárodnými zmluvami, ktorými je Slovenská republika viazaná. Predmet úpravy miestnych daní nie je upravený v práve Európskej únie. Správca dane v zmysle druhej vety 12 ods. 2 zákona môže všeobecne záväzným nariadením podľa miestnych podmienok stanoviť v obci rôzne sadzby dane pre jednotlivé druhy stavieb a v zmysle prvej vety 16 ods. 2 zákona môže všeobecne záväzným nariadením podľa miestnych podmienok v obci sadzby dane z bytov za byt alebo nebytový priestor znížiť alebo zvýšiť s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia. Zmena sadzieb dane zo stavieb je v zmysle tretej vety 12 ods. 2 a 104g ods. 3 zákona, na vyrovnanie zákonného 10 násobku medzi najnižšou a najvyššou sadzbou dane zo stavieb, uvedenou vo všeobecne záväznom nariadení a súčasne zohľadňuje miestne pomery. Touto zmenou sa do zákonného rozpätia upraví súčasný stav, ktorý je 27,8 násobok. Zmena sadzieb dane z bytov je v zmysle druhej vety 16 ods. 2 a 104g ods. 4 zákona, na vyrovnanie zákonného 10 násobku medzi najnižšou a najvyššou sadzbou dane z bytov, uvedenou vo všeobecne záväznom nariadení a súčasne zohľadňuje miestne pomery. Touto zmenou sa do zákonného rozpätia upraví súčasný stav, ktorý je 27,8 násobok. Prijatím tohto návrhu VZN by teoreticky bolo možné zabezpečiť daňovú istotu občanov mesta na dlhšie časové obdobie, nakoľko navrhované zmeny je Mesto zo zákona povinné zaviesť najneskôr do r. 2024. Podotýkame, že podobné zmeny už v predchádzajúcich obdobiach zaviedli blízke okresné mestá. Touto zmenou sa rušia dve zóny zdaňovania jednotlivé časti mesta. Po prehodnotení všetkých aspektov zaradenia jednotlivých ulíc, resp. území mesta sa zistila nemožnosť splnenia podmienok na určenie jednotlivej časti obce v súlade s 17a zákona Jednotlivou časťou obce je územne celistvá časť obce, v ktorej je najmenej 5 % daňovníkov dane z nehnuteľností danej obce a ktorá je ustanovená vo všeobecne záväznom nariadení. 11) Ak má daňovník viac nehnuteľností v jednotlivej časti obce, na účely ustanoveného percenta sa považuje za daňovníka len raz. Jednotlivú časť obce môže tvoriť ulica, vzájomne susediace ulice alebo susediace parcely pozemkov., nakoľko nie je možné splniť podmienku najmenej 5 % daňovníkov dane z nehnuteľností mesta, tzn. Nie je možné vytvoriť dve zóny zdaňovania. Zaradenie časti Novej Stráže do prvej zóny stratilo opodstatnenosť skompletizovaním občianskej vybavenosti zavedenie vodovodnej siete, odkanalizovanie atď. Väčší dopad týchto zmien bude v tzn. okrajových častiach mesta (Čerhát, Kava, Lándor) ale aj v časti Novej Stráže, ktorá doteraz spadala do prvej zóny, týka sa to cca. 790 daňovníkov. Výpočet dopadu zmeny sadzieb na občana s vzorovým daňovým priznaním (rodinný dom s pozemkom, garáž) bez zníženia dane: Daň v rok 2016 Predpokl. daň v rok 2017 Rozdiel v % záhrada s výmerou 400 m2 3,34 8,35 150,00 rodinný dom s výmerou 100 m2 10,00 28,00 180,00 garáž s výmerou 20 m2 6,60 17,00 157,00 SPOLU 19,94 53,35 167,55 Výpočet dopadu zmeny sadzieb na občana s vzorovým daňovým priznaním (byt a garáž) bez zníženia dane:

Daň v rok 2016 Predpokl. daň v rok 2017 Rozdiel v % byt s výmerou 60 m2 8,40 16,80 100,00 garáž s výmerou 20 m2 16,80 17,00 1,20 SPOLU 25,20 33,80 34,12 Konkrétne finančné dopady predloženého návrhu na príjmovú časť rozpočtu mesta nie je možné presne vyčísliť z dôvodu, že začlenenie jednotlivých stavieb sa môže meniť k 1. januáru a nie je predvídateľné. Za predpokladu, že začlenenie stavieb sa nebude výrazne meniť táto úprava môže mať vplyv na rozpočet max. + cca. 200 000. Porovnanie sumy dane podľa začlenenia predmetu dane za podmienky, že všetky stavby v roku 2017 budú začlenené do rovnakej skupiny ako v roku 2015 2015 2017 počet daň. predmetov v ks sadzba /m2 vyrubená daň v navrhovaná sadzba /m2 predpokladaná daň v rozdiel v Zóna: časť I. rod. domy 834 0,10 9 757,21 0,28 25 973,91 16 216,70 poľn. stavby 182 0,12 14 792,66 0,30 36 966,74 22 174,08 chaty 474 0,26 3 423,82 0,65 8 503,66 5 079,84 garáže 192 0,33 2 162,61 0,85 5 458,42 3 295,81 priem. stavby 17 0,56 8 154,90 1,40 20 337,30 12 182,40 podnik. stavby 53 1,12 16 660,06 2,78 41 513,63 24 853,57 ostatné stavby 202 0,33 10 456,75 0,90 28 511,08 18 054,33 byty 47 0,07 213,93 0,28 855,68 641,75 Zóna: časť II. rod. domy 2 679 0,21 81 307,34 0,28 98 789,87 17 482,53 poľn. stavby 132 0,28 4 965,93 0,30 5 301,13 335,20 chaty 248 0,63 4 126,71 0,65 4 255,15 128,44 garáže 3 162 0,84 68 216,93 0,85 68 314,08 97,15 priem. stavby 215 1,40 239 166,20 1,40 239 166,20 0,00 podnik. stavby 638 2,79 569 104,14 2,78 567 631,22-1 472,92 ostatné stavby 547 0,84 120 586,89 0,90 128 804,23 8 217,34 byty 10 833 0,14 94 615,21 0,28 174 457,08 79 841,87 Ročný predpis 1 247 711,29 1 454 839,38 Spolu rozdiel 207 128,09 Podmienka zákona - 10 násobok medzi najnižšou a najvyššou sadzbou dane zo stavieb v návrhu VZN je dodržaná: najnižšia sadzba (rod. domy) 0,28 /m2 x 10 = 2,80 /m2 > najvyššia sadzba (podnik. stavby) 2,78 /m2 Podmienka zákona - 10 násobok medzi najnižšou a najvyššou sadzbou dane z bytov v návrhu VZN je dodržaná: najnižšia sadzba (byty) 0,28 /m2 x 10 = 2,80 /m2 > najvyššia sadzba (nebytové priestory slúžiace na podnikanie) 2,78 /m2

Informácia: zdroj: http://alianciapas.sk/rebricky-a-kalkulacka-dani-z-nehnutelnosti-2015/ Rebríčky a kalkulačka daní z nehnuteľností 2015 Dane z nehnuteľností väčšina miest nezmenila V roku 2015 sa priemerná úroveň sadzieb daní z nehnuteľností v okresných mestách SR oproti predchádzajúcemu roku znížila o nepatrných 0,06 %. V 56 okresných mestách sa sadzby nemenili vôbec. K zvýšeniu sadzieb došlo v 15 sledovaných mestách, no s výnimkou Tvrdošína a Námestova išlo o zanedbateľné navýšenia v priemere menej než o 1 %. V Tvrdošíne vzrástli sadzby v priemere o 18,84 % a v Námestove o 6,94 %. Zaujímavosťou je, že hoci Tvrdošín medziročne zvýšil sadzby najvýraznejšie, naďalej ostáva mestom so 6. najnižším daňovým zaťažením. Pokles sadzieb zaznamenalo 6 miest, kde sadzby klesali v priemere o menej než 2%. Samosprávy zvyčajne upravujú sadzby daní z nehnuteľností v závere kalendárneho roka. Keďže sa však v novembri minulého roka konali voľby do samospráv, je možné, že časť samospráv nestihla prijať úpravy miestnych daní včas, resp. nechcela začať svoje funkčné obdobie prijímaním opatrení, ktoré sú medzi voličmi mimoriadne nepopulárne, hovorí Róbert Kičina, výkonný riaditeľ PAS. Ďalším faktorom, ktorý zabrzdil nárast sadzieb daní z nehnuteľností mohla byť priaznivejšia prognóza výberu daní na celoštátnej úrovni a teda očakávaný vyšší príjem samospráv z podielových daní. Z dlhodobého pozorovania vývoja daní z nehnuteľností vyplýva, že k výraznejším nárastom sadzieb sa samosprávy zvyčajne odhodlajú až v závere roka, ktorý nasleduje po komunálnych voľbách. Stalo sa tak v závere roku 2007, kedy samosprávy okresných miest zvýšili sadzby daní na rok 2008 v priemere o 14,5 % a rovnako na prelome rokov 2011 a 2012, kedy sadzby vzrástli o 12 %. Nebolo by preto prekvapením, ak by k podobnému výraznejšiemu zvýšeniu došlo v závere tohto roka s platnosťou na rok 2016. Priemerné sadzby daní z nehnuteľností vzrástli najprudšie medzi rokmi 2004 a 2005, kedy mohli samosprávy prvýkrát slobodne rozhodnúť o ich výške. V ďalších rokoch sa rast výrazne spomalil. V rokoch 2008 až 2011 priemerná výška daní z nehnuteľností veľmi mierne klesala až na úroveň približne dvojnásobku sadzieb z roku 2004. V tomto a minulom roku dosiahla úroveň 2,42 násobku sadzieb z roku 2004. Poznámka k metodológii: V roku 2015 PAS upravila metodológiu sledovania vývoja daní z nehnuteľností v Bratislave. Namiesto 16 mestských častí sleduje už len 5 okresov Bratislavy, aby boli výsledky hodnotenia ľahšie porovnateľné s inými okresnými mestami SR. PAS upravenou metodológiou prepočítala spätne dáta až po rok 2008. Medziročný vývoj jednotlivých daní z nehnuteľností Z jednotlivých sadzieb daní z nehnuteľností zaznamenali najvýraznejší medziročný nárast daň z bytov (priemerná výška 0,2239 /m2, medziročná zmena +0,51 %) a daň z rekreačných stavieb (priemerná výška 0,6343 /m2, medziročná zmena +0,36 %). Najvýraznejšie poklesli sadzby dane z ostatných nebytových priestorov (priemerná výška 0,8109 /m2, medziročná zmena -0,70 %) a dane z ostatných stavieb (priemerná výška 1,4307 /m2, medziročná zmena -0,67 %). Tak ako minulý rok, aj v tomto roku sme zaznamenali, že podnikateľské dane, čiže dane týkajúce sa administratívnych a výrobných priestorov v priemere mierne klesali a dane pre občanov súvisiace s bývaním v priemere mierne vzrástli. Napriek tomu však podnikatelia naďalej platia za svoje nehnuteľnosti najviac v priemere 2,2723 eur/m2 za výrobné priestory a 2,8834 eur/m2 za administratívne priestory, kým občania za domy a byty platia v priemere 0,2264 eur/m2, resp. 0,2239 eur/m2.

Tab.: Priemerné sadzby daní z nehnuteľností v okresných mestách SR v roku 2015 Rebríček miest podľa výšky daní Na základe získaných dát PAS aj v tomto roku pripravila rebríček okresných miest zoradených podľa výšky všetkých daní z nehnuteľností. Rebríček informuje, o koľko sa dane z nehnuteľností v sledovaných mestách odlišujú od celoslovenského priemeru. V skupine sledovaných miest sú najnižšie sadzby daní z nehnuteľností v Gelnici, Sobranciach a Medzeve. V prvej desiatke prevažujú mestá východného Slovenska. Na opačnom konci rebríčka sa s relatívne najvyššími sadzbami umiestnili okresy Bratislavy, Senica a Košice.

Tab.: Rebríček miest podľa výšky daní z nehnuteľností v roku 2015 Pozn.: [1] Pomer výšky daní z nehnuteľností k celoslovenskému priemeru [2] Zmena pozície v rebríčku oproti predchádzajúcemu roku; + znamená medziročný pohyb v rebríčku smerom nahor a naopak Porovnanie zdanenia podnikateľa Podnikateľ, ktorý na svoje podnikanie potrebuje pozemok s rozlohou 1500 m2 a výrobnú halu s rozlohou 1000 m2 by za tieto nehnuteľnosti v roku 2015, rovnako ako minulý rok, zaplatil najmenej v Medzeve (580 ), Medzilaborciach (850 ) a Gelnici (927 ). Najvyššiu daň by naopak zaplatil v Púchove (6.449 ), Bratislave Starom Meste (5.125 ) a Žiari nad Hronom (4.442 ). Najvýraznejšie by sa tomuto podnikateľovi zvýšila daň v porovnaní s minulým rokom v Novom Meste nad Váhom (+5 %), kde by zaplatil 3.230. Medziročné zníženie dane by zaznamenal podnikateľ v Stropkove (-11,7 %), kde by zaplatil 1.355 a vo Svidníku (-10 %), kde by zaplatil 1.176. Priemerná výška dane v sledovaných mestách za uvedenú kombináciu nehnuteľností je 2.322, čo je o 2 eurá menej v porovnaní s minulým rokom.

Tab.: Rebríček miest podľa výšky dane pre podnikateľa s pozemkom o rozlohe 1500m2 a výrobnou halou o rozlohe 1000m2 (rok 2015) Číselné údaje do aktuálnej databázy získala PAS od predstaviteľov miest alebo zo všeobecných záväzných nariadení zverejnených na internetových stránkach miest a zo zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Údaje o sadzbách daní a výške daní zodpovedajú centrám jednotlivých okresných miest a sú uvedené bez výnimiek. Podnikateľská aliancia Slovenska monitoruje vývoj daní z nehnuteľností od roku 2004 kedy právomoc stanovovať ich výšku prešla zo štátu na samosprávy. Hlavným zámerom PAS pri tvorbe rebríčkov daní z nehnuteľností je informovať podnikateľov, ako aj širokú verejnosť, o výške sadzieb daní v jednotlivých mestách a tým podporiť daňovú konkurenciu, ktorá bráni neúmernému zvyšovaniu daní na miestnej úrovni a zároveň vytvára tlak na efektívnejšie financovanie, využívanie a správu verejných statkov. Mestá s najvyššími a najnižšími sadzbami daní z nehnuteľností v roku 2015

Úvodný list Návrh Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Komárno číslo 10/2016, ktorým sa mení a dopĺňa VZN číslo 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností 1) Návrh VZN vyvesený na úradnej tabuli mesta a zverejnený na internetovej adrese mesta dňa: 31.8.2016 2) Dňom vyvesenia návrhu nariadenia začína plynúť 10 dňová lehota, počas ktorej môžu fyzické osoby a právnické osoby uplatniť pripomienku k návrhu nariadenia v písomnej forme, elektronicky na internetovej stránke mesta www.komarno.sk alebo ústne do zápisnice na Mestskom úrade v Komárne, Oddelenie daní a poplatkov, Pevnostný rad 3, 945 01 Komárno. Pripomienkou možno v určenej lehote navrhnúť nový text alebo odporučiť úpravu textu a to doplnenie, zmenu, vypustenie alebo spresnenie pôvodného textu. Z pripomienky musí byť zrejmé, kto ju predkladá. Na ostatné podnety nemusí navrhovateľ prihliadať a to najmä vtedy, ak nie sú zdôvodnené. Pripomienkovanie je možné do dňa: 12.09.2016 do 12,00 hod. Lehota na predloženie pripomienok k návrhu VZN v zmysle 6 ods. 4 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení do (vrátane): 12.09.2016 do 12,00 hod. V zákonnej lehote neboli predložené pripomienky k návrhu nariadenia ani v písomnej forme, ani elektronicky. 3) Návrh VZN zvesený z úradnej tabule mesta dňa: 20.09.2016 4) VZN nadobúda účinnosť dňa: 01.01.2017

Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Komárno číslo 10/2016, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie mesta Komárno č. 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností Mestské zastupiteľstvo v Komárne v zmysle 4 ods. 3 písm. c), 6 a 11 ods. 4 písm. d), e) a g) zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a v súlade s 17 a súvisiacich ustanovení zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov sa uznieslo na tomto všeobecne záväznom nariadení: Článok 1 Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Komárno č. 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností sa mení a dopĺňa nasledovne: 1. 6 ods. 1 sa nahrádza novým znením nasledovne: Správca dane určuje ročnú sadzbu dane z pozemkov pre pozemky nasledovne: Sadzba v % a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty 0,30 % b) záhrady 0,45 % c) zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy 0,60 % d) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy 0,30 % e) stavebné pozemky 0,36 % 2. 9 sa nahrádza novým znením nasledovne: (1) Správca dane určuje ročnú sadzbu dane zo stavieb za každý aj začatý m 2 zastavanej plochy stavby nasledovne: Sadzba v eurách stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre a) 0,28 hlavnú stavbu stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné b) hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej 0,30 pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu c) 0,65 rekreáciu d) samostatne stojace garáže 0,85 e) stavby hromadných garáží 0,85 f) stavby hromadných garáží umiestnené pod zemou 0,85 priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace g) stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane 1,40 stavieb na vlastnú administratívu stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie h) a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou 2,78 činnosťou i) ostatné stavby neuvedené v písmenách a) až f) 0,90 (2) Pri viacpodlažných stavbách určuje správca dane príplatok za každé podlažie okrem prvého nadzemného podlažia 0,11 eur. 3. 12 sa nahrádza novým znením nasledovne:

Správca dane určuje ročnú sadzbu dane z bytov za každý aj začatý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru nasledovne: Sadzba v eurách a) Byty 0,28 b) Nebytové priestory 0,90 c) Nebytové priestory slúžiace na podnikanie 2,78 d) Nebytové priestory slúžiace ako garáž 0,85 4. 14 za text v zátvorke 17 ods. 1 sa vkladá: a ods. 8, 5. 16 ods. 1 písmeno d) text sa nahrádza nasledovne: d) pozemky v národných parkoch, chránených krajinných oblastiach, chránených areáloch, prírodných rezerváciách, národných prírodných rezerváciách, prírodných pamiatkach, národných prírodných pamiatkach, chránených krajinných prvkoch, vo vyhlásených ochranných pásmach s tretím a štvrtým stupňom ochrany a územiach medzinárodného významu, 18 ), 6. ruší sa Príloha Zoznam ulíc Článok 2 Záverečné ustanovenia (1) Na tomto VZN sa uznieslo Mestské zastupiteľstvo v Komárne dňa 2016. (2) Návrh VZN bol zverejnený pred rokovaním mestského zastupiteľstva v súlade s 6 ods.3 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov. K návrhu VZN neboli uplatnené žiadne pripomienky. (3) Toto VZN nadobúda účinnosť dňom 1. januára 2017. Ing. László Stubendek primátor mesta Vyvesené dňa: Zvesené dňa:

informatívne: Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Komárno číslo 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností v úplnom znení: Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Komárno číslo 16/2012 o miestnej dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov Mestské zastupiteľstvo v Komárne v zmysle 4 ods. 3 písm. c), 6 a 11 ods. 4 písm. d), e) a g) zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a v súlade s 17 a súvisiacich ustanovení zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov sa uznieslo na tomto všeobecne záväznom nariadení: 1 Predmet úpravy Týmto všeobecne záväzným nariadením (ďalej len VZN ), v súlade s ustanoveniami zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku ) sa ustanovujú podrobnejšie podmienky pre miestnu daň z nehnuteľností na území mesta Komárno (ďalej len mesto ). 2 Zdaňovacie obdobie Zdaňovacím obdobím miestnej dane z nehnuteľností je kalendárny rok. Daň z nehnuteľností zahŕňa: a) daň z pozemkov, b) daň zo stavieb, c) daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome 1 ) (ďalej len daň z bytov ). 3 4 Daň z pozemkov Okruh daňovníkov, predmet dane a základ dane sú upravené zákonom o miestnych daniach a miestnom poplatku ( 5 až 7). 5 Správca dane určuje hodnotu pozemku, ktorou sa pri výpočte základu dane z pozemkov násobí výmera pozemku v m 2 za a) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy 0,28 eur/m 2 b) rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy 0,28 eur/m 2 6 Sadzba dane 1 2 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 151/1995 Z. z.

(1) Správca dane určuje ročnú sadzbu dane z pozemkov pre pozemky druhu v jednotlivých častiach mesta nasledovne: I. Čerhát, Harčáš, Kava, Lándor, Malá Iža, Nová Osada, Pavol, Ďulov Dvor a Nová Stráž okrem ulíc podľa prílohy a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty 0,30 % b) záhrady 0,18 % c) zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy 0,24 % d) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy 0,30 % e) stavebné pozemky 0,24 % II. Komárno, Hadovce a ulice v časti Nová Stráž a Ďulov Dvor podľa prílohy a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty 0,30 % b) záhrady 0,45 % c) zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy 0,60 % d) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy 0,30 % e) stavebné pozemky 0,36 % (1) Správca dane určuje ročnú sadzbu dane z pozemkov pre pozemky nasledovne: a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty 0,30 % b) záhrady 0,45 % c) zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy 0,60 % d) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy 0,30 % e) stavebné pozemky 0,36 % (2) Správca dane určuje ročnú sadzbu dane z pozemkov pre pozemky, na ktoré bolo vydané povolenie dobývania ložiska nevyhradeného nerastu alebo na ktorých sa nachádza zariadenie na výrobu elektriny zo slnečnej energie, 0,90%. 7 Výpočet dane z pozemkov Daň z pozemkov sa vypočíta ako súčin základu dane podľa 7 a ročnej sadzby dane z pozemkov podľa 8 zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku a podľa 6 VZN. 8 Daň zo stavieb Okruh daňovníkov, predmet dane a základ dane je upravené zákonom o miestnych daniach a miestnom poplatku ( 9 až 11). 9 Sadzba dane (1) Správca dane určuje ročnú sadzbu dane zo stavieb za každý aj začatý m 2 zastavanej plochy stavby v jednotlivých častiach mesta nasledovne: Čerhát, Harčáš, Kava, Lándor, Malá Iža, Nová Osada, Pavol, Ďulov Dvor a Nová Sadzba I. Stráž okrem ulíc podľa prílohy v eurách a) stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu 0,10

b) stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 0,12 c) stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu 0,26 d) samostatne stojace garáže a samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely, postavené mimo bytových domov 0,33 e) priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 0,56 f) stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou 1,115 g) ostatné stavby neuvedené v písmenách a) až f) 0,33 II. Komárno, Hadovce a ulice v časti Nová Stráž a Ďulov Dvor podľa prílohy Sadzba v eurách a) stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu 0,21 b) stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 0,28 c) stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu 0,63 d) samostatne stojace garáže a samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely, postavené mimo bytových domov 0,84 e) priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 1,40 f) stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou 2,788 g) ostatné stavby neuvedené v písmenách a) až f) 0,84 (2) Pri viacpodlažných stavbách určuje správca dane príplatok za podlažie pre jednotlivé časti obce nasledovne: Čerhát, Harčáš, Kava, Lándor, Malá Iža, Nová Osada, Pavol, Nová Stráž a Ďulov I. Dvor okrem ulíc podľa prílohy, za každé podlažie okrem prvého nadzemného 0,05 eur podlažia II. Komárno, Hadovce a ulice v časti Nová Stráž a Ďulov Dvor podľa prílohy za každé podlažie okrem prvého nadzemného podlažia 0,11 eur (1) Správca dane určuje ročnú sadzbu dane zo stavieb za každý aj začatý m 2 zastavanej plochy stavby nasledovne: Sadzba v eurách a) stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu 0,28 b) stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 0,30 c) stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu 0,65 d) samostatne stojace garáže 0,85 e) stavby hromadných garáží 0,85 f) stavby hromadných garáží umiestnené pod zemou 0,85 g) priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú 1,40 administratívu h) stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou 2,78 i) ostatné stavby neuvedené v písmenách a) až f) 0,90 (2) Pri viacpodlažných stavbách určuje správca dane príplatok za každé podlažie okrem prvého nadzemného podlažia 0,11 eur.

10 Výpočet dane zo stavieb Daň zo stavieb sa vypočíta ako súčin základu dane podľa 11 a ročnej sadzby dane zo stavieb podľa 12 zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku a 9 VZN. 11 Daň z bytov Okruh daňovníkov, predmet dane a základ dane je upravené zákonom o miestnych daniach a miestnom poplatku. ( 13 až 15). 12 Sadzba dane Správca dane určuje ročnú sadzbu dane z bytov za každý aj začatý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v jednotlivých častiach mesta nasledovne: I. Čerhát, Harčáš, Kava, Lándor, Malá Iža, Nová Osada, Pavol, Nová Stráž a Ďulov Sadzba v Dvor okrem ulíc podľa prílohy eurách a) Byty 0,07 b) Nebytové priestory 0,12 c) Nebytové priestory slúžiace na podnikanie 1,115 d) Nebytové priestory slúžiace ako garáž 0,33 Sadzba v II. Komárno, Hadovce a ulice v časti Nová Stráž a Ďulov Dvor podľa prílohy eurách a) Byty 0,14 b) Nebytové priestory 0,28 c) Nebytové priestory slúžiace na podnikanie 2,788 d) Nebytové priestory slúžiace ako garáž 0,84 Správca dane určuje ročnú sadzbu dane z bytov za každý aj začatý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru nasledovne: Sadzba v eurách a) Byty 0,28 b) Nebytové priestory 0,90 c) Nebytové priestory slúžiace na podnikanie 2,79 d) Nebytové priestory slúžiace ako garáž 0,85 13 Výpočet dane z bytov Daň z bytov sa vypočíta ako súčin základu dane podľa 15 a ročnej sadzby dane z bytov podľa 16 zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku a podľa 12 VZN. 14 Spoločné ustanovenia pre daň z nehnuteľností Oslobodenie od dane a zníženie dane, vznik a zánik daňovej povinnosti, priznanie k dani, čiastkové priznanie, opravné priznanie a dodatočné priznanie, spoločné ustanovenia a

vyrubenie dane je upravené zákonom o miestnych daniach a miestnom poplatku ( 17 ods. 1 a ods. 8, 18, 99a 99e). 15 Platenie dane Ročná daň je splatná v lehote určenej v rozhodnutí, ktorým sa vyrubuje daň. 16 Oslobodenie od dane a zníženie dane (1) Správca dane na základe 17 ods. 2 zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku ustanovuje oslobodenie od dane z pozemkov pre: a) pozemky, na ktorých sú cintoríny, kolumbáriá, urnové háje a rozptylové lúky 2), b) močiare, plochy slatín a slancov, rašeliniská, remízky, háje, vetrolamy, pásma ochrany prírodných liečivých zdrojov I. stupňa a II. stupňa a zdrojov prírodných minerálnych vôd stolových I. stupňa a II. stupňa 3). c) pozemky verejne prístupných parkov, priestorov a športovísk, d) pozemky v národných parkoch, chránených areáloch, prírodných rezerváciách, prírodných pamiatok a vo vyhlásených ochranných pásmach s tretím a štvrtým stupňom ochrany 3), d) pozemky v národných parkoch, chránených krajinných oblastiach, chránených areáloch, prírodných rezerváciách, národných prírodných rezerváciách, prírodných pamiatkach, národných prírodných pamiatkach, chránených krajinných prvkoch, vo vyhlásených ochranných pásmach s tretím a štvrtým stupňom ochrany a územiach medzinárodného významu, 18 ), e) pozemky užívané školami a školskými zariadeniami v zriaďovateľskej pôsobnosti mesta, f) lesné pozemky od nasledujúceho roka po vzniku holiny do roku plánovaného začatia výchovnej ťažby (prvej prebierky). (2) Správca dane na základe 17 ods. 2 písm. k) a ods. 4 zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku ustanovuje 50%-né zníženie dane z pozemkov pre pozemky, ktorých vlastníkmi sú občania starší ako 70 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu. (3) Správca dane na základe 17 ods. 3 písm. b) zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku ustanovuje oslobodenie od dane zo stavieb a dane z bytov pre stavby alebo byty slúžiace školám, školským zariadeniam v zriaďovateľskej pôsobnosti mesta, zdravotníckym zariadeniam neziskových organizácií a stavby užívané na účely sociálnej pomoci v zriaďovateľskej pôsobnosti mesta. (4) Správca dane na základe 17 ods. 3 a ods. 4 zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku ustanovuje: a) 50%-né zníženie dane zo stavieb a dane z bytov pre stavby na bývanie a byty vo vlastníctve občanov starších ako 70 rokov alebo občanov s ťažkým zdravotným postihnutím, alebo držiteľov preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím, alebo držiteľov preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím s potrebou sprievodcu, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych občanov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie, 2 Zákon č. 470/2005 Z. z. o pohrebníctve 3 Zákon č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov.

b) 50%-né zníženie dane zo stavieb a dane z bytov pre garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlastníctve občanov starších ako 70 rokov, alebo občanov s ťažkým zdravotným postihnutím, alebo držiteľov preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím, alebo držiteľov preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím s potrebou sprievodcu, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu. 17 Otázky správy miestnej dane z nehnuteľností, podmienky zavedenia, zrušenia, zmeny sadzby dane a určenie podmienok dane, rozpočtové určenie miestnych daní, zaokrúhľovanie, konanie vo veciach dane z nehnuteľností, vyrubenie dane podľa pomôcok a použitie označenej a neoznačenej platby upravuje zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku a zákon NR SR č. 563/2009 o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. 18 Záverečné ustanovenia (4) Na tomto VZN sa uznieslo Mestské zastupiteľstvo v Komárne dňa 13. decembra 2012. (5) Návrh VZN bol zverejnený pred rokovaním mestského zastupiteľstva v súlade s 6 ods.3 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov. K návrhu VZN neboli uplatnené žiadne pripomienky. (6) Zrušuje sa VZN č. 29/2008 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. (7) Toto VZN nadobúda účinnosť dňom 1. januára 2013. MUDr. Anton Marek primátor mesta Vyvesené dňa: Zvesené dňa:

Príloha Zoznam ulíc Nová Stráž Agátová Ul. Bratislavská cesta Darányiho ul. Hlavná ul. Jarabínkova ul. Jázminová ul. Levanduľová ul. Nárcisová ul. Obchodná ul. Slnečnicová ul. Smrečinová ul. Snežienková ul. Strážna ul. Školská ul. Ul. K. Harmosa Ul. Móra Krausza Ul. vtáčej záhrady Včelárska ul. Zámočnícka ul. smer od Komárna po - ohraničenie Hlavnou ul. a Školskou ul. vrátane Ďulov Dvor Hlavná ul. Nová ul. Stredná ul. Ul. pri železnici