KRAJSKÝ ÚŘAD KARLOVARSKÉHO KRAJE ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A ZEMĚDĚLSTVÍ Se sídlem: Karlovy Vary, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary Dvory, Česká republika, tel.: +420 354 222 300 Číslo jednací: 3243/ZZ/18-32 Vyřizuje / linka: Bc. Soukupová /503 ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství (dále jen krajský úřad ), jako věcně příslušný správní úřad podle ustanovení 22 písm. a) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, vydává podle 7 odst. 5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí závěr zjišťovacího řízení k záměru: Středisko obchodu a služeb Karlovy Vary Hory I Oznamovatel: ERINACEA, a. s., Zámecká 2, 250 90 Jirny, IČO: 28216750 Zástupce oznamovatele: Jan Janda, CENTRUM TEPLICE, spol. s. r. o., J. Suka 1346/3, 415 01 Teplice, IČO: 40230503 Zpracovatel oznámení: Ing. Miroslav Vraný, Farm projekt, Jindřišská 1748, 530 02 Pardubice (držitel autorizace k posuzování vlivů na životní prostředí MŽP č. j. 15650/4136/OEP/92, prodlouženo rozhodnutím č. j. 51521/ENV/15) Umístění záměru: kraj: Karlovarský obec: Hory k. ú. : Hory u Jenišova Kapacita (rozsah) záměru: Areál střediska obchodu a služeb bude umístěn na ploše 158 510 m 2. Zařazení záměru: bod 106 (Výstavba skladových komplexů s celkovou zastavěnou plochou od stanoveného limitu 10 tis. m 2 ) kategorie II přílohy č. 1 k zákonu o posuzování vlivů na životní prostředí Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry: Záměrem je areál, který je navržen jako středisko obchodu a služeb se dvěma velkokapacitními internetovými obchody pro jednoho nebo více nájemců. Druh skladového zboží není přesně specifikován. Manipulace se zbožím uvnitř hal bude prováděna vysokozdvižnými vozíky, automatickými zakládacími systémy. Doprava zboží bude zajištěna převážně vozy spedičního charakteru do 7,5 t. Provoz střediska obchodu a služeb bude dvousměnný, tedy cca až 16 hodin denně, 6 dní v týdnu.
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ č. j.: 3243/ZZ/18-32 strana 2 (celkem 7) V oznámení záměru (Ing. Miroslav Vraný, 6/2018) je konstatováno, že záměr může spolupůsobit s některými dalšími aktivitami v blízkém i širším okolí. Konkrétně, že záměr sousedí těsně se záměrem KVK 054 Mavrik, s. r. o., který se nachází severovýchodně od areálu v severní části obce Hory, záměr zatím nebyl realizován. Dále se v blízkosti záměru nachází záměr KVK 198 Hory u Jenišova inženýrské sítě pro 94 RD, tento záměr je postupně realizován. Záměr MZP 168 VVTL plynovod DN 1400 nemá negativní kumulace se záměrem. Záměr KVK 424 Truck centrum na silnici D/6 Karlovy Vary Hory se nachází v těsné blízkosti dálnice, záměr zatím nebyl realizován. Záměr KVK 449 Logistický areál Karlovy Vary Hory II je lokalita na východní straně obce Hory, kumulace tohoto záměru se záměrem sledovaným se týká především dopravního napojení na dálnici D/6. Stručný popis technického a technologického řešení záměru: Navrhovány jsou zejména následující kapacity: celková zastavěná plocha 46 286 m 2, celkové zpevněné plochy 27 654 m 2, retenční nádrže 1 975 m 3 (pro vyrovnání odtoku srážkových vod), zeleň 82 595 m 2, počet parkovacích stání pro OA 528 míst, počet parkovacích míst pro NA 17 míst, počet nakládacích doků 26 míst, Demoliční práce: V rámci demoličních prací bude zrušena stávající komunikace na parcele p. č. 127/8, která staveništěm prochází a v současné době již není používána. Na pozemku pod touto komunikací bude parkoviště a zpevněné plochy. Urbanistický návrh: Hladina zástavby bude 15 m. Areál bude ohraničen vysokou zelení na parkovištích a vstupních plochách pro odclonění zástavby rodinných domů. Stavební objekty: Obě haly budou mít vnitřní světlou výšku 10,2 m o rozměrech (370,52 x 72,92 m a 202,52 x 96,92 m). Vytápění hal bude pomocí tmavých zářičů, které budou umístěny podél vnitřních stěn ve výšce 10 m. Prostory vestaveb budou vytápěny plynovými turbo kotly. Čerpací stanice odpadních vod: V areálu pro akumulaci splaškových vod bude zřízena jímka s čerpací šachtou o objemu 80 m 3. Komunikace: Pro příjezd do areálu bude nově vybudovaná čtyřramenná kruhová křižovatka (průměr 23 m a šířka jízdního pruhu 7 m) na silnici III/00635, která dvěma rameny napojí účelové komunikace areálu na dopravní infrastrukturu a dvěma rameny na parkoviště, která budou u jednotlivých hal. Chodníky jsou vedeny podél objektů a navazují na zpevněné plochy a parkoviště. Dle 7 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí provedl krajský úřad zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjistit, zda záměr může mít významný vliv na životní prostředí a veřejné zdraví a zda bude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ č. j.: 3243/ZZ/18-32 strana 3 (celkem 7) Na základě informací uvedených v oznámení záměru, písemných vyjádření dotčených územních samosprávných celků, dotčených správních úřadů a zjišťovacího řízení provedeného podle zásad uvedených v příloze č. 2 k zákonu o posuzování vlivů na životní prostředí dospěl krajský úřad k závěru, že záměr Středisko obchodu a služeb Karlovy Vary Hory I může mít významný vliv na životní prostředí a veřejné zdraví a bude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Na základě provedeného zjišťovacího řízení upozorňuje krajský úřad na to, že v dokumentaci vlivů záměru na životní prostředí (dále jen dokumentace ) dle přílohy č. 4 k zákonu o posuzování vlivů na životní prostředí je nutné především důsledně vypořádat připomínky uvedené ve vyjádřeních obdržených k oznámení záměru (viz níže) v průběhu zjišťovacího řízení, a to zejména následující: 1) Uvést a náležitě vyhodnotit skutečné dopravní zatížení vyvolané záměrem, a to zejména na silnici č. III/00635 se zaměřením na hluk vyvolaný navýšením dopravy v dané oblasti a na bezpečnost občanů obce Hory. 2) Zpracovat posouzení zamýšleného záměru na krajinný ráz odborně způsobilou osobou podle vydaných metodik. 3) Detailně popsat/odůvodnit vyhodnocení možné kumulace s veškerými stávajícími a připravovanými záměry v zájmovém území (důsledné vyhodnocení vzájemných působení samostatných záměrů a jejich synergických a kumulativních vlivů na jednotlivé složky životního prostředí v širších souvislostech). 4) Prověřit, zda druh moták pochop hnízdí nebo má biotop přímo v lokalitě posuzovaného záměru. 5) Podrobně zpracovat/aktualizovat a okomentovat hlukové i imisní zatížení lokality v současné době, ve fázi výstavby záměru a po realizaci záměru (provoz záměru). 6) Vyhodnotit vlivy na veřejné zdraví (hodnocení zdravotních rizik) v odpovídající míře podrobnosti, zpracované držitelem osvědčení odborné způsobilosti pro oblast posuzování vlivů na veřejné zdraví. 7) Aktualizovat/případně doplnit v oznámení navržená opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů na životní prostředí, a to zejména s ohledem na možné ovlivnění nejbližší obytné zástavby a s ohledem na změnu dopravní situace související se záměrem.
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ č. j.: 3243/ZZ/18-32 strana 4 (celkem 7) Krajský úřad požaduje, aby dokumentace v úvodu obsahovala řádné a přehledné vypořádání obdržených vyjádření k oznámení, a aby relevantní požadavky byly zapracovány do příslušných kapitol dokumentace. Ve smyslu 8 odst. 1 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a s ohledem na počet dotčených správních úřadů a dotčených územích samosprávných celků je nutné předložit dokumentaci zpracovanou autorizovanou osobou dle 19 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, a to v tištěné podobě v počtu 8 parré a dále jednou v elektronické podobě. Pokud elektronická verze dokumentace nebude přesahovat velikost 20 MB, lze předložit pouze 3 parré, přičemž zpracovaná dokumentace musí být ve formátu pdf. O d ů v o d n ě n í Krajský úřad obdržel dne 28. 6. 2018 oznámení záměru Středisko obchodu a služeb Karlovy Vary Hory I, podané společností ERINACEA, a. s., Zámecká 2, 250 90 Jirny, IČO: 28216750, jež zastupuje na základě plné moci oznamovatele Jan Janda, CENTRUM TEPLICE, spol. s. r. o., J Suka 1346/3. Oznámení záměru (Ing. Miroslav Vraný, 6/2018) bylo předloženo v souladu s ustanovením 6 odst. 4 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a obsahovalo všechny náležitosti uvedené v příloze č. 3 tohoto zákona. Součástí oznámení (mimo zákonem stanovených příloh) byla též Rozptylová studie (Ing. Martin Vraný, 6/2018) a Posouzení akustické situace (Ing. Martin Vraný, 7/2018). Na základě oznámení bylo v souladu s 7 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí zahájeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjištění, zda záměr může mít významný vliv na životní prostředí a zda bude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Informace o oznámení byla zveřejněna v souladu s 16 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí na úředních deskách dotčených územních samosprávních celků (Karlovarský kraj a obec Hory) a v Informačním systému EIA na internetových stránkách CENIA (http://portal.cenia.cz/eiasea/view/eia100_cr), kód záměru KVK534. Za den zveřejnění je považován podle 16 odst. 4 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí den 9. 7. 2018, kdy byla informace vyvěšena na úřední desce Karlovarského kraje. Současně se zveřejněním bylo dotčeným správním úřadům a dotčeným územním samosprávným celkům oznámení záměru a oznámení o zahájení zjišťovacího řízení č. j. 3243/ZZ/18-3 ze dne 9. 7. 2018 s žádostí o vyjádření k záměru. Po zvážení zásad uvedených v příloze č. 2 k zákonu o posuzování vlivů na životní prostředí, zejména na možné negativní vlivy na krajinný ráz, které byly v oznámení záměru vyhodnoceny nedostatečně a s přihlédnutím k obdrženým vyjádřením, která na tyto skutečnosti poukázala, dospěl krajský úřad k výše uvedenému závěru, tedy, že záměr není v předloženém oznámení vyhodnocen dostatečně a teoreticky tedy může mít významný vliv na životní prostředí, a proto bude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. V průběhu zjišťovacího řízení krajský úřad obdržel vyjádření následujících subjektů: Karlovarský kraj, Závodní 535/88, 360 06 Karlovy Vary, ze dne 24. 7. 2018 Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Závodní 535/88, 360 06 Karlovy Vary, č. j. 3243/ZZ/18-9 ze dne 24. 7. 2018 Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech (dále jen krajská hygienická stanice ), Závodní 94, 360 21 Karlovy Vary, č. j. KHSKV 7829-7829/2018/HOK/Vrb ze dne 1. 8. 2018 Česká inspekce životního prostředí, oblastní inspektorát Ústí nad Labem (dále jen ČIŽP OI Ústí nad Labem ), Výstupní 1644, 400 07 Ústí nad Labem, č. j. ČIŽP/44/2018/6608 ze dne 6. 8. 2018
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ č. j.: 3243/ZZ/18-32 strana 5 (celkem 7) Ministerstvo zdravotnictví, Český inspektorát lázní a zřídel, Palackého náměstí 4, 128 01 Praha 2, č. j. MZDR 28083/2018-3/OIS-ČIL-Vac ze dne 30. 7. 2018 Obec Hory, Hory 47, 362 11 Jenišov, IČO: 49750500 č. j. 317/18 ze dne 8. 8. 2018 Obec Jenišov, Jenišov 88, 362 11 Jenišov, IČO: 00573248 č. j. 827-1/18 ze dne 8. 8. 2018 Spolek zdravé životní prostředí Jenišov, z. s. ze dne 8. 8. 2018 Občané obce Hory se k záměru vyjádřili ve 12-ti vyjádřeních Shrnutí vyjádření a připomínek obdržených k oznámení záměru: Zásadní připomínky uvedené v těchto vyjádřeních jsou uvedeny výše v požadavcích na zpracování dokumentace. Krajská hygienická stanice, Ministerstvo zdravotnictví, Český inspektorát lázní a zřídel a Karlovarský kraj nemají k záměru připomínky a nepožadují další posuzování vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, úsek vodního hospodářství k oznámení záměru uvádí, že z hlediska zájmů vodního hospodářství bude vliv posuzovaného záměru nevýznamný. Rozsah předložené dokumentace za účelem zhodnocení vlivu na životní prostředí považuje úsek vodního hospodářství z vodohospodářského hlediska za dostatečný a nepožaduje její dopracování. ČIŽP požaduje z hlediska ochrany přírody a krajiny posouzení podle zákona č. 100/2001 Sb. V dokumentaci požaduje zaměření na posouzení vlivu zamýšleného záměru na krajinný ráz, zpracované odborně způsobilou osobou podle vydaných metodik. Obec Hory se k záměru vyjadřuje tak, že požaduje posouzení předloženého záměru podle zákona č. 100/2001 Sb., a to proto, že navrhovaná stavba bude mít z pohledu obce zásadní vliv na životní prostředí v jejím okolí a na obyvatele včetně sociálně ekonomických vlivů. Obec Jenišov ve svém vyjádření k předloženému oznámení udává tyto negativní vlivy na životní prostředí a nedostatky v oznámení: - Navýšení dopravní zátěže v oblasti záměru a příjezdové trasy. - Nadměrné zatížení kruhového objezdu v obci Jenišov. - Nedostatečné vypořádání v záměru s kapitolou zabývající se kumulací dopravní zátěže a emisí. - Absence kapitoly v rozptylové studii Nároky na dopravní a jinou infrastrukturu. - Záměr se nezabývá posouzením kapacit stávajících vodojemů s ohledem na požadavky záměru včetně požární vody s návazností na stávající kapacitu přívodního vodovodního řadu. Vzhledem k nedostatečnému rozsahu oznámení obec Jenišov s předloženým záměrem nesouhlasí a požaduje jeho doplnění. Spolek zdravé životní prostředí Jenišov, z. s. ve svém vyjádření obsahujícím argumenty k jeho závěru, navrhuje umístění záměru na jiné vhodné místo. Dále uvádí, že některé přílohy na portálu CENIA nesplňují řádný termín vyvěšení. Vypořádání: Na portále CENIA byly do složky oznámení vloženy ke dni 30. 7. 2018 navíc přílohy Hydrogeologický průzkum pro vsakování srážkových vod a Dodatek k oznámení, a
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ č. j.: 3243/ZZ/18-32 strana 6 (celkem 7) to z důvodu vypořádání se s předběžnými připomínkami od ČILZ. Samotné oznámení záměru včetně jeho povinných příloh bylo vloženo v řádném termínu 9. 7. 2018. Občané obce Hory ve svých vyjádřeních k předloženému záměru udávají zejména tyto negativní připomínky: - Zvýšení: hlučnosti, exhalace, prašnosti a vibrace z dopravy. - V oznámení není uveden přesný objem vypouštěných spalin z hal. - Hluk z ventilátorů do blízkého okolí, který by rušil obyvatele především v noční době. - Kapacita přípojky vody neřeší požární vodu (je možné, že při požáru nebude požadující kapacita vody nedostatečná). - Nedostatek prostoru pro vsak srážkových vod v areálu (požaduje se 100% vsak srážkových vod v areálu). - V oznámení jsou použity klamavé mapy, viz obrázek Přehled referenčních bodů na straně č. 14, dále Imisní pozadí na straně č. 17 a 18. - Občané požadují zpracování Hodnocení zdravotních rizik odborně způsobilou osobou. - Záměr může způsobit komplikace v autobusové dopravě ve směru Hory-Loket. - V příloze oznámení Biologický průzkum (Ing. Lenka Červinková, 6/2018) není uveden chráněný druh moták pochop, který na daném území hnízdí. - Občané jako kompenzační opatření požadují vybudování podchodu nebo přechodu se světelnou signalizací u zastávky MHD Pod Kaštanem. Úplná znění vyjádření obdržených v rámci zjišťovacího řízení k tomuto záměru jsou zveřejněna v Informačním systému EIA na internetových stránkách CENIA (http://portal.cenia.cz/eiasea/view/eia100_cr), kód záměru KVK534. Oznamovatel obdrží jejich kopie jako přílohu tohoto závěru zjišťovacího řízení. Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření dotčených správních úřadů, ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů. Závěr zjišťovacího řízení není rozhodnutím vydaným ve správním řízení a nelze se proti němu odvolat. V Karlových Varech dne 20. 8. 2018 v z. Mgr. Andrea Krýzlová v. r. Ing. Regina Martincová vedoucí odboru životního prostředí a zemědělství
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ č. j.: 3243/ZZ/18-32 strana 7 (celkem 7) Přílohy (obdrží oznamovatel): Vyjádření Krajské hygienické stanice Vyjádření Krajského úřadu Karlovarského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství Vyjádření Karlovarského kraje Vyjádření ČIŽP OI Ústí nad Labem Vyjádření ČILZ Vyjádření Obce Jenišov Vyjádření Obce Hory Vyjádření Spolku zdravé životní prostředí Jenišov, z. s Vyjádření občanů Obce Hory (12) Rozdělovník: Oznamovatel 1) ERINACEA, a.s., Zámecká 2, 250 90 Jirny zastoupena na základě plné moci pánem Janem Jandou, CENTRUM TEPLICE, spol. s. r. o., J. Suka 1346/333 Dotčené územní samosprávné celky 1) Karlovarský kraj, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary 2) Obec Hory, Hory 47, 362 11 Jenišov 3) Obec Jenišov, Jenišov 88, 362 11 Jenišov Dotčené správní úřady 1) Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství 2) Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje, Závodní 94, 360 21 Karlovy Vary 3) Česká inspekce životního prostředí OI Ústí nad Labem, Výstupní 1644, 400 07 Ústí nad Labem 4) Ministerstvo zdravotnictví ČR, Český inspektorát lázní a zřídel, Palackého náměstí 4, 128 01 Praha 2 Na vědomí 1) Ministerstvo životního prostředí ČR, Vršovická 65, 100 10 Praha 10 Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí 1) Obec Jenišov, Jenišov 88, 362 11 Jenišov 2) Obec Hory, Hory 47, 362 11 Jenišov