MĚSTSKÝ ÚŘAD KRALOVICE Markova 2, Kralovice PSČ 331 41 ODBOR VÝSTAVBY Váš dopis zn.: Ze dne: Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: E-mail: Tel.: Fax: OV/3479/2014-Pe OV/23994/14 Pech Vlastimil Pech pech.vlastimil@kralovice.cz 373 300 270 373 300 262 Datum: 1.12.2014 ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Kralovice, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90, 111 a 118 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby před jejím dokončením (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 20.8.2014 podala Stébla s.r.o., IČO 27206327, Želivec 259, Sulice, 251 68 Kamenice, kteréou zastupuje B.B.D., s.r.o., IČO 26149788, Rumunská č.p. 256/25, 120 00 Praha 2- Vinohrady (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y na změnu stavby před jejím dokončením: "Park Berne", původní název "Školící středisko Maják" (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 43 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 44 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 76 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 77 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 214/1 (orná půda), parc. č. 248/1 (lesní pozemek), parc. č. 259/1 (orná půda), parc. č. 259/2 (ostatní plocha), parc. č. 259/13 (ostatní plocha), parc. č. 259/14 (orná půda), parc. č. 259/15 (ostatní plocha), parc. č. 265/12 (ostatní plocha), parc. č. 269/11 (orná půda), parc. č. 311/2 (orná půda), parc. č. 311/3 (orná půda), parc. č. 311/4 (orná půda), parc. č. 311/13 (orná půda), parc. č. 311/14 (orná půda), parc. č. 874 (ostatní plocha), parc. č. 880/1 (ostatní plocha), parc. č. 892 (ostatní plocha), parc. č. 899 (vodní plocha) v katastrálním území Hlince.
Č.j. OV/23994/14 Pech str. 2 II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na změnu stavby před jejím dokončením: "Park Berne", původní název "Školící středisko Maják" (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 43 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 44 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 76 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 77 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 214/1 (orná půda), parc. č. 248/1 (lesní pozemek), parc. č. 259/1 (orná půda), parc. č. 259/2 (ostatní plocha), parc. č. 259/13 (ostatní plocha), parc. č. 259/14 (orná půda), parc. č. 259/15 (ostatní plocha), parc. č. 265/12 (ostatní plocha), parc. č. 269/11 (orná půda), parc. č. 311/2 (orná půda), parc. č. 311/3 (orná půda), parc. č. 311/4 (orná půda), parc. č. 311/13 (orná půda), parc. č. 311/14 (orná půda), parc. č. 874 (ostatní plocha), parc. č. 880/1 (ostatní plocha), parc. č. 892 (ostatní plocha), parc. č. 899 (vodní plocha) v katastrálním území Hlince. Stavba po změně obsahuje: - SO 00 Depozit - SO 01 Vstupní objekt depozitu - SO 02 Lobby bar se zázemím - SO 03-10 Rodinné domy - SO 11 Depozit - SO 12 Vstupní objekt areálu - SO 13 Úpravna vody - Areálové komunikace a zpevněné plochy, neveřejná účelová komunikace - Místní komunikace - umístění stavby - Oplocení - Areálový rozvod NN a VO - Telekomunikační přípojka - Vodovodní řady - Areálový rozvod vody, požární vodovod, areálová splašková kanalizace, areálová dešťová kanalizace včetně retence - Dešťová kanalizace - odvodnění komunikací, vsak - ČOV - změna umístění stavby - Odtokové potrubí, výustní objekt - změna umístění stavby III. Stanoví podmínky pro změnu umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby (resp. změnu umístění), s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro změnu provedení stavby a užívání stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Pavel Bejček ČKAIT 0007341; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Termín po dokončení hrubé stavby nadzemních podlaží. 4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Č.j. OV/23994/14 Pech str. 3 5. Stavba bude prováděna oprávněným stavebním podnikatelem, jehož identifikační údaje budou sděleny stavebnímu úřadu neprodleně po výběru zhotovitele. 6. Při stavbě budou dodržena příslušná ustanovení vyhl. č. 501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 23/2008 Sb. a vyhl. č. 268/2009 Sb., upravující požadavky na využívání území, požární bezpečnost, provádění staveb a příslušná ustanovení dotčených technických norem, vztahujících se k povolené stavbě. 7. Budou dodržena příslušná ustanovení nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích vztahující se k povolované stavbě. 8. V rámci stavby budou respektovány podmínky správců sítí uvedená v jednotlivých stanoviscích k ochraně těchto sítí, případně k jejich úpravám. 9. Před zahájením prací na změně stavby budou vytýčeny veškeré inženýrské sítě a podzemní vedení a jejich trasy budou respektovány včetně ochranných pásem. 10. Budou splněny podmínky orgánu ochrany ZPF uvedené v souhlasu s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF. 11. Nakládání s odpady a přebytečným materiálem bude po dobu výstavby prováděno v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 12. Stavebník požádá v dostatečném předstihu před podáním žádosti o kolaudační souhlas HZS PK jako dotčený orgán o vydání stanoviska k užívání stavby a doloží splnění požadavků 6, 7, 9 a 10 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. 13. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude doložen rozbor vody ze studny a výsledky měření intenzity umělého osvětlení v pobytových místnostech depozitu. 14. Přesáhne-li stavba svým plánovaný objem prací a činností dobu stanovenou v 15 zák. č. 309/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů (500 pracovních dnů v přepočtu na 1 fyzickou osobu nebo doba trvání prací a činností je delší než 30 pracovních dnů, ve kterých bude na stavbě pracovat současně více než 20 fyzických osob po dobu delší než 1 pracovní den), je zadavatel stavby povinen doručit oznámení o zahájení prací Oblastnímu inspektorátu práce v Plzni. 15. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli, je zadavatel stavby povinen dle 14 odst. 1 zák. č. 309/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů určit koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi. 16. Veškeré odpady při užívání stavby budou likvidovány dle zákona č. 185/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů o nakládání s odpady. 17. V prostoru depozitní ochrany bude vzhledem k absenci přirozeného denního osvětlení zajištěn pobyt pracovníků max 4 hodiny na jednu pracovní směnu. 18. Vlastník zajistí do 1 měsíce od vydání kolaudačního souhlasu zápis stavby do katastru nemovitostí. 19. Vlastník stavby bude uchovávat projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby po celou dobu jejího užívání. Při změně vlastnictví stavby ji odevzdá novému nabyvateli a při odstranění stavby stavebnímu úřadu. 20. V průběhu stavby bude veden stavební deník, do kterého bude vyznačen výsledek závěrečné kontrolní prohlídky. 21. Po dokončení stavby stavebník podá žádost o vydání kolaudačního souhlasu dle 122 stavebního zákona a doloží doklady dle vyhlášky 526/2006 Sb., zejména geometrický plán a stanoviska dotčených orgánů státní správy (HZS, KHS apod.) 22. K závěrečné prohlídce stavby stavebník připraví v souladu s 119 stavebního zákona vyhodnocení zkoušek, předepsaných zvláštními právními předpisy (např. revize elektriky, hromosvodu, spalinové cesty atd.). Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Stébla s.r.o., Želivec 259, Sulice, 251 68 Kamenice
Č.j. OV/23994/14 Pech str. 4 Odůvodnění: Dne 20.8.2014 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí o změně stavby před jejím dokončením. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Na stavbu bylo vydáno územní rozhodnutí spis.zn. OV/849/2007 ze dne 5.10.2009, které nabylo právní moci dne 11.11.2009. Stavba byla provedena na základě oznámeného certifikátu autorizovaného inspektora ze dne 27.11.2009. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 11.11.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby (resp. změna umístění již rozestavěné stavby je v souladu se záměry územního plánování, nachází se v zastavěném území obce stanoveného obcí Hlince, pouze stavby komunikací, sítí a jiných inženýrských objektů jsou umístěny mimo zastavěné území v souladu s 18 odst. 5) stavebního zákona a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: - KHS Plzeňského kraje, č.j.: 12987/24/21/22/2014 ze dne 8.7.2014 - KÚ Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, č.j.: ŽP/6482/14 ze dne 30.6.2014 - MěÚ Kralovice, odbor dopravy, č.j.: OD/P12586/14 ze dne 23.6.2014 - MěÚ Kralovice, odbor životního prostředí, č.j.: OŽP/12587/2014 Kou ze dne 7.8.2014 - KÚ Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, č.j.: ŽP/8047/14 ze dne 6.8.2014 - KÚ Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, č.j.: ŽP/7860/14 ze dne 6.8.2014 - MěÚ Kralovice, odbor životního prostředí, č.j.: OŽP/21354/2014 Kou ze dne 6.11.2014 - HZS Plzeňského kraje, č.j.: HSPM 3641-2/2014 ÚPP ze dne 5.9.2014 - HZS Plzeňského kraje, č.j.: HSPM 3641-6/2014 ÚPP ze dne 20.10.2014 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a podmínky v nich obsažené, relevantní pro toto řízení, zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 53/1, 59/1, 59/2, 60/1, 60/2, 61/1, 61/2, 62/1, 62/2, 63, 75, 84, 85, 102, 103, 105, 106, 110, 111, 113, parc. č. 214/2, 216/1, 216/2, 216/3, 216/6, 216/7, 216/8, 216/9, 216/10, 216/11, 216/12, 216/14, 216/15, 216/16, 216/17, 216/19, 217/2, 217/3, 217/4, 217/5, 217/6, 217/7, 217/8, 217/9, 217/10, 217/11, 217/12, 217/13, 270/1, 870, 876 v katastrálním území Hlince Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Hlince č.p. 41, č.p. 52, č.p. 53, č.p. 50, č.p. 51, č.p. 48, č.p. 49, č.p. 46, č.p. 47, č.e. 90 a č.e. 91 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili, kromě vyjádření týkajících se provádění staveb, které nejsou předmětem tohoto rozhodnutí a kromě správců sítí, kdy splnění podmínek správců sítí bylo uloženo v podmínkách tohoto rozhodnutí.
Č.j. OV/23994/14 Pech str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby (resp. její změně) doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby (resp. její změně) zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Se změnou stavby nesmí být započato, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. otisk úředního razítka Vlastimil Pech vedoucí odboru výstavby Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Kralovice a OÚ Hlince a zároveň zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle položky 18 odst. 5 ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: Účastníci doručováno do vlastních rukou: Stébla s.r.o., IDDS: gg74pff sídlo: Želivec č.p. 259, Sulice, 251 68 Kamenice, zastupuje: B.B.D., s.r.o., IDDS: n6fqwbe sídlo: Rumunská č.p. 256/25, 120 00 Praha 2-Vinohrady Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf sídlo: Denisovo nábřeží č.p. 14, 301 00 Plzeň 1 Obec Hlince, IDDS: um6awai sídlo: Hlince č.p. 44, 331 41 Kralovice
Č.j. OV/23994/14 Pech str. 6 Účastníci doručováno veřejnou vyhláškou: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 53/1, 59/1, 59/2, 60/1, 60/2, 61/1, 61/2, 62/1, 62/2, 63, 75, 84, 85, 102, 103, 105, 106, 110, 111, 113, parc. č. 214/2, 216/1, 216/2, 216/3, 216/6, 216/7, 216/8, 216/9, 216/10, 216/11, 216/12, 216/14, 216/15, 216/16, 216/17, 216/19, 217/2, 217/3, 217/4, 217/5, 217/6, 217/7, 217/8, 217/9, 217/10, 217/11, 217/12, 217/13, 270/1, 870, 876 v katastrálním území Hlince Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Hlince č.p. 41, č.p. 52, č.p. 53, č.p. 50, č.p. 51, č.p. 48, č.p. 49, č.p. 46, č.p. 47, č.e. 90 a č.e. 91 Dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k sídlo: Kaplířova č.p. 2726/9, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, IDDS: samai8a sídlo: Skrétova č.p. 1188/15, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, IDDS: zzjbr3p sídlo: Škroupova č.p. 1760/18, 301 00 Plzeň Městský úřad Kralovice, Odbor regionálního rozvoje a územního plánu, Markova tř. č.p. 2, 331 41 Kralovice Městský úřad Kralovice, odbor životního prostředí, Markova tř. č.p. 2, 331 41 Kralovice Městský úřad Kralovice, odbor dopravy, Markova tř. č.p. 2, 331 41 Kralovice Obecní úřad Hlince, silniční správní úřad, IDDS: um6awai sídlo: Hlince č.p. 44, 331 41 Kralovice Policie ČR, Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje, Územní odbor Plzeň-venkov, Dopravní inspektorát, IDDS: 5ixai69 sídlo: Anglické nábřeží č.p. 7,, 306 09 Plzeň Ostatní Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, IDDS: qbep485 sídlo: Škroupova č.p. 1760/18, Jižní Předměstí, 306 13 Plzeň 1 Městský úřad Kralovice, Markova tř. č.p. 2, 331 41 Kralovice Obecní úřad Hlince, Hlince č.p. 44, 331 41 Kralovice