NOVÁ VÝSTAVBA nabídka vybraných nemovitostí l kompletní nabídka na www.novostavby-pubec.cz Panorama Bolevák Byty v Plzni - Bolevci Atraktivní lokalita v přímé blízkosti Velkého boleveckého rybníka. Oplocená obytná zóna čítající 4 bytové domy vč. vyhrazených parkovacích míst (venkovní či kryté) pro rezidenty. Vlastní sklepní kóje, balkon, terasa nebo předzahrádka ke každému bytu. PRODÁNO JIŽ 72 % Z 1. ETAPY Aktuálně v prodeji bytové domy C a D, např.: byt 1+kk o výměře 33 m 2 s balkonem za 1.506.275 Kč byt 2+kk o výměře 43 m 2 s balkonem za 1.965.470 Kč byt 3+kk o výměře 70 m 2 s balkonem za 3.094.045 Kč byt 4+kk o výměře 94 m 2 se 2 balkony za 4.069.900 Kč Stavební povolení bylo vydáno a prodej bytů je zahájen. Termín dokončení I. etapy (bytové domy C a D) již 12/2018. Kontaktujte nás, rádi Vás s projektem seznámíme. www.pubec-novostavby.cz Investoři Divero AVANTI CZ Číslo akce: PL10000ZH Kontakt na makléře Zdeněk Helma, Bc. Tel.: 734 754 067 helma@pubec.cz REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 1
PRŮVODCE NOVOSTAVBAMI 2017 Koupě novostavby jako investice Jak a proč investovat do koupě nového bytu? Vážení klienti, dubnové číslo našeho realitního Bulletinu jsme se rozhodli věnovat developerským projektům. Jedná se o velmi aktuální téma, mnoho klientů je připraveno změnit svůj životní standard, koupit byt nebo dům v nové výstavbě, jiní mají možnost učinit svoji první investici, ať již z našetřených peněz či prostřednictvím stále dostupného hypotečního financování, proto je poptávka po koupi nemovitostí z developerských projektů veliká. To je důvod našeho rozhodnutí přinést komplexní přehled aktuálních plzeňských projektů a poskytnout užitečné informace důležité pro zájemce o investice tohoto typu. V rámci našeho časopisu jsme také dali prostor našim obchodním partnerům. Za účelem získání nejžhavějších informací z oblasti financování jsme oslovili paní Ing. Ilonu Tauschovou, ředitelku hypotečního centra České spořitelny, která se vyjádřila k aktuální situaci v oblasti financování koupě nově postavených nemovitostí. Přemýšlím o investici Úvaha koupit nemovitost a následně ji pronajmout je jednoduchá a dnes tuto formu investice zvažuje vysoké procento klientů. Jak již bylo uvedeno výše, důvody jsou různé. Někdo má peníze na účtu v bance, další má dostatečné příjmy na to, aby si vzal lacinou hypotéku. Před rozhodnutím koupit nemovitost je třeba především zvážit dva podstatné aspekty: A) Výši ceny nemovitosti. Investice by se měla zhodnotit kapitálově, tj. v čase by měla ideálně hodnota nemovitosti růst. Potenciální investor by tudíž měl trh v čase sledovat, měl by vědět, jak se vyvíjí ceny v dané lokalitě a ideálně nakupovat s výhledem růstu ceny. B) Výši pasivního příjmu, resp. výnosu z pronájmu nemovitosti. Při práci s našimi klienty doporučujeme investovat do nemovitostí, jejichž pasivní příjem se pohybuje v rozmezí 4%-5%. Rozhodne li se například pro koupi garsoniéry v pořizovací ceně 1.200.000,-Kč, lze takový byt jednoduše pronajmout za cca 5500,-Kč/měs. Roční výnos z pronájmu je 66.000,-Kč. Výnos je tedy 4,6% ročně. Malý byt je navíc, díky vysoké poptávce, poměrně jednoduché pronajmout. V nabídce tyto byty setrvávají vždy jen několik dnů. Byt tudíž nezůstává prázdný a příjem pro investora je zajištěn průběžně. Co ještě zvažovat? Lokalita - rozhoduje především o kapitálové hodnotě nemovitosti. V horších časech klesá cena v některých lokalitách více, v jiných méně. Investice do nových nemovitostí - novostavby mají zpravidla nižší režie, o to vyšší může být příjem pro investora. Není nutné dělat dodatečné investice v průběhu mnoha let. Malometrážní byty - mají vyšší výnos vzhledem k pořizovací ceně a lze je jednoduše pronajmout. Je investování do nemovitostí jen pro bohaté? Není. Alespoň naše zkušenosti o tom dlouhodobě vypovídají Koupit byt na investici je v dnešní době možné. Pokud disponujete poměrně malou částkou, s vysokou pravděpodobností Vám banka půjčí. Banky totiž poskytují hypotéky až do výše 90% hodnoty nemovitosti. Samozřejmě je třeba mít stabilní příjem, být bonitní pro banku atd., ale miliony na účtu rozhodně mít nemusíte. Příklad toho, jak to může fungovat, uvádíme níže (viz. příklad investice). Pokud máte chuť investovat a nemáte v této oblasti zkušenosti, přijďte! Náš tým odborníků Vám rád nezávazně poradí. Ing. Mgr. Michaela Džupinová Příklad investice Rozhodnete se koupit (výše zmiňovanou) garsoniéru za 1.200.000,-Kč. K získání hypotéky je potřeba složit 10%, tj, 120.000,-Kč, zbytek dofinancuje banka. Příjem z pronájmu bytu je 5.500,-Kč/měsíc (režii hradí nájemce). Měsíční splátka hypotéky se při současných úrokových sazbách pohybuje okolo 5.000,-Kč, což pokrývá příjmy z pronájmu a investice si tzv. žije svým životem. RREALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 2
PL9892EJ PL9948MA PL9998VM PL9981VM PANELOVÝ BYT 2+1 PLZEŇ - DOUBRAVKA, ROKYCANSKÁ UL. ENB: G; UP 56 m 2 ; předsíň, 2 pokoje, kuchyně, koupelna, WC Cena: 1.850.000,- Kč BYT 1+1 HOLÝŠOV, UL. POD MAKOVÝM VRCHEM ENB: G, kuchyň, 2 pokoje, koupelna, WC, předsíň; UP 74 m 2 Cena: 1.790.000,- Kč BYT 1+1 HOLÝŠOV, UL. POD MAKOVÝM VRCHEM ENB: G, kuchyň, pokoj, koupelna, WC, předsíň; UP 41 m 2 Cena: 830.000,- Kč BYT 3+1+L PLZEŇ - SLOVANY, KOTEROVSKÁ UL. ENB: G, kuchyň, 3 pokoje, koupelna, WC, předsíň; UP 72 m 2 Cena: 2.190.000,- Kč PL9700-1PO PL7972-3PO BYT 3+kk S TERASOU 13,8 m 2 STARÝ PLZENEC en. nároč. budovy: C, Ukazatel en. náročnosti: 105 kwh/m² Cena: 3.840.000,- Kč Předmětem nabídky je byt A-1 s dispozicí 3+kk a výměrou 73,6 m² v 1.NP nově budovaného byt. domu Rezidence Blochovka ve Starém Plzenci. BYT 2+kk S BALKÓNEM (A12) PLZEŇ - CENTRUM, PODĚBRADOVA UL. ENB: B-78 kwh/m 2 ; balkón s výměrou 11 m 2 Cena: 3.224.753,- Kč Nabízíme prostorný byt s dispozicí 2+kk a výměrou 87,81 m² situovaný v 4.NP nově budovaného bytového domu v projektu Byty Poděbradova. PL9963ZH PL9896AL PL9986AL Pro našeho klienta hledáme BYT S DISPOZICÍ 3+1+L CHODOV U SOKOLOVA ENB: G, kuchyň, 3 pokoje, koupelna, WC, předsíň; UP 68 m 2 Cena: 450.000,- Kč ZDĚNÝ BYT 1+1 DOBŘANY en. nároč. budovy: D, Ukazatel en. náročnosti: 264 kwh/ Cena: 890.000,- Kč pěkný byt 2+1 do nájmu - Skvrňany volejte: 604 269 784 PANELOVÝ BYT 2+1 PLZEŇ - SKVRŇANY, LÁBKOVA UL. en. nároč. budovy: C, Ukazatel en. náročnosti: 90 kwh/m² Cena: 1.750.000,- Kč PL9844ZH PL9799MI PL9857PO PL9996VM BYT S DISPOZICÍ 2+1 SOKOLOV ENB: G, kuchyň, 2 pokoje, koupelna, WC, předsíň; UP 59 m 2 Cena: 450.000,- Kč DRUŽSTEVNÍ BYT 3+1 OBEC OSEK - ŘENČE ENB: G, kuchyň, 3 pokoje, koupelna, WC, předsíň Cena: 890.000,- Kč Martin Mildorf, (+420) 739 592 885 PALÁC EHRLICH - BYT 4+kk PLZEŇ - ŠAFAŘÍKOVY SADY ENB: C-119 kwh/m 2 ; UP bytu: 133 m 2 + balkón 18 m 2 Cena: 8.100.000,- Kč DRUŽSTEVNÍ BYT 2+1 PLZEŇ - SLOVANY, SUVOROVOVA UL. en. nároč. budovy: E, Ukazatel en. náročnosti: 197 kwh/m² Cena: 1.690.000,- Kč Vždy aktuálně ve Vašem emailu! Víte, že na webu www.pubec.cz si můžete specifikovat nemovitost, kterou právě hledáte a nechat si ji zasílat na Váš email? Vyzkoušejte tuto funkci a žádná zajímavá nabídka Vám už neunikne! REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 3
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA NEMOVITOSTÍ Výjimečná investiční příležitost! Pozemky Rokycanská KE KOMERČNÍ ZÁSTAVBĚ cca 10 ha uceleného bloku pozemků ke komerční zástavbě možnost vybudování obchodního centra pro vlastní aktivity nebo pro další pronájem přímo v Plzni, 4. největším městě ČR po pravé straně hlavní, páteřní, čtyřproudé komunikace na příjezdu do Plzně, navazující na dálniční přivaděč dálnice D5 spojující Prahu a Německo 2 minuty jízdy z dálnice D5 i do centra Plzně určení dle územního plánu města Plzně: obchod a služby v blízkém sousedství zavedené obchodní zóny Obchodní centrum a Obchodní centrum Berounka Park - Podrobné informace na www.pubec.cz Kontakt na makléře: Petr Otte l 603 180 592 otte@pubec.cz Číslo akce: PL9024PO PL9909PO PL9910PO HOTEL "EISENSTEINER HOF" soustava 3 budov, velkorysé čisté prostory s restaurací pro 108 osob, pokoje s balkóny - 52 lůžek, BAVORSKÁ ŽELEZNÁ RUDA - NĚMECKO sauna, pára, fitness, parkování...nádherná příroda. IS kompletní; UP: 1 908 m 2, pozemek: 2 854 m 2 hotel se prodává včetně vybavení, informace o ceně v RK HOTEL "BAYERISCHER HOF" 2 budovy, velkokapacitní sál s pódiem pro 330 BODENMAIS - NĚMECKO osob, 18 lůžek, parkování. Příjemné lázeňské prostředí. IS kompletní; UP: 1 528 m 2, pozemek: 2 191 m 2 Cena: 20.000.000,- Kč, hotel se prodává včetně vybavení PL9779PO PL9661JK BYT 3+kk S PARK.STÁNÍM PLZEŇ - ÚJEZD, UL. ZA KAŠTANY en. nár. budovy: C; UP bytu: 77 m 2 + 2x balkón 10 m 2 Cena: 3.650.000,- Kč Moderní bytová jednotka na klidném místě v Plzni. V případě zájmu lze koupit i garáž, která se nachází přímo u bytového domu za 150.000,- Kč. BYT S TERASOU A KRBEM PLZEŇ - SLOVANY, PLZENECKÁ UL. ENB: G; UP bytu: 111 m 2 + terasa; elektron. zabezpečení Cena: 4.300.000,- Kč Předmětem nabídky je ojedinělý mezonetový byt, který nabízí obývací pokoj s krbem a terasu 36 m 2 poskytující naprosté soukromí a krásný výhled. Využijte právní poradnu a ptejte se! Chcete také položit otázku našemu právnímu oddělení? Rádi přijmeme a zodpovíme Vaše dotazy na emailové adrese: vojtova@pubec.cz REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 4
NOVÁ VÝSTAVBA nabídka vybraných nemovitostí l kompletní nabídka na www.novostavby-pubec.cz PRODÁNO 84% ZKOULAUDOVÁNO! První klienti již bydlí. Nově zajíždí do lokality MHD - trolejbus č. 12 Pozemky ALL INCLUSIVE - pozemky připravené k okamžitému zahájení výstavby RD - veškeré inženýrské sítě - voda, kanalizace, plyn, elektro - kompletně dokončená lokalita vč. komunikací a chodníků - veřejné osvětlení a veřejná zeleň s místy pro relaxaci - jednotné oplocení pozemků, automatická vjezdová vrata Cena již od: 1.790,- Kč/m 2 vč DPH Letkov, V Podlesí II. Pozemky ALL INCLUSIVE Kontakt na makléře: Bc. Zdeněk Helma l 734 754 067 Číslo akce: PL6000ZH www.pubec-novostavby.cz Kupte si startovací byt! Byty 2+kk s výměrou od 36,95 m 2 cena již od 773 000 Kč dostupnost MHD možnost parkování před domem klidná lokalita možnost dokončení bytů na klíč Minimální fond oprav! Převod osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí! Byty ve Starém Plzenci, Herejkova ulice Bytový dům Kontakt na makléře: Bc. Zdeněk Helma l 734 754 067 Číslo akce: PL9054ZH www.pubec-novostavby.cz Všechny projekty přehledně na jednom místě www.pubec-novostavby.cz REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 5
NOVÁ VÝSTAVBA nabídka vybraných nemovitostí l kompletní nabídka na www.novostavby-pubec.cz STAVÍME! V rámci projektu bude vybudováno celkem 14 bytových jednotek s výměrou od 73 m² do 105 m² a s dispozicemi 2+kk, 3+kk a 4+kk. Většina bytů disponuje terasou, balkónem nebo předzahrádkou, některé mají i vlastní uzavřenou garáž. Výstavba již byla zahájena a probíhá dle harmonogramu, předpokládané dokončení je 2. polovina roku 2018. Podrobné informace naleznete na: www.pubec-novostavby.cz Rezidence Blochovka Bydlení ve Starém Plzenci INVESTOR: MAWI spol. s r. o. Kontakt na makléře: Petr Otte l 603 180 592 Číslo akce: PL9700PO www.pubec-novostavby.cz STAVÍME! PRODEJ ZAHÁJEN Unicity sestává z šesti samostatných budov, celkem 542 jednotek. Výstavba projektu bude probíhat ve třech etapách. 1. fáze nabídne 184 jednotek prodáno více než 50 % bytů - zahájení výstavby listopad 2016 - dokončení 1. fáze 1. polovina 2018 - dispozice 1kk, 2+1, 3kk Druhá fáze nabídne 156 jednotek již v nabídce! - dispozice 1kk, 2kk, 2+1 Třetí fáze nabídne 102 jednotek ve třech budovách Velikost a dispozice bytových jednotek umožní komfortní bydlení všem skupinám zájemců, tedy jak široké veřejnosti, tak i studentům plzeňských univerzit a zaměstnancům pracujícím v okolí Borských polí. Příjemné prostředí umocní plánovaná zeleň ve vnitrobloku i v okolí projektu. Zajímavou možností investice je pořízení bytu ve variantě na klíč, tzn. včetně vybavení vyhotoveného na míru danému typu jednotky. Kontaktujte nás, rádi Vás s projektem seznámíme. Investor Daramis Residential s.r.o. Číslo akce: PL9600VM Kontakt na makléře Bc. Veronika Martínková Tel: 734 573 944 martinkova@pubec.cz REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 6
Průvodce novostavbami 5 Na Horničce Rezidence Žitná 2017 Přehled 22 projektů po celé Plzni ský trh s novými byty zažívá ve srovnání s uplynulými roky nebývalý rozvoj. S ohledem na neutuchající zájem o koupi bytů v Plzni předpokládáme, že i rok 2017 se ponese v duchu nové výstavby. Tato situace vybízí k realizaci dalších projektů nejen místní developery, ale i mimoplzeňské a významné zahraniční investory. Staví se a stavět bude téměř ve všech plzeňských městských částech, zejména pak v největším plzeňském obvodu 3. V tomto přehledu bychom Vám rádi ukázali výčet alespoň těch nejznámějších projektů, ve kterých můžete už dnes vybírat své nové bydlení nebo vhodnou investici. Řadu z nich nabízí i RK Pubec prostřednictvím svých webových stránek www.pubec-novostavby.cz. 7 9 5 Atriové domy Radčice 7 P Unicity Byty Poděbradova Nová Roudná Rezidence na Roudné Bytový dům Otýlie Beníškové Bytový dům Kollárova Radobyčice západ Nová Valcha bytové domy 3, 4, 5 3 3 NOVÁ SLUŽBA RK PUBEC Chcete nakoupit s jistotou? 10 6 S ohledem na bohaté zkušenosti s prodejem nových bytů bychom Vám rádi nabídli naše služby i v oblasti poradenství a komunikace s developery, v případě potřeby také právní servis na profesionální úrovni. 10 Rodinné domy Lhota, Na Dolíkách RREALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 7
Užitečný rádce zdarma! BROŽURA ZDARMA K vyzvednutí v RK PUBEC Koupě novostavby je tak trochu specifickým obchodem, kde by kupující měl být vybaven větším množstvím informací. Nejdůležitější body jsme pro Vás shrnuli do jednoduché brožury: TÉMATA BROŽURY: Tržní cena Klientské změny Standardy vybavení Dispoziční řešení Daň z přidané hodnoty Splátkový kalendář Financování Právní dokumenty a další. 1 2 8 1 2 4 8 Byty Bolevák Panorama Bolevák Bytový dům Mikulka II. Bytový dům Bílá Hora Byty Sylván 4 Na Dražkách Byty Světovar Rezidence Koterovská Černice, K Plzenci 3, 4 Vlastní bydlení jako investice. Správný čas je nyní! Uvažujete o vlastním bydlení, ale máte pocit, že hypotéka je příliš velký závazek? Opak je pravdou. Při pořízení vlastního bydlení v dnešní době oproti nájmu ušetříte. Rozdíl mezi průměrným tržním nájemným a splátkou hypotéky může činit až 2000 korun. Hypoteční trh zažil v uplynulém roce asi největší nárůst v moderní historii. Po rekordně nízkých sazbách v minulých letech je úroková sazba v březnu 2017 stále do 2 %. Do karet Vám zároveň hraje rekordní množství dokončených novostaveb. Další nespornou výhodou nákupu nemovitosti je možnost pojištění pro případ neschopnosti hypotéku splácet, což u placení nájmu nemůžete. Můžete se těšit, že po splacení úvěru budete bydlet ve svém a za režijní náklady. Nákup nemovitosti Vám navíc nijak nesvazuje ruce, můžete ji libovolně pronajmout nebo prodat. V případě novostavby je pak situace výrazně jednodušší, neboť odpadají potíže s náklady na případné rekonstrukce. Kromě všech výše uvedených výhod je koupě vlastního bydlení velmi výhodná investice, neboť investujete do svého. V dnešní době jsou úrokové sazby na nízké úrovni, to Vám umožní kromě zajištění bydlení ještě vydělat. Nemusíte mít obavy z budoucího vývoje úrokové sazby. Například u hypotéky od České spořitelny můžete využít jak krátkých fixací na 1 až 4 roky, tak i zafixování výše úroku na delší období - od 5 do 10 let. Hypotéku Vám Česká spořitelna navíc vyřídí bez poplatku, stejně tak neplatíte ani za její správu. A na rozdíl od nájmu můžete začátek splácení odložit či změnit výši splátek, pokud se Vám placení dočasně nehodí. Ing. Ilona Tauschová manažerka hypotečního centra v Plzni Česká spořitelna, a.s. 6 Panorama Litice tel: +420 956 746 075 mobil: +420 724 602 245 e-mail: itauschova@csas.cz REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 8
RODINNÉ PL9348MA PL9959AL ZEMĚDĚLSKÁ USEDLOST Vkusně rekonstruovaná zemědělská usedlost v Mezí u MEZÍ U MANĚTÍNA Manětína. Usedlost se prodává komplet vybavená včetně všeho nábytku, nářadí i zahradní techniky. vkusně rekonstruovaná; pozemek 2.851 m², UP: 356 m 2 Cena: 1.990.000,- Kč (včetně vybavení) RODINNÝ DŮM Předmětem zajímavé nabídky je velmi pěkný RD s velkorysým obytným prostorem a garáží, situovaný na klidném PLZEŇ - SYLVÁN, MIKULOVSKÁ UL. místě v Plzni. Předností je velká upravená zahrada. ENB G; IS jsou kompletní, pozemek 706 m², UP: 218 m 2 Cena: 9.490.000,- Kč PL9331EJ PL9995-2VM NOVOSTAVBA DOMU Hledáte moderní reprezentativní dům? Nabízíme k PLZEŇ - ČERNICE, NEPOMUCKÁ UL. prodeji novostavbu domu na Nepomucké třídě v Plzni, nedaleko Obchodního centra Olympia a dálnice D5. en. nároč. budovy: B, Ukazatel en. náročnosti: 97 kwh/m² Cena: 9.999.900,- Kč (cena včetně vnitřního vybavení domu) RODINNÝ DŮM Prodáváme RD, který nyní slouží jako provozovna LÍNĚ, PLZEŇ - SEVER kadeřnictví. Nemovitost je svojí dispozicí a zpevněnou plochou vhodná k bydlení spojené s podnikáním. ENB: G, IS: kompletní; UP: cca 175 m 2, pozemek: cca 501 m 2 Cena: 1.800.000,- Kč PL9716VM PL9929PO PĚKNÝ RODINNÝ DŮM Prodáváme RD v Plzni na Valše kolaudovaný v roce 2009. PLZEŇ - VALCHA Na pozemku se nachází garáž s obytným podkrovím. K domu náleží rozlehlá zahrada s přírodním jezírkem. tep. čerpadlo, vodovod, kanalizace, elektřina, vlastní studna Cena: 5.990.000,- Kč DŮM SE ZIMNÍ ZAHRADOU PLZEŇ - SYLVÁN, PÁLAVSKÁ UL. C-126 kwh/m 2 ; elek., kanal., voda; UP 220 m 2, pozem.: 624 m 2 Cena: 11.290.000,- Kč Zahrada s automat. závlahovým systémem nabízí ještě přístřešek s vířivkou. Součástí prodeje je i část vybavení - vířivka, infrasauna, vestavěné skříně a vybavení kuchyně. PL9835AL PL9687AL PL9778MI RODINNÝ DŮM ŘENČE - PLEVŇOV ENB G, elektřina, kopaná studna; UP 98 m 2,pozemek 604 m 2 Cena: 800.000,- Kč RODINNÝ DŮM VELEŠICE U PAČEJOVA ENB G, elektřina, studna, žumpa; UP 93 m 2,pozemek 594 m 2 Cena: 1.190.000,- Kč REKONSTR. RODINNÝ DŮM Nabízíme k prodeji RD 4 + 1 v Plzni - Doubravce, v PLZEŇ - DOUBRAVKA, ZÁBĚLSKÁ UL. Zábělské ulici. Dům je zděný a po kompletní rekonstrukci, při které vznikla vestavba bytů v podkroví z roku 2016. en. nároč. budovy: E, Ukazatel en. náročnosti: 276 kwh/m² Cena: 4.990.000,- Kč + daň z nabytí Martin Mildorf, (+420) 739 592 885 Všechny projekty přehledně na jednom místě www.pubec-novostavby.cz REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 9
RODINNÉ PL9930MI PL9773MA RD SE ZAHRADOU A BAZÉNEM RD s dispozicí 6+kk kolaudovaný v roce 2010. Na zahradě LÍNĚ, PLZEŇ - SEVER se nachází bazén, zahradní dřevěný altán a terasa. Před domem jsou dvě parkovací stání na vlastním pozemku. C-117 kwh/m 2 ; elek., plyn, voda; UP 150 m 2, pozemek 520 m 2 Cena: 5.700.000,- Kč Martin Mildorf, (+420) 739 592 885 RD S GARÁŽÍ A TERASOU Nabízíme novostavbu nadstandardně vybaveného RD v OBEC TYMÁKOV NEDALEKO PLZNĚ Tymákově u Plzně s dispozicí 6+kk. K domu náleží kromě vnitřní garáže ještě kryté parkovací stání pro 2 auta. ENB: G, IS: kompletní; UP 300 m 2, pozemek 1 384 m 2 Cena: 9.990.000,- Kč PL9649VM PL9953EJ VELKÝ RODINNÝ DŮM Předmětem ojedinělé nabídky je rodinný dům situovaný v PLZEŇ - BOLEVEC, UL. K PROKOPÁVCE ulici K Prokopávce v Plzni - Bolevci. ENB: G, IS: kompletní; UP: cca 200 m 2, pozemek: cca 508 m 2 Cena: 7.290.000,- Kč RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU Předmětem nabídky je rodinný dům se zahradou v Plzni, PLZEŇ - VÝSLUNÍ situovaný v oblíbené lokalitě Výsluní ve Slámové ulici. ENB: G, IS: kompletní; UP 120 m 2, pozemek 1 090 m 2 informace k ceně v RK PL9868EJ PL9495PO RODINNÝ DŮM S BAZÉNEM Nabízíme RD s venkovním bazénem v Plzni - Lhotě kolaudovaný v roce 2005. Pozemek s tůjemi je oplocen, vrata na PLZEŇ - LHOTA dálkové ovládání. Doporučujeme prohlídku nemovitosti! C-108 kwh/m 2 ; elek., plyn, voda; UP 160 m 2, pozemek 849 m 2 Cena: 6.590.000,- Kč REKON. ZEMĚDĚL.USEDLOST Nabízíme zrekonstruovanou zemědělskou usedlost v OBEC ČERNOTÍN U DOBŘAN Černotíně u Dobřan. Usedlost sestává z hlavní obytné budovy, vedlejší budovy, zemědělské části, dvora a zahrady. en. nároč. budovy: D, Ukazatel en. náročnosti: 195 kwh/m² Cena: 8.500.000,- Kč PL9926MI PL9028ZH CHALUPA Součástí prodeje je také nábytek a vybavení chalupy. PLZEŇ - JIH, ŠTÍTOV Veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy je dostupná ve 3 km vzdálené obci Blovice. ENB: G, elektřina a studna; UP 120 m 2, pozemek cca 213 m 2 Cena: 790.000,- Kč Martin Mildorf, (+420) 739 592 885 PRVOREPUBLIKOVÁ VILA Unikátní prvorepubliková vila s velkým pozemkem v ŠTĚNOVICE, PLZEŇ - JIH původ. dobře udržovaném stavu je koncipována jako dvougenerační se 2 terasami, balkónem a zázemím. en. nároč. budovy: F, Ukazatel en. náročnosti: 315 kwh/m² Cena: 7.200.000,- Kč Využijte právní poradnu a ptejte se! Chcete také položit otázku našemu právnímu oddělení? Rádi přijmeme a zodpovíme Vaše dotazy na emailové adrese: vojtova@pubec.cz REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 10
CHALUPY, CHATY A CHATY PL9660ZH CHATY PL9682AL CHATY PL9712ZH PL9479MA CHATA - REK.STŘ. SYCHERÁK OBEC STRÁŽ, BOR U TACHOVA inženýrské sítě: elektřina; UP chaty 60 m 2 Cena: 390.000,- Kč REKREAČNÍ CHATA PLZEŇ - ÚJEZD v dosahu MHD a OC Tesco; IS: elektřina, studna; UP: 817 m² Cena: 550.000,- Kč DŘEVĚNÁ REKREAČNÍ CHATA OBEC SLATINA IS: elektřina, studna, septik; UP 72 m 2,pozemek 734 m 2 Cena: 590.000,- Kč LESNÍ ŠTĚNOVICKÝ BOREK, LOSINÁ lesní pozemky; výměra pozemku: 4.172 m² Cena: 116.675,- Kč PL9501EK PL9623VM PL9853AL PL9478MI ST.POZEMEK PRO RD STARÝ PLZENEC - SEDLEC elektř. a plyn ve sloupku, vod. a kanal. přípojka; cca 2 078 m² Cena: 1.900,- Kč /m 2 STAVEBNÍ POZEMEK PRO RD KYŠICE U PLZNĚ inženýrské sítě v dosahu; plocha pozemku: cca 4 712 m² Cena: 1.690.000,- Kč STAVEBNÍ POZEMEK PRO RD OBEC MALESICE IS elektřina přivedena do sloupku; výměra 1.169 m² Cena: 1.990.000,- Kč STAVEBNÍ POZEMEK ZEMĚTICE, PLZEŇ - JIH elektřina, vodovod a plyn v dosahu; 2 pozemky 472 m² a 502 m² Cena: 292.000,- Kč Martin Mildorf, (+420) 739 592 885 PL9445VM PL9735ZH PL7406PO PL9964AL ST. POZEMEK PRO REKREACI PLZEŇ - ČERNICE, POD RADYNÍ IS: elektřina na hranici pozemku; výměra: 758 m² Cena: 1.190.000,- Kč STAVEBNÍ PRO RD ŽELEZNÁ RUDA - PAMFEROVA HUŤ jižní svah, elektřina je v dosahu; celkem: 11 784 m² Cena: 3.500.000,- Kč ST. POZEMEK PRO VÝROBU MĚSTO TOUŠKOV všechny sítě jsou v dosahu, výměra: cca 2.064 m² Cena: 240,- Kč /m 2 STAVEBNÍ PRO RD OBEC ŽÁKAVA Vod. a kanal., plyn cca 30 m od hranice pozemku, 8.219 m² Cena: 100,- Kč /m 2 PL9443EJ PL9707JK PL9951AL PL9725MA STAVEBNÍ POZEMEK PRO RD BLOVICE, PLZEŇ - JIH všechny sítě v dosahu; výměra: 4.256 m² Cena: 1.790.000,- Kč ST. POZEMEK PRO BYDLENÍ PLZEŇ - DOUBRAVKA elektřina a plyn ve sloupku, povolení na studnu a ČOV; 577 m² Cena: 1.950.000,- Kč STAVEBNÍ POZEMEK NEBÍLOVSKÝ BOREK elektřina, plyn, vodovod, kanalizace, vlastní studna; 5.327 m² Cena: 2.700.000,- Kč STAVEBNÍ LÁZEŇSKÉ MĚSTO DUBÍ, OKRES TEPLICE vodovod, elektřina a plyn v komunikaci; cca 1.998 m² Cena: 899.100,- Kč Vždy aktuálně ve Vašem emailu! Víte, že na webu www.pubec.cz si můžete specifikovat nemovitost, kterou právě hledáte a nechat si ji zasílat na Váš email? Vyzkoušejte tuto funkci a žádná zajímavá nabídka Vám už neunikne! REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 11
STAVEBNÍ POZEMEK PLZEŇ - ČERNICE elektřina k dispozici, studna na pozemku; výměra: 504 m² Cena: 1.390.000,- Kč PL9960JK STAVEBNÍ POZEMEK NOVÝ ŽĎÁR U AŠE elektř. na hranici pozemku, voda a plyn v blízkosti, 21.522 m 2 Cena: 140,- Kč /m 2 PL9832PO Dle vyjádření Magistrátu města Plzně a platného ÚP se pozemek nachází v plochách rekreace. V této ploše je možno umisťovat objekty pro individ. rodinnou rekreaci. PL9944MI STAVEBNÍ POZEMEK DOLNÍ POLŽICE U KONSTANTIN. LÁZNÍ elektřina; bydlení v rodinných domech; cca 1.372 m² Cena: 350.000,- Kč Martin Mildorf, (+420) 739 592 885 Pro na h y y z u n. Vě j, j p rá ro p, j p K. B l o p m K h ut, ž za ef n v l, j ro p ra, kd z m, j k n t d. K P e v d p u. Y A O, ŽE STE! M B k Pro m itos e z v m řá y, z m na yst rá v e e f m i r n rost. O n r k r po la r ed y, k u e p us ča i r n n h m i. V j l v n ý r e i k n l, k j e n l ěs, p žad v 2% í. Ješ e n. P n k PL9633MA PL9621PO ST. POZEMEK PRO RD LÍNĚ, PLZEŇ - SEVER kanal. a voda v komunikaci, ostatní v dosahu; výměra: 2.062 m² Cena: 2.268.200,- Kč POZEMEK KOMERČNÍ PRO KOMERČNÍ VÝSTAVBU PLZEŇ - NEPOMUCKÁ (u OC Olympia a D5) IS: elektřina ve sloupku, ostatní v dosahu; výměra: 3.352 m² Cena: 2.300,- Kč /m 2 + DPH PL9275PO PODÍL 2/3 NA STAV. POZEMKU Nabízíme podíl na pozemku s celkovou výměrou 1 258 m², který je dle platného územního plánu PLZEŇ - BOLEVEC, UL. JOSEFA LADY součástí území pro bydlení čisté s možností zástavby rodinných domů s příslušejícími zahradami. vodovod, plyn, kanalizace i elektřina jsou v dosahu Cena: 2.100.000,- Kč Všechny projekty přehledně na jednom místě www.pubec-novostavby.cz REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 12
KOMERČNÍ NEMOVITOSTI PL9590PO PL9903MA ADMIN. BUDOVA A ROZHLEDNA Hledáte origin. sídlo Vaší společnosti nebo restauraci na turist. vyhledávaném místě? Nabízíme PLZEŇ - VRCH KRKAVEC jedinečnou stavbu vč. rozhledny na Krkavci u Plzně. ENB: G,; elektřina, 2 studny, septik; UP 354 m 2, poz.: 5.171 m 2 Cena: 6.290.000,- Kč (rekonstruovaná administr. budova + historická část - rozhledna) PODÍL 1/2 ČINŽOVNÍHO DOMU Předmětem nabídky je podíl 1/2 na činž. domě v PLZEŇ - KLATOVSKÁ TŘÍDA širším centru Plzně na Klatovské třídě. Zajímavý výnos z pronájmu bytových i nebytových prostor. E-192 kwh/m 2 ; IS kompletní; UP 884 m 2, pozemek 273 m 2 Cena: 8.990.000,- Kč PL9583PO PL9663JK PL9746PO VÝROBNÍ AREÁL Prodáváme areál v centru města Blovice v Jirotově BLOVICE, JIROTOVA UL. ulici. Areál sestává z budov určených pro výrobu a skladování i pro administrativní činnost. ENB: G; IS kompletní+trafost.; UP 8.900 m 2, pozemek 21.902 m 2 Cena: 23.000.000,- Kč HALA PRO VÝROBU/SKLAD PLZEŇ - SEVER, HORNÍ BŘÍZA ENB: G, všechny inženýrské sítě; UP 992 m 2, pozemek: 1 097m 2 Cena: 3.300.000,- Kč PENZION PIVOŇKA S RESTAURACÍ OBLAST ČESKÝ LES - OBEC PIVOŇ ENB: G,; elektřina, studny, jímky; UP 736 m 2, poz.: 1.251 m 2 Cena: 5.950.000,- Kč PL9192JK PL7972-8PO PL9596MA Pro našeho klienta hledáme REKON. ČD / SÍDLO FIRMY MĚSTO TOUŠKOV en. nároč. budovy: E, Ukazatel en. náročnosti: 190 kwh/m² Cena: 2.990.000,- Kč NOVOSTAVBA - OBCHOD PLZEŇ - CENTRUM, PODĚBRADOVA UL. ENB: B; UP: 27 m 2 ; obchodní prostor vhodný pro investici Cena: 1.190.000,- Kč 1) objekt vhodný pro badmintonové hřiště 2) 2 činžovní domy volejte: 603 180 592 ZEMĚDĚLSKÉ OBJEKTY ZELENÉ U LUŽAN, PLZEŇ - JIH ENB: G; elektřina a vodovod jsou k dispozici; UP 2.097 m 2 Cena: 450.000,- Kč PL9884-3PO PL9884-1PO AUTODÍLNA S POZEMKEM Autodílna je z pozemku přístupná elektricky otevíranými vraty, jedná se o vytápěnou montovan. halu s plechovou střechou a 270 m 2 k parkování. ENB: G, IS kompletní; UP: 350 m 2, pozemek: 652 m 2 Cena: 5.500.000,- Kč PLZEŇ - UL. NA JÍKALCE (NEDALEKO CAN) ČD S OBCHODEM A RESTAURACÍ PLZEŇ - UL. SKVRŇANSKÁ (U CAN) ENB: G, IS kompletní; UP: 1 008 m 2, pozemek: 352 m 2 Cena: 14.500.000,- Kč 1. patro: obchod; 2.patro: restaurace U Kalicha: 2x salonek, předsíň, lokál s barem, kuchyně, WC, přísálí a výtah; 3. patro: byt 3+1; podkroví Využijte právní poradnu a ptejte se! Chcete také položit otázku našemu právnímu oddělení? Rádi přijmeme a zodpovíme Vaše dotazy na emailové adrese: vojtova@pubec.cz REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 13
KOMERČNÍ NEMOVITOSTI PL9995-1VM PL9884-2PO PROVOZOVNA KADEŘNICTVÍ Prodáváme RD, který nyní slouží jako provozovna LÍNĚ, PLZEŇ - SEVER kadeřnictví. Nemovitost je svojí dispozicí a zpevněnou plochou vhodná k bydlení a k podnikání. ENB: G, IS: kompletní; UP: cca 175 m 2, pozemek: cca 501 m 2 Cena: 1.800.000,- Kč ČINŽOVNÍ DŮM Nabízíme k prodeji činžovní dům v Plzni s obchod. PLZEŇ - UL. NA JÍKALCE (NEDALEKO CAN) prostorem, v blízkosti centrálního autobusového nádraží. Budova byla kolaudována v roce 1998. ENB: G, IS kompletní; UP: 1 276 m 2, pozemek: 352 m 2 Cena: 13.500.000,- Kč PL9884-4PO PL3641-8ZH PL9847JK 2x ČD + POZEMEK + DÍLNA Nabízíme Vám ojedinělou šanci koupě 2 činžovních PLZEŇ - SKVRŇANSKÁ (NEDALEKO CAN) domů, nezastavěného pozemku a budovy autodílny na lukrativním místě v Plzni u CAN. ENB: G, IS kompletní; UP: 2 634 m 2, pozemek: 1 356 m 2 Cena: 30.000.000,- Kč NEBYTOVÉ PROSTORY PLZEŇ-NÁM.REPUBLIKY PASÁŽ SLAVIE ENB: G; nebytový prostor; UP 36 m² Cena: 2.200,- Kč/m 2 /rok + režie BÝVALÝ SPORTBAR PLZEŇ - DOUBRAVKA, LESNÍ UL. ENB: D - 687 kwh/m 2 ; UP 160 m 2 ; bar+2 herny+zázemí Cena: 21.000 Kč / měsíc + režie PL8769PO PL9702PO PL9697JK OBCHODNÍ PROSTORY Hledáte moderní prostory pro Vaše obchodní aktivity? Máte vysoké požadavky na obchodní prostory? PLZEŇ - CENTRUM, ŠAFAŘÍKOVY SADY Pak je tato nabídka určena právě Vám. dispozice: obchod, zázemí, soc. zařízení a chodba; UP 188 m² Cena: 70.000 Kč / měsíc + režie KANCELÁŘE SE SKLADEM PLZEŇ - CENTRUM, PRAŽSKÁ UL. ENB: G; UP: 200 m 2 ; 2 kanceláře, skladovací prostory a zázemí Cena: 18.000,- Kč /měsíc + režie VYBAVENÁ RESTAURACE OBEC ZBIROH - OKRES ROKYCANY ENB: D - 687 kwh/m 2 ; UP 160 m 2 ; bar+2 herny+zázemí Cena: 22.000 Kč / měsíc + režie PL9654-1PO PL9556-2PO PL9803-1JK OBCHODNÍ PROSTORY ZKOLAUDOVÁNO! PLZEŇ - U OC OLYMPIA, PÍSECKÁ UL. Nové moderní prostory pro Vaše obchodní aktivity, frekventované místo, vlastní parkoviště. B-183 kwh/m 2 ; IS kompletní; už. plocha celkem 1.040 m 2 Nová cena: 165.000 Kč /měsíc + režie KANCELÁŘSKÉ PROSTORY PLZEŇ - NÁMĚSTÍ REPUBLIKY kancelář, šatna, umývárna a WC; UP 76 m² Cena: 15.000 Kč/měsíc + režie SKLADOVACÍ HALA PLZEŇ - KARLOV, BORSKÁ UL. ENB: G; UP 1.080 m 2 ; světlá výška 9 m, jeřáb 8 t, kanceláře Cena: 790,- Kč/m 2 /rok + režie Uzavírka příštího Bulletinu je 25.05.2017 Chcete-li, aby se inzerát Vaší nemovitosti objevil v příštím čísle, je třeba kontaktovat naše makléře. Vaši nemovitost pak uvidí více než 20.000 čtenářů REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00 14
NEMOVITOSTI K PRONÁJMU PL9846MA PL9500MA PL8495MA PL9467MI VÝROBNÍ/SKLADOVÁ HALA PLZEŇ - SLOVANY, SKLADOVÁ UL. ENB: G; UP: 402 m 2, výrobní hala s kancelářemi a zázemím Cena: 50.000,- Kč / měsíc + režie 1/2 VÍCEÚČELOVÉ HALY PŘEŠTICE, HUSOVAL UL. ENB: G; 1/2 haly + admin. zázemí v uzavř. výr. areálu; UP 487 m 2 Cena: 500,- Kč / m 2 / rok + režie 2 KANCELÁŘE PLZEŇ - CENTRUM, NÁDRAŽNÍ UL. ENB: G; UP: 51 m 2, 2 kanceláře s výměrou 26,65m² a 23,94m² Cena: 4.216,- Kč / měsíc + režie KANCELÁŘSKÉ PROSTORY PLZEŇ - SLOVANY, SLOVANSKÁ TŘ. ENB: D; UP: 100 m 2, kancelářské prostory se zázemím Cena: 7.500 Kč /měsíc + režie Martin Mildorf, (+420) 739 592 885 PL9854JK PL3641ZH PL9118EK PL9674MI OBCHODNÍ PROSTORY PLZEŇ - ROH AMERICKÁ/KLATOVSKÁ ENB: G, obchodní prostory, zased. místnosti, zázemí; UP 229 m² Cena: 67.000 Kč / měsíc + režie OBCHODNÍ PROSTORY PLZEŇ-NÁM.REPUBLIKY PASÁŽ SLAVIE ENB: G; obchodní prostory se zázemím; UP 53 m² Cena: 19.343 Kč /měsíc + režie ADMINISTRATIVNÍ PROST. PLZEŇ - ROOSEVELTOVA UL. ENB: G; 3 kanceláře, recepce, kuchyňka, zázemí; UP 135 m 2 Cena: 12.000 Kč / měsíc + režie OBCHODNÍ PROSTOR PLZEŇ - KLATOVSKÁ/UL. PLACHÉHO en. nároč. budovy: E, Ukazatel en. náročnosti: 104 kwh/m² Cena: 8.000 Kč /měsíc + režie Martin Mildorf, (+420) 739 592 885 PL9958-1JK PL9961MA PL9399EK KANCELÁŘE Po celé budově jsou provedeny rozvody počítač. sítí PLZEŇ - SLOVANY, RADYŇSKÁ UL. a internetového připojení. K dispozici je také pro celý dům možnost užívání zahrádky ve vnitrobloku. ENB: D-223 kwh/m 2 ; 6 kanceláří celkem s UP 100,5 m² Cena: 1.650,- Kč / m 2 / rok + režie BYT S DISPOZICÍ 1+kk PLZEŇ - DOUBRAVKA, STANIČNÍ UL. ENB: D; obýv.pokoj s kuch. koutem, koupelna s WC; 22 m 2 Cena: 5.000 Kč /měsíc + režie KANCELÁŘE PLZEŇ - NÁM. REPUBLIKY ENB: G; 4 místnosti, chodba, kuchyňka, 2x sam. WC, UP 161 m 2 Cena: 11.900 Kč / měsíc + režie OBCHOD PL9515ZH PŘEŠTICE - NÁMĚSTÍ ENB: G,obchod s výlohami, sklady a zázemí; UP 157 m 2 Cena: 23.000 Kč /měsíc + režie PL9912EJ BAR/HOSPŮDKA PLZEŇ - BORY, BOLZANOVA UL. D-189 kwh/m 2 ; bar včetně výčepu, sklad, kancelář, WC, 152 m 2 Cena: 15.900 Kč / měsíc + režie Kompletní nabídku všech nemovitostí k pronájmu najdete na www.pubec.cz Uzavírka příštího Bulletinu je 25.05.2017 Chcete-li, aby se inzerát Vaší nemovitosti objevil v příštím čísle, je třeba kontaktovat naše makléře. Vaši nemovitost pak uvidí více než 20.000 čtenářů REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., Šafaříkovy sady 5, 301 00, tel.: +420 377 22 67 67 Otevírací doba: Po - Pá: 09:00-17:00