P o z v á n k a na Shromáždění SVJ Kurčatovova 323, konané v úterý dne 13.6.2017 v 19.30 hodin v přízemí domu K.323 (kolárně) Program: 1. Zahájení a informace o přítomnosti a stavu hlasovacího kvóra 2. Zvolení ověřovatele zápisu. 3. Zpráva o finanční situaci SVJ v roce 2016, účetní závěrka 4. Informace o práci Výboru za období 03/2016-06/2017 5. Informace Kontrolní komise za období 03/2016-06/2017 6. Odkup pozemků pod domem a okolo domu 7. Návrh plánu oprav pro následující období 8. Různé Pokud jste nám předali e-mailovou adresu, zasíláme veškerou dokumentaci elektronicky, ostatní ji obdrží v listinné formě. K tématům můžete také diskutovat na diskusním fóru umístěném na stránkách SVJ na adrese: http://svjk323.webnode.cz Poznámka: anonymní vzkazy budou odstraněny Máte-li k programu, přílohám či všeobecně nějaké dotazy nebo upřesnění, uvítáme jejich předání ještě před schůzí. V Praze dne 29. 5. 2017 Výbor SVJ Kurčatovova 323 Přílohy: materiály k jednacímu programu dle textu -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- P l n á m o c Já:...., vlast.bytu č.:.. zmocňuji p(pí):... vlast. bytu č.: k zastupování mé osoby na Shromáždění SVJ konaném dne 13. 6. 2017. V Praze dne 2017 vlastnoruční podpis zmocnitele
Informace k bodům č. 3-8 jednání Bod č.3 Zpráva o hospodaření SVJ v roce 2016, účetní závěrka Viz příloha tohoto dokumentu. Návrh usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje předloženou zprávu o hospodaření SVJ za rok 2016 a účetní závěrku SVJ za rok 2016. Jako v loňském roce, navrhujeme výplatu podílu na příjmech z pronájmu nebytových prostor v domě jednotlivým vlastníků. Za rok 2016 se jedná o 626,- Kč u velkých bytů a 323,- Kč u malých bytů. Výplata podílu na příjmech z pronájmu nebytových prostor bude provedena započtením do letošních záloh a projeví se ve vyúčtování za rok 2017. Návrh usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje výplatu podílu z příjmů z pronájmu nebytových prostor v domě jednotlivým vlastníkům. Bod č. 4 Informace o práci výboru za uplynulé období Výbor SVJ se v minulém roce svého působení věnoval zejména: 1. Zajištění běžného provozu domu a provádění běžných a plánovaných oprav v rámci zajištění běžného provozu byly průběžně schvalovány a hrazeny faktury jak dodavatelům energií, tak dodavatelům ostatních služeb (úklid, ekonomická správa domu, telefon) před předáním ke zpracování ekonomickým správcem domu. Pravidelně byly organizovány schůze výboru a kontrolní komise, kde byl projednáván aktuální stav provozu domu. Během roku 2015 byly v domě realizovány průběžné opravy závad, např.: a) vedení účetních dokladů, zajišťování úhrady faktur, příprava podkladů pro roční vyúčtování; b) opravy závad na osvětlení; c) zrušen radiátor v přízemí; d) zřízena datová schránka 6k878zk; e) vyměněny kompenzátory za nerezové; f) vyměněna zvonková tabla na chodbách; g) byly naneseny protiskluzové pásky na schody před domem; h) byly pořízeny očistné zóny do přízemí; i) instalovány háčky na dveře ke schodům ve všech patrech; j) instalována bezpečnostní mříž do kočárkárny; k) uzavřena smlouva s A1M o nájmu prostor na rozvaděč optických sítí (1000,-/měs.). l) urgence MČ Praha Petrovice, resp. TSK
Záměry, které nebyly realizovány: a) Malování výtahových hal v jednotlivých patrech. Prozatím odloženo do doby, než budou vyměněny dveře ke schodišti b) Výměna dlažby a montáž obkladů v přízemí domu. Byla poptána Ing. arch. Novotná a Ing. arch. Kostříž. Oba zakázku odmítli. Ostatní poptaní architekti se ani neozvali. Příprava revitalizace přízemí tedy bude řešena bez účasti profesionálního architekta. Návrh bude předveden na příštím Shromáždění, které plánujeme mimořádně na podzim. c) Reklamy do výtahů. Žádná ze tří oslovených reklamních agentur nakonec i přes původní nabídky neprojevila zájem instalovat do našich výtahů reklamy. Výbor nadále nebude řešit. 2. Řešení stížností na porušování Pravidel soužití v domě. Opět jsme také museli řešit občasné porušování pravidel soužití v domě, které se týkalo např.: domácích zvířat, která obtěžují hlukem. psů, kteří močili uvnitř domu. vrtání, praní a jiné hlasité práce mimo vyhrazené hodiny, obtěžování okolních bytových jednotek pouštěním hlasité hudby v nočních hodinách. cigaretovým a marihuanovým kouřem. vytopení sousedů (závadou, či z nedbalosti). počínajícího požáru. znečišťování a poškozování společných prostor opilci.. Tyto stížnosti byly řešeny individuálně, přesto však opakovaně žádáme všechny vlastníky, aby schválená pravidla soužití v domě dodržovali a zejména aby jednali tak, jak by sami vyžadovali chování od ostatních. 3. Společně s ostatními domy na sídlišti Dobrá voda jsme se připojili k pravidelné preventivní deratizaci a nechali provést ve sklepních prostorách rozmístění nástrah proti potkanům. Při kontrole nástrah nebyl zjištěn výskyt potkanů nebo myší v domě. Návrh usnesení: Shromáždění SVJ bere na vědomí předloženou zprávu o činnosti výboru SVJ za období 03/2016-03/2017. Bod č. 5 Informace Kontrolní komise za uplynulé období Zpráva kontrolní komise Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323, Praha 10 za uplynulé období Kontrolní komise Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323, Praha 10, ve složení Tomáš Žižka, Ladislav Nedopil a Ing. Radoslav Kejzlar předkládá vlastníkům ke dni 26.5.2017 tuto zprávu: Členové Kontrolní komise (KK) byli pravidelně přítomni na jednáních výboru Společenství, svolávaných každý kalendářní měsíc. Projednávané body mněla možnost KK připomínkovat a výbor Společenství její doporučení využil pro svoji práci. Dokumenty SVJ byly na vyžádání k nahlédnutí. K činnosti výboru Společenství nemá KK zásadní připomínky. V případě odsouhlasených prací, týkajících se rekonstrukce a údržby domu, doporučuje oslovit větší počet potencionálních
zhotovitelů. V případě neadekvátní nabídky, nebo výpadku již vybraného zhotovitele, se tak zvyšuje časový prostor nutný pro provedení prací. Za kontrolní komisi: Tomáš Žižka - předseda Ladislav Nedopil Ing. Radoslav Kejzlar V Praze dne 26.05.2017 Návrh usnesení: Shromáždění SVJ bere na vědomí předloženou zprávu o činnosti výboru SVJ za období 03/2016-03/2017. Bod č. 6 Odkup pozemků pod domem a okolo domu SVJ K323 a SVJ K 324 dostala nabídku od MHMP na odkup pozemků pod domem (parc. 432/23) v ceně 80.115,-Kč (545 m 2, cena 147,- Kč/m 2 ) a pozemku okolo domu (zelené plochy okolo domu ohraničené chodníkem (cca 50 % parc. 432/48) v ceně 7,-Kč/m 2. Jedná se o cca 728 m 2 (z celkových 1456m 2 ), tzn. 728 7 = 5.096,Kč. Celkem tedy zaokrouhleně 86.000,- Kč K tomu je potřeba zajistit geodetické zaměření parcely 432/48 a správní poplatky. Vzhledem k tomu, že není jasná výše všech správních poplatků, ceny geodetického zaměření a případných dalších nákladů spojených s odkupem pozemků, je třeba uvolnit prostředky s rezervou. Výbor se domnívá, že celkové náklady na uvedený odkup nebudou vyšší, než 150.000,-Kč Odkup bude realizován prostřednictvím SVJ, tzv. hromadnou smlouvou, kterou preferuje také současný vlastník, Magistrát hlavního města Prahy. Z tohoto důvodu bude nutné předat výboru plné moci s ověřeným podpisem (ověření lze provést např. na Úřadu Městské části Praha Petrovice, apod.) od každého z vlastníků. Plné moci budou součástí uzavřené smlouvy. Jejich vzor doručíme. Po schválení budeme písemně informovat MHMP o závazném zájmu o nákup (dosud jsme společně s K 324 odeslali předběžný zájem). Následně připravíme geometrický plán rozděleného pozemku p.č. 432/48 mezi domy Kurčatovova 323 a 324. Po schválení MHMP a MČ Praha - Petrovice bude uzavřena hromadná smlouva a provedena změna vlastnictví. Po realizaci převodu připravíme vzory aktualizace daňového přiznání pro daň z nemovitosti a zajistíme úpravu prohlášení vlastníka. Převodem získáme do svého vlastnictví také zeleň umístěnou na rozdělené části pozemku p.č. 432/48 a také povinnost zajistit údržbu zeleně a sekání trávy. Pro podzimní Shromáždění připravíme cenový návrh variant údržby z vlastních zdrojů nebo dodavatelsky.
Návrh usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje návrh na odkup pozemků pod domem a části pozemku okolo domu v maximální výši 150.000,-Kč. Bod č. 7 Návrh plánu oprav pro následující období a) Pozimní oprava střechy opakované provedení kontroly střechy a provedení zátěrů poškozených míst. 25.000,- Kč b) Výměna vodoměrné sestavy z důvodu harmonizace technických parametrů hlavní vodoměr a přilehlé potrubí včetně kontrolního vodoměru. Požadavek vodáren, jinak hrozí odpojení domu od vodovodního řadu. 65.000,-Kč c) Modernizace výtahů výměna řídící elektroniky u obou výtahů, oprava kabinových dveří, které jsou na konci životnosti, a výměna silové elektroniky u malého výtahu, případně další nutné opravy na obou výtazích 140.000,- Kč
Výhled plánu oprav pro projednání na příštím Shromáždění: Plošná výměna termostatických hlavic a ventilů u všech topení v domě. Revitalizace přízemí Výměna vstupních dveří (automatické nebo manuální ocelové) Automatické rozsvěcení světel v chodbách ke sklepům STA nový rozvod vzhledem k přechodu na novou generaci pozemního vysílání TV signálu DVB-T2 Voskování lina Instalace kamery do kočárkárny Návrh usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje návrh plánu oprav (body a)-c)) a čerpání rozpočtu DZOI pro rok 2017. Bod č. 8 Různé Informace k úklidu společných prostor Povinnost hlásit výboru změny počtu osob v bytech a kontakty na nájemníky. Nedopalky pod domem, kouření na chodbách Kontejnerové stání o Pořádek (třídění, nevhodný a velkoobjemový odpad) o Snížení počtu kontejnerů přes léto o Přivážení odpadků cizími lidmi Kontrola dovírání vchodových dveří. Priorita zavření. Odkládání věcí v okolí sklepních kójí a ve společných částech domu v případě, že nedojde k odklizení věcí, provedeme odvoz na náklady SVJ. V sušárně jsou staré plynové sporáky a pračky ve zchátralém stavu zajistíme odvoz a likvidaci? (doplnit počet).
Zpráva o finanční situaci Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323 k 31. 12. 2016 V roce 2016 byly vlastníkům předepsány zálohy na služby a příspěvky do krátkodobé zálohy na správu domu nájemné za nebytový prostor a prostor pro anténu C E L K E M 2 393 085,00 Kč 1 005 480,00 Kč 37 200,00 Kč 3 435 765,00 Kč Z částky záloh na služby byly zaplaceny následující náklady na (pro informaci uvedeny i údaje za předchozí roky): Služba Náklad v Kč Rok 2013 Rok 2014 Rok 2015 Rok 2016 Technické jednotky Náklad v Kč Technické jednotky Náklad v Kč Technické jednotky Náklad v Kč Technické jednotky Teplo k vytápění - byty 406 201,46 755,30 GJ 378 547,72 Kč 619,70 GJ 395 828,58 Kč 626,90 GJ 443 592,40 Kč 702,90 GJ Vodné, točné 297 079,00 4 344,00 m 3 294 761,17 Kč 3 886,50 m 3 313 778,31 Kč 4 042,10 m 3 343 584,69 Kč 4 102,19 m 3 Ohřev TUV byty 502 178,85 1 105,88 GJ 535 979,53 Kč 978,13 GJ 499 002,80 Kč 832,21 GJ 569 501,17 Kč 906,33 GJ SV pro TUV byty 197 928,12 2 660,40 m 3 218 566,84 Kč 2 878,07 m 3 192 308,19 Kč 2 476,66 m 3 208 246,67 Kč 2 504,16 m 3 Elektřina 16 924,36 2 2587,70 kwh 21 778,36 Kč 3 461,77 kwh 17 769,88 Kč 3 062,73 kwh 19 445,61 Kč 3 307,88 kwh Odvoz odpadu 88 560,00 88 560,00 Kč 85 608,00 Kč --- 84 132,00 Kč --- Úklid domu 31 140,00 35 720,00 Kč 47 820,00 Kč --- 47 820,00 Kč --- Provoz výtahu 56 219,93 46 459,35 Kč 49 419,98 Kč --- 48 455,51 Kč --- Odečty a rozúčtování Vipa 21 196,80 15 134,70 Kč 9 234,80 Kč --- 9 234,72 Kč --- Daně z nemovitostí 404,00 nebytový prostor vlastníci 416,00 Kč --- --- Pojištění domu 32 731,00 32 731,00 Kč 32 731,00 Kč --- 32 731,00 Kč --- Správa domu 95 246,00 99 923,00 Kč 105 472,00 Kč --- 107 230,00 Kč --- Fungování domu 269 157,00 144 743,10 Kč 146 370,02 Kč --- 144 069,30 Kč --- Provoz STA 0,0,00 Kč 1 140,00 Kč Celkem 2 014 966,53 1 913 320,77 1 895 343,56 2 021 943,07 V položce Fungování domu byly v roce 2013 zahrnuty i odměny výboru a kontrolní komise, které byly v roce 2013 vyplaceny zpětně za rok 2012 a navíc došlo ke změně způsobu vyplácení z ročního na měsíční, tj. v roce 2013 jsou zahrnuty odměny za dva roky. Rozdíl mezi složenými zálohami a uhrazenými službami byl vyúčtován v rámci vyúčtování roku 2016. Podrobnější informace k jednotlivým službám je uvedena níže. Z částky krátkodobé zálohy na správu domu (fond oprav) byly v roce 2016 uhrazeny následující náklady: 1.1.2016 Odborná zkouška výtahů 9 970,00 15.1.2016 Vybrané prostředky za čipy -300,00 15.2.2016 Odstranění havárie kompenzátoru 3 491,40 15.2.2016 Odstranění havárie kompenzátoru 2 962,40 15.2.2016 Oprava poštovní schránky 1 525,00 26.2.2016 Výměnná bateriová sada UPS - kartou 1 558,00 24.3.2016 Preventivní a represivní deratizace 1 210,00 31.3.2016 CESKA POJISTOVNA A.S -1 552,00 23.6.2016 Zhotovení zvonkových tabel 11 672,00 28.6.2016 Revize požární 5 485,00 30.6.2016 Zhotovení zvonkových tabel - doplatek 2 685,00 28.7.2016 Výměna domovního telefonu 351,00 9.8.2016 Domácí telefon Verona - montáž, přezkoušení 1 515,00 10.8.2016 Čidlo osvětlení, montáž 1 696,00 30.9.2016 rohože; Příjemce: B2bpartner.cz (b2bpartner; Platba č: 3275131379; WWW.B2BPARTNER.CZ PLATBA PRES GOPAY 7 345,00 4.10.2016 Preventivní a represivní deratizace 1 210,00 5.10.2016 Výměna kompenzátorů ÚT 69 765,90 10.10.2016 Multifunkční tiskárna - kartou 3 590,00 15.11.2016 Uzamykatelné mříže na okna do kočárkárny 17 740,00 16.11.2016 Anti-Slip Mix 4 614,00 18.11.2016 Úprava kamerového systému 871,00 14.12.2016 Výměna frekvenčního měniče výtahu 32 545,00 14.12.2016 Hotovostní výdaje 2016 933,00 31.12.2016 Úhrada ztráty 2015 6 658,68 CELKEM 187 541,38 1
Stav záloh na opravy (fondu oprav): k 1.1.2016 činil 3 062 968,15 Kč + 1 005 480,00 Kč příspěvky + 2 400,00 Kč za sušárny 2016-187 541,38 Kč čerpání 2016 + 0,00 Kč výnosy z NP (vyplaceny v rámci vyúčtování) k 31.12.2016 pak 3 883 306,77 Kč Zůstatek běžného účtu k 31.12.2016: Zůstatek spořícího účtu k 31.12.2016: 4 241 411,81 Kč 64 339,98 Kč Za rok 2016 byly připsány úroky z běžného a spořícího účtu ve výši 1 530,09 Kč (+), uhrazeny poplatky za vedení běžného a sběrného účtu 8 794,00 Kč (-), zaúčtována haléřová vyrovnání vyúčtování 2,07 Kč (-) Výsledný rozdíl ve výši 7 265,98 Kč bude po schválení účetní závěrky shromážděním uhrazen z fondu oprav. 2
Podrobná informace k jednotlivým službám: Teplo Jednotky 1.2.2016 Teplo byty - 2016/1 69 246,68 127,20 1.3.2016 Teplo byty - 2016/2 57 321,18 93,20 1.4.2016 Teplo byty - 2016/3 64 266,03 113,00 1.5.2016 Teplo byty - 2016/4 43 887,45 54,90 1.6.2016 Teplo byty - 2016/5 31 085,08 18,40 1.7.2016 Teplo byty - 2016/6 0,0,00 1.8.2016 Teplo byty - 2016/7 0,0,00 1.9.2016 Teplo byty - 2016/8 0,0,00 1.10.2016 Teplo byty - 2016/9 1 648,53 4,70 1.11.2016 Teplo byty - 2016/10 45 009,85 58,10 1.12.2016 Teplo byty - 2016/11 63 529,45 110,90 31.12.2016 Teplo byty - 2015/12 67 598,15 122,50 Vodné, stočné Jednotky 27.7.2016 Vodné, stočné 1.1.-25.7. 183 122,52 2 218,40 31.12.2016 SV 2016 160 462,17 1 883,79 Ohřev TUV Jednotky 1.2.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/1 54 648,91 86,97 1.3.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/2 47 291,73 75,26 1.4.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/3 51 552,11 82,04 1.5.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/4 47 933,18 76,28 1.6.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/5 47 000,41 74,80 1.7.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/6 41 623,20 66,24 1.8.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/7 36 803,19 58,57 1.9.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/8 38 523,74 61,31 1.10.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/9 40 386,57 64,27 1.11.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/10 46 085,60 73,34 1.12.2016 Ohřev TeVo - byty - 2016/11 47 174,11 75,07 31.12.2016 Ohřev TUV - byty - 2015/12 49 478,55 78,74 31.12.2016 Ohřev TUV byty - 13. faktura 2016 20 999,87 33,42 SV pro TUV Jednotky 1.2.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/1 31 399,44 397,49 1.3.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/2 16 531,68 209,28 1.4.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/3 16 035,52 203,00 1.5.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/4 15 992,39 202,45 1.6.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/5 16 345,48 191,89 1.7.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/6 14 755,90 173,23 1.8.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/7 10 312,84 121,07 1.9.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/8 11 444,94 134,36 1.10.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/9 12 235,85 143,65 1.11.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/10 15 717,41 184,52 1.12.2016 SV pro TeVo - byty - 2016/11 19 330,78 226,94 31.12.2016 SV pro TUV - byty - 2015/12 17 748,96 208,37 Dohadná položka SV pro TUV 31.12.2016 byty - 13. faktura 2016 10 395,48 107,92 Elektřina Jednotky 16.10.2015 Elektřina - kancelář 2016 (akční sleva) 3 982,93 647,00 16.10.2015 Elektřina - prádelna 2016 (akční sleva) 651,68 5,00 16.10.2015 Elektřina - režie 2016 17 383,57 3 483,00 Dohadná položka Elektrická 31.12.2016 energie 11 106,93 1 547,80 Spotřeba elektřiny přístupového 31.12.2016 bodu -13 679,50-2 374,92 Odvoz odpadu 30.5.2016 Poplatek za komunální odpad 44 280,00 25.11.2016 Poplatek za komunální odpad 39 852,00 Úklid domu 31.1.2016 Úklid Kosharkar 2016/1 4 000,00 28.2.2016 Úklid Kosharkar 2016/2 4 000,00 31.3.2016 Úklid Kosharkar 2016/3 4 000,00 30.4.2016 Úklid Kosharkar 2016/4 4 000,00 31.5.2016 Úklid Kosharkar 2016/5 4 000,00 30.6.2016 Úklid Kosharkar 2016/6 4 000,00 31.7.2016 Úklid Kosharkar 2016/7 4 000,00 31.8.2016 Úklid Kosharkar 2016/8 4 000,00 30.9.2016 Úklid Kosharkar 2016/9 4 000,00 31.10.2016 Úklid Kosharkar 2016/10 4 000,00 30.11.2016 Úklid Kosharkar 2016/11 4 000,00 31.12.2016 Úklid Kosharkar 2016/12 4 000,00 3
Provoz výtahů 15.3.2016 Servis výtahů 7 633,00 15.6.2016 Servis výtahů 8 105,00 14.9.2016 Servis výtahů - chybí doklad 7 171,00 16.10.2015 Elektřina - režie - výtah 2016 12 844,82 14.12.2016 Servis výtahů 7 171,00 31.12.2016 Dohadná položka Elektrická energie - výtah 5 530,69 Servis STA 15.2.2016 Měření signálů DVB-T 1 140,00 VIPA 31.12.2016 Dohadná položka - odečty VIPA 9 234,72 Daně a poplatky Pojištění 14.12.2016 Pojištění 2016 - doklad??? 32 731,00 Ekonomická a technická správa 10.1.2016 Ekonomická správa 2016/1 6 225,00 31.1.2016 Technická správa Popelka 2016/1 2 561,00 10.2.2016 Ekonomická správa 2016/2 6 225,00 10.3.2016 Ekonomická správa 2016/3 6 225,00 31.3.2016 Technická správa Popelka 2016/2-3 5 000,00 10.4.2016 Ekonomická správa 2016/4 6 225,00 10.5.2016 Ekonomická správa 2016/5 6 225,00 10.6.2016 Ekonomická správa 2016/6 6 225,00 30.6.2016 Technická správa Popelka 2016/4-6 7 500,00 11.10.2016 Ekonomická správa 2016/10 6 225,00 31.10.2016 Technická správa Popelka 2016/8-10 7 530,00 30.6.2016 Technická správa Popelka - materiál 2 106,00 10.7.2016 Ekonomická správa 2016/7 6 225,00 10.8.2016 Ekonomická správa 2016/8 6 225,00 30.8.2016 Zadlabací zámek - kartou 189,00 10.9.2016 Ekonomická správa 2016/9 6 225,00 30.9.2016 Technická správa Popelka 2016/7-9 7 674,00 10.10.2016 Ekonomická správa 2016/10 6 225,00 10.12.2016 Ekonomická správa 2016/12 6 225,00 31.12.2016 Technická správa Popelka 2016/10-12 7 500,00 Fungování domu 31.1.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 31.1.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 31.1.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 29.2.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 29.2.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 29.2.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 31.3.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 31.3.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 31.3.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 30.4.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 30.4.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 30.4.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 31.5.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 31.5.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 31.5.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 1.6.2016 UPC - telefon 27,38 10.6.2016 Web - služba mini svjk323.webnode.cz 2 399,00 30.6.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 30.6.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 30.6.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 31.7.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 31.7.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 31.7.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 31.8.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 31.8.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 31.8.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 6.9.2016 Poštovní služby - kartou 370,00 30.9.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 30.9.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 30.9.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 1.10.2016 UPC - telefon 8,92 31.10.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 31.10.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 31.10.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 30.11.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 30.11.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 30.11.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 31.12.2016 Odměny výboru a KK 8 598,00 31.12.2016 ZP zaměstnavatel 774,00 31.12.2016 Náhrady nákladů 2 400,00 Výnosy z pronájmu 31.12.2016 Převod výnosů z NP k vyplacení -37 240,00 4
Zpracováno v souladu s vyhláškou č. 504/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů A K T I V A P0323 1000 a ROZVAHA (BILANCE) k 31.12.2016 (v celých tis. Kč) Název a sídlo účetní jednotky Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323 IČO 26735318 Kurčatovova 323 10900 Praha 10 Číslo řádku Stav k prvnímu dni účetního období Stav k poslednímu dni účetního období b 1 2 A. Dlouhodobý majetek celkem (ř. 02 + 10 + 21-28) 1 A.I. Dlouhodobý nehmotný majetek ( ř. 03 až 09 ) 2 A.II. Dlouhodobý hmotný majetek celkem ( ř. 11 až 20 ) 1 0 A.III. Dlouhodobý finanční majetek ( ř. 22 až 27 ) 21 A.IV. Oprávky k dlouhodobému majetku celkem ( ř. 29 až 39 ) 28 B. Krátkodobý majetek celkem ( ř. 41 + 51 + 71 + 80 ) 40 3 482 4 355 B.I. Zásoby celkem ( ř. 42 až 50 ) 41 B.II. Pohledávky celkem ( ř. 52 až 70 ) 51-122 49 B.II.1. Odběratelé (311) 52-481 -343 B.II.4. Poskytnuté provozní zálohy (314-ř.50) 55 359 392 B.III. Krátkodobý finanční majetek celkem ( ř. 72 až 79 ) 71 3 571 4 306 B.III.3. Peněžní prostředky na účtech (221) 74 3 571 4 306 B.IV. Jiná aktiva celkem ( ř. 81 + 82 ) 80 33 0 B.IV.2. Příjmy příštích období (385) 82 33 0 AKTIVA CELKEM ( ř. 1 + 40 ) Kontrolní číslo ( ř. 1 až 83) P A S I V A c 83 3 482 4 355 997 13 928 17 420 Číslo řádku Stav k prvnímu dni účetního období Stav k poslednímu dni účetního období d 3 4 A. Vlastní zdroje celkem ( ř. 85 + 89 ) 84-7 -7 A.I. Jmění celkem ( ř. 86 až 88 ) 85 A.II. Výsledek hospodaření celkem ( ř. 90 až 92 ) 89-7 -7 A.II.1. Účet výsledku hospodaření (+/-963) 90 X -7 A.II.2. Výsledek hospodaření ve schvalovacím řízení (+/-931) 91-7 X B. Cizí zdroje celkem ( ř. 94 + 96 + 104 + 128 ) 93 3 489 4 362 B.I. Rezervy celkem ( ř. 95 ) 94 B.II. Dlouhodobé závazky celkem ( ř. 97 až 103 ) 96 3 065 3 884 B.II.4. Přijaté dlouhodobé zálohy (915) 100 3 065 3 884 B.III. Krátkodobé závazky celkem (ř. 105 až 127) 104 319 260 B.III.1. Dodavatelé (321) 105 184 243 B.III.7. Závazky k institucím sociálního zabezpečení a veřejného zdravotního pojištění (336) 111 2 2 B.III.8. Daň z příjmů (341) 112 42 1 B.III.17. Jiné závazky (379) 121 91 14 B.IV. Jiná pasiva celkem (ř. 129 + 130) 128 105 218 B.IV.1. Výdaje příštích období (383) 129 105 218 PASIVA CELKEM (ř. 84 + 93) Kontrolní číslo (ř. 84 až 131) 131 3 482 4 355 997 13 928 17 420 Odesláno dne: Razítko : Podpis vedoucího účetní jednotky:
Zpracováno v souladu s vyhláškou č. 504/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY k 31.12.2016 (v celých tis. Kč) Název a sídlo účetní jednotky Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323 IČO 26735318 Kurčatovova 323 10900 Praha 10 Číslo řádku Název položky 2 3 A. Náklady (ř. 39) 1 9 0 9 A.I. Spotřebované nákupy a nakupované služby celkem (ř. 3 až 8) 2 0 Změna stavu zásob vlastní činnosti a aktivace materiálu, A.II. zboží, vnitrorganizačních služeb a dlouhodobého majetku (ř. 9 0 10 až 12) A.III. Osobní náklady celkem (ř. 14 až 18) 13 0 A.IV. Daně a poplatky celkem (ř. 20) 19 0 A.V. Ostatní náklady celkem (ř. 22 až 28) 21 9 0 9 A.V.22 Jiné ostatní náklady (549) 28 9 0 9 A.VI. Odpisy, prodaný majetek, tvorba rezerv a opravných položek celkem (ř. 30 až 34) 29 0 A.VII. Poskytnuté příspěvky celkem (ř. 36) 35 0 A.VIII. Daň z příjmů celkem (ř. 38) 37 0 NÁKLADY CELKEM 39 9 0 9 B. Výnosy (ř. 67) 40 2 0 2 B.I. Provozní dotace (ř. 42) 41 0 B.II. Přijaté příspěvky celkem (ř. 44 až 46) 43 0 B.III. Tržby za vlastní výkony a za zboží celkem (ř. 48 až 50) 47 0 B.IV. Ostatní výnosy celkem (ř. 52 až 57) 51 2 0 2 B.IV.7 Výnosové úroky (644) 54 2 0 2 B.IV.10 Jiné ostatní výnosy (649) 57 0 B.V. Tržby z prodeje majetku, zúčtování rezerv a opravných položek celkem (ř. 59 až 63) 58 0 VÝNOSY CELKEM 64 2 0 2 C. VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ PŘED ZDANĚNÍM (ř. 39-64 + 38) 65-7 0-7 D. VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ PO ZDANĚNÍ (ř. 65-66) 67-7 0-7 Kontrolní číslo (ř. 1-67) 999 36 0 36 Číslo řádku činnost hlavní 1 činnost hospodářská celkem Odesláno dne: Razítko : Podpis vedoucího účetní jednotky:
Příloha k účetní závěrce - Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323 - ke dni 31.12.2016 Účetní závěrka je zpracována v souladu s Vyhláškou 504/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, u kterých hlavním předmětem činnosti není podnikání, pokud účtují v soustavě podvojného účetnictví. Údaje přílohy vycházejí z účetních písemností účetní jednotky (účetní doklady, účetní knihy a ostatní účetní písemnosti) a z dalších podkladů, které má účetní jednotka k dispozici. Hodnotové údaje jsou vykázány v celých tisících Kč, pokud není uvedeno jinak. A. Obecné údaje A1. Popis účetní jednotky Obchodní firma : Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323 Sídlo : Kurčatovova 323, 10900 Praha 10 Právní forma : Společenství vlastníků jednotek IČO : 26735318 DIČ : CZ26735318 Poslání účetní jednotky: Správa domu Datum zápisu do veřejného rejstříku: 23.1.2002 Běžným účetním obdobím se rozumí účetní období od 1.1.2016 do 31.12.2016 Minulým účetním obdobím se rozumí účetní období od 1.1.2015 do 31.12.2015 A2. Osoby podílející se na základním kapitálu účetní jednotky více než 20%: nejsou A3. Změny a dodatky provedené v běžném účetním období ve veřejném rejstříku: XXX Druh změny (dodatku) Datum změny A4. Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni : Jméno a příjmení Funkce : Ing. Jiří Čejka Předseda výboru Ing. Jiří Valta Místopředseda výboru Zdeňka Smetanová Člen výboru B. Používané účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování B1. Způsoby ocenění a odepisování majetku Účetní jednotka nevede zásoby, nevlastní dlouhodobý majetek, cenné papíry a podíly ani zvířata. O majetku tak není účtováno, ani není odepisován. Účetní jednotka nemá žádná aktiva ani pasiva v cizí měně, nepoužívá proto přepočet do české měny. Žádná aktiva ani pasiva nejsou oceňována reálnou hodnotou, vše je oceňováno pořizovací cenou. Účetní jednotka v účetním období netvořila žádné opravné položky.
B2. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných ( dceřiných ) společnostech Účetní jednotka nemá žádné majetkové ani smluvní spoluúčasti v jiných společnostech Účetní jednotka nevlastní žádný dlouhodobý majetek Účetní jednotka nevlastní žádné akcie, podíly a podobné cenné papíry C. Doplňující údaje k Rozvaze a k Výkazu zisků a ztrát Účetní jednotka nepřijala ani neposkytla žádné dary, neorganizuje veřejné sbírky. Účetní jednotka nemá řádné dluhy neobsažené v rozvaze. Účetní jednotka nemá závazky po splatnosti ke státním orgánům. Účetní jednotka se zabývá správou domu; náklady jsou v průběhu účetního období zachycovány rozvahově na účtech účtové třídy 3 a v rámci účetního období jsou vyúčtovány se zálohami jednotlivých vlastníků jednotek. Tvorba zálohy na opravy a investice a její čerpání je účtována rozvahově na účtech účtové třídy 9. Účetní jednotka měla v účetním období pouze úrokové příjmy z bankovních účtů. V účetnictví účetní jednotky byl použit předpoklad nepřetržitého pokračování činnosti účetní jednotky a ke dni zpracování účetní závěrky nejsou účetní jednotce známy žádné informace, které by nasvědčovaly tomu, že účetní jednotka nemusí být schopna nepřetržtě pokračovat ve své činnosti a že by v důsledku toho by byla ohrožena schopnost plnit své závazky. Zaměstnanci společnosti, osobní náklady Zaměstnanci společnosti včetně řídících pracovníků, statutárních dozorčích orgánů a jejich členů Zaměstnanci společnosti celkem Běžné účetní období Minulé účetní období Z toho řídících pracovníků Běžné účetní období Minulé účetní období Průměrný počet zaměstnanců 6 6 Mzdové náklady 52 52 Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění Sociální náklady Osobní náklady celkem 52 52 Uvedené náklady jsou předmětem vyúčtování služeb a nejsou tak zobrazeny ve výkazu zisku a ztrát. Účetní jednotka neposkytuje ani neposkytovala žádné jiné peněžní ani naturální plnění členům orgánů (zálohy, závdavky, úvěry a podobně). Dlouhodobé bankovní úvěry Rok poskytnutí úvěru Rok splatnosti Původní výše úvěru Zbývající výše úvěru Úrok Způsob zajištění 0 0 Celkem 0 0 Odesláno dne: Razítko : Podpis vedoucího účetní jednotky: