STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Osobní údaje jsou v souladu s 16, 17 a 95 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění. 8. zasedání zastupitelstva města dne: 21.09.2017 Bod pořadu jednání: Majetkoprávní operace - záměr výkupu budovy Arbesova 751, Liberec 1 Stručný obsah: Rada města Liberec dne 4. 4. 2017 usn. č. 335/2017 schválila změnu funkčních náplní odboru správy veřejného majetku, odboru majetkové správy, odboru strategického rozvoje a dotací, odboru cestovního ruchu, kultury a sportu, odboru školství a sociálních věcí. V této souvislosti vznikla potřeba nových prostor pro umístění cca 15-25 zaměstnanců, protože není v možnostech současných budov, tyto pracovníky pojmout. V důsledku těchto schválených změn je potřeba zajistit nebytové prostory pro potřeby Magistrátu města Liberec, a proto byla za tímto účelem vytipována budova Arbesova 751, Liberec I - Staré město, která je součástí pozemku p. č. 804, k. ú. Liberec a která by po rekonstrukci umožnila všechny pracovníky MML umístit v důstojném prostředí. MML, Odbor majetkové správy Zpracoval: Schválil: Roncová Ivana - vedoucí oddělení majetkové evidence a dispozic Roncová Ivana - vedoucí oddělení majetkové evidence a dispozic Schejbal Jaroslav, Bc. - vedoucí odboru majetkové správy Projednáno: Rada města dne 12. 9. 2017 Předkládá: Batthyány Tibor v. r. - primátor statutárního města Liberec Kysela Tomáš v. r. - náměstek primátora pro technickou správu majetku města 1/5
Zastupitelstvo města po projednání Návrh usnesení schvaluje záměr výkupu budovy č. p. 751, ul. Arbesova, Liberec I - Staré Město - bydlení, která je součástí pozemku p. č. 804, k.ú. Liberec a pozemků p. č. 804 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 169 m 2 a p. č. 803/1 - zahrada o výměře 591 m 2, vše v k. ú. Liberec. Prodávající: IBI-Building, spol. s r.o., IČ: 63674289, se sídlem Myslbekova 710/25, Praha 6- Střešovice, 16900 Praha, za kupní cenu 9 100 000,- Kč včetně DPH, splatnou do 30 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu vlastnického práva v katastru nemovitostí. Kupující: statutární město Liberec, IČ: 00262978, nám. Dr. E. Beneše 1/1, Liberec 1 - Staré Město. ukládá zajistit provedení všech úkonů spojených se schválenou majetkoprávní operací P: Kysela Tomáš - náměstek primátora pro technickou správu majetku města T: 31.12.2017 Formulace usnesení byla konzultována s právníkem zařazeným do MML před projednáním v zastupitelstvu města. 2/5
Důvodová zpráva: ARBESOVA 751, Liberec I - Staré Město a) stavební pozemek: p. č. 804 k. ú. Liberec b) související pozemek: p. č. 803/1 k. ú. Liberec DŮVODOVÁ ZPRÁVA: Rada města Liberec dne 4. 4. 2017 usn. č. 335/2017 schválila změnu funkčních náplní odboru správy veřejného majetku, odboru majetkové správy, odboru strategického rozvoje a dotací, odboru cestovního ruchu, kultury a sportu, odboru školství a sociálních věcí. V této souvislosti vznikla potřeba nových prostor pro umístění cca 15-25 zaměstnanců, protože není v možnostech současných budov, tyto pracovníky pojmout. V důsledku těchto schválených změn je potřeba zajistit nebytové prostory pro potřeby Magistrátu města Liberec, a proto byla za tímto účelem vytipována budova Arbesova 751, Liberec I - Staré město, která je součástí pozemku p. č. 804, k. ú. Liberec a která by po rekonstrukci umožnila všechny pracovníky MML umístit v důstojném prostředí. Budova včetně pozemku souvisejícího p. č. 803/1, k. ú. Liberec, byla v roce 2003 prodána z majetku města za cenu 3 501 100,- Kč společnosti IBI-Building, spol. s r.o., Myslbekova 710/25, Praha 6 - Střešovice, 16900 Praha, IČ: 63674289, v jejímž vlastnictví je dosud (příloha č.3). Výkup a rekonstrukce domu byl projednán v poradě vedení města dne 26. 6. 2017 a byl doporučen předložit k projednání orgánům města. POPIS BUDOVY: Jedná se o třípodlažní vilu v blízkosti centra, která byla částečně rekonstruována. Pro kancelářské potřeby by byla třeba další rekonstrukce v odhadované výši 8 360 000,- Kč + 21 % DPH (viz příloha č. 1). V příloze č. 2 jsou nákresy jednotlivých podlaží. Vzhledem k tomu, že se jedná o objekt bydlení, byla by ještě nutná rekolaudace objektu na kanceláře. Budovu je možné připojit na metropolitní síť, která je umístěna v přilehlém chodníku v ulici Klášterní v odhadovaných nákladech Kč 150.000,-. Kupní cena budovy vč. pozemků p. č. 804 a 803/1, k. ú. Liberec: 9 100 000,- Kč Stanovisko PS: 31. 7. 2017 - dílčí stanoviska: 3/5
HA: souhlas s výkupem, pouze v případě, že bude splněna podmínka z územního plánu. Podle územního plánu v těchto plochách (v plochách bydlení městského) jsou stavby pro administrativu a veřejnou správu přípustné s podmínkou, pokud provozem ani obsluhou neovlivní své okolí. SR: nedoporučuje - připomínky od Ing. Arch. Lajksnera: - využitelnost objektu - počet osob v objektu odhad dle normy max. na 36-40 (1PP 2os+zasedačka, 1NP 12-14 os., 2NP 12-14 os., 3NP=podkroví 10 os.) objekt je dopravně přístupný z Arbesovy ul. Pouze přes vjezdovou závoru nemocnice nový vjezd z Klášterní ul. Je rozestavěný, se stáním pro 1-2 auta bez možnosti otočení - bude se vycouvávat do Klášterní ul., v místě jsou špatné rozhledové poměry chybí možnost dalšího parkování jedná se o poměrně honosný objekt s atypickými zdobnými prvky - rekonstrukce i provoz budou vždy dražší než u běžného objektu bezbariérové úpravy (zejm. výtah) je třeba provést, jsou v předpokládaných nákladech stavby využitelnost za 1-2 roky (projekt+ stavební povolení + VŘ + rekonstrukce) EP: souhlas SM: bez připomínek OS: souhlas SK: souhlas ZP: bez připomínek OD: souhlas s upozorněním na problém s příjezdem a parkováním služebních vozů MML, popř. významných klientů SÚ: bez připomínek - stavební pozemek DOPORUČENÍ MSMA: Odbor majetkové správy, oddělení majetkové evidence a dispozic nedoporučuje záměr výkupu budovy č.p. 751, ul. Arbesova, Liberec I a pozemků p. č. a p. č. 803/, vše v k. ú. Liberec. NÁVRH USNESENÍ RM: Rada města Liberec dne 12. 9. 2017 souhlasí se záměrem výkupu budovy č.p. 751, ul. Arbesova, Liberec I - Staré Město - bydlení, která je součástí pozemku p. č. 804, k.ú. Liberec a pozemků p. č. 804 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 169 m 2 a p. č. 803/1 - zahrada o výměře 591 m 2, vše v k. ú. Liberec. Prodávající: IBI-Building, spol. s r.o., IČ: 63674289, se sídlem Myslbekova 710/25, Praha 6- Střešovice, 16900 Praha, za kupní cenu 9 100 000,- Kč včetně DPH, splatnou do 30 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu vlastnického práva v katastru nemovitostí. Kupující: statutární město Liberec, IČ: 00262978, nám. Dr. E. Beneše 1/1, Liberec 1 - Staré Město. Rada města dne 12. 9. 2017 usnesení nepřijala. NÁVRH USNESENÍ FV: Finanční výbor dne 13. 9. 2017 doporučuje záměr výkupu budovy č.p. 751, ul. Arbesova, Liberec I - Staré Město - bydlení, která je součástí pozemku p. č. 804, k.ú. Liberec a pozemků p. č. 804 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 169 m 2 a p. č. 803/1 - zahrada o výměře 591 m 2, vše v k. ú. Liberec. Prodávající: IBI-Building, spol. s r.o., IČ: 63674289, se sídlem Myslbekova 710/25, Praha 6- Střešovice, 16900 Praha, za kupní cenu 9 100 000,- Kč včetně DPH, splatnou do 30 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu vlastnického práva v katastru nemovitostí. Kupující: statutární město Liberec, IČ: 00262978, nám. Dr. E. Beneše 1/1, Liberec 1 - Staré Město. 4/5
NÁVRH USNESENÍ ZM: Zastupitelstvo města Liberec dne 21. 9. 2017 schvaluje záměr výkupu budovy č.p. 751, ul. Arbesova, Liberec I - Staré Město - bydlení, která je součástí pozemku p. č. 804, k.ú. Liberec a pozemků p. č. 804 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 169 m 2 a p. č. 803/1 - zahrada o výměře 591 m 2, vše v k. ú. Liberec. Prodávající: IBI-Building, spol. s r.o., IČ: 63674289, se sídlem Myslbekova 710/25, Praha 6- Střešovice, 16900 Praha, za kupní cenu 9 100 000,- Kč včetně DPH, splatnou do 30 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu vlastnického práva v katastru nemovitostí. Kupující: statutární město Liberec, IČ: 00262978, nám. Dr. E. Beneše 1/1, Liberec 1 - Staré Město. Přílohy: podklady pro jednání 5/5
5
Příloha č. 1 6
7
8
Příloha č. 2 9
10
11
12
Příloha č. 3 13
14
15
16
17
18
19