Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1 / 1 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: SU/7041/2015 Ml Bc. Zbyněk Mladý 386804041 mladyz@c-budejovice.cz 4. 11. 2015 OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ Veřejná vyhláška Školící a vývojová a.s., IČ 28120213, Lannova tř. 136/32, 370 01 České Budějovice 1, kterou zastupuje společnost INTERPROJECT s.r.o., IČ 26016150, Lannova tř. 208/10, 370 01 České Budějovice 1 (dále jen "stavebník") dne 26. 8. 2015 podal žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením. Zplnomocněný zástupce stavebníka dne 21. 10. 2015, v rámci doplnění žádosti, podal žádost o vydání společné změny územního rozhodnutí o umístění stavby a změny stavby před jejím dokončením (dále jen "společného rozhodnutí") týkající se změny stavby: "PARKOVACÍ PŘÍSTŘEŠEK CHELČICKÉHO" (ul. Chelčického, České Budějovice) (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 153 (ostatní plocha), parc. č. 172/10 (ostatní plocha) v katastrálním území České Budějovice 6. Uvedeným dnem (26. 8. 2015) bylo zahájeno řízení o změně stavby před jejím dokončením. Stavební úřad přezkoumal podanou žádost, dle ustanovení 118 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a dalších navazujících ustanovení stavebního zákona, a došel k závěru, že žádost nebyla úplná, trpěla vadami a nebyla doložena všemi potřebnými doklady a poklady potřebnými pro její řádné posouzení, a z tohoto hlediska nebyla žádost projednání schopná. Rovněž projektová dokumentace změn staveb nebyla úplná a vykazovala určité vady a nedostatky. Stavební úřad dále shledal, že v prvé řadě je nezbytně nutné k žádosti o změnu stavby před jejím dokončením podat žádost o změnu územního rozhodnutí o umístění stavby. Veškeré chybějící doklady, podklady a nedostatky projektové dokumentace změn stavby byly podrobně shrnuty ve výzvě k doplnění žádosti ze dne 4. 9. 2015. Z výše uvedených důvodů stavební úřad vyzval dne 4. 9. 2015 stavebníka k doplnění žádosti ve lhůtě do 4. 12. 2015 a současně rozhodl usnesením o přerušení řízení do doby úplného odstranění nedostatků žádosti, nejpozději však do 4. 12. 2015. Zplnomocněný zástupce stavebníka doplnil veškeré doklady a podklady stanovené výzvou k doplnění žádosti dne 21. 10. 2015.
Č.j. SU/7041/2015 Ml str. 2 Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vyhotoveno Stavebním úřadem České Budějovice dne 10. 6. 2014 pod zn. SU/2326/2014 Ml a nabylo právní moci dne 25. 7. 2014. Stavební povolení bylo vyhotoveno Stavebním úřadem České Budějovice dne 17. 3. 2015 pod zn. SU/105/2015 Ml a nabylo právní moci dne 29. 4. 2014. Stavba obsahuje popis změn: - Oproti původnímu povolenému stavu dochází ke změnám v plošném uspořádání stavby parkovacích přístřešků, kdy původně povolené dva samostatně stojící parkovací přístřešky o maximálních půdorysných rozměrech 17,5 x 5,2 m (rozměry jednoho přístřešku), budou nahrazeny jedním hlavním parkovacím přístřeškem o maximálních půdorysným rozměrech 19,2 x 13,0 m (nad celou parkovací plochou). Vlivem požadovaných změn rovněž dochází ke změnám v prostorovém uspořádání stavby, přičemž původní dvě pultové střešní roviny o sklonu 15 o budou nahrazeny symetrickou sedlovou střešní konstrukcí se sklonem 15 o, kde maximální výška hřebe střešní konstrukce je nově +4,620 m (vztaženo k ±0,000 = zpevněná plocha parkoviště). Dochází tedy, mimo jiné, i ke změně vzhledu stavby. Stavba parkovacího přístřešku bude situována na pozemku parc. č. 172/10 v katastrálním území České Budějovice 6 a stavba, ani její část nebude přesahovat na sousední pozemky, současně bude zabráněno spadu sněhu a stékání vody na sousední pozemky. - Konstrukční systém stavby zůstává zachován, tzn. stavba je navržena z ocelových válcovaných profilů HEA a IPE. Nosnou konstrukci tvoří ocelové sloupy z válcovaných profilů HEA kotvené do základových železobetonových patek. Nosnou střešní konstrukci sedlového typu tvoří válcované profily IPE a střešní krytinu tvoří trapézový pozinkovaný plech. - Realizace zpevněných ploch pro parkování deseti automobilů je rovněž zachována v souladu s dříve vydanými opatřeními stavebního úřadu. Rozdělení na parkovací stání bude řešeno rozdílnou barvou zámkové dlažby. - Součástí změny stavby je dále realizace nové vodovodní přípojky, kde napojení na stávající řad bude provedeno na pozemku parc. č. 153 v katastrálním území České Budějovice 6 (ulice Chelčického) a přípojka pak pokračuje východním směrem a bude ukončena v pojízdné vodoměrné šachtě na pozemku parc. č. 172/10 v katastrálním území České Budějovice 6. Vodovodní přípojka je navržena z trub PE 50. - V rámci změn bude provedena změna druhu oplocení, kdy původně povolené drátěné oplocení bude nahrazeno typovým ocelovým oplocením o max. výšce 1,75 m od okolního přilehlého terénu, kde nosnou konstrukcí tvoří ocelové sloupky profilu 80 x 80 x 3 mm s výplní mřížovinou do rámu profilu 60 x 60 x 2 mm. Uliční oplocení s posuvnou vjezdovou bránou na el. pohon zůstává beze změn a stávající. - Odvodnění zpevněných ploch je řešeno vysvahováním plochy parkoviště do středu, kde bude osazen liniový žlab napojený na podzemní vsakovací těleso s přepadem do stávající přípojky kanalizace. Stávající kanalizační přípojka bude vyměněna ve stávající trase. Likvidace odpadních dešťových vod je zajištěna na pozemku stavebníka. Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. c/ stavebního zákona, oznamuje zahájení společného řízení o změně územního rozhodnutí o umístění stavby a změně stavby před jejím dokončením, podle ustanovení 94a stavebního zákona, ve kterém, v souladu s ustanovením 94 odst. 2 stavebního zákona, upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, připomínky, popřípadě důkazy do 15 dnů od doručení tohoto oznámení. K později uplatněným závazným stanoviskům dotčených orgánů, námitkám, připomínkám, popřípadě důkazům účastníků řízení nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Stavební úřad České Budějovice, úřední dny pondělí a středa od 8:00 do 17:00 hodin a pátek od 8:00 do 11:30 hodin, nebo mimo tyto dny po předchozí domluvě).
Č.j. SU/7041/2015 Ml str. 3 Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí a o změně stavby před jejím dokončením: Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle ustanovení 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Školící a vývojová a.s., IČ 28120213, Lannova tř. 136/32, 370 01 České Budějovice 1, kterou zastupuje společnost INTERPROJECT s.r.o., IČ 26016150, Lannova tř. 208/10, 370 01 České Budějovice Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle ustanovení 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: nám. Přemysla Otakara II 1/1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: Účastníkem řízení podle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona je vlastník pozemků nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. Pozemky, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn: pozemek parc. č. 153, 172/10 v katastrálním území České Budějovice 6, přičemž účastníky společného řízení jsou: Vlastnická práva: nám. Přemysla Otakara II 1/1 JOSA s.r.o., Masarykovo náměstí 18, 254 01 Jílové u Prahy Jiná věcná práva: E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice 1 Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle ustanovení 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona: Účastníkem řízení podle ustanovení 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Jedná se o osoby, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k těmto pozemkům anebo stavbám: pozemky parc. č. 169/1, 171, 172/1, 172/4, 172/5, 172/6, 172/7, 172/8, 172/9, 172/11, 172/12 v katastrálním území České Budějovice 6. stavby č.p. 112/47 České Budějovice. Stavební úřad ve smyslu ustanovení 87 odst. 1 stavebního zákona doručuje oznámení o zahájení řízení o změně územního rozhodnutí a další úkony v řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, nejde-li o řízení s velkým počtem účastníků; v řízení s velkým počtem účastníků se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení doručují postupem podle ustanovení 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ). Protože se v tomto případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků, kterým se dle ustanovení 144 odst. 1 správního řádu, rozumí řízení s více než 30 účastníky, je řízení vedeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení je účastníkům územního řízení podle 85 odst. 1 písm. b), 85 odst. 2 písm. a) a písm. b) stavebního zákona, doručováno veřejnou vyhláškou v souladu s ustanovením 144 správního řádu. vlastníci a správci vedení dopravní a technické infrastruktury: E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice 1 ČEVAK a.s., Severní 2264/8, 370 10 České Budějovice 10
Č.j. SU/7041/2015 Ml str. 4 Účastnící řízení o změně stavby před jejím dokončením podle ustanovení 109 stavebního zákona: Školící a vývojová a.s., IČ 28120213, Lannova tř. 136/32, 370 01 České Budějovice 1, kterou zastupuje společnost INTERPROJECT s.r.o., IČ 26016150, Lannova tř. 208/10, 370 01 České Budějovice Účastníci řízení - další dotčené osoby jmenovitě: nám. Přemysla Otakara II 1/1 JOSA s.r.o., Masarykovo náměstí 18, 254 01 Jílové u Prahy E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice 1 Vlastníci sousedních pozemků nebo staveb na nich: pozemky parc. č. 169/1, 171, 172/1, 172/4, 172/5, 172/6, 172/7, 172/8, 172/9, 172/11, 172/12 v katastrálním území České Budějovice 6. stavby č.p. 112/47 České Budějovice. Jelikož se v tomto případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení dle ustanovení 144 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, kde se nachází více než 30 účastníků, je řízení vedeno veřejnou vyhláškou, oznámení o zahájení řízení o změně stavby před jejím dokončením a další úkony v řízení, je účastníkům řízení podle ustanovení 109 písm. c) až g) stavebního zákona, mezi které patří rovněž vlastníci vedení dopravní a technické infrastruktury doručováno veřejnou vyhláškou dle ustanovení 144 správního řádu. Pouze stavebníkovi a vlastníkovi stavby se podle ustanovení 113 odst. 3 stavebního zákona doručuje do vlastních rukou. vlastníci a správci vedení dopravní a technické infrastruktury: E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice 1 ČEVAK a.s., Severní 2264/8, 370 10 České Budějovice 10 Poučení: K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. K námitkám, které překračují rozsah a nesplňují požadavky ustanovení 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Účastník řízení může podle ustanovení 114 odst. 1 stavebního zákona, uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě; k námitkám, které překračují uvedený rozsah, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek. Obec může uplatnit námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nebo osoba, jejíž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Účastník nebo jeho zástupce je povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je
Č.j. SU/7041/2015 Ml str. 5 patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele. Každý, kdo činí úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Stavební úřad upozorňuje zplnomocněného zástupce stavebníka na povinnost zaplacení správního poplatku podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 18 bod. 5 ve výši 1000 Kč, položky 17 bod 1 písm. e) ve výši 500 Kč, položky 17 bod 1 písm. f) ve výši 10000 Kč, celkem 11 500 Kč. Správní poplatek musí být zaplacen nejpozději před vydáním rozhodnutí. Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Oznámení bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: 13. 11. 2015 Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: Řízení o změně územního rozhodnutí: zplnomocněný zástupce žadatele (dodejky) INTERPROJECT s.r.o., IDDS: 4mici6d obec, podle ustanovení 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona, které se oznámení doručuje veřejnou vyhláškou nám. Přemysla Otakara II 1/1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) ostatní účastníci, podle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, kterým se oznámení doručuje veřejnou vyhláškou nám. Přemysla Otakara II č.p. 1/1, 370 92 České Budějovice 1 JOSA s.r.o., IDDS: 9bfea47 E.ON Distribuce, a.s., IDDS: nf5dxbu
Č.j. SU/7041/2015 Ml str. 6 ostatní účastníci, podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, kterým se oznámení doručuje veřejnou vyhláškou osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 169/1, 171, 172/1, 172/4, 172/5, 172/6, 172/7, 172/8, 172/9, 172/11, 172/12 v katastrálním území České Budějovice 6. osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: č.p. 112/47 České Budějovice. vlastníci a správci dopravní a technické infrastruktury: E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - ostatní Magistrát města - odbor správy veřejných statků, - zde - NIPI bezbariérové prostředí o.p.s., IDDS: 5ec62h6 Řízení o změně stavby před jejím dokončením: zplnomocněný zástupce stavebníka (dodejky) INTERPROJECT s.r.o., IDDS: 4mici6d Účastníkům řízení o změně stavby před jejím dokončením, podle ustanovení 109 písm. c) až g) stavebního zákona, mezi které patří rovněž vlastníci vedení dopravní a technické infrastruktury je doručováno veřejnou vyhláškou dle ustanovení 144 správního řádu v návaznosti na ustanovení 113 stavebního zákona. vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna: statutární město České Budějovice, zastoupené nám. primátora Ing. Františkem Konečným Ph.D., nám. Přemysla Otakara II č.p. 1/1, 370 92 České Budějovice 1 JOSA s.r.o., IDDS: 9bfea47 vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a ten kdo má k tomuto pozemku právo odpovídající věcnému břemenu: E.ON Distribuce, a.s., IDDS: nf5dxbu vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm: parc. č. 169/1, 171, 172/1, 172/4, 172/5, 172/6, 172/7, 172/8, 172/9, 172/11, 172/12 v katastrálním území České Budějovice 6. č.p. 112/47 České Budějovice. vlastníci a správci dopravní a technické infrastruktury: E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - ostatní Magistrát města - odbor správy veřejných statků, - zde -
Č.j. SU/7041/2015 Ml str. 7 NIPI bezbariérové prostředí o.p.s., IDDS: 5ec62h6 ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Grafická příloha oznámení řízení, kterou tvoří situační výkres předmětu územního a stavebního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich.