ZÁVAZNÝ TEXT BUDOUCÍHO NÁVRHU SMLOUVY O DÍLO - forma vymezení obchodních podmínek Vymezení pojmů: a) Objednatelem je zadavatel po uzavření smlouvy na plnění zakázky. b) Zhotovitelem je uchazeč po uzavření smlouvy na plnění zakázky. c) Podzhotovitelem je poddodavatel po uzavření smlouvy na plnění zakázky. d) Příslušnou dokumentací je dokumentace zpracovaná v rozsahu stanoveném jiným právním předpisem (vyhláškou č. 169/2016 Sb.). e) Položkovým rozpočtem je zhotovitelem oceněný soupis stavebních prací dodávek a služeb, v němž jsou zhotovitelem uvedeny jednotkové ceny u všech položek stavebních prací dodávek a služeb a jejich celkové ceny pro zadavatelem vymezené množství. Smlouva o dílo uzavřená dle 2586 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., v platném znění 1. Smluvní strany 1.1. Objednatel: Městys Čechtice se sídlem: Nám. Dr. Tyrše 56, 257 65 Čechtice IČ: 00231550 zastoupen: Františkem Nebřenským, starostou městyse Čechtice, bankovní spojení: 155870721/0300, 94-4610121/0710 tel./fax. : 317853320 e-mail : starosta@mestys-cechtice.cz 1.2. Zhotovitel: se sídlem: IČ: DIČ: zastoupena: bankovní spojení: číslo účtu: tel.: e-mail: 2. Předmět díla 2.1. Předmětem této smlouvy je kompletní dodávka stavebního díla Přístavba odborných učeben ZŠ Čechtice stavební práce, která je definována projektovou dokumentací pro provedení stavby zpracovanou Bc. Tomášem Dvořáčkem. Součástí díla jsou všechny práce a činnosti nezbytné pro komplexní dokončení díla v celém rozsahu v souladu s obecně technickými požadavky na výstavbu a v rozsahu oceněného výkazu výměr. Nabídkový rozpočet dle oceněného výkazu výměr je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2. 1
2.2. Místem plnění předmětu díla jsou pozemky parc. č. 567, 1105/13, 1105/14, 1105/15, 1105/16, 1105/17, 1105/18 v kat. území Čechtice. 2.3. Stavbu zhotovitel provede v souladu se všemi podmínkami rozhodnutí vydaného Stavebním úřadem městyse Čechtice dne 21. 3. 2017 pod č.j. Výst./330-762-229/2016/2 a podmínkami dotčených orgánů. Jako součást předmětu díla zhotovitel zajistí včas veškerá nezbytná ohlášení zahájení stavby a případná další vyrozumění. 2.4. Každý z následujících dokumentů tvoří nedílnou část této smlouvy a jejich význam bude interpretován v následujícím pořadí priorit: a) zadávací dokumentace b) nabídka zhotovitele podaná k výběrovému řízení oceněný výkaz výměr c) harmonogram průběhu výstavby 2.5. Dílo bude zhotovitelem provedeno za podmínek stanovených v této smlouvě a bude splňovat základní kvalitativní technické ukazatele dle obecných technických požadavků na výstavbu a ČSN. Účastnící sjednávají závaznost ČSN. 2.6. Součástí díla je úplné a bezvadné provedení všech stavebních prací včetně dodávek všech potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, předmět plnění zahrnuje také zpracování dokumentace skutečného provedení stavby a její geodetické zaměření. 2.7. Součástí předmětu díla je dodržování pokynů koordinátora bezpečnosti práce na staveništi, dodržování všech předpisů BOZ a předpisů vztahujících se k povinnostem při nakládání s odpady. 2.8. Zhotovitel potvrzuje, že se v rozsahu objednatelem poskytnutých informací seznámil s rozsahem a povahou díla, že převzal dokumentaci dle vyhl. č. 169/2016 Sb., že nemá k předložené projektové dokumentaci žádné výhrady a prohlašuje, že disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provádění díla nezbytné. Objednatel potvrzuje, že poskytl zhotoviteli tímto veškeré technické, kvalitativní a jiné informace nezbytné k realizaci díla, a že nezamlčel žádné skutečnosti, které by bránily provádění díla ve smyslu příslušných zákonných ustanovení. 2.9. Objednatel je odpovědný za správnost a úplnost předané dokumentace. Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinen zkontrolovat technickou část předané dokumentace nejpozději před zahájením prací na příslušné části díla a upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné zjevné vady a nedostatky. Touto kontrolou není dotčena odpovědnost objednatele za správnost předané dokumentace. Případný soupis zjištěných vad a nedostatků předané dokumentace včetně návrhů na jejich odstranění a dopadem na předmět cenu díla zhotovitel předá objednateli. 3. Cena díla 3. 1. Cena díla je stanovena v souladu s obecně závaznými právními předpisy a je oběma smluvními stranami dohodnuta jako cena pevná k určenému rozsahu díla podle projektu a zadávacích podmínek ve výši: Cena bez DPH:,- Kč DPH 21%:.,- Kč Cena včetně DPH:.,- Kč 2
3.2 Cena díla je nejvýše přípustná a pevná po celou dobu realizace díla a obsahuje veškeré práce dle výkazu výměr včetně odvozu a likvidace nepotřebného materiálu, veškeré dodávky, činnosti a náklady související s realizací předmětu díla dle čl. 2. této smlouvy v kvalitě podle platných norem vztahujícím se k dílu. 3.3. Podkladem pro stanovení ceny je ocenění dle výkazu výměr. Nabídkový rozpočet vypracovaný dle výkazu výměr je nedílnou součástí smlouvy o dílo. Ceny uvedené v tomto nabídkovém položkovém rozpočtu jsou pevné do data ukončení díla a obsahují všechny náklady související se zhotovením díla, vedlejší náklady související s umístěním stavby, zařízením staveniště a také ostatní náklady související s plněním podmínek zadávací dokumentace. 3.4. Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce a dodávky uvedené a oceněné výkazem výměr, které jsou obsaženy v projektu stavby dodaném a schváleném objednatelem. 3.5. Cena díla zahrnuje veškeré náklady spojené s dodávkou do místa plnění tj. doprava do místa plnění, balné, uvedení do provozu, školení pracovníků apod. 3.6. Dodané materiály a vybavení musí být nové, dosud nepoužité a musí splňovat veškeré požadavky příslušných obecně závazných právních předpisů a technických norem. 3.7. Zhotovitel výslovně prohlašuje, že je si vědom požadavků objednatele na parametry dodaného materiálu a výrobků, které musí odpovídat referenčním materiálům a výrobkům uvedeným ve výkazu výměr a zadávací dokumentaci. 3.8. Zhotovitel potvrzuje, že sjednaná cena obsahuje veškeré náklady (mimo vlastní dílo např. náklady na zřízení, provoz, údržbu a vyklizení staveniště, náklady související s kompletací díla) a zisk zhotovitele, nutné k řádné realizaci díla v rozsahu dle čl. 2. smlouvy. Dále obsahuje daň z přidané hodnoty a očekávaný vývoj cen k datu předání díla a jeho předpokládané realizace. 3.9. Cena je stanovena pro daňové podmínky k datu podpisu smlouvy. Smluvní strany berou na vědomí, že případná změna vyvolaná změnou zákona o DPH se promítne v jejím konečném vyčíslení. 3.10. Změna ceny díla je možná jestliže: a) objednatel požaduje práce, které nejsou v předmětu díla b) objednatel požaduje vypustit některé práce předmětu díla c) při realizaci se zjistí skutečnosti, které nebyly v době podpisu smlouvy známy, zhotovitel je nezavinil ani nemohl předvídat a mají vliv na cenu díla d) při realizaci se zjistí skutečnosti odlišné od dokumentace předané objednatelem (neodpovídající geologické údaje, apod). Nastanou-li podmínky pro změnu ceny díla, pak cena bude stanovena změnovým listem takto: - v případě změn u prací či materiálu, které jsou obsaženy v položkovém rozpočtu, bude změna ceny stanovena na základě jednotkové ceny dané práce či materiálu v položkovém rozpočtu, - v případě změn u prací či materiálu, které nejsou v položkovém rozpočtu uvedeny, bude změna ceny stanovena dle jednotkové ceny v obecně dostupné cenové soustavě nebo dle ocenění objednatelem určeným znalcem z oboru ekonomika, stavebnictví, rozpočtování stavebních prací. 3
4. Vymezení definic a lhůt 4.1. Předání staveniště: od 1. 1. 2018 do 31. 3. 2018 (dle harmonogramu) Předáním staveniště se rozumí sepis protokolu o předání staveniště. 4.2. Zahájení prací na díle: od 1. 1. 2018 do 31. 3. 2018 (dle harmonogramu) Zahájením stavebních prací se rozumí nástup dostatečného množství pracovníků a techniky tak, aby nejpozději do 31. 10. 2018 byly provedeny zemní práce a hrubá stavba. 4.3. Dokončení stavebních prací: do 30. 4. 2019 (dle harmonogramu) Dokončením stavebních prací se rozumí předání dokladů nezbytných pro vydání kolaudačního souhlasu ze strany zhotovitele objednateli 4.4. Předání a převzetí stavby: do 30. 04. 2019 (dle harmonogramu) Předáním a převzetím stavby se rozumí ukončení přejímacího řízení 4.5. Počátek běhu záruční doby: dnem odstranění poslední vady nebo nedodělku vyplývajícího z protokolu o předání a převzetí díla 4.6. Vyklizení staveniště: do 10 pracovních dnů ode dne předání stavby Zadavatel si vyhrazuje právo změny výše uvedených termínů dle postupu vyhodnocování programu IROP, číslo výzvy 06_16_062. 5. Platební podmínky, fakturace 5.1. Dílo bude fakturováno průběžně dle skutečně provedených prací až do výše 95% ceny plnění dle ocenění výkazu výměr a to na základě zjišťovacích protokolů o stavu provedených prací vždy k poslednímu datu měsíce. Zbývajících 5% (zádržné) bude objednatelem uhrazeno v termínu do 15 dnů po předání a převzetí díla případně do 15 dnů ode dne odstranění zjištěných vad a nedodělků uvedených v protokolu o předání a převzetí díla. Objednatel je oprávněn nahradit zádržné bankovní zárukou na částku odpovídající 5% celkové ceny díla. 5.2. Splatnost každého daňového dokladu-faktury je 30 kalendářních dnů ode dne doručení objednateli. Datem zdanitelného plnění je poslední den příslušného měsíce. 5.3. Objednatel nebude zhotoviteli poskytovat zálohy. 5.4. Faktury budou mít všechny náležitosti platebních dokladů, budou vystaveny včetně DPH (stavba není určena pro ekonomickou činnost objednatele) a objednateli budou předkládány ve dvou vyhotoveních, každá faktura musí být označena číslem projektu. Faktury budou doloženy soupisem provedených prací a dodávek dle oceněného výkazu výměr odsouhlaseným objednatelem nebo jím pověřenou osobou. Bez tohoto odsouhlaseného soupisu je faktura neúplná. Objednatel je oprávněn faktury, které nebudou splňovat tyto náležitosti a jejich věcný obsah nebude v souladu se soupisem provedených prací a dodávek, ve lhůtě splatnosti vrátit. Zhotovitel je povinen vystavit novou fakturu s novým termínem splatnosti. 5.5. Úhradou faktury se objednatel stává vlastníkem předmětu fakturace. 5.6. Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně účetních dokladů minimálně do konce roku 2028. Pokud je v českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí být použita delší lhůta. 4
5.7. Zhotovitel je povinen minimálně do konce roku 2028 poskytovat požadované informace a dokumentaci související s realizací projektu zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených orgánů (CRR, MMR ČR, MF ČR, Evropské komise, Evropského účetního dvora, Nejvyššího kontrolního úřadu, příslušného orgánu finanční správy a dalších oprávněných orgánů státní správy) a je povinen vytvořit výše uvedeným osobám podmínky k provedení kontroly vztahující se k realizaci projektu a poskytnout jim při provádění kontroly součinnost. 6. Pojištění 6.1. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných škod způsobených pracovníky zhotovitele, a to ve výši odpovídající možným rizikům ve vztahu k charakteru stavby a jejímu okolí, a to po celou dobu provádění díla (pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám). Minimální pojistná částka je 30 miliónů korun českých. 6.2. Zhotovitel je povinen mít pojištěna stavební a montážní rizika a odpovědnost za škody způsobené třetím osobám, které mohou vzniknout v průběhu provádění stavebních nebo montážních prací (pojištění díla) na celou dobu provádění díla až do termínu předání a převzetí, a to nejméně na částku 30 (třicet) milionů korun českých. 6.3. Podmínky plnění včetně podílu své spoluúčasti dosahující maximálně 10% základního jmění zhotovitele doloží zhotovitel nejpozději před podpisem smlouvy o dílo. Spoluúčast objednatele je vždy nulová. 7. Majetkové sankce, smluvní pokuty 7.1. Pro případ prodlení zhotovitele s termínem předání díla dle čl. 4.3. si smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši Kč 0,2% z celkové ceny díla včetně DPH, kterou uhradí zhotovitel objednateli za každý i započatý kalendářní den prodlení. 7.2. Ustanovení o smluvní pokutě neruší právo objednatele na náhradu škody ve výši rovnající se částce sankčně po objednateli nárokované ze strany poskytovatele dotace v případě, že v důsledku prodlení zhotovitele či jiných jeho pochybení bude objednatel povinen tuto sankci uhradit jako odvod z důvodu porušení rozpočtové kázně či z jiného obdobného důvodu. 7.3. V případě prodlení objednatele s úhradou úplné faktury zhotoviteli, uhradí objednatel zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,015% z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení. 7.4. V případě, že objednatel převezme dílo s vadami, je zhotovitel povinen zjištěné vady odstranit v termínu sjednaném v předávacím protokolu. Strany sjednávají smluvní pokutu za neodstranění vad uvedených v zápise o předání a převzetí díla v termínu uvedeném v předávacím protokolu ve výši Kč 1.000,- za každou vadu, u níž je zhotovitel v prodlení za každý kalendářní den prodlení. 7.5. Nevyklidí-li zhotovitel staveniště řádně a včas, zavazuje se uhradit objednateli Kč 50.000,- za každý kalendářní den prodlení. 7.6. Nezahájí-li zhotovitel odstraňování vady reklamované v záruční době nebo nepokračuje-li v jejím odstraňování dle čl. 12 této smlouvy, zavazuje se uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši Kč 1.000,- za každý kalendářní den prodlení, v němž zhotovitel nezahájí či nepokračuje v odstraňování vady. Jedná-li se o vadu, která brání řádnému užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie), zavazuje se zhotovitel uhradit 5
smluvní pokutu ve výši Kč 10.000,- za každou reklamovanou vadu, u níž je zhotovitel v prodlení a za každý den kalendářní prodlení. 7.7. V případě, že objednateli vznikne z ujednání této smlouvy nárok na smluvní pokutu nebo jinou majetkovou sankci vůči zhotoviteli, je tato splatná do 15 dnů ode dne odeslání výzvy k její úhradě objednatelem. Objednatel oprávněn sankční částku odečíst z konečné faktury-daňového dokladu, příp. zádržného. 8. Staveniště 8.1. Objednatel písemnou formou vymezí a předá zhotoviteli staveniště nejpozději do doby uvedené v čl. 4.1. pokud se strany nedohodnou jinak. Zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel v souladu se svými potřebami, dokumentací předanou objednatelem a požadavky objednatele. 8.2. Zhotovitel zabezpečí vytýčení podzemních vedení a zavazuje se dodržovat podmínky správců a vlastníků sítí po celou dobu výstavby. 8.3. Zhotovitel je povinen zajistit v rámci zařízení staveniště podmínky pro výkon funkce autorského dozoru projektanta a technického dozoru stavebníka, případně činnost koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi a to v přiměřeném rozsahu. 8.4. Jestliže v souvislosti se zahájením prací a stavbou bude třeba umístit nebo přemístit dopravní značky podle předpisu o pozemních komunikacích, obstará tyto práce zhotovitel, včetně projednání s vlastníkem komunikace a Policií ČR. Zhotovitel dále zodpovídá i za umísťování, přemísťování a udržování dopravních značek v souvislosti s průběhem provádění prací. 8.5. Zhotovitel si v případě potřeby zajistí střežení staveniště a v případě potřeby i jeho oplocení nebo jiné vhodné zabezpečení. Náklady s tím spojené jsou zahrnuty v ceně díla. 8.6. Zhotovitel si zajistí na vlastní náklady odběrná místa energií, vody včetně případného měření odběrů, tyto jdou na vrub zhotovitele. 8.7. Objednatel má právo nezahájit přejímací řízení díla, není-li na staveništi pořádek, zejména uspořádaný zbylý materiál nebo není-li odstraněn ze staveniště odpad vzniklý při stavebních pracích apod. 8.8. Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel. Náklady na projekt, vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla. 9. Provádění díla 9.1. Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinen zkontrolovat technickou část předané dokumentace nejpozději před zahájením prací na příslušné části díla a upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné zjevné vady a nedostatky. Touto kontrolou není dotčena odpovědnost objednatele za správnost předané dokumentace. 9.2. Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí ve sjednané době a požadované kvalitě. Do doby předání díla objednateli nese nebezpečí škody na zhotovované věci zhotovitel. 6
9.3 Zhotovitel je povinen dodržovat harmonogram prací a vždy k poslednímu dni v měsíci předkládat objednateli soupis provedených prací dle výkazu výměr a prokázat tak dodržování stanoveného harmonogramu. 9.4. Zhotovitel je povinen umožnit výkon technického dozoru stavebníka a autorského dozoru projektanta, případně výkon činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi. Ke kontrole konstrukcí, které budou dalším postupem zakryty, vyzve zhotovitel objednatele nejméně pět pracovních dnů před jejich zakrytím. O výzvě ke kontrole a provedené kontrole zakrytých prvků bude učiněn zápis ve stavebním deníku. 9.5. Změna poddodavatele, pomocí kterého zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení splnění kvalifikace, je možná jen ve výjimečných případech se souhlasem objednatele. Nový poddodavatel musí splňovat kvalifikaci minimálně v rozsahu, v jakém byla prokázána v zadávacím řízení. 9.6. Objednatel nebo jím pověřený zástupce je oprávněn kdykoli kontrolovat provádění díla a zhotovitel je povinen objednateli tuto kontrolu umožnit. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi či projektovou dokumentací odsouhlasenou objednatelem a ustanoveními této SOD, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel dodržoval rozsah a způsob provádění díla uvedený v projektové dokumentaci, vady vzniklé vadným prováděním díla odstranil a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže zhotovitel díla tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté a postup zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení smlouvy, je objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit. 9.7. Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami. Dále se zhotovitel zavazuje dodržovat bezpečnostní, hygienické či případné jiné předpisy související s realizací díla. 9.8. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho poddodavatelů mající příslušnou kvalifikaci. Zhotovitel je povinen na výzvu objednatele kdykoli prokázat, že odborné práce jsou prováděny pracovníky zhotovitele či jeho poddodavatelů s kvalifikací v příslušném oboru. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat platné zákony a jejich prováděcí předpisy a další obecně závazné předpisy, které se týkají jeho činností. Pokud porušením těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé náklady zhotovitel. 9.9. Zhotovitel se zavazuje dodržovat při provádění díla veškeré podmínky a připomínky vyplývající z platného územního a stavebního povolení, tyto podmínky a připomínky dodá objednatel zhotoviteli nejpozději při předání staveniště. Pokud nedodržením těchto podmínek a připomínek zhotovitelem vznikne objednateli škoda, hradí ji zhotovitel v plném rozsahu. Zhotovitel se zavazuje a ručí za to, že při realizaci díla nepoužije bez souhlasu objednatele žádný materiál, který je mimo rámec stanovený objednatelem schválenou projektovou dokumentací. 9.10. Objednatel touto smlouvou zmocňuje Františka Nebřenského, tel. 725 022 718, jako osobu oprávněnou k provádění kontroly díla s tím, že objednatel je kdykoli oprávněn okruh osob oprávněných ke kontrole díla rozšířit zápisem této osoby či osob do stavebního deníku. 9.11. Jestliže zhotovitel objeví při provádění prací archeologické nálezy je povinen postupovat podle pokynů příslušného archeologického pracoviště a přerušit stavební práce. O dobu přerušení prací z tohoto důvodu se o stejný počet dní prodlouží termín plnění. Případný archeologický průzkum jde na vrub objednatele. 7
9.12. Zhotovitel je povinen na úseku bezpečnosti práce, ochrany zdraví při práci a požární ochraně dodržovat veškeré platné právní předpisy, pokyny koordinátora bezpečnosti práce na staveništi jmenovaného objednatelem a pokyny objednatele, se kterými bude seznámen. 10. Stavební deník 10.1. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební deník v souladu s vyhl. č. 499/2006 Sb., v platném znění do kterého je povinen zapisovat všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy o dílo. Zejména je povinen zapisovat údaje o časovém postupu prací, jejich jakosti, zdůvodnění případných odchylek prováděných prací od realizačního projektu stavby schváleného objednatelem a další skutečnosti a informace ovlivňující plnění předmětu plnění této SOD. 10.2. Ve stavební deníku musí být vedeno mimo jiné : - název, sídlo, IČ zhotovitele - název, sídlo, IČ objednatele - název, sídlo, IČ zpracovatele projektové dokumentace - název, sídlo, IČ firmy vykonávající technický dozor investora - přehled všech provedených zkoušek jakosti - seznam dokumentace stavby včetně všech změn a doplňků - seznam dokladů a úředních opatření týkajících se stavby 10.3. Zápisy do stavebního deníku čitelně zapisuje a podepisuje stavbyvedoucí vždy ten den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Mimo stavbyvedoucího může do stavebního deníku provádět záznamy pouze objednatel, jím pověřený zástupce, zpracovatel projektové dokumentace nebo příslušné orgány státní správy k tomu oprávněné. 10.4. Nesouhlasí-li stavbyvedoucí se zápisem, který učinil objednatel nebo jím pověřený zástupce, případně zpracovatel projektové dokumentace do stavebního deníku, musí k tomuto zápisu připojit svoje stanovisko nejpozději do tří pracovních dnů, jinak se má za to, že s uvedeným zápisem souhlasí. 10.5. Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale mohou sloužit jako dokumentace pro vypracování případných doplňků (dodatků) a změn smlouvy o dílo. 10.6. Stavební deník bude veden do dne dokončení stavby resp. do odstranění zjištěných vad a nedodělků. 10.7. Stavební deník bude uložen u vedoucího stavby a všem oprávněným osobám bude přístupný kdykoli po celou pracovní dobu. Objednatel obdrží originál stránky oddělené ze stavebního deníku vždy poté, kdy tato stránka byla úplně vyplněna. 11. Předání a převzetí díla 11.1. Zhotovitel je povinen oznámit nejpozději 14 dnů předem, kdy bude dílo připraveno k předání. Objednatel je pak povinen nejpozději do tří dnů od termínu stanoveného zhotovitelem, avšak bez zbytečných odkladů, zahájit přejímací řízení a řádně v něm 8
pokračovat. Má-li dílo vady, není objednatel povinen zahájit přejímací řízení a pokračovat v něm. Objednatel je povinen k předání a převzetí díla přizvat osoby vykonávající funkci technického dozoru stavebníka, případně také autorského dozoru projektanta. 11.2. O průběhu přejímacího řízení pořídí objednatel zápis o předání a převzetí, který musí obsahovat prohlášení o převzetí nebo nepřevzetí díla a soupis případných vad a nedodělků. Pokud objednatel odmítne dílo převzít, je povinen uvést do zápisu svoje důvody. Vady a nedodělky jsou důvodem pro nepřevzetí díla. 11.3. Spolu s předáním díla předá zhotovitel také jeho kompletní dokumentaci včetně dokumentace skutečného provedení díla, geodetického zaměření a všech dokladů předepsaných stavením úřadem v jeho rozhodnutí, jímž byla stavba povolena. 11.4. Dílo je považováno za ukončené dnem, kdy dojde k odstranění všech vad a nedodělků a k vyklizení staveniště. 11.5. Smluvní strany se dohodly pro případ vady předmětu díla, že po dobu záruční doby má objednatel právo požadovat a zhotovitel povinnost zajistit bezplatné odstranění vady. 11.6. Zhotovitel je povinen spolu se zhotoveným dílem předat objednateli doklady pro vydání kolaudačního souhlasu (zejména potřebné revize a geodetické zaměření), náklady spojené s obstaráním těchto dokladů hradí zhotovitel. 12. Záruky 12.1. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání a v záruční době. Zhotovitel poskytuje na dílo specifikované v čl. 2. záruku 60 měsíců. 12.2. Záruční lhůta počíná běžet dnem odstranění poslední vady a nedodělku vyplývajícího z protokolu o předání a převzetí díla. 12.3. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. Objednatel je oprávněn požadovat: 12.3.1. Odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálů) 12.3.2. Odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná. 12.3.3. Požadovat přiměřenou slevu z ceny díla. Je-li vadou či vadami díla porušena smlouva podstatným způsobem, má objednatel právo na odstoupení od smlouvy. 12.4. Požaduje-li objednatel odstranění vady dodáním náhradního plnění či opravou, je zhotovitel je povinen do 3 pracovních dnů od prokazatelného obdržení reklamace zahájit práce na odstranění vad, v těchto pracích pokračovat až do úplného odstranění vad. Pokud tak zhotovitel neučiní, má se zato, že smlouva je porušena podstatným způsobem. 12.5. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou. 12.6. Nezahájí-li zhotovitel práce směřující k odstranění reklamované vady ani do 7 kalendářních dnů po obdržení reklamace, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady 9
jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel. 12.7. Prokáže-li se ve sporných případech, že vadu způsobil nevhodným užíváním díla objednatel, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré, jemu v souvislosti s odstraněním vady prokazatelně vzniklé a doložené náklady. 12.8. Jestliže objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, zavazuje se zhotovitel nastoupit a zahájit odstraňování vady nejpozději od 24 hodin po obdržení písemného, telefonického či e-mailového oznámení vady. 13. Vyšší moc 13.1. Pro účely této smlouvy se za vyšší moc považují případy, které nejsou závislé na smluvních stranách a které smluvní strany nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání, živelné pohromy apod. 13.2. Pokud se splnění této smlouvy stane nemožným v důsledku vyšší moci, strana, která se bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu smlouvy ve vztahu k době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má kterákoli ze stran právo odstoupit od smlouvy. Účinnost odstoupení nastává dnem doručení oznámení. 14. Změna smlouvy 14.1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným oboustranně potvrzeným ujednáním výslovně nazvaným Dodatek ke smlouvě a očíslovaným podle pořadových čísel. Jiné zápisy, protokoly apod. se za změnu smlouvy nepovažují. K platnosti dodatků této smlouvy je nutná dohoda o celém obsahu dodatku. 14.2. Objednatel má právo od této smlouvy odstoupit v případě, že mu na předmětnou akci nebude poskytnuta finanční podpora z programu IROP výzva č. 46, registrační číslo projektu CZ.06.2.67/0.0/0.0/16_062/0003710 nebo mu bude prostřednictvím IROP doporučeno, případně nařízeno provést nové zadávací řízení. 14.3. Objednatel má právo odstoupit od této smlouvy také tehdy, neplní-li zhotovitel ve dvou po sobě jdoucích měsících harmonogram prací nebo neprokáže-li zhotovitel objednateli jeho plnění. 14.4. Rozhodne-li se některá ze stran od této smlouvy odstoupit na základě zákona či ujednání z této smlouvy vyplývající, je povinna svoje odstoupení písemně oznámit druhé straně s uvedením termínu, ke kterému od smlouvy odstupuje. V odstoupení musí být dále uveden důvod, pro který smluvní strana od smlouvy odstupuje a zákonné ustanovení či ustanovení ve smlouvě, které ji k takovému kroku opravňuje. 14.5. Odstoupením od smlouvy smlouva zaniká a práva a povinnosti stran se řídí platnými ustanoveními občanského zákoníku. Odstoupení od smlouvy nedotýká nároku na náhradu škody a nároku na úhradu smluvní pokuty, které tímto nezanikají. 10
15. Závěrečná ustanovení 15.1. Obě smluvní strany se zavazují, že obchodní a technické informace, které jim byly svěřeny druhou smluvní stranou, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhé strany a nepoužijí tyto informace k jiným účelům, než k plnění podmínek této smlouvy. 15.2. Veškeré dohody učiněné před podpisem smlouvy a v jejím obsahu nezahrnuté, pozbývají dnem podpisu smlouvy platnosti a to bez ohledu na funkční postavení osob, které předsmluvní jednání učinily. 15.3. Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém rozsahu této smlouvy. 15.4. Tato smlouva je platná a účinná dnem podpisu smluvních stran. 15.5. Tato smlouva o dílo byla projednána a odsouhlasena Radou městyse Čechtice na svém zasedání č.usn.ze dne... 15.6. Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž objednatel obdrží dvě vyhotovení a zhotovitel jedno vyhotovení. 15.7. Smluvní strany při vědomí svých závazků vyplývajících z této smlouvy a v úmyslu být touto smlouvou plně vázány potvrzují tímto její pravost podpisy osob řádně oprávněných jednat za příslušnou stranu a současně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána po vzájemné shodě o jejich náležitostech, dále potvrzují, že si tuto smlouvu přečetly, rozumí jejímu obsahu, souhlasí s ní a nemají proti ní výhrad. Svými podpisy potvrzují, že smlouva je jejich projevem pravé, svobodné a vážné vůle, a že ji neuzavřely v tísni ani za jakkoliv nevýhodných podmínek. 15.8. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí ustanovení Občanského zákoníku v platném znění. Příloha: 1. Zadávací dokumentace 2. Oceněný výkaz výměr (nabídkový rozpočet) 3. Závazný harmonogram průběhu výstavby V Čechticích dne: za objednatele: V dne.. za zhotovitele: František Nebřenský, starosta městyse Čechtice 11