O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: STAV/3203/2011/Bi Č. J.: 4026/2011 - SU VYŘIZUJE: Ing. Lukáš Bínek TEL.: 547427416 E-MAIL: lbinek@streliceubrna.cz DATUM: 1.11.2011 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle ust. 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle ust. 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 5.9.2011 podal VELSBIKE s.r.o., (IČ 26921421), Nám. 5. května 1405, 666 02 Předklášteří, v zastoupení na základě plné moci společností Stonefield, s.r.o., (IČ 27684521), Blanenská 982, 664 34 Kuřim (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle ust. 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Zpevněné plochy a komunikace, dešťová kanalizace, retenční nádrž, vsakovací vrt, odlučovač ropných látek, přeložka plynu" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1624/34 v katastrálním území Popůvky u Brna. Druh a účel umisťované stavby: - Zpevněné plochy a komunikace Předmětem dokumentace objektu jsou účelová komunikace a zpevněné plochy (manipulační plochy a parkovací stání pro osobní automobily) pro obsluhu novostavby haly a prodejny Velsbike. Součástí objektu je dále odvodnění nových zpevněných ploch a dopravní značení. Dopravní napojení navržené účelové komunikace areálu je sjezdem na stávající účelovou komunikaci, která je napojená sjezdem na silnici II/602. Vozovka účelové komunikace má délku 62,549 m a šířku 6,0 (5,5) m. Parkovací stání jsou kolmá (16 stání) a podélná (2stání). - Dále se jedná o stavbu dešťové kanalizace, retenční nádrže, vsakovacího vrtu a odlučovače ropných látek. Utrácení dešťových vod ze střech vsakem, ze zpevněných ploch přečištěním v ORL a odvodem do stávající přípojky dešťové kanalizace. Retenční nádrž a vsakovací vrt budou sloužit k likvidaci dešťových vod ze střech. Odlučovač ropných látek bude sloužit k zachycování ropných látek ze zpevněných ploch. - Dešťová kanalizace Dešťová kanalizace bude z trub PVC 150. - Odlučovač ropných látek Plastový odlučovač lehkých kapalin v provedení jako vodotěsná svařovaná polypropylenová nádrž se sedimentační komorou, koalescencí vložkou a sorpčním filtrem. Odlučovač je určen pro osazení v zemi s obetonováním. Rozměry odlučovače budou 1660 x 700 x 1290 mm. Rozměry poklopů budou 900x600x55 mm. Potrubí na výstupu PP 160 = DN 150 a hrdlo na vstupu PP 160 = DN 150.
Č.j. 4026/2011 - SU str. 2 - Retenční vsakovací nádrž Účelem retenčně vsakovací nádrže je zachytit ráz dešťových vod. Na místě retenčně vsakovací nádrže se vykope stavební jáma potřebných rozměrů. Jáma se vyloží geotextilií. Přívod vody PVC KG 150 bude obetonován. Přepad z nádrže bude řešen přes hrubé čelo šachty ve které bude filtr pro zachycení jemných částic. - Vsakovací vrt Vsakovací vrt je navržen dle hydrogeologického posudku o hloubce cca 20 m a průměru 400 mm. - Přeložka plynovodu Vysokotlaký plynovod DN 100, PN 40 bude v místě za komunikací odstaven. V tomto místě je navržen oblouk a plynovod je veden 13,0 m v souběhu se silničním příkopem, ve vzdálenosti 2,0 m od hrany příkopu. Před sloupem nn se trasa lomí směrem k oplocení a před ním je napojena na stávající plynovod. Umístění stavby na pozemku: - Zpevněné plochy a komunikace, dešťová kanalizace, retenční nádrž, vsakovací vrt, odlučovač ropných látek, přeložka plynu budou umístěna na pozemku parc.č. 1624/34 kat. území Popůvky u Brna. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Pozemek parc.č. 1624/34 v kat. území Popůvky u Brna se nachází v zastavitelném území obce Popůvky v plochách určených pro výrobu a skladování. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 1624/34 kat. ú. Popůvky u Brna. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. 4. Před započetím zemních prací je nutné požádat vlastníky anebo správce stávajících sítí technického vybavení dotčených předmětnou stavbou o vytýčení tras jejich stávajících podzemních vedení na místě samém. Následně stanovené podmínky jednotlivými vlastníky anebo správci sítí technického vybavení pak musí být respektovány. 5. Po celou dobu výstavby bude nutno zachovat přístup ke všem okolním pozemkům a nemovitostem, průjezdnost komunikací a bezpečnost při provádění výkopových prací. 6. Bude respektováno závazné stanovisko MěÚ Šlapanice, odboru životního prostředí, orgánu ochrany zemědělského půdního fondu ze dne 24.10.2011 č.j. OŽP/40776-11/5115-2011/STA. Souhlas s trasou podzemních vedení se vydává za těchto podmínek: Investor projedná trasu se všemi vlastníky, případně nájemci, dotčených zemědělských pozemků, opatří žádost jejich souhlasem a dohodne s uživateli pozemků termín prací před zahájením výstavby, aby nedošlo ke škodám na úrodě. Investor zajistí na vlastní náklad řádné provedení skrývky ornice do hloubky cca 0,3 m a zúrodnění schopného podorničí (dále je kulturní vrstvy) a podorniční vrstvy s odděleným ukládáním kulturní vrstvy půdy a podorničí: - šíře výkopu pro uložení vedení VTL plynovodu 0,80 m - šíře manipulačního pruhu 6,0 m O zahájení skrývky orniční vrstvy uvědomí investor orgán ochrany ZPF MěÚ Šlapanice, OŽP. Při zpětné rekultivaci musí investor dbát na to, aby nedošlo k promísení ornice s podorniční vrstvou, a tím k jejímu znehodnocení. Před uvedením do původního stavu provede sběr kamení.
Č.j. 4026/2011 - SU str. 3 Při provádění stavby nesmí dojít k úniku cizorodých látek do půd náležejících do ZPF. Celková doba stavby vč. zpětné rekultivace nesmí překročit 12 měsíců od zahájení, jinak musí investor požádat orgán ochrany ZPF o dočasné vynětí půdy ze ZPF. Stavba by měla být prováděna, pokud možno, mimo vegetační období. Po ukončení akce investor zajistí protokolární převzetí dotčených pozemků vlastníkům. 7. Bude respektováno závazné stanovisko MěÚ Šlapanice, odboru životního prostředí, orgánu ochrany zemědělského půdního fondu ze dne 3.11.2011 č.j. OŽP/33862-11/4654-2011/STA. Souhlas k odnětí půdy ze ZPF se vydává za těchto podmínek: V zájmu ochrany ZPF, v souladu s ust. 8 odst. 1 zákona, má investor povinnost provést na vlastní náklad skrývku kulturní vrstvy půdy ze zastavěné části pozemku. Ornice skrytá do hloubky cca 0,2 m bude po dobu skladování na nezastavěné části pozemku řádně ošetřena a zajištěna před znehodnocením a ztrátám a bezprostředně po ukončení výstavby bude přesunuta a rozprostřena na nezastavěné části pozemku, kde bude využita k vegetačním úpravám. Za hospodaření s ornicí odpovídá podle 10 odst. 2 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, investor. V průběhu prací vede o hospodaření s ornicí provozní deník pro kontrolu správnosti, úplnosti a účelnosti využití ornice (údaje o skrývce, ochraně a ošetřování skrývaných kulturních vrstev půdy, rozprostření uložení). Ve smyslu ustanovení 11 zákona č. 334/92 Sb. odbor životního prostředí Městského úřadu Šlapanice předepíše investorovi odvod za odnětí zemědělské půdy ze ZPF v předpokládané výši 220 668,- Kč. O předepsání odvodů investor požádá orgán ochrany ZPF při MěÚ Šlapanice v návaznosti na pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů (stavební zákon), které předloží orgánu ochrany ZPF MÚ Šlapanice s doložkou o nabytí právní moci. Ke kolaudačnímu řízení investor předloží doklad o úhradě odvodů. 8. Bude dodrženo vyjádření Správy a údržby silnic Jihomoravského kraje ze dne 9.9.2011 pod zn. 13856/2011. Požadujeme, aby navržené parkovací plochy byly situovány min. 0,6 m od vnější hrany svahu sil. příkopu. Výškové umístění parkovacích ploch musí respektovat stávající úroveň terénu v blízkosti silničního příkopu. Pro realizaci stavby požadujeme užívat sjezd zřízený v rámci stavby Průmyslového a skladovací komplex Brno-Popůvky, SO 01-Vnitroareálová komunikace. Silniční příkop požadujeme v rozsahu stavby obnovit zřídit dle příslušných norem včetně obnovení nezpevněné krajnice v normové šířce. Výkopek ani jiný stavební materiál nesmí být ukládán do komunikace ani jejího ochranného pásma a nesmí dojít ke znečištění silnice, příp. uličních vpustí v souvislosti s touto stavbou. 9. Bude dodrženo vyjádření Správy a údržby silnic Jihomoravského kraje ze dne 19.9.2011 pod zn. 13380/2011. Silniční příkop byl v rámci výstavby Průmyslového a skladovací komplex Brno Popůvky, SO 01- Vnitroareálová komunikace zřízen v rámci výstavby přeložky plynovodu VTL nesmí být dotčen. Před zahájením stavebních prací v rámci výše uvedené stavby požadujeme vyzvat k odsouhlasení vytyčené trasy navrhovaného vedení včetně jeho ochranného pásma. V průběhu stavby nesmí být ohrožena bezpečnost silničního provozu a nesmí dojít ke znečištění krajských silnic. Vzdálenost vedení inženýrských sítí včetně jejich ochranného pásma od konstrukce sil. objektů (mosty, trubní propustky apod.) požadujeme min. 5,0 m. 10. Při realizaci stavby budou splněny podmínky stanovené ve vyjádřeních jednotlivých správců dopravní a technické infrastruktury: Vyjádření Telefónica O 2 Czech Republic, a.s., ze dne 13.9.2011 pod č.j. 140415/11. Vyjádření Telefónica O 2 Czech Republic, a.s., ze dne 16.8.2011 pod č.j. 125455/11. Stanovisko Jihomoravská plynárenská, a.s., ze dne 18.8.2011 pod zn. 7455/11/112.
Č.j. 4026/2011 - SU str. 4 - VTL plynovod bude přeložen a to tak, aby vzdálenost nově přeloženého plynovodu byla od objektu haly a prodejny min. 10 m. - Výstavba objektu bude zahájena po provedení přeložky VTL plynovodu. - Nová komunikace nebude křížit přeložený VTL plynovod. - Souběh nové komunikace s VTL plynovodem situovat mimo ochranné pásmo VTL plynovodu 4 m od plynovodu. - Parkovací stání orientovat mimo ochranné pásmo VTL plynovodu (4 m od plynovodu). - Stromy a keře vysazovat mimo ochranné pásmo VTL plynovodu (4 m od plynovodu). Stanovisko Jihomoravská plynárenská, a.s., ze dne 25.8.2011 pod zn. 961/11/101. Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 19.8.2011 pod zn. R11668 Z051126685 - Výkopové práce lze provádět v min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. - Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 12.8.2011 pod zn. P6572 Z061126030. Vyjádření Vodárenská akciová společnost, a.s., ze dne 23.8.2011 pod č.j. 8714/2011-Lo. Vyjádření Vodárenská akciová společnost, a.s., ze dne 17.10.2011 pod č.j. 9622/2011-Lo. 11. Na podkladě tohoto rozhodnutí (pravomocné územní rozhodnutí) a projektové dokumentace na dešťovou kanalizaci, retenční nádrž, vsakovací vrt a odlučovač ropných látek bude požádán speciální stavební úřad Městský úřad Šlapanice, odbor životního prostředí o vydání stavebního povolení jelikož zamýšlená akce podléhá vodoprávnímu povolení. 12. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude zpracována oprávněným projektantem. Kopie jeho oprávnění bude doložena k žádosti o stavební povolení. 13. Do projektové dokumentace budou zapracovány stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. 14. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. 15. Před započetím prací požádá stavebník stavební úřad Střelice o vydání stavebního povolení. Účastníci řízení dle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: VELSBIKE s.r.o., Nám. 5. května 1405, 666 02 Předklášteří Stonefield, s.r.o., Blanenská 982, 664 34 Kuřim Odůvodnění Obecní úřad Střelice, stavební úřad, obdržel dne 5.9.2011 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a doloženou dokumentací k územnímu řízení. Stavební úřad oznámil dne 21.9.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 21.10.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Na ústním jednání se stavební úřad Střelice a stavebník domluvil na tom, že se žádost o umístění stavby rozdělí na část Zpevněné plochy a komunikace, dešťová kanalizace, retenční nádrž, vsakovací vrt, odlučovač ropných látek, přeložka plynu a na část Novostavby skladové haly a prodejny Velsbike. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska, vyjádření, souhlasy sdělili: - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí - Jihomoravská plynárenská, a.s. - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje - Brněnské vodárny a kanalizace, a.s.
Č.j. 4026/2011 - SU str. 5 - Telefónica Czech Republic, a.s. - Státní úřad inspekce práce, oblastní inspektorát práce pro Jihomoravský kraj a Zlínský kraj - salla konstrukce, s.r.o. - Povodí Moravy, s.p. - E.ON Česká republika, s.r.o. - Obec Popůvky - Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle ust. 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno JMP Net, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno-střed, Zábrdovice Správa a údržba silnic JmK, oblast Brno, Příspěvková organizace kraje, Ořechovská 541/35, 619 64 Brno Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, 638 01 Brno HOLWEKA s.r.o., Sekorova 513/12, 664 41 Troubsko Roman Holomek, Nová 140/1, Popůvky, 664 41 Troubsko Obec Popůvky, Náves 32/25, Popůvky, 664 41 Troubsko salla konstrukce, s.r.o., Okružní 876/19b, Brno-sever, Lesná, 638 00 Brno 38 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 28 ETIX, s.r.o.,, Cyrilská 359/16, Brno-střed, Trnitá, 602 00 Brno 2 Transtech Tooling, s.r.o., Vackova 757/9, Brno-Královo Pole, 612 00 Brno 12 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4-Michle Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly vzneseny žádné připomínky veřejnosti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle ust. 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu
Č.j. 4026/2011 - SU str. 6 Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci územního řízení (dodejky, datové schránky) 1. VELSBIKE s.r.o., IDDS: tqs94fa 2. Stonefield, s.r.o., IDDS: 67r4qih 3. Obec Popůvky, IDDS: y8catq8 účastníci územního řízení (veřejnou vyhláškou) 4. Jihomoravská plynárenská a.s., IDDS: yhscfc9 5. JMP Net, s.r.o., IDDS: te2d68s 6. Správa a údržba silnic JmK, oblast Brno, Příspěvková organizace kraje, IDDS: k3nk8e7 7. Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, IDDS: siygxrm 8. HOLWEKA s.r.o., Sekorova č.p. 513/12, 664 41 Troubsko 9. Roman Holomek, Nová č.p. 140/1, Popůvky, 664 41 Troubsko 10. E.ON Česká republika s.r.o., IDDS: 3534cwz 11. salla konstrukce, s.r.o., Okružní č.p. 876/19b, Brno-sever, Lesná, 638 00 Brno 38 12. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží č.p. 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 28 13. ETIX, s.r.o.,, Cyrilská č.p. 359/16, Brno-střed, Trnitá, 602 00 Brno 2 14. Transtech Tooling, s.r.o., IDDS: me476b4 15. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené orgány 16. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 17. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, IDDS: jaaai36 18. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj 19. Povodí Moravy, s.p., IDDS: m49t8gw