Uvažujete o Airbnb? Jak být nejlepším hostitelem? z pohledu úspěšného Airbnb hostitele Kolik si lze vydělat? 2017 Jana Komínová Jana Komínová
Vzdělá í: V soká škola eko o i ká obor Právo a podnikání Zakladatelka společ osti J&J Creative Enterprise s.r.o. a projektu BnB Poradenství Zájmy: Cestování, podnikání, investice, práce s lidmi a design Nejse ofi iál í za ěst a e Air 2
Mise: Vzdělá at širokou eřej ost o společ osti Air Předat lide k o -ho, jak se stát úspěš ý hostitele dosáh out jisté udržitel osti to to pod iká í.. a jak Moje specializace: Individuální konzultace a komplexní poradenství 3
Témata dnešní přednášky 1. Co je Airbnb a kam směřuje? 2. Pro koho je Airbnb? 3. Jak uspět a vydělat na tomto trendu? 4. Investice a Airbnb 5. Vaše dotazy 4
AIRBNB JE OTEVŘENÁ PLATFORMA Airbnb ě í způso, jak lidé dnes cestují. Dává lidem sk ělou ož ost poznat místní obyvatele, kulturu, unikátní místa a zažít nezapomenutelné oka žik A to še přes jed u aplika i! 5
Majitel nemovitosti Apartmán Dů Loď Chalupa Karavan Do ek a stro ě aj. NOVÝ TREND: Airbnb Podnikatel 6
Pohodlí Izolace od okolního s ěta Mož ost s ída ě Luxus Nadstandardní služ Do rodružst í Poznání místní kultury Ku h ň Větší prostor Úspora pe ěz za u to á í 7
8
+ Superhostitelů
akti í h Air hostitelů superhostitelů 455 aktivních nabídek ubytování 186 nabídek má 10 a více hodnocení 10
akti í h Air hostitelů superhostitelů 78 aktivních nabídek ubytování 29 nabídek má 10 a více hodnocení 11
akti í h Air hostitelů superhostitelů 145 aktivních nabídek ubytování 36 nabídek má 10 a více hodnocení 12
, Kč, Kč, Kč, Kč, Kč, Kč Kč Sdílený pokoj Vlastní pokoj Garsoniéra 1-pokojový byt Praha Brno 2 pokoje 3 pokoje 4 + pokoje Ostrava 13
Základe je perfekt ě zpra o a á a ídka ubytování, osobní profil a znalost, jak efekti ě pra o at s Air. 14
Až o 5 % více zakázek! 15
16
Lidé y vás ěli chtít poznat! 17
Kritéria i i ál ě rezer a í za upl ulý rok i de odpo ědí ad % ej é ě % o drže ý h hod o e í usí žád á zruše á rezer a e ít h ězdiček 18
Faktor o li ňují í e u a ídk : Lokalita Originalita Stav a vybavenost bytu Stav domu Velikost a počet lůžek Okolí domu Zkuše ost hostitele Doplňko é služ 19
Rychlá a pohotová komunikace Aktualiza e kale dáře a e Prů ěž é úpra a ídk u to á í Žád é od ítá í rezer a í a ruše í již dohod utý h rezer a í 20
Air a ízí oho i vestič ě zají avý h příležitostí a to h ed díky ěkolika faktorů : 1. 2. 3. 4. Neustálý růst turis u Če há h Relati ě nízké ceny nemovitostí Snadné financování nemovitostí Dynamický růst Airbnb 21
www.airbnbporadenstvi.cz 22
Krátkodobé Investice Vs. Dlouhodobé Investice 23
Strategie: Zainvestovat do výhodné nemovitosti Zrekonstruovat nemovitost dle s ý h potře Ne o itost dlouhodo ě držet a aučit se dělat Air udržitel é hostitelst í
Duben 2015 Nákup nemovitosti Garsoniéra 40 m2, Praha 2 Vinohrady Celková cena:.. Kč 100% financování (77.500 /m2) 25
26
Dovy ave í a desig :. 27 Kč
Model hypotéka 1kk - příjmy a služby 80 000 Kč + [ODKAZ NA BUŇKU] 70 000 Kč Služby navíc + [ODKAZ NA BUŇKU] 60 000 Kč 50 000 Kč Příjmy + [ODKAZ NA BUŇKU] + [ODKAZ NA BUŇKU] + [ODKAZ NA BUŇKU] + [ODKAZ NA BUŇKU] + [ODKAZ NA BUŇKU] 40 000 Kč + [ODKAZ NA BUŇKU] + [ODKAZ NA BUŇKU] 30 000 Kč + [ODKAZ NA BUŇKU] 53 637 Kč + [ODKAZ NA BUŇKU] 40 172 Kč 41 200 Kč 43 229 Kč 45 120 Kč 45 100 Kč 58 061 Kč 43 828 Kč 33 753 Kč 26 829 Kč 25 327 Kč 20 000 Kč Pįíjmy + [ODKAZ NA BUŇKU] 22 992 Kč Hypotéka 13500,- Kč 10 000 Kč 0 Kč L Ú B D K Čv Čvn S Z Į L P Měsíce 28
Listopad 2016 Leden 2017 Rozhodnutí prodat Prodáno: 4.300.000,- Kč 107.500,Kč/ 2 29
3.000.000,- Kč Cena nemovitosti 4.300.000,- Kč Prodejní cena 108.900,- Kč Provize RK - 3.228.900,- Kč Počáteč í áklad 120.000,- Kč Dovybavení a design 1.071.100,- Kč Rozdíl - 118.200,- Kč Pokuta bance 3.228.900,- Kč Příj Celková částka z Air ěsí ů X od..,- Kč 1.1.2017.,- Kč 13.500,- Kč h potéka = 556.500,- Kč 30
CO JE POTŘEBA K USKUTEČNĚNÍ VÝHODNÉ INVESTICE? Dobrý nákup nemovitosti Znalost Airbnb Rekonstrukce / bytový design do rý po ěr e a/efekt Kvalitní Airbnb správa Zkuše ý realit í akléř
Ko taktujte ě a e u nebo na FB stránce AIRBNB PORADENSTVÍ. 32