Úřad městské části města Brna Brno-Královo Pole, Palackého tř. 59 Odbor územního a stavebního řízení Palackého tř. 59, Brno 612 39 Č. j. 5025/18/2300/435/To - 3 Brno 14.06.2018 Vyřizuje: Bc. Jaroslav Tošovský, tel.č.: 541588253 IMOS Development, otevřený podílový fond, Pobřežní 620/3, 186 00 PRAHA 8 obhospodařovaný společností AMISTA investiční společnost, a.s., Pobřežní 620/3, Karlín, 18600 PRAHA 8 zast. Ing. Luděk Odehnal Na Milíři 121 678 01 BLANSKO-KLEPAČOV Oznámení o zahájení stavebního řízení V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A Dne 23.03.2018 podal stavebník spol. IMOS Development, otevřený podílový fond, IČ: 75060013, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8, adresa pro doručování Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno, obhospodařovaný společností AMISTA investiční společnost, a.s., Pobřežní 620/3, Karlín, 18600 Praha 8 zast. Ing. Luděk Odehnal, Na Milíři 121, 678 01 Blansko-Klepačov u odboru územního a stavebního řízení ÚMČ Brno-Královo Pole žádost o vydání stavebního povolení na stavební záměr nazvaný: SO 102.01 - Komunikace a zpevněné plochy plochy města 1. etapa a SO 206.09 Hospodaření s dešťovou vodou veřejná prostranství - 1. etapa na pozemcích p.č. 564/19, 564/5, 564/7, 565/6, 565/5, 571/2, 565/4, 565/3, 569/47, 565/13, 565/1, 569/28 k.ú. Ponava v rámci stavby nazvané: PONAVA CITY I. ETAPA. Stavba byla umístěna územním rozhodnutím č. 205 ze dne 18.1.2018 pod č.j.: BKPO/16958/17/300/1842/Jan o změně původního územního rozhodnutí č. 146 ze dne 10.10.2012, č.j.: 09//15423/US/2207/St., kterým byla umístěna stavba SHOPPING/RETAIL CENTER Sportovní Brno, vydaným zdejším stavebním úřadem, právní moci nabylo 3.3.2018. Popis stavebního záměru: SO 102.01 Jedná se o plochy, které budou po vybudování předány do správy města Brna. Hlavní příjezdová komunikace osa 1 Hlavní příjezdová komunikace vede napříč řešeným územím a končí obratištěm při ul. Reissigova. Celé území je řešeno jako zóna 30, na vjezdu do území je navržen příčný práh. Hlavní příjezdová komunikace, parkovací stání Tato komunikace má navržen živičný povrch a je napojena na větev nově budované okružní křižovatky. Šířka komunikace je 6,0 m, šířka jízdního pruhu 3,0 m. Příčný sklon je navržen střechovitý 2 %. Komunikace je odvodněna do uličních vpustí, které jsou umístěny u obou hran komunikace. Podélný sklon komunikace je 0,5 %-2,0 %.
Č. j.: 5025/18/2300/435/To - 3-2 - Příčný práh o délce 44,4 m slouží ke zpomalení vozidel a je také začátkem zóny 30. Příčný práh je proveden z betonové dlažby a má převýšení +10 cm. V místě prahu jsou napojeny dva dopravně významné sjezdy, a sice k SO 08 vpravo (navazující SO 103.08) a k SO 03 + SO 04 vlevo (navazující SO 103.03). Ve sjezdu k SO 08 jsou navrženy směrové oblouky o poloměru 4,0 m, u sjezdu k SO 03+SO 04 jsou navrženy směrové oblouky o poloměru 6,0 m. Hrana obou sjezdů bude provedena nájezdovým obrubníkem. Po ukončení příčného prahu jsou ke komunikaci zprava napojeny 3 sjezdy k dalším objektům SO 07, SO 06, SO 05. Sjezdy jsou řešeny jako dopravně významné, hrana sjezdu je provedena nájezdovým obrubníkem převýšeným +2 cm. Za nájezdovým obrubníkem navazuje chodníkový přejezd z betonové dlažby, který je ukončen zapuštěným chodníkovým obrubníkem. V místě sjezdu jsou navrženy směrové oblouky o poloměru 4,0m. Odtud dále pokračují jednotlivé komunikace k SO 05,SO 06,SO 07 ve stavebních objektech SO 103.05, SO 103.06, SO 103.07. Ke komunikaci zleva jsou připojena kolmá parkovací stání. Parkovací stání jsou provedena z betonové dlažby a mají rozměry 2,5 x 4,5 m, přičemž je uvažováno s přesahem vozidla 0,5 m do přilehlého chodníku. Krajní parkovací stání jsou rozšířena na 2,75 m. Jsou zde navržena také vyhrazená stání pro vozidla ZTP. Ta jsou řešena jako dvojitá stání o šířce 6,05 m se společnou manipulační plochou o šířce 1,20 m. Stání budou vyznačena v rámci další etapy výstavby, spolu s chodníkem, který bude vybudován podél parkoviště. Celkem je v rámci SO 102.01 navrženo 30 parkovacích stání. Celková délka komunikace osy 1 je 196 m a končí obratištěm ve tvaru T, na které zprava navazuje komunikace k SO 05 (SO 103.05) a zleva napojení objektů SO 01+SO 02 (SO 103.01), osa 2. Tyto komunikace jsou provedeny z betonové dlažby. Povrchy (a současně stavební objekty) jsou od sebe odděleny chodníkovým obrubníkem. Obratiště má rozměry 6,0 x 18,0 m a jsou zde navrženy směrové oblouky o poloměru 4,0 m. Komunikace je lemována silničním obrubníkem převýšeným +12 cm, v místě parkovacích stání převýšeným +10 cm a v místě snížených hran nájezdovým obrubníkem převýšeným +2 cm. Chodníky Chodníky jsou navrženy po obou stranách hlavní areálové komunikace. Budovány budou postupně spolu s jednotlivými stavebními objekty. V rámci 1. etapy výstavby je navržen chodník vedoucí po obvodu SO 01, na který jsou napojeny vchody do objektu. Chodník má po obvodu objektu šířku 1,5 m resp. 3,0 m, příčný sklon 2,0 % od budovy a je napojen na stávající chodník při ul. Reissigova (jižní strana řešeného území). Chodníky jsou odvodněny příčnými a podélnými sklony do komunikace či do přilehlé zeleně. Chodníky předané do majetku města Brna budou pojízdné vozidly údržby 3,5t. SO 206.09 Hospodaření s dešťovou vodou veřejná prostranství - 1. etapa Dešťová voda bude odváděna stokou dešťové kanalizace K9 do retenční nádrže RN 9K a dále přes odlučovač ropných látek (ORL) do přípojky KP9 (SO 205.09). Na odtok z RN bude osazen omezovač odtoku, před zaústěním do koncové šachty přípojky bude osazena zpětná klapka. Dešťová voda z veřejných prostranství bude odváděna do retenční nádrže RN 9K stokou K9 z betonových trub DN 400 délky 181,60 m. Propoj z RN do ORL a dále do přípojky bude z kameninových trub DN 150 délky 4,95 m. V lomech trasy nebo nivelety a v maximální vzájemné rozteči 50 m budou na potrubí umístěny typové vstupní šachty z betonových prefabrikátů DN 1000, kryté poklopy d600 mm. Do stoky budou zaústěny přípojky od uličních vpustí z kameninového potrubí DN 150.
Č. j.: 5025/18/2300/435/To - 3-3 - Veškerá dešťová voda ze zpevněných ploch bude před zaústěním do kanalizace retenována v retenční nádrži RN 9K, kde bude na výtoku osazen omezovač odtoku č.9 s odtokovým množstvím 8 l/s. Do přípojky tak bude vypouštěný maximální průtok dešťové vody omezený tak, aby nebyla překročena hodnota specifického odtoku 10 l/s.ha. Přípojky od uličních vpustí budou z kameninových trub DN 150 a budou zaústěny do vývrtu v potrubí stoky o průměru 200 mm. Na přípojkách budou na odtoku z UV zřízeny pomocí kameninových kolen zápachové uzávěrky. Nové uliční vpusti jsou součástí projektu komunikace. Poloha přípojek se řídí polohou uličních vpustí. Úřad městské části města Brna, Brno-Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, jako speciální stavební úřad příslušný podle 40 odst. 4 písm. a) zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o pozemních komunikacích), v souladu s čl. 30 Statutu města Brna a dále podle 15 odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, a jako místně příslušný stavební úřad podle 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, v souladu s ustanov. 112 odst. 1 stavebního zákona, oznamuje zahájení stavebního řízení, a protože jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění, upouští ve smyslu 112 odst. 2 stavebního zákona od ohledání na místě a ústního jednání. Účastníci řízení mohou uplatnit námitky ve lhůtě do 10 dnů ode dne doručení tohoto oznámení. Ve stejné lhůtě mohou sdělit svá závazná stanoviska dotčené orgány. K později uplatněným závazným stanoviskům dotčených orgánů, námitkám účastníků řízení, popřípadě důkazům nebude podle 112 odst. 2 stavebního zákona přihlédnuto. Podle 114 odst. 1 mohou účastníci řízení uplatnit své námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jejich vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám které překračují rozsah uvedený ve větě první se nepřihlíží. K námitkám, které byly nebo mohly být uplatněny v územním řízení, při pořizování územně plánovací dokumentace nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se nepřihlíží. Po uplynutí shora uvedené lhůty budou shromážděny veškeré podklady pro vydání rozhodnutí. V souladu s ust. 36 odst. 3 správního řádu se mohou účastníci řízení vyjádřit k podkladům rozhodnutí, a to do 5 dnů od uplynutí lhůty k uplatnění závazných stanovisek a námitek; to se netýká žadatele, pokud se jeho žádosti v plném rozsahu vyhovuje, a účastníka, který se práva vyjádřit se k podkladům rozhodnutí vzdal; poté bude ve věci rozhodnuto. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout na OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole, Palackého tř. 59, Brno v úřední dny (pondělí a středa 8.00-17.00 hod).
Č. j.: 5025/18/2300/435/To - 3-4 - Stavební úřad oznamuje zahájení řízení o povolení stavby všem účastníkům řízení v souladu s 144, odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, formou veřejné vyhlášky, neboť se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení, tzn. více než s 30 účastníky řízení. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Otisk úředního razítka Bc. Jaroslav Tošovský referent OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole Vyvěšeno dne: 15.06.2018 Sejmuto dne: 2.7.2018 Razítko a podpis oprávněné osoby Razítko a podpis oprávněné osoby Písemnost byla též zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup, na elektronické úřední desce, dne: 15.06.2018 Zveřejnění vyhlášky umožňující dálkový přístup, na elektronické úřední desce, ukončeno dne: 2.7.2018 Razítko a podpis oprávněné osoby: Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů a po stejnou dobu i způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno-Královo Pole. Doručí se: Účastníci řízení: Stavebník (do vlastních rukou): IMOS Development, otevřený podílový fond, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8 obhospodařovaný společností AMISTA investiční společnost, a.s., Pobřežní 620/3, Karlín, 18600 Praha 8 zast. Ing. Luděk Odehnal, Na Milíři 121, 678 01 Blansko-Klepačov, adresa pro doručování IMOS facility, a.s., Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno Účastníci dle 109, písm. d) stavebního zákona, vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena (obdrží do vlastních rukou); Vlastník poz. p.č. 569/47, 569/28 k.ú. Královo Pole: Statutární město Brno zast. MMB MO Ostatní účastníci řízení obdrží toto oznámení veřejnou vyhláškou: Účastníci dle 109, písm. e): vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, příp. stavby která je jeho součástí, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno, a dle 109, písm. f) stavebního zákona: ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno, a to: poz. p.č. 497/1 k.ú. Ponava poz. p.č. 497/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 501 k.ú. Ponava
Č. j.: 5025/18/2300/435/To - 3-5 poz. p.č. 505 k.ú. Ponava poz. p.č. 510 k.ú. Ponava poz. p.č. 515 k.ú. Ponava poz. p.č. 520 k.ú. Ponava poz. p.č. 524 k.ú. Ponava poz. p.č. 527 k.ú. Ponava poz. p.č. 528 k.ú. Ponava poz. p.č. 530/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 531 k.ú. Ponava poz. p.č. 534 k.ú. Ponava poz. p.č. 536 k.ú. Ponava poz. p.č. 541/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 541/3 k.ú. Ponava poz. p.č. 545/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 552/4 k.ú. Ponava poz. p.č. 552/5 k.ú. Ponava poz. p.č. 552/7 k.ú. Ponava poz. p.č. 552/10 k.ú. Ponava poz. p.č. 552/12 k.ú. Ponava jehož součástí je stavba pro výrobu a skladování poz. p.č. 552/13 k.ú. Ponava jehož součástí je jiná stavba poz. p.č. 552/16 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/1 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/3 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/6 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/8 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/9 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/20 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/25 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/27 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/37 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/38 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/39 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/40 k.ú. Ponava poz. p.č. 565/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 565/7 k.ú. Ponava poz. p.č. 568/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/3 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/12 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/13 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/14 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/27 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/3 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/7 k.ú. Ponava
Č. j.: 5025/18/2300/435/To - 3-6 poz. p.č. 571/8 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/11 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/12 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/13 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/14 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/15 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/16 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/20 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/21 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/22 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/25 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/28 k.ú. Ponava poz. p.č. 552/1 k.ú. Ponava jehož součástí je stavba pro výrobu a skladování Poděbradova 274/97 poz. p.č. 552/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 552/3 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/4 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/21 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/22 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/23 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/24 k.ú. Ponava poz. p.č. 564/26 k.ú. Ponava poz. p.č. 545/1 k.ú. Ponava poz. p.č. 541/1 k.ú. Ponava poz. p.č. 539/1 k.ú. Ponava jehož součástí je stavba pro výrobu a skladování Poděbradova 287/111 poz. p.č. 523 k.ú. Ponava poz. p.č. 519 k.ú. Ponava poz. p.č. 514 k.ú. Ponava poz. p.č. 494/5 k.ú. Ponava poz. p.č. 494/4 k.ú. Ponava poz. p.č. 494/3 k.ú. Ponava poz. p.č. 494/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 494/1 k.ú. Ponava poz. p.č. 490/3 k.ú. Ponava poz. p.č. 490/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 490/1 k.ú. Ponava poz. p.č. 487/4 k.ú. Ponava poz. p.č. 570/1 k.ú. Ponava poz. p.č. 570/2 k.ú. Ponava poz. p.č. 570/3 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/1 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/23 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/24 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/25 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/26 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/27 k.ú. Ponava
Č. j.: 5025/18/2300/435/To - 3-7 - poz. p.č. 571/32 k.ú. Ponava poz. p.č. 571/38 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/15 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/16 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/17 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/18 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/19 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/20 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/21 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/22 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/23 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/24 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/26 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/29 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/30 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/31 k.ú. Ponava poz. p.č. 569/37 k.ú. Ponava Vlastníci a oprávnění správci dotčené veřejné technické a dopravní infrastruktury: Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. Brněnské komunikace a.s. E.ON Distribuce, a.s. zast. E.ON Česká republika, s.r.o. E.ON Servisní, s.r.o. Česká telekomunikační infrastruktura, a.s. GridServices, s.r.o., GasNet, s.r.o. T-Mobile, a.s. Dopravní podnik města Brna, a.s. Technické sítě Brno, a.s. Teplárny Brno, a.s. Veřejná zeleň města Brna, p.o. ČD - Telematika, a.s. Dial Telecom, a.s. České Radiokomunikace, a.s. VodafoneCzech Republic, a.s. Dotčené orgány: KHS JMK, HZS JMK KÚ JMK OD, OŽP MO - Sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury MMB OPP, OŽP, OVLHZ, OI Policie ČR KŘP JMK ÚMČ Brno-Královo Pole OVS Drážní úřad Ostatní: NIPI, o.p.s. Kopie: 2 x spis