PÍSEMNÁ ZPRÁVA ZADAVATELE vyhotovená v souladu s 217 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (dále jen ZZVZ ). Označení veřejné zakázky Název zakázky: Stavební úpravy objektu Horáčkova 1096/3 pro Azylový dům a chráněné bydlení Formulář CZ 02 - Oznámení o zahájení podlimitního zadávacího řízení byl dne 20. 6. 2017 uveřejněn ve Věstníku veřejných zakázek pod ev. č. veřejné zakázky: Z2017-016240. Kompletní dokumentace ke shora uvedené veřejné zakázce byla téhož dne uveřejněna na profilu zadavatele https://zakazky.praha4.cz/zakazkadet.aspx?zak=avmnvd0zxobd3pbxpl4xsw0ugmkq== (dále jen veřejná zakázka ). 1. Označení zadavatele Městská část Praha 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 Krč, IČO: 00063584 (dále jen zadavatel ). 2. Předmět veřejné zakázky Předmětem plnění veřejné zakázky je v součinnosti se zadavatelem a dle dokumentace pro provádění stavby zpracované dle právních předpisů upravujících oblast realizace stavebních prací do podrobností nezbytných pro zpracování nabídky a výkazu výměr, provést stavební práce spočívající v celkové rekonstrukci 3 pavilonů (B, C, D) objektu Horáčkova 1096/3 (dále jen objekt ) za účelem změny využití objektu na zařízení sociální péče pro azylový dům a chráněné bydlení. Stavební práce spočívají zejména v kompletní úpravě dispozic objektu, kompletní rekonstrukci pláště budovy, kompletní rekonstrukci vnitřních instalací a rovněž v provedení veškerých souvisejících prací uvnitř i vně objektu, vč. terénních úprav. Objekt se skládá z 3 pavilonů dvoupodlažního pavilonu B a jednopodlažních pavilonů C a D, má zhruba tvar písmene H (v levé svislé příčce se nachází pavilon B, v pravé pavilon C a ve střední vodorovné příčce je umístěn pavilon D). V pavilonu B je navrženo umístění azylového domu pro rodiny s dětmi, které nemají trvalé bydlení a jsou v sociální nouzi. V azylovém domě bude umístěno celkem 12 ubytovacích jednotek, přičemž v přízemí se bude nacházet 5 jednotek a 1 jednotka okamžité potřeby
(pro krátkodobé ubytování např. matek ohrožovaných domácím násilím) a v prvním patře dalších 6 ubytovacích jednotek. V každém podlaží je umístěna společná kuchyň s jídelnou. V přízemí je umístěno rovněž i administrativní zázemí azylového domu (2 kanceláře s příslušenstvím čajová kuchyňka a koupelna s WC), 2 úklidové komory a 3 sklady. V pavilonu D je umístěna recepce a vstupní hala, z níže je přístupná kočárkárna a sklad. Vedle skladu se nachází společná prádelna a sušárna. Po pravé straně recepce se v pavilonu nachází kancelář sociálního pracovníka/terapeuta. Na rozhraní pavilonu D a C se nachází 2 společenské místnosti a 2 WC s předsíňkami. V pavilonu C se pak nachází sklad, kotelna (technická místnost pro umístění plynových kondenzačních kotlů o výkonu 2x 35 kw) a úklidová místnost. Dále je v pavilonu umístěno 6 bytů pro chráněné bydlení (2x 2+kk a 4x 1+kk). Zateplení bude provedeno pomocí fasádního stabilizovaného expandovaného pěnového polystyrénu. Součástí předmětu plnění je rovněž i vybavení stavby základními prvky pevného interiéru kuchyňské linky a recepční pult a dále vybavení zahrady herními prvky (2x pérové houpadlo, skluzavka a dvouvěžová herní sestava prolézačka kombinovaná s lanovou sítí, skluzavkou a tabulí) a pískovištěm. V současné době je objekt, s výjimkou pavilonu A, který je umístěn v oddělené části objektu a není předmětem stavebních prací, nevyužitý, do roku 2011 sloužil jako hotel. Veřejná zakázka je spolufinancovaná Evropskou unií z Operačního programu Praha pól růstu ČR. Dodavatel bude poskytovat stavební práce zadavateli na základě smlouvy a dle nejvyšších standardů profesní efektivity a kvality. Dodavatel bude při realizaci plnění veřejné zakázky respektovat platný právní řád České republiky. Detailní vymezení předmětu plnění veřejné zakázky je vymezeno v příloze č. 1 zadávací dokumentace. Obsahuje-li zadávací dokumentace (zadávací podmínky), vč. všech příloh požadavky nebo odkazy na obchodní firmy, názvy nebo jména a příjmení, specifická označení zboží a služeb, které platí pro určitou osobu, popřípadě její organizační složku za příznačné, patenty na vynálezy, užitné vzory, průmyslové vzory, ochranné známky nebo označení původu, zadavatel připouští i jiné kvalitativně a technicky obdobné plnění. 3. Cena sjednaná ve smlouvě na veřejnou zakázku 42.954.748,22,- bez DPH 2
4. Druh zadávacího řízení Veřejná zakázka byla zadávána v užším řízení dle 58 ZZVZ. 5. Označení účastníků zadávacího řízení Ve lhůtě pro podání žádostí o účast obdržel zadavatel žádosti o účast níže uvedených účastníků zadávacího řízení: Pořadové číslo Obchodní firma účastníka Identifikační údaje 1. Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 Vedoucí společník: VISTORIA CZ a.s. Společník: S u b t e r r a a.s. 2. STAEG Development, spol. s r.o. 3. IMOS Brno, a.s. 4. PRŮMSTAV, a.s. 5. EDIKT a.s. 6. OHL ŽS, a.s. Vedoucí společník: Revoluční 767/25, 110 00 Praha 1 IČO: 25110977 Společník: Koželužská 2246/5, 180 00 Praha 8 IČO: 45309612 Průmyslová 738/8f, Vyškov-Předměstí, 682 01 Vyškov IČO: 25576241 Olomoucká 704/174, Černovice, 627 00 Brno IČO: 25322257 Vyskočilova 1566, Michle, 140 00 Praha 4 IČO: 25105825 Rudolfovská tř. 461/95, České Budějovice 4, 370 01 České Budějovice IČO: 25172328 Burešova 938/17, Veveří, 602 00 Brno IČO: 46342796 Ve lhůtě pro podání nabídek obdržel zadavatel nabídky níže uvedených účastníků zadávacího řízení: Pořadové číslo Obchodní firma účastníka Identifikační údaje 1. PRŮMSTAV, a.s. Vyskočilova 1566, Michle, 140 00 Praha 4 IČO: 25105825 3
2. Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 Vedoucí společník: VISTORIA CZ a.s. Společník: S u b t e r r a a.s. 3. EDIKT a.s. Vedoucí společník: Revoluční 767/25, 110 00 Praha 1 IČO: 25110977 Společník: Koželužská 2246/5, 180 00 Praha 8 IČO: 45309612 Rudolfovská tř. 461/95, České Budějovice 4, 370 01 České Budějovice IČO: 25172328 6. Označení vyloučených účastníků zadávacího řízení a odůvodnění jejich vyloučení Ze zadávacího řízení nebyl vyloučen žádný účastník řízení. 7. Označení dodavatele, se kterým byla uzavřena smlouva, včetně odůvodnění jeho výběru Dodavatel, jehož nabídka byla vybrána jako ekonomicky nejvhodnější a se kterým byla uzavřena smlouva: společnost VISTORIA CZ a.s., se sídlem Revoluční 767/25, 110 00 Praha 1, IČO: 25110977 a společnost S u b t e r r a a.s., se sídlem Koželužská 2246/5, 180 00 Praha 8, IČO: 45309612, sdružených ve společnosti s názvem Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 7.1 Odůvodnění výběru dodavatele Základním hodnotícím kritériem pro zadání veřejné zakázky byla ekonomická výhodnost nabídky dle 114 ZZVZ, přičemž jednotlivá kritéria hodnocení stanovil Zadavatel takto: Dílčí kritéria hodnocení a jejich váha: 1. Výše nabídkové ceny bez DPH váha 85 % 2. Doba realizace díla (v kalendářních dnech) váha 15 % Nabídky byly hodnoceny dle níže uvedených kritérií: 1. Výše nabídkové ceny Jednotlivým nabídkám přidělí hodnotící komise body (stupnice 1 100), přičemž nejvyšší počet bodů obdrží nabídka s nejnižší nabídkovou cenou dle vzorce: Nejnižší předložená nabídková cena 100 x = Výsledný počet bodů Nabídková cena hodnocené nabídky Výsledný počet bodů bude vynásoben příslušnou vahou daného dílčího hodnotícího kritéria a zaokrouhlen na dvě desetinná místa. 4
Hodnotící komise bude hodnotit celkovou nabídkovou cenu bez DPH. Před samotným hodnocením budou nabídkové ceny posouzeny analogicky z hlediska 113 ZZVZ, tedy zda se nejedná o tzv. mimořádně nízké nabídkové ceny. 2. Doba realizace díla (v kalendářních dnech) Minimální přípustná doba realizace díla je 270 kalendářních dnů ode dne předání staveniště, maximální přípustná doba realizace díla je 330 kalendářních dnů ode dne předání staveniště. Pokud dodavatel nabídne kratší délku realizace díla, než je minimální přípustná doba realizace díla nebo pokud dodavatel nabídne délku realizace díla delší, než je maximální přípustná doba realizace díla, bude jeho nabídka vyloučena ze zadávacího řízení. Jednotlivým nabídkám přidělí hodnotící komise body (stupnice 1 100), přičemž nejvyšší počet bodů obdrží nabídka s nejkratší dobou realizace díla dle vzorce: Nejkratší nabízená doba realizace díla 100 x =Výsledný počet bodů Doba realizace hodnocené nabídky Výsledný počet bodů bude vynásoben příslušnou vahou daného dílčího hodnotícího kritéria a zaokrouhlen na dvě desetinná místa. Hodnocené údaje z nabídek účastníků zadávacího řízení, kteří podali nabídku Pořadové číslo účastníka 1. 2. 3. Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 Vedoucí společník: VISTORIA CZ a.s. Obchodní firma účastníka PRŮMSTAV, a.s. Společník: S u b t e r r a a.s. EDIKT a.s. (dále v tomto odstavci Písemné zprávy jen jako Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 ) Nabídková cena v Kč bez DPH 43.879.110,- 42.954.748,22,- 44.150.437,- 5
Doba realizace díla v kalendářních dnech 325 270 330 Popis hodnocení údajů z nabídek v jednotlivých kritériích hodnocení 1. Výše nabídkové ceny Nejnižší nabídkovou cenu předložil účastník s pořadovým č. 2, Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4, ve výši 42 954 748,22,- Kč bez DPH. Před samotným hodnocením byla nabídková cena posouzena analogicky z hlediska 113 ZZVZ, tedy zda se nejedná o tzv. mimořádně nízkou nabídkovou cenu. Ze strany odborných členů hodnotící komise bylo konstatováno, že nabídková cena účastníka č. 2, tj. Společnosti Horáčkova Azylový dům v Praze 4, není cenou mimořádně nízkou. 1. PRŮMSTAV, a.s. Účastník uvedl ve své nabídce nabídkovou cenu ve výši 43.879.110,- Kč bez DPH Účastníkem uvedená nabídková cena byla vydělena nejnižší předloženou nabídkovou cenou a následně vynásobena číslem 100 dle níže uvedeného vzorce: 42 954 748,22 100 x = 97, 89338986 43 879 110 Výsledný počet bodů byl následně vynásoben vahou dílčího hodnotícího kritéria, tedy číslem 0,85. V rámci hodnotícího kritéria získal účastník č. 1 zadávacího řízení 83,21 bodů. 2. Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 Účastník uvedl ve své nabídce nabídkovou cenu ve výši 42.954.748,22 Kč bez DPH. Účastníkem uvedená nabídková cena byla vydělena nejnižší předloženou nabídkovou cenou a následně vynásobena číslem 100 dle níže uvedeného vzorce: 42 954 748,22 100 x = 100 6
42 954 748,22 Výsledný počet bodů byl následně vynásoben vahou dílčího hodnotícího kritéria, tedy číslem 0,85. V rámci hodnotícího kritéria získal účastník č. 2 zadávacího řízení 85 bodů. 3. EDIKT a.s. Účastník uvedl ve své nabídce nabídkovou cenu ve výši 44.150.437,- Kč bez DPH. Účastníkem uvedená nabídková cena byla vydělena nejnižší předloženou nabídkovou cenou a následně vynásobena číslem 100 dle níže uvedeného vzorce: 42.954.748,22 100 x = 97,29178495 44.150.437 Výsledný počet bodů byl následně vynásoben vahou dílčího hodnotícího kritéria, tedy číslem 0,85. V rámci hodnotícího kritéria získal účastník č. 3 zadávacího řízení 82,70 bodů. 2. Doba realizace díla (v kalendářních dnech) Nejkratší dobu realizace díla nabídl účastník s pořadovým č. 2, Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4, a to v délce 270 kalendářních dnů. 1. PRŮMSTAV, a.s. Účastník uvedl ve své nabídce dobu realizace díla v délce 325 kalendářních dnů. Nejkratší nabízená doba realizace díla byla vydělena účastníkem uvedenou dobou realizace díla a následně vynásobena číslem 100 dle níže uvedeného vzorce. 270 100 x = 83,07692308 325 Výsledný počet bodů byl následně vynásoben vahou dílčího hodnotícího kritéria, tedy číslem 0,15. 7
V rámci hodnotícího kritéria získal účastník č. 1 zadávacího řízení 12,46 bodů. 2. Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 Účastník uvedl ve své nabídce dobu realizace díla v délce 270 kalendářních dnů. Nejkratší nabízená doba realizace díla byla vydělena účastníkem uvedenou dobou realizace díla a následně vynásobena číslem 100 dle níže uvedeného vzorce. 270 100 x = 100 270 Výsledný počet bodů byl následně vynásoben vahou dílčího hodnotícího kritéria, tedy číslem 0,15. V rámci hodnotícího kritéria získal účastník č. 2 zadávacího řízení 15 bodů. 3. EDIKT a.s. Účastník uvedl ve své nabídce dobu realizace díla v délce 330 kalendářních dnů. Nejkratší nabízená doba realizace díla byla vydělena účastníkem uvedenou dobou realizace díla a následně vynásobena číslem 100 dle níže uvedeného vzorce. 270 100 x = 81,81818182 330 Výsledný počet bodů byl následně vynásoben vahou dílčího hodnotícího kritéria, tedy číslem 0,15. V rámci hodnotícího kritéria získal účastník č. 3 zadávacího řízení 12,27 bodů. Popis srovnání hodnot získaných při hodnocení v jednotlivých kritériích hodnocení V rámci dílčího hodnotící kritéria výše nabídkové ceny bez DPH získali účastníci zadávacího řízení následující počty bodů: 8
Pořadové číslo nabídky Obchodní firma účastníka Počet bodů v rámci daného dílčího hodnotícího kritéria 1. PRŮMSTAV, a.s. 83,21 2. Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 3. EDIKT a.s. 82,70 85 V rámci dílčího hodnotící kritéria doba realizace díla (v kalendářních dnech) získali účastníci zadávacího řízení následující počty bodů: Pořadové číslo nabídky Obchodní firma účastníka Počet bodů v rámci daného dílčího hodnotícího kritéria 1. PRŮMSTAV, a.s. 12,46 2. Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 3. EDIKT a.s. 12,27 15 Výsledek hodnocení Pořadové číslo nabídky Obchodní firma účastníka Celkový počet bodů Pořadí 1. PRŮMSTAV, a.s., 95,67 2. 2. Společnost Horáčkova Azylový dům v Praze 4 100 1. 3. EDIKT a.s. 94,97 3. 8. Označení poddodavatele/ů Poddodavatelé, kteří se budou podílet na plnění veřejné zakázky, jsou: Obchodní firma nebo název/ Obchodní firma nebo jméno a příjmení Ing. Michal Sedláček Identifikační údaje Nad Školami 573, 513 01 Semily IČO: 735 37 667 9
EL-EX spol. s r.o. Milánská 410, Horní Měcholupy, 109 00 Praha 10 IČO: 416 91 121 S & S TZB, s.r.o. Vladislav Pech NOVS Praha s.r.o. Horymírovo nám. 1416, 153 00 Praha 5 Radotín IČO: 261 28 110 Jižní svah 1191, 264 01 Sedlčany IČO: 64759741 Vrchlického 887/74, 150 00 Praha 5 Košíře IČO: 288 93 018 9. Odůvodnění použití jednacího řízení s uveřejněním nebo řízení se soutěžním dialogem 10. Odůvodnění použití jednacího řízení bez uveřejnění 11. Odůvodnění použití zjednodušeného režimu 12. Odůvodnění zrušení zadávacího řízení nebo nezavedení dynamického nákupního systému 13. Odůvodnění použití jiných komunikačních prostředků při podání nabídky namísto elektronických prostředků 14. Osoby, u kterých byl zjištěn střet zájmů spolu s uvedením přijatých opatření U žádné osoby nebyl zjištěn střet zájmů. 15. Odůvodnění nerozdělení nadlimitní veřejné zakázky na části 10
16. Odůvodnění stanovení požadavku na prokázání obratu v případě postupu dle 78 odst. 3 ZZVZ V Praze dne 16. 11. 2017 Městská část Praha 4 JUDr. Tomáš Nevečeřal, advokát AK Janstová, Smetana & Nevečeřal na základě plné moci 11