M Ě S T S K Ý Ú Ř A D Č E S K Á S K A L I C E odbor výstavby a životního prostředí třída T. G. Masaryka 80, 552 03 Česká Skalice www.ceskaskalice.cz Č.j.: 5670/2011/VÝST/Pa Spis. zn. OVŽP-389/5668/2011/VÝST/Pa Vyřizuje: Vlastimil Pásler Telefon: 491 490 061 E - mail: stavebni4@ceskaskalice.cz V České Skalici 21. října 2011 OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ SPOJENÉHO ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ Městský úřad v České Skalici, odbor výstavby a životního prostředí (dále jen stavební úřad ), jako věcně a místně příslušný stavební úřad podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) a g) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), obdržel dne 26. září 2011 žádosti, které podali pan Václav, nar. 9. srpna 1944 a paní Ludmila, nar. 29. srpna 1944 Teuberovi, oba bytem Mečov 11, 552 05 Hořičky (dále jen stavebníci ) o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení ve spojeném řízení, pro stavbu zpracovanou v projektové dokumentaci s názvem Stavební úpravy rodinného domu č.p. 11 Mečov, včetně vodovodní přípojky a přístavby vše na stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, které jsou ve vlastnictví shora uvedených stavebníků. Spolu se žádostmi žadatelé předložili všechny povinné doklady. O spojení územního a stavebního řízení rozhodl stavební úřad podle ustanovení 78 odst. 1 stavebního zákona, usnesením č.j.: 5670/2011/VÝST/Pa, ze dne 21. října s tím, že s jeho obsahem se mohou účastníci řízení seznámit nahlédnutím do spisu. Dnem podání výše uvedených žádostí bylo ve smyslu ustanovení 44 zákona číslo 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), zahájeno spojené územní a stavební řízení. Jedná se o stavební úpravy stávajícího částečně podsklepeného, jednopodlažního, rodinného domu č.p. 11 s půdním prostorem, osazeného na betonových základech o zastavěné ploše cca 210 m 2, umístěného na stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí. Povolované stavební úpravy zahrnující i přístavbu k východní obvodové zdi o zastavěné ploše cca 39 m 2 spočívají v odstranění stávajících roubených stěn a na jejich místě budou zhotoveny nové základy, základová železobetonová deska, stěny z tvárnic a nová stropní konstrukce. Dále bude provedeno nové železobetonové schodiště do půdního prostoru v místě stávajícího schodiště do sklepa, 2 WC, koupelna a komora. V nové přístavbě o půdorysných rozměrech 4,90 x 8,00 m, která bude rovněž z tvárnic, vznikne ložnice, koupelna, spíž a chodba. V rámci stavebních úprav dojde k výměně střešní krytiny na stávající sedlové střeše za krytinu Bramac červenohnědé barvy, která bude i na výše uvedené přístavbě. Okna budou plastová v barvě přírodního dřeva. Plánovanými stavebními úpravami stávajícího rodinného domu včetně přístavby, prováděnými za účelem zlepšení kvality bydlení vzniknou v přízemí dvě bytové jednotky. Součástí povolovaných stavebních úprav bude umístění venkovní kanalizace a vodovodní přípojka na pozemcích parcelní číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí. Elektrická přípojka zůstává stávající, vodovodní přípojka ze stávající studny je rovněž stávající, nově bude realizována pouze přípojka pro přístavbu a odkanalizování rodinného domu bude prováděno novou venkovní kanalizací přes odpovídající ČOV (čistírnu odpadních vod) přes půdní vrstvy do vod podzemních na shora uvedených pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1240/2 dle KN (ovocný sad) v katastrálním Křižanov u Mezilečí, hydrogeologický rajon 4221 Podorlická křída, v kraji Královéhradeckém, v okrese Náchod, v obci Hořičky, nacházejících se na levém břehu Slatinského potoka v povodí vodního toku Úpy a Metuje, číslo hydrologického pořadí 1-01-02-051. ČOV a TEL.: 491 490 011 FAX: 491 490 067-8 DS: f8yb27v IČ: 00272591 DIČ: CZ272591 KB Náchod, č. ú.: 9005-2420551/0100-1-
vsakovací drenážní potrubí povolí příslušný vodoprávní úřad tj. Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí tzn., že nejsou součástí tohoto řízení. Celková zastavěná plocha rodinného domu činí. 247,00 m 2 Obestavěný prostor. 1580,00 m 3 Celková zastavěná plocha přístavby činí... 39,00 m 2 Obestavěný prostor přístavby.. 249,00 m 3 Užitková plocha 1NP...... 90,03 m 2 Půdní prostor 2NP.......... 108,97 m 2 Výška hřebene střechy nad úrovní 1 NP..... 7,85 m V 1.NP (prvním nadzemním podlaží - přízemí) bude situován obývací pokoj (17,98 m 2 ) s dřevěnou plovoucí podlahou, kuchyňský kout s jídelnou (14,71 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, chodba (8,29 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, WC a WC rodičů (1,39 a 3,19 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, komora (1,39 m 2 ) ) s podlahou z keramické dlažby, dvě haly (9,01 a 9,05 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, ložnice (13,34 m 2 ) s dřevěnou plovoucí podlahou, koupelna a koupelna rodičů (7,44 a 3,04 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby a spíž (1,20 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby. Užitná plocha 1 NP tedy činí 90,03 m 2. 2. NP (tj. podkroví včetně podkroví přístavby) s výškou zastropení cca 2,7 m činí půdní prostor o velikosti cca 100 m 2. Dopravní připojení stavební parcely číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcel číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, na kterých budou stavební úpravy včetně přístavby prováděny zůstává stávající z příjezdové místní komunikace tj. pozemková parcela číslo 1305 dle KN (ostatní plocha, ostatní komunikace) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí. U rodinného domu je provedena stávající zpevněná plocha sloužící jako parkovací stání pro cca 3 osobní automobily. Pitná voda do přístavby bude zajištěna novou vodovodní přípojkou PE 100 Ø 32/2,9 o celkové délce cca 30 m ze stávající kopané studny nacházející se v rodinném domě č.p. 11 v Mečově. Přípojka pro stavebně upravované 1. NP zůstává stávající. Odpadní splaškové vody budou svedeny novou venkovní kanalizací PVC DN 150 o celkové délce cca 10 m do ČOV (čistírny odpadních vod) typu Cleanny 8 EO, umístěné na jižní straně stávajícího rodinného domu, na pozemkové parcele číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a dále pak pomocí vsakovací drenáže přes půdní vrstvy do vod podzemních na shora uvedených pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1240/2 dle KN (ovocný sad) v katastrálním Křižanov u Mezilečí, hydrogeologický rajon 4221 Podorlická křída, v kraji Královéhradeckém, v okrese Náchod, v obci Hořičky, nacházejících se na levém břehu Slatinského potoka v povodí vodního toku Úpy a Metuje, číslo hydrologického pořadí 1-01-02-051. ČOV včetně vsakovací drenáže nejsou součástí tohoto řízení. Jejich povolení včetně povolení k vypouštění vyčištěných odpadních splaškových vod vydá příslušný vodoprávní úřad. Dešťové vody budou akumulovány ve skružích a následně využívány k zalévání zahrady stavebníků. Připojení předmětné stavby rodinného domu na distribuční soustavu elektrické energie zůstává stávající elektrickou přípojkou vedenou ze stávajícího podpěrného bodu vedení nn distribuční sítě. Vytápění navrhovaného rodinného domu včetně přístavby zůstává stávající, ústřední s kotlem na tuhá paliva umístěným ve stávající kotelně. Doplňkovým zdrojem vytápění budou krbová kamna umístěná v hale stavebně upravovaného rodinného domu. Energetická náročnost objektu je stanovena odborným výpočtem na 113,9 GJ/rok z toho celkové množství energie na vytápění a ohřev teplé užitkové vody v navrhovaném objektu činí cca 92,6 GJ/rok (tj. cca 107,2 kwh/m 2 /rok). Pro odvod spalin je v kotelně rodinného domu umístěno stávající komínové těleso. Nový komín pro kebová kamna je situován mezi halou a ložnicí přístavby. Zařízení staveniště bude u stávajícího rodinného domu, na shora uvedené stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, které jsou ve vlastnictví shora uvedených stavebníků. Stavební úpravy a přístavba rodinného domu budou provedeny dodavatelsky. 2
Městský úřad Česká Skalice, odbor výstavby a životního prostředí, jako věcně a místně příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm.f) a g) stavebního zákona v souladu s ustanovením 87 odst. 1 a ustanovením 112 odst.1 stavebního zákona oznamuje zahájení spojeného územního a stavebního řízení a současně nařizuje k projednání předložených žádostí veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 25. listopadu 2011 (pátek) v 10,00 hodin na místě stavby tj. u domu č.p. 11 v Mečově. Dotčené orgány státní správy, účastníci řízení a veřejnost mohou závazná stanoviska, námitky a připomínky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v úřední dny (pondělí a středa) v době od 8.00 12.00 a 13.00 17.00 hod. nebo v mimoúřední dny (úterý, čtvrtek, pátek) po předchozí telefonické dohodě v kanceláři odboru výstavby a životního prostředí Městského úřadu Česká Skalice. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc. Zároveň tímto oznámením o zahájení spojeného územního a stavebního řízení žadatele upozorňujeme, že dle ustanovení 87 odst. 2 stavebního zákona má stavebník povinnost zajistit, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. V daném případě bude dle posouzení zdejšího stavebního úřadu postačující, aby stavebníci informaci o svém záměru vyvěsili do doby veřejného ústního jednání na tabulce o formátu cca A3 za oknem stávajícího rodinného domu č.p. 11 v Mečově. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a na jeho vliv na okolí. Obsahové náležitosti této informace jsou stanoveny v ustanovení 8 vyhlášky číslo 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Pokud stavebníci uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Stavebníka upozorňujeme, že nesplněním této povinnosti může být postižen za správní delikt nebo za přestupek dle stavebního zákona. K plánovanému záměru stavební úřad obdržel následující podklady: - projektovou dokumentaci ve třech vyhotoveních, zpracovanou autorizovanou techničkou pro pozemní stavby paní Jaroslavou Řehákovou, ČKAIT 0600931, identifikační číslo 45578508, se sídlem Žernov 28, 552 03 Česká Skalice, pod zakázkovým číslem 14/2011 v červenci 2011, - vyjádření společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Masarykovo náměstí 265, 530 02 Pardubice, ze dne 27. července 2011, pod č.j.: 114132/11 (nedojde ke střetu), - výpis a snímek z katastru nemovitostí jako doklad o vlastnictví k pozemkům, na kterých je novostavba rodinného domu situována, - požárně bezpečnostní řešení stavby zpracované autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb panem Bořivojem Havlem, ČKAIT 0600449, dle požadavku vyhlášky MV číslo 246/2001 Sb. o požární prevenci dne 11. srpna 2011, - vyjádření společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, oddělení Dvůr Králové nad Labem, Hejdukova 707, ze dne 17. června 2011, pod zn.: 3255/11/131 (v zájmovém prostoru se nenachází žádné stávající zařízení provozované VČP Net, s.r.o.), - vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4, ze dne 4. dubna 2011, pod zn.: 001033488387 (v zájmovém prostoru se nenachází energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s.,) - koordinované závazné stanovisko Městského úřadu Náchod, odboru výstavby a územního plánování, Masarykovo náměstí 40, 547 61 Náchod, ze dne 8. září 2011, pod č.j.: 2799/2011/VÝST/M (podmínky budou uvedeny ve výroku případného rozhodnutí), - závazným stanoviskem HZS Královéhradeckého kraje, ze dne 17. srpna 2011 pod č.j.: HSHK- 748/NA-OP-2011 (souhlasné stanovisko), - posouzení radonového indexu shora uvedených pozemků, které zpracoval pan Ing. Pavel Petrů (povolení k činnosti vydal SÚJB pod evidenčním číslem 206555), identifikační číslo 42231001, se 3
sídlem Obvodní 176, 503 32 Hradec Králové dne 5. srpna 2011 pod evidenčním číslem 309/11 (kategorie nízkého radonového indexu pozemku) a - kladné stanovisko Obce Hořičky, identifikační číslo 00272671, se sídlem 552 05 Hořičky 4, ke shora uvedenému záměru ze dne 25. července 2011. Pokud dotčený orgán státní správy, jehož rozhodnutí nebo opatření vyžadované zvláštním předpisem bylo k projektové dokumentaci připojené k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění shora uvedené stavby a stavebního povolení získáno před oznámením zahájení stavebního řízení, nesdělí ve stanovené lhůtě stanovisko k navrhované stavbě, platí, že z hlediska jím sledovaných veřejných zájmů se stavbou souhlasí. K připomínkám a námitkám, které byly nebo mohly být uplatněny při projednávání regulačního plánu, jakož i územního plánu nebo projektu zóny se podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží. Otisk razítka Ing. Magda Zákravská vedoucí odboru výstavby a životního prostředí Rozdělovník: Účastníci řízení dle 27 odst.1 správního řádu 1. Václav Teuber, Mečov 11, 552 05 Hořičky 2. Milada Teuberová, Mečov 11, 552 05 Hořičky Na vědomí: 3. Obec Hořičky, 552 05 Hořičky 4 Dotčené orgány 4. Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 40, 547 61 Náchod Veřejnost 5. doručení veřejnou vyhláškou Upozornění: Doručování této písemnosti se zároveň provádí dle ustanovení 25 zákona číslo 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Příslušný úřad je povinen tuto písemnost bezodkladně vyvěsit na své úřední desce na dobu nejméně 15 dnů. Dnem vyvěšení této písemnosti je den vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Česká Skalice a obecního úřadu v Hořičkách. Patnáctým dnem po vyvěšení se tato písemnost považuje za doručenou. Po sejmutí této písemnosti z úřední desky úřadu bude tato písemnost s vyznačením data vyvěšení a sejmutí této písemnosti bezodkladně vrácena stavebnímu úřadu. 4
Vyvěšeno dne : Sejmuto dne : Vypraveno: 25. října 2011 5