Městský úřad Trhové Sviny Stavební úřad Žižkovo náměstí 32, 374 17 Trhové Sviny Č.j. : Výst. 2416/136-A/2012/H Trhové Sviny, dne 26.3.2012 Vyřizuje : Jana Kokejlová 5808/12/Hoh Telefon : 386 301 426 Tomáš Staněk Svatý Jan nad Malší 64 373 23 Svatý Jan nad Malší Zastoupen: Ing Karel Mikeš 373 24 Římov 207 580812hoh Výroková část: ROZHODNUTÍ - V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A - Městský úřad Trhové Sviny - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 2.2.2012 podal Tomáš Staněk, Svatý Jan nad Malší 64, 373 23 Svatý Jan nad Malší, Zastoupen: Ing. Karel Mikeš, 373 24 Římov 207 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Novostavba rodinného domu s připojením na inženýrské sítě Svatý Jan nad Malší (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 4765/9, 4765/12 v katastrálním území Svatý Jan nad Malší. Stavba obsahuje: - Novostavba samostatného rodinného domu o zastavěné ploše 192 m2. Stavba je zastřešena z části sedlovou střechou o sklonu 25 a z části střechou plochou. Stavba rodinného domu je umístěna na pozemku parc. č. 4765/9, 4765/12 v katastrálním území Svatý Jan nad Malší. - Nově vybudovaná kanalizační přípojka z pozemku (komunikace) p.č.4784/3 v k.ú. Svatý Jan nad Malší. - Terasa a zpevněné plochy II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
Č.j. 5808/12/Hoh str. 2 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba rodinného domu je umístěna na pozemku parc. č. 4765/9, 4765/12 v katastrálním území Svatý Jan nad Malší a bude zastřešena z části sedlovou střechou o sklonu 25 a z části střechou plochou. 3. Nově vybudovaná kanalizační přípojka bude umístěna z pozemku (komunikace) p.č.4784/3 na poz.p.č.4765/12 v k.ú. Svatý Jan nad Malší. Revizní šachta bude umístěna na pozemku stavebníka p.č. 4765/12 v k.ú. Svatý Jan nad Malší. 4. Připojení na elektřinu a vodu zůstává stávající. 5. Umístění stavby rodinného domu bude 4,2 m od hranice s pozemkem komunikace p.č. 4784/3 v k.ú. Svatý Jan nad Malší. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Karel Mikeš (ČKAIT - 0100096 ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Hrubá stavba b) Dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do 31.12.2014. 5. Nově vybudovaná kanalizační přípojka bude provedena dle podmínek správce sítě. 6. Střecha bude opatřena okapními žlaby a svody. Veškeré dešťové vody budou svedeny na pozemek stavebníka. 7. S odpady, které budou vznikat při stavbě a při provozu, bude nakládáno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech a změně některých dalších zákonů a vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady. 8. V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby, dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), včetně souvisejících předpisů. 10. V souladu s ustanovením 156 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 11. Před zahájením výkopových prací bude provedeno přesné vytýčení všech podzemních inženýrských sítí v místě dotčeném stavbou a současně budou učiněna opatření zabraňující jejich poškození. V případě dotčení podzemních vedení budou tyto práce prováděny za příslušného dozoru příslušných správců těchto vedení a provedena kontrola před záhozem. O převzetí bude proveden zápis do stavebního deníku. 12. Napojení na elektřinu a vodu bude zajištěno ze stávajících přípojek. 13. Vytápění rodinného domu je řešeno elektrokotlem a krbem. 14. Okenní otvor z technické místnosti bude opatřen neprůhlednou folií. 15. Veškeré škody, které by během realizace stavby vznikly je povinen stavebník odstranit nebo v plné výši postiženému uhradit.
Č.j. 5808/12/Hoh str. 3 16. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístněn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 17. Fasáda domu bude opatřena nereflexním fasádním nátěrem. 18. Stavba bude prováděna dodavatelsky, provádění stavby bude provádět firma GRIFSTAV s.r.o., Římov 207, 373 24 Římov IČO:25193091 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Tomáš Staněk, nar. 8.12.1975, Svatý Jan nad Malší 64, 373 23 Svatý Jan nad Malší Zastoupen: Ing Karel Mikeš, nar. 17.6.1964, 373 24 Římov 207 Odůvodnění: Dne 2.2.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 20.3.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Vzhledem k tomu, že se výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 odst.1 správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí vztahující se k povolení stavby (odst.iii) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část o umístění stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a územním plánem obce Svatý Jan nad Malší a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Bez návrhů a námitek Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Bez připomínek Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. 5808/12/Hoh str. 4 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Luděk Klein vedoucí stavebního úřadu Mě Ú Trhové Sviny Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úřední desce. Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Toto rozhodnutí bude zveřejněno i dálkovým přístupem Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne:. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí. Za správnost vyhotovení: Jana Kokejlová referent stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen dne 26.3.2012. Obdrží: účastníci (dodejky) podle 85 odst.1 Tomáš Staněk - Zastoupen: Ing Karel Mikeš Obec Svatý Jan nad Malší podle 85 odst.2
Č.j. 5808/12/Hoh str. 5 Lenka Müllerová Ing. Josef Zahálka Hana Zahálková Účastníci dle 109 odst. a ) d) stavebního zákona dodejky Tomáš Staněk - Zastoupen: Ing Karel Mikeš Další účastníci podle 109 odst. e), f) a g). Obec Svatý Jan nad Malší Lenka Müllerová Ing. Josef Zahálka Hana Zahálková dále obdrží Povodí Vltavy, Litvínovická silnice 5, České Budějovice Mě Ú Trhové Sviny, odbor ŽP E.ON Česká republika, s.r.o., ČEVAK a.s. vlastní