18.3. 2013, Brno Připravil: Dr. Ing. Petr Marada Problematika trhu s půdou v České republice z pohledu mladého farmáře O čem budu jako mladý farmář hovořit Stavu zemědělského půdního fondu (ZPF) Moţnostech ochrany ZPF moţnostech a způsobech nákupu půdy podmínkách nákupu problémech při nákupu půdy informacích o financování půdy a dalších zajímavostech při agropodnikání mladých zemědělců v ČR strana 2 Kdo jsem. strana 3 Odkud jsem. strana 4 Reálné zemědělské podnikání strana 5 strana 6 Stále více intenzivní. 1
strana 7 strana 8 strana 9 strana 10 strana 11 strana 12 Eroze. V Česke republice je vodní erozi potenciálně ohroženo téměř 50 % zemědělské půdy. V současné době je maximálni ztráta půdy v ČR vyčíslena na přibližně 21 mil. tun ornice za rok, coţ lze vyjádřit jako ekonomickou ztrátu minimálně 4,3 mld. Kč. 2
strana 13 Co dále. strana 14 Různým stupněm větrné eroze je v ČR potencialně ohroženo přibližně 14 % zemědělské půdy Problém vody. strana 15 Problém vody. strana 16 Problém vody. strana 17 strana 18 Problém vody. 3
Co mě k tomu vedlo. strana 19 Nájemci. strana 20 Vztah intenzivně hospodařících zemědělců k přírodě není vztah partnerů žijících v symbióze; lze ho přirovnat ke vztahu tasemnice trápící psa nebo plísně parazitující na bramboře (DORST 1974). Nájemníci díky preferenci monokultur a velkých půdních bloků pokračují v rozvracení dnes jiţ téměř neexistující hospodářské struktury, která byla důleţitá pro ţivot na venkově. Tímto je dále podporován tzv. kořistnický způsob hospodaření (v německy mluvících zemích Raubwirtschaft viz. (DORS 1974), který vede ve většině případů k vyloupení a znásilnění půdy tzv. trţními osevními postupy s vizí okamţitého zisku. strana 21 Tab. 2 Obhospodařovaná půda fyzickými a právnickými osobami v okresech Jihomoravského kraje (zdroj: Strukturální šetření v zemědělství 2007) celkem celkem Obhospodařovaná zemědělská půda (ha) v tom podle druhu vlastnictví podniky fyzických osob na 1 podnik podniky právnických osob celkem na 1 podnik z celku podle vlastnictví půdy (%) Jihomoravský kraj 362 937 73 073 9,4 289 864 696,8 14,0 86,0 325 243 12,6 87,4 v tom okresy: Blansko 35 081 4 703 12,5 30 378 979,9 8,7 91,3 27 744 7,4 92,6 Brno-město 7 336 2 779 13,7 4 557 189,9 30,6 69,4 5 911 26,9 73,1 Brno-venkov 62 002 16 959 17,4 45 043 672,3 18,4 81,6 57 350 16,9 83,1 Břeclav 55 852 13 164 4,8 42 688 371,2 17,0 83,0 46 565 12,7 87,3 Hodonín 56 623 9 377 4,5 47 246 762,0 8,9 91,1 47 793 7,2 92,8 Vyškov 43 106 8 499 41,3 34 607 1384,3 9,9 90,1 41 295 9,1 90,9 Znojmo 102 937 17 591 15,3 85 346 927,7 15,0 85,0 98 586 14,7 85,3 vlastní najatá od jiných Obhospodařovaná orná půda (ha) celkem z toho podle vlastnictví půdy (%) vlastní najatá od jiných Stav zemědělské krajiny.. - přeměna tradičního zemědělství na průmysl. velkovýrobu (70. léta) - odvodněno více jak 1 mil. ha půdy, - odvodněné plochy s trvalými travními porosty zorněny - změněna krajinná mozaika a celková struktura druhů pozemků. - zmizely remízky, meze i mokřady jako přirozená stanoviště pro rostliny a živé organismy, která ovlivňují biodiverzitu a ekostabil. funkce v krajině. - Hospodářské zásahy - zhoršily retenční (zadrţovací) schopnost území, změny vodního a ţivinného reţimu krajiny. důsledky zemědělského hospodaření! Eroze a ztráta úrodnosti půdy Kontaminace vody, půdy, ovzduší Neprostupná krajina Ztráta biodiverzity Úbytek druhů živočichů a rostlin Přemnožení spárkaté zvěře (prase divoké.) Odosobňování venkova Škody působené zvěří a na zvěři Finanční nestabilita strana 23 Mokřad na podmáčené půdě strana 24 4
Biopásy ve 100 ha půdních blocích Alternativa k monokultuře. strana 26 Mokřad v dráze soustředěného odtoku vod. strana 30 5
strana 31 Biokoridor strana 32 Biokoridor strana 33 strana 34 Polní cesty 6
Co dělám strana 37 Chráníme půdu Co dělám strana 38 Zadržujeme vodu Co dělám strana 39 Co dělám strana 40 strana 41 Jak jsme získali půdu?..rok 2006 strana 42 - v roce 2006 0 ha půdy - v roce 2013 cca 65 ha půdy - na k.ú. Šardice (cca 1600 ha zemědělské půdy) hospodařily tři subjekty - hospodařily na pronajaté půdě - vypláceli nízké nájemné 1000,- Kč / ha - dlouhé nájemní smlouvy - omezující podmínky výpovědi (nepřístupnost pozemku, pozemkové úpravy.) - vytváření atmosféry, že je hospodaření na půdě nerentabilní, ztrátové apod - s půdou s neobchodovalo, cena cca 4 Kč. m -2 7
strana 44 Zdroje financí Finanční výpomoc Program rozvoje venkova ČR mladý začínající zemědělec Program půda PGRLF Další OPŢP Tab. 1 -Tržní cena zemědělské půdy ve vybraných okresech ČR (průměr roků 2000-2005) Okres Tržní cena (Kč/m 2 ) Úřední cena (Kč/m 2 ) průměrná maximální minimální průměrná *) Benešov 35,67 5 337,99 0,52 3,95 Kolín 67,76 5 488,64 0,09 8,91 Mělník 30,50 2 014,60 0,25 7,50 Nymburk 36,21 5 000,00 0,04 8,63 Praha-východ 251,31 7 332,82 0,05 7,24 Rakovník 18,86 1 652,17 0,01 4,63 Louny 5,84 789,47 0,21 6,00 Ústí nad Labem 18,40 3 740,74 0,35 2,94 Hradec Králové 67,85 4 250,00 0,03 9,53 Chrudim 28,89 6 734,69 0,02 5,69 Náchod 20,01 5 813,95 0,05 4,21 Rychnov nad Kněţnou 18,88 3 541,27 0,07 3,37 Svitavy 8,60 5 050,51 0,03 4,74 Brno-venkov 67,58 4 279,60 0,49 7,20 Znojmo 8,03 5 000,04 0,23 8,14 Nový Jičín 14,49 1 166,75 0,03 4,16 Opava 13,34 4 422,60 0,01 5,23 Šumperk 8,13 6 592,11 0,02 3,13 Pramen: Výběrové šetření VÚZE *) úřední ceny dle vyhlášky MZe č. 456/2005 Sb. Zpracoval: Kučera. J. Situace v roce 2013 strana 45 strana 46 Průměrná trţní cena zemědělských pozemků (primárně určených pro další zemědělské vyuţívani ve střednědobém horizontu) se pohybuje mezi 80 110 tis. Kč/ha. Vzhledem k výrazné heterogenitě ve vlastnostech obchodovanych pozemků je rozpěti cen vysoke. Vice neţ 3/4 zemědělské půdy (76 %) je pronajimáno; vice neţ 2/3 půdy obhospodařuji právnicke osoby, zbytek soukromě hospodařici rolnici nebo fyzicke osoby. V roce 2011 činilo průměrné nájemné 1465 Kč/ha, tradičně nejvyšši cena nájmu se platí v kukuřičné (a řepařské) výrobní oblasti, nejniţší pak v horských oblastech. Podpora nákupu soukromé půdy prostřednictvim PGRLF - od roku 2004 - formou proplaceni části úroků nákupu nestatni zemědělské půdy. - poskytovaní finančních prostředků určených pro sníţení úrokového zatíţení v případě úvěru na nákup zemědělské půdy, která není ve vlastnictví státu. - cílem současného programu je přispět k řešeni přechodného nedostatku vlastních finančnich zdrojů zemědělských prvovýrobců za finanční a hospodářské krize a umoţnit tím nákup nestátní zemědělské půdy - podpora se vztahuje na úroky zaplacené do konce roku 2003. - v roce 2012 program otevřen nebyl, předpokládá se jeho znovuobnoveni v roce 2013. - zohlednění mladých zemědělců sníţení úrokového zatíţení o 1% vůči ostatním Jak jsme pokračovali. Pozemkové úpravy jako předpoklad nákupu půdy. Je to zákonem stanovený proces díky kterému - Zajistíme upřesnění vlastnictví pozemků co do výměry i polohy - zajistíme zpřístupnění pozemků - Máme možnost scelit pozemky a zajistit jejich bezplatné vytyčení - zajistíme nové uspořádání pozemků - zajistíme moţnou realizaci hospodaření - ukončení a změny nájemních smluv. Cíl pozemkové úpravy! Padají nájemní smlouvy strana 48 8
Návrhové práce Návrh rozmístění jednotlivých parcel Předpoklad úspěchu klíčová podmínka! Předpoklad úspěchu klíčová podmínka! Zvládnout sociální poměry ekologická past pro lišky - myslivci, pleveliště taky zemědělci, v Africe nemají co jíst a vy tady děláte blbosti za naše daně děláte zbytečné věci zbytek vesnice Plně se ztotožnit se smyslem opatření Vzdělávat se, osvojovat si znalosti, být nadšeni Nesmí se stát cestou do nejistoty, proto je třeba se vzdělávat. Jistý stupeň nezávislosti na vesnickém mínění ve vesnickém prostředí platí jiná kritéria úspěšnosti Koupit nebo jinak získat pozemky a hospodařit na svém.hospodařím na svém.nepotřebuji brát ohledy na druhé. Pořídit své vlastní stroje a související mechanizaci Klíčová je připravenost (všech partnerů a spolupracovníků a schopnost improvizace. Chceš- li být šťastný jeden den, tak se opij. Chceš-li být šťastný jeden rok, tak se oţeň. Chceš-li být šťastný celý ţivot, pořiď si ekofarmu a hospodař. strana 53 Závěr Diskuse Děkuji za pozornost! Přeji hodně osobních a pracovních úspěchů! 54 Kontakt: p.marada@quick.cz tel: 602 578 784 9
K čemu je to dobré strana 55 Chceme zadržet vodu Rozmanitá, pestrá... strana 56 Chceme dát prostor původním druhům planě rostoucích rostlin v agroekosystému, opylovačům rostlin.. Rozmanitá, pestrá. Chceme dát prostor volně žijícím živočichům a predátorům škůdců.. strana 57 strana 58 Chceme druhovou rozmanitost, pestrost Chceme dát prostor zvěři strana 59 Chceme druhovou rozmanitost, pestrost strana 60 Chceme vytvořit krajinu atraktivní pro člověka Chceme atraktivní, prostupnou krajinu pro obyvatele venkova a zajímavou pro investory 10
strana 61 strana 62 strana 63 strana 64 strana 65 11