Vývoj podnikatelské struktury českého zemědělství Ing. Václav Vilhelm, CSc. ÚZEI

Transkript

1 Vývoj podnikatelské struktury českého zemědělství Ing. Václav Vilhelm, CSc. ÚZEI Workshop Vlastnictví a užití zemědělské půdy v podmínkách ČR ÚZEI Praha

2 Struktura zemědělských podniků ČR od roku 1989 do dneška 1989 Jednotná zemědělská družstva počet 1 024, průměrná výměra 2561 ha, celkem obhospodařovala tis. ha z.p. Státní statky počet 174, průměrná výměra ha, celkem obhospodařovaly tis. ha z.p. Jednotlivě hospodařící rolníci - počet cca 3 200, průměrná výměra 4 ha, celkem obhospodařovali 13 tis. ha z.p Zemědělské obchodní korporace počet 3 383, průměrná výměra 714 ha, celkem obhospodařovaly tis. ha z.p. Zemědělští podnikatelé fyzické osoby počet , průměrná výměra 55 ha, celkem obhospodařovali 984 tis. ha z.p.

3 Charakteristika podnikatelské struktury zemědělství Zdroj: ČSÚ Zemědělský registr 1. Zemědělské podniky celkem Velikostní skupina podniků podle výměry obhospodařované z. p. v ha Počet podniků Výměra obhospodařované půdy (v ha) zemědělská půda celkem z toho orná ,00 0,00 >0 - < ,88 726, < , , < , , < , , < , , < , , < , , < , , < , , < , , < , , < , , < , , < , , < , , , ,01 Celkem , ,78

4 Výměra půdy obhospodařovaná podniky jednotlivých velikostních kategorií , , , , , , , , , ,00 0, < < < < < < < < < < < <

5 Počty podniků jednotlivých velikostních kategorií < < < < < < < < < < < <

6 Duální struktura českého zemědělství 90 % menších zemědělských podniků obhospodařuje 13 % z.p., 10 % největších podniků obhospodařuje 87 % z.p.

7 Průměrný podnik Duální struktura vznik po roce 1990 rozpadem nebo transformací zemědělských družstev a státních statků (na rozdíl od jiných států světa). Různé prahové hodnoty strukturálních šetření podávají různý obraz o průměrné výměře zemědělské půdy připadající na jeden zemědělský podnik.

8 Stanovení výměry průměrného podniku v českém zemědělství dle stavu ke konci roku 2014 Průměrná výměra na 1 podnik: 72,5 ha při zahrnutí všech subjektů v zemědělském registru ČSÚ 75 ha při vyloučení zemědělských podniků bez půdy 131 ha při zahrnutí podniků o výměře od 3 ha z.p. (Agrocenzus 1995) 157 ha -při zahrnutí podniků o výměře od 5 ha z.p. (prahová hodnota SŠZ 2010 a 2013) Medián: 4 ha - při zahrnutí všech subjektů v zemědělském registru ČSÚ 4,5 ha - při vyloučení zemědělských podniků bez půdy 9 ha při zahrnutí podniků o výměře od 3 ha z.p 23 ha - při zahrnutí podniků o výměře od 5 ha z.p. Hektary vážený medián (doporučuje OECD pro porovnání zemí s duální strukturou zemědělství = taková velikost podniku, kdy větší, resp. menší podniky než tento obhospodařují polovinu výměry půdy ve státě) ha z. p. (významně se nezmění při různých prahových hodnotách šetřených zemědělských podniků nejvýše cca o 1 %)

9 Vývoj podnikatelské struktury zemědělství ČR podle výměry obhospodařované zemědělské půdy (subjekty o výměře nad 3 ha z.p.) Fyzické osoby celkem z toho - zemědělští podnikatelé2) Právnické osoby celkem z toho - obchodní společnosti celkem z toho - spol. s r. o. - a. s. - družstva - jiné Celkem

10 Vývoj podnikatelské struktury zemědělství ČR podle počtu subjektů (nad 3 ha z.p.) Fyzické osoby celkem z toho - zemědělští podnikatelé2) Právnické osoby celkem z toho - obchodní společnosti celkem z toho - spol. s r. o. - a. s. - družstva - jiné Celkem

11 Vývoj průměrné výměry jednotlivých právních forem zemědělských podniků v ČR (podniky od 3 ha obhospodařované z. p.) Fyzické osoby celkem z toho - zemědělští podnikatelé2) Právnické osoby celkem z toho - obchodní společnosti celkem z toho - spol. s r. o. - a. s. - družstva - jiné Celkem

12 Vlastnická struktura zemědělské půdy v ČR stát: dosud zřejmě největší jednotlivý vlastník. Od roku 1999 do převedl celkem 558 tis. ha půdy, nyní vlastní přibližně 150 tis. ha ve správě SPÚ obce: z celkového rozsahu ZPF vlastní přibližně 1 % zemědělské půdy (30 až 40 tis. ha) právnické osoby podnikající v zemědělství: odhadem vlastní 400 tis. ha zem. půdy (z toho část pronajímají jiným subjektům) fyzické osoby podnikající v zemědělství : odhadem vlastní 550 tis. ha zem. půdy (z toho část pronajímají jiným subjektům) fyzické osoby členové/společníci/akcionáři zemědělských obchodních korporací - odhadováno 500 tis. ha ostatní fyzické osoby bez účasti v zemědělské korporaci: celkový rozsah vlastnictví této skupiny je nejvýznamnější, okolo tis. ha Část ZPF (včetně obhospodařované) nemá faktického vlastníka.

13 Struktura půdního fondu ČR Zdroj: ČÚZK Druh pozemku Výměra Údaj k datu Jednotka ha ha Orná půda Chmelnice Vinice Zahrada Ovocný sad Trvalý travní porost Zemědělská půda Lesní pozemek Vodní plocha Zastavěná plocha a nádvoří Ostatní plocha Nezemědělská půda Celkem 1) ) Součet výměry kultur se liší od udávané výměry vlivem zaokrouhlení.

14 Trh se zemědělskou půdou v ČR Prodej a nákup zemědělské půdy zobchodovaná plocha systém sledování cen zemědělské půdy v ÚZEI další zdroje sledování cen zemědělské půdy srovnání se sousedními zeměmi Pacht zemědělské půdy podíl propachtované půdy vývoj pachtovného

15

16

17

18

19 Vývoj průměrných cen zemědělské půdy podle různých zdrojů (Kč/m 2 ) Zdroj ČSÚ 1) 5,9 5,9 5,6 4,5 6,8 7,5 - ÚZEI šetření odhadců 2) 6,4 9,1 5,8 11,3 8,2 11,7 11,8 ÚZEI vybrané kupní smlouvy 3) 7,4 9,3 8,1 9,8 9,1 10,3 11,2 Prodej státní půdy 4) 6,1 5,8 7,4 6,4 6,6 - - Prodej státní půdy - orná půda 4) 7,4 7 8,1 7,9 7,6 - - Prodej státní půdy TTP 4) 4,4 4,3 4,3 4, PGRLF 5) 4,7 7 9,7 11,3-11,7 12,6 1) Databáze ČSÚ podle údajů z přiznání k dani z převodu nemovitostí, které se vyhodnocují zpětně. Za rok 2013 uveden předběžný odhad, vycházející z disponibilního vzorku údajů v daném roce (aktualizované údaje ČSÚ duben 2015). 2) Odhadovaná tržní cena zemědělské půdy autorizovanými odhadci pro účely poskytování hypotečních úvěrů (šetření začalo v roce 2009). 3) Šetření kupníchních smluv se zemědělskou půdou v okresech Havlíčkův Brod, Klatovy, Olomouc, Praha-východ, Znojmo, u níž se předpokládá budoucí zemědělské využití. Pro rok 2014 uvedena předběžná hodnota vypočtená z dat za 1. pololetí ) Zahrnuje výsledné ceny ze soutěže (tj. bez uplatnění předkupního práva) při nákupu půdy ve splátkovém režimu i nákupu bez splátek. Převody do roku 2012 podle 7 zákona o prodeji půdy č. 95/1999 Sb. 5) Nákup soukromé půdy s využitím podpory úroků z úvěrů v rámci programu Investice Půda ( ) a Podpora nákupu půdy ( ). V roce 2012 program nebyl poskytován. Od října 2013 jsou žádosti přijímány v novém programu Podpora nákupu půdy - de minimis. Zdroj: ČSÚ; ÚZEI; PF ČR; SPÚ; PGRLF Zpracoval: V. Voltr, V. Vilhelm, M. Hruška (ÚZEI)

20 Srovnání vývoje cen půdy v ČR a vybraných sousedních státech EU Zdroj dat: Eurostat, Destatis, BodenmarktExklusiv, ČSÚ

21 Výměry vlastní a pronajaté (propachtované) zemědělské půdy v ČR v letech 2000 a 2013 Zdroj ČSÚ: AGC 2000, FSS 2013

22

23 Děkujeme za pozornost Zdroj: Situační a výhledová zpráva Půda 2012