M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad 251 64 Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: SÚ/550/11/Za Mnichovice : 31.5.2011 Vyřizuje: Ing. Jitka Zákravská telefon: 323 666 322 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 20.4.2011 podal Roman Martinek, nar. 18.7.1983, Charkovská č.p. 518/22, 101 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y samostatně stojící garáž a pergola Všestary, Sluneční č.p. 79 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 178, parc. č. 1044 v katastrálním území Všestary u Říčan. II. na stavbu: Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í samostatně stojící garáž a pergola Všestary, Sluneční č.p. 79 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 178, parc. č. 1044 v katastrálním území Všestary u Říčan. Popis stavby: - V severozápadním rohu pozemku bude postavena garáž pro dvě vozidla. Část vnitřního prostoru bude sloužit jako sklad zahradního vybavení. K jihozápadní fasádě bude přisazena pergola, kryjící část venkovního posezení. Současně bude opraven plot, který je v dezolátním stavu. - Obvodové konstrukce jsou zděné, stropy z betonových panelů. Střecha je navržena jako zelená bezúdržbová. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku p.č. 1044 v k.ú. Všestary u Říčan, jak je zakresleno ve výkresu č.01 SITUACE, který je součástí ověřené projektové dokumentace, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Spis.zn. SÚ/550/11/Za str. 2 IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace: odpovědný projektant Ing.arch.Jitka Dvorská (ČKA 02826), případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: -Před oznámením o užívání stavby. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 6. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO a vozy zásobování. 7. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 8. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních inženýrských sítí a vedení,které budou respektovány včetně jejich ochranných pásem a budou dodrženy podmínky jejich správců. 9. Stavba bude prováděna v souladu s 160 stavebního zákona stavebním podnikatelem. Dle 158 stavebního zákona se vedení stavby považuje za vybranou činnost ve výstavbě a mohou ji vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k výkonu těchto činností dle zvláštního předpisu - tzn. autorizovaná osoba v oboru. Firma tedy musí mít zajištěnu tuto osobu. Stavebník sdělí SÚ oprávněnou osobu k vedení stavby, jež pro firmu tuto službu na stavbě vykonává. Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z 152 154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z 153 stavebního zákona. Dle 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník. Pokud by tyto povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle 178 stavebního zákona. 10. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky o obecných požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 11. Výkopy budou zajištěny a označeny proti pádu osob do výkopu, při snížení viditelnosti budou osvětleny. 12. Při realizaci je nutno dbát základních povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa dle lesního zákona. 13. V plném rozsahu bude respektován zákon o ochraně přírody a krajiny. - Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. Ponechávané dřeviny budou chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci stavby bude postupováno dle ČSN DIN 839061 Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích Hloubené výkopy nebudou prováděny v kořenovém prostoru dřevin. Pokud se tomu nelze v jednotlivých případech vyhnout budou výkopy prováděny výhradně ručně a tak, aby nedošlo k poškození kořenů. Nesmí se přitom vést blíže než 2,5m od paty kmene. Stavební výkopy nesmí zůstat dlouhodobě odkryté a výkopová zemina ani jiný stavební materiál nebudou přihrnovány ke kmenům. Výkopy v blízkosti kořenového systému nebudou prováděny v období mrazu. Pro zastřešení objektu bude použita nejlépe červená, případně hnědá střešní krytina, venkovní povrchová úprava omítka bude realizována jako neagresivní (ne červená, růžová, modrá fialová atd.) 14. Vytěžená zemina, jejíž vlastnosti budou vyhovovat limitům uvedeným v příloze č.9 zákona č.185/2001 Sb. v platném znění nebude považována za odpad podle 2 písm.i) výše citovaného zákona. Vytěžená zemina, která tomuto požadavku nevyhovuje a nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci budou uloženy na schválené
Spis.zn. SÚ/550/11/Za str. 3 úložiště (skládka TKO, skládka inertního materiálu, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. Uložení odpadů na zařízeních staveniště či na staveništi bude omezeno na nezbytně nutnou dobu. V rámci stavebních prací bude vyloučena likvidace odpadů pálením na staveništi. Vznikající odpady budou kvalifikovány podle vyhl.381/2001 Sb. (katalog odpadů) a budou shromažďovány odděleně podle druhů. V průběhu stavby bude vedena evidence odpadů podle zákona 185/2001 Sb. o odpadech a vyhlášky MŽP ČR č.383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. K ohlášení užívání stavby budou předloženy doklady vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění pokud využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. Z dokladů musí být patrno, jaký odpad a v jakém množství byl předán oprávněné osobě, identifikační údaje této osoby (název, právní forma a sídlo, případně bydliště, identifikační číslo oprávněné osoby, bylo-li přiděleno) a datum předání odpadu. Předávající je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí dle zákona o odpadech oprávněna v případě, že se tato osoba oprávněním neprokáže, nesmí jí být odpad předán. Stavební odpady budou v maximální míře recyklovány. 15. Stavebník je povinen řídit se ustanovením 22 a 23 zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, tzn. v předstihu před zahájením výkopových a zemních prací si ověřit, zda území, kde bude stavební činnost probíhat je územím s archeologickými nálezy (u Archeologického ústavu AV ČR nebo jiné organizace oprávněné k provádění archeologických výzkumů ve smyslu cit.zákona) a v případě, že tomu tak je, již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 16. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 17. Stavebník zajistí dle 119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. 18. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Roman Martinek, nar. 18.7.1983, Charkovská č.p. 518/22, 101 00 Praha Odůvodnění: Dne 20.4.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 31.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Spis.zn. SÚ/550/11/Za str. 4 Účastníci řízení - další dotčené osoby: Josef Hlad, Obec Všestary, JUDr. Petr Macák Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Ing. Jitka Zákravská,v.r. Oprávněná úřední osoba, referent stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Spis.zn. SÚ/550/11/Za str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položka 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl uhrazen. Obdrží: Účastníci územního a stavebního řízení jsou shodní, doručuje se veřejnou vyhláškou a na doručenku. účastníci (dodejky) Roman Martinek, Charkovská č.p. 518/22, Vršovice, 101 00 Praha 101 Josef Hlad, Sluneční č.p. 30, Všestary, 251 63 Strančice Obec Všestary, IDDS: mmqa8gh JUDr. Petr Macák, V Ladech č.p. 247, Šeberov, 149 00 Praha 415 dotčené správní úřady MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3