vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm Evidenční údaje

Město Frenštát pod Radhoštěm Identifikace dokumentu PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm Stav dokumentu Platný Název předpisu Identifikační číslo předpisu Datum vyhlášení 16. 3. 2016 Datum nabytí účinnosti 16. 3. 2016 Datum pozbytí platnosti Odbor odpovědný za obsah a aktualizaci předpisu Evidenční údaje Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm PRA-2016-03 OIR, OSV, právník OTAJ Schvalovací proces Příjmení /orgán města Pracovní funkce Datum Podpis Autor Bc. Beáta Houšťavová Referent OIR 7. 3. 2016 Autor Svatoslava Nová, DiS. Referent OSV 7. 3. 2016 Ověřil Mgr. Jan Šádek Právník OTAJ 8. 3. 2016 Schválil Rada města Usn. č. 832/36/ RM/2016 II. b) 16. 3. 2016 Na intranet, www.stránky uložil Proces zveřejnění Příjmení /orgán města Pracovní funkce Datum Podpis Lucie Mikesková referent OTAJ 30. 3. 2016 Ruší a nahrazuje Zrušovací proces Směrnici Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm (PRA-2014-03) schválené Radou města Frenštát pod Radhoštěm dne 9. 1. 2014, usn. č. 1723/73 b), viz usn. č. 832/36/RM/2016 I. b) ze dne 16. 3. 2016. PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 1

Obsah strana ČLÁNEK I.... 3 OBECNÁ USTANOVENÍ... 3 ČLÁNEK II.... 3 LEGISLATIVA A PRÁVNÍ NORMY... 3 ČLÁNEK III.... 3 VYMEZENÍ POJMŮ... 3 ČLÁNEK IV.... 5 TYPY BYDLENÍ POSKYTOVANÉHO MĚSTEM... 5 ČLÁNEK V.... 7 PODÁNÍ ŽÁDOSTI... 7 ČLÁNEK VI.... 7 ZAŘAZENÍ, NEZAŘAZENÍ A VYŘAZENÍ ŽÁDOSTI O PRONÁJEM BYTU VE VLASTNICTVÍ MĚSTA, EVIDENCE ŽÁDOSTÍ O PRONÁJEM BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA... 7 ČLÁNEK VII.... 9 PŘIDĚLOVÁNÍ BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA DO NÁJMU... 9 ČLÁNEK VIII.... 9 PŘIDĚLOVÁNÍ BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA DO NÁJMU VE VÝJIMEČNÝCH PŘÍPADECH... 9 ČLÁNEK IX.... 9 PŘIDĚLOVÁNÍ BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA V ZÁJMU OBCE... 9 ČLÁNEK X.... 10 NÁJEMNÍ POMĚR... 10 ČLÁNEK XI.... 10 UDĚLOVÁNÍ VÝJIMEK... 10 ČLÁNEK XII.... 11 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ... 11 ČLÁNEK XIII.... 11 SCHVALUJÍCÍ A ZRUŠUJÍCÍ USTANOVENÍ... 11 PŘÍLOHA Č. 1... 12 ŽÁDOST O PRONÁJEM BYTU... 12 PŘÍLOHA Č. 2... 15 SMLOUVA O NÁJMU BYTU/BYTU V DPS... 15 PŘÍLOHA Č. 3... 19 DAROVACÍ SMLOUVA... 19 PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 2

ČLÁNEK I. OBECNÁ USTANOVENÍ 1. Účelem těchto pravidel je úprava postupů kompetentních orgánů města při pronajímání bytů ve vlastnictví města v zájmu objektivity a zákonnosti při výkonu vlastnických práv, dodržení zásad hospodárnosti a efektivnosti a nastavení dalších postupů pro hospodaření s byty. 2. O pronájmu bytů včetně schválení nájemních smluv rozhoduje rada města na návrh bytové komise. 3. Sepsáním nájemních smluv a dohod o skončení nájmu je na základě mandátní smlouvy pověřen správce bytového fondu města. 4. Na postup podle těchto pravidel nebo na rozhodování o pronájmu bytů se nepoužije správní řád. 5. Tato pravidla neupravují postup při pronajímání bytů ve vlastnictví města v domě na ulici Rožnovská č. p. 1161, Frenštát pod Radhoštěm. 6. V případě ubytování v azylové ubytovně a noclehárně se nepostupuje dle těchto pravidel, postupuje se dle předpisů OS SSS. ČLÁNEK II. LEGISLATIVA A PRÁVNÍ NORMY Zákon Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů Poznámka: Dále OZ Dále zákon o obcích Pro účely těchto pravidel se rozumí: ČLÁNEK III. VYMEZENÍ POJMŮ BSB byt sociálního bydlení, byt místnost nebo soubor místností, které jsou části domu, tvoří obytný prostor a jsou určeny k účelu bydlení, byt se sníženou kvalitou forma sociálního bydlení, byt startovací forma bydlení, byt v domě s pečovatelskou službou forma sociálního bydlení, bytová komise bytová komise Rady města Frenštát pod Radhoštěm, bytové hospodářství úsek odboru investic a rozvoje Městského úřadu Frenštát pod Radhoštěm, který se komplexně zabývá bytovou problematikou, DPS - dům s pečovatelskou službou, evidence žádostí jmenný seznam zaevidovaných žádostí žadatelů o pronájem bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm, město město Frenštát pod Radhoštěm, nájemce uživatel bytu, který byt užívá na základě nájemní smlouvy, obce ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Frenštát pod Radhoštěm Bordovice, Lichnov, Tichá, Trojanovice, Veřovice, PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 3

OIR odbor investic a rozvoje Městského úřadu Frenštát pod Radhoštěm, OSV odbor sociálních věcí Městského úřadu Frenštát pod Radhoštěm pravidla - pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm, pronajímatel město Frenštát pod Radhoštěm jako vlastník bytů, rada města Rada města Frenštát pod Radhoštěm, správa bytového fondu společnost vykonávající správu bytů a domů ve vlastnictví a spoluvlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm, žadatel o pronájem bytu fyzická osoba nebo soudem ustanovený opatrovník nebo zákonný zástupce, žádost předtištěný formulář o pronájem bytu ve vlastnictví města BYDLENÍ POSKYTOVANÉ MĚSTEM A. BYDLENÍ a) Byty standardní b) Byty startovací B. BYDLENÍ SOCIÁLNÍ B.1. BYTY SOCIÁLNÍHO BYDLENÍ a) Byty v DPS b) Byty sociální B.2. UBYTOVÁNÍ c) Byty se sníženou kvalitou a) Azylová ubytovna s noclehárnou PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 4

A: Bydlení ČLÁNEK IV. TYPY BYDLENÍ POSKYTOVANÉHO MĚSTEM Pod pojmem bydlení se rozumí bydlení v bytech ve vlastnictví města. Jedná se o: a) byty standardní b) byty startovací B: Bydlení sociální Pod pojmem sociální bydlení se rozumí bydlení v bytech sociálního bydlení a ubytování. 1. Byty sociálního bydlení (dále jen BSB) tvoří: a) byty v domech s pečovatelskou službou (byty v DPS) b) byty sociální c) byty se sníženou kvalitou 2. Ubytování tvoří: a) azylová ubytovna s noclehárnou A. a) Byty standardní byty ve vlastnictví města, kromě bytů startovacích a sociálního bydlení. Se schválením rady města lze uzavřít nájemní poměr na dobu neurčitou, ale jen za předpokladu, že nájemní poměr s konkrétním nájemcem trval 48 měsíců a po celou dobu nájmu nebyly naplněny výpovědní důvody dle příslušných ustanovení OZ, nájemce je vůči městu absolutně bezdlužný a bude akceptovat případné zvýšení nájemného dle usnesení rady města. A. b) Byty startovací byty ve vlastnictví města, které jsou určené pro začáteční bydlení zejména mladých rodin či jednotlivců. Jedná se zejména o bydlení, které umožní žadatelům se osamostatnit, případně řešit bytovou situaci po založení rodiny. Nájemní poměr se uzavírá na dobu určitou, nejdříve na 3 6 měsíců, ale maximální doba nájmu činí 24 měsíců s možností dalšího prodloužení na dobu určitou. Jedná se o byty v domech na ulici Markova č. p. 221, 222 a 223 ve Frenštátě pod Radhoštěm. B. 1. a) Byty v domě s pečovatelskou službou jsou byty v domech s pečovatelskou službou a v domech s komplexním zařízením pro zdravotně postižené občany. 1. Jsou to byty určené pro: - starší občany (seniory), jejichž zdravotní stav nevyžaduje komplexní ústavní péči, - občany, kteří jsou v základních životních úkonech soběstační, ale pro zajištění některých potřeb potřebují z důvodu věku nebo zdravotního stavu pomoc nebo péči jiné osoby a tuto pomoc nebo péči jim nemohou zajistit jejich rodinní příslušníci, - příjemce sociální služby, např. pečovatelské služby, - bydlení starších a zdravotně postižených občanů, zejména žijících osaměle. Byty v domech s pečovatelskou službou ve vlastnictví města a jejich užívání je poskytováno na základě nájemní smlouvy. Jedná se o byty v domech na ul. Rožnovská č. p. 346 a Martinská čtvrt č. p. 1135-1137 a č. p. 1151-1153 ve Frenštátě pod Radhoštěm. PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 5

B. 1. b) Byty sociální - byty určené k bydlení zejména mladých rodin či jednotlivců, ale také pro osoby v situacích po rozvodu manželství, ztrátě původního bydlení apod. Nájemní poměr se uzavírá na dobu určitou, nejdříve na 3 6 měsíců, ale maximální doba nájmu činí 24 měsíců s možností dalšího prodloužení na dobu určitou. Jedná se o byty v domech na ulici Nádražní č. p. 224, 225 a 226 ve Frenštátě pod Radhoštěm. B. 1. c) Byty se sníženou kvalitou byty bez ústředního vytápění a s částečným nebo společným základním příslušenstvím, nebo byty bez ústředního vytápění a bez základního příslušenství, byty určené pro individuální potřeby města dle konkrétního usnesení rady města. Jedná se o časově omezené bydlení. Maximální délka nájemního vztahu u přiděleného bytu se sníženou kvalitou se stanoví na dobu určitou 6 měsíců. Výše základního měsíčního nájemného ke konkrétnímu bytu bude určena v každém jednotlivém případě rozhodnutím rady města na návrh bytové komise. Jedná se o 8 bytů v domě na ulici Planiska č. p. 1462 ve Frenštátě pod Radhoštěm. (Každý byt má samostatné podlahové topení s regulací tepla a je bez základního příslušenství). PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 6

ČLÁNEK V. PODÁNÍ ŽÁDOSTI 1. Žadatel, který se uchází o byt ve vlastnictví města, podá písemnou žádost u Městského úřadu ve Frenštátě pod Radhoštěm na tiskopise, který je uveden v příloze č. 1 těchto pravidel, uložen na webových stránkách města, lze jej vyzvednout na recepci městského úřadu a na odboru IR - bytové hospodářství. ČLÁNEK VI. ZAŘAZENÍ, NEZAŘAZENÍ A VYŘAZENÍ ŽÁDOSTI O PRONÁJEM BYTU VE VLASTNICTVÍ MĚSTA, EVIDENCE ŽÁDOSTÍ O PRONÁJEM BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA 1. Bytové hospodářství vede evidenci žádostí o pronájem bytů ve vlastnictví města podle data podání žádosti. 2. Rozhodnutí o zařazení, příp. nezařazení žádosti o pronájem bytu ve vlastnictví města do evidence přísluší bytové komisi. O rozhodnutí je žadatel písemně informován do 30 dnů pracovníkem bytového hospodářství. 3. Do evidence žádostí o pronájem bytu ve vlastnictví města bude zařazena žádost žadatele, který splňuje tyto podmínky: a) žadatel je starší 18 let, je občanem České republiky, případně členské země Evropské unie a je svéprávný nebo je omezen ve svéprávnosti, b) má na území města Frenštát pod Radhoštěm hlášen trvalý pobyt a to minimálně po dobu jednoho roku nepřetržitě před podáním žádosti, c) má prokazatelné finanční zajištění pro úhradu nájmu a úhrad za služby spojené s užíváním bytu (je zaměstnán déle než 3 měsíce, má příjmy z podnikání nebo jiné samostatné výdělečné činnosti, pobírá zejména dávky důchodového pojištění, dávky státní sociální podpory a dávky hmotné nouze), d) v případě, že žadatel nesplňuje podmínku uvedenou v písm. b) bude zařazen do evidence žádostí pouze tehdy, jestliže je na území města zaměstnán nepřetržitě minimálně po dobu jednoho roku a v době podání žádosti má sjednán pracovní poměr na dobu neurčitou, e) pokud žadatel nesplňuje podmínky uvedené v písm. b) a d) je možno zařadit jeho žádost do evidence žádostí, pokud současně s žádostí o pronájem bytu ve vlastnictví města předloží podepsanou darovací smlouvu o poskytnutí finančního daru městu ve výši: - 10 000,- Kč v případě žádosti o byt o velikosti 0+1; - 20 000,- Kč v případě žádosti o byt o velikosti 1+1 nebo 2+1; - 30 000,- Kč v případě žádosti o byt o velikosti 3+1 nebo 4+1. Žadatel obdrží na bytovém hospodářství darovací smlouvu nebo mu bude zaslána prostřednictvím držitele poštovní licence. Takový žadatel nebude upřednostněn před ostatními žadateli, ale bude vždy na pozici náhradníka na uvolněný byt. Na pozici nájemce se dostane až za předpokladu, že schválený 1. zájemce od možnosti přidělení volného bytu odstoupí. 4. Podmínky uvedené v čl. VI. odst. 3, písm. a c) musí být splněny současně a v případě manželů nebo registrovaných partnerů musí být splněny alespoň jedním z nich. 5. V případě, že doručená žádost neobsahuje všechny požadované náležitosti, bude žadatel písemně pracovníkem bytového hospodářství vyzván k doplnění chybějících údajů a žádost bude uvedena do evidence žádosti dnem doplnění všech údajů. PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 7

6. Pro ověření údajů v žádosti o byt ve vlastnictví města a pro ověření splnění jednotlivých podmínek těchto pravidel si pracovník bytového hospodářství může vyžádat od žadatele zejména: - občanský průkaz, případně jiný průkaz totožnosti, - usnesení soudu o omezení svépravnosti, - další doklady o příjmech žadatele, - doklad o bezdlužnosti vůči městu. Pokud je žadateli stanoveno, že některý z uvedených údajů musí být ověřen příslušným orgánem, žadatel zajistí ověření na své náklady. 7. Žadatel, jehož žádost byla zařazena do evidence žádostí je povinen do 15 dnů písemně oznámit každou změnu skutečností rozhodných pro posouzení žádosti a žádost každoročně aktualizovat. Pokud žadatel každoročně žádost neaktualizuje, nemusí být k jeho žádosti přihlíženo a v budoucnu bude žádost z evidence vyřazena. Žádost se považuje za aktualizovanou na základě písemného sdělení žadatele nebo formou osobní návštěvy u pracovníka bytového hospodářství s provedením záznamu o aktualizaci žádosti. 8. Do evidence žádostí nebude zařazena žádost žadatele, - který nesplňuje podmínky dané těmito pravidly, - který odmítl nabídku bytů a jehož žádost byla z tohoto důvodu vyřazena z evidence. Žadatel si může znovu požádat po uplynutí dvou let od vyřazení původní žádosti, - který byl v prodlení s úhradou nájmu a úhrad za služby spojené s užíváním bytu ve vlastnictví města a tento dluh nebyl zaplacen, - který má dluh vůči městu po termínu splatnosti (zejména místní poplatky, pokuty), - pouze jednoho z manželů (popř. registrovaných partnerů), pokud manželství (popř. partnerství) trvá, případně s úředně ověřeným prohlášením, že manželé (partneři) žijí odděleně, - který uvedl v žádosti nepravdivé údaje zejména o současném bydlení, které by mohly ovlivnit rozhodování orgánů města, - v případech, kdy o nezařazení žádosti rozhodne rada města (zejména se jedná o bývalé dlužníky, kterým se např. dluhy odepsaly, o uživatele bytů, kteří měli opakovaně špatnou platební morálku, o uživatele bytů, kteří byty bez souhlasu vlastníka přenechali do podnájmu a kvůli tomu byli vyzváni k vrácení bytu). 9. V případě uvedených nepravdivých údajů v žádosti bude žádost odmítnuta a nezařazena do evidence žádostí a v případě již zaevidované žádosti bude tato z evidence vyřazena a žadatel může znovu podat žádost po uplynutí 12 měsíců ode dne odmítnutí nebo vyřazení žádosti o pronájem bytu ve vlastnictví města. 10. Z evidence žádostí bude vyřazena pracovníkem bytového hospodářství žádost žadatele, - jestliže se zjistí, že žadatel přestal splňovat podmínky dané těmito pravidly, - který neoznámil písemně skutečnosti rozhodné pro posouzení žádosti, - který žádost každoročně neaktualizuje, - který bez závažných důvodů 2x odmítl nabídku přiděleného bytu. 11. Závažnými důvody jsou zejména ztráta zaměstnání nebo hospitalizace ve zdravotnickém zařízení. Tyto důvody žadatel doloží příslušnými dokumenty, opravňujícími pravdivost uváděných skutečností. 12. Ztráta zaměstnání nemá vliv na vyřazení žádosti z evidence žádostí. PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 8

ČLÁNEK VII. PŘIDĚLOVÁNÍ BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA DO NÁJMU 1. O přidělování bytů ve vlastnictví města včetně schválení nájemní smlouvy konkrétnímu žadateli rozhoduje rada města na návrh bytové komise. 2. O přidělení bytu je žadatel vyrozuměn písemně tzv. oznámením o přidělení bytu bytovým hospodářstvím zdejšího úřadu. V oznámení se žadatel dozví podrobnosti k uzavření nájemní smlouvy, k převzetí bytu a další související informace. 3. Rada města přiděluje do nájmu byty: a) žadatelům z evidence žádostí o pronájem bytu ve vlastnictví města: - podle individuálního posouzení a s ohledem na potřebnost žadatele, - podle pořadí v evidenci žádostí b) žadatelům mimo evidenci žádostí: - formou obálkové metody nejvyšší nabídce za nájem (rada města nejprve zveřejní nabídku volného bytu na úřední desce a současně stanoví konkrétní podmínky pro přidělení bytu do nájmu), - za podmínek, které stanoví rada města, - stávajícím nájemcům, s doporučením bytové komise (žádosti stávajících nájemců o větší/menší byty), c) se sníženou kvalitou, d) ve výjimečných případech, e) v zájmu obce. ČLÁNEK VIII. PŘIDĚLOVÁNÍ BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA DO NÁJMU VE VÝJIMEČNÝCH PŘÍPADECH 1. Byt přidělený do nájmu ve výjimečném případě může být přidělen na základě žádosti občana, který má trvalý pobyt na území města. Za výjimečný případ se zejména považuje: a) živelná pohroma, b) závažný sociální důvod na doporučení odboru sociálních věcí, 2. Výše základního měsíčního nájemného ke konkrétnímu bytu bude určena v každém jednotlivém případě rozhodnutím rady města na návrh bytové komise. 3. Nájemní smlouva na byt poskytnutý ve výjimečném případě bude uzavřena na dobu určitou. Maximální délka nájemního vztahu takto přiděleného bytu se stanoví na dobu 12 měsíců. 4. V případě, že byl občan města postižen živelní pohromou či jinou výjimečnou situaci (zejména požár, vytopení) může mu vedoucí odboru, pod který spadá bytové hospodářství, přidělit volný byt bezodkladně, přičemž o této skutečnosti bude neprodleně informováno vedení města a na dalším jednání rada města. ČLÁNEK IX. PŘIDĚLOVÁNÍ BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA V ZÁJMU OBCE 1. O přidělení bytu ve vlastnictví města do nájmu v zájmu obce rozhodne rada města podle svého uvážení, s ohledem na potřebnost žadatele pro život obce a veřejný zájem, a to na základě písemné žádosti žadatele nebo na návrh vedení města a se zdůvodněním. PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 9

ČLÁNEK X. NÁJEMNÍ POMĚR 1. Nájemní poměr se řídí dle příslušných ustanovení OZ. 2. U nově přidělovaných bytů ve vlastnictví města, tj. u 1. nájemního vztahu, se uzavírá nájemní poměr na dobu určitou v maximální délce 6 měsíců, pokud rada města ve svém usnesení nestanoví jinak. U občanů v insolvenci se uzavírá nájemní vztah na dobu určitou v délce 6 měsíců. 3. Nájemní poměr na dobu neurčitou je možné uzavřít jen u bytů standardních za podmínek uvedených u tohoto typu bydlení se souhlasem rady města. 4. Rada města svěřila příslušnému odboru, pod který spadá bytové hospodářství působnost ve věci prodlužování nájemních vztahů, tj. obnovování, nájemních vztahů k bytům ve vlastnictví města, které užívají stávající nájemci/uživatelé za předpokladu splnění podmínek pro obnovení nájemního vztahu. 5. Nájemní poměr bude příslušným odborem obnovován na základě písemné žádosti nájemce v souladu s lhůtami uvedenými v těchto pravidlech u jednotlivých typů bydlení a za předpokladu, že nájemce nenaplnil výpovědní důvody dané ustanovením 2288 OZ, zejména nemá dluh na nájemném a službách spojených s užíváním bytu, nemá dluh vůči městu, nedochází k porušování příslušných ustanovení OZ a domovního řádu. 6. Souhlas s podnájmem bytu uděluje rada města. Přenechání bytu do podnájmu bez souhlasu rady města je posuzováno za hrubé porušení povinností nájemce. 7. Důvody pro udělení souhlasu s podnájmem bytu jsou: a) zdravotní důvody péče o osobu blízkou (doloženo lékařskou zprávou včetně dokladu o zajištění bydlení mimo území města), b) dočasný pobyt nájemce mimo území města z důvodu: - pracovních (doloženo potvrzením zaměstnavatele včetně dokladu o zajištění bydlení mimo území města), - výkonu trestu odnětí svobody (doloženo nástupem výkonu trestu a jeho trváním), - studia (doloženo potvrzením školy včetně dokladu o zajištění bydlení mimo území). 8. Souhlas s podnájmem bude udělován maximálně na dobu 12 měsíců s tím, že rada města tento souhlas může vydat opakovaně: - ze zdravotních důvodů, max. na dobu 12 měsíců, nejvýše 2x - z pracovních důvodů, max. na dobu 12 měsíců, nejvýše 2x - ze studijních důvodů, na dobu 12 měsíců, nejvýše 5x - u výkonu trestu odnětím svobody rozhodne rada dle individuální situace nájemce. 9. Údaje potřebné k projednání zejména, přechodu nájmů a podnájmu bytů zajistí před projednáním v radě města bytové hospodářství ve spolupráci s bytovou komisí, popř. pověřeným zaměstnancem města. 10. Výši nájemného určuje rada města. 11. Výše nájemného u rekonstruovaných bytů se stanoví dohodou. ČLÁNEK XI. UDĚLOVÁNÍ VÝJIMEK 1. O výjimkách z těchto pravidel rozhoduje rada města. Výjimku nelze udělit v případě žádosti o prominutí finančního daru (čl. IV., odst. 3, písm. e). PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 10

2. Pokud je doručena opětovná žádost o výjimku z pravidel a nejsou v žádosti obsaženy nové skutečnosti mající vliv na její posouzení je v působnosti pracovníka bytového hospodářství, tuto žádost odmítnout a nepředložit k projednání radě města. ČLÁNEK XII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 1. Zařazením žádosti do evidence se nevytváří pro žadatele vůči městu právní nárok na uzavření smlouvy o nájmu bytu ani vznik povinnosti města vůči žadateli byt do nájmu poskytnout. 2. Žadatel ztrácí nárok na uzavření smlouvy o nájmu bytu, pokud do 7 dnů od doručení oznámení o přidělení bytu bez vážných důvodů byt nepřevezme a neuzavře smlouvu o nájmu bytu. 3. Podle těchto pravidel se nově posoudí i dosud podané žádosti o pronájem bytu. V případě nesplnění podmínek daných těmito pravidly budou žádosti v souladu s pravidly pracovníkem bytového hospodářství vyřazeny. ČLÁNEK XIII. SCHVALUJÍCÍ A ZRUŠUJÍCÍ USTANOVENÍ 1. Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm schválila Rada města Frenštát pod Radhoštěm dne 16. 3. 2016 (PRA-2016-03) usn. č. 832/36/RM/2016 II. b). 2. S účinností ode dne 16. 3. 2016, usn. č. 832/36/RM/2016 I. b) Rady města Frenštát pod Radhoštěm dne 16. 3. 2016 se v plném rozsahu zrušují stávající Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm, schválená Radou města Frenštát pod Radhoštěm dne 9. 1. 2014, usn. č. 1723/73 b). 3. Tato pravidla nabývají účinnosti dne 16. 3. 2016. Mgr. Zdeňka Leščišinová starostka Mgr. Pavel Mička místostarosta Přílohy: 1. Žádost o pronájem bytu ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 2. Smlouva o nájmu bytu 3. Darovací smlouva PRA-2016-03 Pravidla pro pronajímání bytů ve vlastnictví města Frenštát pod Radhoštěm 11