ZAHRADY BOHDALEC PRAHA 4 MICHLE CENOVĚ DOSTUPNÉ BYTY V ŠIRŠÍM CENTRU PRAHY
RODINNÉ BYDLENÍ SE VŠÍM NA DOSAH Bytový arel Zahrady Bohdalec nabízí celkem 135 moderních bytů v atraktivní čsti pražské Michle. Nízkopodlažní bytové domy jsou zasazeny do klidné lokality, kter je skvěle dostupn autem i hromadnou dopravou. Zastvka tramvaje je jen dvě minuty chůze od domu a na Vclavské nměstí lze pohodlně dojet za 14 minut. Většina bytů m balkony nebo prostorné terasy. Na výběr jsou všechny dispozice od 1+kk až po 4+kk. Zahrady Bohdalec zkrtka nabízí bydlení za dostupnou cenu s výbornou dopravní obslužností. Rodiny s dětmi jistě ocení, že v blízkém okolí je hned několik školských zařízení a přímo v místě vznikne i dětské hřiště. Díky tomu, že je ulice určena výhradně pro rezidenty, poskytuje arel klid a dostatek soukromí. Velkou výhodou je pestr nabídka možností pro aktivní relaxaci. Blízko je to na zalesněný vrch Bohdalec, Tyršův vrch a také do oblíbeného sportovního arelu u Hamerského rybníka. Pro nkupy velmi dobře poslouží hypermarket Kaufland, kam lze dojít pohodlně pěšky. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Zahrady Bohdalec jsou skvělým místem pro bydlení také díky vynikající dopravní dostupnosti. Bez problému lze dojet kdykoliv za pr minut tramvají do centra. Kousek od domu je zastvka tramvajových linek 11 a 14 a autobusů 150 a 188. Je možné také využít zastvky linek 135, 136 a 213, které jezdí na nejbližší stanice metra. Nkupní centrum Eden Sportovní arel Hamr Hamerský rybník
VYSOKÝ STANDARD PROVEDENÍ KOUPELNA U koupelen je na výběr z 20 možností provedení obkladů. Za drobný příplatek lze vybírat až ze 190 nadstandardních koupelen. V ceně jsou kvalitní zařizovací předměty, zvěsné WC, umyvadlo, akryltov vana nebo sprchový kout. Klienti si také mohou zvolit příplatkový koupelnový nbytek. PODLAHY Na výběr mte z 10 dekorů plovoucích lamintových podlah do všech obytných místností včetně kuchyňského koutu a šaten. V koupelnch, na WC, v komoře přístupné z chodby a v chodbě za vchodovými dveřmi bude realizovan nadstandardní keramick dlažba. Na balkonech, terasch a lodžiích bude položen mrazuvzdorn dlažba. DVEŘE Vchodové dveře jsou bezpečnostní a protipožrní s lamintem na povrchu a s obložkovou zrubní z vnější strany. U vnitřních dveří lze vybírat ze 7 dekorů. Dveře ze vstupní chodby do obývacího pokoje jsou prosklené, všechny ostatní plné s kvalitním nerezovým kovním. Obložkov zrubeň bude provedena ve stejném dekoru. Všechny dveře, vnitřní i vstupní, mají zvýšenou výšku 2100 mm. TECHNIKA V domě i bytech jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitlní a satelitní televizi. Rozvod televizních kabelů je ve všech pokojích. REKUPERACE U některých jednotek je zajištěno řízené větrní pomocí systému s rekuperací. Jedn se o moderní systém efektivní výměny vzduchu, kdy se primrně v zimních měsících teplo odvděného vzduchu využív k ohřevu toho, který je přivděn dovnitř. PARKOVÁNÍ Bezproblémové parkovní zajišťují podzemní, případně venkovní parkovací stní pro rezidenty. Nvštěvy pak mohou pohodlně využít parkovací stní v blízkosti domu. ENERGIE A VYTÁPĚNÍ Energetick nročnost budovy je B velmi úsporn. Byty disponují vlastním měřením tepla a jsou napojeny na centrlní vytpění. NAVÍC Elektro příprava pro dodatečné osazení venkovních rolet v bytech prvního nadzemního podlaží a dalších vybraných bytech.
PRODLOUŽENÁ ZÁRUKA NA KVALITU ALL INCLUSIVE S GARANCÍ NEJLEPŠÍ CENY PRODLOUŽENÁ ZÁRUKA NA KVALITU Třílet zruka na všechny naše kvalitní zděné stavby. Používme jen ty nejkvalitnější materily, třístupňov kontrola kvality v průběhu výstavby. B yty mají promyšlené uživatelské dispozice, všechny mají parkovací stní, většina i sklep a balkon nebo terasu. ZVÝHODNĚNÁ HYPOTÉKA CENTRAL GROUP NA 90 % KUPNÍ CENY Nejširší možnosti financovní se zlohou 10 % z ceny a doplatkem až do jednoho roku od nastěhovní nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Bezkonkurenční úrokov sazba a zvýhodněn Hypotéka CENTRAL GROUP na 90 % kupní ceny. Vyřízení úvěru zcela zdarma našimi specialisty přímo u ns v kancelři. VŠECHNY CENY ALL INCLUSIVE S GARANCÍ NEJLEPŠÍ CENY Na rozdíl od velké čsti konkurence jsou naše ceny ALL INCLUSIVE, zahrnují tedy nejen DPH, ale také všechny přiřazené položky bytu. U všech bytů projektu Zahrady Bohdalec je v zkladní ceně parkovací stní, u většiny i sklep, za které u konkurence mnohdy doplatíte navíc i půl milionu korun. C ENTRAL GROUP drží ceny vždy pod úrovní srovnatelné konkurence. Přesvědčte se! Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, cenu dorovnme, a ještě přidme bonus 100 000 Kč.
EFEKTIVNÍ A PROMYŠLENÉ DISPOZICE Varianta dispozice 1+kk Jedna z více variant dispozic 3+kk Jedna z více variant dispozic 4+kk Jedna z více variant dispozic 2+kk
os v ke sk U Vršovického hřbitova M STK Bohdalec Na Bohdalci Park Františka Langera Nad Vršovskou horou Bohd alec k Bohdalec Bohd alec k š Tyr ův vrc h U Plyn n rn GPS souřadnice lic k y C hod U Pl y Z b ě h r ny ov s k Zahrady Bohdalec U PLYNÁRN Y zdrojov data: TopGis, s.r.o. ZAHRADY BOHDALEC PRAHA 4 MICHLE A B C D E mateřsk škola zdravotnické zařízení sportovní zařízení tramvajov zastvka autobusov zastvka nkupní centrum park / příroda restaurace SITUAČNÍ PLÁNEK LOK ALI T Y CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 E: info@central-group.cz T: 226 222 222 www.central-group.cz Uzvěrka prospektu 6. 3. 2019. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje prvo na změny.