Praha 4 Kamýk NAD MODŘANSKOU ROKLÍ. Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra

Transkript

1 Praha 4 Kamýk NAD MODŘANSKOU ROKLÍ Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra

2 Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra O projektu Nové moderní byty přímo u budoucí stanice metra linky D. Bytový projekt Nad Modřanskou roklí nabízí celkem 180 bytů s dispozicemi 1+kk až 5+kk. Lokalita přímo naproti přírodnímu parku Modřanská rokle se vyznačuje velmi dobrou dopravní dostupností z centra Prahy, a to jak autobusem, tak především v budoucnu nově vybudovanou linkou metra D. Občanská vybavenost V okolí je veškerá občanská vybavenost obchody, sportoviště, zdravotnická zařízení, mateřské, základní i střední školy, včetně mezinárodních škol English International School Prague a The Prague British School. Jen kousek od lokality se nachází také přírodní park Modřanská rokle, který poskytuje dostatek prostoru pro aktivní odpočinek. Situační plánek lokality Stávající zástavba PAPÍRNÍKOVA I H G F E A B C D označení lokality NOVODVORSKÁ Stávající zástavba BUDOUCÍ STANICE METRA směr centrum Dopravní dostupnost Autobusové zastávky jsou přímo u lokality linky 165, 197, 215 a noční 504. Ke stanici metra C Chodov nebo Kačerov trvá cesta autobusem necelých 15 minut. V budoucnu se přímo naproti lokalitě plánuje výstavba nové stanice metra D. (GPS: 50 0'28.031"N, 14 27'16.048"E) F I dokončeno A E v přípravě GENERÁLA ŠIŠKY Modřanská rokle Zeleň označení lokality

3 Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová okna, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet, vnější strana s fólií imitující dřevo, vnitřní strana bílá Koupelny: nadstandardní typy koupelen, nadstandardní zařizovací předměty, větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi nadstandardní keramická dlažba, balkony mrazuvzdorná dlažba, terasy mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Datové rozvody: moderní datové rozvody z optických vláken pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy a pro komerci Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály.

4 Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky. Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP již od 1,79 % ročně Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Všichni si mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou 1,79 % ročně při fixaci hypotečního úvěru na 3 až 7 let. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr. Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny. GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze Kč/m 2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od Kč/m 2 a v průměru vycházejí jen na Kč/m 2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši Kč.

5 Jižní spojka Vlaková stanice Praha-Krč Kunratický les Velký háj Zálesí Thomayerova nemocnice Novodvorská Štúrova Vídeňská Novodvorská Zátišský park IKEM Lhotecká Štúrova Libušská Lhotecký park Novodvorská Generála Šišky Meteorologická Libušský park Nad Modřanskou roklí Cholupický park Nad Modřanskou roklí (Praha 4 Kamýk) pošta zdravotnické zařízení sportovní zařízení úřad policie základní škola mateřská škola autobusová zastávka žel. stanice tramvajová zastávka divadlo nákupní centrum Z S J V

6 Projekty v nabídce jaro léto 2016 Brandýs NABÍDKA BYTŮ Praha 3 Žižkov 8 Praha 4 Kamýk Praha 5 Smíchov / NOVINKA od června Zličín Holešovice 6 7 Břevnov Žižkov Vinohrady Smíchov 5 Kamýk 4 PRAHA Letňany 9 Zahradní Město 10 Horní Měcholupy Pitkovice Uhříněves Byty Rodinné domy Komerční prostory Praha 5 Zličín / DALŠÍ ETAPA od dubna Praha 6 Břevnov / NOVINKA od května Praha 7 Holešovice Praha 9 Letňany / DALŠÍ ETAPA Praha 10 Horní Měcholupy Praha 10 Pitkovice / DALŠÍ ETAPA Praha 10 Uhříněves / NOVINKA od dubna Praha 10 Zahradní Město PRÉMIOVÝ REZIDENČNÍ PROJEKT Praha 2 Vinohrady / NOVINKA od dubna Praha 5 Smíchov / DALŠÍ ETAPA od března NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice / DALŠÍ ETAPA od dubna Brandýs nad Labem / DALŠÍ ETAPA od dubna aktualizováno každý pracovní den NABÍDKA KOMERČNÍCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM Praha 3 Žižkov 3 komerční prostory / velikost: m 2 Praha 6 Břevnov 3 komerční prostory / velikost: m 2 Praha 7 Holešovice 3 komerční prostory / velikost: m 2 Praha 10 Zahradní Město 2 komerční prostory / velikost: m 2 Garance nejlepší ceny Ve všech lokalitách nových bytů a domů Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši Kč. info@central-group.cz & CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, Praha 4 Uzávěrka prospektu Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.