STATIKUM s.r.. znalecký ústav jmenvaný Ministerstvem spravedlnsti ČR se sídlem Purkyňva 125, Brn 612 00, IČ: 15545881, DIČ: CZ15545881, tel.: 776824201, e-mail: bjednavka@statikum.cz Znalecký psudek č. 4113-098-2019 Objednatel: Účel psudku : JUDr. Filip Exner Sudní exekutr, Exekutrský úřad Praha 7 Přívzní 1054/2, Praha 7 Stanvení ceny bvyklé nemvitých věcí zapsaných na LV č. 281 v k.ú. Lhta u Kamenných Žehrvic, bec Lhta pr ptřeby exekučníh řízení na základě usnesení č.j. 151 EX 286/11-229 Oceněn k datu: 10.2.2019 Zhtvitel psudku: STATIKUM s.r.., znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnsti ČR Odpvědný zpracvatel: Ing. Pavel Pejchal, CSc., Ing. Lukáš Pejchal Pčet stran psudku: Pčet vyhtvení : V Brně dne 18. 2. 2019 16 + 13 stran přílh 4x, z th 3x bjednatel, 1x archiv znaleckéh ústavu
Obsah STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 1 NÁLEZ... 2 1.1 Identifikace předmětu cenění... 3 1.2 Účel psudku... 3 1.3 Celkvý ppis nemvitých věcí... 3 1.4 Věcná břemena a nájemní práva... 4 1.5 Vlastnické a evidenční údaje... 4 1.6 Prhlídka a zaměření nemvitsti... 4 1.7 Prhlášení Znalce nezávislsti... 4 1.8 Pdklady pr vypracvání znaleckéh psudku... 5 1.9 Definice bvyklé ceny... 5 1.10 Ppis pužívaných metd ceňvání nemvitých věcí... 6 1.10.1 Metda administrativní... 6 1.10.2 Metda nákladvá... 6 1.10.3 Metda výnsvá... 6 1.10.4 Metda kmparativní... 6 1.11 Pužitelnst znaleckéh psudku... 7 2 POSUDEK... 8 2.1 Vlba metdy cenění... 8 2.2 Prvnávací metda... 8 2.2.1 Výměry ceňvanéh bjektu... 8 2.2.2 Srvnávací nabídka... 9 3 REKAPITULACE... 14 4 ZNALECKÁ DOLOŽKA... 15 Seznam přílh Přílha č. 1: Usnesení ustanvení znalce... 2 listy Přílha č. 2: Výpis z katastru nemvitstí... 9 listů Přílha č. 3: Náhled katastrální, rtftmapy, územníh plánu... 1 list Přílha č. 4: Ftdkumentace... 1 list Str. 2
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 1 NÁLEZ 1.1 Identifikace předmětu cenění Předmětem cenění je nemvitá věc zapsaná na LV č. 281 v k.ú. Lhta u Kamenných Žehrvic, bec Lhta, a t: 1.2 Účel psudku Znalecký psudek je vypracván pr ptřebu exekučníh řízení na základě usnesení č.j. 151 EX 286/11-229. 1.3 Celkvý ppis nemvitých věcí Obec Lhta leží v krese Kladn. Žije v ní cca 650 byvatel, ve vzdálensti 9 km severvýchdně leží se nachází kresní měst Kladn, 15 km jižně měst Berun, 17 km severně měst Slaný a 19 km západně měst Rakvník. Budva č.p. 227 je samstatně stjící rdinný dům jednm nadzemním pdlaží, bytném pdkrví bez pdsklepení. Rdinný dům se nachází v jihvýchdní části bce v ulici Zahradní, jedná se nvu ulici, která je tvřena puze nvstavbami rdinných dmů, cž je případ i ceňvanéh bjektu. S hledem na neumžnění prvedení místníh šetření je ppis zalžen na pdkladech získaných ze stavebníh archivu v Kladně. Rdinný dům byl pstaven na základě stavebníh pvlení č. 810/98-P Nvst. Lhta z 19.3.1998 (s následnu změnu stavby před dknčením č.j. Výst 3299/07/330/Peš z rku 20017) jak rdinný dům jednm nadzemním pdlaží a byvatelném pdkrví. K datu cenění je umžněn užívání puze 1. NP a t na základě Suhlasu s užíváním části stavby OV/5020/10/Peš ze dne 7.5.2012 vydanéh stavebním úřadem v Kladně. V prvním nadzemním pdlaží se nachází dle dkumentace Hala se schdištěm, bývací pkj, kuchyně, zimní zahrada, chdba, WC, Ktelna, kupelna, sauna, pkj a garáž, v pdkrví by se dle plánu měl nacházet velký prstr herny a pět pkjů s kupelnu a WC, všem s hledem na výše změněný stav (umžněn užívání puze 1. NP) je skutečný stav pdkrví nezjištěn. Str. 3
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 Objekt je přístupný z veřejné kmunikace, ulice Zahradní p nezpevněné hliněné příjezdvé cestě d garáže a vstupu d dmu. Dle dstupných pdkladů jsu zavedené všechny IS včetně plynu, vytápění dle dkumentace kndenzačním ktlem na plyn, bjekt by měl být napjen na kanalizaci. Pzemky parc. č. st. 290 a 208/11 jsu v územním plánu bce Lhta zařazeny v území B1 nízkpdlažní bydlení A, zadní část pzemku parc. č. 208/11 je zařazena jak zahrady v bytné zóně. Pzemky jsu pravidelnéh tvaru a jsu krmě příjezdvé části plceny. 1.4 Věcná břemena a nájemní práva Dle výpisu z katastru nemvitstí je v části C nemvitst zatížena zástavním právem ve prspěch splečnsti Hyptéční Banka, a.s. Dle výpisu z katastru nemvitstí je v části C nemvitst zatížena zástavním právem exekutrským pdle 69a exekučníh řádu pvěřený sudní exekutr: JUDr. Dalimil Mika LL.M;. JUDr. Ing. Petr Kučera; JUDr. Iv Luhan; JUDr. Jitka Wlfvá; Dle výpisu z katastru nemvitstí je v části D nemvitst zatížena zahájením exekucí a exekučními příkazy k prdeji nemvitsti. Nájemní práv nezjištěn, nemvitst s největší pravděpdbnstí užívána vlastníkem. 1.5 Vlastnické a evidenční údaje Dle výpisu z katastru nemvitstí je k datu cenění jak vlastník nemvité věci zapsán: 1.6 Prhlídka a zaměření nemvitsti Místní šetření byl prveden dne 10.2.2019 za přítmnsti: zástupce znaleckéh ústavu STATIKUM s.r..; Vlastník byl slven dpisem s návrhem termínu místníh šetření, nicméně místní šetření neumžnil. 1.7 Prhlášení Znalce nezávislsti Splečnst STATIKUM s. r.. (dále jen Znalec ) dále prhlašuje, že k bjednateli není ve vztahu persnální či finanční závislsti, v zaměstnaneckém či bdbném právním vztahu. Znalec dále prhlašuje, že jednání dměně za zpracvání tht znaleckéh psudku byla vedena tak, aby výše dměny nebyla nikterak závislá na výsledcích cenění. Str. 4
1.8 Pdklady pr vypracvání znaleckéh psudku STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 Výpis z katastru nemvitstí; Infrmace z realitníh serveru; Vlastní databáze znalce; Stavebně technická dkumentace pskytnutá na místním šetření; Databáze realizvaných prdejů nemvitstí MOISES; Skutečnsti zjištěné na místě samém při místním šetření a ftdkumentace z místníh šetření; Zákn č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku a změně některých záknů (zákn ceňvání majetku); Zákn č. 36/1967 Sb., znalcích a tlumčnících, ve znění zákna č. 322/2006 Sb., zákna č. 227/2009 Sb. a zákna č. 444/2011 s účinnstí d 1. 1. 2012; Vyhláška Ministerstva financí č. 441/2013 Sb. ve znění platném k datu cenění; BRADÁČ a kl. Terie ceňvání nemvitstí, VIII. přepracvané a dplněné vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.., 2009; ZAZVONIL ZBYNĚK Odhad hdnty pzemků, VŠE v Praze, nakladatelství Oecnmica, Institut ceňvání majetku, 2007; DUŠEK DAVID Základy ceňvání nemvitstí, II. upravené vydání, Vyská škla eknmická v Praze, Institut ceňvání majetku, 2006; ZAZVONIL ZBYNĚK Prvnávací hdnta nemvitstí, I. vydání, nakladatelství EKOPRESS, s.r.., 2006; BRADÁČ a kl. Sudní znalectví, I. vydání, Akademické nakladatelství CERM, 2010; HÁLEK VÍTĚZSLAV Oceňvání majetku v praxi, I. vydání, DnauMedia s.r.., 2009; ZAZVONIL ZBYNĚK Oceňvání nemvitstí výnsvý přístup, I. vydání, nakladatelství Oecnmica 2010; IOM VŠE Praha: Návrh standardu pr ceňvání nemvitstí tržní hdntu, Praha, září 2012. 1.9 Definice bvyklé ceny Obvyklu (tržní) cenu nemvitsti lze becně vyjádřit následvně: Obvyklá cena je takvá, kteru by byl mžn za knkrétní věc jak předmět prdeje a kupě v rzhdné dbě a místě dsáhnut. V zákně č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku, je definvána takt: Obvyklu cenu se pr účely zákna č. 151/1997 Sb. se rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku neb při pskytvání stejné neb bdbné služby v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hdntu věci a určí se prvnáním. Str. 5
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 1.10 Ppis pužívaných metd ceňvání nemvitých věcí 1.10.1 Metda administrativní Metda administrativní se pužívá pr zjištění ceny pr ptřeby cenění pdle zákna č.151/1997 Sb., ceňvání majetku. Obecně se jedná případy, kdy je nutné cenu nemvitých věcí určitým způsbem regulvat, aby její pužití vytvářel rvnprávné pdmínky. Příkladem pužití administrativníh cenění je stanvení zjištěné ceny pr ptřeby určení daně z nabytí nemvitých. Tent způsb cenění není vhdný pr ptřeby stanvení tržní hdnty, ale může služit jak pmcná metda. 1.10.2 Metda nákladvá Metda nákladvá je zalžena na principu, že hdnta nemvitstí nebude větší, než činí sučasné náklady na jejich přízení s dpčtem přiměřených dpisů. Jedná se tedy výpčet reprdukční hdnty snížené přiměřené ptřebení. Reprdukční hdnta se vypčte pmcí bestavěnéh prstru, zastavěné plchy, pdlahvé plchy, délky (dle charakteru stavby). Dále se dle prvedení a vybavení zjistí dpvídající cena za zvlenu měrnu jedntku, chybějící prvky knstrukcí se nezapčítávají, vyšší vybavení se připčítává. Vynásbením zjištěné zastavěné plchy neb bestavěnéh prstru a jedntkvé ceny se zjišťuje tzv. výchzí hdnta. Od takt zjištěné výchzí hdnty se dečte ptřebení, které dpvídá stavbě danéh stáří a způsbu údržby bjektu, výsledkem je věcná hdnta. Ve znaleckých a dbrných psudcích se ke zjištění věcné hdnty pužívá též mdifikvaná metdika definvaná vyhlášku Ministerstva financí č. 441/2013, ceňvání majetku a změně některých záknu, v aktuálním znění. 1.10.3 Metda výnsvá Principem výnsvéh způsbu cenění je princip anticipace, jehž pdstata spčívá v tvrzení, že hdnta je závislá na buducím čekávání. Jestliže buducí prspěch lze finančně vyjádřit jak řadu čekávaných výnsů, pak výnsvu hdntu lze definvat jak sučet všech těcht čekávaných výnsů, transfrmvaných na sučasnu hdntu peněz. Očekávaný příjem se zjistí z nájemních smluv, nejsu-li v dchylce d situace na běžném realitním trhu. Rční výns z prnájmu nemvitsti je třeba snížit náklady spjené s užíváním nemvitsti (zejména se jedná náklady na průměrnu rční údržbu, správu nemvitsti, daň z nemvitsti a pjištění nemvitsti). Transfrmace na sučasnu hdntu peněz se prvádí pmcí tzv. výnsvé kapitalizace. Očekávaný výns se u předmětné nemvitsti zjistí z rčníh nájemnéh. 1.10.4 Metda kmparativní Kmparativní metda, též srvnávací metda je statistická metda. Vychází z th, že z většíh pčtu známých entit lze dvdit střední hdntu, kteru lze pužít jak základ pr hdncení určité nemvitsti (pr zjištění její bvyklé ceny). Srvnatelné hdnty nemvitstí jsu stanvvány dle již realizvaných prdejů (kupních smluv) neb se pírají šetření splupracujících dhadců, realitních kanceláří v daném reginu, vlastní databázi a zkušensti zhtvitele psudku či realitní inzerci. Str. 6
Mezi základní vlivy půsbící na hdntu nemvitéh majetku patří: Plha nemvitstí vzdálenst d center měst či bcí vzdálenst d hlavních kmunikačních tahů přístup k silničním či železničním trasám Využitelnst nemvitstí STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 stavebně-technické vlastnsti nemvitstí, jejich mezenst či napak pře dimenzvanst účel staveb a mžnst adaptace na jiné využití kapacita inženýrských sítí a mžnst jejich úpravy mžnsti přístaveb a rzšíření nemvitstí mezené mžnsti další výstavby (stavební uzávěry, chranná pásma) Vlastnické vztahy a zátěžvá břemena stavby na cizím pzemku, nájemní smluvy a jejich vypvěditelnst předkupní práva, věcná břemena zástavní práva sudní spry (např. restituční spry) Situace na realitním trhu celkvé trendy v prdeji nemvitstí prdejnst bdbných nemvitstí v dané lkalitě 1.11 Pužitelnst znaleckéh psudku Znalecký psudek je pužitelný puze pr ptřeby exekučníh řízení. Str. 7
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 2 POSUDEK 2.1 Vlba metdy cenění Vzhledem k výše ppsané metdlgii ceňvání nemvitstí pr bvyklu cenu a vzhledem k účelu psudku se jak nejlépe pužitelná metda pr daný účel jeví metda kmparativní. Tat metda dkáže za předpkladu existence kvalitní databáze cen srvnatelných bjektů nejlépe zhdntit bchdvatelnst, a tedy i tržní hdntu srvnávaných nemvitstí. Hlavní metdu cenění byla tedy zvlena metda kmparativní. 2.2 Prvnávací metda V knkrétním případě je pužit realitní inzerce na internetu, databáze realizvaných bchdů MOISES, cenvemapy.rg, databáze realitní inzerce prjektu Rzvje vědníh bru ceňvání nemvitých věcí, vlastní databáze znaleckéh ústavu a veřejné databáze znaleckých psudků a dhadů pr ptřeby exekučních řízení a dražeb. 2.2.1 Výměry ceňvanéh bjektu Pr ptřeby stanvení prvnávací hdnty je prveden přepčet pdlahvé plchy rdinnéh dmu na zapčitatelnu pdlahvu plchu dle Dpručených zásad ceňvání nemvitstí vydaných při ČBA. Přepčet je prveden pmcí keficientu zapčitatelné plchy KZp. Pdlahvá plcha byla získána z půdrysných plánů získaných na stavebním archivu v Kladně a činí: Pdlaží Místnst Výměra (m 2 ) 1. NP Hala + schdiště 30,50 1. NP Obývací pkj 34,50 1. NP Kuchyň 22,40 1. NP Zimní zahrada 6,90 1. NP Chdba 12,20 1. NP WC 1,90 1. NP Ktelna 5,70 1. NP Kupelna 9,10 1. NP Sauna 6,50 1. NP Pkj 18,60 1. NP Garáž 39,30 Pdkrví Lžnice 23,40 Pdkrví Pkj 15,50 Pdkrví Pkj 15,60 Pdkrví Herna 59,60 Pdkrví Kmra 5,70 Pdkrví Kupelna 7,80 Pdkrví WC 1,70 Pdkrví Pkj 13,70 Pdkrví Pkj 15,80 Celkem 346,40 Při prvnání byl dále zhledněn i fakt, že pvlen k užívání je puze 1. NP. Str. 8
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 2.2.2 Srvnávací nabídka 1) Rdinná vila Míru 131, Malé Kyšice, kres Kladn užitná plcha 250 m², pzemek 998 m² Prdej dvupatrvé vily dispzici 5+1 se samstatnu dvugaráží na pzemku v ulici Míru, bec Malé Kyšice. Architektem navržený dům pstavený rku 1928 pršel reknstrukcí v rce 2008. V přízemí dmu se nachází chdba se vstupem na zahradu a d sklepa, WC, kupelna, bývací pkj s krbem, další pkj a kuchyňský kut s jídelnu. V patře se nachází vstupní hala a tři pkje. Dům je napjen na veřejnu kanalizaci a vdvd. Plyn na hranici pzemku. Na pzemku je vlastní studna. NABÍDKOVÁ CENA: 6 950 000,- Kč 2) Rdinný dům Jetelvá 510, Lány, kres Kladn užitná plcha 360 m², pzemek 1 019 m² Samstatně stjící, rdinný dům s dispzicí 6+kk (5x pkje/lžnice, 1x bývací pkj, 1x kuchyň, 4x kupelna a WC). Cihlvý dům se třemi nadzemními pdlažími. Na pzemku je z části vybudvaný venkvní bazén a garáž, která je Str. 9
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 sučástí stavby dmu s kapacitu pr dvě vzidla. Celkvá rzlha pzemků činí 1 019 m 2, z th zastavěná plcha je cca 300 m 2 a zahrada cca 720 m 2. NABÍDKOVÁ CENA: 6 770 000,- Kč 3) Rdinný dům Pd Šklu 452, Tuchlvice, kres Kladn užitná plcha 276 m², pzemek 686 m² Rdinný dům dispzici 6+1. Na zahradě se nachází krytý bazén a zahradní dmek se sklepem. Dům je vytápěn plynvým ktlem a dispnuje pmcným slárním hřevem vdy. Rzvd teplé vdy je vybaven cirkulačním čerpadlem, filtrace pr bazén je umístěna v dmě. Dvustupňvé připjení umžnuje přepínání vdy mezi studnu a becním vdvdem. Fasáda je zateplena, kna jsu vybavena sítěmi a žaluziemi. Kuchyňská linka a vestavné skříně na míru. NABÍDKOVÁ CENA: 5 990 000,- Kč Str. 10
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 4) Rdinný dům Bratrnice 235, kres Kladn užitná plcha 171 m², pzemek 782 m² Prdej nvstavby rdinnéh dmu dispzici 4+kk s garáží a pzemkem celkvé plše 782 m 2. Klaudace dmu v rce 2011. Dispzice: přízemí - bývací pkj s kuchyňským kutem a kmru, kupelna, WC, technická místnst - pdkrví - 2x pkj, splečenská hala s mžnstí přebudvání na další lžnice a WC. Sučástí dmu je dále zastřešené parkvací stání, pergla pr venkvní psezení s přípravu na výstavbu venkvníh krbu a přístřešek na dřev. NABÍDKOVÁ CENA: 7 245 000,- Kč Str. 11
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 5) Rdinná vila Ve vilkách 492, Stchv, kres Kladn užitná plcha 204 m², pzemek 999 m² Dům má dvě nadzemní pdlaží a je částečně pdsklepen. V rce 2011 prběhla rzsáhlá reknstrukce. Napjen na plynvd, vdvd, 230/400 V a kanalizaci. Vytápění plynvým ktlem. V bývacím pkji krbvá kamna - 1.NP s pdlahvým vytápěním, 2. NP radiátry. Kuchyňská linka vyrbená na míru včetně vestavěných sptřebičů. Zahrada se vzrstlými krasnými strmy, skalku, dvěma jezírky a zahradním dmkem. NABÍDKOVÁ CENA: 6 500 000,- Kč Str. 12
Realizvaná cena jedntkvá (plha) [Kč/m 2 ] Redukce na pramen [Kč/m 2 ] (velikst) (technický stav) (vybavení a příslušenství) (pzemek) (právní vady) Cena ceň. bjektu [Kč/m 2 ] STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 Kmparace č. Plha bjektu ceny (Krpc) Cena p redukci (Krpc) K1 K2 K3 K4 K5 K6 IO 1 Míru 131, Malé Kyšice 27 800 0,90 25 020 1,00 1,05 1,00 1,10 0,98 1,20 1,36 18 397 2 Jetelvá 510, Lány 18 806 0,90 16 925 1,10 0,99 1,10 1,00 0,98 1,20 1,42 11 919 3 Pd Šklu 452, Tuchlvice 21 703 0,90 19 533 1,00 1,03 1,10 1,00 0,95 1,20 1,30 15 025 4 Bratrnice 235 42 368 0,90 38 132 1,00 1,11 1,20 1,10 0,96 1,20 1,68 22 697 5 Ve vilkách 492, Stchv 31 863 0,90 28 676 1,00 1,08 1,00 1,00 0,98 1,20 1,27 22 580 Střední hdnta 28 508 25 657 18 120 Minimum 18 806 16 925 11 919 Maximum 42 368 38 132 22 697 Směrdatná dchylka 8 298 7 469 4 218 Průměr - směrdatná dhylka 20 210 18 188 13 902 Průměr + směrdatná dchylka 36 806 33 126 22 338 Variační keficient 29,11% 29,11% 23,28% Výměra ceňvanéh bjektu 346 346 m 2 346,40 Cena bjektu p zakruhlení 9 875 171 8 887 585 Kč 6 300 000 K CR Keficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K CR = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší K1 keficient plhy (lkalita, dpravní dstupnst) K2 keficient veliksti K3 K4 K5 K6 keficient stavebně - technickéh stavu keficient vybavení a příslušenství bjektu keficient veliksti pzemku keficient úpravy dle úvahy znalce IO Index dlišnsti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) Je-li IO < 1,00 je srvnávaný bjekt hrší, je-li IO > 1,00 je srvnávaný bjekt lepší než ceňvaný bjekt Upravená cena srvnávanýc bjektů se zjistí jak pdíl redukvané ceny a indexu dlišnsti IO Prvnávací hdnta činí dle dbrnéh dhadu 6 300 000 Kč. Při kmparaci byly zhledněny veškeré skutečnsti mající vliv na bvyklu cenu. Str. 13
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 3 REKAPITULACE Dle 2 zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku bvyklá cena vyjadřuje hdntu věci a určí se prvnáním, prt za bvyklu cenu nemvité věci pvažujeme cenu určenu prvnávacím způsbem. Cena nemvitsti zjištěná prvnávacím způsbem 6 300 000 Kč Obvyklá cena nemvitých věcí specifikvaných v bdě 1.1 činí dle dbrnéh dhadu: 6 300 000 Kč Cena slvy: šest milinů tři sta tisíc Kč Str. 14
STATIKUM s. r.. 4113-098-2019 4 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek pdal ústav zapsaný rzhdnutím Ministerstva spravedlnsti ČR ze dne 9.10. 1997 (rzšířeným rzhdnutím Ministerstva spravedlnsti ČR ze dne 11.7.2012) v suladu s ustanvením 21 dst. 3 zákna č. 36/1967 Sb. a ustanvení 6 dst. 1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., ve znění pzdějších předpisů, d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst v brech: stavebnictví, s rzsahem znaleckéh právnění pr technický stav knstrukcí pzemníh stavitelství staveb bytných, průmyslvých, bčanské vybavensti a zemědělských, staveb inženýrských, mstů, betnvých, celvých a dřevěných knstrukcí. eknmika, s rzsahem znaleckéh právnění pr ceny a dhady: nemvitstí, pdniků, mvitstí strjů a zařízení, nehmtnéh majetku, nepeněžitých vkladů, sprtvních ptřeb, sprtvníh materiálu; rzpčtvání a fakturace ve stavebnictví. Znalecký psudek je veden pd číslem 4113-098-2019 V Brně dne 18. 2. 2019 Pdpis jednatele znaleckéh ústavu. Ing. Lukáš Pejchal Str. 15
PŘÍLOHY Přílha č. 1: Usnesení ustanvení znalce... 2 listy Přílha č. 2: Výpis z katastru nemvitstí... 9 listů Přílha č. 3: Náhled katastrální, rtftmapy, územníh plánu... 1 list Přílha č. 4: Ftdkumentace... 1 list
Sudní exekutr JUDr. Filip Exner Exekutrský úřad Praha 7 tel.: +420 246 086 430 adresa: Praha 7, Přívzní 1054/2 e-mail: inf@exekutr-exner.cz datvá schránka: 4p6tecf internetvé stránky: www.exekutr-exner.cz U S N E S E N Í Č.j.: 151 EX 286/11-229 Vyřizuje: JUDr. Filip Exner JUDr. Filip Exner, sudní exekutr Exekutrskéh úřadu Praha 7, se sídlem Praha 7, Přívzní 1054/2, pvěřený vedením exekuce na základě pvěření, které vydal Okresní sud v Kladně pd č.j. 53EXE 884/2011-30 dne 27.06.2011, kterým byl nařízen výkn exekučníh titulu, kterým je: směnečný platební rzkaz, který vydal Krajský sud v Praze dne 17.01.2011 pd č.j. 59Cm 360/2010-7, k uspkjení phledávky právněné(h): 1. Renegade Nrth LLC, IČ: 04671528, sídl: Silverside Rad, Rdney Bldg. 3411, 19810 Wilmingtn, Delaware, Spjené státy, zastupen(a): Oldřich Gerneš, becný zmcněnec, bydliště: Havířská 2035, 470 01 Česká Lípa, v částce 75.000,00 Kč s příslušenstvím, t.j.: - úrk z prdlení - 6% rčně z částky 75.000,00 Kč d 01.05.2009 d zaplacení, - dměna d zaplacení ve výši 250,00 Kč, - náklady z předchzích řízení ve výši 27.850,00 Kč, a pr náklady exekuce a náklady právněné(h) určené v příkazu k úhradě nákladů exekuce prti pvinné(mu): 1. Hana Praskvá, r.č.: 7062150227, bydliště: Sklská 305, 27364 Dksy, zastupen(a): JUDr. Milan Štemberg, advkát, sídl: Cyrila Budy 1444, 272 01 Kladn - Krčehlavy, pdle 336.s.ř. u s t a n v u j e znalcem z bru eknmika, ceny a dhady nemvitstí: znalecký ústav STATIKUM s.r.., IČ: 15545881, se sídlem Purkyňva 648/125, Brn, kterému ukládá, aby pdal písemně d 30 dnů ve třech vyhtveních znalecký psudek, který předlží i v elektrnické pdbě ve frmátu PDF. Úklem znalce je pr ptřeby exekučníh řízení cenit níže uvedené nemvitsti, včetně příslušenství. Oceněním bude u těcht 1
nemvitstí stanvena v místě bvyklá (tržní) cena, která by byla při jejich prdeji na trhu s nemvitstmi dsažitelná, a t: Stanvená lhůta pr pdání psudku je závazná. Jen ze závažných důvdů může znalec pžádat její prdlužení. Nemůže-li znalec vyžádaný úkn prvést, je pvinen t známit s příslušným důvdněním neprdleně sudnímu exekutrvi. Neddržení stanvené neb dhdnuté lhůty může mít za následek snížení dměny, ppřípadě patření pdle 53.s.ř., t.j. ulžení přádkvé pkuty d 50.000,-Kč. Sudní exekutr účastníkům ukládá, aby pskytli znalci veškeru ptřebnu sučinnst, zejména pvinným, aby umžnili sudnímu znalci prhlídku ceňvaných nemvitstí a předlžili mu veškeru dkumentaci k těmt nemvitstem, kteru mají ve svém držení. Nepskytnutí sučinnsti ze strany pvinných může být pstihván ulžením přádkvé pkuty dle 53.s.ř. d 50.000,-Kč neb psuzván rgány činnými v trestním řízení jak trestný čin. Neumžní-li pvinný prhlídku, je sudní exekutr právněn zjednat si d nemvitsti přístup ( 336 dst. 3.s.ř.). O d ů v d n ě n í : Pr realizaci nařízené exekuce je vypracvání tht znaleckéh psudku nezbytné. P u č e n í : Prti sbě znalce mhu být pdány námitky d 15 dnů d dručení tht usnesení, jinak se bude mít zat, že účastníci s ustanveným znalcem suhlasí. U p z r n ě n í : Znalec je vylučen z výknu funkce, jestliže se zřetelem na pměr k věci neb účastníkům, jejich záknným zástupcům, neb zplnmcněncům lze pchybvat jeh pdjatsti. V Praze dne 25.01.2019 JUDr. Filip Exner sudní exekutr 2
A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 22.01.2019 13:55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 151 EX 286/11 pr Sudní exekutr Exner Filip, JUDr. CZ0203 Kladn Vlastník, jiný právněný Obec: 513041 Lhta Kat.území: 680923 Lhta u Kamenných List vlastnictví: 281 Žehrvic V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátr Vlastnické práv SJM Prask Martin a Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy 680806/1106 706215/0227 SJM = splečné jmění manželů B Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany St. 290 252 zastavěná plcha a nádvří Na pzemku stjí stavba: Lhta, č.p. 227, rd.dům 208/11 1000 rná půda zemědělský půdní fnd Stavby Typ stavby Část bce, č. budvy Způsb využití Na parcele Lhta, č.p. 227 rd.dům St. 290 Způsb chrany Pdíl B1 Věcná práva služící ve prspěch nemvitstí v části B - Bez zápisu C Věcná práva zatěžující nemvitsti v části B včetně suvisejících údajů Typ vztahu Zástavní práv smluvní k zajištění phledávky ve výši 3.000.000,00 Kč s příslušenstvím Oprávnění pr Hypteční banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 13584324 Pvinnst k Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. reg.č. 3200/157944-01/07/01-002/00/R ze dne 19.03.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 29.03.2007. V-1545/2007-203 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv smluvní K zajištění phledávky ve výši 3.000.000,00 Kč s příslušenstvím Oprávnění pr Hypteční banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 13584324 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. reg.č. 3200/157944-01/07/01-004/00/R ze dne 12.12.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 13.12.2007. V-7187/2007-203 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. strana 1
Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 22.01.2019 13:55:02 CZ0203 Kladn Obec: 513041 Lhta Kat.území: 680923 Lhta u Kamenných List vlastnictví: 281 Žehrvic V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Zástavní práv exekutrské pdle 69a exekučníh řádu pvěřený sudní exekutr - JUDr. Dalimil Mika, LL.M., EÚ Klatvy Oprávnění pr KOMEN spl. s r.., náves družby 7, Čelechvice, 27304 Stchv, RČ/IČO: 27415848 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti č.j. 120 EX 27333/12-13 ze dne 31.07.2012. Právní mc ke dni 13.08.2012. Z-11761/2012-203 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské pdle 69a exekučníh řádu pvěřený sudní exekutr - JUDr. Iv Luhan, Karlv nám. 17, 120 00 Praha 2 Oprávnění pr inngy Energie, s.r.., Limuzská 3135/12, Strašnice, 10800 Praha 10, RČ/IČO: 49903209 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti čj. 099 EX 11027/11-10 ze dne 27.12.2011. Z-18821/2011-203 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské pdle 69a exekučníh řádu pvěřený sudní exekutr - JUDr. Ing. Petr Kučera, náměstí Starsty Pavla 5, 272 01 Kladn výše jistiny: 700.000,- Kč Oprávnění pr Liška Jiří, Jarní 102, 27361 Velká Dbrá, RČ/IČO: 450823/032 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti č.j. 150 EX 2610/13-15 ze dne 30.10.2013. Z-12680/2013-203 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské pdle 69a exekučníh řádu pvěřený sudní exekutr - JUDr. Jitka Wlfvá, Radyňská 9, 326 00 Plzeň výše jistiny: 47.851,- Kč Oprávnění pr RILEX TRADERS, a.s., Radnická 376/11, Brn-měst, 60200 Brn, RČ/IČO: 28280857 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. strana 2
Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 22.01.2019 13:55:02 CZ0203 Kladn Obec: 513041 Lhta Kat.území: 680923 Lhta u Kamenných List vlastnictví: 281 Žehrvic V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti č.j. 106 EX 2566/14-16 ze dne 26.06.2014. Právní účinky zápisu ke dni 26.06.2014. Zápis prveden dne 22.07.2014. V-5181/2014-203 Přadí k 26.06.2014 19:41 Zástavní práv exekutrské pdle 69a exekučníh řádu pvěřený sudní exekutr - JUDr. Ing. Petr Kučera, náměstí Starsty Pavla 5, 272 01 Kladn výše jistiny: 1.200.000,- Kč Oprávnění pr Liška Jiří, Jarní 102, 27361 Velká Dbrá, RČ/IČO: 450823/032 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti č.j. 150 EX 1869/14-18 ze dne 29.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.09.2014. Zápis prveden dne 21.10.2014. V-8141/2014-203 Usnesení sudníh exekutra spjení exekucí ke splečnému řízení ( 37 dst. 3 ex.ř.) č.j. 150 EX 2610/13-80 ze dne 02.04.2015. Právní mc ke dni 19.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 03.11.2015. Zápis prveden dne 12.11.2015; ulžen na prac. Kladn Z-6238/2015-203 Přadí k 30.09.2014 00:05 D Pznámky a další bdbné údaje Typ vztahu Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr - JUDr. Filip Exner, EÚ Praha 7 právněný: Renegade Nrth LLC, Spjené státy americké Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pvěřený sudní exekutr - JUDr. Filip Exner, EÚ Praha 7 právněný: Renegade Nrt LLC, Spjené státy americké Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Usnesení sudu nařízení exekuce č.j. 53 EXE 884/2011-30 ze dne 27.06.2011; ulžen na prac. Kladn Z-18442/2011-203 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí č.j. 151 EX 286/11-151 ze dne 14.12.2011. Z-18441/2011-203 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. strana 3
Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 22.01.2019 13:55:02 CZ0203 Kladn Obec: 513041 Lhta Kat.území: 680923 Lhta u Kamenných List vlastnictví: 281 Žehrvic V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: Sudní exekutr JUDr. Dalimil Mika, LL.M. Za Beránkem 836/132, Klatvy II, 339 01 Klatvy 1 Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pvěřený sudní exekutr - JUDr. Dalimil Mika, LL.M., EÚ Klatvy právněný: KOMEN spl. s r.., IČ 27415848 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr - JUDr. Hana Šajnervá, Husv náměstí 22, 269 01 Rakvník právněný: Jiří Bůžek, nar. 30.8.1979 Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pvěřený sudní exekutr - JUDr. Hana Šajnervá, Husv náměstí 22, 269 01 Rakvník právněný: Jiří Bůžek, nar. 30.8.1979 Pvinnst k Usnesení sudu nařízení exekuce OS Kladn, 55 EXE 687/2012-17 ze dne 08.06.2012; ulžen na prac. Kladn Z-9872/2012-203 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí č.j. 120 EX 27333/12-14 ze dne 31.07.2012. Z-9968/2012-203 Usnesení sudu nařízení exekuce čj. 56 EXE 1013/2012-13 ze dne 04.09.2012; ulžen na prac. Kladn Z-11889/2012-203 Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení č.j. 56 EXE 1013/2012-13 ze dne 04.09.2012. Právní mc ke dni 14.11.2012; ulžen na prac. Kladn Z-2180/2013-203 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí čj. 087 Ex 886/12-10 ze dne 12.09.2012. Z-11890/2012-203 Ohlášení nabytí právní mci rzhdnutí čj. 087 EX 886/12-10 ze dne 12.09.2012. Právní mc ke dni 14.11.2012. Z-2180/2013-203 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr - JUDr. Ing. Petr Kučera, náměstí Starsty Pavla 5, 272 01 Kladn právněný: Jiří Liška, nar. 23.08. 1945 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. strana 4
Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 22.01.2019 13:55:02 CZ0203 Kladn Obec: 513041 Lhta Kat.území: 680923 Lhta u Kamenných List vlastnictví: 281 Žehrvic V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce č.j. 150 EX 2610/13-16 ze dne 30.10.2013; ulžen na prac. Kladn Z-12681/2013-203 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pvěřený sudní exekutr - JUDr. Ing. Petr Kučera, náměstí Starsty Pavla 5, 272 01 Kladn právněný: Jiří Liška, nar. 23.8.1945 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Zahájení exekuce Pvěřený sudní exekutr: JUDr.Jitka Wlfvá, Radyňská 9, 326 00 Plzeň Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Pvěřený sudní exekutr: JUDr.Jitka Wlfvá, Radyňská 9, 326 00 Plzeň právněný: RILEX TRADERS, a.s., IČ 28280857 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr JUDr. Dalimil Mika, LL.M., Za Beránkem 836, 339 01 Klatvy Pvinnst k Prask Martin, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 680806/1106 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí č.j. 150 EX 2610/13-14 ze dne 30.10.2013; ulžen na prac. Kladn Z-12678/2013-203 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 106 EX-2566/2014-14 ze dne 26.06.2014. Právní účinky zápisu ke dni 26.06.2014. Zápis prveden dne 01.07.2014; ulžen na prac. Plzeň-měst Z-6551/2014-405 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí č.j. 106 EX 2566/14-15 ze dne 26.06.2014. Právní účinky zápisu ke dni 26.06.2014. Zápis prveden dne 17.07.2014; ulžen na prac. Kladn Z-4696/2014-203 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce : Sudní exekutr JUDr. Dalimil Mika, LL.M. : 120 EX-21868/2014-7 ze dne 08.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 11.09.2014. Zápis prveden dne 12.09.2014; ulžen na prac. Klatvy - Z-8718/2014-404 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. strana 5
Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 22.01.2019 13:55:02 CZ0203 Kladn Obec: 513041 Lhta Kat.území: 680923 Lhta u Kamenných List vlastnictví: 281 Žehrvic V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr - JUDr. Ing. Petr Kučera, náměstí Starsty Pavla 5, 272 01 Kladn právněný: Jiří Liška, nar. 23.8.1945 Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr - JUDr. Iv Luhan, Karlv nám. 17, 120 00 Praha 2 právněný: RWE Energie, s.r.., IČ 49903209 Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce č.j. 150 EX 1869/14-9 ze dne 15.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 29.09.2014. Zápis prveden dne 02.10.2014; ulžen na prac. Kladn Z-6856/2014-203 Usnesení sudníh exekutra spjení exekucí ke splečnému řízení ( 37 dst. 3 ex.ř.) č.j. 150 EX 2610/13-80 ze dne 02.04.2015. Právní mc ke dni 19.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 03.11.2015. Zápis prveden dne 12.11.2015; ulžen na prac. Kladn Z-6238/2015-203 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pvěřený sudní exekutr - JUDr. Ing. Petr Kučera, náměstí Starsty Pavla 5, 272 01 Kladn právněný: Jiří Liška, nar. 23.8.1945 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí č.j. 150 EX 1869/14-18 ze dne 29.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.09.2014. Zápis prveden dne 08.10.2014; ulžen na prac. Kladn Z-6860/2014-203 Usnesení sudníh exekutra spjení exekucí ke splečnému řízení ( 37 dst. 3 ex.ř.) č.j. 150 EX 2610/13-80 ze dne 02.04.2015. Právní mc ke dni 19.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 03.11.2015. Zápis prveden dne 12.11.2015; ulžen na prac. Kladn Z-6238/2015-203 Usnesení sudu nařízení exekuce č.j. 31 EXE 896/2011-10 ze dne 12.12.2011. Právní mc ke dni 13.06.2012. Právní účinky zápisu ke dni 04.04.2016. Zápis prveden dne 07.04.2016; ulžen na prac. Kladn Z-1791/2016-203 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pvěřený sudní exekutr - JUDr. Iv Luhan, Karlv nám. 17, 120 00 Praha 2 právněný: RWE Energie, s.r.., IČO 49903209 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. strana 6
Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 22.01.2019 13:55:02 CZ0203 Kladn Obec: 513041 Lhta Kat.území: 680923 Lhta u Kamenných List vlastnictví: 281 Žehrvic V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí č.j. 099 EX 11027/11-34 ze dne 04.04.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.04.2016. Zápis prveden dne 13.04.2016; ulžen na prac. Kladn Z-1792/2016-203 Zahájení exekuce Pvěřený sudní exekutr: JUDr. Zdeněk Zítka, Palackéh nám. 28, 301 00 Plzeň Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr - Mgr. Jana Kalistvá, Pd Hájkem 406/1a, 180 00 Praha 8 právněný: ORIFLAME CZECH REPUBLIC spl. s r.., IČ 18627722 Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pvěřený sudní exekutr - Mgr. Jana Kalistvá, Pd Hájkem 406/1a, 180 00 Praha 8 právněný: ORIFLAME CZECH REPUBLIC spl. s r.., IČ 18627722 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Jarslav Hmla, Exekutrský úřad Brn-měst, Hlinky 41/104, Brn 603 00 Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 108 EX-05324/2016-029 ze dne 14.07.2016. Právní účinky zápisu ke dni 15.07.2016. Zápis prveden dne 19.07.2016; ulžen na prac. Plzeň-měst Z-5191/2016-405 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce č.j. 182 EX 2128/16-9 ze dne 20.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 09.11.2016. Zápis prveden dne 11.11.2016; ulžen na prac. Kladn Z-5618/2016-203 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí č.j. 182 EX 2128/16-32 ze dne 09.11.2016. Právní účinky zápisu ke dni 09.11.2016. Zápis prveden dne 15.11.2016; ulžen na prac. Kladn Z-5619/2016-203 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 030 EX-34182/2016-13 Exekutrský úřad Brn-měst ze dne 01.02.2017. Právní účinky zápisu ke dni 15.02.2017. Zápis prveden dne 16.02.2017; ulžen na prac. Brn-měst Z-2141/2017-702 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pvěřený sudní exekutr - Mgr. Jarslav Hmla, Hlinky 41/104, 603 00 Brn Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. strana 7
Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 22.01.2019 13:55:02 CZ0203 Kladn Obec: 513041 Lhta Kat.území: 680923 Lhta u Kamenných List vlastnictví: 281 Žehrvic V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) právněný: ZEPTER INTERNATIONAL s.r.., IČ 14500469 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí č.j. 030 EX 34182/16-45 ze dne 15.02.2017. Právní účinky zápisu ke dni 15.02.2017. Zápis prveden dne 20.02.2017; ulžen na prac. Kladn Z-819/2017-203 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Juraj Pdknický, Evrpská 663/132, 160 00 Praha 6 Pvinnst k Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy, RČ/IČO: 706215/0227 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pvěřený sudní exekutr - JUDr. Juraj Pdknický, Ph.D., Evrpská 663/132, 160 00 Praha 6 právněný: InvestCapital LTD, č. reg. C 62911 Pvinnst k Stavba: Lhta, č.p. 227 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 067 EX 14768/18-11 k 57 EXE 902/2018-13 ze dne 12.12.2018. Právní účinky zápisu ke dni 17.12.2018. Zápis prveden dne 18.12.2018; ulžen na prac. Praha Z-41684/2018-101 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí č.j. 067 EX 14768/18-21 ze dne 02.01.2019. Právní účinky zápisu ke dni 03.01.2019. Zápis prveden dne 09.01.2019; ulžen na prac. Kladn Z-22/2019-203 Plmby a upzrnění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Smluva kupní ze dne 26.02.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.04.2007. Pr: Pr: Prask Martin a Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy Ohlášení vlastníka pzemku-vlastníka stavby ze dne 11.6.2007 Prask Martin a Praskvá Hana, Sklská 305, 27364 Dksy V-1994/2007-203 RČ/IČO: 680806/1106 706215/0227 Z-8443/2007-203. Z-11986/2012-203 RČ/IČO: 680806/1106 706215/0227 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. strana 8
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 22.01.2019 13:55:02 CZ0203 Kladn Obec: 513041 Lhta Kat.území: 680923 Lhta u Kamenných List vlastnictví: 281 Žehrvic V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 208/11 41510 1000 Pkud je výměra bnitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bnitván Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven: 22.01.2019 13:57:00 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Kladn, kód: 203. strana 9
Rdinný dům č.p. 227 Rdinný dům č.p. 227 Vchd Vstup a garáž Garáž Rdinný dům č.p. 227