MĚSTSKÝ ÚŘAD KRNOV ODBOR VÝSTAVBY HLAVNÍ NÁMĚSTÍ 96/1 794 01 KRNOV Váš dopis zn.: Ze dne: Naše čj.: KRNOOV33411/2019 osad dle rozdělovníku Naše sp. zn.: OV3560/2019osad 328 A/5 Vyřizuje: Osadník Pavel Ing. Telefon: 554697702 Email: posadnik@mukrnov.cz Datum: 29.04.2019 Oznámení o zahájení společného územního a stavebního řízení (společného povolení) a seznámení s podklady rozhodnutí MěÚ Krnov, odbor výstavby jako příslušný stavební úřad dle 13, odst.1), písm.e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších úprav (dále jen stavební zákon), obdržel dne 28. 2. 2019 Vaší žádost o vydání společného povolení, podle 94 l stavebního zákona a podle 13a vyhl.č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu ve znění pozdějších úprav (dále jen vyhl.č. 503/2006 Sb.), a to k záměru nazvanému v této žádosti NOVÁ KASÁRNA KRNOV, SO0205 BYTOVÉ DOMY. Jako místo stavby je uvedeno Kraj Moravskoslezský, k.ú. Krnov Horní Předměstí, Krnov a stavba se umisťuje na pozemcích parcelní č. 3122/1,. Žadatelem je společnost TGA Development s.r.o., IČ:03374599, Čsl. Armády 1112/27a, Pod Cvilínem, 794 01 Krnov zastoupena společností STUDIOD Opava s.r.o., IČ 26833115, Holasovice 171, 747 74 Holasovice. Obsahové náležitosti žádosti a jejich příloh, včetně rozsahu a obsahu dokumentace pro vydání společného povolení podle 94l, odst.7) stavebního zákona stanoví prováděcí předpis. Prováděcím předpisem pro obsahové náležitosti žádosti o vydání společného povolení a jejich příloh je vyhl.č. 503/206 Sb., a to konkrétně 7a této vyhlášky. Prováděcím předpisem pro rozsah a obsah dokumentace pro společné povolení je vyhl.č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších úprav (dále jen vyhl.č. 499/2006 Sb.). Z podané žádosti o vydání společného povolení a z podkladů k ní přiložených stavební úřad usoudil, že předmětem žádosti by mělo být umístění a povolení následujících čtyř objektů, z nichž každý má tři podobjekty (soubor staveb): SO02 Bytový dům A SO02a Bytový dům A SO02b Napojení na inženýrské sítě, zpevněné plochy přípojka jednotné kanalizace DN 150 6 m umístěná, přípojka vody PE D63 (DN50) 42 m, umístěná, 1 / 6
venkovní rozvody splaškové kanalizace 32 m plocha pro kontejnery na TDO 4,5 x 3,4 m = 15,3 m 2 příjezd do garáží 12,35 x 4,5 m = 60 m 2 zpevněná plocha vstupu 7,5 x 2,85 = 21,4 m 2 parkoviště P1 s kapacitou 4 stání, plocha 10,5x4,7 =49,35 m 2 parkoviště P2 s kapacitou 4 stání, plocha 11,4 x 4,7 = 53,58 m 2 vše umístěné na pozemku parc.č. 3122/1 SO02c Vsakování srážkových vod dešťová kanalizace DN150 142 m kapacita retenčního systému 17 m 3 plocha vsakovacího systému 3,6x4,8 + 8,1x1,2 = 17,28 + 9,72 = 27 m 2 vše umístěné SO03 Bytový dům B SO03a Bytový dům A SO03b Napojení na inženýrské sítě, zpevněné plochy přípojka jednotné kanalizace DN 150 11 m umístěná, přípojka vody PE D63 (DN50) 39 m, umístěná, venkovní rozvody splaškové kanalizace 22 m plocha pro kontejnery na TDO 4,5 x 2,6 m = 11,7 m 2 zpevněná plocha vstupu 7,5 x 2,85 = 21,4 m 2 parkoviště P3 s kapacitou 4 stání, plocha 11,4x4,7 = 53,58 m 2 parkoviště v P4 s kapacitou 4 stání, plocha 10,5x4,7 = 49,35 m 2 vše umístěné na pozemku parc.č. 3122/1 příjezd do garáží 11,85 x 4,5 m = 58 m 2 umístěný, SO03c Vsakování srážkových vod dešťová kanalizace DN150 172 m kapacita retenčního systému 17 m 3 plocha vsakovacího systému 2,4x7,2 + 8,1x1,2 = 17,28 + 9,72 = 27 m 2 vše umístěné SO04 Bytový dům C SO04a Bytový dům A SO04b Napojení na inženýrské sítě, zpevněné plochy přípojka jednotné kanalizace DN 150 10 m umístěná, přípojka vody PE D63 (DN50) 77 m, umístěná, venkovní rozvody splaškové kanalizace 31 m plocha pro kontejnery na TDO 4,5 x 3,65 m = 16,43 m 2 příjezd do garáží 12,4 x 4,5 m = 60 m 2 zpevněná plocha vstupu 7,5 x 4,45 = 33,44 m 2 vše umístěné SO04c Vsakování srážkových vod dešťová kanalizace DN150 141 m kapacita retenčního systému 17 m 3 plocha vsakovacího systému 3,6x4,8 + 8,1x1,2 = 17,28 + 9,72 = 27 m 2 vše umístěné 2 / 6
SO05 Bytový dům D SO05a Bytový dům A SO05b Napojení na inženýrské sítě, zpevněné plochy přípojka jednotné kanalizace DN 150 1 m umístěná, přípojka vody PE D63 (DN50) 75 m, umístěná, venkovní rozvody splaškové kanalizace 26 m plocha pro kontejnery na TDO 4,5 x 2,6 m = 11,7 m 2 zpevněná plocha vstupu 7,5 x 4,45 = 33,4 m 2 vše umístěné příjezd do garáží 11,85 x 4,5 m = 58 m 2 umístěný, SO05c Vsakování srážkových vod dešťová kanalizace DN150 176 m kapacita retenčního systému 17 m 3 plocha vsakovacího systému 2,4x7,2 + 8,1x1,2 = 17,28 + 9,72 = 27 m 2 vše umístěné Jako místo stavby je uvedeno Kraj Moravskoslezský, k.ú. Krnov Horní Předměstí. Stavební úřad posoudil uvedený stavební záměr jako soubor staveb ve smyslu ustanovení 2, odst.8) stavebního zákona, kdy souborem staveb se rozumí vzájemně související stavby, jimiž se v rámci jednoho stavebního záměru uskutečňuje výstavba na souvislém území nebo za společným účelem. Za stavbu hlavní souboru staveb považuje stavební úřad ve smyslu ustanovení 2, odst.9) stavebního zákona stavbu čtyř bytových domů; je to stavba, která určuje účel výstavby souboru staveb. Ostatní stavby dle výše uvedeného výčtu pak stavební úřad považuje dle 2, odst.9) stavebního zákona za vedlejší stavby, které se stavbou hlavní svým účelem užívání nebo umístěním souvisí, a které zabezpečují uživatelnost stavby hlavní nebo doplňují účel užívání stavby hlavní. Podle ustanovení 4, odst.1) stavebního zákona budou všechny stavby souboru staveb projednány v režimu stavby hlavní. Hlavní stavba, bytové domy, je pak posouzena stavebním úřadem jako stavba ve smyslu ustanovení 2, odst.3) stavebního zákona, která vyžaduje dle 76, odst.1) stavebního zákona územní rozhodnutí, a dle 108, odst.1) stavebního zákona pak stavební povolení. Vzhledem k tomu, že byla podána žádost o společné povolení, je vedeno společné územní a stavební řízení ve smyslu 94m stavebního zákona. Dnem podání žádosti, tzn. 28. 2. 2019, bylo zahájeno společné územní a stavební řízení. Stavební úřad prověřením žádosti a všech doložených podkladů, zjistil, že žádost a předložená projektová dokumentace neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhovaného stavebního záměru. Neobsahuje všechny potřebné náležitosti podle stavebního zákona a náležitosti dle vyhl.č. 503/2006 Sb., včetně příloh k uvedené vyhlášce, a neobsahuje údaje potřebné pro řádné posouzení navrhovaného stavebního záměru dle stavebního zákona, a žádost trpí jinými vadami ve smyslu ustanovení 45, odst.2), zák.č. 500/2004 Sb. správní řád ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád). Proto byl žadatel opatřením ze dne 15.4.2019 vyzván v souladu s ustanovením 45, odst.2) správního řádu k doplnění žádosti a podkladů a současně bylo řízení podle ustanovení 64, odst.1), písm.a) správního řádu přerušeno do 15.6.2019. Požadované podklady byly 3 / 6
postupně doplňovány. Městský úřad Krnov, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1), písm. e) stavebního zákona, oznamuje v souladu s ustanovením 94m, odst.1) stavebního zákona, zahájení společného územní a stavební řízení. Jelikož jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru a stanovení podmínek k jeho provádění, upouští podle 94m, odst.3) stavebního zákona od ohledání na místě i od ústního jednání. Účastníci společného územního a stavebního řízení mohou uplatnit své námitky nejpozději do 3. 6. 2019. Ve stejné lhůtě sdělí svá závazná stanoviska dotčené orgány. K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám nebude přihlédnuto. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků musí být uplatněny podle 94m, odst.3) a 94n, odst.1) stavebního zákona nejpozději ve stanovené lhůtě, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydávání územně plánovací dokumentace, se nepřihlíží ( 94n, odst.3) stavebního zákona). Osoba, která je účastníkem řízení podle 94k, písm.c) až e) stavebního zákona, může podávat námitky proti projednávanému stavebnímu záměru, dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavebního záměru nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud jimi může být přímo dotčeno jeho vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě. Obec uplatňuje ve společném územním a stavebním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem podle zvláštního právního předpisu, může v řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, jakým je projednávaným stavebním záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší: 1) dle 94k, odst.a) stavebního zákona stavebníkovi, kterým je společnost TGA Development s.r.o. IČ:03374599, Čsl. Armády 1112/27a, Pod Cvilínem, 794 01 Krnov zastoupena společností STUDIOD Opava s.r.o., IČ 26833115, Holasovice 171, 747 74 Holasovice 2) dle 94k, odst.b) stavebního zákona obci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn Město Krnov, 3) dle 94k, odst.c) stavebního zákona vlastníku stavby, na které má být požadovaný záměr uskutečněn, neníli sám stavebníkem, nebo těm, kdo má ke stavbě jiné věcné právo, neníli stavebníkem; jedná se o společnost ČEZ Distribuce, a.s. (vedení NN na pozemku parc.č. 3122/1, na které se záměr napojuje), společnost Krnovské vodovody a kanalizace s.r.o. (vodovod a kanalizace a, na které se záměr napojuje), společnost Veolia Energie ČR, a.s. (SZTE rozvody tepla, na který se záměr napojuje), Technické služby Krnov s.r.o. (správce dopravní infrastruktury na pozemku parc. č., na kterou má být záměr napojen) 4) dle 94k, odst.d) stavebního zákona vlastníku pozemku, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn, neníli sám stavebníkem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku; jedná se o Město Krnov, které má ve vlastnictví pozemek parc.č. 3122/1 a, na pozemku parc. č. 3122/1 má jiné věcné právo (platné stavební povolení), které je vydané pro společnost Mia Casa s r.o, IČ 01913697, 4 / 6
5) dle 94k, odst.e) stavebního zákona osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být společným povolením přímo dotčeno; jedná se o pozemky a budovy parc.č. 3083, 3084/1, 3084/2, 3085, 3086, 3087, 3088, 3089, 3090, 3091, 3092, 3093, 3094, 3095, 3096, 3097, 3098, 3099, 3100, 3105, 3106, 3107, 3108/1, 3108/2, 3108/3, 3108/4, 3109, 3110, 3111, 3112, 3113, 3114, 3115, 3116, 3117, 3118, 3119, 3120, 3121/2, 3121/3, 3122/2, 3122/3, 3122/37, 3122/4, 3122/5, 3122/6, 3122/7, 3122/83, 3122/84, 3122/85, 3122/86, 3122/87, 3122/96, 3122/97, 3122/98, 6084, vše v k. ú. Krnov Horní Předměstí. Vlastnická práva či jiná práva k dalším vzdálenějším nemovitostem nemohou být dle úsudku stavebního úřadu společným rozhodnutím přímo dotčena. Vzhledem k tomu, že toto územní řízení je řízením s velkým počtem účastníků řízení ve smyslu ustanovení 144, odst. 1 správního řadu, je více než 30 účastníků, je oznámení o zahájení územního řízení doručováno ve smyslu ustanovení 94m, odst. 2 stavebního zákona. Účastníkům řízení je doručováno veřejnou vyhláškou dle ustanovení 144, odst. 6 správního řádu. V případě řízení s velkým počtem účastníků stavební úřad doručuje oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení účastníkům řízení podle 94k, písm. a) až d) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě. Účastníky řízení podle 27, odst. 1 správního řádu jsou vždy účastníci řízení podle 94k, písm. a), c) a d) stavebního zákona. Podle 94m, odst. 2 stavebního zákona se účastníci řízení podle 94k, písm. e) stavebního zákona v oznámení o zahájení řízení a v dalších úkonech v řízeních doručovaných veřejnou vyhláškou identifikují označením pozemku a staveb evidovaných v katastru nemovitostí. Současně sdělujeme účastníkům společného řízení, že podle 36, odst.3) správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se vyjádřit k jeho podkladům, po uplynutí lhůty pro podání námitek a stanovisek ke společnému územnímu a stavebnímu řízení, a to nejpozději do 12. 6. 2019 v kanceláři č.702 zdejšího stavebního úřadu (úřední hodiny v pondělí a středu od 8.00 do 12.00 hod. a od 13.00 hod. do 17.00 hod. a ve čtvrtek od 13.00 do 15.00 hod.). V této souvislosti upozorňujeme, že v řízeních, ve kterých je uplatňována zásada koncentrace řízení, podle které účastníci řízení mohou uplatnit své připomínky nebo námitky pouze v předem stanovené lhůtě. Toto ustanovení neslouží k tomu, aby se účastníci řízení mohli opětovně vyjádřit k projednávané věci a uplatnit k předmětu řízení nové námitky či připomínky. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout a případné námitky, stanoviska (k územnímu řízení i ke stavebnímu řízení) uplatnit i před výše stanoveným termínem, u zdejšího stavebního úřadu v kanceláři č. 702 (úřední dny v pondělí a středu 8.0012.00, 13.0017.00 hod., ve čtvrtek 13.0015.00 hod.). Necháli se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce zdejšímu stavebnímu úřadu písemnou plnou moc dle ust. 33 správního řádu. Ing. Pavel Osadník vedoucí odboru výstavby 5 / 6
Rozdělovník: účastníci společného územního a stavebního řízení 94k, písm. a) až d) stavebního zákona: (doporučeně): TGA Development s.r.o., Čsl. Armády 1112/27a, Pod Cvilínem, 794 01 Krnov zastoupena společností STUDIOD Opava s.r.o., 747 74 Holasovice 171 (DS) Město Krnov, Hlavní náměstí 96/1, 794 01 Krnov (DS) ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín (DS) Krnovské vodovody a kanalizace s.r.o., M. Gorkého 816/11, 794 01 Krnov (DS) Veolia Energie ČR, a.s., 28.října 3337/7, 702 00 Ostrava (DS) Technické služby Krnov s.r.o., Stará 265/11, 794 01 Krnov (DS) Mia Casa s r.o, IČ 01913697, Jaurisova 515/4, Michle, 140 00 Praha 4 (DS) účastníci společného územního a stavebního řízení podle 94k, písm. e) stavebního zákona: (podle 144, odst.6) správního řádu doručení veřejnou vyhláškou): dotčené orgány (doporučeně): Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje, územní odbor Bruntál, Zeyerova 1716/15, Bruntál, 79201 (DS) Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě, územní pracoviště Bruntál, Zahradní 885/5, 79201 Bruntál (DS) Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Moravskoslezský kraj, Provozní 1, 722 00 Ostrava Třebovice (DS) Policie České republiky, Územní odbor Bruntál, dopravní inspektorát, Partyzánská 7, 792 01 Bruntál (DS) MěÚ Krnov, odbor životního prostředí, Hlavní náměstí 96/1, 794 01 Krnov (IV) MěÚ Krnov, odbor dopravy a silničního hospodářství, Hlavní náměstí 96/1, Krnov (IV) MěÚ Krnov, odbor výstavby úřad územního plánování (IV) MěÚ Krnov, odbor správní, Hlavní náměstí 96/1, Krnov (IV) MěÚ Krnov odbor výstavby, odd. SÚ účastníci územního řízení podle 94k, písm. e) stavebního zákona: (podle 144, odst.6) správního řádu doručení veřejnou vyhláškou) 6 / 6