Přítomni: 4 Omluveni: PhDr. Doušová Hosté: p.bartoš, p. Šimáček Ověřovatelé zápisu: MUDr. Dvořák, pan Vokáč Navržený program 29. zasedání Rady MČ: Městská část Praha-Dolní Chabry Rada městské části Zápis č. 029/08/RMČ ze dne 25.08.2008 1) Kontrola zápisu z 28. zasedání RMČ 2) Žádost o připojení objektu na komunikaci - Spořická 3) Žádost o povolení zřízení vjezdu na komunikaci Ústecká 4) Žádost o souhlas s připojením na komunikaci - Obslužná 5) Žádost o vyjádření k plánované výstavbě Do Rybníčků 6) Žádost o vyjádření k obyt. souboru RD Nad Úvozem 7) Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene (JUINVEST/O2) 8) Smlouva o ochraně vlastnických práv, oprávněných zájmů a investic (SK Dolní Chabry) 9) Rozpočtové opatření č. 3 v roce 2008 10) Záměr na výstavbu obecních bytů 11) Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí na pozemek parc.č. 1422/1 12) Vyjádření Rady ke smlouvě na čerpání dotace MHMP 13) Různé Zasedání bylo zahájeno v 17:10 hod. Průběh jednání : Starostka přivítala přítomné na prvním zasedání Rady po prázdninách a konstatovala, že Rada je usnášení schopná. Přečetla navržený program a požádala o doplnění programu o bod) 12 Vyjádření Rady ke smlouvě na čerpání dotace MHMP. O doplnění bodu bylo hlasováno a program byl schválen. ad l) Proběhla kontrola zápisu z předešlého 28. zasedání bez připomínek. ad 2) Jako první bod programu byl projednáván návrh usnesení č. 213/08 RMČ žádost o připojení objektu na komunikaci v ulici Spořická. Rada souhlasí s připojením objektu č.p. 259/13 na uvedenou komunikaci. Nové připojení bude vybudováno na náklady žadatele a musí splňovat normy ČR pro přejezd přes chodník zatížení dopravou. Stanovisko bylo vydáno pro potřeby Silničního správního úřadu Prahy 8. ad 3) Dalším bodem programu byl návrh usnesení č. 214/08 RMČ žádost o povolení zřízení vjezdu na komunikaci Ústecká. Rada souhlasí se zřízením vjezdu z parcely č.p. 1522/1, v současnosti užívané
jako zahrada. Nový vjezd bude vybudován na náklady žadatele ve stejném provedení, v jakém je již vyhotovena zámková dlažba. Vjezd musí splňovat normy ČR pro přejezd zatížení dopravou. Protože správcem komunikace je TSK, musí být souhlas se vstupem vydán tímto subjektem. ad 4) Starostka předložila návrh usnesení č. 215/08 RMČ žádost o souhlas s připojením na komunikaci Obslužná. Rada souhlasila s připojením pozemku parc.č. 652/1, na kterém stojí garáž žadatele, na přiléhající komunikaci Obslužná. Vjezd bude zbudován na náklady žadatele a jako v předcházejících případech musí splňovat normy ČR pro přejezd zatížení dopravou. ad 5) Starostka přednesla návrh usnesení č. 216/08 žádost o vyjádření k plánové výstavbě bytového domu v ulici Do Rybníčků. Na zasedání Rady byli přizváni investoři projektu, aby radní seznámili se zástavbovou studií a zodpověděli dotazy týkající se zamýšlené výstavby. Starostka přivítala pány Bartoše a Šimáčka a odevzdala jim slovo, aby studii prezentovali. Jak p. Bartoš uvedl prozatím prezentují pouze studii zastavitelnosti plochy o výměře cca 3.000 m2, která neřeší vzhled. V současnosti investor obdržel předběžný souhlas Odboru územního rozvoje hl. m. Prahy na výstavbu bytového domu (dále jen BD) o 24 bytových jednotkách, stávající z podzemních garáží, 2 nadzemních podlaží a obytného podkroví. Výška BD nepřesahuje výšku zástavby okolních objektů. Přístup k objektu je zajištěn z ulice Do Rybníčků, přičemž bude dodržena její současná jednosměrnost. Investor zamýšlí rozšíření chodníku a zóny pro pěší na ploše svého pozemku, přičemž vše vybuduje na vlastní náklady. Starostka k prezentaci namítla, že zastavěnost pozemku považuje dle předložené studie za neúměrnou a Radu zajímá kromě zastavěnosti také vzhled BD, který je nutno citlivě začlenit do stávající výstavby. Ing. Bartoš odpověděl, že v první fázi investor řešil pouze zastavitelnost plochy. Vzhled a tvar BD přizpůsobí okolní zástavbě, pokud na tom bude Rada trvat. Prozatím je projekt na samém počátku. MUDr. Dvořák sdělil svůj názor na výstavbu monolitního BD a řekl, že by v této lokalitě preferoval výstavbu RD vzhledem k podílu plochy veřejné zeleně. S jeho názorem se ztotožnila také Ing. Nigrinová, která postrádá v této části Chaber možnost rekreačního a sportovního vyžití, případně další dětské hřiště. Další připomínky od radních nebyly, proto starostka poděkovala investorům za prezentaci a Rada pokračovala ve svém zasedání. Závěrem projednávání tohoto bodu Rada přijala usnesení, že v souladu s ÚP, který umožňuje zastavět území SMS, nemá k zastavění uvedeného území námitky. Požaduje však, aby stavba BD byla vzhledově v souladu s okolní zástavbou. Hlasování : Pro: 4 Proti : 0 Zdržel se : 0 ad 6) Starostka seznámila Radu s návrhem usnesení č. 217/08 RMČ žádost o vyjádření k obytnému souboru RD v lokalitě Nad Úvozem. Rada nemá námitky proti výše uvedené výstavbě, ani proti navrhovanému dopravnímu řešení zklidněné komunikace charakteru obytné zóny. Požaduje však větší podíl plochy veřejné zeleně. Rada budoucí převzetí komunikací do vlastnictví obce nedoporučuje a ukládá starostce projednat na zasedání ZMČ. ad 7) Před projednáváním dalšího bodu se ze zasedání omluvila Ing. Nigrinová pro pracovní zaneprázdnění. Zasedání Rady pak pokračovalo o 3 členech. Starostka předložila návrh usnesení č. 218/08 RMČ smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene na umístění podzemního telekomunikačního vedení na pozemku parc.č. 1393, k.ú. Dolní Chabry. Protože žadatel nepředložil požadovaný geometrický plán uložení kabelu, Rada usnesení neschválila. ad 8) Starostka přednesla návrh usnesení č. 219/08 RMČ smlouva o ochraně vlastnických práv, oprávněných zájmů a investic mezi MČ a SK Dolní Chabry. Předmětem smlouvy jsou inženýrské sítě
(dále jen IS) na pozemcích KN 1444 a KN 1450 v majetku MČ. Vlastníkem IS je SK Dolní Chabry. MČ se zavazuje umožnit klubu užívání IS a v případě záměru vystavět na pozemcích veřejně prospěšné zařízení, provést přeložku na vlastní náklady. Ukládá starostce předložit na zasedání ZMČ. ad 9) Dalším předloženým návrhem byl návrh usnesení č. 220/08 RMČ rozpočtové opatření č. 3 v roce 2008. Rada schvaluje rozpočtové opatření č. 3 navýšení rozpočtu o 1.389.700,- Kč v příjmech i výdajích dle přílohy č. 1 tohoto usnesení, která je jeho nedílnou součástí. Ukládá starostce předložit na nejbližším zasedání ZMČ. ad 10) Starostka seznámila Radu s návrhem usnesení 221/08 RMČ záměrem na výstavbu obecních bytů pro žadatele o byty, kteří jsou zařazeni do seznamu uchazečů o byt v MČ Praha-Dolní Chabry, v RD č.p. 483/60. Z těchto důvodů podporuje žádost manželů Haramulových o přidělení bytu z prostředků MHMP, z kvóty přídělu pro MČ. Rada uložila tajemnici projednat otázku přidělení bytu s odborem MHMP a uložila starostce záměr projednat na zasedání ZMČ. ad 11) Předposledním projednávaným usnesením byl návrh usnesení č. 222/08 RMČ uzavření smlouvy o smlouvě budoucí na pozemek parc.č. 1422/1. Rada schválila uzavření smlouvy o smlouvě budoucí na věcné břemeno pro umístění soukromé kanalizační a vodovodní přípojky k pozemku parc.č. 339 ve prospěch žadatele. Před vstupem do komunikace stavebník uzavře s MČ smlouvu o výpůjčce komunikace. Rovněž bude uzavřena smlouva o výpůjčce na část tohoto pozemku za účelem výstavby kanalizační a vodovodní přípojky. Rada zmocnila starostku k podpisu obou výše uvedených smluv. ad 12) Před projednáváním dvou posledních bodů programu požádala starostka radní o souhlas pozvat přítomné zástupce společnosti T-Mobile, kteří byli zařazeni do projednávání v bodu Různé. Radní souhlasili. Starostka zástupce firmy T-Mobile přivítala a dala jim možnost vyjádřit se k zamítavému stanovisku k umístění základnové stanice GSM/UMTS na pozemku parc.č. 1235/11, které Rada vydala na minulém zasedání. Zástupci firmy předložili studii, která dle jejich názoru stanici do krajiny vhodně zakomponovala a dle odborníků na krajinný ráz je vyhovující jak z technického, tak estetického hlediska ( přístupu, údržby pozemku, jeho ozelenění nebo typu nátěru). Uvedená lokalita je vhodná z hlediska konfigurace a technické řešení je vyhovující i pro další operátory, což přinese výhody široké veřejnosti. Na základě předložených argumentů společnost T-Mobile žádá o přehodnocení stanoviska a znovu otevření této otázky. Starostka uvedla, že dle jejího názoru bude v tomto území 35m vysoký sloup trčet a vzhledově to bude pro uvedenou lokalitu rušivé. MUDr. Dvořák řekl, že podle něj, by příhradový sloup vzhledem k blízkosti sloupů VN neměl působit tolik rušivě. Starostka přislíbila, že vzhledem k závažnosti rozhodnutí, které by mohlo ovlivnit kvalitu životního prostředí především v horní části obce, předloží žádost společnosti k projednání na nejbližším zasedání ZMČ. Poté poděkovala hostům za účast a zasedání Rady pokračovalo. ad 13)Posledním bodem programu byl návrh usnesení č. 223/08 RMČ rekonstrukce WC v ZŠ Spořická. Rada vzala na vědomí informaci o přidělení dotace ve výši 500.000,- Kč na rekonstrukci WC v budově ZŠ, kterou MČ obdržela počátkem letních prázdnin. Operativně byly zahájeny stavební práce, aby byla rekonstrukce ukončena před zahájením školního roku. Rada dodatečně schválila uzavření smlouvy s firmou S&B Tradersgroup, která rekonstrukci provádí a schválila znění Dodatku č. 1 k této smlouvě, týkající se zálohových plateb souvisejících s nákupem potřebného materiálu a sponzorského dodání malovaných kachlí. Zmocnila starostku k podpisu obou uvedených dokumentů. Různé :
Starostka požádala zapisovatelku, aby přečetla návrh harmonogramu zasedání RMČ na 2. pololetí r. 2008. Jak řekla, harmonogram byl sestaven s ohledem na promítající se státní svátky a zasedání ZMČ. Termíny zasedání stanovené na 15.09., 06.10., 20.10., 10.11., 01.12. a 22.12.2008 Rada schválila. Pan Vokáč se ve svém příspěvku zabýval problémem, který vyvstal v druhé polovině letních prázdnin. V průběhu měsíce srpna byl 3x zaznamenán únik splašků do dešťové kanalizace, přičemž nebyl zjištěn původce. Navrhl, aby byl úřední cestou zjištěn počet občanů, kteří nejsou připojeni na obecní splaškovou kanalizaci, a ti byli požádáni o doložení dokladů, jakým svůj odpad likvidují. Starostka jej obeznámila s postupem pracovníků úřadu po zjištění úniku závadných splašků, včetně přijatých opatření. Již při prvním úniku byla kontaktována havarijní služba PVK, která se však na místo dostavila s velkým časovým odstupem, proto nemohla potvrdit domněnku pracovníků ÚMČ, že se jedná o vypouštění septiku. Protože i v druhém případě byla situace podobná, starostka vznesla stížnost na postup pracovníků PVK u vedení PVK. Na základě těchto skutečností bylo dohodnuto, že PVK postoupí MČ podklady o připojení jednotlivých nemovitostí a souběžně bude uskutečněn kamerový průzkum kanalizace, při němž bude únik lokalizován. Protože však byl občany zaznamenán pohyb fekálního vozu, který, jak se domnívají, do kanalizace vypouštěl svůj obsah, budou občané vyzvání formou letáků ve vývěskách, aby podobný případ hlásili na ÚMČ nebo místní policii a současně si poznamenali SPZ nebo případného provozovatele, kterým může být fekální vůz označen. Starostka radní informovala, že na zasedání ZMČ bude opět projednávána otázka prodeje BD Bolebořská. Nájemníci BD již podnikli právní kroky spojené s odkoupením BD, o nichž chce starostka ZMČ informovat a případně získat souhlasné stanovisko týkající se nájemníky navrženého postupu. Poslední příspěvek, který přednesl MUDr. Dvořák, se týkal zjednosměrnění ulice Kobyliská. MUDr. Dvořák vyjádřil svůj nesouhlas s novou úpravou, který písemně formuloval v několika bodech. Ulici Kobyliskou považuje vedle ulic Ústecké a U Větrolamu za páteřní ulici spojující horní a dolní část obce. Jako člen stavební a dopravní komise nebyl o změně informován a komise tuto změnu neprojednávala. Po prostudování dostupných materiálů se domnívá, že přijaté opatření je precedens, který popisovanou situaci neřeší, pouze přesouvá do jiné části Chaber. Ztotožňuje se s původním zamítavým stanoviskem policie i silničního správního úřadu a požaduje vysvětlení, co tyto orgány vedlo k jeho přehodnocení, protože to z dostupné dokumentace nevyplývá. Nové dopravní značení nepovažuje za správné a argumenty uvedené petenty považuje za jednostranné a znevýhodňující ostatní občany MČ. Jako příklad uvádí 4-letý spor o dopravní značení v ulici Na Pěšině, jehož výsledek je popírán novým dopravním značením v ulici Kobyliská. Současně uvedl, že s podobnými problémy, které jsou uvedeny v petici, se potýká několik ulic na území MČ, a pokud by byly řešeny stejným způsobem, bude značná část Chaber neprůjezdná. Dle jeho názoru je v kompetenci MP, aby zajistila dodržování dopravních předpisů předepsanou rychlost a oprávněnost průjezdu těžké a nákladní techniky, a tím i zklidnění dopravy v obci. Uzavírání jednotlivých ulic přenese problém jen do ulic dalších a jejich občané mohou po vzoru petentů z Kobyliské ulice přijít s obdobným požadavkem. Starostka, jej obeznámila se situací, která novému značení v ulici Kobyliská předcházela. Odkázala MUDr. Dvořáka na odborné stanovisko kompetentních orgánů dopravní policie a silničního správního úřadu, kteří v konečné fázi rozhodli tak, jak rozhodli. Přislíbila však, že na základě požadavku MUDr. Dvořáka požádá tyto orgány o zdůvodnění, které je vedlo k tomuto rozhodnutí, případně o přezkoumání tohoto rozhodnutí, zda je nové dopravní značení správné. Tímto příspěvkem bylo jednání Rady v 20: 10 hod. ukončeno. Jaroslava Plevová starostka MČ zapsala. B. Kukurová originál zápisu uložen na ÚMČ ověřovatelé zápisu: MUDr. Dvořák, pan Vokáč