SRÍ LANKA SLEEPING ELEPHANT RESORT
Proč právě Srí lanka? Resort SL vás ohromí svou přírodní a kulturní rozmanitostí. V překladu znamená královsky zářící země, kterou cestovatelé Zikmund a Hanzelka nazvali rájem bez andělů. Tento exotický ostrovní stát v JV Asii se v posledních letech stal vyhledávanou destinací nejen pro turisty, ale i pro investory. Díky stálému a teplému klimatu (průměrná teplota je 28 C) je ostrov ideálním místem pro celoroční pobyt. Návštěvnost ostrova roste od roku 2010 o více než 15 procent ročně. Na své si přijdou milovníci relaxace, aktivního odpočinku, historických a kulturních památek, nedotčené přírody, divoce žijících zvířat i dobrého jídla. na jihu ostrova se nacházejí nejkrásnější písečné pláže, lemované kokosovými palmami a omývané tyrkysovou vodou indického oceánu vnitrozemí je hornaté, porostlé deštnými lesy, s četnými vodopády a terasovitými políčky převážně čajových plantáží. Jejich návštěva patří k vrcholným estetickým zážitkům suchozemská zvířata můžete spatřit běžně ve volné přírodě či v mnoha národních parcích. Nejznámější NP jsou Yala a Udawalawe s množstvím slonů, buvolů, krokodýlů, opic a ptáků. Při troše štěstí můžete zahlédnout i levharta a dokonce medvěda. na jižních plážích můžete pozorovat několikahodinové kladení vajec karet obrovských k jedinečným zážitkům patří plavba za mořskými živočichy. Jižní SL nabízí nejlepší místo na světě, kde je možné spatřit plout velryby s delfíny SL má bohatou historickou a kulturní minulost. Osm památek je na seznamu UNESCO. antické město králů Polonnaruwa, skalní masiv Sigiriya - zahrada na vrcholku hor, chrám Buddhova zubu v Kandy, holandská chlouba ostrova pevnost v Galle, nejposvátnější hora Srí Lanky - Adamova hora, Nuwara Eliya - nejvýše položené město s bohatou koloniální architekturou, sloní útulek v Pinnewale hornatá část ostrova, v níž postupně mizí horko nížin, je tím pravým místem pro nenáročnou turistiku s množstvím vodopádů a nádherných výhledů na plážích najdete dostatek možností pro surfování (spot v Arugam Bay patří mezi TOP 10 na světě), kite surfing i šnorchlování, zrelaxovat můžete při tradiční ajurvédské masáži lidé jsou zde přátelští, usměvaví a s otevřeným srdcem. Vše řeší v poklidu a zdá se, že slovo stres zde neznají. Jejich typickým pokrmem jsou ryby a mořské plody. Hlavní složkou při vaření je pak kokos, rýže a kari. nezapomenutelným zážitkem je také nakupování ryb, ovoce a zeleniny na místních trzích
Proč SE resort? SLEEPING ELEPHANT RESORT leží na jihu Srí Lanky mezi městem Tangalle (přístav, marina, 15 km) a Hambantotou (mezinárodní letiště a přístav, 30 km) na Rekawa beach. Letiště v Hambantotě a Kolombu budou v roce 2019 propojena dálnicí. Nájezd na dálnici je 12 km od resortu. Naší prioritou je poskytnutí nadstandardního prostoru a soukromí pro uživatele každého FAMILY HOUSE uprostřed krásné tropické zahrady. Výjimečný je i koncept plně zařízených FH s velkým obývacím pokojem a kuchyňkou, se dvěma ložnicemi, koupelnou propojenou s venkovní sprchou a prostorem, dvěma terasami, výhledem na oceán a privátním bazénem. FH budou zděné, na základové desce, s pálenou střešní krytinou. Použitím těch nejkvalitnějších místních materiálů bude kladen důraz na maximálně estetické a funkční zpracování, které uspokojí ty nejnáročnější klienty. Pozemek jsme po ročním cestování po světě vybrali pro panenskou přírodu v širokém okolí, minimální hustotu resortů a jejich maximální obsazenost. Resort povede rodina majitelů. výhodou je blízká dostupnost mnoha turisticky zajímavých míst leží mezi lagunou a několik km dlouhou, písčitou, palmami lemovanou pláží tato pláž je jedním z nejdůležitějších hnízdních míst karety obrovské je hodnocena turisty na booking.com 95%
Co Vám nabízíme 5 v jednom 1. prodej FAMILY HOUSE nebo FAMILY HOUSE PREMIUM s částečně obyvatelnými podkrovími 2. pronájem pozemku na dobu 98 let 3. možnost využívaní všech zařízení a služeb resortu 4. atraktivní pravidelný měsíční příjem z pronájmu 5. vynikající zhodnocování vaší investice FAMILY HOUSE 231 s pozemkem 11x21 m - cena 3.850.000 CZK zastavěná plocha 60 m 2, podlahová plocha přízemí 60 m 2, podkroví 19,3 m 2, plus terasy 2x12 m 2 a bazén 2,25x4 m FAMILY HOUSE PREMIUM 264 s pozemkem 12x22 m - cena 4.450.000 CZK zastavěná plocha 65 m 2, podlahová plocha přízemí 65 m 2, podkroví 21 m 2, plus terasy 2x13 m 2 a bazén 2,5x4,5 m Všechna zařízení resortu můžete vy i vaši zákazníci plně využívat po celou dobu nájmu. Příjem z pronájmu. První rok garantujeme 10% roční zúročení a následně 40% podíl z ceny za noc, což činí po odpočtu provize booking.com 15% a provozních nákladů na provoz rezortu ve výši 25%, 2/3 podíl na zisku. Při 70% roční obsazenosti resortu a předpokládané průměrné ceně 225 USD za noc u FAMILY HOUSE bungalovu, bude váš měsíční příjem 42.500 Kč a 47.000 Kč u varianty PREMIUM, s průměrnou cenou 250 USD za noc včetně snídaně. Ve srovnání s konkurencí se může reálná průměrná cena za noc pohybovat nad 300 USD. Ceny pozemků a nemovitostí na Srí Lance rostou v řádu desítek procent ročně a zvláště v oblasti mezi Tangalle a Hambantotou.
Náhledy FAMILY HOUSE bungalovů
Dispozice FAMILY HOUSE bungalovů FAMILY HOUSE PREMIUM přízemí FAMILY HOUSE PREMIUM: Přízemí: obývací pokoj + KK 39,5 m 2 ložnice 14,0 m 2 koupelna 8,4 m 2 terasa 13,0 m 2 bazén 11,3 m 2 Podkroví: ložnice 21,0 m 2 terasa 13,0 m 2 Pozemek: 264,0 m 2 FAMILY HOUSE PREMIUM podkroví FAMILY HOUSE: Přízemí: obývací pokoj + KK 36,0 m 2 ložnice 13,0 m 2 koupelna 7,7 m 2 terasa 12,0 m 2 bazén 9,0 m 2 Podkroví: ložnice 19,3 m 2 terasa 12,0 m 2 Pozemek: 231,0 m 2
Vybavení a služby v resortu Vybavenost resortu: parkoviště vstupní budova (přízemí: recepce s kanceláří a WC, pokoj a koupelna pro zaměstnance, prádelna a sklad, první poschodí: dva prostorné byty s terasami na oceán i lagunu) 2 FH, 2 FH PREMIUM a 5 zděných bungalovů se 6 privátními bazény kuchyň, restaurace a bar prostory pro cvičení jógy, fitness a masáž velký venkovní bazén v těsné blízkosti pláže a baru relaxační zóny u bazénu a na pláži Služby letištní transfer služby cestovní kanceláře půjčovna kol a skútrů masáže, lekce surfování a jógy výlety na blízké turistické zajímavosti, výlety na lodích, včetně rybolovu 1x týdně zábavní večer WIFI připojení v celém resortu zdarma hlídací služba 24/7
Financování projektu a časový harmonogram Platba kupní ceny Rezervační poplatek ve výši 90.000,- Kč je splatný do 7 dnů od uzavření rezervační smlouvy. V případě uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní, bude o částku rezervačního poplatku snížena 1. splátka kupní ceny. Do 30-ti dnů od složení rezervačního poplatku, bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní. Platební kalendář Splatnost kupní ceny: 1. splátka do 7 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní - 20% 2. splátka do 15 dnů od předání hrubé stavby (možnost schválení i na základě fotodokumentace), předpokládaný termín 4.-6. měsíc 2019-25% 3. splátka do 15 dnů od předání kompletní stavby bez zařizovacích předmětů (možnost schválení i na základě fotodokumentace), předpokládaný termín 6.-9. měsíc 2019-25% 4. splátka do 15 dnů od podepsání nájemní smlouvy o nájmu pozemku včetně příslušné stavby. Na základě platby bude podán návrh na vklad do katastru nemovitostí, předpokládaný termín 9.-12. měsíc 2019-30% Platební kalendář a výše splátek lze po vzájemné dohodě upravit. Předpokládané uvedení celého resortu do provozu je konec roku 2020. Nájemní smlouva se bude podepisovat u renomované právní kanceláře v Kolombu na Srí Lance. Právní služby této kanceláře jsou zahrnuty v kupní ceně.
Dokumentace Přílohy: animace celého resortu animace FAMILY HOUSE BUNGALOWU smlouvy Výše uvedené materiály vám budeme prezentovat při osobním jednání. Stejně tak vám rádi zodpovíme všechny dotazy, které vás budou zajímat. Vážným zájemcům, po zaplacení rezervačního poplatku, můžeme dát k nahlédnutí všechny ostatní relevantní dokumenty. Přímo v místě stavby resortu budeme k dispozici od konce října tohoto roku, kromě vánoc. Pokud budete chtít navštívit místo budování resortu, ubytujeme vás v našem domku na pláži nebo vám zabezpečíme ubytování v těsné blízkosti.