(FORMULÁŘ NENÍ STANOVEN PRÁVNÍM PŘEDPISEM) Městský úřad Týn nad Vltavou Odbor regionálního rozvoje Úřad územního plánování náměstí Míru 2 375 01 TÝN NAD VLTAVOU ŽÁDOST O VYDÁNÍ ZÁVAZNÉHO STANOVISKA ORGÁNU ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ podle ustanovení 96b zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů dále také SZ pro vydání (označte křížkem) územního rozhodnutí o umístění stavby územního rozhodnutí o změně využití území územního rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území územního rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků územního rozhodnutí o ochranném pásmu společného povolení podle 94j SZ územního souhlasu podle 96 SZ společného oznámení záměru (územní souhlas a ohlášení stavebního záměru) dle 96a SZ rozhodnutí o změně v užívání stavby podle 126 a 127 SZ rozhodnutí o odstranění stavby, terénních úprav nebo zařízení podle 129 SZ jiného rozhodnutí 1.. Před podáním žádosti Vám doporučujeme si ověřit, zda bude závazné stanovisko vydáno. Závazné stanovisko orgánu územního se nevydává pro záměry stanovené zákonem č. 183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném znění viz strana 6 žádosti. 1 uveďte číslo a název zvláštního zákona
ČÁST A I. Žadatel 2 a) fyzická osoba jméno příjmení datum narození místo trvalého pobytu adresa pro doručování jméno příjmení b) fyzická osoba podnikající podání souvisí s její podnikatelskou činností dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání druh podnikání identifikační číslo místo podnikání 3 adresa pro doručování c) právnická osoba název nebo obchodní firma identifikační číslo nebo obdobný údaj adresa sídla adresa pro doručování osoba oprávněná jednat jménem právnické osoby 2 37 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění 3 adresa zapsaná v obchodním rejstříku nebo v jiné zákonem upravené evidenci 2
doplňující údaje žadatele a), b) nebo c) datová schránka, je-li zřízena e-mail 4 telefon 4 Žadatel je v řízení zastoupen zmocněncem ne ano, písemná Plná moc 5 je k žádosti připojena Údaje obsažené v bodě I. jsou z důvodu podání žádosti více žadateli připojeny v samostatné příloze ne ano II. Název a popis záměru III. Pozemky nebo stavby dotčené záměrem 6 katastrální území parcelní číslo. údaje o současném stavu využívání pozemků a stavbách na nich Údaje obsažené v bodě III. jsou z důvodu umístění záměru na více pozemcích/stavbách připojeny v samostatné příloze ano ne V. Dne... podpis žadatele 4 nepovinný údaj sloužící k rychlejší komunikaci s žadatelem v případě potřeby doplnění žádosti 5 33 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád 6 dle údajů evidence katastru nemovitostí 3
ČÁST B informace o přílohách k žádosti K žádosti o vydání závazného stanoviska se v návaznosti na druh rozhodnutí připojují níže uvedené přílohy: 1) PRO ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ, SPOLEČNÉ POVOLENÍ: Textová i grafická část v rozsahu a obsahu stanoveném pro typ stavby přílohami č. 1 až č. 11 k vyhlášce č.499/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů (zejména údaje o souladu s ÚPD viz níže uvedené pro územní souhlas) 2) PRO ZMĚNU V UŽÍVÁNÍ STAVBY Dokumentace s vyznačením stávajícího a nového způsobu užívání jednotlivých místností a prostorů dle rozsahu změny (zejména údaje o souladu s ÚPD viz níže uvedené pro územní souhlas) 3) PRO NAŘÍZENÍ ODSTRANĚNÍ STAVBY, TERÉNNÍCH ÚPRAV A ZAŘÍZENÍ Textová i grafická část v rozsahu a obsahu stanoveném pro typ stavby přílohami č. 1 až č. 11 k vyhlášce č.499/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů (zejména údaje o souladu s ÚPD viz níže uvedené pro územní souhlas) 4) PRO ÚZEMNÍ SOUHLAS: Grafická část: 1. Situační výkres širších vztahů v měřítku 1:1000 až 1:50 000) 2. Celková situace v měřítku katastrální mapy (měřítkem KM se rozumí měřítko, ve kterém je v daném území KM zpracována - 1: 1 000, 1: 2 000, 1 : 1 250, 1 : 1 440, 1 : 2 500 a 1 : 2 880, podrobnější měřítko není měřítkem KM) včetně parcelních čísel, se zakreslením požadovaného záměru, s vyznačením vazeb a účinků na okolí - 3. Příslušné výkresy podle charakteru záměru, zejména: půdorysy rozhodujících podlaží rozhodující řezy důležité pohledy u budov (v kontextu s okolní zástavbou) Textová část: Údaje o stavbě - název stavby, místo stavby - adresa, čísla popisná, katastrální území, parcelní čísla pozemků, předmět dokumentace - nová stavba nebo změna dokončené stavby, trvalá nebo dočasná stavba, účel užívání stavby ( je -li stavba polyfunkční, pak všechny účely) Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Popis území záměru a) charakteristika území a (stavebního) pozemku, soulad navrhované stavby či opatření s charakterem území, dosavadní využití a zastavěnost území, b) údaje o souladu stavby s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, včetně informace o vydané územně plánovací dokumentaci přibližný obsah: informace o vydané územně plánovací dokumentaci - uvede se název a datum nabytí účinnosti územně plánovací dokumentace, dle které jsou údaje uváděny (zásady územního rozvoje, územní plán, regulační plán) údaje o souladu stavby se Zásadami územního rozvoje s označením konkrétní plochy či koridoru, v nichž se záměr nachází údaje o souladu stavby s územně plánovací dokumentací obce (ÚP, ÚPO, ÚPNSÚ) s konkretizací: zda se záměr nachází v zastavitelné ploše nebo zastavěném území (případně zastavitelném území) nebo nezastavěném území v jaké ploše dle účelu využití se záměr nachází zda se jedná o záměr, který je podmínkami pro daný účel využití plochy v ÚPD stanoven jako přípustný či podmínečně přípustný v čem je záměr v souladu s hlavním využitím pro daný účel využití plochy, pokud je ÚPD stanoven údaj o souladu záměru se stanovenou prostorovou regulací - z hlediska podlažnosti, charakteru a struktury zástavby, rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití jedná li se o záměr nestavební povahy, údaje o souladu s koncepcí ÚPD, která se k záměru vztahuje jedná-li se o stavby dopravní či technické infrastruktury, údaje o souladu s koncepcí ÚPD, která se k záměru vztahuje zda se jedná o záměr, který je v ÚP vymezen jako veřejně prospěšná stavba či opatření c) informace o vydaných rozhodnutích souvisejících s posuzovaným záměrem, d) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů - geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod., e) ochrana území podle jiných právních předpisů f) poloha vzhledem k záplavovému území a jeho aktivní zóně, je-li stanovena., g) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území, h) požadavky na asanace 4
ch) územně technické podmínky - zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu, i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice, k) seznam pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba umisťuje, l) seznam pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých vznikne ochranné nebo bezpečnostní pásmo. Celkový popis záměru: Základní charakteristika záměru a jejího užívání a) nová stavba(záměr) nebo změna dokončené stavby(záměr); u změny údaje o současném stavu b) účel(y) užívání stavby, c) trvalá nebo dočasná stavba, d) ochrana stavby podle jiných právních předpisů e) navrhované parametry stavby - zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha a předpokládané kapacity provozu a výroby, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, apod., f) základní bilance stavby - potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí apod., g) základní předpoklady výstavby - časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy, Celkové urbanistické a architektonické řešení - územní regulace, kompozice prostorového řešení, architektonické řešení - kompozice tvarového řešení Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí - zásady řešení parametrů stavby - větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod., a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí - vibrace, hluk, prašnost apod. Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí - ochrana před hlukem, protipovodňová opatření Připojení na technickou infrastrukturu - napojovací místa technické infrastruktury Dopravní řešení - napojení území na stávající dopravní infrastrukturu, doprava v klidu. Poznámka: Dokumentace specifikována v přílohách bude zpracována podle platných právních předpisů (Vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů; Zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů;. ) Poučení: Pokud nebude žádost dostačující, aby mohl být záměr posouzen, úřad územního plánování vyzve žadatele k doplnění podkladů. Nebudou-li předloženy nezbytné podklady pro posouzení, nelze závazné stanovisko vydat. 5
Pro jaké záměry se ne/vydává závazné stanovisko orgánu územního plánování: Závazné stanovisko se dle 96b stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů, nevydává pro a) záměry uvedené v 79 odst. 2, b) záměry uvedené v 80 odst. 3, c) záměry uvedené v 103 odst. 1 písm. c) až e), které nezasahují do nezastavěného území, d) dělení a scelování pozemků v nezastavěném území, nejedná-li se o pozemkové úpravy, e) studny individuálního zásobování vodou, f) stavby nebo zařízení na zastavěných stavebních pozemcích rodinných domů související s bydlením či bydlení podmiňující a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání těchto pozemků, staveb a zařízení na nich, g) stavby pro podnikatelskou činnost do 25 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m na zastavěných stavebních pozemcích rodinných domů, h) stavby nebo zařízení na zastavěných stavebních pozemcích staveb pro rodinnou rekreaci související s rodinnou rekreací či rodinnou rekreaci podmiňující a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání těchto pozemků, staveb a zařízení na nich. (kompletní výčet záměrů, pro které se nevydává závazné stanovisko, je k dispozici na webových stránkách Městského úřadu Týn nad Vltavou, Odboru regionálního rozvoje - úsek územního plánování anebo přímo na ORR-ÚÚP MěÚ, 1. patro hlavní budovy radnice) Závazné stanovisko se dle 96b stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů, vydává pouze jako podklad k vydání rozhodnutí nebo jiného úkonu podle části třetí hlavy III dílů 4 a 5, 126, 127 a 129 odst. 2 a 3 stavebního zákona nebo podle zvláštního zákona. Lhůta pro vydání závazného stanoviska (výňatek z Metodického pokynu Ministerstva pro místní rozvoj, 3. vydání Závazná stanoviska orgánů územního plánování, č.j. MMR-38672/2018-81) Správní řád výslovně lhůtu pro vydání závazného stanoviska neupravuje. V případě závazného stanoviska je tak potřeba vycházet z 6 odst. 1 správního řádu, který stanoví, že správní orgán vyřizuje věci bez zbytečných průtahů. V případě závazného stanoviska není namístě aplikovat lhůty pro vydání rozhodnutí. Tyto lhůty sice lze za jistých okolností použít jako jedno z referenčních kritérií pro posouzení přiměřenosti lhůty, v níž správní orgán závazné stanovisko vydává, nicméně vzhledem k odlišné povaze závazného stanoviska a rozhodnutí nelze lhůty pro vydání rozhodnutí bez dalšího vztáhnout též na závazná stanoviska. Tomu svědčí i skutečnost, že v 154 správního řádu není mezi ustanoveními, která se použijí na úkony podle části čtvrté obdobně, uveden 71 správního řádu upravující lhůty pro vydání rozhodnutí. Toto ustanovení by tak mohlo být aplikováno pouze přiměřeně, pokud by to bylo potřebné. Vzhledem k úpravě v 6 odst. 1 správního řádu (a navazující úpravě v 80 správního řádu) však takovou potřebu ministerstvo neshledává. 6