P O D M Í N K Y V Ý B Ě R O V É H O Ř Í Z E N Í N A P R O D E J N E M O V I T O S T Í Vyhlášené v rámci zpeněžení věcí zapsaných do soupisu majetkové podstaty dlužníka Martina Felcmana ÚVOD 1. Výběrové řízení vyhlašuje Ing. Aleš Klaudy, sídlo kanceláře: 405 01 Děčín I, Masarykovo nám. 191/18, insolvenční správce dlužníka: Martin Felcman, nar. 20.11.1969, bytem Rybniční 342, 417 04 Hrob (dále jen Správce). 2. Úpadek dlužníka Martina Felcmana, nar. 20.11.1969, bytem Rybniční 342, 417 04 Hrob (dále jen Dlužník), byl zjištěn usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem č.j. KSUL 45 INS 17756/2011- A-9 ze dne 10.10.2011. Tímto usnesením byl Ing. Aleš Klaudy rovněž ustaven insolvenčním správcem. Usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem č.j. KSUL 45 INS 17756/2011-B-1 ze dne 14.10.2011 byl na majetek Dlužníka prohlášen konkurs. 3. Zajištěný věřitel, Finanční úřad v Teplicích, dal Správci pokyn ke zpeněžení Nemovitostí (bytové jednotky) zapsaných u katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Most na LV č. 5248 a 5777 pro okres Most, obec Litvínov, k.ú. Horní Litvínov mimo dražbu přípisem č.j. 39281/12/210011507655 ze dne 20.2.2012. ČLÁNEK I. PŘEDMĚT VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ 1) Předmětem tohoto výběrového řízení je získání nejvýhodnější nabídky zájemce o koupi níže specifikovaných nemovitostí: bytová jednotka č. 2019/58, způsob využití: byt v budově č.p. 2019, Horní Litvínov, LV č. 5248, bytový dům na parcele č. 126/68; zapsaná na LV č. 5777 pro okres Most, obec Litvínov, katastrální území Horní Litvínov u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Most, spoluvlastnický podíl ve výši id. 2167/357803 na společných částech budovy č.p. 2019, Horní Litvínov, bytový dům na parcele 126/88 a na pozemku parc.č. 126/68 o výměře 496 m2 zastavěná plocha a nádvoří, zapsaného na LV č. 5248 pro okres Most, obec Litvínov, katastrální území Horní Litvínov u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Most. Nemovitosti jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Most na LV č. 5248 a 5777 pro okres Most, obec Litvínov, katastrální území Horní Litvínov. Vlastníkem nemovitostí je Dlužník. 2) Na Nemovitostech váznou níže specifikovaná omezení vlastnického práva: domu a pozemku. Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX-3197/2008-4 ze dne 4.3.2008. Z-2550/2008-508.
Nařízení exekuce: Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 Nc-16923/2007-4 ze dne 21.12.2007; uloženo na prac. Teplice. Z-3686/2008-509. Nařízení exekuce: Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 Nc-11101/2008-3 ze dne 1.4.2008; uloženo na prac. Teplice. Z-14173/2008-509. domu a pozemku. Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Plzeň město 106 Ex-2584/2008-17 ze dne 22.9.2008. Z-11128/2008-508. Nařízení exekuce: Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 Nc-14097/2008-6 ze dne 24.7.2008. Právní moc ke dni 22.10.2008; uloženo na prac. Teplice. Z-15206/2008-509. Nařízení exekuce: Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 Nc-13798/2008-5 ze dne 3.7.2008; uloženo na prac. Teplice. Z-16331/2008-509. domu a pozemku. Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Praha 6 025 Ex-9089/2008-6 ze dne 9.10.2008. Z-12469/2008-508. Exekuční příkaz k prodej nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Brno venkov 59 Ex-1436/2008-22 ze dne 7.1.2009. Z-308/2009-508. Nařízení exekuce: soudní exekutor Mgr. Koncz David. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 49 EXE-1298/2010-9 ze dne 9.8.2010; uloženo na prac. Teplice. Z-10433/2010-509. Nařízení exekuce: soudní exekutor JUDr. Plášil Vladimír. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 48 EXE-1004/2010-7 ze dne 10.6.2010; uloženo na prac. Teplice. Z-10936/2010-509. Zástavní právo exekutorské ve výši 16.369, Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: CETELEM ČR, a.s., Karla Engliše 3208/5, Praha 5, Smíchov, 150 00 Praha 5, IČ: 25085689. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti. Exekutorský úřad Cheb 074 Ex-09607/2010-008 ze dne 5.11.2010. Právní moc ke dni 23.11.2010. Z-9186/2010-508. Nařízení exekuce: soudní exekutor JUDr. Smékal Marcel. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 45 EXE-1941/2010-7 ze dne 15.12.2010. Právní moc ke dni 27.7.2011; uloženo na prac. Teplice. Z-347/2011-509. Nařízení exekuce: soudní exekutor Mgr. Svoboda Martin. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 46 EXE-3372/2010-4 ze dne 19.10.2010, uloženo na prac. Teplice. Z-354/2011-509. Exekutorský úřad Praha východ 081 Ex-24537/2010-200Jta ze dne 18.4.2011. Z-3808/2011-508. Exekutorský úřad Přerov 103 Ex-23339/2011-15 ze dne 27.6.2011. Nařízení exekuce: soudní exekutor JUDr. Vrána Tomáš. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 54 EXE-1244/2011-9 ze dne 27.5.2011; uloženo na prac. Teplice. Z-9280/2011-509. Zástavní právo exekutorské ve výši 58 204,83 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: GE Money Multiservis, a.s., Vyskočilova 1422/1a, Praha 4, Michle, 140 28, IČ: 49241150. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov 103 Ex-23339/2011-17 ze dne 27.6.2011. Právní moc ke dni 11.7.2011. Z-7373/2011-508. Exekutorský úřad Plzeň město 134 EX-07070/2011-008 ze dne 28.7.2011. Z-7711/2011-508. Nařízení exekuce: soudní exekutor Mgr. Ing. Prošek Jiří. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 49 EXE-1734/2011-8 ze dne 16.6.2011; uloženo na prac. Teplice. Z-10554/2011-509. Zástavní právo exekutorské ve výši 3 718,00 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: Vodafone Czech Republic a.s., Vinohradská 3217/167, Praha 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, IČ: 25788001. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 2
3 Exekutorský úřad Praha východ 081 EX-24537/2010-7Jta ze dne 18.2.2011. Právní moc ke dni 27.7.2011. Z-8621/2011-508. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve výši 72 957,00 Kč. Oprávnění pro: Finanční úřad v Teplicích, Dlouhá 143/42, Teplice, 415 01 Teplice, IČ: -001. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák.č. 337/1992 Sb.) 93369/2009/210940506296 ze dne 2.6.2009. Právní moc ke dni 8.8.2009. Z-11529/2009-508. Nařízení exekuce: soudní exekutor Mgr. Svoboda Martin. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 56 EXE-1438/2011-8 ze dne 5.6.2011; uloženo na prac. Teplice. Z-12530/2011-509. 3) Jedná se o zpeněžení majetkové podstaty, a proto zajišťovací práva uvedená v ust. 299 odst. 2) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení a účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce uvedené v ust. 285 odst. 1) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, zpeněžením zanikají. 4) Zájemci mohou podrobnější informace k předmětu výběrového řízení získat v kanceláři Správce na adrese Masarykovo nám. 191/18, Děčín 1, I. patro v době od 9,00 hodin do 15,00 hodin. Kontaktní osobou pro tento účel je určen: pan Jan Mužík, tel. č. +420602345300, e-mail: muzik@klaudy.com. ČLÁNEK II. ZASÍLÁNÍ NABÍDEK 1. Adresa pro doručení nabídek: Ing. Aleš Klaudy, insolvenční správce dlužníka: Martina Felcmana, sídlo kanceláře: 405 01 Děčín I, Masarykovo nám. 191/18. 2. Lhůta pro předkládání nabídek: 13.4.2012 do 10.00 hodin. 3. Písemné nabídky musí být doručeny v zapečetěné obálce výrazně označené heslem NABÍDKA Martin Felcman bytová jednotka. Písemné nabídky musí obsahovat: ČLÁNEK III. OBSAH NABÍDEK a) Přesné označení zájemce, tj.: obchodní firma, resp. název, sídlo, IČ, oprávněné zástupce, vše doložené originálem nebo ověřenou fotokopií výpisu z obchodního nebo jiného rejstříku, v kterém je zájemce zapsán; je-li zájemcem fyzická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, uvede: jméno a příjmení, IČ (u nepodnikatele příp. RČ) a trvalé bydliště a doloží toto živnostenským oprávněním (u nepodnikatele fotokopií občanského průkazu). b) Výši nabízené celkové ceny za Nemovitosti. c) Přílohu dokládající, že zájemce uhradil zálohu za Nemovitosti ve výši 10 000,00 Kč na účet Správce č. 250944821/0300 u ČSOB, a.s., pobočka Děčín, ve lhůtě uvedené v čl. II odst. 2 těchto podmínek včetně sdělení čísla účtu, na který má být záloha vrácena dle čl. VI odst. 2 Podmínek.
4 d) Výslovné prohlášení zájemce, že se seznámil s těmito Podmínkami výběrového řízení, a že tyto Podmínky bez výhrad akceptuje. e) Kontakt na zájemce, tj. adresy, telefonní čísla, případně fax a e-mail za účelem komunikace se Správcem v rámci výběrového řízení. ČLÁNEK IV. OTEVÍRÁNÍ OBÁLEK A VYHODNOCENÍ NABÍDEK 1. Správce přistoupí k otevírání obálek s nabídkami: dne 13.4.2012 v 10.15 hod. v kanceláři správce na adrese Masarykovo nám. 191/18, Děčín I, I. poschodí. 2. Zájemci, kteří předložili nabídku a složili zálohu, mají právo se otevírání obálek s nabídkami osobně nebo prostřednictvím k tomu oprávněných osob zúčastnit. O otevírání obálek Správce pořídí zápis. 3. Správce bez dalšího vyloučí tyto nabídky: a) nabídky nesplňující náležitosti stanovené v Podmínkách výběrového řízení, zejména ve smyslu ustanovení čl. III písm. a) až d), b) nabídky, které byly na určenou adresu doručeny po uplynutí lhůty určené k podávání nabídek (článek II. odst. 2 těchto Podmínek), 4. Kritériem pro vyhodnocení nabídek je výše nabízené ceny. Správce nabídky vyhodnotí bezprostředně po otevírání obálek a výsledek vyhodnocení sdělí přítomným zájemcům. Nepřítomné zájemce vyrozumí písemně. ČLÁNEK V. REALIZACE PRODEJE NEMOVITOSTÍ 1. Správce vyzve ještě v den otevírání obálek vybraného zájemce, aby s ním přistoupil, v termínu do 14ti dnů po vyhlášení vítěze výběrového řízení, k uzavření KUPNÍ SMLOUVY. 2. Náležitosti kupní smlouvy jsou následující: a) předmětem kupní smlouvy je úplatný převod vlastnictví k Nemovitostem na zájemce, b) cena za prodej předmětu výběrového řízení je určena nabídkou vybraného zájemce (čl. III. písm. b) těchto Podmínek) a na její úhradu bude použita částka zaplacená zájemcem podle čl. III písm. c), c) kupní cena bude na účet majetkové podstaty Dlužníka (čl. III. písm. c) těchto Podmínek) převedena před podpisem kupní smlouvy, d) zájemce potvrdí, že je obeznámen se stavem Nemovitostí, a že je v tomto stavu bez výhrad přejímá,
5 e) nemovitosti budou na zájemce převedeny jak stojí a leží, f) smluvní strany se zavážou do 5 dnů od uzavření kupní smlouvy podat společně návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí, náklady na sepsání kupní smlouvy ponese prodávající, správní poplatek z návrhu na vklad práva katastru nemovitostí uhradí kupující. ČLÁNEK VI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 1. Správce si vyhrazuje právo odmítnout bez uvedení důvodu všechny nabídky. Do doby uzavření kupní smlouvy nevznikají zájemci vůči Správci žádné nároky. 2. Zájemcům, jejichž nabídka nebyla vyhodnocena jako nejvýhodnější, nebo jejichž nabídka byla z výběrového řízení vyloučena, Správce vrátí zaplacenou zálohu na kupní cenu do 3 pracovních dnů ode dne vyhlášení výsledku výběrového řízení na účet, který uvedou ve své nabídce. 3. Nabídku doručenou Správci lze měnit nebo odvolat do doby stanovené pro předkládání nabídek (čl. II. těchto podmínek). Změnu nebo odvolání nabídky je třeba provést stejným způsobem jako při podání nabídky. 4. Správce si vyhrazuje právo měnit obsah těchto Podmínek; případnou změnu zveřejní stejným způsobem jako Podmínky a vyrozumí o nich písemně zájemce, kteří ke dni změny předložili nabídku. 5. Písemné zásilky obsahující úkony, oznámení apod. provedené Správcem vůči zájemcům v rámci tohoto výběrového řízení se považují za doručené nejpozději pátým dnem po té, co Správce tuto zásilku podá ve formě doporučené listovní zásilky k poštovní přepravě veřejnému přepravci. 6. Tyto podmínky se neřídí ustanoveními obchodního zákoníku o obchodní veřejné soutěži nebo veřejném návrhu na uzavření smlouvy. V Děčíně dne 14.3.2012 Ing. Aleš Klaudy v.r. insolvenční správce dlužníka Martina Felcmana