PROVOZNÍ ŘÁD VENKOVNÍHO PARKOVIŠTĚ (RAIFFEISEN CENTRUM, OLBRACHTOVA 2006/9, PRAHA) Tato volná příloha popisuje provozní řád venkovního parkoviště, které je součástí objektu Raiffeisen centra na adrese Olbrachtova 2006/9, Praha. Tento provozní řád byl vytvořen ve spolupráci majitele objektu (DB Real Estate II KC s.r.o.) a nájemce (Státní fond životního prostředí ČR). 1 / 6
PROVOZNÍ ŘÁD VENKOVNÍHO PARKOVIŠTĚ (RAIFFEISEN CENTRUM, OLBRACHTOVA 2006/9, PRAHA) PRO NÁVŠTĚVNÍKY A ZAMĚSTNANCE SFŽP ČR Tento provozní řád venkovního parkoviště u objektu Raiffeisen centra, Olbrachtova 2006/9, Praha (dále jen Řád ), upravuje vzájemná práva a povinnosti Státního fondu životního prostředí ČR (dále jen Fond ), jakožto nájemce části parkoviště, který má toto parkoviště v pronájmu od jeho vlastníka DB Real Estate II KC s.r.o. (dále jen Vlastník ) a dále práva a povinnosti zaměstnanců a návštěvníků Fondu využívajících toto parkoviště. Řád dále upravuje provozní pravidla užívání tohoto nechráněného, venkovního parkoviště. Užívat toto parkoviště může jen zaměstnanec nebo návštěvník Fondu, který vjezdem na parkoviště souhlasí s tímto Řádem a je jím vázán. Systém provozu venkovního parkoviště: zaměstnanec nebo návštěvník Fondu je povinen u vjezdu nahlásit ostraze prostřednictvím interkomu (prostřední stojan u závory) své jméno, účel návštěvy a SPZ vozidla; návštěvníci Fondu mohou využít 3 parkovací místa, která jsou vyhrazena pro návštěvy Fondu, popř. jsou-li tato místa obsazena, mohou návštěvníci Fondu využít parkovací místa, která jsou vyhrazena pro zaměstnance Fondu a dále jsou povinni řídit se pokyny ostrahy; zaměstnanci Fondu mohou využít max. 7 parkovacích míst, které jsou vyhrazeny pro zaměstnance Fondu a dále se musí řídit pokyny ostrahy; provozní doba parkoviště odpovídá pracovní době Fondu (po-pá od 7,00 do 19,00 hodin); parkování zaměstnanců nebo návštěvníků Fondu mimo pracovní dobu je povoleno pouze se souhlasem ředitele příslušné sekce a pouze ve výjimečných případech; Fond upozorňuje, že Vlastník pozemku nezajišťuje ochranu a ostrahu zaparkovaných vozidel, přítomná bezpečnostní služba a monitorovací zařízení zajišťují pouze provoz, ochranu a ostrahu majetku Vlastníka parkoviště; Fond, Vlastník ani ostraha neodpovídá za případné škody způsobené odcizením vozidla nebo jeho částí, odcizením příslušenství nebo věcí odložených ve vozidle, ani za škody způsobené poškozením vozidla. Práva a povinnosti návštěvníka a zaměstnance Fondu: dodržovat Řád parkoviště a všeobecná pravidla bezpečnosti provozu; dbát pokynů pracovníka ostrahy a pracovníka Fondu pověřeného správou autoprovozu; umístit vozidlo tak, aby nevzniklo žádné nebezpečí poškození ostatních vozidel a majetku třetích osob; umístit vozidlo tak, aby nebyla narušena plynulost provozu na parkovišti; 2 / 6
řádně zabezpečit vozidlo tak, aby nedošlo k žádné škodě na vozidle a obsahu uvnitř vozidla; neprovádět na parkovišti opravy, seřizování, čištění, mytí a jiné úpravy na vozidlech, včetně manipulace s PHM a oleji; strpět přemístění vozidla v případě bezodkladné nutnosti; za bezpečnost spolucestujících, při jejich přítomnosti, odpovídá řidič. Zaměstnanci Fondu, který opakovaně nerespektuje ustanovení tohoto Řádu, nebude napříště povolen vjezd na parkoviště. O opakovaném nerespektování Řádu bude navíc informován příslušný nadřízený tohoto zaměstnance. Návštěvníkovi Fondu, který nebude opakovaně respektovat ustanovení tohoto Řádu, nebude napříště povolen vjezd na parkoviště. Omezení dle předchozích odstavců lze stanovit minimálně na dobu 1 měsíce, ale i na dobu neurčitou. Mimo ustanovení tohoto Řádu, je zaměstnanec i návštěvník povinen dodržovat podmínky a postupy, uvedené ve všeobecném provozním řádu venkovního parkoviště, které vytvořila společnost DB Real Estate II KC s.r.o., a které jsou součástí této volné přílohy. 3 / 6
VŠEOBECNÝ PROVOZNÍ ŘÁD VENKOVNÍHO PARKOVIŠTĚ DB Real Estate II KC s.r.o. Olbrachtova 9 verze 201501 4 / 6
Úvod Tento Provozní řád (dále Řád) slouží jako základní informační materiál pro Nájemce a jejich zaměstnance v objektu Olbrachtova 9 v Praze 4. Majitelem budovy je společnost DB Real Estate II KC s.r.o., spol. s r.o. (dále jen Majitel). Tento dokument a jeho další aktualizované verze obdrží stanovení zástupci Nájemců budovy (dále jen Zástupci). Ti jsou povinni ho dále distribuovat mezi všechny zaměstnance jimi zastupovaných firem. Zástupci jsou tzv. pověřené osoby pro kontakt mezi Nájemcem a firmou OPTIMAL Facility s.r.o. pověřenou správou budovy (dále jen Správce). 1.1 Základní informace a telefonní čísla Název a adresa provozovny: Olbrachtova 9 Adresa objektu: Olbrachtova 9/2006, 140 00 Praha 4 Tel. recepce: 241 080 415, 241 080 418 Majitel: DB Real Estate II KC s.r.o. Adresa majitele: Jungmanova 34/750, Praha 1, 110 00 Odpovědný zástupce: Ing. Petr Koten - Knight Frank spol s.r.o Tel. odpovědného zástupce: 724215890 Fax: 224 217 755 IČO: 45791180 Správce objektu: OPTIMAL Facility s.r.o. Adresa správce objektu: Rumunská 256/25, 120 00 Praha 2 Tel. od 07:00 do 19:00: 241 080 432,727 917 642, 727 865 074 Tel. po 19:00: 727 865 074 Ostraha velín nepřetržitě tel.: 241 080 418, 728 182 548 Provoz venkovního parkoviště 2.1 Všeobecně Tímto provozním řádem venkovního parkoviště (dále jen Řád) se stanovují postupy při jeho provozu, technické obsluze a činnosti bezpečnostní služby. Venkovní parkoviště slouží k nepřetržitému provozu a výhradně k parkování osobních vozidel. Provoz venkovního parkoviště se řídí obsahem tohoto Řádu, se kterým je každý nájemce prokazatelně seznámen. - Maximální povolená rychlost na venkovním parkovišti je 10km/hod. - Vjezd do venkovního parkoviště je zakázán vozidlům s přívěsy a nadměrně znečištěným vozidlům (bláto). - Vjezdy, výjezdy a oprávněnost vjezdu na parkoviště kontroluje strážní služba pomocí kamer a vnitřního telefonního spojení (intercomu). 5 / 6
- Správce neodpovídá za škody způsobené odcizením volně položených předmětů ve vozidle. - Za bezpečnost spolucestujících, při jejich přítomnosti, odpovídá řidič. - Vjezd vozidel dodavatelských firem Majitele, Správce a Nájemců je povolen pouze na základě smluvního vzájemného vztahu a to ve výjimečných případech. - Na dobu nezbytně nutnou, mohou být vyčleněná parkovací místa Nájemců, ve výjimečných případech, využita dodavatelskou firmou Majitele, nebo Správce např. k provádění stavebních prací a údržby parkoviště. Je povinností Majitele, Správce a Nájemce toto nahlásit z bezpečnostních důvodů na recepci a bezpečnostní službu objektu. Zaměstnanci Nájemců využívající venkovní parkoviště na základě smlouvy s Majitelem objektu, se prokazatelně seznámí s tímto řádem, což stvrdí svým podpisem a budou se jím řídit. Vjezd a výjezd z venkovního parkoviště je z ulice Pacovská. Parkoviště je opatřeno dvěma závorami pro vjezd a výjezd vozidel, přijímačem pro ovládání závor dálkovými ovladači a interkomem. Pro nájemce i jejich klienty slouží tlačítka pro spojení s recepcí prostřednictvím intercomu. Tlačítka jsou odlišená podle provozní doby: na obsluhu z recepce budovy od 07:00 do 19:00 a obsluhu z velínu bezpečnostní služby v 6. NP, a to od 19:00 do 07:00 a v mimopracovní dobu včetně. Parkovací místa na vnějším parkovišti jsou pronajata pouze Nájemcům objektu. Klienti Nájemců mohou využít venkovní parkoviště pouze v případě, že místo pronajaté navštívenému Nájemci je volné. 2.1 Provoz pro klienty nájemců a nájemce Pro klienty Nájemců a Nájemcům je vjezd od 07:00 do 19:00 umožněn pracovnicí recepce v přízemí objektu, které se ohlásí klient pomocí vnitřního telefonu, intercomu - zvonek je umístěn u vjezdové/výjezdové závory. Recepční zapíše SPZ vozidla a jméno řidiče, čas příjezdu/odjezdu, číslo parkovacího boxu, který řidiči určí k zaparkování, název firmy nájemce, který má být navštíven parkující posádkou vozidla do knihy venkovního parkoviště a pomocí dálkového ovládání otevře závoru u vjezdu. Pokud na příslušných parkovacích místech není volno, neumožní klientovi vjezd na venkovní parkoviště a požádá ho, aby odstavil vozidlo na jiné vhodné místo. Tato recepční jej informuje o dalším postupu, např. jak se může dostat z parkoviště do budovy, na pobočku, nebo kde je bankovní recepce atd. Při výjezdu z venkovního parkoviště klient Nájemce, nebo Nájemce, použije opět tlačítko pro spojení intercomem s recepcí v přízemí, která otevře závoru u výjezdu a odepíše zaměstnance nebo klienta Nájemce v knize venkovního parkoviště. U zaměstnanců banky je vjezd možný také dálkovým ovladačem. V mimopracovní dobu po 19:00 je obsluha venkovního parkoviště prováděna z velínu bezpečnostní služby. 6 / 6