AUKČNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické aukce Prodej bytu 2+1 v obci Kladno, část Kročehlavy č. j: 074/2013-A Bod 1. Touto Aukční vyhláškou se vyhlašuje konání elektronické aukce. Den konání elektronické aukce se stanovuje na 19. června 2014, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení aukce bude v 10:00 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Navrhovatel: Edl a partneři, v.o.s., se sídlem: Na Zahrádkách 268/18, 503 41 Hradec Králové Věkoše, ustanovený pravomocným Usnesením č.j. KSPH 40 INS 7001/2012-A-22 ze dne 18.července 2012 insolvenčním správcem dlužníka: Marek Hlebaško, nar. 04. 09. 1976, bytem Holandská 2438, 272 01, Kladno Dražebník:, IČ: 25023217 Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: 800 900 490, fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, www.eurodrazby.cz Označení předmětu aukce: Věci nemovité: Podíl ideální 1/2 Bod 3. Bytová jednotka č. 2438/312 zapsaná na listu vlastnictví č. 24289, v budově č.p. 2438, zapsané na LV č. 22961, stojící na parcele č. 3427, zapsané na LV č. 22961. Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 49/10000 na společných částech bytového domu č.p. 2438, zapsaného na LV č. 22961 a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 49/10000 na parcele č. 3427 o výměře 1654 m2, vedené jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsané na LV č. 22961. To vše v k.ú. Kročehlavy, obec Kladno, část obce Kročehlavy, okres Kladno, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno. Nemovitost je prodávána na základě pokynu zajištěného věřitele. Popis předmětu aukce: Jedná se o podíl ideální ½ na bytové jednotce 2+1 ve 3.NP bytového domu v obci Kladno, část obce Kročehlavy, okres Kladno. Podlahová plocha bytu je 38 m2 včetně příslušenství.
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice Město Kladno má 68 682 obyvatel, patří k větším a významným městům Středočeského kraje. Jedná se o bývalé okresní město, v současné době jde o město Statutární. Statutární město Kladno disponuje úplnou občanskou vybaveností včetně vysokého školství (městský úřad, pošty, policie, městská policie, obchody, služby, restaurace, školky, školy včetně vysokých škol, zdravotní střediska, nemocnice, divadlo, kino, sportoviště, knihovna). Statutární město Kladno je velmi dobře dostupné silniční a železniční dopravou, ve městě je městská autobusová doprava. Po dopravní stránce je město Kladno dostupné po silnicích I.tříd, které zajišťují dopravní spojení s okolními městy a s rychlostními komunikacemi R6 a R7, které v dalším průběhu navazují na Hlavní město Praha, které je vzdálené přibližně 15 km. Nemovitost je situována v ulici Holandská, v části města zvané Kročehlavy, v zástavbě obdobných bytových domů a staveb občanské vybavenosti. Lokalita je v rámci města běžná pro bydlení v bytech. Bytový dům je nepodsklepený, má 8 nadzemních podlaží, zastřešení je plochou střechou. V bytovém domě se nachází celkem 205 jednotek. Předmětný byt je o dispozici 2+1 a nachází se ve 3.NP bytového domu. Dispoziční řešení: Byt o velikosti 2+1 s příslušenstvím sestává z chodby (4,80 m2), koupelny (2,90 m2), WC (0,97 m2), kuchyně (9,48 m2), obývacího pokoje (12,85 m2) a místnosti užívané jako dětský pokoj (5,20 m2). K bytu náleží komora (1,80 m2) na patře bytového domu. Celková podlahová plocha bytu včetně komory na patře je 38,00 m2. Konstrukční řešení a vybavení (domu a bytu): Dům je založen na betonových základových pasech a patkách s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou montované z betonových panelů, stropy jsou montované betonové, střecha je plochá s krytinou z asfaltových svařovaných pásů. Schodiště je betonové s povrchem PVC, podlahy v bytě jsou betonové, s povrchovou úpravou z plovoucích podlah, keramickou dlažbou a textilní krytinou, okna jsou plastová, vnitřní omítky jsou štukové, jádro bytu je zděné. Vnitřní dveře jsou plné i prosklené do ocelových zárubní, vstupní dveře do bytu jsou dřevěné, vstupní dveře do bytového domu jsou plastové. Vnější omítky jsou strukturované, probarvené, se zateplením. Bytový dům má vnitřní rozvod vody, kanalizace, elektrického proudu a zemního plynu. Vytápění bytu a zásobování teplou užitkovou vodou je zajištěno dálkovým zdrojem. Bytový dům má rozvod televizní antény, domácího zvonku s telefonem a rozvod kamerového systému, bytový dům je vybaven třemi výtahy. Vybavení bytu je v běžném standardu, sociální zázemí je vybaveno vanou, umývadlem a WC, kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, vestavěnými spotřebiči a digestoří. Stáří a stavební stav: Bytový dům byl postaven podle dostupných informací přibližně v roce 1980, jeho stáří je tedy přibližně 30 let. Za dobu své existence byl bytový dům průběžně opravován. Z fondu oprav byly na bytovém domě provedeny v minulých letech následující úpravy v roce 2008 byla provedena kompletní revitalizace bytového domu, v roce 2011 byla provedena výměna výtahů. Na domě nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážnější stavební závady, současný stavebně technický stav bytového domu je dobrý. V bytě byla v roce 2005 byla provedena rekonstrukce (modernizace koupelny, nová kuchyňská linka, přesunutí kuchyně do tehdejší ložnice, z bývalé kuchyně zřízení dětského pokoje). Současný stavebně technický stav bytu je dobrý, vnitřní vybavení je v běžném standardu. Pozemek: K předmětnému bytu č. 2438/312 náleží podíl 49/10000 na pozemku čís. parcely 3427, k.ú. Kročehlavy. Pozemek čís. parcely 3427 je zcela zastavěn bytovým domem č.p. 2438. Pozemek je napojen na inženýrské sítě el. proudu, veřejný rozvod vody, kanalizace, zemního plynu a dálkový zdroj tepla. Pozemek je přístupný z okolního, veřejně přístupného 2
pozemku, po zpevněných komunikacích pro pěší a navazuje na ulici Holandská (pozemek čís. parcely 3403/1, vlastník Statutární město Kladno). Přístup a příjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Podrobnější informace získáte u společnosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu aukce váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. KSPH 40 INS 7001/2012-A-22 ze dne 18.července 2012, zanikají. Bod 4. Cena předmětu aukce: Cena předmětu aukce byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s r.o., Pod Vinicí 46, 434 01 Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku a vypracoval dne 21.2.2013 posudek s číslem 65/6145/2013 a ocenil předmět na částku v místě a čase obvyklou a to na 250.000,- Kč Bod 5. Místo konání aukce: Místem konání aukce je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že: do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu aukce: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=3028 nebo prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 074/2013-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické aukci: registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz uzavření smlouvy o účasti na aukci složení kauce ------------------------------ Tato Aukce se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Aukce s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět aukce za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je 125.000,- Kč Vyvolávací cena je 250.000,- Kč. 3
Minimální příhoz byl stanoven na částku 10.000,- Kč. Účastníci aukce činí svá podání v Korunách českých. Zahájení aukce bude dne 19.06.2014 v 10:00 hod. Licitace bude trvat minimálně 30 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení aukce učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplyne-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. --------------------------------------------------------------- Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka předmětu aukce byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 27. května 2014, ve 12:30 hod. 2. termín dne 9. června 2014, v 15:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem aukce. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku 55.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem aukce je fyzická osoba rodné číslo, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den aukce. Dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši kauce z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu, b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům aukce, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Zapsání účastníků do aukce, a to do třech pracovních dnů ode dne konání aukce. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi aukce, který předmět aukce nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení aukce. Náklady aukce včetně odměny dražebníka hradí vydražitel. K ceně dosažené vydražením se tak Kauce nezapočítává a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. Po ukončení aukce bude do sedmi pracovních dnů uzavřena smlouvu o Smlouvě budoucí nebo Smlouvu kupní, která je přílohou Této Aukční vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz. 4
Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě budoucí kupní nebo Smlouvě kupní. V Praze, dne 23. dubna 2014 dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Michaela Paurová zmocněnec 5