Materiál pro schůzi zastupitelstva města dne 24.11.2011 Návrh na změnu ÚPO města Český Krumlov v lokalitě Ptačí Hrádek na pozemcích p.č. 1093 a 1441/10, k.ú. Český Krumlov Obsah: I. Důvodová zpráva II. Přílohy: č. 1. obsah návrhu na změnu ÚPO 2. vyhodnocení návrhu Návrh na usnesení: ZM s c h v a l u j e pořízení změny ÚPO Český Krumlov, v lokalitě Ptačí Hrádek na pozemcích p.č. 1093 a 1441/10, k.ú. Český Krumlov, z funkce P - krajinná zóna přírodní na funkci umožňující obnovit památník Karla Filipa Schwarzenberga, na návrh a náklady vlastníků pozemku p.č.1093, k.ú. Český Krumlov. ====================================================================== Předkladatel: rada města Vyhotoveno dne: 15.11.2011 Odbor: OUPPP Zodpovídá: Ing. Jana Hermanová
I. Důvodová zpráva Důvod předložení: Podnět k pořízení předmětné změny ÚPO podaný vlastníky pozemku p.č. 1093 a doložený souhlasem vlastníka pozemku p.č. 1441/10, oba k.ú. Český Krumlov + ustanovení 46 stavebního zákona č.183/2006 Sb., dle něhož o každém návrhu na změnu ÚPO musí rozhodnout zastupitelstvo obce příslušné k vydání ÚPD. 1. Úvodní část a) popis vývoje, současný stav 29. 3.2011 - podání návrhu na pořízení změny 18. 8.2011 - doplnění návrhu 8. 9.2011 - projednání návrhu v KUPMI 14.11.2011 - projednání v RM b) předchozí přijatá usnesení, rozhodnutí ve věci usnesení RM ze 14.11.2011: RM doporučuje ZM schválit pořízení předmětné změny ÚPO c) cíle projednávání - rozhodnout o pořízení předmětné změny ÚPO d) zainteresované, dotčené subjekty / OJ odbory, oddělení - nejsou 2. Návrh řešení a) varianty řešení, možnosti vývoje, doporučená varianta Doporučená varianta - schválit pořízení této změny ÚPO b) odůvodnění vybraného řešení Změna ÚPO umožní realizovat nikdy nedostavěný památník c) předpokládaný výsledný stav - vydání změny ÚPO d) výstupy pracovních skupin, komisí RM KUPMI - doporučuje tuto změnu ÚPO pořídit 3. Další postup a) termín realizace - nelze nyní určit, proces je dán stavebním zákonem b) harmonogram postupu - je stanoven stavebním zákonem c) finanční dopady, vztah k rozpočtu, stav pohledávek a závazků - nejsou, náklady hradí navrhovatel d) vyhodnocení případných rizik - nejsou e) záležitosti veřejné podpory - netýká se
Příloha 1. Obsah návrhu na změnu ÚPO Funkční využití dle ÚPO Č.Krumlov - P- krajinná zóna přírodní Skutečné současné využití - les Navrhované nové funkční využití - obnova památníku Karla Filipa Schwarzenberga ve stávající kubatuře + následná např. moderní dostavba nikdy nezrealizovaných klasicistních portik + úprava okolních ploch v půdorysu novodobého násypu. Návrh úhrady nákladů na pořízení změny ÚPO - navrhovatelé Zdůvodnění navrhovatelů, proč by změna měla být realizována - dostavba objektu dle původního návrhu Franze Maucky z roku 1816 (objekt je kulturní památkou):
Lokalizace pozemku (pozemků) navrhované změny ÚPO: Navrhované řešení lokality:
1. Vyhodnocení návrhu Situace v místě navrhované změny: v nezastavěném území právní stav - dle KN - st.p.č. 1093 - zastavěná plocha - zbořeniště p.č. 1441/1 - lesní pozemek (není uveden v návrhu, ale mají zde být vedeny elektopřípojka a vodovodní přípojka) p.č. 1441/10 - ostatní plocha fyzický stav - zřícenina nedostavěného památníku v lese Existující limity - pozemky se nalézají: v ochranném pásmu MPR. nedostavěný památník K.F.Schwarzenberga z roku 1816 je kulturní památkou - v seznamu památek má evidenční číslo 3-1152 v lese uvnitř regionálního biocentra (prvek ÚSES) Pozemky se nacházejí v nezastavěném, tj. nezastavitelném území. Změna funkčního využití na plochu zastavitelnou musí být odůvodněna dle 55 odst.3 stavebního zákona (tj. musí být prokázána nemožnost využít již vymezených zastavitelných ploch a potřeba vymezení nových zastavitelných ploch. V tomto případě, kdy jde o dostavbu kdysi nedostavěného památníků nezbývá než konstatovat, že tento památník lze dostavět pouze na stávajícím místě, tj. nelze pro jeho dostavbu využít jinde na území města existující zastavitelné plochy. Stanovisko pořizovatele k návrhu: Navržená změna by umožnila dostavět nikdy nedokončený památník a vrátit místu původně zamýšlený účel. Zápis z KUPMI dne 8.9.2011 Návrh na změnu ÚPO v lokalitě Ptačí Hrádek na pozemcích p.č. 1093 a 1441/10, k.ú. Český Krumlov Navrhována je změna ÚPO, tj. změna plochy nezastavitelné (P - krajinná zóna přírodní) na plochu s funkčním využitím umožňujícím obnovu památníku Karla Filipa Schwarzenberga, resp. dostavbu nikdy nedokončeného památníku a navrácení původně zamýšleného účelu tomuto místu. Závěr KUPMI doporučuje RM: schválit pořízení navržené změny územního plánu, s podmínkou, že rekonstrukce a dostavba památníku bude realizována dle dochované historické dokumentace (kresba hlavního průčelí z roku 1814 od Franze Mouczky) Hlasování: 10 0-0