Zveřejněno dne: 16.10.2015. Provozní řád podzemních garáží se vstupem přes objekt Botanická 67 v Brně (ve znění pozdějších změn účinných ke dni zveřejnění) Podzemní garáže jsou v režimu nehlídaného parkoviště Obsah: 1. Obecná ustanovení 2. Dopravně provozní řád 3. Práva a povinnosti vlastníka garáží 4. Práva a povinnosti uživatelů garážových stání 5. Bezpečnostní a hygienická opatření 6. Odpovědnost 7. Sankce a jejich uplatnění 8. Závěrečná ustanovení
1. Obecná ustanovení Výklad pojmů PODZEMNÍ GARÁŽE Podzemními garážemi se rozumí prostor 1. podzemního podlaží podzemní stavby na pozemcích p.č. 303/1 a p.č. 303/2, p.č. 291, vše v k.ú. Ponava přístupné přes objekt Botanická 67 v Brně. Vlastník Vlastníkem podzemních garáží je Statutární město Brno, IČ: 44992785, Městská část Brno Královo Pole, Palackého tř. 59, 612 93 Brno. Správce Správou podzemních garáží je pověřena společnost Ager, spol. s r.o., IČ:60722126, kontaktní adresa Kotlářská 51a, Brno, pověření pracovníci Ing. Sitta, tel. 541 242 014, e-mail. a.sitta@ager.cz a p. Racková, tel. 549 254 957, e-mail: l.rackova@ager.cz Vozidlo Vozidlem se rozumí osobní a lehké dodávkové automobily sk. 01 a, jejichž technický stav odpovídá právním předpisům, zejména v souladu se zákonem č. 56/2001 Sb., o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích a vyhláškou č. 56/2001 Sb., o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích a jejich výška nepřesahuje 210 cm a další rozměry vozidla odpovídají technickým možnostem podzemních garáží, které posoudí individuálně správce při uzavírání smlouvy. Parkování Parkováním vozidel se rozumí parkování na vymezených garážových stáních za podmínek a po dobu dohodnutou ve smlouvě. Doba parkování Doba, kdy je uživatel oprávněn parkovat v podzemních garážích je stanovena smlouvou. Uživatel je oprávněn zahájit parkování nejdříve v den uvedený ve smlouvě a ukončit parkování poslední den trvání smlouvy (zpravidla dohodnutý ve smlouvě nebo poslední den výpovědní doby). Přístup do prostorů podzemních garáží je umožněn 24 hodin denně. Garážové stání Garážové stání je vyhrazené místo k parkování pro dvoustopá motorová vozidla označené číslem. Garážové stání je oprávněn užívat pouze k tomu oprávněný uživatel za podmínek dohodnutých smlouvou. Uživatel garážového stání Uživatelem garážového stání, dále jen uživatel, je osoba, která má oprávnění užívat stání dle uzavřené nájemní smlouvy. Oprávnění uživatele je nepřenosné na jinou osobu než uživatele, není-li stanoveno ve smlouvě jinak. 2 / 8
Oprávněná osoba Mimo uživatele jsou oprávněny ke vstupu do podzemních garáží pouze osoby spolucestující s uživatelem, zaměstnanci správce, vlastníka a další osoby se souhlasem nebo vědomím správce nebo vlastníka zpravidla za účelem zajištění údržby, úklidu, oprav, kontroly, provedení revizí. Vstup do podzemních garáží Ke vstupu do podzemních garáží mají oprávnění pouze uživatelé a oprávněné osoby. Ostatní osoby mají do podzemních garáží vstup zakázán. 2. Dopravně provozní řád 2.1. Provoz v podzemních garážích se řídí zákonem č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích (o silničním provozu), v platném znění. Řidiči jsou povinni respektovat přednost vozidel jedoucích zprava a dodržovat instalované vodorovné i svislé dopravní značení. 2.2. Do podzemních garáží je zakázán vjezd a parkování vozidel na pohon LPG. 2.3. Ve všech prostorách podzemních garáží je stanovena nejvyšší povolená rychlost 20 km/hod a povinnost jet s rozsvícenými potkávacími světly. 2.4. Vjezd a výjezd z podzemních garáží z ulice Botanická, Brno je samoobslužný. Po zadání čísla 723 900 348 do mobilního telefonu a volby vyzvánění, se zdarma uživateli aktivují vjezdová vrata (bez poplatku za uskutečněný hovor). Při výjezdu dochází k aktivaci vjezdových vrat automaticky, přejetím smyčky v zúžené výjezdové části garáží. V tomto prostoru pod úrovní výjezdu je zakázáno couvání (opakované přejetí smyčky může vyřadit automatické otvírání vrat a nutnost následné manuální obsluhy). 2.5. Vjezd a výjezd z garáží je regulován semafory, pohyb vozidel a osob v garážích je regulován dopravním značením. Vjíždějící je povinen umožnit bezproblémový výjezd z příjezdové komunikace na hlavní cestu ulice Botanická. 2.6. V prostorách podzemních garáží je zakázáno parkovat na jiném garážovém stání, jiným vozidlem, než je dohodnuto ve smlouvě. 2.7. Vozidlo zaparkované na garážovém stání musí být umístěno vždy tak, aby nebyl omezen příjezd a odjezd ostatních vozidel či omezeno nastupování a vystupování z vozidel na sousedících garážových stáních. 2.8. Po odstavení vozidla musí být neprodleně vypnut motor vozidla. Motor vozidla může být v chodu pouze po dobu nezbytně nutnou. 2.9. V prostorách podzemních garáží není dovoleno na vozidlech provádět opravy, mýt vozidla a doplňovat pohonné hmoty nebo provozní náplně. 3 / 8
Nesmí docházet k znečištění garáží a omezování ostatních uživatelů. Uživatel, kterému z vozidla uniká některá z provozních kapalin, neprodleně odveze vozidlo z podzemních garáží a ihned provede nezbytná opatření, včetně vyčištění znečištěných prostor a neprodleně odstraní případnou škodu a informuje správce. Garážové stání může uživatel užívat až po odstranění závady na vozidle, bez možnosti slevy na ceně za parkování. V případě úniku pohonných hmot nebo oleje do kanalizace, uživatel neprodleně vyrozumí Hasičský záchranný sbor, přičemž veškeré náklady s odstraněním havárie spojené, jdou k tíži uživatele. V případě porušení tohoto článku je vlastník oprávněn ukončit smlouvu. 2.10. V prostoru garáží a na příjezdové komunikaci, je přísně zakázáno používat zvuková znamení. 2.11. Chodci jsou povinni pro příchod a odchod z podzemních garáží užívat výhradně vstup pro pěší z ulice Botanická, Brno. Dveře pro chodce v ulici Šumavská, Brno, lze použít pouze jako únikový východ v souladu s požárním evakuačním plánem. Příchod a odchod chodců vjezdovou komunikací mezi semafory je přísně zakázán. 2.12. Při vjezdu do a výjezdu přes chodník a cyklostezku křižující příjezdovou komunikaci z podzemních garáží řidič nesmí ohrozit chodce a cyklisty. 2.13. Chodci se musí v prostorách podzemních garáží pohybovat s maximální opatrností. 2.14. Vjezdy a výjezdy vozidel v době nočního klidu od 22.00 do 6.00 hod. uživatelé omezí v maximální možné míře. 3. Práva a povinnosti vlastníka garáží 3.1. Vlastník a správce garáží je oprávněn provádět kontrolu dodržování smluv a ustanovení tohoto provozního řádu. 3.2. Správce zajišťuje provedení požárních a dalších servisních a revizních prací na technických zařízeních, jakož i úklid podzemních garáží. Uživatelé jsou povinni v ohlášených termínech uvolnit na nezbytně nutnou dobu plochy garážových stání a strpět omezení vjezdu či výjezdu. Termín plánovaného omezení musí být vyvěšen u vstupu pro pěší min. 7 dní předem popřípadě na jiném vhodném místě. Po tuto nutnou dobu není vlastníkem garantována možnost parkování v podzemních garážích bez nároku uživatelů na slevu z ceny za parkování a příp. náhrad škody. 3.3. Vlastník rozhoduje o všech stavebních úpravách prováděných v garážích. 4 / 8
4. Práva a povinnosti uživatelů garážových stání 4.1. Uživatelé garážových stání jsou povinni řídit se pokyny zástupců vlastníka garáží, správce, a umožnit jim kontrolu příslušného garážového stání... 4.2. Uživatelé jsou povinni v prostoru podzemních garáží dodržovat smlouvu, tento provozní řád a požární předpisy. 4.3. Uživatel musí stání uvolnit a zpřístupnit za účelem čištění. 4.4. V případě neuvolnění stání nejpozději do 24.00 hod. posledního dne trvání smlouvy (např. poslední den výpovědní lhůty) nebo ve stanovený termín čištění, je správce oprávněn vozidlo z garáží odtáhnout na náklady uživatele. Nejpozději do pěti pracovních dnů od ukončení smlouvy je uživatel povinen vrátit oproti podpisu zapůjčený klíč od dveří pro pěší správci garáží. V případě ztráty klíče zajistí uživatel výrobu nového klíče na vlastní náklady. Pokud klíč po ukončení smlouvy nevrátí ve stanovené lhůtě, výrobu nového klíče zajistí správce na náklady uživatele. 4.5. V podzemních garážích je zakázáno: a) konzumovat alkoholické nápoje a psychotropní látky, nebo do podzemních garáží vstupovat (vjíždět) pod vlivem alkoholu nebo psychotropních látek b) kouření a manipulace s otevřeným ohněm c) zasahovat do elektrického zařízení, vzduchotechniky, kamerového systému, rozvodných skříní, zařízení vrat vstupu pro pěší a únikového východu, do protipožárního a dalšího vybavení garáží, přemísťovat hasicí přístroje a nabíjet autobaterii. Vstupy a vjezd musí zůstat po průjezdu nebo průchodu osob uzavřené d) provádět jakékoli stavební nebo jiné úpravy e) skladovat hořlavé, výbušné, toxické či jinak nebezpečné látky a předměty, které by byly příčinou vzniku požáru v objektu f) užívat je ke skladování např. umisťováním nábytku, beden, pneumatik, náhradních dílů, pohonných hmot a jiných provozních kapalin g) umisťovat odpady h) funkční vjezdová vrata otvírat manuálně, v případě nefunkčnosti mobilu nájemce (vybité baterie, nebo pokud nemá nájemce mobil u sebe) Vlastník (správce) si vyhrazuje právo prostřednictvím odborně způsobilé firmy zajistit odstranění stavebních nebo jiných úprav provedených uživateli nebo odstranění uskladněních věcí nebo odpadu na náklady osoby, která tento zákaz porušila. i) užívat je k jinému účelu, než je dohodnuto ve smlouvě nebo vyplývá z tohoto provozního řádu j) zdržovat se v podzemních garážích po dobu delší, než nezbytně nutnou k) stání vozidel na nevyhrazených místech l) parkovat na jiných garážových stáních, než ke kterým má uživatel oprávnění m) umožnit volný pohyb zvířat v celém prostoru garáží 5 / 8
n) volné odkládání věcí v celém prostoru podzemních garáží, parkování více vozidel nebo jednostopých vozidel o) porušovat v nočních hodinách od 22.00 do 6.00 hod noční klid, např. hlasitým hovorem, hlasitě puštěným rádiem 4.6. V podzemních garážích jsou uživatelé povinni zejména: a) zachovávat čistotu, v případě znečištění odstranit znečištění na své náklady b) neobtěžovat ostatní uživatele nadměrným hlukem c) nenechávat puštěný motor vozidla d) při opuštění vozidla je každý uživatel povinen zajistit ho proti krádeži nebo samovolnému pohybu e) dbát zvýšené bezpečnosti vlastní i ostatních osob a dodržovat dopravní předpisy, provozní řád, požární a poplachové směrnice, požární řád, požární evakuační plán. S uvedenými dokumenty je uživatel povinen se před zahájením parkování seznámit f) nepoškozovat jakýkoliv majetek g) v případě závady na elektroinstalaci, nebo po zjištění úniku vody z hydrantového potrubí je uživatel povinen ihned vyrozumět havarijní službu a správce objektu h) neumožňovat vědomě vstup a vjezd cizím osobám a nezapůjčovat mobilní telefon neoprávněným osobám za účelem vjezdu do garáží, v případě že se tak stane, přebírá uživatel plnou odpovědnost za tuto osobu i) při poruše vzduchotechniky (rozsvícené červené tabule s nápisem vypnout motor - opustit auto) uživatel zmáčkne a pár vteřin podrží bílé tlačítko kvitace poruchy, umístěné na prostřední rozvaděčové skříni vlevo pod úrovní výjezdu z garáží. V případě pokračování poruchy uživatel vyrozumí správce objektu nejpozději následující pracovní den j) při výpadku elektřiny nebo poruše vrat uzavřít po opuštění garáží nefunkční vjezdová vrata manuálně po přepnutí páčky na manuální ovládání vrat. Páčka pro přepnutí do manuální obsluhy je umístěna uprostřed výjezdové komunikace pod stropem. Následně vyrozumět havarijní službu pro opravy elektroinstalace (viz havarijní čísla na žlutočervené samolepce správce objektu u vstupu pro pěší). V případě výpadku osvětlení pojíždět v prostoru garáží s maximální opatrností Při poruše ovládání vrat garantuje vlastník odstranění závady zpravidla do 48 hod od nahlášení závady. Vlastník po dobu odstraňování závady v tomto limitu neodpovídá za škody vzniklé v souvislosti s omezením vjezdu a výjezdu z podzemních garáží. k) respektovat všechny pokyny vlastníka nebo správce garáží zveřejněné na vývěsce u vstupu do garáží pro pěší Nejpozději dnem ukončení smluvního vztahu je uživatelem vozidlo z garáží vyvezeno. Dřívější termín odvozu vozidla z garáží nemá vliv na ukončení smluvního vztahu. První den parkování a termín ukončení je stanoven smlouvou (výpovědí). 6 / 8
Uživateli je umožněn nebo ukončen přístup do garáží uložením telefonního čísla do software pro oprávnění k parkování, nebo jeho zrušením. 5. Bezpečností a hygienická opatření 5.1. Je zakázáno v areálu podzemních garáží odstraňovat jakékoliv ochranné kryty, provádět zásahy do elektrické instalace a dalších zařízení a odebírat elektřinu za jakýmkoliv účelem. 5.2. Větrací otvory a ventilační zařízení je zakázáno uzavírat nebo zastavovat. 5.3. Každý, kdo zjistí v areálu podzemních garáží jakoukoliv závadu či překážku, je povinen to neprodleně nahlásit správci objektu. 5.4. Je přísně zakázáno odhazovat zbytky jídla a do nádoby pro odpad odkládat jiný, než komunální odpad (autobaterie apod. je uživatel povinen odvézt do některého ze sběrných středisek odpadu) a odpad přinesený, nebo přivezený z domácnosti. 5.5. Uživatelům parkovacích stání je zakázáno vstupovat do přilehlých místností oddělených dveřmi (bývalá vrátnice, místnosti s technologickým zázemím a do zadních prostor ve vlastnictví Společenství vlastníků jednotek Šumavská Klatovská č.p. 420 427 pod domem Šumavská 25. 6. Odpovědnost 6.1. Provoz podzemních garáží je v režimu nehlídaného parkoviště. Vlastník ani jeho správce neodpovídá za škodu na zaparkovaných vozidlech, jejich příslušenství a věcí uložených ve vozidle např. krádeží způsobenou třetími osobami. 6.2. Vlastník popř. správce odpovídá pouze za škodu způsobenou zaviněným porušení povinnosti. 6.3. Uživatel si sám dle vlastního uvážení sjedná pojištění vozidla. 6.4. Uživatelé nesou odpovědnost za škody způsobené porušením smlouvy nebo tohoto provozního řádu a právních předpisů. 6.5. Pokud dojde k poškození majetku vlastníka, je osoba, která způsobila škodu, povinna vzniklou škodu na své náklady škodu odstranit nedohodne-li se správcem jinak. O vzniku škody a termínu oprav informuje správce neprodleně po zjištění, že škoda vznikla. Neučiní-li tak zajistí odstranění škody správce garáží na náklady osoby, která škodu způsobila. 6.6. Podzemní garáže jsou nepřetržitě monitorovány kamerovým systémem se záznamem. Monitorování nezakládá odpovědnost vlastníka či správce za 7 / 8
škodu vzniklou třetím osobám v podzemních garážích. S osobními údaji je nakládáno v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů, č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 7. Sankce a jejich uplatnění 7.1. Užívání podzemních garáží v rozporu se smlouvou a s tímto parkovacím řádem je důvodem pro ukončení smlouvy. Podmínky jsou stanoveny smlouvou. 8. Závěrečná ustanovení 8.1. Toto znění provozního řádu nahrazuje znění provozního řádu ze dne 10.09.2014 a je účinné od jeho zveřejnění způsobem dle odst. 8.3. 8.2. V případě rozporu mezi smlouvou a provozním řádem mají přednost ustanovení obsažená ve smlouvě. 8.3. Změny provozního řádu nabývají účinnosti jejich zveřejněním ve vitríně u vstupu podzemních garáží, není-li v této změně provozního řádu uvedena doba pozdější. 8.4. Ustanovení provozního řádu podzemních garáží se vztahuje na všechny osoby zdržující se v prostorách podzemních garáží. 8.5. Vstupem nebo vjezdem osoby do podzemních garáží dává tato osoba souhlas s tímto provozním řádem. DOLOŽKA dle 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích ( obecní zřízení ), ve znění pozdějších předpisů Provozní řád podzemních garáží byl projednán a schválen na 73. schůzi Rady městské části Brno - Královo Pole konané dne 5.3.2014 usnesením č. 14R73/9 a na 76. schůzi Rady městské části Brno - Královo Pole konané dne 23.4.2014 usnesením č. 14R76/1. Změna provozního řádu byla schválena na 23. schůzi Rady městské části Brno Královo Pole konané dne 07.10.2015 usnesením č. 15R23/41. V Brně dne:16.10.2015 Ing. Karin Karasová starostka Městské části Brno Královo Pole 8 / 8