ZÁPIS z 10. zasedání zastupitelstva obce Vysoká Pec konaného 29. prosince 2015 Přítomno: 7 členů zastupitelstva Omluven: 0 Zapisovatelka: Ilona Káňová Program: 1) zahájení a schválení programu 2) volba zapisovatele a ověřovatelů zápisu 3) kontrola plnění usnesení a) prodej části pozemku p.č. 420/1 o výměře 2 411 m 2 (nově 420/36) v k.ú. Vysoká Pec b) pronájem části pozemku p.č. 414/2 o výměře 4.500 m 2 v k.ú. Vysoká Pec c) kontrola oprav místních komunikací 4) prodej části pozemku p.č. 512/2 o výměře 1 285 m 2 (nově 512/8) v k.ú. Vysoká Pec 5) prodej části pozemku p.č. 970 o výměře 63 m 2 v k.ú. Rudné 6) pronájem části pozemku p.č. 970 o výměře 63 m 2 v k.ú. Rudné 7) aktuální změny v oblasti odměňování členů zastupitelstev od 1.1.2016 8) rozpočtové opatření č. 5/2015 9) návrh rozpočtu na rok 2016 10) stanovení ceny za prodej pozemků ke stavbě rodinných domů v lokalitě za úřadem 11) různé 1) zahájení a schválení programu Starosta přivítal přítomné a zahájil zasedání v 17:05 hodin konstatováním, že zastupitelstvo je usnášeníschopné a informace o době a místě zasedání včetně navrhovaného programu byla zveřejněna na úřední desce od 21.12.2015 a bude sejmuta 29.12.2015. Zastupitelstvo obce schválilo program jednání bez výhrad. 2) volba zapisovatele a ověřovatelů zápisu Starosta doporučil, aby byl určen zapisovatel a dva ověřovatelé zápisu z dnešního zasedání. Jako zapisovatelku navrhnul Ilonu Káňovou, ověřovateli zápisu Mgr. Josefa Dvořáčka a Ing. Jindřicha Košnera. Zastupitelstvo obce schválilo zapisovatelkou paní Ilonu Káňovou, ověřovateli zápisu Mgr. Josefa Dvořáčka a Ing. Jindřicha Košnera. 3) kontrola plnění usnesení Starosta předal slovo předsedovi kontrolního výboru panu Janu Hüttnerovi, který prověřil kontrolu plnění usnesení z minulého zasedání ZO. Pan Hüttner konstatoval, že k dnešnímu dni eviduje tyto úkoly:
a) prodej části pozemku p.č. 420/1 o výměře 2 411 m 2 (nově 420/36) v k.ú. Vysoká Pec, který byl odložen na zasedání zastupitelstva konaného dne 4.12.2015 z důvodu upřesnění hranice pěší stezky na předmětném pozemku. Starosta předložil žádost pana Vlastimila Zázvorky o prodej části výše uvedeného pozemku a dodává, že proběhlo místní šetření, na kterém se upřesnila hranice pěší stezky, která je navržena v územním plánu na rozhraní s pozemkem p.č.426/4 v šířce 4m. Z tohoto důvodu na části předmětného pozemku vznikne věcné břemeno práva chůze a jízdy, které se musí vyznačit v geometrickém plánu. Před prodejem předmětného pozemku se musí uzavřít Smlouva o právu provést stavbu z důvodu rozšíření kanalizačního řádu pro rodinné domy v této lokalitě. Zastupitelstvo obce schválilo prodej části pozemku p.č. 420/1 o výměře 2 411 m 2 (nově 420/36) v k.ú. Vysoká Pec panu Vlastimilu Zázvorkovi, bytem Vysoká Pec 114, 362 21 Nejdek 1, za kupní cenu 20 Kč za 1 m 2, tj. za celkovou cenu 48.220 Kč za podmínky, že na části předmětného pozemku dle GP bude zapsáno věcné břemeno práva chůze a jízdy. Veškeré náklady spojené s převodem nese strana kupující. Pro: 6 Zdržel se: 1 Zajistí: starosta Termín: příští zasedání b) pronájem části pozemku p.č. 414/2 o výměře 4.500 m 2 v k.ú. Vysoká Pec, který byl odložen na zasedání zastupitelstva konaného dne 4.12.2015 z důvodu, že s paní Ondrovou bude projednána možnost pronájmu pouze části tohoto pozemku nebo pronájmu na dobu určitou. Starosta předložil žádost paní Ondrové o pronájem výše uvedeného pozemku, který chce využívat k chovu ovcí. S paní Ondrovou proběhlo jednání, na kterém byla seznámena s možnostmi pronájmu předmětného pozemku s tím, že obec v příštím roce plánuje vybudovat pěší stezku na části předmětného pozemku a z tohoto důvodu by nájemní smlouva byla na dobu určitou s měsíční výpovědní lhůtou. Paní Ondrová stále trvá na pronájmu pozemku i za určitých podmínek. Předseda stavebního výboru navrhuje ponechat přirozený ráz louky, zachovat keříky a stromky z důvodu možnosti využití stínu při slunečném počasím, když tato lokalita má sloužit pro odpočinek nebo pro volnočasové aktivity občanů. Zastupitelstvo obce zamítlo pronájem části pozemku p.č. 414/2 o výměře 4.500 m 2 v k.ú. Vysoká Pec, za účelem chovu ovcí paní Silvii Ondrové, bytem Vysoká Pec 153, 362 21 Nejdek 1. c) kontrola oprav místních komunikací K tomuto bodu se vyjádřil místostarosta s tím, že proběhlo místní šetření na opravených komunikacích, na kterých neshledali žádné nedostatky po silných deštích. Paní Tutschová dodává, že místní obyvatelé si svépomocí průběžně cestu upravují. d) podpis nájemní smlouvy na pronájem penzionu s restaurací Starosta uvedl, že nájemní smlouva se převedla z paní Bozděchové na nového nájemce pana Jiřího Frantu ke dni 9.12.2015 e) podpis smlouvy o výprose na pozemek p.č. 1590/1 v k.ú. Rudné Starosta uvedl, že smlouva o výprose na pozemek p.č. 1590/1 v k.ú. Rudné pro aktivity sportovního oddílu byla podepsána dne 21.12.2015.
4) prodej části pozemku p.č. 512/2 o výměře 1 285 m 2 (nově 512/8) v k.ú. Vysoká Pec Starosta předložil k projednání žádost pana Predigera z Chomutova o prodej části výše uvedeného pozemku. Důvodem pro zamítnutí prodeje jsou připravené zasíťované pozemky ke stavbě rodinných domů v lokalitě za úřadem, které budou připraveny k prodeji po stanovení kupní ceny za 1 m 2. Tyto pozemky k prodeji nabídneme panu Predigerovi. Zastupitelstvo obce zamítlo prodej části pozemku p.č. 512/2 o výměře 1 285 m 2 (nově 512/8) v k.ú. Vysoká Pec panu Janu Predigerovi, bytem V. Nezvala 4673, 430 01 Chomutov. 5) prodej části pozemku p.č. 970 o výměře 63 m 2 v k.ú. Rudné Starosta předkládá žádost pana Štefla o prodej části výše uvedeného pozemku. Tato část pozemku k prodeji navazuje na cestu, která byla nově zřízena pro zachování vzrostlého buku a na žádost pana Štefla, který má popraskané obvodové stěny na své nemovitosti od projíždějících stavebních automobilů. Na komunikaci se použila navážka, která se časem může utrhnout a bude zasahovat do předmětného pozemku. Z tohoto důvodu nedoporučují prodej. Pan Štefl se vyjádřil ke své žádosti, že předmětný pozemek nechce oplocovat, jde mu jen o studnu, kterou využívá ke své potřebě při nedostatku pitné vody. Starosta navrhuje panu Šteflovi, že si může zažádat o věcné břemeno na studnu. Po krátké debatě se zastupitelé dohodli na zamítnutí prodeje. Zastupitelstvo obce zamítlo prodej části pozemku p.č. 970 o výměře 63 m 2 v k.ú. Rudné, panu Jiřímu Šteflovi, bytem Jabloňová 534/20, 360 17 Karlovy Vary. 6) pronájem části pozemku p.č. 970 o výměře 63 m 2 v k.ú. Rudné Starosta předkládá žádost pana Štefla o pronájem části výše uvedeného pozemku. Zastupitelé nemají žádné námitky proti pronájmu. Zastupitelstvo obce schválilo pronájem části pozemku p.č. 970 o výměře 63 m 2 v k.ú. Rudné k rekreačním účelům panu Jiřímu Šteflovi, bytem Jabloňová 534/20, 360 17 Karlovy Vary, za cenu 0,50 Kč za 1 m 2, tj. za celkovou cenu 32,00 Kč ročně. 7) aktuální změny v oblasti odměňování členů zastupitelstev od 1.1.2016 Starosta informuje zastupitele, že vláda na svém jednání dne 14. prosince 2015 schválila legislativní materiál, kterým se mění nařízení vlády č. 37/2003 Sb., o odměnách za výkon funkce členů zastupitelstev. Na základě této novely dochází ke zvýšení částek měsíčních odměn poskytovaných za výkon funkce uvolněných členů zastupitelstev územních samosprávných celků a maximální možné výše měsíčních odměn za výkon funkce neuvolněným členům zastupitelstev územních samosprávných celků o 3% s účinností od 1. ledna 2016. Starosta navrhl, aby odměny zastupitelů zůstaly v nezměněné výši. Zastupitelstvo obce schválilo odměny zastupitelům v dosavadní výši.
V 17:50 přišli manželé Křížovi 8) rozpočtové opatření č. 5/2015 Starosta požádal účetní, aby seznámila přítomné s návrhem rozpočtového opatření č. 5/2015. Účetní uvedla, že bylo provedeno navýšení některých, zejména výdajových položek a to: dětské hřiště z důvodu rozsáhlejší terénní úpravy, tj. přeprava a rozhrnování štěrku a kačírku 46.000 Kč, stravování důchodců, nedostatek peněz na sociálním pojištění, právní pomoc - doúčtovaní cestovného, to vše celkově navýšeno o 70 tisíc. Tyto výdaje budou pokryty navýšením příjmové položky Daň z nemovitostí. Zastupitelstvo obce schválilo rozpočtové opatření č. 5/2015. 9) návrh rozpočtu na rok 2016 Místostarosta uvedl, že rozpočet byl sestaven jako schodkový s tím, že 2 miliony Kč budou použity v rámci financování ze zůstatku na účtu roku 2015. Předběžně bylo sestaveno i položkové znění rozpočtu na pracovní schůzce ZO, ale projednáván je návrh paragrafového znění. Konečné rozepsání do položek proběhne neprodleně po schválení rozpočtu. Oproti zveřejněnému návrhu rozpočtu bude doplněna položka 4112 (dotace na státní správu) o 66 100 Kč a tato částka bude rozepsána do výdajů v 6171. Návrh rozpočtu je přílohou tohoto zápisu. Zastupitelstvo obce schválilo schodkový rozpočet na rok 2016 v paragrafovém znění. Pan Kříž se informuje o rozšíření kanalizačního sběrače v lokalitě za Westernovým městečkem. Starosta uvedl, že v této lokalitě se zatím rozšíření neplánuje z důvodu nutnosti vést kanalizační sběrač přes potok. Informace o přeložce přes potok zjistí starosta u Ing. Vítka. 10) stanovení ceny za prodej pozemků ke stavbě rodinných domů v lokalitě za úřadem Starosta předkládá listinu o stanovení ceny obvyklé v čase a místě pro stavební pozemky, které vzniknou oddělením geometrickým plánem z pozemků p.č. 479/3, p.č.479/4 a p.č. 479/5 v k.ú. Vysoká Pec, celkem 5x stavební pozemek o výměře 837-1245 m 2 s vybudování IS, z které máme vycházet pro stanovení ceny za prodej pozemků ke stavbě rodinných domů v lokalitě za úřadem. Navrhuji nejdříve prodat pozemky, ke kterým vede komunikace, tj. pozemek p.č., p.č.479/4, p.č. 479/5, 479/13, 479/15 a 479/22 za 450 Kč/m 2. Pozemky p.č. 479/12 (a event. p.č. 479/13) bude ponechán pro výstavbu obytného domu pro seniory. Předseda stavebního výboru zjišťuje, za kolik se prodávají stavební pozemky v okolních obcích. Starosta uvedl, že dle právníka se máme držet stanovené ceny, kterou jsme si nechali vypracovat, tj. minimální částka je 415 Kč/m 2, která ale nepokryje investiční náklady. Po krátké debatě se zastupitelé dohodli na ceně 450 Kč/m 2. Zastupitelstvo obce stanovilo cenu 450 Kč/m 2 za prodej pozemků p.č. 479/4, p.č.479/5, p.č. 479/13, p.č. 479/15 a p.č. 479/22 v k.ú. Vysoká Pec, které vzniknou po oddělení geometrickým plánem.
Diskuze k výstavbě obytného domu s malometrážními byty. Starosta domluvil místní šetření na obecní obytný dům v Černavě, který obec zainvestovala. Termín prohlídky a konzultace zajistí na leden. Předseda stavebního výboru uvedl, že je načase začít s výstavbou obytného domu, když máme zájemce o byty. Starosta ukončil zasedání v 19:00 hod. a pozval všechny přítomné na zasedání příští. Ve Vysoké Peci 6. ledna 2016 Zapsala: Ilona Káňová Ověřovatelé zápisu: Starosta: Tomáš Hüttner Mgr. Josef Dvořáček Ing. Jindřich Košner