DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení dražby dobrovolné dle 20 zák.č. 26/2000 Sb. č. 012012 1. Dražebník: DFJ, spol. s r.o. se sídlem Vlkov pod Oškobrhem 21, 289 04 Opočnice IČ: 43145051, DIČ: CZ43145051 zastoupena Ing. Davidem Jánošíkem, jednatelem zapsána v Obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 7072 tel.: +420-608-434-789, e-mail: janosik@dfj.cz, web: www.dfj.cz 2. Navrhovatel: Mgr. Karel Knypl, Čihákova 386/12, 290 01 Poděbrady Insolvenční správce dlužnice Jany Hejlové bytem Sadská, Hradištko 711, PSČ 289 12 IČ: 12523941, nar. 29.10.1966 3. Místo, datum a čas zahájení dražby: Národní dům na Vinohradech, náměstí Míru 9, Praha 2 31. května 2012, 10,00 hodin 4. Označení a popis předmětu dražby: Rodinný dům č.p. 711 v obci Hradištko, k.ú. Hradištko u Sadské s příslušenstvím a pozemky Pozemek p.č. 1498/30, zahrada o výměře 743 m2, pozemek p.č. 1498/65, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 173 m2 a rodinný dům Hradištko, č.p. 711 na pozemku p.č. 1498/65, vše zapsáno na LV č. 1297 pro k.ú. Hradištko u Sadské, obec Hradištko u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk, se všemi součástmi a příslušenstvím. Práva a závazky na nemovitostech váznoucí a s nimi spojená: a) Věcné břemeno průchodu a průjezdu přes pozemky p.č.1498/2, p.č. 1498/3, p.č. 1498/4, p.č. 1498/5, p.č. 1498/6, p.č. 1498/7 zřízené na základě Smlouvy kupní, o zřízení věcného břemene úplatná, ze dne 5.9.2005, právní účinky vkladu práva ke dni 8.9.2005. Na nemovitostech dále váznou zástavní práva a další omezení, která zaniknou zpeněžením dle zákona č. 182/2006 Sb. ( 285, odst. 1 a 299, odst. 2) a) Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Petr Polánský, Voroněžská 144/20, 460 01 Liberec dle usnesení Okresního soudu v Nymburce, č.j. 23 EXE 5718/2010-28 ze dne 2.6.2010. Povinný Hejl Miroslav. b) Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Ivo Erbert, Velehradská 22/854, 130 00 Praha 3 dle usnesení Okresního soudu v Nymburce, č.j. 21 EXE 6935/2010-25 ze dne 22.12.2010. c) Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal, 28.října 1474, 288 02 Nymburk dle usnesení Okresního soudu v Nymburce, č.j. 22 EXE 5058/2011-11 ze dne 14.1.2011. d) Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí Exekutorského úřadu Nymburk, 070 Ex- 18/2011-6 ze dne 17.1.2011. 1
e) Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí Exekutorského úřadu Praha východ, 149 EX- 1/2011-23 ze dne 30.3.2011. f) Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal, 28.října 1474, 288 02 Nymburk dle usnesení Okresního soudu v Nymburce, č.j. 23 EXE 5154/2011-16 ze dne 22.3.2011. g) Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí Exekutorského úřadu Nymburk, 070 Ex- 1304/2011-7 ze dne 26.4.2011. h) Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí Exekutorského úřadu Praha 2, 132 EX- 1707/2011-25/Zl ze dne 1.7.2011. i) Zástavní právo smluvní ve výši 5,400.000,- Kč pro EUniverse s.r.o., Jeremenkova 1021/70, Praha 4, Braník, 147 00 Praha 47, IČ: 26446987, na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 26.4.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.4.2006. j) Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal, 28.října 1474, 288 02 Nymburk dle usnesení Okresního soudu v Nymburce, č.j. 21 EXE-6548/2011-13 ze dne 19.7.2011. k) Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí Exekutorského úřadu Nymburk, 070 Ex- 3746/2011-8 ze dne 9.8.2011. l) Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Eva Veselá, Kovářská 6, 669 02 Znojmo dle usnesení Okresního soudu v Nymburce, č.j. 23 EXE-6348/2011-12 ze dne 14.9.2011. m) Zástavní právo soudcovské ve výši 23.565,- Kč s příslušenstvím pro Okresní správu sociálního zabezpečení Nymburk, U Prádelny 384, 288 02 Nymburk 2 dle usnesení Okresního soudu v Nymburce č.j. 1 E 150/2011-10 ze dne 16.8.2011. Právní moc je dni 21.9.2011. Povinný Hejl Miroslav. n) Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. David Koncz, 26.dubna 10, 350 02 Cheb dle usnesení Okresního soudu v Nymburce, č.j. 23 EXE-6427/2011-16 ze dne 22.9.2011. o) Zástavní právo exekutorské ve výši 1.450,- Kč s příslušenstvím pro Správu služeb hlavního města Prahy, Kundratka 1951/19, 180 00 Praha 8, IČ: 70889660 zřízené na základě exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, Exekutorský úřad Cheb, 074 EX-16432/2011-015 ze dne 14.10.2011. Právní moc ke dni 28.10.2011. p) Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Ing. Petr Kučera, nám. Starosty Pavla 5, 272 01 Kladno, dle usnesení Okresního soudu v Nymburce, č.j. 21 EXE- 5123/2012-15 ze dne 13.2.2012. Povinný Hejl Miroslav. q) Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí Exekutorského úřadu Kladno, 150 EX- 161/2012-14 ze dne 17.2.2012. r) Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 2, 132 EX-4626/2010-20/ZI ze dne 2.11.2010, nepravomocný, doručen dne 2.11.2010. s) Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha - východ, 149 EX-1/2011-9 ze dne 13.1.2011, nepravomocný, doručen dne 14.1.2011. 2
t) Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Nymburk, 070 Ex-18/2011-7 ze dne 17.1.2011, nepravomocný, doručen dne 18.1.2011. u) Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 2, 132 EX-1707/2011-26/ZI ze dne 1.7.2011, nepravomocný, doručen dne 1.7.2011. v) Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Znojmo, 161 Ex-71/2011 ze dne 16.9.2011, nepravomocný, doručen dne 16.9.2011. w) Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Kladno, 150 EX-161/2012-15 ze dne 17.2.2012, nepravomocný, doručen dne 17.2.2012. 5. Stav předmětu dražby: Přízemní, nepodsklepený rodinný dům s obytným podkrovím a valbovou stanovou střechou opatřenou betonovými střešními taškami v obci Hradištko, okres Nymburk. Stavba byla kolaudována v roce 2007. Rodinný dům je v dobrém stavebně technickém stavu, v poslední době se zanedbanou údržbou. Připojení k rozvodu elektřiny (nyní odpojeno), voda z vlastní studny (nyní nefunkční) a obecní kanalizace. Obecní vodovod na hranici pozemku. V přízemí domu je garáž pro dvě vozidla, vstup, hala, WC a koupelna, technická místnost s elektrickým bojlerem, obývací pokoj s kuchyňským koutem a další obytná místnost. V podkroví jsou čtyři obytné místnosti, koupelna s WC, šatna a komora. Provedení obytných místností je velmi dobré. K domu je přistavěna zimní zahrada. Venkovní příslušenství domu je tvořeno oplocením, posuvnými vraty (bez instalovaného pohonu), zpevněnými plochami, venkovním grilem a dvěma drobnými stavbami sloužícími jako boudy pro psy. Za domem okrasná zahrada s jezírky a můstky. Součástí předmětu dražby jsou pozemky tvořící funkční celek s rodinným domem o celkové výměře 916 m 2. 6. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce Petra Brodského, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ze dne 5.1.2012, číslo posudku 001-2012/3156, a to na částku 3,250.000,- Kč. 7. Nejnižší podání a stanovený minimální příhoz: Nejnižší podání činí: 4,500.000,- Kč Minimální příhoz byl stanoven na částku: 10.000,- Kč 8. Dražební jistota: Dražební jistota byla stanovena na částku 300.000,- Kč a musí být uhrazena bud bankovním převodem, poštovní poukázkou nebo hotově na účet dražebníka č.ú. 72462028/2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic a.s., pobočka Hradec Králové, var.s.: IČ/r.č. dražitele. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, přičemž záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem na území České republiky. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 23.4.2012 a končí zahájením dražby. 3
Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázka, doklad o úhradě v hotovosti - pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražební jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Pokud dojde ke zmaření dražby vydražitelem, případně předmět dražby vydraží osoba, která je z dražby vyloučena, použije se touto osobou složená dražební jistota včetně příslušenství k úhradě nákladů spojených s dražbou, zbývající část bude vrácena vydražiteli. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota v hotovosti, pokud tak byla složena, nebo bankovním převodem ve prospěch účtu, z něhož byla odeslána, nebo který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do pěti pracovních dnů od dražby nebo ode dne doručení sdělení tohoto čísla účtu. Záruční listiny osvědčující bankovní záruku se vrací účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, poštou doporučeně do vlastních rukou na adresu oznámenou dražebníkovi. 9. Podmínky účasti na dražbě: Účastníci dražby musí doložit, že složili dražební jistotu v plné výši. Je-li účastníkem dražby právnická osoba, je nutno předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z OR ne starší 6 měsíců, OP statutárních zástupců popřípadě úředně ověřenou plnou moc k zastupování. Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je nutno předložit OP, pokud se jedná o podnikatele i Živnostenský list popřípadě originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z OR ne starší 6 měsíců. Účastník dražby je povinen splnit náležitosti dle 3 Zákona č. 26/2000 Sb. 10. Osoby s předkupním právem: Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise do zahájení dražby. 11. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději ve lhůtě dle 29 zákona č. 26/2000 Sb.: Pokud cena dosažená vydražením není vyšší než 200.000,- Kč tak ihned po skončení dražby, pokud cena dosažená vydražením je vyšší než 200.000,- Kč ale nižší nebo rovna 500.000,- Kč tak do 10 dnů od skončení dražby, pokud cena dosažená vydražením je vyšší než 500.000,- Kč tak do 60 dnů od skončení dražby. Úhradu je možné provést buď bankovním převodem, poštovní poukázkou nebo v hotovosti ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 72462028/2700, vedeného u UniCredit Bank Czech Republic a.s., pobočka Hradec Králové, var.s.: IČ/r.č. dražitele nebo v hotovosti k rukám dražebníka. Neuhrazením ceny ve stanovené lhůtě se dražba stává zmařenou. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. 12. Zmaření dražby: Pokud vydražitel neuhradí ve výše uvedené lhůtě cenu dosaženou vydražením, dražba bude zmařena a nedojde k přechodu vlastnického práva k předmětu dražby. V takovém případě je vydražitel vyloučen z účasti na opakované dražbě. Dražební jistota složená vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, bude použita k úhradě nákladů zmařené dražby a v případě konání opakované dražby i k úhradě nákladů opakované dražby. Zbývající část dražební jistoty bude vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. 4
13. Prohlídka předmětu dražby: Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 9. května 2012 v 17,00 hodin 2. termín dne 28. května 2012 v 17,00 hodin Sraz zájemců o prohlídku je v uvedených termínech před rodinným domem Hradištko č.p. 711. 14. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Předmět dražby a listiny osvědčující vlastnictví budou předány vydražiteli podle ustanovení 32 Zákona č. 26/2000 Sb. do pěti pracovních dnů po nabytí vlastnictví vydražitele k předmětu dražby. Dražba je pro vydražitele provedena bezúplatně. V Poděbradech dne 18.4.2012...... dražebník navrhovatel 5