Číslo jednací: Vyřizuje: Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK odbor výstavby a územního plánování VÚP 328.3-1205/1644/08 Ka-45 Pavel Kavlík Telefon: 388 459 047 Ve Vimperku dne: 26.8.2008 Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í - V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A Na základě projednání žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby v územním řízení za účasti účastníků řízení uvedených v příloze č.1 a po posouzení žádosti podle 90 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst.1 písm.f) stavebního zákona (dále jen stavební úřad ), rozhodl t a k t o : I. v y d á v á podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, žadateli: spol. UNIWELL CZ, s.r.o., IČ: 26050994, sídlem Zdíkov 180, 384 72 Zdíkov, rozhodnutí o umístění stavby s označením : Přístavba montážní a skladové haly UNIWELL CZ, s.r.o. na pozemku parc. č. 107/3 orná půda v k.ú. Zdíkov, obec Zdíkov (dále jen stavba ), t.j. jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 1016,0 m 2, výškou ke hřebeni 8,75 m, z montovaných ocelových konstrukcí se sedlovou střechou, navazující na stávající halu (s níž bude provozně propojen), obsahující tyto místnosti a prostory: prostor pro montáž, sklad a kancelář skladu a jehož účelem je zvýšení kapacity výroby stávajícího výrobního provozu.
- 2 - II. stanoví tyto podmínky pro umístění stavby : 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 107/3 v k.ú. Zdíkov, jak je zřejmé z ověřených situačních výkresů situace na podkladě katastrální mapy v měřítku 1:2000 a situace v měřítku 1:1000. 2. Stavba bude umístěna na stavebním pozemku stávající haly (na pozemku parc. č. 107/3 v k.ú. Zdíkov). 3. Stavba se zastavěnou plochou 1016,0 m 2, výšky 8,75 m, tvaru a vzhledu popsaného v dokumentaci pro územní rozhodnutí, bude umístěna na pozemcích parc. č. 107/3 v k.ú. Zdíkov tak, že bude navazovat na stávající halu (umístěnou na poz. st.p.č. 429 v k.ú. Zdíkov) tímto způsobem: západní roh stavby (objektu přístavby) bude vzdálen od severního rohu stávající haly 9,5 m, vzdálenost mezi západním a severním rohem objektu bude 24,1 m, vzdálenost mezi severním a prvním východním rohem 34,8 m a druhý východní roh (umístěný jižním směrem od prvního východního rohu) bude vzdálen od východního rohu stávající haly 17,4 m, jak je zakresleno v ověřené situaci v měřítku 1:1000. III. stanoví tyto podmínky pro projektovou přípravu stavby a napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu : 1. Architektonické, výtvarné a objemové řešení stavby bude v projektové dokumentaci pro stavební povolení (PD) provedeno v duchu předložené dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. 2. PD stavby, která musí být zpracována podle přílohy č. 1 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a to osobou, která získala oprávnění k této činnosti podle zákona č. 360//1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů ( 158 odst.1 stavebního zákona) a tato PD bude přílohou žádosti o stavební povolení, která bude podána na formuláři Žádost o stavební povolení, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 2 vyhlášky č. 526/2006 Sb. 3. V PD budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. 4. PD bude obsahovat posouzení, že stavba splňuje příslušná ustanovení zákona č. 406/2000 Sb., o splnění tepelně technických a energetických vlastností staveb, v platném znění. 5. V PD budou navržena nezbytná stavebně technická opatření ke snížení přírodního ozáření v důsledku výskytu radonu a produktů jeho přeměny z podloží staveb a ve vnitřním ovzduší staveb ve smyslu ustanovení 6 odst.3 zákona č. 18/1997 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření (atomový zákon) a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění a dále ve smyslu ustanovení 60 až 63 vyhlášky č. 184/1997 Sb., o požadavcích na zajištění radiační ochrany, v platném znění. 6. Z hlediska ochrany veřejného zdraví bude v PD u kanceláře skladu (buňky pro skladníky) vyřešena výměna vzduchu s přívodem venkovního vzduchu dle požadavků 41 nařízení vlády č.361/2007 Sb. 7. Stavba bude napojena na stávající veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu, t.zn., že příjezd ke stavbě z veřejné komunikace bude zajištěn po stávající zpevněné ploše, pro zvýšený odběr elektrické energie nebude zvyšována hodnota hlavního jističe stávajícího provozu a nebudou prováděny úpravy připojení na vodovodní a kanalizační řad.
- 3-8. Dešťové vody budou odváděny dešťovou kanalizací do stávajícího podmoku se vsakováním na pozemku parc. č. 107/8 v k.ú. Zdíkov. 9. Umístění stavby je podmíněno provedením přeložky venkovního vedení VN v provozování E.ON Česká republika, s.r.o., nacházejícího se v blízkosti stavby a zakresleného na situaci v měřítku 1:1000. K žádosti o stavební povolení stavebník doloží stavebnímu úřadu splnění povinností vyplývajících ze smlouvy o přeložce zařízení distribuční soustavy č. Z100726965 uzavřené mezi E.ON Česká republika, a.s., Reg. správou VN, NN Písek a spol. UNIWELL CZ s.r.o., Zdíkov dne 6.12.2007. 10. V PD bude zakresleno stávající zařízení distribuční soustavy (DS) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. (ECR) t.j. nadzemní vedení VN (dle přílohy vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 28.1.2008, zn. TM86806-Z050802396), bude vyřešena ochrana tohoto zařízení včetně způsobu provádění stavebních prací v ochranných pásmu tohoto zařízení (doložený souhlasem provozovatele s činností v ochranném pásmu), respektující podmínky stanovené provozovatelem DS ECR v uvedeném vyjádření. 11. PD bude splňovat požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb., o obecných požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, v platném znění. O d ů v o d n ě n í Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování (dále jen stavební úřad ), obdržel od spol. UNIWELL CZ, s.r.o., IČ: 26050994, sídlem Zdíkov 180, 384 72 Zdíkov, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby s označením: Přístavba montážní a skladové haly UNIWELL CZ, s.r.o. na pozemku parc. č. 107/3 orná půda v k.ú. Zdíkov, obec Zdíkov (dále jen stavba ). Jedná se o přístavbu montážní a skladové haly k současnému objektu haly UNIWELL CZ s.r.o. s cílem zvýšení kapacity výroby. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 27.6.2008 oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně nařídil k projednání návrhu veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 5.8.2008. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad určil dle 85 stavebního zákona. Účastníkům řízení uvedeným v 85 odst.1 stavebního zákona (1. UNIWELL CZ, s.r.o., Zdíkov 180, 384 72 Zdíkov žadatel; 2. Obec Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov - obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn) a dotčeným orgánům (Správa NP a CHKOŠ Vimperk; MěÚ Vimperk, odbor ŽP ZPF, OH; KHS Jč. kraje, ÚP Prachatice; HZS Jč. kraje, ÚO Prachatice; Obecní úřad Zdíkov) bylo oznámení o zahájení územního řízení doručeno jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v 85 odst.2 stavebního zákona (Citoplast s.r.o. Iris Cosmetic, Mašovická 202/8, 142 00 Praha Libuš vlastník dotčeného pozemku parc. č. 107/3 a sousedních pozemků parc. č. 107/6, č. 107/7 a č. 127/9 v k.ú. Zdíkov; Obec Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov vlastník sousedních pozemků parc. č. 99 a st. parc. č. 378 (a stavby na tomto pozemku) v k.ú. Zdíkov; Vít Hadrava, Branišov 48, 384 73 Zdíkov vlastník sousedního pozemku parc. PK č.
- 4-107/1 v k.ú. Zdíkov; Zdeněk Staněk a Anna Staňková, Zdíkov 223, 384 72 Zdíkov vlastníci sousedních pozemků parc. č. 127/8, č. 127/5, č. 109/2 a st. parc. č. 17/7 ( a stavby na tomto pozemku) v k.ú. Zdíkov; Jiří Süssland, Cihlářská 730/33, 190 00 Praha 9 vlastník sousedních pozemků parc. č. 107/4 a st. parc. č. 427 (a stavby na tomto pozemku) v k.ú. Zdíkov; E.ON Česká republika, s.r.o., Lannova 205/16, 370 49 Č. Budějovice vlastník a provozovatel distribuční soustavy elektr. energie) veřejnou vyhláškou. O zahájení územního řízení byla veřejnou vyhláškou také informována občanská sdružení působící na území správního obvodu MěÚ Vimperk, která chtěla-li mít postavení účastníka územního řízení, byla povinna oznámit svou účast písemně do 8 dnů ode dne doručení informace o zahájení územního řízení stavebnímu úřadu ( 70 zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů): CALLA, Sdružení pro záchranu prostředí - Vlad. Molek, P.O.BOX 223, 370 04 Č. Budějovice; Sdružení za krásu české krajiny - Ing. Michal Čejka, P.O.BOX 8, 326 58 Plzeň; Okrašlovací spolek Zdíkovska Dagmar Kjučuková, Zdíkov 235, 384 72 Zdíkov; Spolek na ochranu šumavské přírody Dana Zývalová, Kvilda 167, 384 93 Kvilda. Ve stanovené lhůtě stavební úřad neobdržel oznámení o účasti na řízení od žádného občanského sdružení. V oznámení o zahájení řízení byli účastníci řízení a dotčené orgány upozorněni, že námitky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Zároveň byl žadatel upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to doby veřejného ústního jednání. O průběhu veřejného ústního jednání konaném dne 5.8.2008 byl sepsán protokol. Do dne veřejného ústního jednání ani při něm nebyly uplatněny žádná nová závazná stanoviska dotčených orgánů, žádné námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. Všechna původní stanoviska dotčených orgánů a účastníků řízení doložená k žádosti na vydání územního rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí v těchto bodech : - v bodě III/6. podmínka stanovená orgánem ochrany veřejného zdraví KHS Jč. kraje v závazném stanovisku ze dne 12.5.2008, zn. 2945/08/HP.PT, - v bodě III/9. podmínka stanovená na základě smlouvy o přeložce zařízení distribuční soustavy č. Z100726965 uzavřené mezi E.ON Česká republika, a.s., Reg. správou VN, NN Písek a spol. UNIWELL CZ s.r.o., Zdíkov dne 6.12.2007, - v bodě III/10. podmínka stanovená na základě vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 28.1.2008, zn. TM86806- Z050802396. Během územního řízení stavební úřad zjistil, že umístění stavby je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací územním plánem obce Zdíkov, s cíli a úkoly územního plánování a charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona, jeho prováděcích právních předpisů, obecnými požadavky na využívání území a požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními předpisy ani se stanovisky dotčených orgánů a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
- 5 - P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Pro postup při odvolání platí další ustanovení 81 až 84 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci ( 93 odst. 1 a 2 stavebního zákona). Ing.Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování
- 6 - Příloha č. 1 k č.j. VÚP 328.3-898/1251/08 Ka-50: Správní poplatek vyměřen dle položky 18 písm.a) sazebníku správních poplatků, přílohy zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 1000,- Kč, byl zaplacen dne 9.7.2008. Příloha pro žadatele: - ověřené situační výkresy situace na podkladě katastrální mapy v měřítku 1:2000 a situace v měřítku 1:1000 budou předány po nabytí právní moci územního rozhodnutí spolu s jedním vyhotovením územního rozhodnutí opatřeného záznamem o účinnosti ( 92 odst.4 stavebního zákona). Účastníci územního řízení určení podle 85 odst.1 stavebního zákona (rozhodnutí se doručuje jednotlivě doporučeně do vlastních rukou na doručenku): UNIWELL CZ, s.r.o., Zdíkov 180, 384 72 Zdíkov Obec Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov Dotčené orgány (rozhodnutí se doručuje jednotlivě doporučeně na doručenku): Správa NP a CHKOŠ, 1.máje 260, 385 01 Vimperk MěÚ Vimperk - odbor ŽP (ZPF, OH) KHS Jč. kraje, Územní pracoviště, Nemocniční 204, 383 01 Prachatice HZS Jč. kraje, Územní odbor, Slunečná 932, 383 01 Prachatice Obecní úřad Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov Účastníci územního řízení určení podle 85 odst.2 stavebního zákona (rozhodnutí se doručuje veřejnou vyhláškou) : Citoplast s.r.o. Iris Cosmetic, Mašovická 202/8, 142 00 Praha Libuš Obec Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov Vít Hadrava, Branišov 48, 384 73 Zdíkov Zdeněk Staněk, Zdíkov 223, 384 72 Zdíkov Anna Staňková, Zdíkov 223, 384 72 Zdíkov Jiří Süssland, Cihlářská 730/33, 190 00 Praha 9 E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů OÚ Zdíkov (2 x 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené) Vyvěšeno dne Sejmuto dne ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MěÚ Vimperk - odbor HB (2 x 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené) Vyvěšeno dne Sejmuto dne ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MěÚ Vimperk (na elektronické adrese www.vimperk.cz) Vyvěšeno dne Sejmuto dne ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------