Městská část Praha-Dolní Chabry Rada městské části Zápis č. 053/09/RMČ ze dne 23.11.2009 Přítomni: 4 Omluveni: Ing. Nigrinová Hosté: zástupce firmy REBOS, zástupce ateliéru Real Design, p. Štěpánek Ověřovatelé zápisu: MUDr. Dvořák, p. Vokáč Navržený program 53. zasedání Rady MČ: 1) Kontrola zápisu z 52. zasedání RMČ 2) Změna nájemce 3) Žádost o souhlas s poskytnutím vjezdu na pozemek 4) Žádost o pronájem místnosti čajovny 5) Žádost o převedení financí na opravu MŠ do roku 2010 6) BD Dolní Chabry Do Rybníčků (firma Rebos) 7) Spoluúčast na úhradě právních služeb 8) Smlouva o zřízení věcného břemene 9) Informace o založení sdružení 10) Připomínka ke konceptu ÚP hl.m. Prahy 11) Žádost o stanovisko k PD pro vydání změny stavebního povolení 12) Žádost o schválení připojení plynu k novostavbě RD Ledčická 13) Žádost o souhlas s úpravou ÚP změna charakteru pozemku 14) Různé Zasedání bylo zahájeno v 17:10 hod. Průběh jednání : Starostka přivítala přítomné na zasedání Rady a konstatovala, že Rada je usnášení schopná. Za ověřovatele zápisu byli zvoleni MUDr. Dvořák a pan Vokáč. Starostka požádala radní o rozšíření programu o bod č.13) a poté dala o doplněném programu hlasovat. Rozšířený program byl schválen. ad l) Kontrola zápisu z 52. zasedání RMČ - bez připomínek. ad 2) Starostka předložila Radě návrh usnesení č. 416/09/RMČ změna nájemce. Rada vzala na vědomí změnu nájemce pozemku parc.č. 1462/9 (předzahrádka) v ulici Na Pěšině v důsledku prodeje nemovitosti č.p. 10/163. Novým majitelem se stala pí Masojdková, se kterou byla dne 1.10.2009 uzavřena nájemní smlouva dle 663 Občanského zákoníku o nájmu výše uvedeného pozemku v celkové výměře 18 m2. Předzahrádka je součástí oplocení.
ad 3) Dalším bodem programu byl návrh usnesení č. 417/09 RMČ žádost o souhlas s posunutím vjezdu na pozemek parc.č. 33/1, o který požádal p. Gothard. Rada souhlasí s posunutím vjezdu na výše uvedený pozemek směrem k ulici Pod Hrází. Vybudování vjezdu a jeho posunutí bude provedeno v rámci stavby 0152 investor OMI a souvisí s výměnou pozemku pro vybudování chodníku v ulici Pod Zámečkem. Rada souhlasí s připojením na komunikaci dle předložené PD, která je součástí usnesení. ad 4) Starostka předložila návrh usnesení č. 418/09 RMČ žádost o pronájem místností čajovny a přilehlých prostor, o který projevili zájem p. Šmiták a p. Veselý. Starostka požádala radní, aby se k žádosti vyjádřili, protože k provozu by bylo nutné zabezpečit přístup k toaletám, které současně slouží části Euroinfosálu v přízemí. MUDr. Dvořák se vyjádřil, že prioritní je zájem MČ, a proto je nutné prověřit do jaké míry by pronájem vadil potřebám Chaberského dvora. Pan Vokáč považuje za zásadní problém zabrání sociálního zařízení, které užívá Chaberský dvůr, a domnívá se, že nelze tyto prostory od sebe oddělit. PhDr. Doušová nepovažuje za šťastné řešení odříznout zadní prostory pro veřejnost. Rada vzala výše uvedenou žádost na vědomí a požaduje předložit podnikatelský záměr s ohledem na užívání prostorů v návaznosti na funkčnost Euroinfosálu a potřeby MČ. ad 5) Starostka seznámila Radu s návrhem usnesení č.419/09 RMČ, jehož předmětem byla žádost ředitelky MŠ Chaberáček, PhDr. Kalábové o převedení uvolněné částky ve výši 500.000,- Kč na opravu jedné třídy do roku 2010. Plánovaná oprava se uskuteční v prázdninovém období. Rada tuto informaci vzala na vědomí a s posunem čerpání uvolněné částky souhlasí. Ukládá starostce seznámit s touto informací Zastupitelstvo a požádat o udělení souhlasu s převodem uvolněných prostředků do roku 2010. ad 6) Jako další bod byl projednáván návrh usnesení č. 420/09 RMČ - BD Dolní Chabry Do Rybníčků, kdy firma REBOS předložila upravenou verzi projektové dokumentace dle podmínek Rady formulovaných v usnesení č. 397/09 RMČ ze dne 14. září 2009. K jednání byl přizván také projektant a investor, aby se vyjádřili k případným námitkám nebo dotazům. Starostka je přivítala a seznámila přítomné se stanoviskem stavební komise, která poukazovala na rozpor ve výšce novostavby a původní zástavby (stodoly).projektant zastupující investora se domnívá, že zde rozpor není, že se jedná pouze o nedorozumění a v novém návrhu PD je výška hřebe stodoly zaměřena přesně. MUDr. Dvořák řekl, že nebyla splněna také další podmínka, kdy Rada požadovala rozdělit monoblok novostavby na nejméně 2 samostatné celky. Je názoru, že stavba do okolní zástavby nezapadá. Starostka se zajímala o počet bytových jednotek. Investor, pan Bartoš odpověděl, že je zde plánovaných 28 bytů. Vyjádřil se také k problematice rozdělení monobloku na více celků. Jak uvedl, stavbu lze pouze rozčlenit estetickými prvky, protože celková plocha pozemku víc neumožňuje. Nebylo by možné dodržet předepsaný počet parkovacích stání a bylo by problematické technické řešení suterénu. Úpravou designu novostavby se snažil investor přiblížit okolní zástavbě firmy HQ Plus, aby s ní stavba korespondovala. PhDr. Doušová řekla, že z tohoto pohledu považuje návrh za docela dobrý. Rada, která se seznámila s upravenou verzí PD, konstatuje, že byly částečně splněny její podmínky a bude prověřeno, zda zmíněná novostavba nepřesahuje deklarovaných 30 cm nad okolní zástavbu (stodolu). Ukládá starostce projednat předloženou PD na zasedání Zastupitelstva.
ad 7) Starostka přednesla návrh usnesení č.421/09 RMČ týkající se spoluúčasti na úhradě právních služeb. Rada schvaluje spoluúčast na úhradě právních služeb v souvislosti s podávanou žalobou na jednání orgánů rozhodujících o umístění stavby pražského okruhu na území MČ Praha-Dolní Chabry. Žaloba je zpracovaná právníkem, který zastupuje MČ Praha- Suchdol a zahrnuje stavby 518 a 519. Výše předpokládaných nákladů je celkem cca 40.000,- Kč a obě MČ se na úhradě nákladů podílejí rovným dílem. ad 8) Dalším návrhem usnesení, který byl projednáván, byl návrh usnesení č. 422/09 RMČ - Smlouva o zřízení věcného břemene na uložení plynárenského zařízení do pozemku parc.č. 1451, který je v majetku MČ. Rada konstatovala, že smlouva byla podepsána v souladu s usnesením RMČ č. 227/08 ze dne 15.09.2008. ad 9) Starostka seznámila Radu s návrhem usnesení č. 423/09 informace o založení sdružení mezi pí Mahďákovou, nájemkyní nebytových prostor Chaberského dvora a p. Jakubínským, které bylo založeno dle 829 Občanského zákoníku. Rada nesouhlasí s tím, aby do nájemní smlouvy na pronájem nebytových prostor v Chaberském dvoře bylo na základě výše uvedeného uvedeno jméno p. Jakubínského jako společníka a to dodatkem k nájemní smlouvě. Tímto postupem by došlo k porušení zákona č. 131/2000 Sb. Rada doporučuje výše uvedeným subjektům, aby obchodní vztah mezi sebou řešili ve spolupráci s právníkem. ad 10) Starostka přednesla návrh usnesení č. 424/09 RMČ připomínku ke konceptu Územního plánu hl. m. Prahy, kdy architektonický ateliér Real Design zastupující pí Janďourkovou, předložil studii navrhující změnu funkčního využití pozemku par.č. 1246/18, k.ú. Dolní Chabry. Zástupci investora byli přizváni na zasedání Rady, aby zodpověděli případné dotazy. Pan Vokáč vznesl připomínku týkající se občanské vybavenosti. Investor odpověděl, že jsou otevřeni potřebám MČ a v dalším stupni jednání lze o podmínkách MČ diskutovat. Je samozřejmostí, že součástí navrhované změny bude upravená studie i pro občanskou vybavenost, rekreační plocha nebo navrhovaná zeleň. Starostka poděkovala hostům za účast a jednání Rady pokračovalo. Rada se seznámila s výše uvedeným návrhem, který je v současnosti veden jako OP ostatní plocha. Navrhované využití pozemku je OB obytná. Podkladem ke změně ÚP je předkládaná územní studie, která navrhuje konkrétní řešení v daném území. Rada předložený návrh projednala a doporučuje Zastupitelstvu ke schválení. ad 11) Dalším projednávaným návrhem byl návrh usnesení č. 425/09 RMČ žádost o stanovisko k PD pro vydání změny stavebního povolení, který se týkal bytového domu Polyfunkční dům Nad Draháňským údolím II, který předložila firma Central Group. Rada nemá připomínky k PD pro vydání změny stavebního povolení, která spočívá v nahrazení ordinace byty 2+KK a 3+KK v 1. NP. Souhlas je vydán za podmínky, že celková výška objektu nepřesáhne výšku stávajícího objektu na pozemku sousedním. ad 12) Předposledním návrhem usnesení, který byl projednáván, byl návrh usnesení č. 426/09 RMČ žádost o schválení připojení plynu k novostavbě RD v Ledčické ulici. Rada souhlasí se vstupem do komunikace Ledčická a přilehlého chodníku za účelem uložení plynové přípojky
pro objekt postavený na pozemku parc.č. 1517 v majetku Ing. Arch. Žilky. Podmínkou je uzavření smlouvy o výpůjčce komunikací se záruční dobou na nově vybudovaný povrch výkopu v délce 2 let, kdy vypůjčitel bude ručit za stav předaného díla, uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí na předpokládaný rozsah věcného břemene a návrh Smlouvy o věcném břemeni. ad 13) Jako poslední návrh usnesení byl projednáván návrh usnesení č. 427/09 RMČ žádost o souhlas s úpravou územního plánu změna charakteru pozemku. Rada projednala návrh vlastníků pozemků v lokalitě západní od stávající zástavby v ulici Doksanská, kteří žádají o souhlas s úpravou ÚP ze stávajícího využití parcel PZ na OB. Rada s předloženým návrhem souhlasí a doporučuje Zastupitelstvu ke schválení. ad 14) Různé : Starostka seznámila radní se žádostí p. Štěpánka, zaměstnance ÚMČ, o půjčku ze sociálního fondu. Pan Štěpánek byl přizván na zasedání Rady, aby zodpověděl dotazy radních, týkající se důvodu půjčky a garance vrácení. Tato část byla projednávána bez zapisovatelky vzhledem k respektování soukromí žadatele. Poté, co p. Štěpánek zodpověděl otázky Rady, starostka mu poděkovala a zasedání Rady pokračovalo. Starostka požádala zapisovatelku, aby do zápisu uvedla, že Rada souhlasila s poskytnutím půjčky ze sociálního fondu zaměstnavatele zaměstnanci ÚMČ, p. Pavlu Štěpánkovi. Poté se se svým příspěvkem přihlásil MUDr. Dvořák. Zeptal se, jak je to s černou skládkou před bývalým kravínem podél Spořické ulice. Starostka předložila souhlas s provozováním zařízení ke sběru a výkupu odpadů vydaný MHMP, který na výzvu MČ předložil vlastník pozemku. Uvedla, že v současnosti MČ prověřuje, proč byl tento souhlas vydán MPMP bez toho, aby byla MČ seznámena s účelem podnikání. Rovněž uvedla, že byl o spolupráci požádán stavební odbor Prahy 8, kdy požádala MČ Praha-Dolní Chabry o prošetření záležitosti a zajištění stavebního dohledu. Protože další připomínky a náměty ze strany radních nebyly, starostka ukončila v 19:15 hod. zasedání Rady Jaroslava Plevová starostka MČ zapsala : Broňa Kukurová originál zápisu uložen na ÚMČ ověřovatelé zápisu: MUDr. Dvořák, p. Vokáč