VŘ 07/2012 Braňany Oznámení str.1 O Z N Á M E N Í o výběrovém řízení čís. 07/2012 - Braňany na zajištění zájemce o koupi nemovitostí v katastrálním území Braňany, obec Braňany, okr. Most. Vyhlašovatel ABAKUS, společnost s ručením omezeným, se sídlem Plzeň, Škroupova 14, IČ: 45348146, Společnost zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Plzni oddíl C, vložka 2096 doručovací adresa vyhlašovatele: Škroupova 14, 301 00 Plzeň, tel.: 377 235 806, e-mail: reality@abakus-plzen.cz. z pověření prodávající JUDr.Stanislavy Bednářové, insolvenční správkyně dlužníka KAMAplast, s.r.o., IČ: 25029533, se sídlem v Praze 1, Staré Město, Týnská 632/10 (dále jen dlužník ), v insolvenčním řízení vedeném před Městským soudem v Praze pod sp.zn. MSPH 99 INS 402/2009; doručovací adresa prodávající: Těšnov 1163/5, 110 00 Praha 1. vyhlašuje dnem 4.6. 2012 výběrové řízení (dále též VŘ ) na prodej dále uvedeného majetku dlužníka. I. Předmět prodeje Předmětem prodeje je výrobní a skladový areál dlužníka KAMAplast, s.r.o. v Braňanech, okr. Most ležící při Bílinské ulici, jedná se o: 1. nemovitosti, včetně jejich součástí a příslušenství, které jsou zapsány na listu vlastnictví LV č. 515, k.ú. Braňany, obec Braňany, okres Most vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most, a to: STAVBY Braňany č.p. 15, bydlení, na parcele st. 15/7, bez čp/če výroba na parcele st. 13/1, bez čp/če občanská vybavenost na parcele st. 13/6, bez čp/če jiná stavba na parcele st. 14/2, bez čp/če zemědělská stavba na parcele st. 15/1, POZEMKY pozemek parc. č. st. 13/1, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. st. 13/6, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. st. 14/2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. st. 15/1, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. st. 15/7, zastavěná plocha a nádvoří. 2. Předmět prodeje dále tvoří: skladový přístřešek I. na pozemku parc. č. st. 13/1, skladový přístřešek II. na pozemku parc. č. st. 13/1, zastřešení manipulační plochy na pozemcích parc. č. st.14/2 a na parc. č. st. 15/1,
VŘ 07/2012 Braňany Oznámení str.2 přístřešek výrobní haly II. na pozemku parc. č. st. 14/2, venkovní úpravy na pozemcích a to: potrubí užitkové vody v areálu, potrubí pitné vody v areálu, potrubí kanalizace v areálu, rozvody elektro v areálu, přípojka vody do areálu, přípojka kanalizace do areálu, zpevněná plocha-asfalt, zpevněná plocha-dlažba, plot zděný, vrata, porosty (zerav západní), zabezpečovací zařízení v budovách na St. 15/7 a St. 13/6, telefonní ústředna Panasonic v budově čp. 15 na St. 15/7. II. Popis předmětu prodeje 1. Podle znaleckého posudku vyhotoveného znaleckým ústavem MONTEKALA, s.r.o. dne 17.12.2009 stavba pro výrobu a skladování bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st. 13/1 zapsaná na LV č. 515 pro k.ú. Braňany tvoří: skladovou halu I., skladovou halu II., dílnu vše na pozemku parc. č. st. 13/1. Při místním šetření byla znalcem zjištěna nesrovnalost mezi skutečností a zápisem některých objektů v areálu na výpisu listu vlastnictví č. 515 pro k.ú. Braňany, neboť na LV č. 515 nejsou zapsány 2 ocelové přístřešky na parc. č. st. 13/1 a ocelové zastřešení manipulační plochy na parc. č. st. 14/2 a st. 15/1, tyto objekty nejsou také zakresleny na snímku katastrální mapy pro k.ú. Braňany. Přístavba objektu bydlení čp.15 na pozemku parc.č. st.15/7 se nachází z části na pozemku parc. č. st. 15/6 jiného vlastníka, přístavba je součástí budovy čp. 15 a je s ní technologicky a stavebně propojena. Stavební dokumentace není k dispozici. 2. Prodávající ani vyhlašovatel nepřebírají žádnou zodpovědnost za nesoulad zjištěný znalcem, a nepřebírají ani závazek tento nesoulad mezi stavem zjištěným a zapsaným a zakresleným v katastru nemovitostí řešit. 3. Na nemovitostech, které jsou Předmětem prodeje váznou zástavní práva a omezení v rozsahu uvedeném v části C listu vlastnictví č. 515, pro k.ú. Braňany, obec Braňany, Na zastřešení manipulační plochy na pozemku parc. č. St.14/2 pozemku parc. č. St. 15/1 vázne zástavní právo zřízené notářským zápisem, nezapsané na příslušném LV. Tato zástavní práva podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení zaniknou zpeněžením předmětu prodeje. 4. Ke stavbě zastřešení manipulační plochy na pozemku parc. č. St.14/2 pozemku parc. č. St. 15/1 bylo stavebním úřadem Magistrátu města Most vydáno stavební povolení dne 14.11.2007, zn. SÚ 3106/2007-330-Ša, právní moc dne 4.12.2007, stavba dosud nebyla kolaudována. 5. Předmět prodeje je napojen na elektro z trafostanice jiného vlastníka z vedlejšího areálu čp. 16, připojení není smluvně zajištěno a dodávky mohou být kdykoliv přerušeny. Podle prohlášení Petra Sedláčka ENERGIASED je možné připojení k jiné trafostanici za náklady ve výši cca 400.000,-Kč; podle sdělení ČEZ Distribuce je možné provést provizorní připojení z ulice Bílinská, náklad na provizorní připojení se odhaduje na cca 50.000,-Kč. 6. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. V obci Braňany je budována nová kanalizace, do které je nutné Předmět prodeje vlastním nákladem přípojkou připojit do konce roku 2012, smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene byla uzavřena pod č.
VŘ 07/2012 Braňany Oznámení str.3 VI/2040/2011/CV s Ústeckým krajem a poplatek za zřízení věcného břemene byl uhrazen. 7. Objekt je napojen na vodovod, dodávka vody je v současné době dodavatelem přerušena pro neuhrazené platby v době před prohlášením konkurzu. 8. Cena Předmětu prodeje v místě a čase obvyklém byla zjištěna znaleckým posudkem znalecké kanceláře MONTEKALA, spol. s r.o., odpovědná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel společnosti, pod poř. č. 1581/2009 znaleckého deníku ke dni 17.12.2009 a činí 12.500.000,- Kč. III. Prohlídka předmětu prodeje, informace 1. Prohlídka předmětu prodeje za účasti vyhlašovatele a prodávající na místě samém se koná ve dnech 20.6.2012 a 24.7.2012, počátek vždy v 11.00 hodin, případně na základě individuální žádosti zájemce po telefonické dohodě na tel. čísle 377 235 806. 2. Podrobné informace lze získat v kanceláři vyhlašovatele na adrese Škroupova 14, 30100 Plzeň, telefon: 377 235 806, kontaktní osoba Kamil Bílý, kde lze převzít též kopii znaleckého posudku o ceně Předmětu prodeje, vzor kupní smlouvy a prohlášení účastníka výběrového řízení. 3. Tato vyhláška se zveřejňuje: a) www.abakus-plzen.cz b) v kanceláři vyhlašovatele IV. Podmínky výběrového řízení 1. Jediným kritériem pro výběr kupujícího je výše nabídnuté kupní ceny, nabídka kupní ceny bude stanovena bez DPH. Pozemky a stavby nebudou podléhat DPH. 2. Vyhlašovatel na základě pokynů prodávající může výběrové řízení zrušit, měnit jeho podmínky, nevyhlásit vítěze VŘ, nebo odmítnou všechny nabídky bez udání důvodů, a to až do okamžiku před podpisem kupní smlouvy ze strany prodávající. 3. Zájemci a účastníci VŘ nemají nárok na náhradu nákladů, které jim vznikly účastí ve VŘ, nebo v souvislosti s ním. 4. Ostatní závazné podmínky VŘ jsou stanoveny v tomto oznámení a jeho přílohách. V. Účastníci výběrového řízení 1. Účastníkem VŘ může být jen osoba způsobilá k nabytí Předmětu prodeje do svého vlastnictví dle platných právních předpisů ČR, 2. Účastníkem VŘ nemohou být právnické a fyzické osoby, které jsou zákonem č. 182/2006 Sb. vyloučeny z nabývání majetku dlužníka, pokud spolu s nabídkou nepředloží
VŘ 07/2012 Braňany Oznámení str.4 pravomocné usnesení insolvenčního soudu o povolení výjimky ze zákazu nabývání majetku z majetkové podstaty dlužníka ( 295 z.č. 182/2006Sb.), nebo spolu s nabídkou nedoloží, že takový návrh k insolvenčnímu soudu podal. 3. Účastníkem VŘ se stává ten, kdo předložil vyhlašovateli písemnou nabídku s údaji a přílohami uvedenými ve článku VIII. tohoto oznámení, ve lhůtě složil kauci ve výši 450.000,-Kč a současně splnil všechny ostatní podmínky VŘ. 4. Pokud účastník VŘ podá více nabídek, považuje se za závaznou nabídka obsahující nejvyšší cenu. VI. Kauce 1. Složení kauce ve výši 450.000,-Kč je nezbytnou podmínkou účasti ve VŘ. Kauce musí být připsána na účet č. 2107576981/2700 nejpozději poslední den pro předložení nabídek. 2. V případě, že účastník bude vyhlášen vítězem VŘ a ve lhůtách a způsobem uvedeným ve čl. X. uhradí doplatek kupní ceny předmětu prodeje a uzavře s prodávající kupní smlouvu, bude kauce použita k částečné úhradě kupní ceny předmětu prodeje, tedy kauce nebude vrácena účastníkovi. 3. V případě že účastník bude vyhlášen vítězem VŘ, avšak ve stanovených lhůtách nezaplatí doplatek kupní ceny, nebo neuzavře kupní smlouvu, bude kauce použita na úhradu smluvní pokuty dle čl. VII. tohoto oznámení a nebude vrácena účastníkovi. 4. V případě, že vyjde najevo, že prohlášení účastníka VŘ jsou nepravdivá, a nebo účastník před podpisem kupní smlouvy nepředloží prodávající k jejímu uzavření potřebná povolení, bude částka kauce použita na úhradu smluvní pokuty dle čl. VII. tohoto oznámení a nebude vrácena účastníkovi. 5. V případě, že účastník nebude vyhlášen vítězem VŘ, VŘ bude zrušeno, vítěz VŘ nebude vyhlášen, nebo budou odmítnuty všechny nabídky bez udání důvodů, bude kauce vrácena účastníku ve lhůtě do 10 (deseti) dnů na účet dle čl. VIII. odst. 3, písm d). 6. Prodávající je povinen způsob použití kauce písemně oznámit účastníkovi a vyhlašovateli ve lhůtě 7 (sedmi) pracovních dnů ode dne kdy nastane rozhodná skutečnost pro některý ze způsobů použití kauce. 7. V případě vrácení kauce, jejího započtení na kupní cenu, nebo smluvní pokutu, či jiných plateb, nevzniká zájemci nárok na žádné úrokové příslušenství. VII. Smluvní pokuta 1. Účastníku VŘ vznikne povinnost uhradit prodávající smluvní pokutu ve výši 450.000,-Kč v případě porušení povinností k nimž se zavázal účastí ve VŘ, přičemž okolnosti vylučující odpovědnost ( 374 z.č. 513/1991 Sb.) nemají vliv na povinnost platit smluvní pokutu.
VŘ 07/2012 Braňany Oznámení str.5 2. Povinnost k úhradě smluvní pokuty ve výši složené kauce 450.000,-Kč vznikne účastníkovi, když ve lhůtách a za podmínek stanovených tímto oznámením v souladu s ustanovením bodu 1. čl. X. nezaplatí kupní cenu, resp. její doplatek, nebo ve stanovené lhůtě neuzavře s prodávající kupní smlouvu, případně když nastanou obě tyto skutečnosti. 3. Povinnost k úhradě smluvní pokuty ve výši složené kauce 450.000,-Kč vznikne účastníkovi také v případě, že vyjde najevo že v rozporu se svým prohlášením je osobou vyloučenou zákonem z nabývání majetku, který je předmětem prodeje, nebo k uzavření kupní smlouvy nedoloží potřebná povolení a souhlasy dle zákona, a to i v případě, že tyto skutečnosti vyjdou najevo v době po uzavření kupní smlouvy, nebo až po rozhodnutí o povolení vkladu práva vlastnického příslušným katastrálním úřadem. 4. Zaplacením smluvní pouty se účastník nezprostí povinnosti uhradit prodávající náhradu škody, která vznikne prodávající v důsledku porušení povinností účastníka uvedených v bodu 2. a 3. tohoto článku. 5. V případě, že účastníkovi vznikne povinnost k úhradě smluvní pokuty, zašle mu prodávající neprodleně daňový doklad fakturu a oznámení o jednostranném započtení složené kauce na úhradu smluvní pokuty. VIII. Nabídka účastníka výběrového řízení 1. Nabídky mohou účastníci VŘ činit pouze písemně ve lhůtě do 15.00 hodin dne 15.8.2012 na adresu vyhlašovatele ABAKUS, společnost s ručením omezeným, Škroupova 14, PSČ: 301 00 Plzeň. Doručení písemné nabídky je přípustné pouze osobně proti potvrzení o přijetí vystaveném vyhlašovatelem nebo poštou s doručenkou do vlastních rukou. 2. Nabídka musí být doručena spolu s předepsanými přílohami v zalepené obálce označené Výběrové řízení číslo 07/2012-Braňany - NEOTEVÍRAT 3. Nabídka musí obsahovat nejméně tyto povinné údaje: a) Identifikace účastníka/ků - fyzické osoby uvedou jméno a příjmení, datum narození, adresu trvalého pobytu a adresu pro doručování - právnické osoby uvedou název, sídlo, IČ, adresu pro doručování a údaje osoby oprávněnou za právnickou osobu jednat v souladu s aktuálním zápisem do obchodního rejstříku. b) Nabízená výše kupní ceny v číselné i slovní podobě v Kč (nabídka kupní ceny bude stanovena bez DPH). c) Podpis nabídky účastníkem VŘ, resp. všemi účastníky VŘ, kteří hodlají předmět koupě získat do spoluvlastnictví, či oběma manželi, jedná-li se o převod do společného jmění manželů. d) Číslo účtu účastníka VŘ pro vrácení kauce. Nebude-li účet uveden, bude kauce vrácena na bankovní účet z něhož byla poukázána. 4. K nabídce připojí účastník VŘ následující přílohy, které jsou její nezbytnou součástí:
VŘ 07/2012 Braňany Oznámení str.6 a) Prohlášení účastníka výběrového řízení dle přílohy, včetně souhlasu se zde uvedenými podmínkami VŘ. Toto prohlášení musí být podepsáno účastníkem VŘ úředně ověřeným podpisem. b) Aktuální výpis z Obchodního rejstříku, či z jiného zákonem stanoveného rejstříku, v němž je zapsána právnická osoba která nabídku do VŘ činí. c) Doklad o složení kauce ve výši 450.000,-Kč na účet č. 2107576981/2700 vedený u UniCerditBank, a.s., variabilní symbol identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka VŘ, která musí být na uvedený bankovní účet připsána nejpozději v den, kdy končí lhůta pro předání nabídek. 5. Nabídky, které budou podány později, než ve stanovené lhůtě, nebo nebudou splňovat některou z podmínek dle tohoto oznámení, budou z posuzování nabídek vyřazeny. IX. Vyhodnocení nabídek 1. Vyhodnocení nabídek otevírání obálek bude provedeno do deseti pracovních dnů ode dne 15.8.2012 (den stanovený jako poslední pro podávání nabídek) komisí složenou ze zástupce vyhlašovatele, prodávající a zástupce Reiffeisenbank, a.s., jako věřitelského orgánu a současně zajištěného věřitele v insolvenčním řízení. Jako jediné kritérium pro výběr kupujícího se stanovuje výše nabízené kupní ceny při splnění všech ostatních podmínek VŘ. Pokud dva nebo více účastníků nabídnou stejnou cenu, provede uvedená komise za účelem konečného výběru kupce užší VŘ pouze s těmito účastníky a vyzve je, aby předložili ve stanoveném termínu novou nabídku. Pro užší VŘ platí pravidla a lhůty stanovená pro VŘ. 2. Výsledek VŘ bude písemně oznámen všem účastníkům VŘ do 7 pracovních dnů od data otevírání obálek. Vítěz VŘ bude vyzván, aby ve lhůtě do 30 ( třiceti) dnů zaplatil na účet prodávající doplatek kupní ceny a obdrží zároveň kupní smlouvu k podpisu. 3. Účastníkům VŘ, kteří v něm nezvítězili, bude kauce vrácena bez prodlení po oznámení výsledků VŘ, nejpozději však do 10 pracovních dnů ode dne otevírání obálek. X. Převod nemovitostí 1. Vítěz VŘ je povinen ve lhůtě 30 (třiceti) dnů od doručení oznámení o výsledku VŘ doplatit na účet č. 2107461551/2700, vedený u UniCreditBank, a.s. částku jím nabídnuté kupní ceny a platně podepsat kupní smlouvu a s úředně ověřeným podpisem ji, spolu s podepsaným návrhem na vklad práva vlastnického, ve stejné lhůtě doručit v potřebném počtu výtisků na adresu prodávající. Kupní cena se považuje za zaplacenou dnem, kdy je připsána na uvedený účet. 2. Kupní smlouva, po doplnění aktuálních údajů o kupujícím, času a výši kupní ceny, bude uzavřená ve znění, které je součástí dokumentace k VŘ. 3. Poté, co kupující splní podmínky stanovené v bodu 1. tohoto článku, připojí prodávající na výtisky smlouvy svůj podpis a předá příslušnému katastrálnímu úřadu všechna vyhotovení kupní smlouvy spolu s návrhem na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí.
XI. Závěrečná ustanovení VŘ 07/2012 Braňany Oznámení str.7 1. Zrušení VŘ, či změna podmínek VŘ bude uveřejněno stejným způsobem, kterým bylo vyhlášeno Oznámení o VŘ a jeho podmínkách. 2. Všechny písemnosti doručované vyhlašovatelem, nebo prodávající podle tohoto oznámení budou zasílány provozovatelem poštovních služeb s dodejkou do vlastních rukou na adresy pro doručování uvedené v nabídce. V případě, že tyto písemnosti budou provozovatelem poštovní služby vráceny odesílateli jako nedoručené, považuje se za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště, nebo vrácena odesilateli i když se adresát o zásilce nedozvěděl. V Plzni dne 1.6.2012 ABAKUS, společnost s ručením omezeným Přílohy: Prohlášení účastníka výběrového řízení Návrh kupní smlouvy Ing. Martin Harmáček - jednatel