M Ě S T S K Ý Ú Ř AD P R AC H A T I C E V e l k é n á m ě s t í 3, 3 8 3 0 1 P r a c h a t i c e 31.12.2014 III. AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ ORP PRACHATICE
ANOTACE III. úplná aktualizace územně analytických podkladů za správní obvod obce s rozšířenou působností Prachatice. Část C obsahuje podklady pro projednání a vlastní projednání s obcemi aktualizace ÚAP v rozsahu určení problémů k řešení v ÚPD, dle 29 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon). ZPRACOVATEL Tento rozbor zpracoval ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Městského úřadu Prachatice, Odbor stavebně správní a regionálního rozvoje, oddělení regionálního rozvoje a památkové péče, Velké náměstí 1, Prachatice, IČ: 00 250 687, Tel.:+420 388 607 548, http://www.prachatice.eu, e-mail: tturek@mupt.cz. AUTORSKÝ KOLEKTIV Tomáš Turek MěÚ Prachatice, územně analytické podklady Mgr. Vlastimil Lukášek MěÚ Prachatice, úřad územního plánování Mgr. Lenka Vokatá, odbor životního prostředí, MěÚ Prachatice Ing. arch. Jaroslav Daněk Atelier AD, České Budějovice, jednatel Ing. Tereza Louženská Atelier AD, České Budějovice, projektant 2
Obsah C. KARTY OBCÍ... 5 C.1. BABICE... 8 C.2. BOHUNICE... 10 C.3. BUDKOV... 12 C.4. BUŠANOVICE... 14 C.5. DRSLAVICE... 16 C.6. DUB... 18 C.7. DVORY... 20 C.8. HRACHOLUSKY... 22 C.9. HUSINEC... 24 C.10. CHLUMANY... 28 C.11. CHROBOLY... 30 C.12. CHVALOVICE... 32 C.13. KRATUŠÍN... 34 C.14. KŘIŠŤANOV... 36 C.15. KTIŠ... 38 C.16. LAŽIŠTĚ... 40 C.17. LENORA... 42 C.18. LHENICE... 46 C.19. LIPOVICE... 50 C.20. LUŽICE... 52 C.21. MAHOUŠ... 54 C.22. MALOVICE... 56 C.23. MIČOVICE... 60 C.24. NEBAHOVY... 62 C.25. NĚMČICE... 64 C.26. NETOLICE... 67 C.27. NOVÁ PEC... 71 C.28. OLŠOVICE... 75 C.29. PĚČNOV... 77 C.30. PRACHATICE... 79 C.31. RADHOSTICE... 82 C.32. STOŽEC... 84 C.33. STRUNKOVICE NAD BLANICÍ... 86 C.34. TĚŠOVICE... 88 C.35. TVRZICE... 92 C.36. ÚJEZDEC... 94 3
C.37. VITĚJOVICE... 96 C.38. VLACHOVO BŘEZÍ... 98 C.39. VOLARY... 102 C.40. ZÁBLATÍ... 106 C.41. ZÁBRDÍ... 108 C.42. ZBYTINY... 110 C.43. ŽELNAVA... 112 C.44. ŽERNOVICE... 114 C.45. VÝSLEDKY PROJEDNÁNÍ AKTUALIZACE ÚAP... 116 C.46. GRAFICKÉ PŘÍLOHY RURÚ... 127 C.47. DALŠÍ PŘÍLOHY, VYSVĚTLIVKY, APOD.... 128 4
C. KARTY OBCÍ C.1.1. Karty s problémy k řešení v ÚPD obcí opatřené doprovodnou grafikou. Vyjádření a vysvětlení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích za jednotlivou obec, které budou podkladem pro projednání územně analytických podkladů s obcemi podle 29 STAVEBNÍHO ZÁKONA a pro obsah zadání ÚP dle bodu b), přílohy č. 6. VYHL. č. 500/2006Sb. C.1.2. Datové zdroje. - ROZLOHA OBCE: ČSÚ, Katastry_2013.xls - Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013: historicky_lexikon_prachatice.xls A ČSÚ http://www.czso.cz/cz/obce_d/index.htm C.1.3. Metodika Každá obec začíná vždy na samostatné sudé stránce, aby bylo možno vyjmout soutisk stran za jednotlivou obec. Na základě vyhodnocení sledovaných údajů, provedené SWOT analýzy a vyhodnocení vyváženosti územních podmínek pro udržitelný rozvoj území byly vymezeny problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci. Do této části byly promítnuty pouze problémy, které jsou dle názoru pořizovatele a zpracovatele ÚAP řešitelné v ÚPD. V souladu s 4 vyhlášky č.500/2006 Sb. byly určeny problémy k řešení vyplývající z provedeného rozboru udržitelného rozvoje území prostřednictvím SWOT analýz urbanistické, dopravní, hygienické a jiné závady a ohrožení území vzájemné střety záměrů na provedení změn v území střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území. Návrh problémů k řešení v územně plánovacích dokumentací by měl vést k: posílení územních podmínek pro příznivé životní prostředí (posílení přírodního pilíře udržitelného rozvoje) posílení územních podmínek pro hospodářský rozvoj (posílení ekonomického pilíře) posílení územních podmínek pro soudržnost společenství obyvatel (posílení sociálního pilíře). Problémy jsou barevně rozlišeny následujícím způsobem: 1 Problémy k řešení místního významu nejsou podbarvené. Problémy k řešení nadmístního významu jsou podbarvené světle žlutou barvou. Barevné schéma problémů a značka ve sloupci označení se promítají do problémového výkresu. Značky v závorkách např.: (R/140) mají vztah do výkresu záměrů. Pro nadmístní problémy týkající se vztahu ke koridorům ze ZÚR 2011 byl zvolen následující postup: Za problémy k řešení jsou brány všechny koridory ze ZÚR v obcích, které k 30. 6. 2014 (předání dat zpracovateli ÚAP) neměly zpracován územní plán. To se týká obcí: Bohunice, Drslavice, Dvory, Hracholusky, Lipovice, Lužice, Radhostice, Tvrzice, Zábrdí. Za problémy k řešení jsou dále považovány koridory ze ZÚR v ostatních obcích, jejichž ÚP je v rozporu (nemá zpřesněný koridor) nebo není v souladu (vybočuje z koridoru) s nadřazenou ÚPD (ZÚR JčK). To se týká obcí: Babice, Husinec, Kratušín (jihovýchodní část SÚ), Lhenice (není v souladu), Malovice (není v souladu), Němčice, Netolice, Nová Pec, Pěčnov, Prachatice, Stožec, Strunkovice nad Blanicí (není v souladu), Těšovice (není v souladu), Vlachovo Březí (není v souladu), Volary (není v souladu),. Jako vyřešené z hlediska územních plánů a tedy zobrazeny světlejším tónem, jsou brány všechny koridory ze ZÚR, které územní plán zpřesnil a není s nimi v rozporu. Jedná se o ÚPD na území těchto obcí: Ktiš, Lažiště, Lenora, Mahouš, Olšovice, Volary, Zbytiny, Želnava. a dále jsou jako vyřešené brány obce, na jejichž území žádný záměr ze ZÚR neprochází: Budkov, Bušanovice, Dub, Chlumany, Chroboly, Chvalovice, Křišťanov, Mičovice, Nebahovy, Újezdec, 5
Vitějovice, Záblatí, Žernovice. Sledované střety se redukují pouze na střety se záměry nadmístního významu (zejména ze ZÚR), které nebyly převzaty do ÚPD obcí (včetně územních rezerv) a na střety nových záměrů (místního významu), které nebyly v ÚPD vyřešeny. 2 Za problémy k řešení Do závad přírodních byly nově zapracovány: problémy s návazností prvků ÚSES na hranicích obcí, jejichž řešení zpracoval autorizovaný projektant ÚSES. Tyto problémy se v minulé aktualizaci nepromítaly do problémového výkresu. Dle názoru pořizovatele lze tyto návaznosti řešit nástroji územního plánování. Do závad nejsou zařazovány tyto konflikty: ZCHU v zastavěném území Nejedná se nutně přímo o závadu v území, záleží vždy na konkrétním typu ZCHU (maloplošná x velkoplošná) a omezení / požadavky pro dotčené území z tohoto statutu území plynoucí je třeba řešit s příslušnými dotčenými orgány. OP hřbitova v zastavěném území Nejedná se nutně přímo o závadu v území, rozhodující je pouze respektování etického pásma kolem hřbitova ve smyslu navazující zástavby a charakteru (způsobu a režimu) jejího využití. Zemědělské areály bez OP - Nelze objektivně rozhodnout, jaké případy jsou skutečně pro dané území závadou, ne všechny typy využití zemědělských areálů vyžadují stanovení ochranného pásma Za střety nejsou dále považovány konflikty s následujícími limity: Archeologické naleziště I. a II. kategorie protože požadavky 22 památkového zákona č. 20/1987 Sb. je možné začít naplňovat až ve stavebním řízení. Koridory technické infrastruktury s ÚSESy, protože trasy technické infrastruktury, která jde po povrchu, lze vždy upravit tak, aby nebyly rušivým elementem z hlediska migrace, úkrytu nebo nocoviště zvěře. Investice do půdy navrhované plochy zástavby lze realizovat i na plochách s investicemi do půdy, neboť zastavitelným územím je změněna jeho funkce a páteřní systém (například odvodnění) lze respektovat a zástavbu přizpůsobit. Elektrické vedení koridor VN lze zahrnout do obytné zóny a využít například pro nízkou zeleň, křížení komunikace, parkoviště nebo část zahrady obytných domů. Stejně tak lze koridor VN využít pro doplňkové funkce občanské vybavenosti a průmyslových ploch, například venkovní zpevněné plochy, přístupové komunikace apod. OP letiště s výškovým omezením staveb v návrzích lze využívat tohoto prostoru neboť výškové omezení má zpravidla takovou výšku, že pro běžnou zástavbu bytových domů, občanské vybavenosti ani ploch průmyslových nejsou omezující. Limity ochrany přírody a krajiny x koridory ze ZÚR JčK - není považováno za střet, neboť chráněným územím lze realizovat vedení koridorů. Toto trasování je nutné přizpůsobit zpřísněným podmínkám, avšak vedení koridorů se nevylučuje. Chráněná oblast přirozené akumulace vod v návrzích není považováno za střet, neboť v těchto oblastech je zástavba možná. Je nezbytné dodržet podmínky pro zástavbu, respektovat vyšší hodnotu záboru ZPF, ale zástavba je podmínečně přípustná. OP vojenského újezdu Boletice - v tomto prostoru je rovněž zástavba umožněna za podmínek vyjádření dotčeného orgánu. Zóna havarijního plánování jaderné elektrárny zástavba v této zóně není považována za střet z důvodu umožnění podmínečně přípustné zástavby. Zemědělský půdní fond x záměry technické infrastruktury liniové - tento jev není považován za střet z důvodů pouze krátkodobého dočasného záboru v době výstavby. V následném období je možné zpravidla zemědělský půdní fond dále využívat bez omezení. Za střety nejsou považovány ani konflikty s následujícími hodnotami: Urbanistické hodnoty Urbanistické hodnoty jsou vytipovány z důvodů ochrany a stanovení přísnějších regulativů pro zástavbu. Výstavba je však možná. Region lidové architektury Urbanistické hodnoty jsou vytipovány z důvodů ochrany a stanovení přísnějších regulativů pro zástavbu. Výstavba je však možná. Za střety nejsou dále považovány: Střety z minulé Aktualizace ÚAP které byly vyřešeny ve vydaných ÚP, protože jsou považovány za vyřešené Vyřešeno v ÚP. Střety 1. kategorie jsou vymezeny jako střety s CHKO, BRU (biosférickou rezervací UNESCO), NP, NATURA a jsou označeny fialově. 6
Střety 2. kategorie jsou vymezeny jako střety s limity ochrany přírody (lokální ÚSES, maloplošná chráněná území) nebo s limity památkové ochrany (archeologická naleziště, památkově chráněné objekty, apod.) a jsou označeny červeně. Ostatní střety nejsou rozlišeny. 3 Zkratky použité v této kapitole DZ = dopravní závady, II = střety záměrů veřejné dopravní a technické infrastruktury mezi sebou, KNP = kulturní nemovitá památka N = (nadmístní) problémy řešitelné na úrovni zásad územního rozvoje nebo územního plánu OV = občanská vybavenost SH = střety záměrů s hodnotami v území, SÚ = správní území UO = střety urbanistických záměrů se záměry ochrany přírody, X = označení problému, který není zobrazitelný v problémovém výkresu. ZH = střety záměrů s hygienickými limity ZO = střety záměrů s ochranou přírody HZ = hygienické závady, IO = střety záměrů veřejné dopravní a technické infrastruktury se záměry ochrany přírody, M = (místní) problémy řešitelné na úrovni pouze územního plánu OU = ohrožení území PZ = přírodní závady, TZ = technické závady, UI = střety urbanistických záměrů se záměry veřejné dopravní a technické infrastruktury, UZ = urbanistické závady, ZF = střety záměrů s ochranou zemědělského a lesního půdního fondu ZI = střety záměrů s dopravní a technickou infrastrukturou, ZP = střety záměrů s památkovou ochranou 7
BABICE C.1. BABICE C.1.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BABICE, ZVĚŘETICE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚPO Babice, schválen 16. 9. 2004 změna č. 1 schválena 30. 8. 2006 změna č. 2 vydána 20. 4. 2009 změna č. 3 vydána 21. 10. 2011 ROZLOHA OBCE: 579,7 ha SOUSEDNÍ OBCE: Chvalovice, Lhenice, Lužice, Mahouš, Němčice 400 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 300 200 100 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 295 316 269 253 271 276 254 160 143 117 65 62 78 96 98 96 C.1.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 18,30 53,26% Navržené zastavitelné plochy 16,06 46,74% Celkem 34,35 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 16,06 100% Zrealizované záměry 9,72 61% Zbývající plochy k zastavění 6,34 39% Závěr: Na území obce Babice jsou plochy k zastavění o rozloze 6,34 ha. 8
BABICE C.1.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec se dvěma sídly, Zvěřetice vyhlášeny památkovou zónou, vyvážené podmínky s nejvyšším hodnocením, rozvoj obce územním plánem navržen proporčně, navrženo zejména bydlení, obec spáduje k Netolicím. Na území obce byly dokončené komplexní pozemkové úpravy v roce 2012. C.1.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 4 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Střety záměrů s hodnotami SH/6 (ZUR-Ep10) Koridor VVTL plynovodu ze ZÚR JčK x architektonicky cenná stavba Nově zjištěný střet NOVÝ M MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/1 V ÚP nezakreslen koridor plynovodu Ep10 (ZÚR JčK) Nově zjištěná závada NOVÝ N TZ/2 V ÚP nezakreslen koridor územní rezervy plynovodu Ep/E (ZÚR JčK) Nově zjištěná závada NOVÝ N TZ/64 Nedostatečná likvidace odpadních vod Vyřešeno v ÚP UPRAV M TZ/4 Rozpor v návrhu ČOV mezi ÚPD a ÚPP Nově zjištěná závada NOVÝ M Přírodní závady Absence napojení ÚSES na obce Němčice a Chvalovice Vyřešeno v ÚP UPRAV 5 N C.1.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 6 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň ). 2. Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ). 3. Zajištění likvidace odpadních vod 7. 4. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 5. Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 6. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 7. Vhodné ozelenění zemědělského areálu 8. Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. 9. Zohlednit vodní zdroje pro vodovod Babice na parcele č. 590/2 v k. ú. Dolní Chrášťany (vrt HV-1N). 9
BOHUNICE C.2. BOHUNICE C.2.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BOHUNICE U TVRZIC OBEC NEMÁ ÚZEMNÍ PLÁN ROZLOHA OBCE: 257,5 ha SOUSEDNÍ OBCE: Čepřovice, Dub, Předslavice, Tvrzice Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 250 200 150 100 50 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 161 184 186 193 195 175 177 120 107 92 77 60 45 44 45 45 C.2.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 6,92 100 Navržené zastavitelné plochy 0 0 Celkem 6,92 100 Závěr: Na území obce Bohunice se nenachází žádné zastavitelné plochy. 10
BOHUNICE C.2.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec na jednom katastrálním území, nevyváženost, soudržnost obyvatel a hospodářský pilíř nevyhovující, dáno významem (váhou) obce v ORP, mimo hlavní osy ORP. C.2.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 8 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/1 Nedostatečná likvidace odpadních vod Přečíslováno UPRAV M Přírodní závady Úplná absence ÚSES Zpracován návrh ÚSES UPRAV 9 M C.2.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 10 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření. 2. Posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň,...). 3. Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využiti vnitřních rezerv sídel, ). zajištění likvidace odpadních vod 11 4. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 5. Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území). 6. Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 7. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 11
BUDKOV C.3. BUDKOV C.3.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BUDKOV U HUSINCE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚPO Budkov, schválen 4. 10. 2006 ROZLOHA OBCE: 503 ha SOUSEDNÍ OBCE: Dub, Husinec, Chlumany, Lipovice, Strunkovice nad Blanicí, Těšovice, Vlachovo Březí 400 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 300 200 100 Letopočet 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 314 326 315 308 299 282 237 188 130 118 115 94 81 94 98 95 C.3.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 15,85 75,74% Navržené zastavitelné plochy 5,08 24,26% Celkem 20,92 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 5,08 100% Zrealizované záměry 0,17 3% Plochy k zastavění 4,91 97% Závěr: Na území obce Budkov jsou plochy k zastavění o rozloze 4,91 ha. 12
BUDKOV C.3.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec o jednom katastrálním území a s jedním sídlem, nevyváženost v oblasti soudržnosti obyvatel, malá významnost sídla, výhodou je dostupnost sídla ORP, navržený rozvoj územním plánem je přiměřený. C.3.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 12 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/1 Nedostatečná likvidace odpadních vod Přečíslováno UPRAV M Přírodní závady PZ/2 Absence napojení na ÚSES obce Těšovice Přečíslováno UPRAV 13 N PZ/8 Absence napojení na ÚSES obce Chlumany Přečíslováno UPRAV 14 N Absence vymezení regionálního ÚSES Není závadou UPRAV 15 N Dopravní závady DZ/3 Nedostatečná šířka komunikací Nově zjištěná závada NOVÝ M C.3.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 16 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření. 2. Posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň ). 3. Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ). důsledná likvidace odpadních vod 17 4. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 5. Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území). 6. Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 7. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 8. Nutná ochrana staré tvrze a prostoru v okolí 13
BUŠANOVICE C.4. BUŠANOVICE C.4.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BUŠANOVICE, DOLNÍ NAKVASOVICE, HORNÍ NAKVASOVICE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Bušanovice, vydán 22. 12. 2009 změna č. 1 vydána 9. 5. 2012 změna č. 2 pořizována ROZLOHA OBCE: 972,6 ha SOUSEDNÍ OBCE: Předslavice, Tvrzice, Újezdec, Vlachovo Březí, Zálezly 800 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 600 400 200 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 580 644 642 636 693 655 611 457 387 306 265 246 256 235 239 252 C.4.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 53,25 81,66% Navržené zastavitelné plochy 11,96 18,34% Celkem 65,21 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 11,96 100% Zrealizované záměry 1,51 13% Plochy k zastavění 10,45 87% Závěr: Na území obce Bušanovice jsou plochy k zastavění o rozloze 10,45 ha. 14
BUŠANOVICE C.4.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec se čtyřmi sídly a třemi katastrálními územími, vybavenost předškolní, nevyváženost pilíře hospodářského a soudržnosti, malá hustota obyvatel, relativně kvalitní přírodní zázemí, v územním plánu vymezeny přiměřeně ploch y pro bydlení, v budoucnu je třeba přehodnotit plochy nenavazující na zastavěné území. Na území obce byly dokončené komplexní pozemkové úpravy v roce 2012. C.4.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 18 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady PZ/2 Absence napojení na ÚSES obce Vlachovo Březí Přečíslováno, upraven popis UPRAV 19 N PZ/3 Absence napojení na ÚSES obce Zálezly Nově zjištěný střet NOVÝ N PZ/4 Absence napojení na ÚSES obce Zálezly Nově zjištěný střet NOVÝ N PZ/6 Absence napojení na ÚSES obce Předslavice Nově zjištěný střet NOVÝ N PZ/7 Absence napojení na ÚSES obce Předslavice Nově zjištěný střet NOVÝ N Absence vymezení regionálního ÚSES Není závadou UPRAV 20 N C.4.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 21 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření 2. Posílení ekologické stability území (krajinná zeleň ) 3. Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ) důsledná likvidace odpadních vod 22 4. Podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby 5. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, prověřit zlepšení prostupnosti krajiny ) 6. Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území) 7. Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 8. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 9. Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. 10.Prověřit zlepšení prostupnosti krajiny pro pěší a turistiku. 15
DRSLAVICE C.5. DRSLAVICE C.5.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: ŠVIHOV U LAŽIŠŤ OBEC NEMÁ ÚZEMNÍ PLÁN ROZLOHA OBCE: 474,9 ha SOUSEDNÍ OBCE: Buk, Kratušín, Lažiště, Šumavské Hoštice, Zábrdí Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 500 400 300 200 100 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 415 422 369 338 350 356 307 201 185 136 110 80 65 87 84 83 C.5.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 18,77 100,00% Navržené zastavitelné plochy 0,00 0,00% Celkem 18,77 100% Závěr: Na území obce Drslavice se nenachází žádné zastavitelné plochy. 16
DRSLAVICE C.5.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec s jedním katastrálním územím, s pěti sídly, nevyváženost v pilíři hospodářském a v pilíři soudržnosti, kvalitní krajinné zázemí. Na území obce byly dokončené komplexní pozemkové úpravy v roce 2012. C.5.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 23 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/1 Nedostatečná likvidace odpadních vod Přečíslováno UPRAV M TZ/3 V ÚP nezakreslen koridor VVN Ee8 ze ZÚR JčK Nově zjištěná závada NOVÝ N Přírodní závady Úplná absence ÚSES Zpracován návrh ÚSES UPRAV 24 M PZ/2 Zpracovaný návrh ÚSES není v souladu s aktualizací ZÚR JčK Nově zjištěná závada NOVÝ N C.5.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 25 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: důsledná likvidace odpadních vod 26 1. Podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby. 2. Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území). 3. Zajistit ochranu hodnotné urbanistické a architektonické struktury Švihov a Chválov. 4. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 5. Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 6. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 7. Vyzvednout význam domu na kopci jako architektonickou hodnotu. 8. Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. 17
DUB C.6. DUB C.6.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BORČICE, DUB U PRACHATIC, DUBSKÁ LHOTA, DVOREC U DUBU, JAVORNICE U DUBU PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Dub, vydán 15. 8. 2013 ROZLOHA OBCE: 1 449,8 ha SOUSEDNÍ OBCE: Bavorov, Bohunice, Budkov, Čepřovice, Hájek, Krajníčko, Lipovice, Strunkovice nad Blanicí, Tvrzice 1500 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 1000 500 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 1191 1100 1053 1035 1035 1039 866 563 522 454 435 382 401 425 426 402 C.6.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 49,60 90,65% Navržené zastavitelné plochy 5,12 9,35% Celkem 54,72 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 5,12 100% Zrealizované záměry 0,00 0% Plochy k zastavění 5,12 100% Závěr: Na území obce Dub jsou plochy k zastavění o rozloze 5,12 ha. 18
DUB C.6.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec tvořící čtyři katastrální území se čtyřmi sídly, obec s dobrou místní vybaveností a pamětihodnostmi, s dobrou vyvážeností všech tří pilířů (s nejvyšším hodnocením), rozvoj bydlení dle územního plánu možný, obec má váhu základního sídelního pilíře. C.6.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 27 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Vzájemní střety záměrů UI/2 (B/5) Zastavitelná plocha pro bydlení z ÚP x (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP. Obec s trasou koridoru VVTL plynovodu nesouhlasí Nově zjištěný střet NOVÝ N MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady PZ/3 Absence napojení ÚSES obce Krajníčko Nově zjištěná závada NOVÝ N Úplná absence ÚSES Vyřešeno v ÚP UPRAV 28 N Dopravní závady DZ/1 Silnice III. třídy s nevyhovujícími parametry Přečíslováno, upraven popis UPRAV M C.6.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 29 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření. 2. Posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň, ). 3. Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ). úprava průjezdních úseků silnic III. třídy do odpovídajících parametrů 30 4. Vymezení územní rezervy alespoň pro jednostranný chodník na průtazích. 5. Vymezit plochy pro podnikání (drobná výroba, komerční služby). 6. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 7. Doporučuje se podpora rekonstrukce zámku. 8. Požadavek obce na zrušení případně variantní řešení koridoru VVTL plynovodu (ÚPP-VVP/006). 19
DVORY C.7. DVORY C.7.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: DVORY U LAŽIŠŤ PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: v současné době je pořizován nový ÚP ROZLOHA OBCE: 333,8 ha SOUSEDNÍ OBCE: Husinec, Lažiště, Pěčnov, Prachatice, Vlachovo Březí, Zábrdí Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 250 200 150 100 50 Letopočet 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 222 204 189 191 193 214 178 144 133 116 97 81 70 70 75 78 C.7.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 16,45 100,00% Navržené zastavitelné plochy 0,00 0,00% Celkem 16,45 100% Závěr: Na území obce Dvory se nenachází žádné zastavitelné plochy. 20
DVORY C.7.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec skládající se z jednoho katastrálního území a jednoho sídla, obec s malým počtem obyvatel na hranici funkčnosti a soběstačnosti, vyváženost pouze v hospodářském pilíři (dřevozpracující průmysl Podedvorský mlýn), atraktivní pro cestovní ruch (údolí Blanice, Sejpy, hradiště). C.7.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 31 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Vzájemní střety záměrů II/12 II/1 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP x (ZUR-Ee8) Koridor elektrického vedení VVN 110kV ze ZÚR JčK Přečíslováno, upraven popis UPRAV N Střety záměrů s hodnotami SH/7 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP x Nemovitá kulturní památka Nově zjištěný střet NOVÝ M MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/69 TZ/2 Nedostatečná likvidace odpadních vod Přečíslováno UPRAV M TZ/3 Nedostatečné zásobování pitnou vodou Přečíslováno UPRAV M TZ/8 V ÚP nezakreslen koridor elektrického vedení Ee8 (ZÚR JčK) Nově zjištěná závada NOVÝ N Přírodní závady Úplná absence ÚSES Vyřešeno UPRAV 32 M PZ/4 Napojení na ÚSES obce Pěčnov Nově zjištěná závada NOVÝ N PZ/85 PZ/5 Regionální ÚSES v zastavěném území Přečíslováno, upraven popis UPRAV N PZ/9 Napojení na ÚSES obce Pěčnov Nově zjištěná závada NOVÝ N Ohrožení v území OU/5 OU/6 Zastavěná území v záplavových územích Q100 Přečíslováno UPRAV M C.7.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 33 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření. 2. Posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň, ). důsledná likvidace odpadních vod 34 vyřešení zásobování pitnou vodou 35 3. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 4. Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území). 5. Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 6. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 21
HRACHOLUSKY C.8. HRACHOLUSKY C.8.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: HRACHOLUSKY U PRACHATIC, OBORA U HRACHOLUSK, VRBICE U ŽITNÉ, ŽITNÁ U NETOLIC, PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: v současné době je pořizován nový ÚP ROZLOHA OBCE: 2 135,8 ha SOUSEDNÍ OBCE: Lhenice, Malovice, Nebahovy, Netolice, Strunkovice nad Blanicí, Vitějovice 1500 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 1000 500 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 1214 1269 1149 1147 1137 1128 987 619 541 527 454 465 504 464 465 481 C.8.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 87,73 100,00% Navržené zastavitelné plochy 0,00 0,00% Celkem 87,73 100% Závěr: Na území obce Hracholusky se nenachází žádné zastavitelné plochy. 22
HRACHOLUSKY C.8.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec skládající se z jednoho katastrálního území a třech sídel, s dobrou vyvážeností v pilíři environmentálním a hospodářském s negativním hodnocením pilíře soudržnosti (z důvodu výskytu malých sídel bez občanské a technické vybavenosti), plní funkci základního pilíře osídlení při dostatečném počtu obyvatel a základní vybavenosti obce. Na území obce byly dokončené komplexní pozemkové úpravy v roce 2012. C.8.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 36 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady PZ/1 Úplná absence ÚSES Přečíslováno UPRAV 37 M Dopravní závady DZ/2 Silnice v nevyhovujícím technickém stavu Nově zjištěná závada NOVÝ M C.8.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 38 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření 2. posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň,...) 3. důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ) 4. podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby 5. vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ) 6. zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 7. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 8. Doporučení zpracovat studii návsi a zpřesnit některé zpevněné plochy 9. Doporučení přesunout nádoby na tříděný odpad mimo samotný střed budovy 10.Nutno dořešit prostor okolo nádraží 11.Architektonicky vyzvednout prvek vodní hladiny. 12.Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. 23
HUSINEC C.9. HUSINEC C.9.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: HOROUTY, HUSINEC, VÝROV U HUSINCE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚPnSÚ Husinec, schválen 27. 6. 1997 změna č. 1 schválena 6. 8. 2001 změna č. 2 schválena 6. 3. 2008 změna č. 3 vydána 28. 6. 2011 změna č. 4 vydána 11. 12. 2012 změna č. 5 pořizována ROZLOHA OBCE: 1 034,5 ha SOUSEDNÍ OBCE: Budkov, Dvory, Chlumany, Pěčnov, Prachatice, Těšovice Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 2500 2000 1500 1000 500 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 1895 2073 2016 1856 1913 1677 1420 1166 1242 1332 1327 1253 1269 1392 1413 1432 C.9.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 112,47 77,71% Navržené zastavitelné plochy 33,15 22,29% Celkem 145,62 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 33,15 100% Zrealizované záměry 14,47 310% Plochy k zastavění 18,68 69% Závěr: Na území obce Husinec jsou plochy k zastavění o rozloze 18,68 ha. 24
HUSINEC C.9.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Město Husinec tvoří významné mikroregionální centrum ORP Prachatic, s funkcemi správními, výrobními, dopravními a rezidenčními, významné centrum cestovního ruchu, vyváženost je dobrá v pilíři hospodářském a v pilíři soudržnosti, město na Blanici ohrožováno povodněmi, dobrá dostupnost s centrem ORP Prachaticemi, město skládající se ze dvou katastrálních území a ze dvou sídel, má výraznou urbanistickou strukturu, městská památková zóna, v územním plánu vymezeny nadměrně plochy pro bydlení (nutná revize ploch), na jihu území příprava výrobních ploch. C.9.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 39 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Vzájemní střety záměrů UI/16 UI/17 UO/25 (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x (V/2) Zastavitelná plocha pro výrobu a skladování z ÚP (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x (O/20, O/21) Zastavitelná plocha občanského vybavení z ÚP (V/2) Zastavitelná plocha výroby a skladování z ÚP x (ZUR-A-RBC773) ÚSES vyplývající z aktualizace nadřazené dokumentace ZÚR JčK Nově zjištěný střet NOVÝ N Nově zjištěný střet NOVÝ N Nově zjištěný střet NOVÝ N Střety záměrů s limity ZO/14 ZO/1 ZO/19 ZO/2 (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x ÚSES Přečíslováno UPRAV N (TO/001) Protipovodňové opatření z ÚPP x Plynovod včetně OP Přečíslováno UPRAV M ZO/21 (V/2) Zastavitelná plocha výroby a skladování z ÚP x ÚSES Vyřešeno v ÚP UPRAV M ZO/11 (B/15) Zastavitelná plocha pro bydlení z ÚP x ÚSES Vyřešeno v ÚP NOVÝ M ZO/19 ZI/17 ZI/4 ZI/20 ZI/5 ZI/22 ZI/6 (V/2) Zastavitelná plocha pro občanské vybavení z ÚP x Záplavové území Q100 ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x Plynovod včetně OP (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x Vodovod včetně OP (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x Vedení VVN včetně OP Nově zjištěný střet NOVÝ M Přečíslováno UPRAV N Přečíslováno UPRAV N Přečíslováno UPRAV N MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/63 Trasy vedení VVN v blízkosti zastavěním území Vyřešeno v ÚP UPRAV M Přírodní závady PZ/85 PZ/8 Regionální ÚSES v zastavěném území Přečíslováno, upraven popis UPRAV N PZ/9 Absence napojení na ÚSES obce Chlumany Přečíslováno, upraven popis UPRAV 40 N PZ/24 Chybně vymezené lesní plochy v datech ÚAP Nově zjištěná závada NOVÝ M Dopravní závady DZ/110 DZ/10 Průjezd silnice II/145 zastavěným územím Přečíslováno UPRAV M DZ/13 V ÚP nezakreslen koridor dopravy D35/2 ze ZÚR JčK Nově zjištěná závada NOVÝ N 25
HUSINEC označení popis poznámka stav úroveň Hygienické závady HZ/12 HZ/11 Ohrožení v území OU/4 OU/12 Hluková zátěž ze silnic I. a II. třídy Přečíslováno UPRAV M Zastavěná území v záplavových územích Q100 Přečíslováno UPRAV M C.9.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 41 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: návrh obchvatu silnice, protihluková ochrana 42 1. zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření 2. posílení ekologické stability území (krajinná zeleň,...) 3. důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ) 4. zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 5. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 26
HUSINEC 27
CHLUMANY C.10. CHLUMANY C.10.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: CHLUMANY PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Chlumany, vydán 24. 1. 2011 změna č. 1 pořizována ROZLOHA OBCE:. 556,8 ha SOUSEDNÍ OBCE: Budkov, Husinec, Pěčnov, Vlachovo Březí Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 500 400 300 200 100 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 392 358 362 379 386 389 365 323 266 243 267 296 298 335 339 335 C.10.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 40,51 81,39% Navržené zastavitelné plochy 9,26 18,61% Celkem 49,77 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 9,26 100% Zrealizované záměry 0,00 0% Plochy k zastavění 9,26 100% Závěr: Na území obce Chlumany jsou plochy k zastavění o rozloze 9,26 ha. 28
CHLUMANY C.10.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec na jednom katastrálním území s jedním sídlem, relativně velké váhy, s vyvážeností environmentálního pilíře a pilíře soudržnosti, příznivá poloha mezi obcemi Vlachovo Březí a Husincem, kvalitní přírodní zázemí, v územním plánu navrženy rozvojové plochy pro bydlení a výrobu (vysoká dojížďka za prací), rozvojové plochy navrženy přiměřeně. C.10.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 43 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Vzájemní střety záměrů UI/39 UI/1 UI/2 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP x (V/1) Zastavitelná plocha pro výrobu a skladování z ÚP Obec s takto navrženým záměrem VVTL plynovodu nesouhlasí. (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP x (B/8, B/9) Zastavitelná plocha pro bydlení z ÚP Přejmenováno UPRAV N Přejmenováno UPRAV N Střety záměrů s hodnotami SH/7 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP x Architektonicky cenná stavba Nově zjištěný střet NOVÝ N ZP/141 (T/1210) VVTL plynovod z ÚPP x ÚSES Střet nevzniká UPRAV N MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/70 Nedostatečná likvidace odpadních vod Vyřešeno v ÚP UPRAV M Přírodní závady PZ/3 Absence napojení na ÚSES obce Budkov Přečíslováno, upraven popis UPRAV 44 N PZ/13 Absence napojení na ÚSES obce Husinec Přečíslováno, upraven popis UPRAV 45 N PZ/14 Absence napojení na ÚSES obce Pěčnov Nově zjištěná závada NOVÝ N PZ/15 Absence napojení na ÚSES obce Vlachovo Březí Nově zjištěná závada NOVÝ N PZ/16 Absence napojení na ÚSES obce Vlachovo Březí, k.ú. Dolní Kožlí Nově zjištěná závada NOVÝ N C.10.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 46 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření. 2. Posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň,...). 3. Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využítí vnitřních rezerv sídel, ). 4. Důsledná likvidace odpadních vod 47. 5. Podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby. 6. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 7. Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 8. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 9. Požadavek obce: Navrhnout plochy pro protipovodňová opatření na Chlumanském potoce. 10.Požadavek obce na zrušení případně variantní řešení koridoru VVTL plynovodu (ÚPP-VVP/006). Upozorňujeme, že v tomto koridoru plynovodu se nacházejí vodní zdroje pro obec Chlumany. 29
CHROBOLY C.11. CHROBOLY C.11.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: CHROBOLY, LAŽÍŠŤKO, LEPTAČ, OVESNÉ, ROHANOV U PRACHATIC, ZÁHOŘÍ U CHROBOL PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚPO Chroboly, schválen 3. 11. 2004 změna č. 1 schválena 29. 7. 2004 změna č. 2 vydána 29. 9. 2009 změna č. 3 pořizována ROZLOHA OBCE: 3 467,5 ha SOUSEDNÍ OBCE: Křišťanov, Ktiš, Lhenice, Mičovice, Nebahovy, Prachatice, Zbytiny 2000 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 1500 1000 500 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 1513 1450 1321 1325 1334 1346 1441 694 516 459 466 427 440 479 487 494 C.11.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 67,54 66,26% Navržené zastavitelné plochy 34,39 33,74% Celkem 101,93 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 34,39 100% Zrealizované záměry 1,79 5% Plochy k zastavění 32,60 95% Závěr: Na území obce Chroboly jsou plochy k zastavění o rozloze 32,60 ha. 30
CHROBOLY C.11.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec sestávající z šesti katastrálních území a z osmi sídel, obec s dostatečnou váhou obyvatel plnící funkci základního sídla soustavy osídlení, ve vyhodnocení pilířů jsou příznivě hodnoceny pilíř hospodářský a pilíř soudržnosti, i přes kvalitní krajinné zázemí vyhodnocena rizika povodní. C.11.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 48 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady Absence napojení na ÚSES obce Ktiš Zpracován návrh ÚSES UPRAV 49 N C.11.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 50 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: důsledná likvidace odpadních vod 51 1. podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby. 2. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 3. Doporučení doplnit chodníky podél hlavní komunikace 4. Doporučení dopracování studie dolní části návsi u autobusové zastávky a váhy 5. Vhodné zpracovat studii prostoru za bytovkami (sklady, garáže, kůlny ) 31
CHVALOVICE C.12. CHVALOVICE C.12.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: CHVALOVICE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Chvalovice, vydán 16. 12. 2009 změna č. 1 pořizována ROZLOHA OBCE: 396,9 ha SOUSEDNÍ OBCE: Babice, Lhenice, Lužice, Němčice, Strýčice, Záboří 300 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 200 100 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 222 223 209 254 262 247 243 197 199 168 195 197 186 179 182 183 C.12.4. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 17,69 60,62% Navržené zastavitelné plochy 11,49 39,38% Celkem 29,18 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 11,49 100% Zrealizované záměry 0,28 2% Plochy k zastavění 11,21 98% Závěr: Na území obce Chvalovice jsou plochy k zastavění o rozloze 11,21 ha. 32
CHVALOVICE C.12.5. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec na jednom katastrálním území s jedním sídlem, s negativní vyvážeností hospodářského pilíře a pilíře soudržnosti, dobře hodnocen pouze pilíř environmentální, sídlo s malou váhou počtu obyvatel a minimální nabídkou pracovních příležitostí v územním plánu vymezeny plochy pro zejména pro bydlení, plochy na hranici využitelnosti v horizontu příštích deseti let. Na území obce byly dokončené komplexní pozemkové úpravy v roce 2013. C.12.6. Problémy k řešení v ÚPD obcí 52 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Střety záměrů s limity ZP/37 (B/93) Zastavitelná plocha bydlení X Území s archeologickými nálezy Není střet UPRAV M MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady PZ/3 Absence napojení na ÚSES obce Lhenice Přečíslováno, upraven popis UPRAV 53 N C.12.7. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 54 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň,...) 2. důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ) 3. podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby 4. vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ) 5. zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území) 6. zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 7. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 8. Vhodné intenzivněji zastavět centrum 9. Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. 33
KRATUŠÍN C.13. KRATUŠÍN C.13.3. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: KRATUŠÍN, CHLÍSTOV U LAŽIŠŤ PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Kratušín, vydán 13. 3. 2008 ROZLOHA OBCE: 395,5 ha SOUSEDNÍ OBCE: Buk, Drslavice, Záblatí, Zábrdí Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2013 C.13.4. 400 300 200 100 0 Letopočet 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2013 Počet obyvatel 307 305 302 284 249 258 218 148 127 121 75 62 50 55 54 50 Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám ze současně platných územních plánů a porovnání s již zrealizovanými plochami, které jsou vedeny v KM jako zastavěné. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 14,45 55,36% Navržené zastavitelné plochy 11,66 44,64% Celkem 26,11 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 11,66 100% Zrealizované záměry 0,00 0% Plochy k zastavění 11,66 100% Závěr: Na území obce Kratušín jsou plochy k zastavění o rozloze 11,66 ha. 34