O PROJEKTU Projekt U Pernikářky 7 tvoří celkem slunných, jižně orientovaných bytů v nízkoenergetickém viladomě s podzemním parkováním. Architektonicky výrazná novostavba bude citlivě zasazena do prvorepublikové vilové čtvrti Hřebenky (Praha 5) a díky svému umístění u parku, v neprůjezdné, stromy lemované ulici nabídne klidné bydlení, ideální nejen pro rodiny s dětmi. Energetickým úsporám a nízkým nákladům na provoz bytů napomohou okna s izolačními trojskly, nadstandardní zateplení obvodových stěn i systém automatického větrání s rekuperací tepla. Vyšší patra viladomu nabídnou působivé výhledy na panorama Cibulky i lokality Košířů a Motola. Přízemní byty se budou otevírat do upravených privátních zahrad s promyšlenou architekturou, které poskytnou mnohé z benefitů rodinných domů. Nejnáročnější klienty by mohla zaujmout nabídka dvou exkluzivních penthousů s prostornými terasami a systémem chlazení. Samozřejmostí je též atraktivní design společných prostor, výtah či sauna s relaxační zónou, vyhrazená pouze pro rezidenty.
ATRAKTIVNÍ LOKALITA Projekt U Pernikářky 7 bude citlivě zasazen do prvorepublikové vilové čtvrti Hřebenky (Praha 5). Díky svému umístění u parku, v neprůjezdné ulici lemované vzrostlými stromy nabídne klidné byd lení a vysokou míru soukromí. Výhodou je též snadná dosažitelnost centra Prahy, včetně obchod ní, zábavní a business zóny Anděl, která zároveň představuje významný přestupní uzel MHD (stanice metra, zastávky tramvají a autobusů). Tradičně žádaná lokalita Hřebenek se vyznačuje klidnou atmosférou, množstvím zeleně a bohatými možnostmi aktivního odpočinku v okolních parcích. Nejbližší zastávky MHD se nacházejí pouhých několik minut chůze od viladomu.
NABÍDKA LUXUSNÍCH BYTŮ A PENTHOUSŮ Viladům U Pernikářky nabídne celkem prostorných bytů o dispozicích 3+kk až 5+kk a plochách interiérů 88 až 199 m2. K nízkým nákladům na provoz bytů přispěje využití kvalitních materiálů a moder ních technologií, včetně automatického větrání s rekuperací tepla a systému vytápění pasivními konvekto ry. To vše ve stylovém viladomě s podzemním parkováním, elegantními společnými prostory, výtahem a saunou, určenou výhradně rezidentům. Součástí nabídky jsou i dva exkluzivní penthousy se střešními terasami a dva byty s privátními zahradami. Kupní cena bytu zahrnuje úložný sklepní prostor, dvě garážová stání a vysoký standard vybavení, včetně třívrstvých dřevěných podlah, oken s izolačními trojskly a venkovními hliníkovými roletami na dálkové ovládání a zařízení koupelen od předních světových výrobců (např. Villeroy & Boch, Keramag, Duravit, Laufen, Grohe).
Schéma půdorysu bytu představuje dispoziční řešení bytu. Kuchyňská linka a PŮDORYS 1.1 0 1 1.1 BYT 4+kk 6,22 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. 5 Schéma půdorysu bytu představuje dispoziční řešení bytu. Kuchyňská linka a nábytek není součástí dodávky bytu, zařízení je zobrazeno pouze pro názornost. L Hala Byt 1.1 4+kk 13,34 m2 Komora dle vyhl 2,73 366/23Sb. m2 6,22 m² WC 1.1. hala 1,65 m2 13,34 1.1. komora 2,73 5,81 m2 1.1. wc 1,65 1.1. koupelna13, m2 5,81 Op + kk 1.1. 1.1. pokoj pokoj,20 m2 43,58 m2 13,,20 Ložnice 1.1. op + kk 14,75 m2 43,58 1.1. ložnice 14,75 4,59 m2 1.1. koupelna 4,59 Užitná plocha bytu UŽITNÁ 9,67 PLOCHA m2bytu 9,67 m 2 Terasa 1.1. terasa 9,29 m2 9,29 9,29 m 2 P+S L Byt 1.1 4+kk dle vyhl 366/23Sb. 6,22 m² 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. hala komora wc koupelna pokoj pokoj op + kk ložnice koupelna UŽITNÁ PLOCHA BYTU 13,34 2,73 1,65 5,81 13,,20 43,58 14,75 4,59 9,67 m 2 1.1. terasa 9,29 9,29 m 2 P+S L 0 1 5 Byt 1.1 4+kk dle vyhl 366/23Sb. 6,22 m² 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. hala komora wc koupelna pokoj pokoj op + kk ložnice koupelna UŽITNÁ PLOCHA BYTU 13,34 2,73 1,65 5,81 13,,20 43,58 14,75 4,59 9,67 m 2 1.1. terasa 9,29 9,29 m 2
PŮDORYS 1.2 Schéma půdorysu bytu představuje dispoziční řešení bytu. Kuchyňská linka a nábytek není součástí dodávky bytu, zařízení je zobrazeno pouze pro názornost. 1.2 BYT 4+kk 9,26 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. 0 1 Hala Komora WC Op+kk Ložnice Chodba Šatna Užitná plocha bytu Terasa 5 18 x 178 x 268 8,14 m2 3,56 m2 2,80 m2 40,41 m2 5,91 m2 3,97 m2 15,93 m2 13,49 m2,68 m2 5,74 m2 4,37 m2 7,00 m2 9,50 m2 Byt 1.2 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. 4+kk L hala komora wc op+kk koupelna koupelna ložnice pokoj pokoj chodba šatna UŽITNÁ PLOCHA BYTU 9,26 m² 8,14 3,56 2,80 40,41 5,91 3,97 15,93 13,49,68 5,74 4,37 7,00 m 2 1.2. terasa 9,50 9,50 m 2 P+S L P+S Byt 1.2 4+kk 9,26 m² UŽITNÁ PLOCHA BYTU 0 1 5
PŮDORYS 2.1 Schéma půdorysu bytu představuje dispoziční řešení bytu. Kuchyňská linka a nábytek není součástí dodávky bytu, zařízení je zobrazeno pouze pro názornost. P+S 2.2. 2.1 BYT 4+kk 9,72 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. 0 1 Hala Předsíň Komora WC Op + kk Ložnice Chodba Užitná plocha bytu Terasa 5 P+S 9,29 m2 2,17 m2 3,94 m2 2,31 m2 5,81 m2 15,15 m2,55 m2 41,22 m2 13,94 m2 4,40 m2 7,22 m2 8,00 m2 8,21 m2 L 2.1. 2.1. 2.1. 2.1. 2.1. 2.1. 2.1. 2.1. 2.1. 2.1. 2.1. P+S 2.2. Byt 2.1 4+kk dle vyhl 366/23Sb. hala předsíň komora wc koupelna pokoj pokoj op+kk ložnice koupelna chodba UŽITNÁ PLOCHA BYTU 9,72 m² 9,29 2,17 3,94 2,31 5,81 15,15,55 41,22 13,94 4,40 7,22 8,00 m 2 2.1. terasa 8,21 8,21 m 2 P+S L Byt 2.1 4+kk dle vyhl 366/23Sb. 9,72 m² UŽITNÁ PLOCHA BYTU 0 1 5
PŮDORYS 2.2 2.2 BYT 4+kk 9,58 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. Hala Komora WC Op+kk Ložnice Šatna Chodba Užitná plocha bytu Terasa 8,55 m2 3,56 m2 2,80 m2 40,66 m2 6,86 m2 5, m2 16,27 m2,00 m2, m2 4,37 m2 5,17 m2 7,33 m2 9,75 m2
PŮDORYS.1.1 BYT 4+kk 6, m2 dle vyhlášky 366/23Sb. Hala Komora WC Op+kk Ložnice Užitná plocha bytu Terasa,79 m2 2,73 m2 1,65 m2 5,81 m2 15,15 m2,54 m2 41,22 m2 13,94 m2 4,40 m2 9,23 m2 8,86 m2
PŮDORYS.2
PŮDORYS.1.1 BYT 4+kk 9,99 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. Hala Komora WC Op+kk Ložnice Užitná plocha bytu Sklad zahradního nábytku Terasa Zahrada,49 m2 2,73 m2 1,69 m2 6,61 m2 13,20 m2,14 m2 40,36 m2 13, m2 5,44 m2 3,74 m2 15,90 m2 56,45 m2 Byt. 392,38 m2 Byt. Byt.
PŮDORYS.1.1 BYT 4+kk 9,99 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. Hala Komora WC Op+kk Ložnice Užitná plocha bytu Sklad zahradního nábytku Terasa Zahrada,49 m2 2,73 m2 1,69 m2 6,61 m2 13,20 m2,14 m2 40,36 m2 13, m2 5,44 m2 3,74 m2 15,90 m2 56,45 m2 Byt. 392,38 m2
PŮDORYS.2.2 BYT 3+kk 93,39 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. 13 Hala Šatna Op+kk Ložnice Komora WC Chodba Sklad Užitná plocha bytu Sklad zahradního nábytku Terasa Zahrada 6,28 m2 2,89 m2 23,91 m2,96 m2 4,44 m2 15,53 m2 1,96 m2 1,71 m2 4,48 m2 15, m2 88,17 m2 13, m2 49,68 m2 1,20 m2
PŮDORYS.2.2 BYT 3+kk 93,39 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. 13 Hala Šatna Op+kk Ložnice Komora WC Chodba Sklad Užitná plocha bytu Sklad zahradního nábytku Terasa Zahrada 6,28 m2 2,89 m2 23,91 m2,96 m2 4,44 m2 15,53 m2 1,96 m2 1,71 m2 4,48 m2 15, m2 88,17 m2 13, m2 49,68 m2 1,20 m2
PŮDORYS M4.1 M4.1 BYT 5+kk 194,90 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. 13 14 15 16 13 17 18 Hala Schodiště Pracovna Ložnice Šatna Šatna Komora Chodba Hala Op+kk Spíž WC Užitná plocha bytu Terasa Sklad zahradního nábytku Terasa,60 m2 6,00 m2 8,17 m2 13,72 m2 13,13 m2 4,84 m2 19,23 m2 7,29 m2 5,66 m2 15,15 m2 3,86 m2 9,37 m2 6,60 m2 53,92 m2 2,66 m2 2, m2 182,21 m2 9,20 m2 1,92 m2 45,44 m2
PŮDORYS M4.1 M4.1 BYT 5+kk 194,90 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. M4.2.15 16 13 20 x 165 x 280 L 14 18 15 17 Byt M4.1 5+kk dle vyhl 366/23Sb. 194,90 m²
PŮDORYS M4.2 M4.2 BYT 5+kk 2,76 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. 14 15 16 17 13 18 19 Hala Pracovna Ložnice Šatna Komora Šatna Schodiště Chodba Hala WC Hala Spíž Užitná plocha bytu Terasa Sklad zahradního nábytku Terasa 6,60 m2 16,32 m2 18,39 m2,85 m2 2,48 m2 2,21 m2 2,51 m2 15,84 m2 14,88 m2,31 m2 6,97 m2,80 m2 8,20 m2 2,98 m2 63,17 m2 2,30 m2 196,81 m2, m2 2, m2 51, m2
x PŮDORYS M4.2 4.NP M4.2 BYT 5+kk 2,76 m2 dle vyhlášky 366/23Sb. 18 17 L 16 = 3 30 0 74 1 9 1 19 14 15 M4.1.13 M4.1.16 Byt M4.2 5+kk dle vyhl 366/23Sb. 2,76 m²
PŮDORYS HOBBY HOBBY - NEBYTOVÝ PROSTOR 27,51 m2 Hobby - nebytový prostor Užitná plocha 27,51 m2 27,51 m2
PŮDORYS SKLEPNÍ KÓJE SKLEPNÍ KÓJE Úklid Sklepní kóje Sklepní kóje Sklepní kóje 2,84 m2 7,33 m2 9,64 m2 7,33 m2
PŮDORYS PARKING PARKING 17 16 13 13 Parking 18 Komunikace Chodba+schodiště Výtah SLB Chodba Kola/kočárky 16 Strojovna VZT 17 Kotelna Strojovna autovýtahu Sklepní kóje Sklepní kóje 13 Sklepní kóje 14 Sklepní kóje 15 Sklepní kóje 16 Sklepní kóje 16 Sklepní kóje 18 Sklepní kóje 19 Autovýtah Užitná plocha 18 14 280,70 m2 238,19 m2 19,75 m2 3,27 m2 2,34 m2 3,22 m2 7,50 m2 8,95 m2 16,53 m2 7,66 m2 4,40 m2 4, m2 4,18 m2 4,85 m2 6,91 m2 5,17 m2 5. m2 2,60 m2 22,20 m2 639,51 m2 14 19 15 15 13 18 16 17 14 19 15
PŮDORYS SAUNA SAUNA Odpočívárna Sauna Sprcha Předsíň WC Užitná plocha bytu 20,33 m2 5,65 m2 3,41 m2 2,74 m2 2,81 m2 34,94 m2
Na Perštýně 2, 1 00 Praha Biskupská 267/8, 6 00 Brno +420 724 551 238 info@svoboda-williams.com