M a g i s t r á t m ě s t a P r o s t ě j o v a nám. T. G. Masaryka 130/14, Prostějov N Á V R H ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBĚDKOVICE

Podobné dokumenty
NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNí

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NEBOVIDY

Zpráva o uplatňování územního plánu Svatý Jan nad Malší

Zpráva o uplatňování Územního plánu Trubín období 10/ /2013

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SLAVĚTÍN. za období listopad 2007 leden 2015

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HALŽE. v uplynulém období

Zpráva o uplatňování Územního plánu Tojice za období 05/ /2018 návrh určený pro projednání

Zpráva. o uplatňování Územního plánu Chvalatice

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘESKAČE. období

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU STUDENÉ

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HEJNICE. za období 11/ /2016

Zpráva. o uplatňování Územního plánu Křídlůvky

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SPOMYŠL

Zpráva. o uplatňování Územního plánu Bojanovice

Zpráva č. 2 o uplatňování Územního plánu Prádlo za období návrh určený pro projednání

c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DALEKÉ DUŠNÍKY

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU JAMNÉ N. O.

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHOLINA. za období květen 2009 leden 2015

Zpráva. o uplatňování Územního plánu BŘEŽANY

Zpráva č. 2 o uplatňování Územního plánu Mladý Smolivec za období 4/2014-4/2018 návrh určený pro projednání

Zpráva č. 2 o uplatňování Územního plánu Srby za období 4/2013-4/2017 návrh určený pro projednání

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ČISTĚVES

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KUKLE. za období 04/ /2019

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MAČKOV

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BOSKOVŠTEJN. období

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SLAVĚTÍN. za období listopad 2007 leden 2015

Zpráva. o uplatňování Územního plánu Prosiměřice

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HEJNÁ V uplynulém období (Návrh určený k projednání)

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BOROTICE

Zpráva. o uplatňování Územního plánu Zblovice

Zpráva o uplatňování Územního plánu obce Lhota pod Hořičkami

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KUNŽAK

Zpráva. o uplatňování Územního plánu Lukov

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PRASKAČKA za období

Zpráva o uplatňování Územního plánu. M a c h o v

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU LAŽANY Období 12/ /2017

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU LÁZ ZA UPLYNULÉ OBDOBÍ

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZVĚŘÍNEK

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BOUZOV. za období červen 2010 leden 2015

Předkladatel a zhotovitel Zprávy o uplatňování územního plánu Dzbel: Městský úřad Konice Odbor výstavby Na Příhonech Konice

Zpráva o uplatňování Územního plánu Bravantice

Zpráva o uplatňování Územního plánu Kamenná

Pořizovatel: Městský úřad Beroun, odbor územního plánování a regionálního rozvoje Husovo náměstí Beroun

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU LAŽANY Období 11/ /2013

Zpráva o uplatňování Územního plánu Krásensko v uplynulém období 1/ /2013

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU LOM

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SVIJANY

Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Jezbořice Spis 21370/2015 ZPRACOVÁNO ZA OBDOBÍ 10/ /2015

ÚZEMNÍHO PLÁNU CHVALEČ

Zpráva o uplatňování Územního plánu Žinkovy. za období 10/ /2017. návrh určený pro projednání

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MAČKOV

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KRAJKOVÁ

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ŘENDĚJOV

Zpráva o uplatňování Územního plánu Tísek

ÚZEMNÍHO PLÁNU BERNARTICE

Zpráva o uplatňování Územního plánu Měšín

Zpráva o uplatňování Územního plánu Kaliště

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBKOVICE

Zpráva o uplatňování Územního plánu Hojkov

Zpráva o uplatňování Územního plánu Věžnička

Zpráva o uplatňování. Územního plánu Nové Sady. v uplynulém období 9/2015 6/2019

Zpráva o uplatňování Územního plánu Ježkovice v uplynulém období 10/2010 9/2014

MĚSTSKÝ ÚŘAD NEPOMUK Odbor výstavby a životního prostředí

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU POLEVSKO (NÁVRH) období

Zpráva o uplatňování Územního plánu Broumova za období od 05/2012 do 04/2016

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE

Zpráva o uplatňování Územního plánu Kozlovice za období 11/ /2018. návrh určený pro projednání

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU STARÉ SEDLO

Zpráva o uplatňování Územního plánu Svratouch

Zpráva o uplatňování Územního plánu Kasejovice za období 9/2014-9/2018. návrh určený pro projednání

Návrh Zprávy o uplatňování územního plánu Krásné Údolí 2018

Územního plánu Chodov za období 3/ /2016

Zpráva o uplatňování Územního plánu Lipník nad Bečvou

Zpráva o uplatňování Územního plánu Nové Sady v uplynulém období 9/2011 8/2015

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CITICE

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU LOCHENICE

Zpráva o uplatňování Územního plánu Vysoké Studnice

ÚZEMNÍHO PLÁNU. (v uplynulém období)

Zpráva o uplatňování Územního plánu Zelená Hora v uplynulém období 12/ /2015

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU UHLÍŘOV

Zpráva č. 2 o uplatňování Územního plánu Mladý Smolivec za období 4/2014-4/2018

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SKUHROV

MĚSTSKÝ ÚŘAD NEPOMUK Odbor výstavby a životního prostředí

Zpráva o uplatňování Územního plánu Krásné Údolí za období

Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Radslavice období 12/ /2012.

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ KRUPÁ

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BUBLAVA 2016

Zpráva o uplatňování Územního plánu Holštejn

Návrh Zprávy o uplatňování územního plánu Broumova za období od 05/2012 do 04/2016

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ŠABINA

ÚZEMNÍHO PLÁNU KRÁLOVEC

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VODĚRADY

Zpráva o uplatňování Územního plánu Račice-Pístovice v uplynulém období 10/2010 9/2014

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TATROVICE

Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Vrchovany pro období 7/2011 až 7/2015

Zpráva o uplatňování Územního plánu Klášter za období 6/2014-6/2018. návrh určený pro projednání

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KARVINÁ

Transkript:

M a g i s t r á t m ě s t a P r o s t ě j o v a nám. T. G. Masaryka 130/14, 796 01 Prostějov Stavební úřad Magistrátu města Prostějova N Á V R H ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBĚDKOVICE (dále jen návrh zprávy ) je vyhotoven na základě ust. 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, (dále jen stavební zákon ), ve znění pozdějších předpisů a ust. 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb. (dále jen vyhláška ). Pořizovatel: Stavební úřad Magistrátu města Prostějova oddělení územního plánování Ing. Jan Košťál vedoucí stavebního úřadu Magistrátu města Prostějova únor 2014

OBSAH ZPRÁVY 2 Úvod A. Vyhodnocení uplatňování územního plánu Obědkovice včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území B. Problémy k řešení v územním plánu Obědkovice vyplývající z územně analytických podkladů ORP Prostějov. Vyhodnocení souladu územního plánu Obědkovice s politikou územního rozvoje ČR a Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje D. Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle ust. 55 odst. 4 stavebního zákona E. Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Obědkovice, v rozsahu zadání změny F. Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu Obědkovice na udržitelný rozvoj území (ust. 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast G. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu Obědkovice, je-li zpracování variant vyžadováno H. Návrh na pořízení nového územního plánu Obědkovice, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny A) až D) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu I. Požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu Obědkovice zjištěny J. Návrh na aktualizaci Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje Závěr

Úvod: 3 Územní plán Obědkovice (dále jen územní plán ) byl zpracován a vydán v souladu se stavebním zákonem. Územní plán byl vydán Zastupitelstvem obce Obědkovice formou opatření obecné povahy č. 1/2010 dne 23. 3. 2010 a nabyl účinnosti dne 26. 4. 2010. Územní plán Obědkovice byl zpracován na základě potřeb obce ve smyslu fyzických i právnických osob, využívajících dané území. Při řešení koncepce rozvoje obce byly respektovány širší vazby v území, stávající charakter a ráz osídlení, krajinný ráz, nadřazená technická infrastruktura a územní systém ekologické stability.

A. 1. Vyhodnocení uplatňování ÚP 4 Na základě charakteristiky jednotlivých funkčních ploch v urbanizovaném a neurbanizovaném území byl ÚP od jeho vydání v roce 2009 naplňován takto: Plochy bydlení v rodinných domech bydlení individuální lokality 5 a 12 rozloha 0,168 a 0,221 ha Lokality se nacházejí v jihozápadní části obce a navazují na stávající zastavěné území umístěné po obou stranách místní komunikace. Zahájení výstavby je podmíněno prodloužením stávající dopravní a technické infrastruktury. Výstavba lokality nebyla zahájena, k zastavění zůstává celkem 0,389 ha. lokality 9 a 10 rozloha 0,174 a 0,676 ha Lokality se nacházejí v západní části obce, jedná se o dostavbu navazující na zadní trakty stávajících objektů bydlení a zahrady centrální zástavby obce. Výstavba je podmíněna vybudováním nové dopravní a technické infrastruktury. Výstavba nebyla zahájena, k zastavění zůstává 0,850 ha. lokalita 11 rozloha 0,602 ha Jedná se o proluku mezi stávající zástavbou rodinných domů, umístěnou na jižním okraji zastavěné části obce. Lokalita je zastavěna ze 100 %. Plochy výroby a skladování lokalita 13 rozloha 1,176 ha Lokalita se nachází mezi severním okrajem zastavěné části obce a jižní části komunikace II. třídy. Tato plocha byla vymezena jako dočasná plocha pro fotovoltaickou elektrárnu a je ze 100 % zastavěna. lokality 14 a 15 rozloha 0,392 a 0,196 ha Lokality jsou vymezeny pro plochu drobné výroby a skladování a jsou umístěny při severním a jižním okraji stávajícího areálu dřívější zemědělské výroby. Realizace výstavby dosud nebyla zahájena. K zastavění zůstává plocha o celkové velikosti 0,589 ha. A. 2. Vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán Obědkovice vydán a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území V době od nabytí účinnosti a uplatňování územního plánu do vyhotovení této zprávy nebyly zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj území. Snahou je soulad se zásadami celkové koncepce rozvoje obce posílení funkce obce jako místa klidného rodinného bydlení, částečné zaměstnanosti, oddechu a každodenní rekreace. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot jsou akceptovány nepřipouští se architektonické změny objektů a je žádoucí zachování dochované historické podoby. Není požadavek na změnu koncepce veřejné infrastruktury ani koncepce uspořádání krajiny v územním plánu. B. Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů ORP Prostějov Následně uvedené požadavky vyplývající z výše uvedených podkladů zůstávají i nadále v platnosti a jedná se o: - vhodnými opatřeními řešit zadržování vod z dešťů v krajině, tak aby nedocházelo ke splachům ornice z polí a zaplavování části zastavěného území obce

5 - zlepšováním bytového standardu a podporou pracovních příležitostí, především v terciérní sféře, pokračovat v příznivém trendu vývoje počtu obyvatel. C. Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje ČR a Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje C. 1. Soulad s Politikou územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR) Politika územního rozvoje ČR, která byla schválena dne 20. 7. 2009 usnesením vlády č. 929. Z této dokumentace pro územní plán vyplývá, že řešené území neleží v trase transevropských multimodálních koridorů, koridorů vysokorychlostních tratí, koridorů dálnic a rychlostních silnic, koridorů vodní dopravy, koridorů elektroenergetiky, koridorů VVTL plynovodů a koridorů pro dálkovody. Územní plán Obědkovice je v souladu s PÚR ČR. C. 2. Soulad se Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje (ZÚR OK) Z nadřazené územně plánovací dokumentace Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje (ZÚR OK) vydané Zastupitelstvem Olomouckého kraje v roce 2008, jejíž aktualizace č. 1 byla vydána uvedeným zastupitelstvem v roce 2011, vyplývají následně požadavky: koridor významného zásobovacího vodního řadu, veřejně prospěšné stavby č. D28 (silnice II. třídy dvoupruhová) včetně ochranného pásma, dobývací prostor a výhradní ložisko 108 ležící na k. ú. Klenovice na Hané, kdy do k. ú. Obědkovice zasahuje plocha nazvaná objekt lze využít v plném rozsahu. Podrobný popis viz kapitola 3.3 Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění (Územní plán II. Odůvodnění /textová část/ zhotovitel: AKTÉ Kroměříž). Je zpracován Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje. Pro územní plán z tohoto programu nevyplývají konkrétní požadavky, mající vliv na územně plánovací dokumentaci D. Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle ust. 55 odst. 4 stavebního zákona Potřeba prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy se v této zprávě nepoužije. Zastavitelné plochy byly za sledované období zastavěny: - plochy bydlení individuální byly zastavěny cca ze 0,30 %. - plochy výroby a skladování, dočasné (FVE) byly zastavěny ze 100 %, trvalé zůstává k zastavění 100 %. E. Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Obědkovice, v rozsahu zadání změny Nebyly uplatněny žádné požadavky.

6 F. Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu Obědkovice na udržitelný rozvoj území ( 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Nebyly uplatněny požadavky, neboť při projednání návrhů zadání územního plánu Obědkovice dotčeným orgánem Krajským úřadem Olomouckého kraje, odborem životního prostředí a zemědělství bylo mimo jiné konstatováno: Uvedená koncepce změn nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti. V předmětném katastrálním území se nenachází žádná evropsky významná lokalita ani ptačí oblast soustavy Natura 2000. G. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu Obědkovice, je-li zpracování variant vyžadováno V souvislosti s výše uvedeným není předmětem řešení. H. Návrh na pořízení nového územního plánu Obědkovice, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny A) až D) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu Není požadováno, neboť územně plánovací dokumentace obce nabízí vyvážené množství zastavitelných ploch v souladu s hlavní koncepcí rozvoje území obce a to tak, aby bylo dosaženo souladu veřejných a soukromých zájmů. I. Požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu Obědkovice zjištěny Tyto požadavky se především týkají zajištění dostatku finančních prostředků a nekonfliktního řešení při majetkoprávním řízení s vlastníky dotčených pozemků navrhovaných cílů dle územního plánu. J. Návrh na aktualizaci Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje Nebyly uplatněny žádné požadavky na aktualizaci ZÚR OK. Závěr: Tento návrh zprávy za uplynulé období od vydání územního plánu Obědkovice bude ve smyslu ust. 55 odst. 1 stavebního zákona před jeho předložením ke schválení zastupitelstvem obce projednán přiměřeně dle ust. 47 odst. 1 až 4 stavebního zákona. V době projednání bude návrh zprávy zveřejněn i na webových stránkách obce Obědkovice, aby se s ním mohla seznámit veřejnost. Návrh zprávy, doplněný a upravený na základě uplatněných připomínek, vyjádření a stanovisek, bude předložen Zastupitelstvu obce Obědkovice ke schválení dle ust. 47 odst. 5 stavebního zákona.