SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: DATUM: 8.10.2012 MAGISTRÁT MĚSTA MLADÁ BOLESLAV Odbor stavební a rozvoje města oddělení stavebního úřadu a úřadu územního plánování Komenského náměstí 61, 293 49 Mladá Boleslav OStRM/9563/2012/zdpe 17167/2012/OStRM/zdpe Ing. Zdeňka Pejtová 326 715 623 pejtova@mb-net.cz ROZHODNUTÍ Výroková část: Magistrát města Mladá Boleslav, odbor stavební a rozvoje města, oddělení stavebního úřadu a úřadu územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 stavebního zákona oznámení o záměru v území ze dne 29.2.2012 a 109 až 114 stavebního zákona a žádost o provedení stavby ze dne 5.12.2011, které podala: Obec Kluky, IČ 00509400, Kluky, 294 26 Skalsko (dále jen stavebník ), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y přístavba, nástavba objektu prodejny č. p. 23, žumpa, přípojka el. energie, (dále jen stavba ) na pozemku st. p. 74 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 54/1 (ostatní plocha), parc. č. 749/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Kluky u Mladé Boleslavi a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: přístavba, nástavba a stavební úpravy objektu prodejny č. p. 23, žumpa, sjezd z pozemní komunikace na pozemku st. p. 74, parc. č. 54/1, 749/1 v katastrálním území Kluky u Mladé Boleslavi. Po provedené přístavbě, nástavbě a stavebních úpravách bude stavba obsahovat: - stavba objektu občanské vybavenosti:
Č.j. 17167/2012/OStRM/zdpe str. 2 1. přízemí: prodejna, sklad, šatna, WC, 2 x technické zázemí objektu, schodiště, podsíň, terasa se vstupy, 2. podkroví: schodiště, půda bez využití - elektrická energie bude napojena novou přípojkou z elektroměrového pilíře na pozemku parc. č. 749/1 u hranice s pozemkem st. č. 7/3, - nové rozvody vody budou napojeny na stávající rozvod ze stávající vodoměrné šachty, - splaškové vody budou odváděny do nové plastové žumpy na vyvážení, která bude umístěna v severní části pozemku parc. č. 54/1 ve vzdálenosti 1,50 m st. č. 21 a ve vzdálenosti 1,00 od sousedního pozemku parc. č. 749/1 - srážkové vody budou odvádět dva vsakovací objekty v severní a jihovýchodní části pozemku parc. č. 54/1. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku st. p. 74, parc. č. 54/1, 749/1 v katastrálním území Kluky u Mladé Boleslavi, v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:100 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb (odpovědný projektant Ing. Miroslav Kubina, ČKAIT 0004662). 2. Bude dodržena podmínka uvedená v závazném stanovisku Magistrátu města Mladá Boleslav odboru stavebního a rozvoje města, oddělení památkové péče č. j. OStRM 76156/2011 4/2012 ze dne 3.1.2012: žumpa bude zcela zapuštěna pod úrovní terénu. 3. Stavebníci zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou Ing. Miroslav Kubina, ČKAIT 0004662; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebníci oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebníci oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po provedení hrubé stavby b) závěrečná kontrolní prohlídka 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět oznámí stavebník před zahájením stavby. 5. Při provádění prací budou dodrženy technické předpisy zejména vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a ustanovení vyhlášky 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 6. Bude zajištěna ochrana práv účastníků řízení, stabilita a bezpečné užívání sousedních staveb, včetně staveb technické infrastruktury a provozu na přilehlých komunikacích. Případné škody na sousedních nemovitostech musí být ihned na náklad stavebníka odstraněny, nebo plnohodnotně nahrazeny. Pokud nedojde k dohodě mezi stavebníky a poškozeným, lze uplatnit nároky dle občanského zákoníku u soudu. 7. Před prováděním veškerých zemních prací je nutno podle ustanovení 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, předem uvědomit Archeologický ústav AV ČR, Praha, v.v.i., Letenská 4, Praha 1, nebo jím pověřenou organizaci, kterou je i Muzeum Mladoboleslavska, Staroměstské náměstí 1, Mladá Boleslav.
Č.j. 17167/2012/OStRM/zdpe str. 3 8. Pro stavbu mohou být použity pouze materiály podle 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklady o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 9. Před zahájením stavby stavebník zajistí vytyčení veškerých podzemních staveb, technické infrastruktury a zařízení, a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých vlastníků podzemních staveb, technické infrastruktury a jiných zařízení. 10. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 11. Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu podle 122 stavebního zákona vydaného stavebním úřadem na základě závěrečné kontrolní prohlídky dokončené stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Obec Kluky, Kluky, 294 26 Skalsko Odůvodnění: Dne 5.12.2011 podal stavebník oznámení o záměru v území pro přístavbu a nástavbu objektu prodejny č. p. 23, žumpu a přípojku elektrické energie na pozemku st. p. 74, parc. č. 54/1 v katastrálním území Kluky u Mladé Boleslavi a žádost o stavební povolení na přístavbu, nástavbu a stavební úpravy objektu prodejny č. p. 23 v katastrálním území Kluky u Mladé Boleslavi. Protože oznámení o záměru v území nesplňovalo podmínky pro vydání souhlasu, stavební úřad rozhodl usnesením o projednání v územním řízení, žadatel byl upozorněn, že je nutné podat novou žádost o územní rozhodnutí, včetně všech předepsaných příloh. Žádost o stavební povolení nebyla úplná, neobsahovala předepsané doklady, proto byl stavebník vyzván k jejímu doplnění a řízení bylo přerušeno. Žadatel podal dne 29.2.2012 znovu oznámení o záměru v území spolu s doplněním chybějících podkladů. Protože závazné stanovisko dotčeného orgánu obsahovalo podmínky pro vydání souhlasu, stavební úřad rozhodl usnesením o projednání v územním řízení, žadatel byl upozorněn, že územní řízení bude zahájeno dnem nabytí právní moci usnesení. Po doplnění obou žádostí stavební úřad spojil oznámil územního řízení o umístění stavby a řízení o povolení stavby podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu a oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání na 12.6.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V územním řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona. Účastníci územního řízení: Obec Kluky, ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica Czech Republic, a. s., Středočeské vodárny, a. s., Ivana Benešová, Karel Tuček, Libuše Brodská, Božena Hátlová, Drahomíra Kučerová Ve stavebním řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 109 stavebního zákona. Účastníci stavebního řízení: Obec Kluky, Ivana Benešová, Karel Tuček Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení
Č.j. 17167/2012/OStRM/zdpe str. 4 a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Obec Kluky má schválený územní plán, stavba je v souladu s funkčními regulativy územního plánu, způsob využití stavby se provedením přístavby, nástavby a stavebních úprav nemění. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Žádosti byly doloženy těmito stanovisky: Krajská hygienická stanice Středočeského kraje zn. KHSSC 53051/2011 ze dne 7.11.2011, ČR Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje čj. HSKL 11696 2/2011 MB ze dne 21.11.2011 Obec Kluky č. j. R 1/2012 ze dne 13.2.2012 Magistrát města Mladá Boleslav Odbor stavební a rozvoje města, oddělení památkové péče č. j. OStRM 76156/2011 4/2012 ze dne 3.1.2012 Okresní úřad Mladá Boleslav oddělení kultury č. j. 955/01-301/Ku ze dne 3.12.2001 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených dokladů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení na Krajský úřad Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem má odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem. Jestliže byla odvoláními napadena obě tato rozhodnutí a nelze-li věc vyřídit podle 87 správního řádu, správní orgán prvního stupně řízení o odvolání proti rozhodnutí s navazujícím výrokem přeruší až do doby skončení řízení o odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem; ustanovení 57 odst. 3 platí obdobně. Jestliže bylo odvoláním napadeno pouze rozhodnutí s podmiňujícím výrokem, nabývá rozhodnutí s navazujícím výrokem právní moci dnem právní moci rozhodnutí o odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem; zrušení nebo změna rozhodnutí s podmiňujícím výrokem je však důvodem obnovy řízení.
Č.j. 17167/2012/OStRM/zdpe str. 5 Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního/kulatého razítka Upozornění: Ing. Zdeňka Pejtová referent odboru stavebního a rozvoje města oddělení stavebního úřadu a úřadu územního plánování Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, dle položky č. 18 ve výši 1.000,- Kč a dle položky č. 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2.500,- Kč byl zaplacen dne 19.7.2012. (SN 4.900) Tato písemnost musí být vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Mladá Boleslav, Obecního úřadu Kluky, a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení písemnosti na úřední desce, na které byla písemnost vyvěšena nejpozději, se považuje písemnost za doručenou, byla-li v této lhůtě splněna i povinnost zveřejnění písemnosti způsobem umožňujícím dálkový přístup. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti: Správní orgány příslušné k vyvěšení na úřední desce a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí: Obecní úřad Kluky Magistrát města Mladá Boleslav Správní odbor a obecní živnostenský úřad - podatelna,
Č.j. 17167/2012/OStRM/zdpe str. 6 Obdrží: Účastníci územního řízení nebo jejich zástupci jednotlivě: Obec Kluky, IDDS: cveatc8 Účastníci územního řízení nebo jejich zástupci veřejnou vyhláškou: ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Telefónica Czech Republic, a. s., IDDS: d79ch2h Středočeské vodárny, a. s., IDDS: qztgg8d Ivana Benešová, Na Záhonech č.p. 1386/73, Michle, 141 00 Praha 41 Karel Tuček, Kluky č.p. 4, 294 26 Skalsko Libuše Brodská, Tyršovy sady č.p. 291, 472 01 Doksy Božena Hátlová, Skalsko č.p. 29, 294 26 Skalsko Drahomíra Kučerová, Družstevní č.p. 735, 472 01 Doksy Účastníci stavebního řízení nebo jejich zástupci jednotlivě: Obec Kluky, IDDS: cveatc8 Ivana Benešová, Na Záhonech č.p. 1386/73, Michle, 141 00 Praha 41 Karel Tuček, Kluky č.p. 4, 294 26 Skalsko Dotčené orgány: Magistrát města Mladá Boleslav Odbor stavební a rozvoje města, oddělení památkové péče, Komenského náměstí č.p. 61, 293 49 Mladá Boleslav I ČR - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav, IDDS: dz4aa73 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, územní pracoviště Mladá Boleslav, IDDS: hhcai8e Ostatní: Obecní úřad Kluky, IDDS: cveatc8 Magistrát města Mladá Boleslav Správní odbor a obecní živnostenský úřad - podatelna, Komenského náměstí č.p. 61, 293 49 Mladá Boleslav 1