MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R-169-033-14 ze dne 19.8.2014 Smlouva o zřízení věcného břemene mezi městskou částí Praha 12 a společností YIT Stavo s.r.o. k pozemku - služebnosti inženýrské sítě - vodního díla Rada městské části 1. schvaluje smlouvu o zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě - vodního díla, mezi městskou částí Praha 12 a společností YIT Stavo s.r.o., IČO: 26420562, se sídlem Milady Horákové 109/116, 160 00 Praha 6 k pozemku, za cenu sestávající z částky 30.750,00 Kč za zřízení věcného břemene a sazby 21% DPH ve výši 6.457,50 Kč, t.j. celkem 37.207,50 Kč Viz příloha tohoto usnesení 2. ukládá 2.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku 2.1.1. předložit smlouvu o zřízení věcného břemene dle bodu 1 tohoto usnesení k podpisu společnosti YIT Stavo s.r.o Termín: 02.09.2014 2.1.2. předložit smlouvu o zřízení věcného břemene dle bodu 1 tohoto usnesení k podpisu Mgr. Petru Prchalovi - starostovi Termín: 30.09.2014 Poměr hlasů: 6 pro 0 proti 0 se zdrželo Mgr. Petr Prchal starosta Mgr. Zlatuše Rybářová zástupkyně starosty Předkladatel: Ing. Jiří Fremr - zástupce starosty Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Mgr. Sylva Nevedomská, Odbor investic a správy majetku Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku, Haně Abíkové, Odbor investic a správy majetku Tisk: R-02583
Příloha unesení Rady městské části Praha 12 č. R-169-033-14 Smlouva o zřízení věcného břemene SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE uzavřená ve smyslu ust. 1267 a souvisejícími zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a v návaznosti na ustanovení zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů Smluvní strany: městská část Praha 12 se sídlem: Písková 830/25, 143 00 Praha 4 Modřany zastoupená: Mgr. Petrem Prchalem, starostou IČO: 00231151 DIČ: CZ00231151, plátce DPH bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. účtu: 9021-2000762389/0800 dále jen Povinný na straně jedné a YIT Stavo s.r.o. vedená v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, spisová značka: C 80847 se sídlem: Milady Horákové 109/116, 160 00 Praha 6 zastoupená: Ing. arch. Vladimírem Dvořákem, jednatelem IČO: 26420562 DIČ: bankovní spojení: dále jen Oprávněný na straně druhé CZ26420562, plátce DPH COMMERZBANK Aktiengesellschaft, pobočka Praha č.ú.: 10553346/6200 uzavřely podle smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 15.04.2011 schválené usnesením Rady městské části Praha 12 pod č. 10.14.11 níže uvedeného dne měsíce a roku tuto smlouvu o zřízení věcného břemene v tomto znění: Čl. I. Úvodní ustanovení 1.1. Povinný prohlašuje, že pozemek parc. č. 4400/45 ostatní komunikace ostatní plocha o celkové výměře 4 014 m 2 v k. ú. Modřany, zapsaný na listu vlastnictví 2336 pro k. ú. Modřany, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha, (dále jen Služebný pozemek ) je na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů a 13 obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. Hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, svěřen do správy městské části Praha 12. 1.2. Povinný vykonává při nakládání se svěřeným majetkem práva a povinnosti vlastníka. Strana 1 (celkem 8)
1.3. Oprávněný prohlašuje, že je vlastník pozemku parc. č. 4400/60 jiná plocha ostatní plocha o celkové výměře 8 573 m 2 v k. ú. Modřany, zapsaný na listu vlastnictví 5456, na němž hodlá realizovat výstavbu bytových domů v rámci akce KOTI Hyacint (dále jen Panující pozemek ). 1.4. Dne 15.04.2011 uzavřel budoucí oprávněný zapsaný jako společnost Modřany Centrum a.s., IČO: 26494825 se sídlem Jiráskovo nám. 1981/6, 120 00 Praha 2, spolu s budoucím povinným Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene. Společnost Modřany Centrum a.s. zanikla na základě vnitrostátní fúze sloučením do nástupnické společnosti YIT Stavo s.r.o., se sídlem Milady Horákové 109/116, 160 00 Praha 6 Hradčany, IČO: 26420562 dne 12.10.2012. Městský soud v Praze rozhodl dne 30.11.2012 pod č. C 80847-RD4/MSPH, Fj 209632/2012 o změně zápisu v obchodním rejstříku. Čl. II. Předmět smlouvy 2.1. Předmětem smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě dále jen Věcné břemeno. 2.2. Obsah a rozsah věcného břemene je specifikován v čl. III. této smlouvy. Čl. III. Specifikace věcného břemene 3.1. Smluvní strany se dohodly, že Povinný, jako subjekt oprávněný nakládat a vykonávat všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhodovat o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu k Služebnému pozemku, zřizuje k Služebnému pozemku ve prospěch Oprávněného právo odpovídající věcnému břemenu, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v tomto článku. 3.2. Oprávněný je vlastníkem vodovodního řadu pro veřejnou potřebu DN 150 v délce 22,08 m včetně hydrantu DN 80 v délce 4,35 m umístěného na Služebném pozemku (dále jen Vodní dílo ). 3.3. Smluvní strany se za účelem umístění a provozování Vodního díla na Služebném pozemku, které Oprávněný vybudoval a je v jeho vlastnictví, a za účelem jeho provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat Vodní dílo na Služebném pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněného zřídit, mít a udržovat na Služebném pozemku potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na Vodním díle úpravy za účelem jeho obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti, včetně odstranění. 3.4. Vodní dílo je inženýrskou sítí ve smyslu 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Toto Vodní dílo bylo vybudováno v rámci stavby: Modřanská alej na základě rozhodnutí o umístění stavby vydaném odborem výstavby městské části Praha 12 pod zn. VYST/10827/2009/Št ze dne 31.03.2010. Kolaudační souhlas k užívání stavby byl vydán dne 29.01.2014 pod č.j. P 12 2760/2014 OŽD. 3.5. Rozsah věcného břemene podle této smlouvy je vymezen v geometrickém plánu č. 3595-78//2013, potvrzeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha dne 02.04.2014, pod číslem 056/2014, který tvoří nedílnou součást Smlouvy spolu s výpočtem délek realizovaných tras Vodního díla. Strana 2 (celkem 8)
3.6. Povinný z věcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněného, vyplývající ze Smlouvy a zdržet se veškeré činnosti, která vede k ohrožení Vodního díla a omezení výkonu tohoto práva Oprávněného. Tj. neprovádět na Služebném pozemku v místech dotčených předmětným Vodním dílem a v jeho ochranném pásmu 1,5 m u DN 150 na každou stranu od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky jakoukoliv stavební nebo jinou činnost, která by omezila přístup k tomuto Vodnímu dílu nebo která by mohla ohrozit jeho technický stav nebo plynulé provozování. Nevysazovat na Služebném pozemku v místech uložení Vodního díla a v jeho ochranném pásmu trvalé porosty. 3.7. Oprávněný bude vykonávat práva a povinnosti odpovídající věcnému břemeni tak, aby co nejméně omezoval Povinného a další oprávněné uživatele Služebného pozemku. Po skončení prací uvede Služebný pozemek na své náklady do předchozího stavu, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak. 3.8. Věcné břemeno, zřízené touto Smlouvou, se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. 3.9. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Služebného pozemku přecházejí i práva a povinnosti, vyplývající z věcného břemene, na nabyvatele Služebného pozemku. Čl. IV. Výše náhrady za zřízení věcného břemene a platební podmínky 4.1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje úplatně. 4.2. Jednorázovou náhradu za zřízení výše uvedeného Věcného břemene sjednávají smluvní strany ve výši 30.750,00 Kč + DPH ve výši 21%, které činí 6.457,50 Kč, částka celkem 37.207,50 Kč (slovy: Třicetsedmtisícdvěstěsedmkorun českých, padesát haléřů). Úplata byla stanovena na základě sazby jednotkové ceny za běžný metr stanovené v čl. V. odst. 2. Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 15.04.2011 a délky skutečného provedení stavby za běžný metr. Oprávněný uhradí výše uvedenou částku na základě daňového dokladu vystaveného povinným dle 26 s náležitostmi 28 a 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů, bezhotovostním převodem na účet povinného uvedený v záhlaví této smlouvy, se splatností do 30 dnů ode dne podání návrhu na vklad práva odpovídající věcnému břemeni do katastru nemovitostí. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je den podání návrhu na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí, což bude zároveň den převodu práva odpovídajícího věcnému břemeni. 4.3. Tím není dotčena povinnost budoucích oprávněných dle ust. 1263 občanského zákoníku, nést přiměřené náklady na zachování a opravy věci, která je pro věcné břemeno určena (např. propad pozemku apod.) Článek V. Vklad věcného břemene do veřejného seznamu 5.1. Oprávněný a Povinný se dohodli, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva odpovídajícího věcnému břemeni, zřizovanému touto Smlouvou k Služebnému pozemku, do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněným. Strana 3 (celkem 8)
Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněný. 5.2. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). 5.3. V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis na základě Smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se Smluvní strany uzavřít novou smlouvu o stejném předmětu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení vkladu, která Smlouvu nahradí, a to nejpozději do 90 dnů od doručení výzvy Oprávněného Povinnému. 5.4. Pokud katastrální úřad přeruší, a to z jakéhokoliv důvodu řízení o povolení vkladu věcného práva, zavazují se Smluvní strany k odstranění katastrálním úřadem uvedených vad ve lhůtách stanovených katastrálním úřadem. Článek VI. Závěrečná ujednání 6.1. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 6.2. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 6.3. Smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami. Pro případ, že tato Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva není uzavřena, pokud ji Povinný či Oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně písemně schválí. 6.4. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 6.5. Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení Smlouvy nebo s ní související ujednání či jakákoli její část ukážou být neplatnými, zdánlivými či se neplatnými nebo zdánlivými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové. V takovém případě se strany zavazují nahradit neplatné či zdánlivé ustanovení ustanovením platným, které se svým ekonomickým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému nebo zdánlivému ustanovení. Obdobně se bude postupovat v případě ostatních zmíněných nedostatků Smlouvy či souvisejících ujednání. 6.6. Smlouva obsahuje úplné ujednání o Předmětu smlouvy a všech náležitostech, které Smluvní strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost Smlouvy. Žádný projev Smluvních stran učiněný při jednání o Smlouvě ani projev učiněný po uzavření Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze Smluvních stran. 6.7. Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky Smlouvy jsou výsledkem jednání Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek Smlouvy. 6.8. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná. 6.9. Smlouva je sepsána v šesti stejnopisech. Po jejím podpisu obdrží povinný tři vyhotovení a oprávněný tři vyhotovení (z toho jedno vyhotovení bude Oprávněným použito pro účely příslušného řízení o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí u Strana 4 (celkem 8)
Katastrálního úřadu pro hlavní město Praha, se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha a jedno vyhotovení použije Oprávněný pro PVS). 6.10.Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Přílohy: č. 1 - Geometrický plán č. 3595-78/2013 č. 2 Přehled parcel a LV pro věcné břemeno podzemního vedení V Praze dne:........ V Praze dne:........ Povinný: městská část Praha 12 Oprávněný: YIT Stavo s.r.o................................................... Mgr. Petr Prchal Ing. arch. Vladimír Dvořák starosta jednatel Strana 5 (celkem 8)
Příloha č. 1 smlouvy Smlouva o zřízení věcného břemene Strana 6 (celkem 8)
Strana 7 (celkem 8)
Příloha č. 2 smlouvy Smlouva o zřízení věcného břemene Mgr. Petr Prchal starosta Mgr. Zlatuše Rybářová zástupkyně starosty Strana 8 (celkem 8)